ORDENACIÓN DETALLADA URDI-1 EINSA

Transcript

1 ORDENACIÓN DETALLADA URDI-1 EINSA

2

3 ÍNDICE DETERMINACIÓNS DA ORDENACIÓN DETALLADA I. MEMORIA XUSTIFICATIVA 1. Antecedentes e condicións urbanísticas 2. Características e infraestructuras dispoñibles 3. Adecuación dos servicios urbanísticos 4. Propiedade do solo e Sistema de actuación 5. Criterios da ordenación 6. Cumprimento dos parámetros da lexislación vixente e da modificación puntual 7. Características de urbanización e do viario proposto II. ESTIMACIÓN DE CUSTOS E PLAN DE ETAPAS III. NORMATIVA URBANÍSTICA ANEXO I. MEMORIA PORMENORIZADA DE INFRAESTRUCTURAS E SERVICIOS URBANOS ANEXO II. ESTUDIO DE SOSTENIBILIDADE AMBIENTAL, IMPACTO TERRITORIAL E PAISAXÍSTICO. 1

4 2

5 DETERMINACIÓNS DA ORDENACIÓN DETALLADA I.- MEMORIA XUSTIFICATIVA 1. ANTECEDENTES E CONDICIÓNS URBANÍSTICAS. Os terreos obxecto da presente Ordenación Detallada se propón que se cualifiquen como Solo Urbanizable de carácter industrial-terciario. Como consecuencia da tramitación da modificación puntual os terreos que se delimitan formarán un só sector que abrangue o total dos terreos, polo que consideramos como solo urbanizable delimitado. Do mesmo modo, e consecuencia do convenio asinado entre Einsa e o Concello de Pontedeume que garante a execución do solo, esta modificación puntual vai a ordenar detalladamente o sector, co mesmo contido e determinacións esixibles a un Plan Parcial. As condicións urbanísticas básicas aplicables a este ámbito polas NNSS de Pontedeume están contidas no epígrafe Ordenanzas urbanísticas de la zona Z-6, Suelo urbanizable normal páxina B.3.51 da normativa. Neste epígrafe ó que se refire a normativa para regular os solos urbanizables, só se conteñen determinacións específicas para cada un dos solos que se delimitaron no planeamento, sen deixar un réxime xeral para os mesmos. É deste xeito que as determinacións para o sector aquí delimitado son as que a propia modificación propón, sendo estes os seguintes: a) Edificabilidade: 0,3 m 2 /m 2 b) Dotacións e equipamentos: os que sinala a lexislación urbanística en vigor, (LOUGA 9/02), que no seu artigo 47 establece os seguintes parámetros. o Espacios libres de dominio e uso público: 10 % da superficie total do ámbito. o Sistema de equipamentos públicos: 2 % da superficie do ámbito. o Aparcadoiros de vehículos: 2 prazas por cada 100 m 2 edificables, das que, como mínimo a quinta parte serán de dominio público. c) Cesión de aproveitamento: 10 % do A.T. da área de reparto (segundo o Art. 22 d) da LOUGA) 3

6 2. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURAS DISPOÑIBLES. Os terreos do Sector, así definido teñen unha superficie de ,40 m2. Os terreos, cuxa exacta topografía e demais circunstancias se reflicten nos planos de información, posúen un desnivel constante na dirección suroeste-noreste, e teñen unha configuración irregular, cun dos seus lados dando fronte ao vial principal existente, a estrada autonómica AC-151. Este vial cun ancho actual de 10 m. é o acceso principal ó ámbito, previndo a súa ampliación ata os 17,60 metros cumprindo dese modo as condicións suficientes para os usos e a intensidade que aquí se van a desenvolver, contemplándose complementariamente as ampliacións dos viais existentes que parten da AC-151 e que rodean o sector. Un deles, máis ó leste, é o existente de acceso ó nucleo rural colindante, utilizándose como acceso ó novo equipamento de obligada cesión no interior do ámbito. Os accesos, polo tanto, están plenamente garantidos, xa que a liña de contacto da área desenvolvida, co vial citado, é de, aproximadamente, 312 m.l. A maiores, se prevé o reforzo dos viais de sistemas locais conseguindo seccións medias de 14,60 metros. Agora mesmo, o sector dispón de subministro de auga, rede de evacuación de residuos líquidos, abastecemento de enerxía eléctrica, telefonía, aínda que se describen no capítulo seguinte as medidas para a súa adecuación as potencialidades do sector. 3. ADECUACIÓN DOS SERVICIOS URBANÍSTICOS Se adxunta memoria de servicios urbanísticos 4

7 4. PROPIEDADE DO SOLO E SISTEMA DE ACTUACIÓN. A propiedade, na actualidade distribúese en 21 parcelas de propiedade privada, sendo 11 dun único propietario (EINSA), estando as outras repartidas polo sector. Nos planos de información se describe a situación catastral e o replanteo con superficies reais determinadas in situ. Deste modo a propiedade distribúese do seguinte modo: a) Parcelas 598, 526, 525, 529, 518, 520, 521, 563, 564, 565 e 770 cunha superficie total de ,70 m 2, propiedade do grupo Ediciones Informatizadas SA. b) Parcela 604 de m 2 que linda coa 598 e 526 e ten fronte a vial de carácter local, propiedade de D. Feliciano Diaz VIla. c) Parcela 616 de 2.835,46 m 2 que linda coa 598 e ten fronte a vial de carácter local, propiedade de D. Rogelio Miño Amigo. d) Parcela 751 de 3.562,63 m 2 que linda coa 598 e 526 e ten fronte a camiño de carácter local, propiedade de D. Carmen Martinez Cernadas. e) Parcela 774 de 304,56 m 2 que linda coa 526 ten fronte a vial de carácter xeral propiedade da Comunidade de Usuarios de Auga de Os Loureiros. f) Parcela 524 de 2.434,12 m 2 que linda coa 523, 525, 518 e 526, propiedade de D. Constantino Váquez Tenreiro. g) Parcela 523 de 657,77 m 2 que linda coa 524, 518 e 526, propiedade de D. Juán Rosendo Bouza Espada. h) Parcela 522 de 1148,28 m 2 que linda coa 521, 519 e 751 e ten fronte a camiño de carácter local, propiedade de D. Margarita Vázquez Figueiras. i) Parcela 519 de 2.514,21 m 2 que linda coa 520, 521, 522, 517, 518, 526 e 751, propiedade de D. Juán Rosendo Bouza Espada. j) Parcela 567 de 4.084,44 m 2 que linda coa 526, 568 e 570 e ten fronte a camiño de carácter local, propiedade de D. Mª del Carmen Rico Bouza. k) Parcela 606 de 672,50 m 2 que linda cos viais tanto de carácter local coma xeral carácter xeral, propiedade de D. Rogelio Miño Amigo. O sistema de execución é o de compensación. 5

8 5. CRITERIOS E OBXECTIVOS DA ORDENACIÓN. Séguese como obxectivos de ordenación os seguintes: - Consolidación dunha parcela de uso principal terciario-industrial. - Reforzo dos sistemas xerais tanto do ámbito como do conxunto edificatorio inmediato. - Mellora dos estándares de reservas para zonas verdes e equipamento do entorno inmediato, superando sobradamente as cesións mínimas legais establecidas. - Establecemento de conxuntos vexetais que minimicen o impacto visual e territorial armonizando coas edificacións do ámbito. - Conservación da biodiversidade e do patrimonio natural en xeral: a conservación e protección dos valores ecolóxicos, paisaxísticos, productivos e/o culturais do territorio do sector - Prevención dos riscos naturais e tecnolóxicos. - Prevención de tódalas formas de contaminación: Mellorar a calidade da atmosfera, a fiabilidade e calidade dos abastecementos de auga potable, a protección das augas superficiais e subterráneas; reducir na orixe a cantidade de residuos que necesitan unha eliminación final e reducir o ruído ambiental. - Mellorar, recuperar e rehabilitar elementos e procesos do medio natural que se atopen degradados por actividades e/o usos incompatibles coa súa capacidade de acollida, mediante accións concretas. - Mantemento e mellora da identidade e calidade paisaxística. - Cohesión social e mellora das condicións de vida Consecuencia de todo elo é que a area do sector que estaba clasificada como solo rústico de protección forestal pasa a zona verde de uso público e área forestal de reserva e uso privado. A zona terciario-industrial convértese nunha parcela única con ordenanza de gran industria onde os usos teñen a diversidade necesaria nunha actividade como a prevista. Os accesos do sector e do ámbito se reforzan dando servicio á propia parcela industrial, os equipamentos e espacios libre previstos e ó nucleo rural de A Campanilla. A estrada 6

9 autonómica acada a sección e o nivel de urbanización óptimo para soportar os usos previstos. O equipamento se sitúa no entorno inmediato do núcleo rural e a zona verde pública se coloca perpendicula ó vial autonómico e paralelo ó viario de sistema local que comunica co núcleo de Covés. Deste modo o viario sobre o que se artellará o Sector será: a) No que respecta ao vial de sistema xeral e titularidade autonómica, a sección se dimensiona ata acadar os 17,60 m entre aliñacións, prevéndose a construcción de beirarrúas e garantindo o acceso acaído ó sector con carrís centrais de deceleración, xunto cun rotor que permite o acceso á parcela industrial e o cambio de sentido. b) Nos viarios perimetrais existentes, sistemas locais, se acadan seccións tipo de 14,60 metros entre aliñacións, sempre sobre os terreos do sector, de modo que se garanten os correctos accesos a parcelas privadas e públicas e a conexión cos sistemas xerais. Un dos viais existentes é de acceso ó equipamento público e ó interior do núcleo rural de A Campanilla, proibíndose os xiros á esquerda nos accesos cara e dende a AC CUMPRIMENTO DOS PARÁMETROS ESTABLECIDOS NA LEXISLACIÓN VIXENTE. Segundo se citaba no apartado 3 os parámetros a cumprir determínanse segundo as NNSS de Pontedeume, e pola súa indefinición, a LOUGA 9/02 e supletoriamente para o non regulado nas anteriores no Regulamento de Planeamento (RD 2159/78), polo tanto faremos referencia en cada un dos parámetros á referencia lexislativa que os determina EDIFICABILIDADE A modificación puntual establece para o Sector que nos ocupa unha edificabilidade bruta de 0,3 m 2 /m 2 sobre a superficie total do ámbito, isto supón un total de ,40 m 2 s x 0,3 m 2 c/m 2 s = ,12 m 2 construídos, ó non haber factores correctores de 7

10 ningún tipo, xa que non se establecen coeficientes de ponderación. A edificabilidade máxima trasladable á parcela resultante terciario-industrial non poderá exceder de 0,38189 m 2 /m 2 *. A distribución da edificabilidade permitida neste sector é a seguinte: ZONA DE USOS DOTACIONAIS (edificabilidade NON LUCRATIVA): - Edificabilidade máxima no equipamento docente 2.738,50 m 2 - Edificabilidade máxima nos espacios libres 915,78 m 2 Edificabilidade máxima dotacional (non lucrativa) 3.654,28 m 2 ZONA DE USOS INDUSTRIAIS (edificabilidade LUCRATIVA): - Edificabilidade máxima determinada pola modificación puntual ,68 m 2 - Edificabilidade máxima lucrativa prevista pola ordenación detallada ,04 m 2 - Edificabilidade máxima por parcela neta de uso industrial = Edificabilidade total lucrativa / Superficies parcelas lucrativas = ,04 m 2 c /97.622,49 m 2 s = 0,3575 m 2 /m 2 En consecuencia e como resume do cadro de edificabilidades, temos que a edificabilidade lucrativa contabilizada segundo o disposto no Art da LOUGA é de ,04 m 2 que representa 0,2808 m 2 /m 2 (inferior ó máximo determinado pola modificación puntual de 0,3 m 2 /m 2 ). * Coeficiente que sae de aplicar á edificabilidade bruta do Sector sobre a superficie neta das parcelas que teñen aproveitamento lucrativo, que neste caso é a parcela terciario-industrial (37.547,68 m 2 / ,49 m 2 = 0,38189 m 2 /m 2 ). 8

11 A edificabilidade total permitida pola ordenación detallada neste Sector, é a suma das que se dedican a usos lucrativos máis a de usos dotacionais (non lucrativos, e polo tanto non computables segundo o art da LOUGA), representa un total de ,32 m 2 edificables RESERVAS PARA DOTACIÓNS E EQUIPAMENTOS (segundo o Art b) da LOUGA 9/02). a) Espacios libres de dominio e uso público. Resérvanse un total de ,73 m 2 (14.74 % da superficie total do sector). Esta cifra é sensiblemente superior ao 10 % da superficie total ordenada (12.427,04 m 2 ). Cúmprese, pois co disposto na modificación puntual e na LOUGA a respecto deste tipo de plans. b) Equipamentos públicos. Prevése unha parcela cunha superficie de 2.738,50 m 2 o que supón ó 2,20 % da superficie total do sector, e polo tanto máis do 2 % (2.485,40 m 2 ) esixido pola modificación puntual e pola LOUGA APARCAMENTOS. Os aparcamentos prevense conforme ao disposto na modificación puntual e na LOUGA 9/02 cun mínimo de 2 prazas por cada 100 m 2 edificables o cal supón 770 prazas, neste caso. Delas, a quinta parte como mínimo deberan ser de dominio público, o que supón un mínimo de 154 prazas, e a tal efecto resérvanse na ordenación 154 prazas CESIÓN DE APROVEITAMENTO (Art. 22 d) da LOUGA 9/02). A cesión de aproveitamento tipo será do 10 % do aproveitamento lucrativo, que segundo os apartados anteriores é de ,04 m 2 construíbles, polo tanto o aproveitamento a ceder ó Concello será de 3.490,00 m 2 construíbles. 9

12 FICHA RESUMEN COMPARATIVA DA ORDENACIÓN DETALLADA 1.SUPERFICIES. Superficie delimitada ,40 m 2 Sistemas Locais existentes Viario 1.280,12 m 2 Sistemas Locais previstos Viario 5.593,68 m 2 Superficie computable para o aproveitamento tipo (excluído viario existente) ,28 m 2 2. USOS E INTENSIDADES MODIF. PUNTUAL ORD.DETALLADA Superficie total edificable ,12 m ,04 m 2 Índice de Edificabilidade 0,3 m 2 c/m 2 s 0,2808 m 2 c/m 2 s Uso principal Industrial Industrial Usos compatibles Terciario Terciario Equipamentos Equipamentos Tipoloxía Edificación aberta Edificación aberta Altura máxima 12 metros 12 metros 3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN Art. 114 Uso global característico INDUSTRIAL-OFICINAS Aproveitamento tipo 0, DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN. Iniciativa do planeamento Privada Sistema de actuación Compensación Prazos de desenvolvemento desde a aprobación da modificación puntual Proxecto de equidistribución 1 ano Proxecto de urbanización 1 ano Urbanización 2 anos Edificación 4 anos 5. RESERVAS SISTEMAS LOCAIS MODIF. PUNTUAL ORD.DETALLADA Zonas verdes ,04 m ,73 m 2 Equipamentos m ,50 m 2 Prazas de aparcamento uso público 154 prazas 154 prazas 10

13 7. CARACTERÍSTICAS DA URBANIZACIÓN E VIARIO. De seguido vanse a detallar as características das conduccións e redes de servicios interiores do Sector, e, no seu caso, das conexións ata as redes xerais correspondentes, as bases de cálculo, características constructivas, etc., así como da rede viaria tanto de tráfico rodado como peonil, as zonas de parques, xardíns e todos os elementos que incidirán no Proxecto de Urbanización que deberá ser encetado logo da aprobación da modificación puntual coa Ordenación Detallada. Esta información se complementa e matiza co Anexo número 1 onde se detalla todo o referente as Infraestructuras e Servicios do Sector REDE VIARIA. A rede viaria adaptouse á existente completando a súa sección lateral e conservando a plataforma existente para minimización dos custos de execución con leves modificacións pola urbanización. As rúas se adaptan á topografía existente e ós condicionantes da ordenación buscando a optimización do seu trazado e da súa sección transversal, indo a súa execución paralela a inserción dos servicios acaídos ós usos previstos Rede de tráfico rodado. O acceso ao sector é o que se leva a cabo dende a vía principal existente, AC-151, a través do rotor proxectado sobre dito vial. A maior parte das ampliacións necesarias para urbanizar a parte correspondente do vial principal de acceso desenrólanse dentro dos terreos do sector, que dispón dun fronte ao devandito vial duns 312 m. No resto de viais perimetrais tamén se fan as ampliacións necesarias sobre dos terreos do sector, e se prevén os custos con cargo á presente Ordenación Detallada. Os tipos xenéricos de vial distribúense do seguinte xeito: ANCHURA TOTAL: 21 m 11

14 CALZADA: 3,50 m x 2 = 7,00 m. CARRIL CENTRAL DE ACCESO 3,50 m x 2 = 7,00 m ARCÉN : 1,50 m x 2 = 3,00 m BEIRARRÚAS: 2,00 m x 2 = 4,00 m. ANCHURA TOTAL: 14,60 m CALZADA: 3,00 m x 2 = 6,00 m. BANDA DE APARCAMENTO: 5,00 m x 1 = 5,00 m. BEIRARRÚA: 1,80 m x 2 = 3,60 m. Características constructivas: - Calzada e bandas de aparcamento. sobre explanada preparada de 25 cms. de zahorra artificial e tres capas de aglomerado en quente. - Beirarrúas: entre aliñamentos e bordiño de formigón, sobre explanada preparada de zahorra natural, encachado de grava de 10 cms., soleira de 10 cm. e baldosa hidráulica. - As características xeométricas recóllense nos planos de ordenación 12

15 II. ESTIMACIÓN DE CUSTOS E PLAN DE ETAPAS 1. ESTIMACIÓN DE CUSTOS. Os custos redúcense aos de urbanización, e aos de elaboración dos proxectos e documentación necesaria para o desenrolo e xestión do planeamento. Os custos correspondentes a urbanización se relacionan no Anexo 1. Memoria Pormenorizada de Infraestructuras e Servicios Urbanos, quedando os custos tal e como se indican no seguinte esquema: - Implantación de servicios e urbanización Redacción de proxectos e xestión ,- TOTAL A repercusión de custos por m2 de superficie construída de aproveitamento lucrativo é a seguinte: / ,04 = 71,77 /m2 const. 2. PLAN DE ETAPAS. Dada o uso actual das parcelas incluídas no sector, establécese unha soia etapa para o seu desenrolo, que abrangue toda a superficie do mesmo. O prazo previsto para o seu desenvolvemento é de dous anos a contar dende a aprobación definitiva do expediente, é dicir, no primeiro cuadrienio. 13

16 III.NORMATIVA URBANÍSTICA TITULO I. DISPOSICIÓNS XERAIS. Artigo 1. Finalidade. A presente Ordenación Detallada ten por obxecto o desenvolvemento do novo sector delimitado pola modificación puntual de que forma parte o presente normativa. Deste modo a calificación será a de Solo Urbanizable delimitado de Uso Industrial. Artigo 2. Ámbito. O ámbito da presente Ordenación Detallada é o que se delimita nos Planos de Ordenación, cunha superficie total de ,40 m 2. Artigo 3. Vixencia A Normativa aquí establecida terá vixencia indefinida a partires da publicación no BOP de A Coruña do acto de aprobación definitiva da presente Modificación Puntual do Planeamento, manténdose en vigor mesmo no caso de que se reforme ou modifique o planeamento xeral municipal, agás que neste expresamente se recolla o contrario sobre do particular Poderanse revisar ou modificar as ordenanzas reguladoras da presente Ordenación Detallada de conformidade co establecido na lexislación vixente. Artigo 4. Xerarquía normativa. Todo o relativo aos usos do solo e a edificación no ámbito do presente Ordenación Detallada hase rexer -no que atinxe ao nivel municipal-: 1º) Polo reflectido nas presentes Ordenanzas. 2º) Polo consignado nas NN.SS do Concello de Pontedeume. 14

17 3º) Polas Normas do Planeamento xeral de todo tipo que lle sexan de aplicación. 4º) Polo disposto na lexislación e regulamentación en vigor que lle sexa de aplicación. 15

18 TITULO II. TERMINOLOXÍA. DEFINICIÓNS. Artigo 5. Definicións. Aos efectos do disposto na presente Ordenación Detallada cantas veces se empreguen os termos que de seguido se relacionan, terán o significado que nidiamente se reflicta nos apartados seguintes: 1. Sector. É a unidade de Planeamento que se prevé na lexislación urbanística para desenvolver o disposto na mesma no que atinxe ao Urbanizable. No presente caso, o ámbito da Ordenación Detallada é coincidente ámbito proposto pola modificación puntual de planeamento y é o que se recolle no presente documento. 2. Áreas de Reparto (A.R.) e polígonos. As Áreas de Reparto son os ámbitos establecidos para o equilibrio de cargas e beneficios. Será a Ordenación Detallada a que deberá determinar a delimitación das A.R. e a tal efecto delimítase unha soa, que é coincidente co Sector, estando integrada así mesmo por un só polígono. 3. Etapas ou fases. Cada unha das subdivisións temporais nas que se divide a actividade urbanizadora no ámbito do Ordenación Detallada, definida no correspondente Plan. Neste caso establécese unha soa etapa. 4. Sistema de Actuación. É o sistema mediante o cal se vai a executar a xestión do ámbito, en función dos axentes que van a intervir e a súa función no proceso de xestión. Neste caso o sistema de actuación será o de Compensación. 16

19 5. Parcelación. É a distribución de parcelas resultantes da ordenación, que se detalla no presente Ordenación Detallada 6. Rede Viaria. Comprende a rede de viais que se prevé no Ordenación Detallada para a circulación rodada ou para a marcha a pé. 7. Aliñación exterior. É a liña delimitadora de toda parcela, que separa a esta dos espacios de dominio e uso público (vías, espacios libres, etc.). Veñen definidas nos planos de ordenación. 8. Liña de fachada. É a aliñación exterior de cada parcela no seu fronte de acceso co vial correspondente ao dito acceso. 9. Lindeiros. Son as liñas de separación de cada parcela verbo doutras parcelas, de distinta propiedade, tanto nos laterais coma no fondo das ditas parcelas. 10. Recuados. Distancia que deberán deixar as edificacións que se poidan inzar na parcela verbo dos distintos lindeiros e a liña de fachada. 11. Liña de edificación. É aquela que a futura edificación non pode exceder, agás cos voados que se autoricen. Pode ser exterior (cando se refira aos recuamentos verbo da liña de fachada), ou interior (cando se refira aos recuamentos laterais ou sobre do fondo da parcela). 12. Adosamento. 17

20 É a posibilidade de eliminación do recuado cara un ou varios lindeiros laterais se así se establece nas presentes ordenanzas reguladoras. 13. Rasante. É o perfil lonxitudinal das vías definido nos documentos gráficos do presente Ordenación Detallada Aos efectos da medición de alturas, será o correspondente á liña de fachada ou rasante da beirarrúa nesa liña. 14. Coeficiente de edificabilidade. Parámetro que indica o aproveitamento edificatorio de uso lucrativo medido en metros cadrados de teito por cada metro cadrado de solo da parcela. 15. Edificabilidade total. É a superficie construída que se pode edificar ca suma de todas as plantas que se incen sobre da rasante na porción de terreo (sector, parcela, etc.) ao que se refira. Exprésase en metros cadrados; e nela non computan as superficies de voos abertos nin a que se configure por baixo de soportais. Computaranse todas as superficies edificábeis de carácter lucrativo, calquera que sexa o uso ao que se destinen, incluídas as construídas no subsolo e os aproveitamentos baixocuberta, coa única excepción das superficies construídas no subsolo con destino a trasteiros de superficie inferior a 10 metros cadrados vinculados ó uso de vivenda, a aparcamentos ou a instalacións de servizo como as de calefacción, electricidade, gas ou análogas. 16. Ocupación. É a porcentaxe de terreo que pode ocupar a edificación, referida a unha porción de terreo determinada (sector, parcela). Comprende a proxección total de todas e cada unha das plantas 18

21 da edificación sobre do terreo, excluíndo os corpos voados abertos, os soportais, os aleiros, marquesiñas e elementos singulares que non poidan considerarse edificio. 17. Volume edificable total. É o volume que acada a edificación, obtido coma suma de todos os volumes de cada planta, coas mesmas excepcións reflectidas para o termo edificabilidade total. Virá expresado en metros cúbicos. 18. Coeficiente de volume. Parámetro que indica o aproveitamento edificatorio sobre da rasante expresado en metros cúbicos de edificación por cada metro cadrado da porción de terreo á que se refira (parcela, área, etc.). 19. Altura. É a dimensión vertical dun edificio. Medirase en metros lineais entre a rasante da rúa ao nivel da beirarrúa, e no caso de edificacións que non dean frente á mesma, a rasante natural do terreo, no punto medio da liña de fachada e a parte máis alta do paramento vertical da mesma. 20. Altura reguladora máxima. É a altura que pode chegar a acadar a edificación en calquera dos seus puntos de contacto co terreo. 21. Altura libre de planta. É a comprendida entre a cara superior do piso e a inferior dos elementos que compoñen o teito. 22. Construccións tecnicamente especiais. Son aquelas que, por mor das peculiaridades técnicas dos procesos productivos ou de almacenamento acubillados na 19

22 edificación, requiren unha altura e/ou un deseño especial e que, polo mesmo, poden recibir un tratamento normativo diferente ao do edificio propiamente dito. Comprenden silos, tanques, depósitos, chemineas, caldeiras, torres de refrixeración ou semellantes. Estas construccións poderán superar a altura reguladora máxima. 23. Construccións emblemáticas. Son aquelas que sinalan ou caracterizan unha actividade, o seu nome comercial ou a súa marca, que fitan ou reclaman a atención. En base á súa peculiaridade, tamén poderán recibir un tratamento normativo distinto. 24. Sotos e semisotos. Son as construccións ou parte de construccións situadas por baixo da rasante da rúa ao nivel da beirarrúa, e no caso de edificacións que non dean frente á mesma, a rasante natural do terreo. Considerarase soto cando os 2/3 do volume construído se encontran por debaixo desa rasante e semisoto cando a proporción sexa de 1/3. Para non computar edificabilidade, nos casos descritos no punto 15, a cara inferior do forxado que limite superiormente a zona de soto ou semisoto non deberá sobresaír da rasante da rúa ao nivel da beirarrúa, e no caso de edificacións que non dean frente á mesma, a rasante natural do terreo, en máis de 1 m., ainda que esta medida si contabiliza a efectos de establecer a altura total. 25. Construccións baixo cuberta. Son as que se erguen por riba do forxado do teito da última planta de piso e por baixo da superficie da cuberta. Calquera elemento volumétrico así comprendido contabilizará a todos os efectos en superficie construída na proxección onde ese volume acade ou supere 1,5 m. de altura libre. Exceptuaranse do 20

23 cómputo de edificabilidade, os cuartos de maquinaria de ascensores, remates de escaleiras ou aqueles que acubillen aparatos e elementos complementarios das instalacións que deban ir nesa altura. 21

24 TITULO III. APROVEITAMENTO EDIFICATORIO. Artigo 6. Edificabilidade de cada parcela. A edificabilidade total (aproveitamento) de cada unha das parcelas destinadas a acubillar usos edificatorios privados, expresada en metros cadrados construíbles, reflíctese, de xeito individualizado no artigo seguinte. Obtense aplicando a cada parcela o aproveitamento tipo medio de 0,3575 m 2 /m 2 sobre parcela neta. A edificabilidade lucrativa total, do Sector é de ,04 m2, o cal supón unha edificabilidade bruta de 0,2808 m 2 /m 2 ; que é inferior á fixada na modificación puntual como máxima (0,3 m 2 /m 2 ). Artigo 7. Edificabilidade en parcelas de usos lucrativos. A parcela privada ten unha superficie total de ,49 m 2, cunha edificabilidade lucrativa total, a do Sector, de ,04 m2. Artigo 8. Edificabilidade en parcelas de usos dotacionais (non lucrativos). a) Sistema de espacios libres de dominio e uso público: Coeficiente Edificabilidade Superficie Edificabilidade máxima ,73 m 2 0,05 m 2 /m 2 915,78 m 2 b) Servicios de interese público y social. Coeficiente Edificabilidade Superficie Edificabilidade máxima 2.738,50 m 2 1 m 2 /m ,50 m 2 EDIFICABILIDADE TOTAL USOS DOTACIONAIS 3.664,28 m 2 Artigo 9. Edificabilidade total do ámbito do Ordenación Detallada 22

25 A suma de todas as edificabilidades lucrativas ascenden a un total de ,04 m 2 e a edificabilidade lucrativa (0,2808 m 2 /m 2 ) é inferior á máxima prevista na modificación puntual (0,3 m 2 /m 2 ) para os terreos comprendidos neste sector. 23

26 TITULO IV. CONDICIÓNS DE USO. Artigo 10. Uso global Conforme ás esixencias establecidas na modificación puntual no ámbito do presente Ordenación Detallada o uso global é o industrial, en todas as categorías. Enténdese por tal o que se refire á fabricación ou manufactura de calquera tipo de producto (sempre que estea comprendida nas condicións establecidas para a zona polo R.A.M.I.N.P. e lexislación aplicable posterior en materia medioambiental), procesos de manufacturación, actividades de mantemento ou reparación, actividades artesanais, elaboración de contenidos, investigación, etc. Artigo 11. Usos compatibles Se entende como tal aqueles complementarios o uso global ou principal. Neste caso serán usos compatibles o uso terciario (oficinas, almacéns comercial, administrativo, garaxe-aparcamento, multiusos, etc.) e o equipamental (sociocultural, educativo, sanitario, deportivo, etc.), tanto público como privado ligado á actividade industrial. Artigo 12. Outras construccións permitidas en parcelas de uso industrial Nas parcelas industriais permitirase a construcción dunha vivenda para garda e custodia das instalacións de, como máximo 120 m 2. totais construídos Garaxe-aparcamento. Poderán construírse en calquera situación, -mesmo ao aire libre-, sendo obrigado o acadar unha praza de aparcamento por cada 62.5 m 2 construídos no interior das parcelas construíbles ou fracción Consideraranse coma autorizables outros usos anexos á actividade principal, sempre que sexan esixibles para o funcionamento 24

27 da industria e non produzan molestias ou perigo para os veciños próximos, nin alteren as condicións básicas da vexetación existente, o medio hídrico e o medio atmosférico. Neste senso, todas as actividades permitidas deberán ter a autorización esixida polo Regulamento de Actividades Molestas, insalubres, Nocivas e Perigosas (RAMINP), así coma cumprir coas Ordenanzas de Seguridade e Hixiene e con toda a regulamentación que lle sexa de aplicación, incluída a que a respecto das actividades industriais se recolle no planeamento xeral en vigor. Artigo 13. Usos prohibidos en parcelas de uso industrial. Todos aqueles que non se mencionan. E, amais deles, dentro do uso industrial, aquelas actividades que por producir especiais molestias (fumes, cheiro, etc.) ou peligrosidade, deban de instalarse en zonas aínda máis afastadas dos núcleos de poboación. Artigo 14. Uso de parcelas de uso equipamental público. O uso principal será o docente ou educativo, sendo compatible con todos aqueles de carácter formativo e ocupacional. Artigo 15. Uso de espacios libres e zonas verdes. Nas áreas cualificadas na Ordenación Detallada coma espacios libres e zonas verdes de lecer, por regula xeral, non se permitirán edificacións, agás as destinadas a almacén de traballos propios de conservación desas áreas, servicios hixiénicos, vestiarios das areas deportivas ou semellantes. Tamén se permitirán construccións típicas destas áreas, tais coma estanques, piscinas, muretes, etc. Os demais usos terán a condición de prohibidos. 25

28 TITULO V. CONDICIÓNS DA EDIFICABILIDADE. Artigo 16. Parcelas de uso industrial. ZONA OFI-IND Edificabilidade. Fíxase no artigo 7 da presente Normativa Ocupación. A ocupación máxima sobre a rasante, será do 50 % da parcela neta. As edificacións poderán ocupar baixo a rasante natural do terreo, o 70 % da parcela neta Parcela mínima Tal e como se indica nos criterios da ordenación, trátase de consolidar unha parcela única con ordenanza de grande industria. Aínda así, para casos de parcelacións establecese una parcela mínima de m Alturas máximas. Número de Plantas. a) A altura máxima dos edificios establécese en 12 m. Por riba desta altura só se poderán inzar as construccións tecnicamente especiais e as construccións emblemáticas, sen que en ningún suposto se poidan superar os 16 metros. b) Non se marca un número máxima de plantas aínda que a altura libre de cada planta terá un mínimo de 2.60 m. agás no caso do uso de vivenda e que se fixa en 2,50 m. c) O número máximo de plantas baixo rasante serán dúas (2). A cara superior do pavimento de planta soto non estará en ningún punto por debaixo dunha linea equidistante da rasante natural do terreo a seis metros de distancia da mesma. 26

29 16.5. Recuados. a) Verbo de aliñacións. - O recuado mínimo sobre aliñacións será, como mínimo, de 3 metros. b) Verbo dos lindeiros laterais ou de fondo (só para o caso de edificacións exentas). - Será de 3 m. en todos os casos. - No bordo que limita co solo forestal as edificacións separaranse un mínimo de 20 metros, conforme ao disposto no Decreto 45/1999 polo que se establecen medidas preventivas e de restauración de áreas afectadas polos incendios forestais Condicións de adosamento. Permítense os adosamentos ás edificacións existentes Espacio de seguridade perante os incendios. Cando se produzan adosamentos deberá ficar sempre un paso entre os edificios arrimados e o lindeiro lateral da outra banda da parcela de, alomenos, 4 metros de ancho, doadamente accesible a vehículos contra incendios. O dito acceso é compatible co da circulación interior de vehículos normais Construccións especiais. As construccións definidas no artigo 5.22 coma tecnicamente especiais e as definidas no artigo 5.23 coma emblemáticas, teranse que ater ás seguintes limitacións: - Altura máxima: 15 mts. - Ocupación: a) Tecnicamente especiais. Non poderán exceder do 30 % da parcela. 27

30 b) Emblemáticas. Só se permitirá unha por parcela e cunha ocupación en planta < 15 m 2, debendo respectar os recuamentos a lindeiros laterais e de fondo, podendo localizarse na zona de recuado de fachada cando este veña esixido nas ordenanzas. - Nº de plantas. Estas construccións non terán plantas propiamente ditas, anque conteñan escaleiras ou zonas de paso para acceso aos seus elementos máis importantes, non podendo ter ningún espacio destinado a uso ou traballo da actividade, agás que se tivese contabilizado a súa superficie no cómputo de edificabilidade Condicións estéticas. - Composición. A composición dos edificios industriais, incluíndo a das súas fachadas é libre. En calquera caso, recoméndase o seguimento dos seguintes criterios: a) A utilización de iluminación e ventilación natural fronte da artificial. Neste senso xulgase coma necesaria a utilización racional de ritmos e secuencias na composición dos ocos para esta función. b) O deseño de plantas de carácter regular, sempre que a parcela nono coute. c) A utilización de cubertas inclinadas, sempre que non se vaian utilizar as cubertas planas coma espacio productivo (terrazas coma lugar de secado ou semellantes). - Materiais. Os paramentos exteriores poderán ser de calquera material normal dos existentes no mercado, agás aqueles que non se previron especificamente para quedar vistos (ladrillos, bloques de cemento ou calquera outro material desa condición). Recoméndase a utilización de materiais de probada eficacia constructiva coma a pedra -en calquera das súas fábricas- o formigón visto -sempre que teña un acabado de calidade-, as diferentes fábricas de ladrillo -que se terá que enfoscar e pintar-, o formigón prefabricado de calidade, 28

31 etc.; permitíndose a combinación de varios materiais sempre que a mesma responda a criterios de racionalidade. Nas carpinterías exteriores poderase utilizar calquera dos materiais existentes no mercado sempre que teñan un acabado digno. Recoméndase: a madeira pintada, as carpinterías metálicas (ferro, aluminio, etc.), ou de formigón prefabricado igualmente pintadas, lacadas ou coloreadas por procedementos semellantes, as carpinterías de PVC, etc. etc. - Peches de parcela e vexetación. Aconséllase a plantación dunha fieira de árbores no espacio interior do recuado de fachada cando este recuamento veña obrigado polas ordenanzas. O ritmo da dita plantación só se interromperá nos pasos de entrada ás parcelas. Alomenos dende os frontes do sector que linden con outros tipos de solo rústico non edificables con carácter xeral é obrigado levar a cabo traballos de apantallamentos visuais e plantacións de arborado para minimizar o impacto visual das naves industriais. No caso de existir algún tipo de arborado na parcela no momento da construcción de calquera tipo de edificación, é obligatoria a súa conservación ou sustitución por especies autóctonas en alomenos o 50% da superficie que non fora ocupada pola edificación. No caso das parcelas onde sexan obrigados recuados, os peches das mesmas que dan aos viais e zonas públicas serán obrigatorios. Cando se constrúan con materiais compactos (pedra, ladrillo, formigón visto, prefabricados de acabado visto, etc.) terán que ter unha altura mínima de 1 m. en ningún caso superarán os 2 m. No caso de que se utilice no peche menos altura de 1,5 mts. deberá completarse o peche con enreixado, paneis de reixa e malla ou só malla, ata unha altura mínima de 1,80 mts. Esta será tamén a mínima altura permitida se se utiliza malla ou enreixado, como elemento de peche na súa totalidade. No caso de utilización só de malla metálica os peches deberán ter pes de fábrica rematados, murete de alomenos, 30 cms., sendo tamén obrigatorio neste caso, 29

32 a formación dun peche vexetal (seve) polo interior do peche deste tipo. Para a tramitación de autorización de cada instalación industrial, será preciso que o proxecto constructivo recolla o proxecto de axardinamento con expresión dos elementos previstos (herba, vexetación arbustiva, ou calquera outra vexetación empregada) e a súa disposición na parcela. Tamén deberán recoller os proxectos toda a superficie que corresponde ao lindeiro exterior da parcela, así coma as obras de reparación de beirarrúas, pasos e viais que se prevexa deteriorar e, consecuentemente, repoñer ou reparar, logo de rematadas as obras. Os lindeiros laterais e de fondo terán que se pechar tamén obrigatoriamente. No caso de parcelas con edificacións entre medianeiras o peche lateral abranguera, loxicamente, as partes da linde non ocupadas pola edificación. Os peches terán, alomenos 1,8 metros de altura e o seu deseño será libre. Artigo 17. Parcelas de usos equipamentais ZONA EQU Edificabilidade. Reflíctese no artigo Ocupación. A ocupación máxima será do 50 % Altura máxima e número de plantas. A altura máxima fíxase en 12 metros e o número de plantas, en 3 (PB, P 1ª e P 2ª). Non se permitirá a utilización do espacio baixo cuberta Construccións especiais. 30

33 Non se permiten Condicións estéticas. Serán as mesmas que se recollen no artigo 17.8 das presentes Ordenanzas Outras condicións Cumplirán coa lexislación xeral e sectorial vixente para cada un dos usos ós que se destinen. Artigo 18. Parcelas destinadas a Espacios libres de uso e dominio público e zonas verdes de uso privado. ZONA ZVE Edificabilidade. Fíxase no artigos 7 e 8 da presente Normativa Ocupación. Fíxase nun máximo de 1 % Outras condicións. As zonas verdes e espacios libres de uso público deberán estar convenientemente urbanizadas, coas súas correspondentes sendas peonís, camiños, escaleiras e acondicionamento vexetal, así como dotadas do alumeado público ou privado, segundo o caso, rede de sumidoiros e abastecemento de auga necesarios para o seu funcionamento e conservación. O deseño das distintas áreas destinadas a espacios libres de dominio e uso público axustaranse ao disposto a este respecto na Memoria de Ordenación do presente Ordenación Detallada As construccións que se poden chegar a inzar nestas áreas serán, exclusivamente, as mencionadas no artigo 16 das presentes Normas. Artigo 19. Normativa para vivendas de guarda permitidas. 31

34 Axustarase en todo ao disposto verbo do uso residencial e ás condicións tipolóxicas e de habitabilidade que se contén nas vixentes NNSS. Artigo 20. Normativa para uso de garaxes e aparcamentos. No interior das parcelas preverase un mínimo de 1 praza de aparcamento por cada 62,5 m 2 construídos. O resto, ata acadar o ratio de 2 praza de aparcamento por cada 100 m 2 construíbles, prevése nas zonas previstas para elo na rede viaria do propio ámbito do Ordenación Detallada Os aparcamentos privados pódense localizar tanto no interior coma no exterior dos edificios. As dimensións mínimas de cada praza serán: 4,50 x 2,40 m. e a dimensión do ancho do paso polo que se accede, de 4,50 m. se ten prazas contiguas e de 3 m. se non as ten. Nos aparcamentos cubertos a altura libre será 2,20 m., agás en elementos puntuais onde se pode reducir a 2 m. En casos de existir ramplas, a pendente máxima será do 16 % en tramo rectos e do 14 % nos curvos. Se o garaxe é interior deberá cumprir a normativa NBE-CPI-96 de Incendios en todo o que lle afecte. Nas parcelas de uso industrial deberase prever acceso e estacionamento no interior da parcela para vehículos industriais na contía seguinte: Un vehículo industrial en proceso de carga e dous en espera ou en proceso de carga e descarga. En ningún suposto se poderá realizar a carga e descarga no exterior da parcela. Os espacios de estacionamento para vehículos industriais previstos computarán a razón de 1 praza de aparcamento por cada 20 m 2 destinados a tal fin. 32

35 Artigo 21. Normativa para uso terciario anexo a outras actividades. Entre os usos compatibles que se prevén para as parcelas que acubillan os usos industriais coma prioritarios está o terciario. A respecto desta cuestión non se fai unha separación tallante entre usos pois non é doado deslindar, en moitos casos, as zonas de traballo das distintas actividades. Só se fai a prohibición de acubillar o uso terciario en planta de soto. No que concirne á ventilación e iluminación será de aplicación ó disposto nas NNSS Artigo 22. Normativa para almacéns anexos a outras actividades. Tampouco é uso separable dos que compoñen a actividade principal en parcela industrial, polo que non se precisan medidas nin condicionantes distintos da actividade principal, agás no seguinte: - Poderán localizarse en sotos, sempre que teñan unha altura libre 2,20 m. Terase en conta a ventilación e iluminación de acordo coas condicionantes propias da mercadoría. - Autorízase, por suposto, o uso de almacén coma actividade principal dunha instalación. Artigo 23. Condicións hixiénicas e de seguridade. Neste artigo contéñense as condicións e requisitos que deben cumprir as actividades que se desenvolvan no ámbito da Ordenación Detallada co gallo de evitar as emisións gasosas, líquidas ou sólidas indesexables, e evitar o descontrol sobre productos e materias perigosas ou non desexables, tendo en conta que cada actividade deberá impedir ou asumir a depuración previa dos primeiros e impedir o manexo dos segundos ou a súa perigosidade, así coma os ruídos e vibracións excesivas nas súas instalacións Emisións gasosas. As emisións gasosas das industrias que se instalen terán que se axustar aos valores límites admitidos pola Lei 38/1972, de 22 de 33

36 decembro (BOE de 26/12/1972), de Protección do Ambiente atmosférico e o seu Regulamento (aprobado por Decreto 833/1975, de 6 de Febreiro; BOE 22/4/1975). Cumprirán, ademais, con canta normativa sobre do particular estea vixente no intre de solicitar a licencia e posta en marcha da actividade. En ningún suposto se permitirá a emisión de cheiros fedorentos que se poidan percibir fóra da delimitación do P.P. Non se permitirá a instalación de industrias insalubres nocivas e perigosas que o sexan polas súas emisións gasosas Augas residuais e vertidos. As augas residuais das industrias non poderán superar os valores máximos instantáneos dos parámetros de contaminacións seguintes: PARÁMETROS CONTAMINANTES: A) - Temperatura... 35º C - PH (intervalo permisible) unidades - Cor inapreciable en disolución... 1/40 - Sólidos en suspensión mg/l. - Aceites e graxas mg/l - Hidrocarburos mg/l - DBO mg/l - Arsénico... 0,2 mg/l - Bario mg/l - Boro... 3 mg/l - Cadmio... 0,1 mg/l - Cianuros... 1 mg/l - Cobre... 1 mg/l - Cromo trivalente... 2 mg/l - Cromo hexavalente... 0,2 mg/l - Fenois totais... 1 mg/l - Fluoruros mg/l - Ferro mg/l - Manganeso... 2 mg/l 34

37 - Mercurio... 0,01 mg/l - Nìquel... 2 mg/l - N(Njeldahl) mg/l - Prata... 0,1 mg/l - Chumbo... 0,5 mg/l - Selenio... 0,03 mg/l - Sulfatos mg/l - Sulfuros... 1 mg/l - Tóxicos metálicos... 3 mg/l - Zinc... 2 mg/l B) VERTIDOS PROHIBIDOS. a) Mixturas explosivas: Entenderanse coma tais aqueles sólidos, líquidos, gases ou vapores que en razón da súa natureza ou cantidade sexan ou poidan chegar a ser suficientes por eles mesmos ou en presencia doutras sustancias, para ofrendar medicións sucesivas efectuadas cun explosímetro no punto de descarga do vertido ao Sistema Integral de Saneamento indicando valores superiores ao 5 % do límite inferior de explosividade, así coma unha medida realizada de forma illada, superior nun 10 % ao citado límite. Prohíbense expresamente: os gases procedentes de motores de explosión, gasolina, queroseno, nafta, benceno, tolueno, xileno, éteres, tricoroetileno, aldehidos, cetonas, peróxidos, cloratos, percloratos, bromuros, carburos, hidruros, nitruros, sulfuros, disolventes orgánicos inmiscibles en auga e aceites volatis. b) Residuos sólidos ou viscosos: Entenderanse coma tais residuos que provoquen ou poidan provocar atoramentos no fluxo do Sistema de Saneamento ou que poidan interferir no transporte das augas residuais. Inclúense os seguintes: graxas, tripallada, tecidos animais, esterco, ovos, pelos, peles, carnazas, vísceras, sangue, plumas, cinzas, escouras, areas, cal apagada, residuos de formigóns e leitadas de cemento ou aglomerantes hidráulicos, fragmentos de pedra, mármore, metais, vidro, palla, labras, 35

38 recortes de relva, trapos, lúpulo, desfeita de papel, madeiras, plástico, alcatrán, así coma residuos de productos alcatranados procedentes de operacións de refino e destilación, residuos asfálticos e de procesos de combustión, aceites lubricantes usados, minerais e sintéticos, incluíndo auga-aceite, emulsións, axentes espumantes e, en xeral, todos aqueles sólidos de calquera procedencia con tamaño superior a 1,5 cms. en calquera das súas dimensións. c) Materias colorantes. Entenderanse coma materias colorantes aqueles sólidos, líquidos ou gases tais coma: tintas, vernices, lacas, pinturas, pigmentos e demais productos afíns, que incorporados ás augas residuais as colorea de xeito tal que non se poden eliminar por ningún dos procesos de tratamento empregados decote nas Estacións Depuradoras de Augas residuais. d) Residuos corrosivos: Entenderanse como tais aqueles sólidos, líquidos, gases ou vapores que provoquen corrosións ao longo do sistema de saneamento, tanto en equipos como en instalacións reducindo así de xeito considerable a súa vida útil ou ocasionando desarranxos. Inclúense os seguintes: ácidos clorhídrico, nítrico, sulfúrico, carbónico, fórmico, acético, láctico e butírico, lixivias de sosa ou potasa, hidróxido amónico, carbonato sódico, augas de moi baixa salinidade e gases coma o sulfuro de hidróxeno, cloro, fluoruro de hidróxeno, dióxido de carbono, dióxido de xofre, e todas as sustancias que, reaccionando coa auga, formen solucións corrosivas coma os sulfatos ou cloruros. e) Residuos tóxicos e perigosos. Entenderanse coma tais aqueles sólidos, líquidos ou gasosos, industriais ou comerciais que polas súas características tóxicas ou perigosas requiran un tratamento específico e/ou control periódico dos seus potenciais efectos nocivos e en especial, os seguintes: 1. Acenafteno. 36

39 2. Acrilonitrilo 3. Acroleira (Acrolin) 4. Aldrina (Aldrin) 5. Antimonio e compostos 6. Asbestos 7. Benceno 8. Bencidina 9. Berilio 10. Carbono, tetracluro 11. Clordan (Chlordane) 12. Clobenceno 13. Cloetano 14. Clorofenois 15. Cloroformo 16. Cloronaftaleno 17. Cobalto e compostos 18. Dibenzofuranos policlorados 19. Diclorodifenitricloroetano e metabolitos (DDT) 20. Diclorobencenos 21. Dicloroetilenos 22. Dicloroetilenos 23. 2,4 Diclorofenol 24. Dicloropropano 25. Dicloropropeno 26. Dieldrina 27. 2,4 (Dimetilfenois e Xilenois) 28. Dinitrotulueno 29. Endosulfan e metabolitos 30. Endrina (Endrin) e metabolitos 31. Eteres haloxenados 32. Etilbenceno 33. Fluoranteno 34. Ftalatos de éteres 35. Halometanos 37

40 36. Heptacloro e metabolitos 37. Hexaclorobenceno(HCB) 38. Hexaclorobutadieno (HCBD) 39. Hexaclorocicloexano (HTB, HCCH, HCH, HBT) 40. Hexeclorociclopentadieno 41. Hidrazabenceno (Diphenylhidrazxine) 42. Hidrocarburos aromáticos polinucleares (PAH) 43. Isoforona (Isophorone) 44. Molibdeno e compostos 45. Naftaleno 46. Nitrobenceno 47. Nitrosominas 48. Pentaclorofenol (PCP) 49. Policlorado, bifenilos (PCB's) 50. Policlorado, trifenilos (PCT's) 51. 2,3,7,8, Tetraclorodibenzo-p-dioxina (TCDD) 52. Tetracloroetileno 53. Talio e compostos 54. Teluro e compostos 55. Titanio e compostos 56. Tolueno 57. Toxafeno 58. Tricloroetileno 59. Uranio e compostos 60. Vanadio e compostos 61. Vinilo 62. As sustancias químicas de laboratorio e compostos farmacéuticos ou veterinarios novos, identificados ou non, e dos que os efectos poidan supoñer riscos sobre o medio ambiente e a saúde humana. f) Residuos que produzan gases nocivos. 38

41 Entenderanse como tais os residuos que produzan gases nocivos na atmosfera do rede de sumidoiros, colectores e/ou emisarios, en concentracións superiores aos límites seguintes: Monóxido de carbono (CO): 100 cc/m 3 Cloro (C12): 1 cc/m 3 Sulfhídrico (Sh2): 20 cc/m 3 de aire Cianhídrico (CNH): 10 cc/m 3 En calquera caso, as actividades clasificadas como insalubres ou nocivas deberán someter á consideración do Concello un estudio xustificativo do degrao de inocuidade das súas augas residuais co gallo de que poida ser autorizado o seu vertido directo á rede xeneral de evacuación; no caso de que as augas do efluente non reúnan as condicións esixidas para o seu vertido á rede será obriga do usuario da industria correspondente, a depuración previa do dito afluente, mediante sistemas axeitados ás características dos residuos industriais a evacuar. Non se permitirán industrias clasificadas como perigosas por mor dos residuos que produzan Niveis sonoros. No medio ambiente exterior, con excepción dos ruídos procedentes do tráfico, non se poderá producir ningún ruído no exterior ou transmitido ao exterior do procedente do ambiente interior dos recintos, que exceda os niveis seguintes: Entre as 8 e 22 horas dba Entre as 22 e 8 horas dba Os ruídos expresaranse e mediranse en decibelios na escala "A", sendo "A" a amplitude en centímetros. A medición de ruídos realizarase no eixo das rúas ás que dea fronte a industria que os produza. No ambiente interior dos recintos rexerán as seguintes disposicións: - Non se permite a ancoraxe de maquinaria e dos soportes da mesma a calquera órgano móbil nas paredes medianeiras, teitos ou forxados de separación entre locais de calquera tipo ou actividade. A ancoraxe da maquinaria en solos ou estructuras non medianeiras 39

42 nin directamente conectadas con elementos constructivos, disporase interpoñendo dispositivos antivibratorios acaídos. - Os valores máximos tolerables de vibracións son: - Na zona de máxima proximidade ao elemento xerador de vibracións = 30 pals. - Fora daqueles locais e na vía pública = 5 pals. Os servicios técnicos de inspección municipal poderán realizar en calquera momento, cantas comprobacións estimen necesarias, aos efectos perseguidos nestes apartados. En todo caso deberase cumprir a Normativa xeral de aplicación neste eido Ampliación de normas hixiénicas e de seguridade. Amais dos preceptuados nas presentes Ordenanzas Reguladoras, os usuarios das industrias deberán aterse ás restantes normas e prescricións establecidas na lexislación seguinte: DISPOSICIÓNS MÍNIMAS EN MATERIA DE SINALIZACIÓN DE SEGURIDADE E SAÚDE NO TRABALLO. - REAL DECRETO 485/1997, de 14-ABR.-97 do Ministerio de Traballo - B.O.E.: 23-ABR-97 DISPOSICIÓNS MÍNIMAS DE SEGURIDADE E SAÚDE NOS LUGARES DE TRABALLO. - REAL DECRETO 486/1997, de 14-ABR.-97 do Ministerio de Traballo - B.O.E.: 23-ABR-77 ORDENANZA XERAL DE SEGURIDADE E HIXIENE NO TRABALLO. - ORDE de 9-MAR-71. do Ministerio de Traballo 40

43 - B.O.E.: 16 e 17-MAR-71 - Corrección erros: 6-ABR-71 REGULAMENTO DA INFRAESTRUCTURA PARA A CALIDADE E SEGURIDADE INDUSTRIAL. - REAL DECRETO 411/1997, de 21-MAR.-97 do Ministerio de Traballo. Modifica o R.D. 2200/1995 de 28-DIC-95 - B.O.E.: 26-ABR-97 DISPOSICIÓNS MÍNIMAS DE SEGURIDADE E SAÚDE NAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. - REAL DECRETO 1627/1997, de 24-OCT-97 do Ministerio da Presidencia. - B.O.E.: 25-OCT-97 PREVENCIÓN DE RISCOS LABORAIS - REAL DECRETO 780/1998, de 30-ABR-98 do Ministerio da Presidencia. - B.O.E.: 1-MAIO-98 - MODIFICA R.D.39/1997 de 17-XAN-1997 que aproba o REGULAMENTO DOS SERVICIOS DE PREVENCIÓN. - B.O.E. 31-XAN-97 PREVENCIÓN DE RISCOS LABORAIS - REAL DECRETO 1488/1998, de 30-XUL-98 do Ministerio da Presidencia. - B.O.E.: 17-XUL-98 - CORRECCIÓN DE ERROS 31-XUL-98. RISCOS LABORAIS 41

44 - RESOLUCIÓN de 23-XUL-98 da Secretaría de Estado para a Administración Pública. - B.O.E.: 1-AGO-98 DISPOSICIÓNS MÍNIMAS DE SEGURIDADE E SAÚDE NO TRABALLO NO ÁMBITO DAS EMPRESAS DE TRABALLO TEMPORAL. - REAL DECRETO 216/1999, de 5-FEB-99 do Ministerio de Traballo. - B.O.E.: 24-FEB-99 CRITERIOS SANITARIOS PARA A PREVENCIÓN DA CONTAMINACIÓN POR LEXIONELLA NAS INSTALACIÓNS TÉRMICAS. - DECRETO 9/2001, de 11-XAN D.O.G..: 15-FEB-01 CRITERIOS HIXIÉNICO-SANITARIOS PARA A PREVENCIÓN E CONTROL DA LEXIONELOSIS. - REAL DECRETO 909/2001, de 27-XUL-01 do Ministerio de Sanidade e Consumo. - B.O.E.: 28-XUL-01 Se nun caso concreto concurrisen circunstancias especiais que fagan aparecer dúbidas de interpretación sobre un ou varios dos artigos incluídos nas presentes Ordenanzas estarase ao que dictaminen os Servicios Técnicos do Concello Instalacións de Protección contra o lume. Será de aplicación en cada instalación industrial o Regulamento de Seguridade contra Incendios e a Norma Básica CPI-96, que se 42

45 completará coas condicións impostas en cada unha das Ordenanzas. A relación de normativa aplicable neste eido é a seguinte: REGULAMENTO DE SEGURIDADE CONTRA INCENDIOS NOS ESTABLECEMENTOS INDUSTRIAIS - REAL DECRETO 2267/2044, de 17 de decembro, do Ministerio de Industria, Comercio e Turismo - B.O.E.: NORMA BÁSICA DE EDIFICACIÓN "NBE-CPI-96". CONDICIÓNS DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS NOS EDIFICIOS. - REAL DECRETO 2177/1996, de 4-OCT, do Ministerio de Obras Públicas e Urbanismo - B.O.E.: 29-OCT-96 - Corrección de erros: 13-NOV-96 REGULAMENTO DE INSTALACIÓNS DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. - REAL DECRETO 1942/1993, de 5-NOV, do Ministerio de Industria e Enerxía. - B.O.E.: 14-DEC-93 - Corrección de erros: 7-MAIO-94 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. EXTINTORES. REGULAMENTO DE INSTALACIÓNS - ORDEN 16-ABR-1998, do Ministerio de Industria e Enerxía - B.O.E.: 28-ABR-98 43

46 CRITERIOS DE LA XUNTA DE GALICIA. CONDICIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN LOS EDIFICIOS DE USO INDUSTRIAL. - En cumprimento de ORDEN MINISTERIAL, de 29-NOV-84, do Ministerio de Obras Públicas e Urbanismo. - B.O.E.: 29-FEB-85 REGULAMENTO DE SEGURIDADE CONTRA INCENDIOS NOS ESTABLECEMENTOS INDUSTRIAIS - REAL DECRETO 786/2001 de 06-XUL-2001, do Ministerio de Ciencia e Tecnoloxía. - B.O.E.: 30-XUL Disposicións sobre barreiras arquitectónicas e urbanísticas na edificación e nas obras de urbanización. No presente Ordenación Detallada non se acada aínda o detalle suficiente de precisión como para deseñar solucións concretas respecto da accesibilidade de cada unha das zonas, edificios, etc. que abrangue o seu ámbito de ordenación, pero si se manifesta a intención e a obrigatoriedade de resolver todos os accesos mediante itinerarios alternativos que permitan achegarse a todas as zonas de uso peonil a todas as persoas con mobilidade reducida. De calquera xeito, no seu momento, no intre de se redactar os proxectos correspondentes, todas as obras de urbanización, tanto en viario como en espacios libres e zonas verdes, así como nas edificacións de todo tipo, deberán acaer co disposto a respecto de accesibilidade e barreiras arquitectónicas na Lei 8/1997, de 20 de agosto, sobre Accesibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia, e o Decreto 35/2000, de 28 de Xaneiro, Regulamento de desenvolvemento e execución da Lei 8/

47 Artigo 24. Amais das xa citadas nos apartados anteriores, serán de aplicación todas as normativas básicas e sectoriais de obrigado cumprimento. Pontedeume, setembro de

48

49 ANEXO I. MEMORIA PORMENORIZADA DE INFRAESTRUCTURAS E SERVICIOS URBANOS

50

51 [ índice general] [A] MEMORIA DE INFRAESTRUCTURAS... 2 [1] Introducción...4 [2] Objeto...4 [3] Infraestructuras existentes Abastecimiento de agua potable Saneamiento y depuración Energía eléctrica Canalización de Telecomunicaciones Gas... 7 [4] Redes de infraestructuras propuestas Abastecimiento de agua potable Demanda prevista Descripción de la red propuesta Conexión Exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización Saneamiento Demandas y criterio de cálculo Descripción de la red propuesta Conexión Exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización Alumbrado público Demandas y criterio de cálculo Descripción de la red propuesta Conexión Exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización Energía Eléctrica Modificación del servicio Demandas y criterios de cálculo Descripción de la red propuesta Conexión con el exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización Canalización de Telecomunicaciones Demandas y criterios de cálculo Descripción de la red propuesta Conexión Exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización Gas Demandas y criterios de cálculo Descripción de la red propuesta Conexión Exterior Condiciones para el Proyecto de Urbanización [B] ANALISIS ECONÓMICO DE LA ACTUACIÓN [1] Estudio del coste de las obras de urbanización Conexiones exteriores. [A]... 22

52 Urbanización interior de la actuación [B] Demoliciones. Movimiento de Tierras [B.1] Red Viaria [B.2] Abastecimiento de agua potable [B.3] Saneamiento. Pluviales y Residuales [B.4] Alumbrado público [B.5] Energía eléctrica [B.6] Canalización de telecomunicaciones [B.7] Distribución de gas [B.8] Jardinería, Riego y Mobiliario Urbano [B.9] Imprevistos [B.10] Costes de Urbanización interior Coste total de las obras [A+B] [C] ANEJOS... 28

53 [ índice de tablas] TABLA 1. Cuadro de características para el cálculo de demandas... 8 TABLA 2. Abastecimiento de agua potable. Dotaciones consideradas... 9 TABLA 3. Valores luminotécnicos recomendados TABLA 4. Energía eléctrica. Ratios de potencia instalada considerados TABLA 5. Coste conexiones exteriores TABLA 6. Coste urbanización interior TABLA 7. Coste total de las obras [índice anejos] ANEJO 1 CÁLCULO DE DEMANDAS... 29

54

55 [A] MEMORIA DE INFRAESTRUCTURAS 2

56 3

57 [1] Introducción La redacción del presente Estudio responde al contrato de prestación de Servicios de Asistencia Técnica a Consultora Galega S.L. para la definición de las redes de servicios urbanos de un Solo Urbanizable Industrial en Andrade-Pontedeume: En el presente documento se definen y valoran las infraestructuras correspondientes a las diferentes redes de servicios urbanos a implantar en dicha área Si bien en la definición de redes se han considerado sólo las establecidas como servicios básicos, la valoración de las infraestructuras se ha realizado de acuerdo a los capítulos habituales en los proyectos de obras de urbanización, esto es incluyendo los siguientes capítulos: - Movimiento de Tierras. Demolición. - Pavimentación y señalización. - Abastecimiento de Agua Potable. - Saneamiento. Pluviales y Residuales. - Alumbrado Público. - Energía Eléctrica. - Canalización de Telecomunicaciones. - Distribución de Gas. - Jardinería, Riego y Mobiliario Urbano. [2] Objeto El presente capítulo de Infraestructuras del Solo Urbanizable Industrial en Andrade- Pontedeume tiene como objeto describir las redes de servicios urbanos existentes en el entorno, estimar las demandas que generará la urbanización del ámbito y proponer soluciones infraestructurales que atiendan dichas demandas. Se trata de, a partir de las redes existentes o programadas y de la estimación de las nuevas demandas que generará la urbanización del ámbito, resolver la adecuada conexión, ampliación o refuerzo de todas y cada una de las redes básicas de servicios urbanos. El proyecto de urbanización definirá mediante proyectos específicos de obras estas conexiones. El proyecto de urbanización tendrá en cuenta el conjunto de las determinaciones gráficas y escritas contenidas en el presente documento adaptando las soluciones al orden 4

58 cronológico de ejecución de las obras de desarrollo de cada área. El proyecto de urbanización será unitario pudiéndose definir fases para su ejecución y desarrollo. El proyecto de urbanización podrá proceder al reajuste y definición de aquellos parámetros de servicios e infraestructuras que no afecten a determinaciones de ordenación, régimen de suelo o la edificación. Las cotas de rasante previstas para la red viaria podrán modificarse si las características del saneamiento así los requiriesen. [3] Infraestructuras existentes Se incluyen en este apartado la descripción y situación de las redes de infraestructuras existentes en el ámbito de ordenación y su entorno. Para la redacción del presente estudio se ha solicitado información a los Servicios Técnicos de EINSA y se han realizado consultas a las diferentes compañías de servicios con redes de infraestructura en el entorno de la actuación Abastecimiento de agua potable La zona dispone de servicio de abastecimiento de agua municipal, mediante bombeo desde el depósito en Chapizo (entre Campolongo y Pontedeume), a cota 93 m. La conducción principal que llega a la zona es de fundición dúctil de 125 mm de diámetro, que llega por la margen sur de la carretera Campolongo-Monfero, hasta el frente de Einsa. Por otro lado existe un ramal de PEØ75, que llega hasta el camino de borde suroeste del ámbito. El problema de dichas conducciones es la falta de presión, especialmente la de FDØ125, por falta de capacidad del bombeo. Por otro lado existe una red vecinal (Comunidad de Usuarios de agua para los Loureiros, Campolongo, y el Barro), de la que actualmente se abastece Einsa, desde un depósito de 40 m3 en la margen norte de la carretera, y al noreste del acceso a Einsa desde la misma. Dicha red también carece de una presión adecuada, al situarse el depósito anexo al ámbito. La red interior de EINSA, se abastece de la traída municipal (acometida a Einsa Multimedia desde la conducción PEØ75), de la red vecinal, y de 4 pozos de barrena situados en el interior de la parcela. Para garantizar el caudal y presión necesarias para el suministro se dispone de varios depósitos y grupos de bombeo: - Depósitos Einsa (8m3 fábrica y 8m3 para riego), y grupo de bombeo. - Depósito 2,5 m3 y grupo de presión en edificio Ediciones Informatizadas. - Depósito de agua contra incendios de 600m3 con grupo de bombeo. Dichas instalaciones se encuentran interconectadas e instrumentadas, con distribución de agua sanitaria, incendios y riego, que dan servicio a todo el complejo. 5

59 Recientemente se ha mejorado el servicio municipal en la zona, mediante la construcción de un nuevo depósito municipal en la zona del castillo de Andrade, que ya abastece a la zona mediante una nueva conducción de FDØ125 que enlaza frente a Einsa con la conducción ya existente en la carretera. El depósito es modular, con una capacidad inicial de 500m3, ampliable, y se sitúa a cota por encima de 300 m, frente a los m de máximo en el ámbito, lo que garantiza un suministro en adecuadas de presión. Dicho depósito se llena mediante impulsión desde la ETAP en Cabría Saneamiento y depuración La red de saneamiento existente en el ámbito y su entorno es unitaria. La red de colectores existentes tiene su punto de evacuación y tratamiento en la Estación Depuradora de Aguas Residuales de Pontedeume en Centroña. La planta trata los residuos de la zona urbana de Pontedeume y de los núcleos de los Loureiros, Pedridas, Allón y Castrelo. También están conectadas la dicha EDAR parte las aguas residuais de Cabañas. Según la compañía concesionaria de la explotación de la EDAR (Aquagest) el caudal de diseño de la planta es de 5250 m3/d, aunque el caudal tratado habitualmente es de unos 4000 m3/d. Las infraestructuras principales de saneamiento más próximas se sitúan en el colector paralelo a la N-651 a la altura del cuartel de la Guardia Civil, con tubo de 800 mm de diámetro que se dirige hacia la red principal en Pontedeume y en la Avda. Ricardo Sanchez con tubo de hormigón de 400 mm de diámetro. Más próximos a la zona existen colectores de tipo secundario, se trata de colectores de hormigón de diámetros de 300 mm. Existe un colector por la margen sur de la carretera Campolongo-Monfero, a la altura de Einsa, que proviene del núcleo de Os Loureiros y que desemboca aguas abajo en el colector de la N-651, a la altura del cuartel de la Guardia Civil. Por otro lado en la esquina noroeste del ámbito se sitúa la cabecera de dos colectores que discurren por sendos caminos que se dirigen hacia Campolongo (sentido oeste), y hacia la zona de Cornide (Norte), desembocando el primero en colector de la N-651 y el segundo en otro colector que discurre aproximadamente paralelo a la autopista AP-9 y que desagua sobre el colector de la Avda. Ricardo Sánchez. Este último presenta problemas de capacidad en caso de lluvias fuertes a la altura del paso sobre la AP-9. La red interior de Einsa tiene dos acometidas de aguas fecales sobre el colector municipal que discurre por la carretera Campolongo-Monfero, en concreto están conectados la parte delantera de la nave principal Einsa y del Edificio Multiusos. En el resto de la superficie, dada la imposibilidad de conectar a la red directamente por gravedad, se resuelve el saneamiento de aguas fecales mediante sendas fosas sépticas sitas al norte del edificio multiusos y de la nave de Einsa Multimedia. En cuanto al drenaje de las pluviales se produce sobre las cunetas de los caminos y de la carretera, hacia el sur y el oeste, mientras que hacia el norte se produce sobre vaguadas naturales que se forman en la ladera. 6

60 Energía eléctrica La compañía eléctrica con infraestructura en la zona es: Unión Eléctrica Fenosa. La zona se abastece a través de la línea nº9 Pedrido desde la subestación Zarzo. La acometida actual se produce desde la LMT 15 KV que discurre al sur del ámbito, con un ramal que accede a Einsa atravesando la carretera Campolongo-Monfero y que llega a la esquina suroeste de la parcela, donde se sitúa un centro de transformación propiedad de Einsa, con transformador de 1000 KVA, y con capacidad para la instalación de un 2º transformador. Einsa Multimedia dispone de un transformador de 400 KVA Canalización de Telecomunicaciones El trazado de las principales rutas de telecomunicaciones discurre bajo el viario principal próximo al ámbito. Desde las citadas infraestructuras, una vez se dote al ámbito de las infraestructuras de canalización de telecomunicaciones necesarias, se podrán atender las demandas de la actuación ampliando la capacidad de transmisión del cableado portador Gas Actualmente no existe red de distribución, aunque está previsto que pase por el borde oeste del ámbito el futuro Gaseoducto Mugardos-Betanzos-Abegondo-Sabón-Tramo I, de Reganosa. Se trata de un gaseoducto con presión máxima de diseño de 80 bar y de diámetro 26. Einsa, para consumo propio, dispone de una estación de GLP, con dos depósitos de gas propano de litros, sitos al sur de la parcela, al este caseta de vigilancia. De dichos depósitos sale una conducción de acero de 1 ½ que abastece a la nave principal de Einsa. 7

61 [4] Redes de infraestructuras propuestas Para el cálculo de las demandas de servicios de la actuación se toma como parámetros de referencia los que recoge el Cuadro de Características correspondiente a la ordenación pormenorizada del ámbito: Superficies, Edificabilidades y Usos. A partir de dicho cuadro, considerando las superficies y edificabilidades de cada parcela junto con el uso previsto, y observando que a efectos del cálculo de las demandas de cada uno de los servicios las diferencias son despreciables, se han redondeado los valores adoptando para el cálculo de infraestructuras los siguientes: USO Usos Industriais (OFI-IND) 1 DEMANDA SERVICIOS Superficie Edificabilidad [m 2 ] [m 2 ed] Edificio multiusos existente Edificio Ediciones existente Edificio Einsa Multimedia existente Equipamental Futura ampliación Industria-Oficinas Equipamientos públicos (EQU) Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) Zonas verdes públicas (ZVE) Viario TOTAL TABLA 1. Cuadro de características para el cálculo de demandas 1 Obsérvese que para el cálculo de demandas dentro de la parcela industrial, se tiene en cuenta por un lado la distribución de usos actual, y por otro se plantea una hipótetica distribución de usos (Industria-Oficinas) futura. 8

62 4.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Demanda prevista Para estimar la demanda de agua se ha seguido los ratios de demanda en función de los usos del suelo y los caudales generados son los siguientes: (Para el establecimiento de los ratios se han tenido en cuenta los datos de consumo actual aportados por Einsa): Industrial Multiusos USO Terciario-Equipamental Equipamientos públicos Riego zonas ajardinadas DOTACIÓN 1,00 l/m 2 ed día 8,64 l/m 2 ed día 10,73 l/m 2 ed día 8,64 l/m 2 ed día 4,00 l/m 2 reg día TABLA 2. Abastecimiento de agua potable. Dotaciones consideradas La estimación de la demanda de la actuación se recoge en el apéndice de Cálculo de Demandas. La demanda sin considerar el riego, asciende a 273 m 3 /día, siendo el caudal medio 3.15 l/s y el punta del orden de 9.45 l/s. Las aguas para el riego de las zonas ajardinadas procederán, siempre que exista caudal disponible, de la red de abastecimiento de agua. Para calcular la demanda de agua de riego se ha estimado la superficie potencialmente regable y considerado una dotación de 4 l/m 2 /día. De acuerdo con el apéndice de cálculo, la demanda total prevista de agua para riego asciende a 143 m 3 /día, considerando un periodo útil de riego de 8 horas se tiene un caudal máximo en la red de 4.95 l/s. Por tanto, la demanda máxima de agua del polígono, incluyendo riego, es del orden de 416 m 3 /día Descripción de la red propuesta Se propone una red mallada y sectorizada mediante válvulas de tal forma que permita aislar tramos y mantener el suministro en el resto de la red en el caso de una eventual avería en un punto. Las tuberías serán preferentemente de fundición dúctil de diámetro variable en función de los caudales circulantes por cada tramo. La red principal propuesta está formada por conducciones de 150 mm. de diámetro acometiendo sobre la red primaria que resuelve la conexión exterior del ámbito. La malla secundaria se prevé de 100 mm de diámetro siendo 100 mm el diámetro mínimo previsto. 9

63 Se dispondrán hidrantes normalizados de Ø 100 mm a una interdistancia máxima de 200 m. Las tuberías discurrirán por viario público cumpliendo las separaciones mínimas con el resto de servicios. La red de riego principal discurrirá por los viales próximos a las zonas regables con demandas significativas. Desde esta tubería se derivarán los ramales secundarios, preferiblemente en PEAD, así como los sistemas de control y gestión del sistema de riego Conexión Exterior La conexión principal con la red distribución de agua potable se plantea sobre la conducción de FDØ125 en la carretera Campolongo-Monfero, que ya se abastece desde el nuevo depósito próximo al Castillo de Andrade. No obstante, para garantizar el suministro y disponer de una reserva añadida de agua contra incendios se observa la necesidad de ampliar la capacidad de dicho depósito en un mínimo de 656 m3 (416 m3 consumo diario m3 de reserva incendios). Dado que el depósito existente es modular, se plantea su ampliación en 2 módulos de 500 m3, con una ampliación de la capacidad de 1000 m3, garantizándose una reserva de auga para 2 días. Dicha conexión garantizará el suministro a una presión adecuada y hará innecesarios los grupos de presión, que se podrían conservar con objeto de que entrasen en funcionamiento en caso de avería en la red de distribución, o bien en caso de incendio. Además, con objeto de integrar la red en la malla existente se prevé la prolongación y conexión de la red proyectada con las conducciones existentes o proyectadas en el borde de la actuación. La red principal se propone en tubería de fundición dúctil de 150 mm de diámetro con objeto de facilitar extensiones de la red a actuaciones colindantes. La red de abastecimiento de agua potable propuesta se recoge en el Plano: Rede de Abastecemento de Auga Potable Condiciones para el Proyecto de Urbanización El Proyecto de Urbanización definirá la conexión exterior y red de distribución de agua potable de acuerdo con las disposiciones municipales y deberá cumplir las Normas de Abastecimiento de Agua que determinen la compañía suministradora y los técnicos municipales. El proyecto de la red de distribución de Agua Potable deberá remitirse a la compañía suministradora para su aprobación. Será el proyecto de urbanización, de acuerdo con los Servicios Técnicos Municipales, el que evalúe en función de la localización y cuantía de las demandas la extensión de la red de riego. El proyecto de riego contemplará sistemas y métodos de riego que permitan economizar el consumo de agua. 10

64 4.2. SANEAMIENTO Demandas y criterio de cálculo El caudal de aguas pluviales se estima a partir de la fórmula: Q = c x I x A Donde: c = I = A = Coeficiente de escorrentía. Intensidad de lluvia. Área vertiente. La intensidad de precipitación considerada, se estima, en función del tamaño y características de la cuenca por un método hidrometeorológico (Nadal, Instrucción de Carreteras), estimándose un valor de 225 l/s por hectárea. Los coeficientes de escorrentía se han estimado en función de los tratamientos previstos para cada parcela y de la extensión y características de la red de drenaje y, por tanto, de sus posibilidades de captar y canalizar las aguas de escorrentía. Las aportaciones de aguas de escorrentía a la red de drenaje prevista desde cuencas exteriores al ámbito son despreciables, al situarse el ámbito sobre una zona relativamente sobreelevada. El aporte actual de la superficie total del ámbito se estima considerando una precipitación de 225 l/s Ha y un coeficiente de escorrentía medio de 0,36, en: Q = 13,68 x 225 x 0,36= 1,11m3/s. De acuerdo con los parámetros reflejados en el apéndice de cálculo y considerando un horizonte que contempla la colmatación del desarrollo urbanístico planificado se tiene que la urbanización del ámbito genera un caudal de 1,98 m3/s. Es decir, la colmatación de la urbanización del ámbito implica un incremento bruto del caudal de escorrentía de aproximadamente 0,87 m3/s sobre la aportación actual. El caudal medio de aguas residuales se obtiene en función de la demanda de agua potable prevista considerando que llega a la red de saneamiento el 85% del caudal, es decir asumiendo que el 15 % del caudal se destina a usos consuntivos. Para obtener el caudal punta de aguas residuales se considera que los vertidos se concentran en 8 horas. Es decir se asume un factor punta de 3. Por tanto, tal y como refleja el apéndice de cálculo, el caudal medio de aguas residuales asciende a m3/día, mientras que el caudal punta es de 8.06 l/s Descripción de la red propuesta El sistema de saneamiento propuesto dentro del ámbito de la actuación es separativo de carácter arborescente. 11

65 El trazado de la red de saneamiento queda recogido en el plano de Plano: Redes de Saneamento. Ambas redes, pluviales y residuales, se prevén con trazados sensiblemente paralelos. Para el diseño del la red propuesta se han considerado los siguientes condicionantes: - La altimetría actual de los terrenos, sus puntos bajos y líneas de escorrentía natural - Las cuencas vertientes actuales - La red de drenaje existente y el sistema de colectores del entorno - La altimetría modificada prevista para la urbanización - Las alineaciones de viales y espacios públicos previstos - La disposición y frentes de parcelas La captación de las aguas de escorrentía superficial se prevé mediante absorbederos que vierten a los ramales de pluviales a través de tubos de diámetro mínimo Ø 300 mm. Los absorbederos e imbornales se dispondrán en todos los puntos bajos, evitarán que el agua invada los cruces de calzada y su separación nunca será superior a 50 m. En la red de colectores se dispondrán pozos de registro visitables en cambios de dirección, de pendiente o diámetro y en los puntos de acometida entre ramales. La distancia máxima entre pozos en secciones no visitables será de 50 m. y el diámetro mínimo 400 mm a fin de facilitar la limpieza y mantenimiento de la red. El proyecto de urbanización, resolverá el drenaje de los espacios libres de tal forma que se evite la influencia de las aguas de precipitación sobre la red viaria y sobre las parcelas colindantes procurando, en la medida de lo posible, su infiltración en el terreno. Para el cálculo de la red se considerarán las velocidades mínimas con el caudal medio y la capacidad de los colectores y velocidades máximas con el caudal punta. El vertido de aguas residuales a la red de saneamiento pública estará limitado a efluentes con composición asimilable a aguas residuales domésticas, resultando obligado el tratamiento previo de aguas industriales que incumplan dicha condición Conexión Exterior La conexión exterior de la red de drenaje de aguas pluviales se realizará sobre las dos vertientes naturales del ámbito. La red de drenaje de la banda de terreno más próximo a la carretera, verterá hacia la red de drenaje de la misma, de igual forma que lo hace en la actualidad, no se prevén incrementos de caudal en esta zona, pues se trata de una zona casi totalmente urbanizada. En el resto del ámbito, que drena naturalmente hacia el noreste, se dirigirá la red de pluviales hacia las vaguadas naturales que se observan en las partes más bajas del ámbito (zona norte y esquina noreste). Se instalará de manera previa al vertido al cauce natural de las aguas pluviales tanques de decantación/separadores de 12

66 hidrocarburos que aseguren el cumplimiento de los parámetros de vertido fijados por el ente Gestor de Cuenca. En cuanto a la conexión de la red de fecales, la solución resulta más compleja, pues existen problemas para el vertido directo sobre la red existente, tanto por problemas para desguar por gravedad, como de capacidad de los colectores existentes. En cuanto a las acometidas que se sitúen en la parte próxima a la carretera, el vertido, se realizará de igual forma que en la actualidad sobre el colector existente en la misma, no esperándose incrementos de caudal. Para el resto del ámbito, el desagüe por gravedad tanto hacia la carretera, como hacia los colectores con cabecera en los caminos al oeste del ámbito resulta inviable. Por otro lado la conexión sobre dichos colectores resulta desaconsejable ya que la red existente está ya por encima de su capacidad. Las alternativas para resolver la conexión de saneamiento de aguas fecales son las siguientes: 1- Instalación de depuradora compacta, diseñada para 1100 habitantes equivalentes, en el punto más bajo del ámbito y vertido de aguas depuradas a cauce natural. Coste aproximado (PEM): Refuerzo de colector existente en una longitud de 218 m, desde Cornide hasta cruce AP-9. La acometida de la red interior, se realizaría mediante la construcción de un nuevo colector de 957 m de longitud desde el punto más bajo hasta Cornide. Dicho colector discurriría por el camino forestal que parte del norte del ámbito. Coste aproximado PEM: La alternativa 1, además de suponer una mayor inversión supone un coste de mantenimiento mayor. Por otro lado se observa que la alternativa 2 resulta la más viable desde el punto de vista económico, por lo que resulta elegida. En cuanto a la depuración de aguas residuales no son de prever problemas de capacidad de la depuradora de Centroña. Según técnicos la compañía concesionaria de la explotación de la EDAR (Aquagest) el caudal de diseño de la planta es de 5250 m3/d, siendo el caudal tratado habitualmente es de unos 4000 m3/d. Teniendo en cuenta que el caudal que deriva la actuación es de 232 m3/día, parte del cual ya se deriva a la depuradora en la actualidad, no se prevén problemas en la capacidad de la misma motivados por dicha actuación Condiciones para el Proyecto de Urbanización El Proyecto de Urbanización cumplirá las disposiciones municipales respecto al saneamiento. El Proyecto de Urbanización justificará el cálculo de la red proyectada así como la capacidad de la red de colectores y cauces existentes para recoger los caudales aportados, ya sean de aguas residuales o de pluviales. 13

67 4.3. ALUMBRADO PÚBLICO Demandas y criterio de cálculo Los criterios de iluminación aplicados serán los niveles reflejados en la normativa vigente en cuanto a valores mínimos en servicio y uniformidad media para cada una de los tipos de viario y espacios públicos definidos. La disposición de los puntos de luz se efectuará de forma que el nivel técnico de la iluminación y la uniformidad de la misma satisfaga los objetivos visuales deseados en función de la zona a iluminar. Los niveles de iluminancia y uniformidad mínima serán fijados por los servicios técnicos municipales, recomendándose los siguientes valores: Zona a iluminar Iluminancia Uniformidad Rúas Principais 20 a 30 lux 0,5 Rúas Secundarias 15 a 20 lux 0,4 Rúas de menor entidade e xardíns 10 a 15 lux 0,3 Rotondas 30 a 40 lux 0,5 TABLA 3. Valores luminotécnicos recomendados La disposición de las luminarias será axial, unilateral, pareada o a tresbolillo en función del reparto de las secciones viarias que diseñe el Proyecto de Urbanización. El alumbrado se propone con puntos de luz provistos de lámpara de descarga, de vapor de sodio de alta presión. Para conseguir unos niveles de calidad adecuados a los usos previstos se considerarán luminarias con una potencia de w por punto de luz en viario y de w en zonas estanciales y paseos peatonales Descripción de la red propuesta La canalización eléctrica general será subterránea y se realizará con conductores alojados en tubos de polietileno corrugado colocados en zanjas de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y a las instrucciones de los Servicios Técnicos municipales. Las acometidas a unidades luminosas en columnas se realizarán sin elementos de empalme, derivando los conductos haciendo entrada y salida directamente a las columnas a través de la arqueta correspondiente. Los equipos a utilizar en todos los casos deberán tener la calidad suficiente para cumplir con los requisitos de durabilidad y mantenimiento que establezca el Concello de Pontedeume, y deberán acomodarse estéticamente a la zona en la que se ubiquen (viario, zonas estanciales, zonas verdes, lugares estratégicos). La tipología de las luminarias, elementos y los materiales a emplear serán los aprobados por el Concello de Pontedeume. El alumbrado se realizará con unidades luminosas de baja contaminación lumínica. 14

68 Conexión Exterior La conexión exterior se realiza a través de centros de mando normalizados conectados a los correspondientes centros de transformación de la red de energía eléctrica Condiciones para el Proyecto de Urbanización El Proyecto de Urbanización cumplirá las disposiciones municipales respecto al alumbrado público. En particular, el proyecto de Alumbrado Público definirá la localización de luminarias en todos los viales, paseos, espacios estanciales y lugares estratégicos, definirá la situación de aquellos mecanismos de control que sean necesarios para el funcionamiento de la red, y adoptará las soluciones referentes a distribución, tipología de luminarias y resto de las variables en función del carácter del espacio a iluminar. Como criterio general se separarán los cálculos puramente eléctricos de los luminotécnicos. Los primeros servirán de base para calcular las secciones de los conductores de los distintos circuitos eléctricos. Los segundos determinarán la disposición de los puntos de luz. Dentro de los cálculos eléctricos se calcularán las secciones de los conductores que alimentan las unidades luminosas a partir del emplazamiento de las mismas y de los centros de mando, teniendo en cuenta la potencia unitaria, tensión de servicio y caída de tensión máxima admisible. Las instalaciones deberán proyectarse de forma que se logre minimizar sus costes, inversión más explotación y mantenimiento, previendo la vida útil de la infraestructura ENERGÍA ELÉCTRICA Modificación del servicio En el ámbito y alrededores existen varias líneas de energía eléctrica de baja tensión cuyo tratamiento deberá definir el Proyecto de Urbanización. A nivel de planeamiento se no se prevén actuaciones de relevancia diferentes a las derivadas del soterramiento e integración en la nueva red de distribución de los tendidos de baja tensión que discurren por el ámbito. Asimismo podría ser necesario el refuerzo de la línea de media tensión que llega al ámbito para abastecer a los nuevos centros de transformación Demandas y criterios de cálculo Para estimar las necesidades de potencia se parte de las cargas mínimas fijadas en la Instrucción ITC-BT-10, que se adaptan a las necesidades reales derivadas de la propia actividad industrial, según datos de Einsa. La carga total precisa para dar servicio a las futuras edificaciones de naturaleza industrial, comercial y dotacional se prevé de acuerdo con lo establecido en dicha Instrucción y aplicando los coeficientes de simultaneidad en ella contemplados. Se consideran, de acuerdo a lo anterior los siguientes ratios de potencia instalada: 15

69 TABLA 4. USO Comercial-Industrial (Ediciones) Multiusos Terciario-Equipamental Equipamientos públicos Riego zonas ajardinadas POTENCIA 80 W/m 2 ed 100 W/m 2 ed 100 W/m 2 ed 100 W/m 2 ed 92 W/m 2 ed Energía eléctrica. Ratios de potencia instalada considerados Para viario y zonas ajardinadas públicas se asigna una dotación de 1 W/m 2. La estimación de potencia bruta instalada en el ámbito, en un horizonte que contempla el desarrollo total del planeamiento previsto, alcanza los 3532 KW Descripción de la red propuesta Para la distribución interior al polígono se estima, en función de la parcelación prevista, que se suministrará en media tensión a la parcelas de Uso Industrial, salvo al Edificio Multiusos existente. Se suministrará en baja tensión a los equipamientos públicos, al viario y zonas verdes públicas, aplicándose un coeficiente de simultaneidad de 1,00; para el edificio multiusos se aplicará un coeficiente de simultaneidad de 0.6. Para la red de media tensión se prevé conductor unipolar de aluminio de 3(1x240) mm² de sección. Estos cables tienen una intensidad máxima admisible de 415 A y suponiendo una reducción por calentamiento de 0,8, resulta una potencia máxima por circuito de: P máx = 3 x x 415 x 0,8 x 0,9 = KW P máx = 3 x x 415 x 0,8 = KVA Será necesario, por tanto disponer al menos 1 línea de media tensión. Se obtiene considerando un factor de potencia de 0,9 una demanda de transformación de 440 KVA, para el suministro a las parcelas y viario en baja tensión. Por tanto, bajo está hipótesis, se precisa la colocación de 1 centro de transformación de 1x630 KVA que se situará próximo a los centros de gravedad de consumo. Desde los centros de transformación se distribuirá la red de baja tensión hasta las parcelas y centros de mando del alumbrado público. A la parcela industrial se suministrará en media tensión, siendo necesario la disposición tranformadores adicionales para atender la ampliación de demanda. Será necesario al menos instalar un 2º transformador de 1000 KVA en el CT existente en EINSA e instalar 1 centro de transformación de al menos 1x630 KVA. El diseño básico de la red de distribución de energía eléctrica se recoge en el Plano: Rede de Enerxía Eléctrica. 16

70 Conexión con el exterior La conexión exterior se resolverá en función de los convenios que se firmen con la compañía distribuidora. En principio y según información de Einsa, parece viable que el suministro del incremento de potencia demandada se realice sobre la misma línea de media tensión que suministra en la actualidad Condiciones para el Proyecto de Urbanización La instalación de distribución de energía eléctrica a realizar, satisfará lo establecido en los Reglamentos Electrotécnicos vigentes, es decir en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, aprobado por Decreto 842/2002, de 2 de Agosto, así como la normativa específica de la compañía suministradora de energía eléctrica al polígono. Toda la red será enterrada y discurrirá por terrenos de dominio público. Los centros de transformación públicos serán preferiblemente subterráneos y estarán situados en zonas de retranqueo o parcelas reservadas a tal efecto. Tendrán acceso desde zonas públicas. El Proyecto de Urbanización cumplirá el reglamento electrotécnico vigente y los criterios municipales. El proyecto de la red de Energía Eléctrica deberá remitirse a la compañía suministradora para su aprobación CANALIZACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Demandas y criterios de cálculo La red de canalización de telecomunicaciones se propone común para aquellos operadores que presten servicio dentro del ámbito. Se mantendrán arquetas independientes para cada uno de los operadores. Para un horizonte que contempla la colmatación del desarrollo previsto, considerando los ratios reflejados en el apéndice de cálculo, se obtiene una demanda máxima de 777 líneas teóricas Descripción de la red propuesta Se entiende por canalización de telecomunicaciones la obra civil formada por conductos que, junto a las arquetas y registros que la seccionan a cada cierta distancia, provee en el subsuelo los espacios necesarios para alojar la red portadora. La red de canalización de telecomunicaciones proyectada está formada por una red principal que une las cámaras de registro y una canalización secundaria que deriva de las arquetas y/o armarios de acometidas. Desde las arquetas dispuestas en las canalizaciones secundarias se resuelve la acometida del servicio a cada una de las parcelas. 17

71 Atendiendo a la estimación de la demanda realizada se prevé una red primaria que soporte la red de distribución principal y conecte con la red exterior existente. De las cámaras situadas en esta red se prevé que derive una red secundaria arborescente formada por prismas con un número de tubos decreciente Conexión Exterior A los solos efectos de garantizar la viabilidad de suministro se considera la capacidad de suministro de un único operador. De acuerdo con las conversaciones mantenidas con la empresa Telefónica de España SAU, los puntos de conexión existentes en el entorno del ámbito son suficientes para proporcionar servicio de telecomunicaciones al Área, una vez que se dote al sector de las infraestructuras de canalización de telecomunicaciones necesarias para ello. La conexión con la red exterior de Telecomunicaciones se propone sobre las cámaras más cercanas a la actuación Condiciones para el Proyecto de Urbanización El Proyecto de Urbanización cumplirá las disposiciones municipales respecto a las canalizaciones de telecomunicaciones. El dimensionamiento considerará la viabilidad de disponer de canalizaciones de reserva para atender ampliaciones de la red a otros operadores. Los recintos de telecomunicaciones situados en viario o zonas de retranqueo serán subterráneos mientras que aquellos situados en parcelas reservadas a tal efecto podrán ejecutarse en superficie. En ambos casos, su integración en la urbanización e ejecutará de acuerdo a las disposiciones de los Servicios Técnicos municipales. El proyecto de la red de Canalizaciones de Telecomunicaciones deberá remitirse a cada una de las compañías operadoras para su supervisión GAS Demandas y criterios de cálculo Considerando una dotación de 0,8 Nm3/h por cada 100 m2 de suelo neto destinado a la edificación, con independencia de su uso la demanda de gas energético prevista para el sector asciende a 253 Nm3/h. El factor de simultaneidad de la red, se calcula en base al número de clientes potenciales en cada uno de los ramales. Depende de la topología de la red y de la parcelación del ámbito. A nivel de este documento se ha estimado un coeficiente de simultaneidad global de 0,82. 18

72 Descripción de la red propuesta La red deberá estar ramificada discurriendo por espacios públicos, de acuerdo con las normas de la empresa suministradora Conexión Exterior La conexión exterior se realizará sobre la futura canalización de gas natural de REGANOSA que discurrirá por el borde norte del ámbito, siendo necesario la instalación de una estación de regulación y medida para la distribución al polígono. Mientras no se ejecute dicha canalización se mantendrá el servicio a EINSA mediante los depósitos de gas propano existentes en el recinto Condiciones para el Proyecto de Urbanización El Proyecto de Urbanización cumplirá las disposiciones municipales y las de la compañía suministradora. 19

73 [B] ANALISIS ECONÓMICO DE LA ACTUACIÓN 20

74 21

75 [1] Estudio del coste de las obras de urbanización En el presente epígrafe se estiman los costes de desarrollo de la actuación urbanística prevista en la Modificación Puntual e Ordenación Detallada de Solo Urbanizable Industrial en Andrade-Pontedeume El desarrollo del planeamiento no sólo requerirá ejecutar las obras correspondientes a la urbanización interior al ámbito, sino que será preciso realizar las obras necesarias para resolver la conexión con las infraestructuras básicas exteriores: red viaria y redes de infraestructuras de servicios. Por ello, los costes de obras de la actuación se han estructurado en los siguientes capítulos: a. Costes de Conexiones Exteriores. b. Costes de Urbanización Interior Para la determinación de los costes se han estudiado las demandas infraestructurales generadas por el desarrollo de la operación, dimensionado las infraestructuras necesarias para atenderlas y, por último, valorado dichas infraestructuras. El coste de las obras se ha establecido aplicando precios de mercado actualizados a las mediciones estimadas de las conexiones exteriores, los nuevos viales y las dotaciones de servicios urbanos necesarias para atender las nuevas demandas previstas. La estimación se ha efectuado para los distintos capítulos tomando como referencia la ordenación urbanística propuesta. Esta estimación es aproximada y por tanto, sujeta a cierto margen de error, especialmente si las hipótesis de referencia establecidas para el desarrollo de las actuaciones fuesen modificadas en el proyecto de urbanización definitivo. El presupuesto de ejecución de contrata (P.E.C.) se obtiene incrementado un 19% el de ejecución material (P.E.M.), en concepto de gastos generales y beneficio industrial, según establece la legislación de contratos de las administraciones públicas y que es exigencia habitual a los proyectos de urbanización, incluso a los de iniciativa particular, como precaución ante la posibilidad de ejecución sustitutoria de la misma. Los presupuestos elaborados no incluyen el impuesto sobre el valor añadido (I.V.A.). Se adjunta a continuación el cálculo de la valoración económica de las obras de urbanización divididas éstas en conexiones exteriores y obras de urbanización interior Conexiones exteriores. [A] Se contemplan tanto las conexiones exteriores viarias como las redes de infraestructuras necesarias para la conexión de la actuación a las redes de servicios. Las conexiones exteriores de las redes de infraestructuras de servicios. Comprenden todas las conexiones de infraestructuras de servicios necesarias para la urbanización del Área, abastecimiento de agua, saneamiento (pluviales y residuales), energía eléctrica, gas y telecomunicaciones. Las actuaciones contempladas en la valoración son las siguientes: 22

76 A CONEXIONES EXTERIORES COSTE A.1 VIARIO A.1.1 Conexiones principales A.1.2 Conexiones secundarias CAPÍTULO / UNIDAD Coste incluído en Urbanización interior Subtotal 0 A.2 ABASTECIMIENTO AGUA A.2.1 Canon conexión (sobre incremento caudal punta) A.2.2 Acometida red existente y ampliación depósito Subtotal A.3 SANEAMIENTO. PLUVIALES Y RESIDUALES A.3.1 Separador de Hidrocarburos/Decantadores A.3.2 Colector residuales hasta punto de conexión Subtotal A.4 ENERGÍA ELÉCTRICA A.4.1 Soterramiento/integración red existente A.4.2 Acometida exterior (sobre incremento de potencia instalada) Subtotal A.5 ALUMBRADO PÚBLICO A.5.1 Coste incluído en urbanización interior 0 Subtotal 0 A.6 GAS A.6.1 Acometida a futuro gaseoducto Reganosa Subtotal A.7 CANALIZACIÓN DE TELECOMUNICACIONES A.7.1 Interconexión con infraestructura existente Subtotal TOTAL CONEXIONES EXTERIORES [A] (P.E.M.) TABLA 5. Coste conexiones exteriores 23

77 Urbanización interior de la actuación [B] Demoliciones. Movimiento de Tierras [B.1] Incluye las obras necesarias para ejecutar el movimiento de tierras de las zonas ocupadas por viales y parcelas. No se consideran incidencias geotécnicas relevantes que pudieran presentarse en el momento de ejecutar las obras ni demoliciones especiales Red Viaria [B.2] Incluye la pavimentación de calzadas, zonas de aparcamiento y aceras dispuestas según los ejes viarios. Asimismo contempla los costes de señalización y regulación de intersecciones y del tratamiento de las zonas terrizas asociadas al viario (alcorques, glorietas ajardinadas) Abastecimiento de agua potable [B.3] Contempla el coste de construcción de la red de distribución de agua potable. La red principal se plantea en Ø 150 mm, el diámetro mínimo contemplado para la red de abastecimiento es Ø 100 mm al tratarse de una actuación residencial Saneamiento. Pluviales y Residuales [B.4] Estima el coste de construcción de la red de drenaje de aguas pluviales, así como el coste de ejecución de la red de saneamiento para la canalización y recogida de las aguas residuales. El diámetro mínimo contemplado es Ø 300 mm Alumbrado público [B.5] Valora la canalización, cableado e instalación de luminarias para el alumbrado de los espacios públicos: viario, espacios libres, zonas estanciales, etc Energía eléctrica [B.6] Valora el coste de las redes de distribución de energía eléctrica en media y baja tensión y el coste de los centros de transformación estimados como necesarios para dar servicio al polígono Canalización de telecomunicaciones [B.7] Considera el coste de ejecución de la infraestructura común de canalización de telecomunicaciones. Se considera que el tendido e instalación del cableado es responsabilidad de las compañías prestatarias de servicios de telecomunicaciones Distribución de gas [B.8] Valora el coste de construcción de la red de distribución de gas energético. 24

78 Jardinería, Riego y Mobiliario Urbano [B.9] Valora el coste del tratamiento paisajístico y la red de riego de las zonas verdes y espacios libres. La valoración incluye el coste del mobiliario urbano, no considera actuaciones singulares Imprevistos [B.10] Incorpora la consideración de un posible sobrecoste motivado por variaciones sobre las calidades valoradas para la urbanización, por posibles incidencias geotécnicas, por actuaciones urbanísticas singulares, situaciones provisionales, etc. Este capítulo se ha estimado en el entorno del % del total de las obras Costes de Urbanización interior En las tablas siguientes se adjunta el resumen por capítulos de la estimación económica de las obras de urbanización interior del ámbito: B URBANIZACIÓN INTERIOR P.E.M. CAPÍTULO / UNIDAD B.1 DEMOLICIONES. MOVIMIENTO DE TIERRAS B.2 RED VIARIA B.3 DISTRIBUCIÓN AGUA POTABLE B.4 SANEAMIENTO. PLUVIALES Y RESIDUALES B.5 ALUMBRADO PÚBLICO B.6 ENERGÍA ELÉCTRICA B.7 CANALIZACIÓN DE TELECOMUNICACIONES B.8 DISTRIBUCIÓN DE GAS B.9 JARDINERÍA, RIEGO Y MOBILIARIO URBANO B.10 IMPREVISTOS [Aprox. 15%] TOTAL URBANIZACIÓN INTERIOR [B] TABLA 6. Coste urbanización interior 25

79 Coste total de las obras [A+B] El coste total de las obras, suma del coste en ejecución material de las obras previstas para las conexiones exteriores [A] y las infraestructuras y tratamientos previstos en la urbanización interior del ámbito [B], se refleja para cada área en las tablas siguientes: RESUMEN COSTES OBRAS Total Conexiones Exteriores [A] (P.E.M) Total Urbanización Interior [B] (P.E.M.) TOTAL OBRAS ACTUACIÓN (P.E.M.) TABLA 7. Coste total de las obras Incrementando los anteriores presupuestos en un 19% en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial resulta un Presupuesto de Ejecución por Contrata antes de I.V.A. de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS NOVECIENTOS CINCUENTA EUROS ( ). 26

80 27

81 [C] ANEJOS 28

82 ANEJO 1 CÁLCULO DE DEMANDAS 29

83 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME USO Usos Industriais (OFI-IND) CÁLCULO DE DEMANDAS AGUA POTABLE Superficie Edificabilidad Dotación Caudal medio sin riego [m 2 ] [m 2 ed] [l/m 2 /dia] [m 3 /día] [l/s] Edificio multiusos existente ,64 11,00 0,13 Edificio Ediciones existente ,00 13,00 0,15 Edificio Einsa Multimedia existente ,73 28,00 0,32 Equipamental ,64 2,00 0,02 Futura ampliación Industria-Oficinas ,73 187,00 2,16 Equipamientos públicos (EQU) ,64 24,00 0,28 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) ,00 0,00 0,00 Zonas verdes públicas (ZVE) ,64 8,00 0,09 Viario TOTAL SIN RIEGO ,15

84 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME USO Usos Industriais (OFI-IND) CÁLCULO DE DEMANDAS RIEGO Superficie Sup. Regable Dotación Caudal medio [m 2 ] % [m 2 ] [l/m 2 /dia] [m 3 /día] [l/s] Edificio multiusos existente % 0 4,00 0,00 0,00 Edificio Ediciones existente % 0 4,00 0,00 0,00 Edificio Einsa Multimedia existente % 0 4,00 0,00 0,00 Equipamental 200 0% 0 4,00 0,00 0,00 Futura ampliación Industria-Oficinas % ,00 100,00 1,16 Equipamientos públicos (EQU) % 840 4,00 3,00 0,03 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) % 541 4,00 2,00 0,02 Zonas verdes públicas (ZVE) % ,00 38,00 0,44 Viario % 0 4,00 0,00 0,00 TOTAL ,7

85 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME USO Usos Industriais (OFI-IND) CÁLCULO DE DEMANDAS DRENAJE PLUVIALES Superficie Edificabilidad Coef. Escorr. Caudal [m 2 ] [m 2 ed] [m 3 /s] [l/s] Edificio multiusos existente ,90 0,02 20,00 Edificio Ediciones existente ,90 0,26 255,00 Edificio Einsa Multimedia existente ,90 0,03 27,00 Equipamental ,90 0,00 4,00 Futura ampliación Industria-Oficinas ,66 1, ,00 Equipamientos públicos (EQU) ,55 0,03 35,00 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) ,55 0,01 13,00 Zonas verdes públicas (ZVE) ,20 0,08 85,00 Viario ,90 0,31 314,00 TOTAL ,64 1, ,00 Aporte sin actuar ,36 1,

86 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME USO Usos Industriais (OFI-IND) CÁLCULO DE DEMANDAS SANEAMIENTO RESIDUALES Superficie Edificabilidad Q_medio ABA Q_medio RES Q_pta RES [m 2 ] [m 2 ed] [m 3 /día] [m 3 /día] [l/s] Edificio multiusos existente ,00 9,35 0,32 Edificio Ediciones existente ,00 11,05 0,38 Edificio Einsa Multimedia existente ,00 23,80 0,83 Equipamental ,00 1,70 0,06 Futura ampliación Industria-Oficinas ,00 158,95 5,52 Equipamientos públicos (EQU) ,00 20,40 0,71 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) ,00 0,00 0,00 Zonas verdes públicas (ZVE) ,00 6,80 0,24 Viario ,00 0,00 0,00 TOTAL ,05 8,06

87 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME CÁLCULO DE DEMANDAS ENERGÍA ELÉCTRICA Superficie Edificabilidad Ratio Potencia Pot BT Pot BT Pot CT/MT Coef. Pot CT/BT PLMT USO [m 2 ] [m 2 ed] [W/m 2 ] [KW] % [KW] [KVA] Simult [KVA] [KVA] Usos Industriais (OFI-IND) Edificio multiusos existente % , Edificio Ediciones existente % , Edificio Einsa Multimedia existente % , Equipamental % , Futura ampliación Industria-Oficinas % , Equipamientos públicos (EQU) % Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) % Zonas verdes públicas (ZVE) % Viario % TOTAL %

88 USO Usos Industriais (OFI-IND) MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME CÁLCULO DE DEMANDAS TELECOMUNICACIONES Superficie Edificabilidad Dotación Lín. teóricas Coef. Lín. reales [m 2 ] [m 2 ed] [lin/100 m 2 ed] [ud] Simult [ud] Edificio multiusos existente ,50 7 Edificio Ediciones existente ,50 66 Edificio Einsa Multimedia existente ,50 40 Equipamental ,50 1 Futura ampliación Industria-Oficinas , Equipamientos públicos (EQU) ,50 14 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) Zonas verdes públicas (ZVE) Viario TOTAL

89 MODIFICACIÓN PUNTUAL SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL EN ANDRADE - PONTEDEUME CÁLCULO DE DEMANDAS GAS NATURAL Superficie Edificabilidad Viv eq Coef. Q unitario Caudal USO [m 2 ] [m 2 ed] [1Ud=100m2] Simult [Nm3/h] [Nm 3 /h] Usos Industriais (OFI-IND) Edificio multiusos existente ,00 0,80 10,00 Edificio Ediciones existente ,88 0,80 94,00 Edificio Einsa Multimedia existente ,00 0,80 21,00 Equipamental ,00 0,80 2,00 Futura ampliación Industria-Oficinas ,88 0,80 122,00 Equipamientos públicos (EQU) ,00 0,80 22,00 Servicios e Infraestruturas urbanas (SIU) ,00 0,80 0,00 Zonas verdes públicas (ZVE) ,00 0,80 7,00 Viario ,00 0,80 0,00 TOTAL ,82 0,80 253

90

91 ANEXO II. ESTUDIO DE SOSTENIBILIDADE AMBIENTAL, IMPACTO TERRITORIAL E PAISAXÍSTICO

92

93 INDICE 1. OBXECTO DOCUMENTACIÓN MARCO LEGAL Normativa europea Normativa estatal española Normativa galega DESCRIPCIÓN DO PROXECTO É AS SÚAS ACCIÓNS INTRODUCCIÓN: LOCALIZACIÓN CRITERIOS DE ORDENACIÓN: ORDENACIÓN PROPOSTA: A cualificación do sector Cumprimento do articulo 47 da LOUPMRG: Calidade de vida e cohesión social REDE VIARIA Rede de trafico rodado Os servizos A Rede de auga Rede abastecemento Rede de saneamento e sumidoiros Descripcion da red proposta Rede de electricidade Alumado público Enerxía Eléctrica A calidade do aire e o ruído A calidade do aire O ruído Os residuos INVENTARIO AMBIENTAL INTRODUCCIÓN A ANÁLISES DO CONTORNO A ACTUACIÓN Clima Xeoloxía Morfoloxía Altitude Pendente Solaina Umbra: Hidrografía: Cuncas hidrográficas Vexetación Vexetación potencial: Vexetación actual A PAISAXE A calidade Cuncas visuais ANÁLISES DO ÁMBITO DA ACTUACIÓN, O ESTADO ACTUAL: Morfoloxía... 35

94 Pendente: Orientación Exposición Usos actuais: Descrición xeral Os sectores de actividade empresarial IDENTIFICACIÓN E VALORACIÓN DE IMPACTOS ACCIÓNS DA MODIFICACIÓN PUNTUAL CON REPERCUSIÓNS AMBIENTAIS SUSCEPTIBLES DE PRODUCIR IMPACTO TIPIFICACIÓN DOS EFECTOS QUE PRODUCIR ÁS ACCIÓNS IDENTIFICADAS AVALIACIÓN DOS IMPACTOS OU EFECTOS AMBIENTAIS INTRODUCCIÓN CALCULOS PREVIOS Introducción Estimación da importancia dos movementos de terras: Estimación da substitución da cuberta vexetal Estimación do ruído xerado na fase de obra Introducción Consideracións previas Calculo del la emisión de ruído Atenuación do ruido coa distancia Calculo do nivel de presión acústica Conclusións: AVALIACIÓN DOS IMPACTOS SOBRE O MEDIO Impactos sobre á atmosfera Fase de urbanización e construcción Fase de explotación: Impactos sobre o relevo e os solos Fase de urbanización e construcción: Fase de explotación: Fase de explotación: Impactos sobre a hidroloxía Fase urbanización e construción Fase de funcionamento Impacto sobre a vexetación Fase de urbanización construción Fase funcionamento Impacto sobre a fauna Fase de urbanización e construción Fase funcionamento Impacto sobre a paisaxe Fase de urbanización e construción Fase funcionamento ESTABLECEMENTO DE MEDIDAS PROTECTORAS, CORRECTORAS E COMPENSATORIAS INTRODUCCIÓN MEDIDAS PROTECTORAS MEDIDAS CORRECTORAS Xerais Particulares... 72

95 Impacto sobre a Atmosfera: Fase de execución: Fase de funcionamento: Impactos sobre o relevo e os solos Fase de execución: Fase de explotación Impactos sobre a hidroloxía Fase de urbanización e construción: Fase de explotación Impacto sobre a vexetación Fase de urbanización e construción: Fase funcionamento Impacto sobre a fauna Fase de urbanización e construción: Fase funcionamento Impactos sobre a paisaxe Fase de urbanización e construción: Fase de explotación Sobre os residuos Fase de urbanización e construción: Fase de explotación PLAN DE VIXILANCIA AMBIENTAL INTRODUCCION PLAN DE VIXILANCIA AMBIENTAL DO PLAN MODIFICACIÓN PUNTUAL DE EINSA CONCELLO DE PONTEDEUME Responsabilidade e seguimento Informes a elaborar no programa de vixilancia Trimestralmente durante a fase de obras: Antes da emisión da acta de recepción Despois da recepción das obras e anualmente durante tres años Programa de Vixilancia da Contaminación Atmosférica Fase de obras: Fase de funcionamento: Programa de Vixilancia de la Contaminación Acústica Fase de obra: Fase de funcionamento: Programa de Vixilancia do relevo e solos Fase de obras: Fase de funcionamento: Programa de Vixilancia do Sistema Hidrolóxico fase pre-operacional Fase de obras: Fase de funcionamento Programa de vixilancia da vexetación e integración paisaxística : Fase de obra: Fase de funcionamento:... 87

96 2

97 1. OBXECTO O estudio de sostibilidade ambiental, impacto territorial e paisaxístico xustifícase para dar cumprimento á lei 15/2004, do 29 de decembro, de modificación da lei 9/2002, do 30 decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. O obxecto deste estudio é a análise e ponderación dos efectos da execución e desenvolvemento das determinacións da modificación puntual dun solo urbanizable (ordenación detallada), sobre os recursos naturais e o medio físico, así como a adopción das medidas necesarias para minimiza-los seus impactos e a valoración da adecuación das infraestruturas e servizos necesarios para garanti-lo novo desenvolvemento en condicións de calidade e sostibilidade ambiental; así como a coherencia cós obxectivos de protección do dominio público natural. Un dos aspectos esenciais do estudio está orientado a protección dos recursos naturais, da paisaxe e do dominio publico natural dende os conceptos do desenvolvemento sostible. Isto é dun uso sostible dos recursos naturais seguindo o principio de responsabilidade e racionalidade no consumo de recursos, o principio de equidade aceptando os limites medioambientais. A ordenación detallada require dun estudio de avaliación ambiental, que analice as repercusións do desenvolvemento desta modificación puntual sobre os recursos naturais e o medio físico que tome medidas para minimizar os impactos e que valore a adecuación das infraestruturas e servizos necesarios para garantir a calidade e sostibilidade ambiental DOCUMENTACIÓN Este estudio medioambiental analiza a seguinte documentación dispoñible: Cartografía temática e cartografía 1:5000 do contorno de clasificación e calificación do solo do termino municipal de Pontedeume. Fotografía aérea a cor do contorno Mapa de coberturas e usos do solo Xunta de Galicia a escala 1:25000 SITGA er Inventario Forestal Nacional Galicia A Coruña Escala 1:50000 (mapa e base datos asociada) 3

98 IHG Inventario de Húmidas de Galicia. Escala 1:50000 e 1:5000 (Mapas e bases de datos Asociadas. Xunta de Galicia Rede Natura escala 1:5000 Inventario Hábitats 1: elaborado polo MMA Atlas de peixes, anfibios, réptiles, aves e mamíferos de Galicia cuadricula UTM 10*10 km Memoria do mapa de series de vexetación de España (Rivas et Al) Mapa xeolóxico de España a escala 1: Sociedade para o Desenvolvemento Comarcal de Galicia.2001 Mapa litolóxico de Galicia a escala 1: Sociedade para o Desenvolvemento Comarcal de Galicia 2001 Mapa hidroxeolóxico de Galicia a escala 1: Sociedade para o Desenvolvemento Comarcal de Galicia.2001 Memorias de Declaración Medioambiental de EINSA do ano 2003 Traballo de campo e gabinete complementario 1.2. MARCO LEGAL É preciso dedicar un apartado do estudio a citar as normas específicas e sectoriais, establecidas tanto no ámbito estatal, como no autonómico, no comarcal e ou no municipal. Tratando de establecer un amplo marco de referencias legas, e sen ánimo de esgotar a lexislación sectorial ou específica, incluímos unha relación básica da normativa que directa ou indirectamente afecta á implementación deste estudio ambiental Normativa europea Directiva 85/337/CEE, do 27 xuño de 1985, relativa á avaliación das repercusións de determinados proxectos públicos e privados sobre o medio ambiente. Directiva 96/61/CE, do 24 de setembro de 1996, relativa á prevención e control integrado da contaminación. Directiva 97/11/CE, do 3 marzo de 1997, que modifica a Directiva 85/337/CEE. Directiva 2001/42/CE do Parlamento Europeo e do Consello, do 27 de xuño de 2001, relativa á avaliación dos efectos de determinados planes e programas no medio ambiente (DOCE núm. L 197, do 21 de xullo de 2001) 4

99 Directiva 2003/35/CE do Parlamento Europeo e do Consello, do 26 de maio de 2003, que establece a participación do público na elaboración de certos plans e programas relativos ó medio ambiente e que modifícano referente a participación cidadá e acceso á xustiza as Directivas 85/337/CEE e 96/61/CE do Consello. Convenio de Espoo, do 25 de febreiro de 1991, ratificado pola UE, publicado no BOE do 21 de outubro de Regulamento 761/2001 EMAS Normativa estatal española Lei 25/1988, do 29 de xullo de 1988, de Estradas. Lei 4/1989, do 27 de marzo de 1989, de Conservación dos Espazos Naturais e da Flora e Fauna Silvestre. Lei 21/92, do 16 de xullo de 1992, de Industria ( BOE do 23 de xullo de 1992 ). Lei 54/1997, do 27 de novembro de 1997, do Sector Eléctrico. Lei 6/2001, do 8 de maio de 2001, de modificación do Real Decreto Lexislativo 1302/1986, do 28 de xuño, de avaliación de impacto ambiental (BOE do 9 de maio de 2001, páxinas a ). Lei 16/2002, do 1 de xullo de 2002, de Prevención e Control Integrados da Contaminación. Real Decreto 849/1986, do 11 de abril de 1986, sobre Regulamento do Dominio Público Hidráulico. Real Decreto 1302/1986, do 28 de xuño de 1986, de avaliación de impacto ambiental, posteriormente modificado pola Lei 6/2001, de 8 de maio. Real Decreto 1131/1988, do 30 de setembro de 1988, polo que se aproba o Regulamento para a execución do Real Decreto Lexislativo 1302/1986, do 28 de xuño, de Avaliación de Impacto Ambiental. Real Decreto 1211/1990, Regulamento de Ordenación dos Transportes Terrestres. Real Decreto 1812/94, do 2 de setembro de 1994, polo que se aproba o Regulamento Xeral de Estradas. Real Decreto 1997/1995, do 7 de decembro de 1995, que traspón a Directiva Hábitats (Directiva 92/42/CEE). Real Decreto Lei 9/2000, do 6 de outubro de 2000, que modifica o Real Decreto Lexislativo 1302/1986, do 28 de xuño, de Avaliación de Impacto Ambiental. 5

100 Decreto 2414/1961, do 30 de novembro de 1961, Regulamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas e Perigosas. Orde Ministerial do Ministerio de Industria, do 18 de outubro de 1976, sobre Protección do Ambiente Atmosférico Normativa galega Lei 15/2004, do 29 de decembro, de modificación Lei 9/2002, do 30 de decembro, de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia Lei 13/1989, do 10 de outubro, de montes veciñais en man común Lei 9/2001, do 21 de agosto, de conservación da natureza Lei 7/1997, do 11 de agosto, de Protección contra a Contaminación Acústica. Decreto 442/1990, do 13 de setembro, de Avaliación de Impacto Ambiental. Decreto 327/1991, do 4 de outubro, de Avaliación de Efectos Ambientais. Decreto 250/1993, do 24 de setembro, de Repoboacións Forestais (Art. 13). Decreto 199/1997, polo que se regula a actividade arqueolóxica na Comunidade Autónoma de Galicia. Decreto 150/1999, do 7 de maio, polo que se aproba o Regulamento de Protección Contra a Contaminación Acústica. 2. DESCRIPCIÓN DO PROXECTO É AS SÚAS ACCIÓNS 2.1. INTRODUCCIÓN: No presente documento analizamos os efectos ambientais derivados das determinacións dunha modificación puntual dun solo urbanizable industrial no concello de Pontedeume. Estase actuando sobre un sector de solo urbanizable que na actualidade presenta unha actividade industrial e de servizos; cunha industria do sector das artes gráficas e outra do sector servizos, coas súas correspondentes edificacións, áreas de aparcamentos, edificios anexos e vías. Neste informe se analizan os efectos derivados da modificación do sector da nova ordenación do espazo para o desenvolvemento da actividade industrial e dos conseguintes sistemas locais de zonas verdes e equipamentos que por lei se deberan 6

101 12F 21F Ordenación detallada URDI-1 EINSA establecer, así como os servizos necesarios para acadar un desenvolvemento urbanístico sostible. Por isto neste capítulo imos comprobar si as determinacións estructurantes da modificación puntual garanten as condicións de calidade e sostibilidade ambiental; mediante a análise e comprobación das reservas de solo para zonas verdes e equipamento comunitario, da accesibilidade e funcionalidade das dotacións para acadar unha maior cohesión social, da previsión dos servizos seguindo dos principios do desenvolvemento sostible LOCALIZACIÓN Este sector localizase no concello de Pontedeume na parroquia de Andrade. Este sector está situado nunha área ben comunicada, próxima ás principais vías de comunicacións (como se ve na imaxe), limitando coa comarcal AC 151, e próximo a autoestrada, ademais podemos engadir que atopase próximo ó parque empresarial de Vidrierio. O sector atópase nunha zona onde se mesturan os usos industriais e comerciais cos residenciais de baixa densidade. Mugardos Ares AC-124 Fene Cabanas A Capela AC-144 Muras Muras Muras AC-143 Pontedeume Monfero AC-150 A-9 Vilamaior AC-151 Miño AC-154 7

102 Tal e como se representa no plano o sector está localizado entre as coordenadas UTM , ,

103 2.3. CRITERIOS DE ORDENACIÓN: Na memoria de ordenación figuran os seguintes criterios de ordenación: 1 Obxectivos Conservación da biodiversidade e do patrimonio natural en xeral:conservación e protección dos valores ecolóxicos, paisaxísticos, produtivos e/o culturais do territorio do sector 2 Prevención dos riscos naturais e tecnolóxicos. Prevención de tódalas formas de contaminación: Mellorar a calidade da atmosfera, a fiabilidade e calidade dos suministros de auga potable, a protección das augas superficiais 3 e subterráneas; reducir na orixe a cantidade de residuos que necesitan unha eliminación final e reducir o ruído ambiental. Mellorar, recuperar e rehabilitar elementos e procesos do medio natural que se atopen 4 degradados por actividades e/o usos incompatibles coa súa capacidade de acollida, mediante accións concretas. 5 Mantemento e mellora da identidade e calidade paisaxística. 6 Cohesión social e mellora das condicións de vida. 7 Mantemento das parcelas de uso industrial de propietario único existentes Utilización do vial de novo trazado como límite dos usos industriais e acceso ás parcelas 8 de uso público. 9

104 2.4. ORDENACIÓN PROPOSTA: A CUALIFICACIÓN DO SECTOR A calificación do sector que se propón é a seguinte: 10

105 Na táboa seguinte detállanse os datos máis salientable do sector. 1.SUPERFICIES. Superficie delimitada ,40 m 2 Sistemas Locais existentes Viario 1.280,12 m 2 Sistemas Xenerais existentes ningún Sistemas Xenerais adscritos ningún Superficie computable para o aproveitamento tipo (excluído viario) ,28 m 2 2. USOS E INTENSIDADES Art. 57 Superficie total edificable ,12 m 2 Índice de Edificabilidade bruta 0,3 m 2 c/m 2 s Uso principal Industrial Usos compatibles Terciario Equipamentos Tipoloxía Edificación aberta Altura máxima 12 metros 3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN Art. 114 Uso global característico TERCIARIO-INDUSTRIAL Aproveitamento tipo DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN. Iniciativa do planeamento Privada Sistema de actuación Compensación Prazos de desenvolvemento desde a aprobación da modificación puntual Proxecto de equidistribución 1 ano Proxecto de urbanización 1 ano Urbanización 2 anos Edificación 4 anos 5. RESERVAS MÍNIMAS PARA SISTEMAS LOCAIS. Zonas verdes 10% sector ,04 m 2 Equipamentos 2% sector 2.485,41 m 2 Prazas de aparcamento 2/100m2edif (1/5 públicas) 11

106 CUMPRIMENTO DO ARTICULO 47 DA LOUPMRG: CALIDADE DE VIDA E COHESIÓN SOCIAL No apartado 6 titulado CUMPRIMENTO DOUS PARÁMETROS ESTABLECIDOS NA LEXISLACIÓN VIXENTE.dá memoria de planeamento detállanse o cumprimento dos paramentros de calidade de vida e cohesión social. Non presente informe, para evitar redundancias, reproducimos só a táboa resumen do devandito apartado destacando en roxo as cifras mais significativas. 1.SUPERFICIES. Superficie delimitada ,40 m 2 Sistemas Locais existentes Viario 1.280,12 m 2 Sistemas Locais previstos Viario 5.593,68 m 2 Superficie computable para o aproveitamento tipo (excluído viario existente) ,28 m 2 2. USOS E INTENSIDADES MODIF. PUNTUAL ORD.DETALLADA Superficie total edificable ,12 m ,04 m 2 Índice de Edificabilidade 0,3 m 2 c/m 2 s 0,2808 m 2 c/m 2 s Uso principal Industrial Industrial Usos compatibles Terciario Terciario Equipamentos Equipamentos Tipoloxía Edificación aberta Edificación aberta Altura máxima 12 metros 12 metros 3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN Art. 114 Uso global característico INDUSTRIAL-OFICINAS Aproveitamento tipo 0, DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN. Iniciativa do planeamento Privada Sistema de actuación Compensación Prazos de desenvolvemento desde a aprobación da modificación puntual Proxecto de equidistribución 1 ano Proxecto de urbanización 1 ano 12

107 Urbanización Edificación 2 anos 4 anos 5. RESERVAS SISTEMAS LOCAIS MODIF. PUNTUAL ORD.DETALLADA Zonas verdes ,04 m ,73 m 2 Equipamentos m ,50 m 2 Prazas de aparcamento uso público 154 prazas 154 prazas REDE VIARIA. A rede viaria adaptouse á existente completando a súa sección lateral e conservando a plataforma existente para minimización dos custos de execución con leves modificacións pola urbanización. As rúas se adaptan á topografía existente e ós condicionantes da ordenación buscando a optimización do seu trazado e da súa sección transversal, indo a súa execución paralela a inserción dos servicios acaídos ós usos previstos Rede de trafico rodado. O acceso ao sector é o que se leva a cabo dende a vía principal existente, AC-151, a través do rotor proxectado sobre dito vial. A maior parte das ampliacións necesarias para urbanizar a parte correspondente do vial principal de acceso desenrólanse dentro dos terreos do sector, que dispón dun fronte ao devandito vial duns 336 m. No resto de viais perimetrais tamén se fan as ampliacións necesarias sobre dos terreos do sector, e se prevén os custos con cargo á presente Ordenación Detallada. Os tipos xenéricos de vial distribúense do seguinte xeito: ANCHURA TOTAL 21 M Calzada 3,50 m x 2 = 7,00 m. Carril central de acceso 3,50 m x 7 = 7,00 m Arcén 1,50 m x 2 = 3,00m Beirarrúas 2,00 m x 2 = 4,00 m. 13

108 ANCHURA TOTAL 14,60 M Calzada 3,00 m x 2 = 6,00 m. Banda de aparcamento 5,00 m x 1 = 5,00 m. Beirarrúa 1,80 m x 2 = 3,60 m. As características constructivas son as seguintes: Calzada e bandas de aparcamento. sobre explanada preparada de 25 cms. de zahorra artificial e tres capas de aglomerado en quente. Beirarrúas: entre aliñamentos e bordiño de formigón, sobre explanada preparada de zahorra natural, encachado de grava de 10 cms., soleira de 10 cm. e baldosa hidráulica. As características xeométricas recóllense nos planos de ordenación Os servizos As redes de abastecemento de auga, saneamento, enerxía eléctrica e demais servizos deben de estar xustificadas no contexto xeral do planeamento Neste apartado expoñemos as necesarias actuacións e posibles melloras no sector cara primeiramente a cumprir as lexislacións vixentes nas materias respectivas e segundo cara a un desenvolvemento urbanístico máis sostible e por tanto de maior calidade medioambiental. En concordancia cos obxetivos do presente estudio. Cómpre recordar que as dúas empresas ubicadas neste sector presentan un sistema de xestión medioambiental polo que estamos ante unhas empresas que orientan as súas actuacións cara ó novo paradigma de desenvolvemento sostible como camiño que permita unha mellora da nosa calidade de vida entendida en harmonía e respectuosa co medio quen os rodea. Na memorio xeral do presente estudo incorpórase un documento sobre infraestructuras e servizos urbanos, onde se aborda en detalle as cuestións relacionadas cos servicios polo que neste informe se estractan os elementos mais relebantes dos aspectos ambientais de devandito informe co fin de analizalos desde a perpectiva da sostenebilidad 14

109 A Rede de auga A xestión responsable da auga é clave respecto o medio ambiente e a sostibilidade. A auga como todos sabemos é un recurso fundamental, polo cal é necesario a previsión destes servizos no planeamento así como a integración e conexión do sector coas infraestruturas tanto de abastecemento como de evacuación e depuración Rede abastecemento A rede interior de EINSA, abastécese da traída municipal (acometida a Einsa Multimedia desde a condución PEØ75), da rede vecinal, e de 4 pozos de barrena situados no interior da parcela. A falta de presion e caudal tanto da rede municipal como da vecinal liquídana coa existencia de varios depósitos e grupos de bombeo: As devanditas instalacións atópanse interconectadas e instrumentadas, con a distribución de auga sanitaria, incendios e rego, que dan servizo a todo o complexo. Recientemente mellorouse o servizo municipal na zona, mediante a construción dun novo depósito municipal na zona do castelo de Andrade, que xa abastece á zona mediante unha nova condución de FDØ125 que enlaza fronte a Einsa coa condución xa existente na estrada. O depósito é modular, cunha capacidade inicial de 500m3, ampliable, e sitúase a cota por encima de 300 m, fronte aos m de máximo no ámbito, o que garante un fornezo en adecuadas de presión. Devandito depósito énchese mediante impulsión desde a ETAP en Cabería. A demanda máxima de auga do polígono, incluíndo rego, é da orde de 416 m 3 /día. (Ver documento sobre infraestructuras e servizos urbanos dá memoria xeral) Rede de saneamento e sumidoiros Calculase (como reflicte o apéndice de cálculo), o caudal medio de augas residuales ascende a m3/día, mentres que o caudal punta é de 8.06 l/s. Descripcion da red proposta O sistema de saneamiento proposto dentro do ámbito da actuación é separativo de carácter arborescente. 15

110 O vertido de augas residuales á rede de saneamiento pública estará limitado a efluentes con composición asimilable a augas residuales domésticas, resultando obrigado o tratamento previo de augas industriais que incumplan dita condición. Instalarase de xeito previo ao vertido á canle natural das augas pluviales tanques de decantación/separadores de hidrocarburos que aseguren o cumprimento dos parámetros de vertido fixados polo ente Xestor de Cuenca. En canto á depuración de augas residuales non son de prever problemas de capacidade da depuradora de Centroña. Segundo técnicos a compañía concesionaria da explotación da EDAR (Aquagest) o caudal de deseño da planta é de 5250 m 3 /d, sendo o caudal tratado habitualmente é duns 4000 m 3 /d. Tendo en conta que o caudal que deriva a actuación é de 232 m 3 /día, parte do cal xa derivase á depuradora na actualidade, non se prevén problemas na capacidade da mesma motivados por devandita actuación Rede de electricidade Alumado público O alumado proponse con puntos de luz provistos de lámpada de descarga, de vapor de sodio de alta presión. (se3 consideran de bajo consumo) Para conseguir uns niveis de calidade adecuados aos usos previstos consideraranse luminarias cunha potencia de w por punto de luz en viario e de w en zonas estanciales e paseos peatonales. A canalización eléctrica xeneral será subterránea Os equipos a utilizar en todos os casos deberán ter a calidade suficiente para cumprir cos requisitos de durabilidad e mantemento que estableza o Concello de Pontedeume, e deberán acomodarse estéticamente á zona na que se sitúen (viario, zonas estanciales, zonas verdes, lugares estratéxicos). A tipología das luminarias, elementos e os materiais a empregar serán os aprobados polo Concello de Pontedeume. O alumado realizarase con unidades luminosas de baixa contaminación lumínica. 16

111 Enerxía Eléctrica A estimación de potencia bruta instalada no ámbito, nun horizonte que contempla o desenvolvemento total do planamento prevista, alcanza os 3532 KW: Para iso será necesario: Dispoñer polo menos 1 liña de media tensión. Á parcela industrial fornecerase en media tensión, sendo necesario a disposición transformadores adicionais para atender a ampliación de demanda. Será necesario polo menos instalar un 2º transformador de 1000 KVA no CT existente en EINSA e instalar 1 centro de transformación de polo menos 1x630 KVA A calidade do aire e o ruído A calidade do aire As accións previstas deben garantir un alto nivel de calidade do aire, e mesmo previr, vixiar e corrixir a contaminación atmosférica no marco da nova lei de protección ambiental - lei 8/2002 do 18 de decembro, de protección do ambiente atmosférico de Galicia e da lei de protección contra o ruído - lei 7/1997 de protección da contaminación acústica. A calidade do aire, ven dada pola presenza ou ausencia de contaminantes e que pode medirse polos niveis de inmisión de contaminantes e enerxía disipada. Dos contaminantes que aparecen no aire como consecuencia de procesos naturais non temos datos, dos que si temos datos son dos antropoxénicos relacionados coa industria aquí asentada. A emisión de contaminantes á atmosfera segundo os datos da declaración medioambiental de EINSA a través dos seus dous fornos son os seguintes: PARÁMETRO UNIDADES FORNO POST- COMBUSTIÓN ESIXENCIA 17

112 OPACIDADE I.BACHARACH 2 2 CO PPM NOX PPM NO SO2 MG/M3N COVS MG/M PARÁMETRO UNIDADES FORNO DE ENCOLADO ESIXENCIA COVS MG/M3N Cov s Compostos orgánicos volátiles Decreto 117/2003 No caso concreto deste sector, débense ter en conta que no contorno xunto a usos industriais aparecen usos residenciais e agrícolas e forestais O ruído O ruído é das perturbacións ambientais máis importante que afectan ás persoas. O nivel de ruído a que está sometida unha poboación resulta da combinación de diversos axentes xeradores de ruído. Entre as actividades productoras de ruído máis habituais no atopamos as industrias, as obras públicas, o ocio e o tránsito de vehículos. Así destes modo as fontes de ruído neste ámbito serán o tráfico e tódolos ruídos relacionados coa actividade. O ruído de emisión que é o ruído transmitido ao exterior dende un foco industrial, ocio, instalacións de climatizacións. E por tanto ningunha fonte sonora (instalación,establecemento, actividade,...) poderá transmitir o medio ambiente exterior (emitir) niveis de ruído superiores os indicados nas seguintes táboas segundo a Lei 7/1997 de Galicia. A continuación na seguinte táboa se expresan as emisións sonoras que aparecen nas declaración medioambiental do ano 2003 de EINSA.1. 1 As medicións foron realizadas e día 28 de xullo do 2003 en 10 puntos diferentes do perímetro da empresa 18

113 emisións sonoras decibelios diurno 57 50, ,1 45,3 45,1 50,6 46, ,8 nocturo 41,9 35,8 39,7 38,5 42,3 38,8 41,9 42,1 47,7 52 diurno nocturo Onde non se superan en horario diúrno os 57 db e en horario nocturno os 52 db estando dentro dos límites da lei como se observa na seguinte táboa. LEI 7/1997 DE GALICIA LIMITES EMISIÓN DE 8:00 A 22:00 DE 22:00 A 08:00 Zona acústica (Ambiente exterior) Alta sensibilidade acústica (sanitarios, docentes, culturais,... Media sensibilidade acústica(vivendas, hoteis ). Baixa sensibilidade acústica (bares, centros comerciais,... Zonas de servidume e outras zonas específicas Os residuos Tanto nas fases de urbanización, construción e sobre todo no funcionamento das actividades se xeran residuos de todo tipo, procurando a minimización dos mesmos tanto dos residuos non perigosos como dos perigosos (lodos de tintas, trapos contaminados, reveladores, envases baldeiros, disolventes, aceites, os cales requiren de xestores autorizados mediante as técnicas coñecidas (redución, reutilización, reciclaxe e valorización). 19

114 3. INVENTARIO AMBIENTAL 3.1. INTRODUCCIÓN O estudio é a análise do medio físico elabórase para considerar os efectos que sobre o medio ambiente natural se derivan das novas accións propostos na modificación puntual proposta. No nivel de concreción da proposta do planeamento o estudio ten o carácter dunha valoración ambiental, có obxectivo de aportar ó proxecto a seguinte información: Descrición dos vectores ambientais afectados pola proposta Relación dos posibles efectos potenciais sobre o medio ambiente e os seus impactos Descrición de medidas adecuadas de prevención e corrección de impactos se fose necesario. Sintetizouse a información dispoñible sobre o medio físico do sector e do seu contorno a partir de traballo tanto de campo como de gabinete. O estudio e análise do medio físico, xunto cas accións que desenvolven o plan constitúen a base do estudio. Neste capítulo descríbense e analízanse as principais variables ambientais do territorio, facendo especial fincapé na área de actuación e no seu entorno Se consideran dos niveles de análises: A análise do contorno a actuación: Para establecer o entorno, optouse por considerar unha superficie rectangular que contivera o municipio de Pontedeume Este nivel de análises permite sobre todo atender os aspectos paisaxísticos.como base da análise para as variables topolóxicas realizouse un Modelo Dixital de Elevacións do territorio (en adiante MDT) a partir das curvas de nivel da cartografía a escala 1/ da Xunta de Galicia con unha resolución de 5 metros. 20

115 A análise do ámbito da actuación: Ten por obxecto considerar en detalle as variables ambientais da parcela obxecto da modificación puntual Para esta analise elaborouse o MDT a partir dun mapa hipsográfico elaborado ex profeso para o ámbito de actuación cunha resolución de 1 m. Os MDT permite explotar de forma eficaz as variables xeomorfolóxicas (altitude, pendentes, orientación, cuncas intervisibilidade, etc) todas elas de gran importancia para a valoración dos posible impactos territoriais así como para a análise da paisaxe A ANÁLISES DO CONTORNO A ACTUACIÓN Clima O clima en Pontedeume é claramente de influencia oceánica, con réxime térmico suave con pouca mediterraneidade e un réxime pluviométrico regular (Carballeira et Al. 1983). Debido a proximidade ó mar, as masas oceánicas exercen unha influencia temperante máis ou menos marcada, de maneira que atendendo ós valores de amplitude térmica media que se rexistran na área pódese establecer que atopámonos na área climática oceánica húmida Xeoloxía Dende o punto de vista litolóxico o entorno está formado por materiais silíceos, granitos magmáticos, esquistos e materiais básicos. O sector está enclavado na área de esquistos. 21

116 Morfoloxía Unha primeira visión da morfoloxía do territorio se obtén do modelo en 3D do ámbito de estudio. Este modelo elabórase a partir do MDT mais o modelo de iluminación do relevo e os elementos estructurantes do territorio (a rede fluvial, as vías principais, as edificacións). En vermello obsérvase o sector obxecto da modificación puntual. 22

117 Deste modelo despréndese que o ámbito da modificación puntual sitúase nunha liña de corda entre os montes que circundan parte do concello de Pontedeume, e polo tanto estamos nunha zona relativamente elevada como se recolle no seguinte apartado Altitude O rango de altitude no ámbito vai dende os 0 m na ribeira do mar ata as zonas mais elevadas de mais de 400 m, o que produce un considerable desnivel. O mapa seguinte pon o desnivel de manifesto 23

118 ± DELIMITACIÓN Mar 0-50 m Mapa Hipsométrico m m m m m ,000 2,000 3, m m m m O sector está situado na súa maior parte no rango de m se ven o seu extremo norte situase no rango m Pendente No seguinte mapa descríbese os rangos de pendente no ámbito de estudios. 24

119 ± Mapa Clinométrico limites lenda Mar < 2 % 2-6 % 6-12 % % % > 55 % m ,000 2,000 3, Solaina Umbra: O mapa de solaina Umbra se obtén reclasificando o mapa de orientación e neste caso considerando soamente dúas orientacións: a norte e a sur 25

120 ± m ,000 2,000 3,000 Mapa Clinométrico Limite Mar Solana Umbria Todos os ventos Hidrografía: O seguinte mapa expresa a rede hidrográfica do ámbito de estudio. 26

121 ± m ,000 2,000 3,000 Mapa hidrográfico Limite Ríos A rede hidrográfica presente no ámbito analizado rende as súas augas as rías de Ares e a bocana da Ría de Betanzos. O río mais importante é o Río de Eume que discorre polo parte nordeste do concello, alonxado do sector obxecto de estudio. Polo que respecta a o sector obxecto de estudio este non presenta ningún curso de auga no seu ámbito, sendo os curso de auga mais próximo dous regos de primeiro 27

122 orde e por tanto de escasa entidade que sitúan o seus nacentes cerca do límite leste do sector e que verten as súas augas o regato de Cobes Cuncas hidrográficas No mapa seguinte mostrase as cuncas hidrográficas para o Concello de Pontedeume, onde se comproba como o ámbito de actuación verte as súas augas a ría de Ares ± m ,000 2,000 3,000 Mapa cuncas hidrográficas Limite Concas Concellos limitrofes Concas Río Ares Concas Río Eume 28

123 Vexetación Vexetación potencial: O ámbito de estudio dende o punto de vista corolóxico atópase localizado na Rexión Eurosiberiana, Provincia Cántabro-Atlántica, no límite ou zona de transición do Sector Galaico - Portugués có sector Galaico Asturiano, segundo as propostas máis recentes de encadre bioxeográfico. Xa dentro do concello de Pontedeume e dende o punto de vista bioxeográfico está nunha zona de transición entre a carballeira acidófila con rusco (Rusco aculeati- Quercetum roboris) que é a carballeira característica do occidente galego no sector galaico portugués e as carballeiras galaico asturianas, ademais no Eume aparecen algúns fentos macaronésicos (Culcita macrocarpa, Woodwardia radicans, Davallia canariensis, Hymenophyllum tunbrigense) Vexetación actual Para o estudio da vexetación recorremos o mapa de usos e coberturas de Galicia. A lenda do mapa de usos e coberturas presenta unha organización xerárquica estructurada en niveis asimilables ós do mapa CORINE- Land-cover. As clases defínense segundo o tipo de uso e a cobertura, sendo uso a actividade que se realiza nun espazo determinado e cobertura a ocupación dunha superficie. Os tipos de usos que define o Mapa de Usos e Coberturas para o concello de Pontedeume son: 29

124 ± m ,000 2,000 3,000 30

125 Mapa de uso e coberturas Limite NÚCLEOS DE POBOACIÓN URBANIZACIÓNS ZONAS INDUS, COMER, E SERV. MINAS URBANIZACIÓN AGRÍCOLA DIFUSA CULTIVOS FORRAXEIROS CULTIVOS FORRAXEIROS EN MAIORÍA EUCALIPTO CADUCIFOLIAS EUCALIPTO, PIÑEIRO E CADUCIFO EUCALIPTO E PIÑEIRO PIÑEIRO PRADOS EN MAIORÍA PRADOS EN MAIORÍA, CULTIVOS PRADOS PRADOS EN MAIORÍA, CULTIVOS MATO E CADUCIFOLIAS ENCOROS E RÍOS MATO-PASTEIRO MARISMAS PRADOS EN MAIORÍA, CULTIVOS ANUAIS E MA PRAIAS, DUNAS E AREAIS ROCHEDOS COSTEIROS A PAISAXE A medida que avanza a cultura ambiental, e ante a preocupación que esperta a crecente capacidade de que dispón o ser humano para intervir sobre a paisaxe e alterala de forma intensa e dificilmente reversible, pasouse dunha concepción clásica, que entendía a paisaxe como trasfondo estético da actividade humana, a unha concepción moderna e desenvolvida. Nesta a paisaxe defínese como recurso e patrimonio cultural, adquirindo así unha consideración crecente no conxunto dos valores ambientais que demanda a sociedade. Esta nova dimensión da paisaxe como recurso implica a súa conservación. A vexetación, os usos do solo e o releve son os principais factores que entran na definición da paisaxe actual. Á hora de inventariar a paisaxe, determinarase a zona de estudio tendo en conta o conxunto de puntos desde os que é visible modificación puntual, é dicir, a conca visual. Analizase o potencial da paisaxe para absorber ou ser visualmente perturbado pola actuación, establecendo así a calidade visual do contorno. O estudio delimita as concas visuais, as unidades intrínsecas da paisaxe e os puntos de incidencia paisaxística. Estudiase unha área de detalle formada por cadrado de tres quilómetros de lado trazados desde os límites exteriores da área correspondente A calidade A pequena actuación proposta non fai necesaria unha descrición da paisaxe detallada do area posto que é o propio mapa de usos e coberturas (ver estudio do medio físico) nos da unha idea da paisaxe. Para elo reclasificamos o mapa de usos e obtemos o 31

126 seguinte cadro de superficies que sérvenos de base para describir sucintamente a paisaxe do contorno: ha % Arborado caducifolio % Piñeiro, eucaliptos e masas mixtas 2, % Mato % Prados % Urbanización agraria difusa % Urbanizacións % Zonas. industriais, comerciais e de servizos % Marismas % Núcleos de poboación % Rochedos costeiros % Encoros e ríos % Praias dunas e areais % Cultivos 1, % Total 6, % Esta táboa, nos sitúa ante un ámbito cun predominio da superficie forestal, conformada fundamentalmente por piñeirais, eucaliptais e masas mixtas, cun valor paisaxístico baixo. Debido a que dada a súa escasa diversidade especifica, conforma unha paisaxe case monocroma. E con escasa variación temporal derivada das especias arbóreas maioritarias no presentan nin floracións nin foliacións destacables. Unha poboación diseminada cun predominio de vivenda unifamiliar espallada, unha actividade agraria que ocupa o 27,28 % da superficie o que hai que engadir os prados que representan o 7.%. sendo por tanto case o 35% unha paisaxe agraria. Esta transfondo agrario aporta un valor cromático con marcada temporalidade o que fai mais diversa a paisaxe. 32

127 Dicir soamente isto da paisaxe, non seria facer xustiza o territorio posto que o gran valor paisaxístico no concello é a costa e a río Eume que conforma a ría e que estructuran e dan identidade a toda esta paisaxe, xunta a morfoloxía dos seu montes e serras que encaixan o Río Eume e crean unha disposición en hemiciclo sobre a ría dos seus rebordes montañosos. Entrando mais na paisaxe do sector de estudio, observamos que no contorno do sector danse outras áreas de uso industrial ou de servizos polo que a modificación que supoñer a nova actuación non é relevante no ámbito Cuncas visuais Para o cálculo das cuncas visuais no ámbito de análise pártese do modelo dixital do territorio (elaborado a partir das curvas de nivel da cartografía base da Xunta de Galicia) ó que se engadiu unha estima da altura do arborado existente. Para elo selecciónese no mapa de usos do solo as zonas arboradas e asignóuselles unha altura de 20 m, para as zonas arboradas con eucalipto o piñeiro, e 15 m para as carballeiras. A partir do modelo dixital do territorio modificado polas alturas da vexetación arborada calculase as cuncas visuais das naves existentes no ámbito da modificación puntual, calculando unha altura da nave principal de 9 m. O cálculo das cuncas realízase de forma proporcional có fin de obter non só as zonas do territorio con vistas a actual zona industrial, senón tamén informar para cada punto do territorio que proporción do territorio é visible. As cuncas visuais resultantes reclasifícanse en seis categorías: Zonas sen visibilidade: Zonas que ven do 0.1 a 20 % do sector. Zonas que ven do 20% ao 40% do sector Zonas que ven do 40 % ao 60 % do sector. Zonas que ven do 60% ao 80 % do sector Zonas que ven do 80 ao 100% do sector 33

128 Estas exprésanse no seguinte mapa ± Sen visibilidade < 20 % Visible Cuncas visuais % Visible % Visible % Visible edificacións m ,000 2,000 3,000 Na seguinte táboa recóllense as superficies de cada rango de visión. Evidenciándose que o % da área (incluído o mar) non ten vistas as naves e que non hai no territorio zonas con vistas o 100 % da superficie do sector 34

129 Lenda Hectáreas % Sen visibilidade 6, % < 20 % visibilidade % % Visibilidade % % Visibilidade % Visibilidade % % % total 7, % Outro dato de interese que se desprende do mapa é que o núcleo de Pontedeume non ten visibilidade do sector e que as zonas habitadas con mais amplas cuncas visuais sitúanse noutra marxe da ría nos concellos de Cabanas e Mugardos situados ó redor de 3 Km de distancia polo que se pode afirmar que a nave industrial actual forma parte do fondo escénico polo que o seu impacto visual non é relevante. Por último dende as zonas próximas habitadas con edificacións mais o menos diseminadas se é visible, caso do lugar de Fornos e O Couto, nembargantes con adecuados apantallamentos vexetais poderíase reducir notablemente esta visibilidade ANÁLISES DO ÁMBITO DA ACTUACIÓN, O ESTADO ACTUAL: Morfoloxía. Nas seguintes ortoimaxes elaboradas a partir do modelo dixital do territorio e unha recente fotografía aérea pódense observar as características xerais do ámbito e espacios adxacentes. 35

130 Vista 1 Dende o Sur Vista 2: dende o Norte 36

131 En cor amarelo se indican os edificios existentes na parcelas e en gris os edificios adxacentes. A edificación é en xeral de baixa altura de unha ou dúas e excepcionalmente de tres plantas, tratase en xeral de vivendas aínda que tamén existen algunhas naves industriais (exemplo edificio situado no extremo inferior esquerdo da vista Pendente: No plano seguinte especifícanse a pendente no ámbito da modificación puntual: 37

132 No cadro seguinte detállanse as superficie de cada rango de pendentes Rango Superficie (m 2 ) % < 2 % 14, % 2-6 % 19, % 38

133 6-12 % 35, % % 32, % % 31, % 55 % 3, % total 136, % A taboa evidencia que tratase dunha parcela con un forte contraste de pendentes. De feito máis do 25 % da superficie situase no rango de pendentes maiores do 25 % e a sua vez mais do 24 % do ambito situase en pendentes menores do 6% En canto a sua distribucion no mapa manifestase que, as pendentes mais acusadas situanse na zona norleste do ambito que coincide coa zona non edificada Orientación No seguinte plano expresase a orientación do terreno en relación os puntos cardinais 39

134 Na táboa seguinte especifícanse as superficies de cada orientación: Superficie (m 2 ) % Norte 76, % Este 49, % Sur % Oeste 10, % 40

135 Tanto o mapa como a táboa poñen de relevo que a orientación dominante é a norte, e en segundo lugar a este Exposición No seguinte mapa clasificase a superficie en relación a exposición: sólana (sur) e Umbria (norte) 41

136 Na táboa recóllense as superficies a cada exposición lenda Area (m 2 ) % Umbria 131, % solana 4, % A case totalidade da finca encóntrase orientada o norte e decir umbria Usos actuais: Descrición xeral Para a análises dos usos e coberturas se elabora o seguinte plano a partir do plano E: 1/2000 da Xunta de Galicia, a fotointerpretación, dunha voo recente, e visitas a zona, polo tanto o no tratarse dun levantamento topográfico, e haber constatado cambios con respecto na cuberta vexetal en relación coa a foto aérea os datos de superficie son aproximados. 42

137 Na seguinte táboa recóllense as superficies: USO SUPERFICIE (m 2 ) % Zonas arboradas 31, % Edificios einsa 16, % Otros edificios % 43

138 Outras superficies 56, % Zonas repoboadas 13, % Urbanizado 18, % 136, % As zonas arboradas están constituídas fundamentalmente por masas mixtas de piñeiro e eucalipto, se ven pode existir pes arbóreos de vexetación autóctona, en concreto, carballos, bidueiros e castiñeiros, que tamén se encontrarían formado parte do extracto arbustivo e mesmo herbáceos en forma de brizais. Por ultimo nas inmediacións as naves esta vexetación arboradas esta formada por especies de caracter ornamental.representan a segunda superficie en importancia Zonas repoboadas: este espacio é consecuencias dunha recente tala da vexetación forestal, descrita no paragrafo anterior, na finca propiedade de EINSA e unha plantación por estaquillado en ringleiras de arborado autóctono. Superficie urbanizada: Este ámbito engloba os viais internos e aparcamentos Edificios EINSA: Engloba as edificacións existentes dentro da parcela, tratase de 2 naves industriais, un edificio de servicios e diversas edificacións auxiliares (caseta de recepción, hórreo ornamental, instalacións de augas etc.): Estas diferentes edificacións presentan as seguinte superficie en planta: Edificacións Superficies m 2 Nave principal 13, Nave secundaria (EINSA multimedia) 1, Edificio usos múltiples 1, Edificacións auxiliares Total 16, Outros edificos se trata de duas pequenas vivendas situadas perto do limite este do ambito Os sectores de actividade empresarial 44

139 Na actualidade neste sector están instaladas dúas empresas: EINSA EDICIONES INFORMATIZADAS e EINSA MULTIMEDIA, pertencentes ao sector das artes gráficas e da edición de postventa de automoción respectivamente. Ámbalas empresas están na actualidade certificados pola Norma UNE EN ISO e pola verificación EMAS cos números de rexistros E-GA e E-GA A certificación ISO e a verificación EMAS contribúen ó respecto polo contorno e a mellora continua do medio ambiente posto que estas certificacións voluntarias nos indican que este grupo empresarial aposta e contribúe mantendo un sistema de xestión medioambiental á mellora continua cara unha maior sostibilidade. 4. IDENTIFICACIÓN E VALORACIÓN DE IMPACTOS O presente capítulo se estructura seguindo un esquema de fases: primeiramente, se realizará a identificación das accións con repercusións ambientais derivadas do planeamento de desenvolvemento e susceptibles por tanto de producir impacto, para posteriormente valorar os impactos que as accións producirán así como a minimización destes posibles impactos ACCIÓNS DA MODIFICACIÓN PUNTUAL CON REPERCUSIÓNS AMBIENTAIS SUSCEPTIBLES DE PRODUCIR IMPACTO As actividades potencialmente impactantes ligadas a posta en marcha do novo desenvolvemento urbanístico clasifícase en dous etapas: fase construcción e fase de explotación, usualmente na metodoloxía de impacto considéranse unha fase previa que é a fase de planificación e proxecto, esta fase, coidamos, que asimilable o estudio de sostenibilidade realizado en capítulos precedentes, encanto que se determina que os obxectivos e previsións do proxecto son compatibles coas criterios de sostenibilidade especificados nas lexislacións de referencia. Na seguinte táboa elaborase unha relación de tódalas posibles accións, susceptibles de producir un impacto, sobre o medio. En cada unha das dúas fases (fase construcción, fase explotación) detallándose tamén os factores do medio impactados. 45

140 46

141 PROXECTO FASES ACCIONES MEDIO ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS ATMOSFERA RELEVO E SOLOS HIDROLOXIA VEXETACION FAUNA PAIXASE Urbanización Fase de construcción Rozas e despexe X X X X X Escavación X X X X X Explanacións e movementos de terra Recheos de terra X X X X X X Voaduras e perforacións Prestamos e vertedoiros Demolicións de edificios que interfiran X X X X X X X X X X X X Edificios e instalacións Construcción de edificios Construcción das infraestructuras x X x X X X X X X X Obras de drenaxe X X X X X Construcción de firmes X X X X X Sinalización X obras auxiliares iluminacion X X X Camiños de servicios X X X X X Parques de maquinaria e oficinas X X X X X cerramentos X X X 47

142 movemento de maquinaria Destrucción de residuos movementos interiores X X X X movementos exteriores X X queimas incontroladas X X Fase de explotación Trafico Actividade industrial Emisión de ruído vibracións e contaminantes X X X X Trafico rodado X X Emisións de ruído, vibracións, e contaminantes X X X X Xeración de residuos X X X 48

143 4.2. TIPIFICACIÓN DOS EFECTOS QUE PRODUCIR ÁS ACCIÓNS IDENTIFICADAS A Tipificación dos efectos que poden producir ás accións identificadas nos cales distínguense os efectos positivos dos negativos; os temporais dos permanentes; os simples dos acumulativos ou sinérxicos; os directos dos indirectos;os reversibles dos irreversibles; os recuperables dos irrecuperables;os periódicos dos de aparición irregular; os continuos dos descontinuos. Cada unha das accións identificadas caracterízanse por unha serie da atributos dos cales depende a importancia do efecto. E estes son os seguintes: Segundo o signo: negativo ou positivo e se refire a consideración do beneficio ou perxuicio que merece o efecto. Segundo a inmediatez: directo ou indirecto. O efecto directo ou primario é o que ten repercusión inmediata en algún factor ambiental, mentres que o indirecto é o que deriva dou efecto primario. Segundo a acumulación: simple ou acumulativos. Efecto simple é o que se manifesta nun único compoñente ambiental e non induce efectos secundarios nin acumulativos nin sinérxicos. Un efecto acumulativo é o que incrementa progresivamente a súa gravidade cando prolongase á acción que o xenera. Segundo a sinerxía. Sinérxico ou non sinérxico. O efecto sinérxico significa reforzamento de efectos simples, prodúcese cando a coexistencia de varios efectos simples supón un maior efecto que a súa suma simple. Segundo o momento no que se produce: corto, medio ou longo prazo. Efecto a corto, medio ou longo prazo é o que se manifesta no ciclo anual, antes de cinco anos o nun período maior de tempo. Segundo a persistencia: temporal ou permanente Segundo a reversibilidade: Reversible ou irreversible. O efecto reversible é o que pode ser asimilado polos proceso naturais. Segundo a recuperación: Recuperable ou irrecuperable. Efecto recuperable é o que se pode eliminar ou reemprazar pola acción natural ou humanas mentres non o é o irrecuperable Segundo a periodicidade: periodicidade ou de aparición irregular. Efecto periódico o que se manifesta de forma cíclica ou recorrente, o efecto de 49

144 aparición irregular é o que se manifesta de forma imprevisible no tempo, debéndose avaliar en termos de probabilidade de ocorrencia. Segundo a continuidade: continuo ou descontinuo. Efecto continuo é o que se produce por unha alteración constante no tempo, mentres que o descontinuo manifestase de forma intermitente ou irregular. ATRIBUTO Signo Inmediatez Acumulación Sinerxía O momento Persistencia Reversibilidade Recuperación: Periodicidade: Continuidade: Negativo ou positivo Directo ou indirecto Simple ou acumulativos Sinérxico ou non sinérxico Corto, medio ou longo prazo Temporal ou permanente Reversible ou irreversible Recuperable ou irrecuperable Periodicidade ou de aparición irregular Continuo ou descontinuo CARACTER Beneficioso Prexudicial Directo Indirecto Simple Acumulativo Leve Media Forte Corto Medio A longo prazo Temporal Permanente A corto prazo A medio prazo A longo prazo Fácil Media Difícil Periódica Irregular Continuo Descontinuo 5. AVALIACIÓN DOS IMPACTOS OU EFECTOS AMBIENTAIS 5.1. INTRODUCCIÓN A metodoloxía utilizada na identificación e valoración dos diferentes impactos ambientais, a partir dunha matriz de valoración dos impactos, que é unha táboa de dobre entrada, na que se colocan en sentido vertical os factores ambientais susceptibles de serán alterados polas accións da ordenación detallada, mentres que no 50

145 sentido horizontal se enumeran as accións programadas que poden ter incidencia sobre os factores do medio. Por mor de identificar e predecilos impactos relacionaranse polo miúdo os efectos producidos durante as dúas fases (construción e funcionamento) sobre o ambiente: atmosfera, solo, augas, vexetación, fauna, paisaxe, medio cultural e socioeconómico (patrimonio arqueolóxico, artístico e histórico...). Tamén se terán en conta os riscos que poidan xurdir a consecuencia de posibles accidentes (desprendementos de terra, vertidos incontrolados ós leitos fluviais etc.), así como a recollida, almacenamento, tratamento, transporte e destino final dos refugallos, efluentes e emisións gasosas, considerando as distintas posibilidades de reutilización, reciclado e valorización dos mesmos. Indícanse os impactos ambientais compatibles, moderados, os severos e os críticos que se prevén como consecuencia da execución das accións en cada unha das fases. Partindo dos catro niveis de impacto contemplados na lei de avaliación de impacto ambiental: Compatible: recuperación inmediata tralo cese da actividade. Non require prácticas protectoras nin correctoras Moderado: a recuperación require de certo tempo. Non require prácticas protectoras nin correctoras. Severo: a recuperación necesita un amplo marxe de tempo. Necesita medidas protectoras e/ou correctoras. Crítico: perdida permanente da calidade de condicións ambientais. Non recuperable CALCULOS PREVIOS Introducción Na presente avaliación o tratarse so dunha modificación puntual é non un proxecto de urbanización polo tanto non temos datos precisos de aspectos relevantes como é o caso dos movementos de terra, a localización das novas naves e mesmo nos faltan 51

146 detalles da rede secundaria de viais (os que comunican as diferentes naves cos viais estructurais do ámbito). Outro aspecto importante é que a edificabilidade máxima do ámbito e 0.27 m 2 /m 2. Esto significa, que no caso mais desfavorable case un 75% da superficie do solo cualificado como industrial quedaría sen edificar, e dependendo das alturas da novas edificacións esta superficie veríase ampliada. Esto implica que non seria certo que nesta zona se perdera toda a vexetación arborada. Aceptando como partida as premisas indicadas podemos facer unhas estimacións indirectas e por tanto so orientativas da importancia dos movementos de terras, e da substitución das actuais cubertas do solo Estimación da importancia dos movementos de terras: É posible facer unha estima xeral da importancia de ditos movementos de terra en función do orografía actual do territorio e da superficie de intervención. As pendente na area son: Rango Superficie (m 2 ) % < 2 % 14, % 2-6 % 19, % 6-12 % 35, % % 32, % % 31, % 55 % 3, % total 136, % Nesta táboa, que reproduce a do apartado 3 nos da conta de que se trata dun terreo cunha acusada orografía. Para aproximarnos a unha estimación das necesidades de movementos de terra podemos calcular as pendentes, so nas zonas cualificadas como de uso industrial na modificación puntual. Este dato reflíctese na seguinte táboa: 52

147 lenda area % < 2 % 14, % 2-6 % 14, % 6-12 % 23, % % 25, % % 22, % 55 % 1, % 102, % Esta táboa pon de manifesto que o % ten pendentes baixas (< 6 %), o % pendentes medias (6 25 %), o % pendentes altas (> 25 %). Por tanto son previsibles significativos movementos de terra,se ben estarán en función do especificado no futuro proxecto de urbanización do ámbito xa que é posible e incluso necesario situar as novas naves evitando as zonas de alta pendente e adaptar a tipoloxía das naves á inclinación do terreo. Este tipo de medidas especifícanse con mais detalles nas medidas correctoras En todo caso nesta avaliación situarémonos no caso menos favorable e consideraremos que serán necesarios importantes movementos de terra Estimación da substitución da cuberta vexetal Para cuantificar a importancia de este factor cómpre comparar o mapa do estado actual có da proposta de ordenación, nunha primeira lectura podemos aceptar que onde o mapa do estado actual superpóñase co sistema xeral de zonas verdes, a cuberta actual non debería sufrir importante degradacións e incluso, ao contrario, podería sufrir importantes melloras, pero no resto da superficie cualificada como industrial o servicios os viais a substitución da cuberta por un medio artificial sería total. Nembargantes esta interpretación é excesivamente simplista posto como se dixo con anterioridade, a consecuencia de aplicar a edificabilidade permitida xenerará uns novos espazos libres privados, susceptibles de manter vexetación arborada. Tendo en conta isto obtense a seguinte táboa de cruzamento: 53

148 Zonas arboradas Equipam. Espacios libres y zonas verdes publicas Sistemas e infraestructuras urbanas Uso industrial e oficinas Viario ssxx e local aparcamiento Total 0.00% 35.39% 0.00% 58.90% 5.72% % edificios einsa 0.00% 0.00% 0.00% 99.96% 0.04% % otros edificios 0.00% 25.34% 0.00% 0.00% 74.66% % Outras superficies Repoblacion autoctonas 4.93% 12.18% 1.89% 64.85% 16.16% % 0.00% 5.59% 0.00% 94.41% 0.00% % urbanizado 0.00% 0.00% 0.02% 76.50% 23.48% % En relación, a zona arborada e zona de repoboación que son a priori a cubertas de maior valor ambiental, vemos que so queda incluída nas zonas verdes ó % das zonas arboradas, e 5.59 % da zona de repoboación, sendo o resto principalmente transformado en uso industrial e viario. Esta realidade implica pois unha fonda alteración das actuais cubertas do solo, pero é necesario considerar que mais da dos tercios do solo industrial é susceptible de converterse en espazos verdes privados o mesmo que no ámbito de equipamento, Estimación do ruído xerado na fase de obra Introducción No presente documento realizase un estudio teórico que permita cualificar en termos xerais o posíbel impacto acústico producido na fase de obra da modificación puntual. Entendese, que previa a fase de construcción tomaranse as mediadas in situ con sonómetros das condicións do ruído iniciais, e durante a fase de obras tomaranse datos de inmisións de sons nos sitios sensibles que se determinan no presente estudio, co fin de evita que nestes lugares o ruído non exceda os estándares de calidade sonora recollidos nas normativas de aplicación Consideracións previas 54

149 Considéranse os seguintes condicións previas: Calcúlase o son nas condicións máis desfavorables. A fase onde se xenaran o maior nivel de ruídos é a fase de movementos de terras. As labores de movementos de terras realizaranse previsiblemente en diferentes lugares dentro da finca, nembargantes, por razóns de simplificación dos cálculos, considerase que os movementos de terra efectúanse por debaixo da zona de zonas verdes privadas e o novo carril proposto (ver plano) polo tanto sitúanse o foco de emisión en dito centro, e é dende alí é onde tomase as orixes das distancias. A distancias as primeiras casa dos núcleos mais próximos son: 246 m Estes edificacións serán considerados os sitios sensibles por ser as zonas habitadas mais próximas, 55

150 O tratarse dun proxecto de urbanización e non de execución, non se coñecen nin o tipo de maquinarían, nin o número, nin a duración da fase de movementos de terras. Dado que estes datos son imprescindibles para o cálculo planteamos a seguinte estima do tipo e número de maquinas que poderían intervir: Pala cargadora sobre neumáticos mediana Retroescavadora sobre neumáticos mediana Bulldozer sobre orugas de tamaño medio Tempo de funcionamento con una máquina.(horas) Nº de máquinas necesarias 458, , ,912 1 Motoniveladora pequena 162,004 1 Motoniveladora mediana 392,736 2 Rodillo vibratorio autopropulsado de 12 a 14 t 620,196 2 Supercompactador de 50 tm 163,64 1 Para o calculo do ruído, atendendo o criterio de situarse, nas condicións mais desfavorables supoñemos que estas maquinas están funcionado todas no mesmo momento e lugar. Para o calculo do valor das emisións sonoras da maquinaria nos baseamos nas magnitudes fixadas no anexo XI do Real Decreto 212 / 2002 de febreiro, po lo que regulase as emisións sonoras no entorno debidas a determinadas máquinas de uso o aire libre (BOE 1/03/2004) De acordo o criterio de situarse na situación mais desfavorable, considerase que a propagación do ruído é libre é dicir non existen accidentes topográficos ou pantallas vexetais que produzan amortiguacións que rebaixen os niveis sonoros. Considerase que a reflexión e a absorción do son (se as houbera) cancelaranse mutuamente Calculo del la emisión de ruído 56

151 Pala cargadora sobre neumáticos mediana Retroescavado ra sobre neumáticos mediana Buldózer sobre orugas de tamaño medio Motoniveladora pequena Motoniveladora mediana Rodillo vibratorio autopropulsado de 12 a 14 t Supercompact ador de 50 tm Potencia (P) KW Formula proposta no Real Decreto 212 / 2002 Nivel de potencia acústica admisible en db/pw Numero de maquinas db por tipo de maquina log P log P log P log P log P log P log P Nivel sonor o total Atenuación do ruido coa distancia Consideramos unha fonte de son no espazo libre, a medida que nos afastamos da orixe prodúcese unha diminución da presión sonora inversamente proporcional á distancia. Pero este efecto non debe considerarse en principio como un amortiguamento do son en si mesmo, sino máis ben como unha diminución da amplitude orixinada pola distribución da enerxía nun volume maior. A expresión xeral do nivel de presión sonora a unha distancia r da fonte ven dada por: Lp = Lw + 10 Log Ф /4π r 2 Onde: Lp - Nivel de presión acústica a distancia da fonte (db). Lw - Nivel de potencia acústica da fonte (db). 57

152 r - Distancia á fonte (m). Ф - Directividade da fonte emisora, que depende do ángulo sólido de emisión. Sólese considerar fonte omnidireccional (φ=1) Calculo do nivel de presión acústica Distancia = 246 m L casa = log 1/ 4π246 2 L casa = db Conclusións: Os valores de recepción de inmisión en ambos núcleos están por baixo do estipulado na Lei 7/1997, do 11 de agosto, de protección contra a contaminación acústica;.(dog ). Nesta lei no capitulo II titulado Valores de recepción ; recóllense uns valores para zona B, Zona de moderada sensibilidade acústica : que comprende tódolos sectores do territorio que admiten unha percepción do nivel sonoro medio, como as vivendas, hoteis e zonas de especial protección como os centros históricos para valores diúrnos de inmisión de,de 65 db 5.3. AVALIACIÓN DOS IMPACTOS SOBRE O MEDIO O impacto ambiental é a variación da calidade do medio entre a situación inicial e a mudada polo proxecto ou actividade que se leva a cabo Impactos sobre á atmosfera En xeral os impactos sobre a atmosfera na presente valoración determinase de xeito cualitativo xa que por mor do nivel de concreción dun proxecto de modificación puntual non se coñecen con a suficiente exactitude parámetros imprescindibles para cuantificar este impacto. Por exemplo, non se coñece o número nin o tipo de maquinaria que se empregara na fase de construcción, nin o tipo de industria que finalmente instalarase, 58

153 por tanto non podemos determinar o tipo de efluentes ou residuos que xerará, nin o parque móbil que esa industria atraerá, etc Fase de urbanización e construcción Para valorar estes impactos cómpre considerar que: Os impactos son temporais en tanto se realizan na fase de construcción, Que os impactos derivados dos escapes dos vehículos esta regulados por la lexislación e é preceptivo pasar as revisións periódicas (inspección técnica de vehículos) que entre outros paramentos regula as emisións. Con respecto a xeración de ruídos nesta fase produciranse ruídos de intensidade media, propios de ditas labores urbanizadoras, especialmente pola operación de maquinaria que afectará á atmosfera, sendo este impacto de caracter puntual. no apartado precedente se determino que o ruido producido durante a fase de obra probocaba unha inmision nas casas que rodean a actuacion por debaixo dos 65 db por tanto por debaixo do limite legal para zonas de moderado sensibilidade acústica, por tanto o impacto o clasificamos como compatibles. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Explanacións e movementos de terra obras auxiliares Escavación Recheos de terra Voaduras e perforacións Demolicións de edificios que interfiran iluminación Incremento das partículas en suspensión. Xeración de ruídos Incremento luminosidade Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, periódico Compatible movemento de maquinaria movementos interiores movementos exteriores Emisións dos escapes dos vehículos. Xeración de ruídos. Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, periódico Compatible 59

154 Destrucción de residuos queimas incontroladas Fase de explotación: Emisións de gases nocivos Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, periódico Compatible As emisións de gases á atmosfera polo sistema de calefacción e circulación de vehículos, son en xeral gases de efecto invernadoiro, si ben a magnitude das accións son previsiblemente pequenas. Os gases emitidos pola actividade industrial actual do sector das artes gráficas está catalogado segundo o anexo II da lei de Protección do Ambiente atmosférico como do grupo B que xera emisións á atmosfera a traveso dos seus fornos de post combustión e encolado e ademais o uso de disolventes orgánicos ou productos que o conteñan nos distintos procesos productivos deste tipo de industria xenara emisións á atmosfera coñecidos como COV s e o Real Decreto 117/2003 de 31 de xaneiro, regula as obrigacións dos titulares de instalacións nas que se realizan determinadas actividades que consumen disolventes, así como o control e os límites de emisión dos compostos orgánicos volátiles xerados, co fin de evitar o, en calquera caso, reducir, os efectos directos o indirectos das emisións de COV s sobre o medio ambiente e a saúde das persoas. Sen embargo cómpre ter en conta que en esta avaliación non se valora a actividade que actualmente se realiza se non actividade resultante da modificación puntual sendo necesario que como a modificación puntual non supoñen un incremento cuantitativamente importante do número ou dimensións das naves, polo tanto os incrementos dos niveis de emisións non deberían ser significativos, ademais cómpre engadir como xa se dixo no capítulo II que está industria está por debaixo das esixencias das leis de protección da atmosfera. ACCIONES PRIMARIAS Trafico ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN Emisión de ruído vibracións e contaminantes Emisións dos escapes dos vehículos Xeración de ruídos Negativo, directo,acumulativo, sinérxico,a largo prazo, persistente, irreversible, recuperable, VALORACIÓN DO IMPACTO Compatible 60

155 continuo, periódico Actividade industrial Emisións de ruído, vibracións, e contaminantes Xeración de residuos Impactos sobre o relevo e os solos Emisións de gases nocivos Xeración de ruídos Negativo, directo,acumulativo, sinérxico,a largo prazo, persistente, irreversible, recuperable, continuo, periódico Compatible Fase de urbanización e construcción: Nesta valoración compre considerar o a apartado de premisas de partida para estimar a importancia dos movementos de terra que esta na base da magnitude do impacto e por tanto na valoración global do impacto antes de considerar as medidas correctoras. As labores de movementos de terras e explanacións provocarán un impacto porque os horizontes do solo serán eliminados ou alterados total ou parcialmente, e a topografía alterada. A perda de solos como recurso agrario e ou forestal é inseparable do desenvolvemento dos planeamentos urbanísticos xa que implican a inevitable substitución da cuberta vexetal e das capas superiores do solo. Ademais no caso que nos ocupa os terreos agrarios ocupados representan unha pequena cantidade dun contexto colindante con naves xa existentes e polo tanto na actualidade con escasa actitude agraria. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Explanacións e movementos de terra Rozas e despexe Escavación Recheos de terra Voaduras e perforacións Perdida de solo fértil Cambios na topografía Cambios na estructura do solo Negativo, directo, simple, sinérxico, corto prazo, permanentes, irreversible, non recuperable, continuo, estable Severo 61

156 Prestamos e vertedoiros Edificios e instalacións Construcción de edificios Construcción das infraestructuras Obras de drenaxe Construcción de firmes Diminución da permeabilidade do térreno Incremento da erosión por escorrenta superficial Negativo, directo/indirecto, acumulativo, sinérxico, corto prazo, permanentes, irreversible, non recuperable, continuo, estable Compatible obras auxiliares Camiños de servicios Parques de maquinaria e oficinas Diminución da permeabilidade do térreno Incremento da erosión por escorrenta superficial Negativo, directo/indirecto, acumulativo, sinérxico, corto prazo, permanentes, irreversible, non recuperable, continuo, estable Compatibles movemento de maquinaria movementos interiores Diminución da permeabilidade do térreno Incremento da erosión por escorrenta superficial Negativo, directo/indirecto, acumulativo, sinérxico, corto prazo, temporal reversible, recuperable, continuo, estable Moderado Fase de explotación: Durante a fase de explotación non son previsibles ningún impacto reseñable sobre o relevo e o solo Fase de explotación: Durante la fase de explotación no son previsibles ningún impacto reseñable sobre o relevo e o solo Impactos sobre a hidroloxía Fase urbanización e construción Non se prevén afeccións de importancia á hidroloxía, xa que no ámbito de actuación tal e como se recolle no plano de hidroloxía, non existen ningún curso de auga no sector. Nembargante se prestará atención á posibilidade de que, por mor das obras, se xeren 62

157 atrancos para a correcta circulación das augas de escorredura, creando zonas con risco de inundación ou de encharcada. Tamén se considerarán as afeccións ós pozos ou os aproveitamentos de augas existentes. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Explanacións e movementos de terra Rozas e despexe Escavación Recheos de terra Prestamos e vertedoiros Alteración de drenaxes superficiais Alteración de caudais subterráneos Alteración da calidade da auga Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, permanente, reversible, recuperable, continuo, non periódico Moderado Edificios e instalacións Construción de edificios Construción das infraestructuras Obras de drenaxe Construción de firmes Incremento da velocidade de escorrenta Alteración da calidade da auga Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, permanente, reversible, recuperable, continuo, non periódico Moderado obras auxiliares Camiños de servizos Parques de maquinaria e oficinas Cerramentos Incremento da velocidade de escorrenta Alteración da calidade da auga Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, permanente, reversible, recuperable, continuo, non periódico Compatible movemento de maquinaria movementos interiores movementos exteriores Alteración da calidade da auga Negativo, directo,simple, sinérxico,a corto prazo, permanente, reversible, recuperable, continuo, non periódico Compatible Fase de funcionamento A impermeabilización dos terreos provoca unha perda de superficie de infiltración, o que provoca un impacto permanente; nembargante quedan as zonas verdes con solos permeables á infiltración da auga. Ademais pode producirse impacto pola afección química potencial do nivel freático. 63

158 A actual industria pertence a un sector industrial que ten os seus vertidos regulados por e por tanto que pasan a arqueta de saída de saneamento debendo estar dentro dos parámetros permitidos, en cumprimento da lexislación sectorial vixente. Como se analiza no capítulo II ademais da conexión á rede de saneamento está previsto a creación de dúas fosas sépticas. Ademais o proceso industrial produce unha serie de residuos perigosos de diferentes tipoloxías para os cales a industria os xestiona mediante un xestor autorizado como así aparece na declaración medioambiental da empresa. As actuacións previstas na modificación puntual en tanto que manteñan a filosofía medioambiental actual onde a redución da xeración de todo tipo de residuos tanto perigosos como non perigosos é un obxectivo e meta medioambiental, non deberan supoñer un supoñen impacto ó medio. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Trafico Emisión de ruído vibracións e contaminantes Alteración da calidade da auga Negativo, directo, acumulativo, sinérxico, longo prazo, permanente, reversible, irrecuperable, continuo, regular Compatible Actividade industrial Emisións de ruído, vibracións, e contaminantes Xeración de residuos Alteración da calidade da auga Negativo, directo, acumulativo, sinérxico, longo prazo, permanente, reversible, irrecuperable, continuo, regular Compatible Impacto sobre a vexetación Fase de urbanización construción Todo proxecto urbanizador implica unha reordenación de usos e polo tanto unha afección a cuberta vexetal. A redución da superficie arborado que supón a modificación puntual que se analiza se trató no apartada 5.2 e supón a conservación de % da superficie arborada actual e o 5.59 % da zona de repoboación. 64

159 A superficie arborada actual é un eucaliptal piñeiral, por tanto non é de especial valor intrínseco, e mesmo pode representar un certo grado de perigo de incendio, de calquera xeito, a superficie arborada constitúe en se mesmo un valor e compre facer esforzo cara a conservar dita superficie. Debido a isto o apartado de rozas e limpezas considerase o impacto como severo, a espera da minimización do impacto coas medidas correctoras que se detallan no séguente capitulo. O resto do impacto se consideran coma compatible por que os danos a vexetación son os provocados pola deposición de po nas follas o danos accidentais no movemento de maquinaria, efectos todo sumamente minimizables con unha boa praxe en obra, de calquera xeito no apartado seguinte se indica un conxunto de medidas neste sentido. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Explanacións e movementos de terra Rozas e despexe Recheos de terra Voaduras e perforacións Prestamos e vertedoiros Redución da cuberta vexetal Diminución da actividade vexetativa Alteración de habitas Negativo, directo, simple, non sinérxico, corto prazo, permanente, irreversible, recuperable, descontinuo, irregular Severo Edificios e instalacións Construción de edificios Construción das infraestruturas Obras de drenaxe Construción de firmes Redución da cuberta vexetal Diminución da actividade vexetativa Alteración de habitas Negativo, directo, simple, non sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, irregular Compatible obras auxiliares Camiños de servizos Parques de maquinaria e oficinas Redución da cuberta vexetal Diminución da actividade vexetativa Alteración de habitas Negativo, directo, simple, non sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, irregular Compatible Movemento de maquinaria Movementos interiores Redución da cuberta vexetal Negativo, directo, simple, non sinérxico, corto Compatible 65

160 ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Diminución da actividade vexetativa prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, irregular Alteración de habitas Destrución de residuos Queimas incontroladas Redución da cuberta vexetal Diminución da actividade vexetativa Alteración de habitas Negativo, directo, simple, non sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, descontinuo, irregular Compatible Fase funcionamento Os impactos sobre a vexetación nesta fase derivaranse das posible contaminación evacuada polo trafico rodado ou a actividade industrial. En relación o trafico, como xa se comentou, non existen estimacións do incremento do trafico que puidera producir as determinacións da modificación puntual. Aínda que considerase que este incremento non deberá ser moi alto, toda vez, que xa existe actividade industrial no ámbito. Por elo considerase este impacto compatible. En relación as emisións industriais, tampouco, como xa se dixo, é posible facer previsións fiables, toda vez, que nun proxecto de planeamento non se coñece a actividade que desenrolaran as empresas que se puideran establecer no polígono. Pero en todo caso, cómpre considerar que as actividades que se realicen deben cumprir as normativas sectoriais de aplicación a mais da normativa municipal e nomeadamente a expresada nesta modificación puntual por todo elo considerase que o impacto non é significativo e valorase como compatible. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Tráfico Emisión de ruído vibracións e contaminantes Diminución da actividade Negativo, indirecto, simple, non sinérxico, largo prazo, permanente, irreversible, Compatible 66

161 vexetativa irrecuperable, descontinuo, irregular Actividade industrial Emisións de ruído, vibracións, e contaminantes Diminución da actividade vexetativa Negativo, indirecto, simple, non sinérxico, largo prazo, permanente, irreversible, irrecuperable, descontinuo, irregular Compatible Impacto sobre a fauna Fase de urbanización e construción As superficie forestais e prados existentes na actualidade e afectadas polo proxecto do plan de modificación puntual constitúen hábitats potenciais para distintas especies faunísticas nembargante, considerando: a mobilidade da fauna, a relativamente pequena superficie da modificación puntual e a actual presenza humana na zona, que de seu, xa é un condicionante para a fauna presente mais a seu caracter temporal tanto por tratarse da fase de construción como pola adaptabilidade da fauna fai que consideremos que o impacto xerado sexa mínimo, polo tanto o valoramos como compatible. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Explanacións e movementos de terra Rozas e despexe Escavación Recheos de terra Voaduras e perforacións Prestamos e vertedoiros Demolicións de edificios que interfiran Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo,simple, sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, Descontinuo, irregular Compatible Edificios e instalacións Construción de edificios Construción das infraestruturas Obras de drenaxe Construción de firmes Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo,simple, sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, Descontinuo, irregular Compatible 67

162 ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO obras auxiliares iluminación Camiños de servizos Parques de maquinaria e oficinas cerramentos Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo,simple, sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, Descontinuo, irregular Compatible movemento de maquinaria Destrucción de residuos movementos interiores movementos exteriores queimas incontroladas Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo,simple, sinérxico, corto prazo, temporal, reversible, recuperable, Descontinuo, irregular Compatible Fase funcionamento A valoración neste apartado faixe cos mesmo limitacións e criterios que o de vexetación por tanto consideramos o impacto compatible. Sen embargo, cómpre introducir un aspecto non considerado de forma expresa na táboa que é cas zonas verdes, e outros espazos que finalmente poidan sustentar unha cuberta vexetal xeran novos hábitats incluso mellores que os existentes que poden servir de acubillo á fauna. Polo que neste caso estariamos nun caso de impacto ambiental positivo. Por tanto, o impacto global sobre a fauna, que introduce o planeamento, resulta de considerar os impactos negativos inducidos pola actividade industrial e o trafico e a diminución da cuberta vexetal no ámbito, en oposición o impacto positivo provocado pola creación de novos hábitats xerados na zonas verdes e espazos privados vexetados. 68

163 Neste estudio, na aplicación do principio precaución, nos situamos na situación mais desfavorable, valorando o impacto como negativo compatible. ACCIONES PRIMARIAS ACCIONES SECUNDARIAS TIPO DE IMPACTO CARACTERIZACIÓN VALORACIÓN DO IMPACTO Trafico Emisión de ruído vibracións e contaminantes Trafico rodado Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo, simple, sinérxico, longo prazo, permanente,irreversible, continuo regular Compatible Actividade industrial Emisións de ruído, vibracións, e contaminantes Xeración de residuos Diminución o alteración do hábitat. Alteración de pautas de conduta por estres inducido Negativo, directo, simple, sinérxico, longo prazo, permanente,irreversible, continuo regular Moderado Impacto sobre a paisaxe Fase de urbanización e construción Para a valoracion deste impacto compre considerar: Que xa existen edificacións de caracter industrial na parcela obxeto de estudio Que se permite unha baxa edificabilidade, Que o estudio de concuas visuais do area (apartado do presente estudio) se conclúe: o O % da área (incluído o mar) non ten vistas as naves e que non hai no territorio zonas con vistas o 100 % da superficie do sector o O núcleo de Pontedeume non ten visibilidade do sector o As zonas habitadas con mais amplas cuncas visuais sitúanse noutra marxe da ría nos concellos de Cabanas e Mugardos situados ó redor de 3 Km de distancia polo que se pode afirmar que a nave industrial actual 69

164 forma parte do fondo escénico polo que o seu impacto visual non é relevante. o Por último, dende as zonas próximas habitadas con edificacións mais o menos diseminadas se é visible, caso do lugar de Fornos e O Couto, nembargantes con adecuados apantallamentos vexetais poderíase reducir notablemente esta visibilidade. Por otra banda hay que considerar que el estudio de detalle permite la construccion de 6 naves industrias dun altura maxima de 12 m.. Por todo elllo calificamos el impacto como impacto como moderado ACCIONES PRIMARIAS Explanacións e movementos de terra ACCIONES SECUNDARIAS Rozas e despexe Escavación Recheos de terra Prestamos e vertedoiros Demolicións de edificios que interfiran TIPO DE IMPACTO Redución das cuncas visuais das zonas arboradas CARACTERIZACIÓN Negativo, directo, acumulativo, sinérxico, a corto prazo, permanente irreversible, irrecuperable, continuo. VALORACIÓN DO IMPACTO modrado Edificios e instalacións Construción de edificios Construción das infraestruturas Obras de drenaxe Construción de firmes Redución das cuncas visuais das zonas arboradas Negativo, directo, acumulativo, sinérxico, a corto prazo, permanente irreversible, irrecuperable, continuo. moderado Sinalización obras auxiliares iluminación Camiños de servizos Parques de maquinaria e oficinas cerramentos Redución das cuncas visuais das zonas arboradas Negativo, directo, acumulativo, sinérxico, a corto prazo, permanente irreversible, irrecuperable, continuo. moderado Fase funcionamento No se prevé ningún impacto. 70

165 6. ESTABLECEMENTO DE MEDIDAS PROTECTORAS, CORRECTORAS E COMPENSATORIAS 6.1. INTRODUCCIÓN Como pode comprobarse na valoración dos impactos do capítulo anterior, a modificación puntual pódese considerar viable dende o punto de vista ambiental. Na bibliografía e na propia lexislación sobre avaliación de impacto ambiental distinguen tres tipos de medidas para a minimizacion dos impactos ambientais. Medidas protectoras: Entendese como medidas protectoras aquelas que eviten a aparición dun efecto ambiental negativo. Medidas correctoras son aquelas que o modificar as accións o os efectos conseguen anular, corrixir, atenuar un impacto recuperable. Medidas compensatoria: As que non evitando, ni atenuando ni anulando a aparición dun efecto negativo contrarrestan a alteración do factor o realizar actuacións con efectos positivos que compensan os impactos negativos. No presente capítulo considéranse as dúas primeiras medidas o considerar cós efectos negativos producidos no teñen entidade para programar medidas compensatorias. De tódolos xeitos, na lexislación que regula os desenvolvementos urbanísticos, en certo modo, considéranse esta medidas o obrigar a ceder solo para zonas verdes de uso publico o para equipamentos, como é o caso da presente modificación puntual que destina a tales fines o % da superficie da actuación. En relación as medidas protectoras, determínanse para minimizar os impactos clasificados como severos no apartado de valoración do impacto ambiental. Por último as medidas correctoras terán a función de reducir o resto dos impactos, dada a baixa valoración que presentan (compatibles o moderados) o listado de medidas propostas constitúe en parte un conxunto de boas practica ambientais en obra MEDIDAS PROTECTORAS 71

166 Non se producen impactos severos polo quie non son necesarias estas medidas 6.3. MEDIDAS CORRECTORAS Xerais As limitacións establecidas nas Ordenanzas do Plan Xeral que haberán de cumprir as obras que se realicen no ámbito dista modificación puntual e relativas a: Emisións á atmosfera. Vertidos de augas residuais. Emisións de ruídos. Condicións estéticas e de integración paisaxística Particulares Impacto sobre a Atmosfera: Fase de execución: Minimizaranse as escavacións. Racionalización do movemento da maquinaria pesada. Regas periódicas, nas épocas de baixa pluviometría na zona de traballo, así como sobre as áreas de amoreamento de materiais. Cubrir cun toldo impermeable os camións que transporten material e lavar as rodas dos camións que salgan dan zonas de obras. Empregarase maquinaria de construcción adecuada e supervisarase o seu correcto mantemento e posta a punto co fin de que cumpra a normativa de emisións que resulte de aplicación, debendo dispor de documentación acreditativa ó respecto Prohibición da queima de monte baixo, leña, aceites, plásticos, etcétera e calquera tipo de fogueira non autorizada pola Dirección de Obra. As superficies onde se produzan acumulacións de terra, recubriranse cun toldo impermeable debidamente suxeito e estarán debidamente ancoradas ó solo, para evitar o seu desprendemento. 72

167 Estableceranse límites horarios, evitando a realización de obras ou movementos de maquinaria fóra do período diúrno. Como medida preventiva para minimizar o incremento dos niveis sonoros producidos pola maquinaria utilizada, levarase a cabo o correcto mantemento da mesma que permita o cumprimento da lexislación vixente en materia de emisión de ruídos en maquinaria de obras públicas. Asemade, procederase á instalación dos dispositivos antivibratorios necesarios Fase de funcionamento: Establecemento dun control de emisións que garante o cumprimento das normativas de aplicación. Promocionarase a instalación de placas solares Para o alumeado público tanto da rede viaria, vías, zonas verdes e espazos libres recomendase: Utilizar o tipo de alumeado máis adecuado segundo uso: vial, viario, peonís, ornamental. Utilizar sistemas de acendido como células fotoeléctricas de gran calidade o reloxos astronómicos para asegurar que o alumeado non permanece prendido durante as horas de luz natural. As lámpadas de vapor de sodio consumen case a metade que as de vapor de mercurio e lumínicamente contaminan menos. Dispoñer que os peches das luminarias sexan planos e o material utilizado teña gran calidade de transmisión e resista os efectos da intemperie e o paso do tempo. Controlar o cumprimento da normativa de ruídos tanto municipal como xeral Regularanse os usos e horarios de actividades de acordo a lexislación vixente. Verificaranse nas licencias o cumprimento das limitacións das Ordenanzas e normativas. Tramitaranse os estudios de impacto, efecto ou incidencia ambiental relativos a futuras industrias que se instalen se así o requiran Impactos sobre o relevo e os solos Fase de execución: 73

168 De forma previa o comezo das obras sinalarase, por medio dun balizamento, o ámbito da obra protexendo así os terreos adxacentes as obras e os terreos de cesión de zonas verdes. Minimizacion dos movementos de terras. Adecuación da urbanización as condición topográficas. Naturalización dos taludes. No caso de que se precise material procedente de canteira para o desenvolvemento das obras, este deberá proceder de canteiras autorizadas. Asemade, no caso de que o formigón ou o aglomerado asfáltico proceda dende planta ou plantas externas estas deben contar coas súas correspondentes autorizacións. Evitaranse os riscos de deslizamentos mediante un deseño axeitado dos noiros, con pendentes tendidas ou abancalamentos. Outras medidas adicionais son a instalación de redes, mallas ou plantacións. Esta última medida permite ademais de reducir a velocidade de escorrega e a erosión superficial, realizar unha función filtro, aumentando a capacidade de infiltración e disminuíndo o fluxo de auga. Deberase proceder á captación de augas de escorrega de vías e demais zonas pavimentadas. Retirada, almacenamento e acondicionamento da terra vexetal útil Fase de explotación Non se considera a existencia de impactos Impactos sobre a hidroloxía Fase de urbanización e construción: Adecuación das zonas de acumulación de terras. Previamente á realización de tarefas de mantemento e reparación da maquinaria de obra non apta para circular por estrada, deberán dispoñerse na zona os medios necesarios para evitar a chegada de vertidos accidentais ó solo, facilitando a súa recollida. No caso da maquinaria apta para esta circulación, estas tarefas deberán realizarse en talleres autorizados. 74

169 As instalacións de obra e parques de maquinaria localizaranse preferentemente en áreas impermeables e polo tanto non vulnerables. No suposto de realizar almacenamento temporal dos residuos, mentres non sexan entregados a un xestor autorizado, localizaranse dentro da zona de obras en superficies delimitadas e sinalizadas nas que se disporán contedores ou outros medios necesarios para evitar posibles afeccións ó solo e como consecuencia ás augas superficiais e subterráneas Fase de explotación A contemplación da rede separativa de pluviais é unha medida correctora que está na fase de deseño Impacto sobre a vexetación Fase de urbanización e construción: Balizamento da vexetación non afectada polas obras para evitar a súa destrución accidental o innecesaria, Conservación do manto vexetal para estender nas zonas verdes o axardinamentos,mantendo mentres non se use en condicións de conservación axeitadas. Plantacións de vexetación autóctona nos espazos de zonas verdes e beirarrúas. Transplantaranse noutros puntos próximos aqueles exemplares arbóreos de interese mellor conservados. Para a realización de cortas das especies arbóreas debe terse en conta o disposto no Regulamento de Montes, tendo que facer a correspondente comunicación de corta ou solicitude de autorización, segundo o caso. Os restos vexetais que se produzan, deberán ser xestionados axeitadamente, prevalecendo sempre a súa valorización. No caso de depositalos no terreo, deberán ser triturados e espallados homoxeneamente, para permitir unha rápida incorporación ó solo Fase funcionamento 75

170 Los expresados no apartado de contaminación atmosférica da que derivan os posibles danos sobre a vexetación. Emprego de métodos de silvicultivo non agresivos para o medio Racionalización e optimización das técnicas de rego nas zonas verdes. Os restos vexetais que se produzan, deberán ser xestionados axeitadamente, prevalecendo sempre a súa valorización. No caso de depositalos no terreo, deberán ser triturados e espallados homoxeneamente, para permitir unha rápida incorporación ó solo Impacto sobre a fauna Fase de urbanización e construción: No caso da existencia na zona de nidificación dalgunha especie protexida, será necesario informar ó servizo de protección da natureza Fase funcionamento Procederase a colocación de caixas niño no sistema xeral de zonas verdes Impactos sobre a paisaxe Fase de urbanización e construción: As propostas son as mesmas que para o impacto sobre a vexetación Fase de explotación Aproveitar os axardinamentos das zoas verdes para provocar apantallamentos vexetais, sobre as cuncas visuais as naves industriais. Adecuación estética do entorno das edificacións. Plantacións e axardinamentos evitando deixar superficies de solo sen vexetación. Elección nas plantacións arbóreas de especies autóctonas o frecuentes na área Sobre os residuos 76

171 Fase de urbanización e construción: Tódolos residuos xerados xestionaranse conforme a lexislación vixente de aplicación,en función da súa natureza, primando a súa reciclaxe ou reutilización fronte ó vertido Os residuos almacenaranse en contedores ata a súa entrega a xestor autorizado, situados na zona de instalacións de obra, atendendo ós criterios de almacenamento establecidos na lexislación vixente e sinalizando claramente a súa presenza, debéndose informar ó persoal da obra sobre a situación destas zonas. Ó finalizar as obras, e antes do inicio da fase de explotación debese retirar e xestionar adecuadamente a totalidade dos residuos de obra Fase de explotación Para os residuos asimilables a domiciliarios disporanse o número de contedores e papeleiras axeitados para a súa recepción. Previndo a instalación dos tipos de contedores necesarios para a recollida selectiva de refugallos Estes residuos serán recollidos e transportados a vertedoiros controlados e autorizados pola Administración competente. 77

172 78

173 7. PLAN DE VIXILANCIA AMBIENTAL 7.1. INTRODUCCION De acordo coa lexislación ambiental Galega (Decreto 442/1990, de 13 de setembro de 1990, de avaliación do impacto ambiental) o programa de vixilancia ambiental é o sistema que garante o cumprimento das indicacións e medidas protectoras e correctoras establecidas no estudio de impacto ambiental. Os obxectivos son : Velar para que a actividade realícese segundo o proxecto e as condicións na que autorizouse Determinar a eficacia das medidas de protección ambiental contidas na Declaración de Impacto Ambiental. Verificar a exactitude e corrección da EIA realizada. Tratase dun instrumento dinámico de previsión e control dos efectos ambientais que permitirá: Comprobar cas medidas preventivas e correctoras propostas no Estudio de Impacto Ambiental e contidas na Declaración de Impacto Ambiental se realizaron e son eficaces. Verificar os impactos previstos e detectar os impactos non previstos no Estudio de Impacto Ambiental. Advertir sobre os valores alcanzados polos indicadores de impacto seleccionados, tendendo en conta os niveles críticos o umbrais de alerta establecidos, e no seu caso obter información útil para mellorar o coñecemento das repercusións ambientais do proxectos do mesmo tipo en ámbitos similares. Contrastar e mellorar os métodos de predición existentes PLAN DE VIXILANCIA AMBIENTAL DO PLAN MODIFICACIÓN PUNTUAL DE EINSA CONCELLO DE PONTEDEUME 79

174 O plan subdivídese nun conxunto de programas de vixilancia correspondéndose cons distintos aspectos medioambientais das obras: Responsabilidade e seguimento A responsabilidade de controlar o cumprimento dos programas de vixilancia ambiental e do Órgano Substantivo da administración, mentres que o seu cumprimento e responsabilidade do promotor do proxecto a traveso do seu equipo técnico quen o executara con persoal propio ou mediante asistencia técnica. Deberase nomear unha Dirección Ambiental de Obra que se responsabilice da adopción das medidas correctoras, da execución do Plan de Vixilancia Ambiental (PVA), da emisión de informes técnicos periódicos sobre o grado de cumprimento do Declaración de Impacto Ambiental (DIA) e da súa remisión o órgano da administración competente (Dirección Xeral de Calidade Ambiental) Informes a elaborar no programa de vixilancia Trimestralmente durante a fase de obras: Memoria do seguimento realizado de acordo co Programa de Vixilancia e seguimento ambiental indicarase: o Cronograma actualizado das obras o Representación nun plano a escala 1: dos avances dos traballos e porcentaxe de execución das obras respecto ó total, referido os distintos elementos que as conforman. E no seu caso, as variacións producidas con respecto o proxectado. o Incluirá reportaxe fotográfico que amose con detalle os aspectos ambientais máis salientables da actuación, así como das zonas onde se adoptaron medidas protectoras e correctoras. Nas fotografías indicarase data e ora acompañadas dun plano de localización das mesmas. o No primeiro informe trimestral incluirase medidas pre-operacionais da presión sonora e nos seguintes resultados das medicións no contorno da 80

175 area afectada polas obras. Para a localización dos puntos de medición terase en conta as zonas habitadas máis próximas o No primeiro informe trimestral incluirase os resultados pre-operacionais das analíticas dos cursos de auga, e nos seguintes os resultadas das diferentes medicións cos paramentos especificados no presente PVA Antes da emisión da acta de recepción Memoria resumen da aplicación do programa de vixilancia ambiental que reflicta: o O cumprimento de tódalas medidas correctoras contempladas no estudio así como as impostas na DIA, en concreto: o Informe no que se reflicta o estado do plan e dos traballos de integración paisaxísticas levados a cabo, indicando no seu caso un resumen das variacións producidas ó longo das obras con respecto ó proxectado. o Incluirase unha reportaxe fotográfica que amose con detalle os aspectos ambientais máis salientables da actuación, así como das zonas onde se efectuaron medidas protectoras e correctoras. Nas fotografías indicarase data hora, acompañadas dun plano de localización Despois da recepción das obras e anualmente durante tres años Memoria resumen do seguimento realizados de acordo co PVA no que se inclúa as incidencias producidas e as medidas adoptadas para a súa resolución. Terase en conta que: o Nesta memoria se describirá o xeito no que se esta a coordinar o programa de vixilancia e seguimento ambiental no total de ámbito do plan. 81

176 o E nela incorporarase unha reportaxe fotográfica onde se reflectirá o resultado das medidas correctoras adoptadas co fin de acadar a integración paisaxística global da actuación, e a de cada un das novas instalacións que se incorporen a ela. Nas fotografías indicarase data hora, acompañadas dun plano de localización Programa de Vixilancia da Contaminación Atmosférica Fase de obras: Durante todo o período constructivo, comprobarase que se levan a cabo regos periódicos nas zonas de almacenamento, tratamento e transporte de áridos e materiais procedentes de movementos de terra, a fin de asegurar a mínima contaminación por partículas de po en suspensión no aire. A periodicidade de estes regos depende da climatoloxía polo que deberá ser determinada in situ polo técnico encargado da vixilancia e seguimento do presente plan de vixilancia.valor umbral é a presenza ostensible de po A maquinaria utilizada nas perforacións estará dotada de captadores de po e realizará o regado periódico das pistas abertas para a execución da obra, así como o recubrimento mediante lonas dos camións encargados do traslado do material. A existencia de captadores de po será inspeccionada na recepción da maquinaria polo técnico responsable do seguimento do PVA. en relación o recubrimento dos camións e o rego dos camiño se aran inspecciones diarios se as obras desenrolase no período estival o valor umbral é a presenza ostensible de po. Vixiarase o cumprimento da prohibición de todo tipo de queimas con inspecciones de periodicidade aló menos semanal. O indicador será o propio lume ou os seus restos. Comprobarase coa solicitude da documentación acreditativa que a maquinaria empregada ten superado as inspeccións técnicas pertinentes. Esta comprobación a realizará o técnico ambiental responsable, na recepción da maquinaria e sempre que se incorpore unha nova maquina Fase de funcionamento: 82

177 No proceso de autorización das instalación industrias se esixirá que acrediten documentalmente o cumprimento das disposicións que lle sexan de aplicación tanto nas ordenanzas municipais como nas normativas sectoriais. Que dispoñan das autorizacións e permisos pertinentes por parte das autoridades administrativas competentes en materia de medio ambiente. As empresas que habendo sido autorizadas a súa instalación sexan susceptibles, polo tipo de actividade que realizan, de xerar contaminación atmosférica se esixirá que instalen unha rede de medición das emisións e inmisións, nos núcleos cércanos,. Os datos obtidos serán subministrados periodicamente o órgano da administración competente en dicha materia. O órgano ambiental determinará en función dos datos as medidas a tomar en caso de exceder os umbrais de emisión recollidos na lexislación de aplicación Programa de Vixilancia de la Contaminación Acústica Fase de obra: Previo ó inicio das obras instalarase unha rede de sonómetros que indiquen o estado pre-operacional de contaminación acústica. Esta rede, tanto nas fase de previas como durante é na fase de explotación, deberá ser instalada e xestionada por unha empresa debidamente homologada pola Xunta de Galicia como é preceptivo no capitulo II do Decreto 150/1999), do 7 de maio, polo que se aproba o Regulamento de protección contra a contaminación acústica (DOG núm. 100, de 27 de maio de 1999). O Programa debe servir para controlar que as emisións de ruídos nas zonas habitadas non exceda os límites legais fixados nas normativas de aplicación. Para elo:: o Establecerase unha rede de sonómetros nas proximidades das edificacións existentes ou calquera outro lugar que os estudios realizados in situ antes do inicio das obras así o determinen co fin de caracterizar os niveis de inmisión de ruído. 83

178 o Medirase sobre o terreo os niveis acústicos acadados para poder cuantificar esas molestias. o Os valores limite de inmisión os determina a Lei 7/1997, do 11 de agosto, de protección contra a contaminación acústica;.(dog ) o A periodicidade das medicións as determinará a empresa adxudicataria con criterios técnicos contrastados Fase de funcionamento: Na fase de funcionamento deberá verificarse periodicamente o cumprimento de dos estándares de calidade acústica reflectidos na Lei 7/1997, do 11 de agosto, de protección contra a contaminación acústica;.(dog ) o calquera normativa posterior de aplicación. A periodicidade das medicións as determinará a empresa adxudicataria con criterios técnicos contrastados Programa de Vixilancia do relevo e solos Fase de obras: Comprobarase o balizamento efectivo das zonas que non estean sometidas o movemento de terra para garantir a súa preservación. Este control efectuarase o inicio das obras e verificarase de semanalmente Controlarase que os movementos realizaranse de acordo as especificacións determinadas nas medidas correctoras en especial no referente a os procesos de desbroce e retirada da cuberta vexetal e retirada e conservación da capa fértil. El control se realizara con periodicidade diaria Controlarase que o total dos movementos de terras se corresponde cos determinados no proxecto. El control se realizara con periodicidade diaria Comprobarase que a creación de vertedoiros temporais realizase nos lugares autorizados para elo e segundo as pautas especificadas no capítulo de medidas correctoras.o control realizarase previo o inicio das obras e se verificara o seguimento semanalmente. 84

179 Se levara un control diario dos volumes de terras movidas e a súa deposición temporal na obra e no seu caso do transporte o vertedoiro definitivo. Comprobarase ca petición dos permisos pertinentes a legalidade do lugar de vertido definitivo Fase de funcionamento: No se prevén impactos durante a fase de funcionamento Programa de Vixilancia do Sistema Hidrolóxico fase pre-operacional Recolleranse e analizaran mostras de auga extraídas augas abaixo da finca nos cursos de auga próximos á actuación. Nestas análise determinaranse os parámetros estándares da calidade das augas: Características físicas: sólidos en suspensión, sólidos disólvo, ph, dureza, turbidez, temperatura. Características químicas: Osixeno disolvo DBO, DQO, Compostos de nitróxeno, fósforo, azofre e cloro., ) Fase de obras: Durante a fase de construcción e funcionamento tomaranse mostras nos mesmos sitios para determinar se os parámetros sufriron alteracións e de ser así en que magnitude. Se farán analíticas con periodicidade a lo menos qincenales na fase de movementos de terra. Comprobarase o balizamento das ribeiras dos cursos de auga o inicio das obras se verificara o seu estado con periodicidade semanal Comprobarase cás obras leváronse a cabo cá mínima afección os cursos de auga, evitando no posible as derivacións de canles, o tránsito de vehículos ou 85

180 maquinaria sobre os mesmos e o vertido de terras o calquera outro tipo de materiais sobre los ríos e as súas ribeiras. A periodicidade será semanal. Comprobarase o inicio das movementos de terra que a extracción de terras realizarase nas zonas destinadas para elo, así como que no se procedera o almacenamento permanente o temporal de materiais o maquinaria sobre ningún cauce o en lugares que por escorrenta superficial poidan afectar a dichos cauces. O cambio de aceite das maquinaria realizarase en depósitos confinados para o seu posterior traslado o centros de tratamento especializados Fase de funcionamento Na fase de funcionamento se vixiara e no seu caso sancionarase a emisión de calquera vertido o medio non autorizado pola administración competente. No se prevén impactos no sistema hídrico dado que se preveu a construcción dunha rede de recollida de augas. En todo caso, si a administración competente autorizase algún tipo de vertido as analíticas a realizar serán as determinadas por dicho órgano Programa de vixilancia da vexetación e integración paisaxística : Fase de obra: Comprobarase o cumprimento das labores de conservación dos acopios de terra vexetal procedentes das labores de movementos de terras.a periodicidade será a quincenal Verificarase que nas unidades de obra que sexa necesario se proceda á eliminación, incluíndo recollida e transportes a vertedoiro, de tódolos residuos de obra existentes na zona de actuación. Verificarase á retirada e transporte dos restos de obra, restos animais o vexetais que interrompan o bo desenrolo da obra, envases, plásticos, etc. e todo tipo de désechos procedentes das plantacións, hidrosementas e sementeiras. Comprobarase o balizamento efectivo da vexetación de interese non afectadas polas obras para garantir a súa conservación. Esta comprobación levarase a 86

181 cabo o inicio das obras e e se supervisara o seu estado con periodicidade a lo menos quincenal No caso das plantacións con periodicidade quincenal o Comprobarase a eficacia das plantacións, sendo o obxectivo perseguido coa colocación, a integración paisaxística e o apantallamiento das naves industriais, as vistas dende os sitios sensibles (núcleos de poboación, Camiño de Santiago e vías principais de circulación). o Comprobarase a eficacia das plantacións, tanto arbóreas como dos matos nos taludes, sendo os fines perseguidos frear a erosión e facilitar a integración paisaxística. o Comprobarase o estado das plantacións realizadas e se valorará en que medida as plantacións frearon a erosión nos taludes. o Vixiarase o arraigo das especies plantadas e o necesario cumprimento das reposición de marras. o Comprobarase que non se realicen plantacións con especies exóticas alleas o entorno natural Fase de funcionamento: Durante a fase de funcionamento vixiarase a correcta realización das labouras de mantemento dos axardinamentos e a correcta xestión do material procedente podas e desbroces. 87

182 88

183 PLANOS

184

185 INDICE DE PLANOS 1.1 ORDENACIÓN, USOS PORMENORIZADOS E PARCELARIO RESULTANTE 1.2 REDE VIARIA: PERFILES LONXITUDINAIS E SECCIÓNS TIPO 1.3 REDE VIARIA: DEFINICIÓN XEOMÉTRICA INSTALACIÓNS 2.1 REDE DE SANEAMENTO EXISTENTE E PROXECTADO 2.2 REDE DE ABASTECEMENTO EXISTENTE E PROXECTADO 2.3 REDE ELÉCTRICA EXISTENTE E PROXECTADA 2.4 REDE DE GAS EXISTENTE E PROXECTADO

186

187

188

189