ΣΧΕ ΙΟ ΠΡΟΕ ΡΙΚΟΥ ΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Για την δόμηση των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας και του πέριξ αυτών υπαίθρου χώρου». 1
«Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους, της Περιφερειακής ενότητας Λευκάδας της Περιφέρειας Ιονίων. Έχοντας υπόψη: 1. Το Ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης ιοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης» (Α 87) 2. Το άρθρο 42, παρ. 5 του Ν.1337/83 (Α 33) όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 παρ. 17 του Ν.1512/1985 3. Τις διατάξεις του Ν. 4067/12 (Α 79) όπως τροποποιήθηκε με τους νόμους Ν. 4178/13 (Α 174), Ν.4258/14 (Α 94), Ν.4315/14 (Α 269) 4. Το άρθρο 29α του Ν. 1558/1985 «Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα» (Α 137), που προστέθηκε στο νόμο αυτό με το άρθρο 27 του Ν. 2081/1992 (Α 154), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/1997 (Α 38) 5. Το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/97 (Α 38), «Περιορισμός κρατικών δαπανών» 6. Το Π 100/28.8.2014 Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, όπως ισχύει (Α 167) 7. Την απόφαση Πρωθυπουργού σύμφωνα με το οποίο διορίσθηκε ο του.. στη θέση του Υπουργού Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας 8. Το Π.. «ιορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (.) σύμφωνα με το οποίο διορίσθηκε ο Ιωάννης Τσιρώνης του Αγγέλου στη θέση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. 9. Την υπ αριθμ. Απόφαση του Πρωθυπουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη». 10. Το Ν.. 2726/1953 περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεων του άρθρου 59 του από 17.7/16.8.1923 Ν.. περί σχεδίων πόλεων, κωμών, και συνοικι- 2
σμών του Κράτους και οικοδομής αυτών, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή του με το Ν. 3919/2011 (ΦΕΚ Α 32) 11. Το Π της 24.05.1985 (ΦΕΚ 270/ /31.05.1985) «όμησις εκτός σχεδίου», όπως αυτό τροποποιήθηκε 12. Το Π της 24.04.1985 (ΦΕΚ 181/ /03.05.1985) «Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμός δόμησής τους», όπως τροποποιήθηκε με τα Π 20.08.1985 (ΦΕΚ 414/ /30.08.1985), Π 14.02.1987 (ΦΕΚ 133/ /23.02.1987), Π 25.04.1989 (ΦΕΚ 293/ /16.05.1989), Π 04.11.2011 (ΦΕΚ 289/ΤΑΑΠΘ) καθώς και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους τους. 13. Το Π της 28.04.1988 (ΦΕΚ 317/ /15.04.1988) «ιατήρηση επισκευή ή α- νακατασκευή αρχιτεκτονικών καλλιτεχνικών και στατικών στοιχείων διατηρητέων κτιρίων» 14. Τον Ν. 2508/1997 «Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 15. Τον Ν. 2971/2001 (ΦΕΚ 285/Α /19.12.2001) «Αιγιαλός και Παραλία και άλλες διατάξεις» 16. Την ΥΑ 36720/25.08.2010 (ΦΕΚ 376/ΤΑΑΠΘ/ 06.09.2010) «Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών και Ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών και σε οικισμούς» 17. Την ΚΥΑ 7533/13.02.2012 (ΦΕΚ 251/Β) «ιαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης όμησης και Άδειας όμησης» 18. Την ΝΑ 1867/04.07.1986 (ΦΕΚ 831/ /16.9.1986) περί «Καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης στους οικισμούς Ν. Λευκάδας». 19. Την ΝΑ 2405/03.09.1986 (ΦΕΚ 1043/ /31.10.1986) περί «Καθορισμού ορίων όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού Απόλπαινα» 20. Την ΝΑ 1015/11.05.1987 (ΦΕΚ 491/ /02.06.1987) περί «Καθορισμού ορίων όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού Φρύνιον» 21. Την ΝΑ 1125/01.07.1987 (ΦΕΚ 707/ /31.07.1987) περί «Καθορισμού ορίων όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού Καλλιγόνιον» 22. Την ΝΑ 3038/03.11.1992 (ΦΕΚ 136/ /23.02.1993) περί «Καθορισμού ορίων όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού Κοντάραινα» 3
23. Το Π 594/19.10.1978 (ΦΕΚ 594/ /13.11.1978) «Περί χαρακτηρισμού ως Παραδοσιακών Οικισμών τινών του Κράτους και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών» 24. Την ΝΑ 118/21.1.1987 (ΦΕΚ 371/ /30.0.4.1987) «Περί καθορισμού ορίων και ειδικών όρων δόμησης στους αξιόλογους οικισμούς : Άγιος Νικήτας, Σύβοτα, Βαυκερή, Κατωχώριον, Νεοχώριον και Ασπρογερακάτα» 25. Το Π της 10.10.1992 (ΦΕΚ 1183/ /16.11.1992) «Περί καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης για τον Άγιο Νικήτα». 26. Τη γνωμοδότηση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΕ- ΣΑ) 27. Τις αποφάσεις.σ. ήμων στο πλαίσιο της διαβούλευσης και τυχόν πρακτικό διαβούλευσης (αν βγει κοινό πρακτικό σε επίπεδο Περιφέρειας) 28. Την τελική παραλαβή μετά την διαβούλευση 29. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη εις βάρος του κρατικού προϋπολογισμού για το τρέχον έτος και τα επόμενα οικονομικά έτη αποφασίζουμε την συμπλήρωση και εξειδίκευση του θεσμικού πλαισίου δόμησης των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας και του πέριξ αυτών υπαίθρου χώρου, μέσω θέσπισης Ειδικών όρων και Περιορισμών καθώς και Μορφολογικών κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής, με στόχο την καλύτερη οργάνωση του χώρου, την ανάσχεση της υποβάθμισής του και την αναβάθμιση της αισθητικής του. 4
Άρθρο 1 ο Κατάταξη των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας σε κατηγορίες με όμοια μορφολογικά στοιχεία δόμησης και αρχιτεκτονικής Ι. Για την εφαρμογή του παρόντος ακολουθείται κατάταξη των κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας με βάση τα κάτωθι κριτήρια: Α/Α ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ I. Βασική διάκριση 1. Οικισμοί (κάτω των 2.000 κατοίκων) που δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί ή αξιόλογοι και δεν συντρέχουν προϋποθέσεις χαρακτηρισμού τους και ο πέριξ αυτών μελετώμενος ύπαιθρος χώρος. Οι παραπάνω οικισμοί διακρίνονται σε : 2. II. Αδιάφορους οικισμούς Ενδιαφέροντες οικισμούς Αξιόλογους οικισμούς Οικισμοί χαρακτηρισμένοι ως παραδοσιακοί ή/ και αξιόλογοι οικισμοί που θα πρέπει να χαρακτηρισθούν ως παραδοσιακοί και ο πέριξ αυτών μελετώμενος ύπαιθρος χώρος. Ομαδοποίηση α. βάσει γεωμορφολογικών χαρακτηριστικών 1. Ορεινοί / Ημιορεινοί οικισμοί 2. Πεδινοί οικισμοί 3. Παραθαλάσσιοι / Παράκτιοι β. βάσει της κοινωνικο-οικονομικής κατάστασης 1. Αγροτικοί ( (Γεωργικοί / Κτηνοτροφικοί) οικισμοί / Αλιευτικοί οικισμοί 2. Τουριστικοί / Παραθεριστικοί οικισμοί 3. Περιαστικοί οικισμοί 4. Βιοτεχνικοί / Βιομηχανικοί οικισμοί γ. λοιπά κριτήρια 1. Με αξιόλογο θύλακα ή/και με μεμονωμένα αξιόλογα κτίρια 2. Ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος 3. Γειτνίαση με ιστορικό ή/και αρχαιολογικό τόπο 5
ΙΙ. Με βάση τον πίνακα της παρ. Ι, οι κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμοί της Π.Ε. Λευκάδας της Βασικής ιάκρισης 1, κατατάσσονται ως ακολούθως: Α. Οικισμοί αδιάφοροι Α.1. Ορεινοί-ημιορεινοί : Α.1.1. Αγροτικοί: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Άγιος Βασίλειος, Άγιος Πέτρος, Άγιοι Θεόδωροι, ράγανον, Κομήλιον, Μανάση, Νικολής, Πανωχώριον Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Πόρος Ε ΚΑΡΥΑΣ : Αμμόκαμπος Α.1.1.1. Ορεινοί-ημιορεινοί / αγροτικοί / ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Άλατρον Ε ΚΑΡΥΑΣ : Πηγαδησάνοι Α.1.1.2. Ορεινοί-ημιορεινοί / αγροτικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Εύγηρος Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Χαραδιάτικα Α.1.2. Τουριστικοί - Παραθεριστικοί: Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ : Καλαβρός Α.2. Πεδινοί: Α.2.1. Αγροτικοί: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Κοντάραινα Α.2.1.1. Πεδινοί / αγροτικοί / ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : ημοσάρι Α.2.1.2. Πεδινοί / αγροτικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Μαραντοχώριον Α.2.1.3. Πεδινοί / αγροτικοί / σε γειτνίαση με ιστορικό ή-και αρχαιολογικό τόπο : Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Άγιος Νικόλαος Νηράς Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Ράχη Α.2.2. Περιαστικοί: Α.2.2.1. Πεδινοί / περιαστικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ: Απόλπαινα, Καλλιγόνιον, Φρύνιον Α.2.2.2. Πεδινοί / τουριστικοί παραθεριστικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ: Κατούνα Α.3. Παραθαλάσσιοι Α.3.1. Αγροτικοί: Α.3.2. Τουριστικοί - Παραθεριστικοί: Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ: Λυγιά Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Περιγιάλιον Α.3.1.1. Παραθαλάσσιοι / τουριστικοί - παραθεριστικοί / Ι- διαίτερου φυσικού περιβάλλοντος : 6
Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Μικρός Γιαλός, Γένιον, εσίμι Α.3.1.2. Παραθαλάσσιοι / τουριστικοί - παραθεριστικοί / σε γειτνίαση με ιστορικό ή-και αρχαιολογικό τόπο : Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ: Καριώται Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Στενό Β. Οικισμοί ενδιαφέροντες Β.1. Ορεινοί-ημιορεινοί : Β.1.1. Αγροτικοί : Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ : Καλαμίτσιον Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Άγιος Ηλίας, Αθάνιον, Βουρνικάς, Χορτάτα Β.1.1.1. Ορεινοί-ημιορεινοί / αγροτικοί / ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Σύβρος Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Φτερνόν Ε ΚΑΛΑΜΟΥ : Επισκοπή, Κάστρο Ε ΚΑΡΥΑΣ : Εγκλουβή, Καρυά Β.1.1.2. Ορεινοί-ημιορεινοί / αγροτικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ : Κολλυβάτα, Τσουκαλάδες Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Άγιος Χριστόφορος, Πλατύστομα Ε ΣΦΑΚΙΩΤΩΝ : Κάβαλλος Β.2. Πεδινοί : Β.2.1. Αγροτικοί: Β.2.1.1. Πεδινοί / αγροτικοί / ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΑΠΟΛΛΩΝΙΩΝ : Ρουπακιάς Β.2.1.1. Πεδινοί / αγροτικοί / με αξιόλογο θύλακα ή-και μεμονωμένα κτίρια: Ε ΣΦΑΚΙΩΤΩΝ : Λαζαράτα, Πινακοχώριον, Σπανοχώριον Β.3. Παραθαλάσσιοι: Β.3.1. Αγροτικοί: Β.3.1.1. Παραθαλάσσιοι / αγροτικοί / ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΚΑΛΑΜΟΥ : Αγραπιδιά Β.3.2. Τουριστικοί - Παραθεριστικοί: Β.3.2.1. Παραθαλάσσιοι / τουριστικοί - παραθεριστικοί / Ι- διαίτερου φυσικού περιβάλλοντος: Ε ΚΑΛΑΜΟΥ : Κεφάλι Γ. Οικισμοί αξιόλογοι Γ.1. Ορεινοί-ημιορεινοί : Γ.1.1. Αγροτικοί : Ε ΛΕΥΚΑ ΟΣ : Αλέξανδρος Ε ΣΦΑΚΙΩΤΩΝ : ρυμών, Εξάνθεια Γ.2. Πεδινοί : 7
Γ.3. Γ.2.1. Αγροτικοί: ΗΜΟΣ ΜΕΓΑΝΗΣΙΟΥ : Κατωμέριον Παραθαλάσσιοι: Γ.3.1. Τουριστικοί - Παραθεριστικοί: Ε ΕΛΛΟΜΕΝΟΥ : Βλυχόν Ε ΚΑΛΑΜΟΥ : Κάλαμος Ε ΚΑΣΤΟΥ : Καστός ΗΜΟΣ ΜΕΓΑΝΗΣΙΟΥ : Βαθύ, Σπαρτοχώριον Άρθρο 2 ο Καθορισμός εντός οικισμών, Α και Β Ζώνης Ειδικών Κανόνων όμησης Ανεξάρτητα των γεωμορφολογικών χαρακτηριστικών και της κοινωνικο-οικονομικής κατάστασης, (με βάση την κατάταξη της ΙΙ του Άρθρου 1) και προκειμένου να οριστούν ζώνες προστασίας με κοινούς μορφολογικούς όρους δόμησης, οι κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμοί της Π.Ε. Λευκάδας της Βασικής ιάκρισης 1, ομαδοποιούνται επί πλέον ως ακολούθως: Α. Οικισμοί αδιάφοροι : Α-Ι. Οικισμοί αδιάφοροι χωρίς ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, για τους οποίους δεν καθορίζονται Ζώνες προστασίας. Α-ΙΙ. Οικισμοί αδιάφοροι με αξιόλογο θύλακα ή/και με μεμονωμένα αξιόλογα κτίρια, για τους οποίους καθορίζεται Ζώνη Β προστασίας σύμφωνα με τα διαγράμματα που συνοδεύουν το παρόν. (οικισμοί των παραγράφων Α.1.1.2., Α.2.1.2., Α.2.2.1. Α.2.2.2., Α.3.1.2. της κατάταξης της ΙΙ του Άρθρου 1) Β. Οικισμοί ενδιαφέροντες, στους οποίους καθορίζεται Ζώνη Β προστασίας σύμφωνα με τα διαγράμματα που συνοδεύουν το παρόν. Γ. Οικισμοί αξιόλογοι, στους οποίους καθορίζονται Ζώνες Α και Β προστασίας σύμφωνα με τα διαγράμματα που συνοδεύουν το παρόν. Άρθρο 3 ο Πεδίο εφαρμογής 8
Με το παρόν καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και μορφολογικοί κανόνες δόμησης και αρχιτεκτονικής: I. Εντός των ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της Π.Ε. Λευκάδας, που δεν έχουν χαρακτηρισθεί και δεν θα χαρακτηρισθούν ως παραδοσιακοί. II. Εκτός των ορίων των πέριξ των ανωτέρω οικισμών περιοχών, όπως τα όρια αυτά απεικονίζονται στα συνημμένα στο παρόν διαγράμματα και στις εκτός σχεδίου περιοχές της Π.Ε. Λευκάδας. III. εν ισχύει για τους μη οριοθετημένους οικισμούς εσίμι και Στενό της Ε Ελλομένου, Άγιος Νικόλαος Νηράς της Ε Απολλωνίων IV. εν ισχύει για τις οικιστικές συγκεντρώσεις Καλαβρός της Ε Λευκάδας και Αμμόκαμπος της Ε Καρυάς, που αναφέρονται ως οικισμοί στους καταλόγους της ΕΛΣΤΑΤ. V. Για τους οικισμούς Επίσκοπος, Ναούμ και Νικιάνα της Ε Λευκάδας, Βασιλική και Πόντη Αγίου Πέτρου της Ε Απολλωνίων, Καλλιθέα και Νυδρί της Ε Ελλομένου, που έχουν Ρυμοτομικό Σχέδιο και δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται να τροποποιηθούν τα σχετικά ιατάγματα όσον αφορά την αποκατάσταση και βελτίωση του ήδη δομημένου οικιστικού συνόλου. Να επιβληθεί, όλες οι κατασκευές να εναρμονίζονται με την αισθητική των οικισμών με τους οποίους γειτνιάζουν και να συντελούν στην διαφύλαξη του σημαντικού κάλλους φυσικού περιβάλλοντος. Να επιβληθεί, υφιστάμενα σκιάδια, στέγαστρα, επιγραφές και διαφημιστικές πινακίδες να αντικατασταθούν σε εύλογο χρονικό διάστημα, που θα καθοριστεί ύστερα από απόφαση Περιφερειάρχη, σύμφωνα με αρχιτεκτονική μελέτη που θα εκπονηθεί συνολικά για τον κάθε οικισμό. Άρθρο 4 ο Ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης Ι. Εντός των θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της ΠΕ Λευκάδας ισχύουν τα εξής: 9
Ι.1. Ένταξη των κτιρίων στον πολεοδομικό ιστό, τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο, αριθμός ορόφων και ύψη: Όσον αφορά τον αριθμό ορόφων και τα ύψη για όλες τις ομάδες των οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας, όπως αυτές παρατίθενται στο 1 ο άρθρο, ισχύουν όσα προβλέπει η κείμενη πολεοδομική νομοθεσία, δηλ. το Π../24.4.85 (ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ) ΦΕΚ 181/ /3.5.85, όπως τροποποιήθηκε με το Π../14.2.87 ΦΕΚ 133/ /23.2.87, το Π../25.4.89 - ΦΕΚ 293/ /16.5.89 και το Π../4.11.2011 ΦΕΚ 289/ΑΑΠ /4.11.2011, τον Ν.3937/2011 ΦΕΚ 60/Α/31.3.2011 καθώς και οι ερμηνευτικές των ανωτέρω Αποφάσεις και Εγκύκλιοι. Επιπροσθέτως: Ι.1.α. Τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο 1. Όσον αφορά την τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο και την γενική του διάταξη, θα πρέπει να ακολουθούνται τα τοπικά επικρατούντα πρότυπα. 2. Η γραμμή δόμησης προς τον κοινόχρηστο χώρο, δεν επιτρέπεται να υπερβεί το διαμορφωμένο νοητό μέτωπο που ορίζεται από την θέση των παρακείμενων κτιρίων ή περιτοιχίσεων εφ όσον υπάρχουν. 3. Σε περίπτωση ανέγερσης νέου κτιρίου επί οικοπέδου, εντός του οποίου προϋπάρχει παλαιά (δηλαδή πριν το 1955), αξιόλογου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, οικοδομή, ακόμα και ερειπωμένη, αυτό θα χωροθετείται οριζοντιογραφικά στη θέση της προϋπάρχουσας, εφ όσον αυτή τεκμηριώνεται. Ι.1.β. Ύψος κτιρίου 1. Το ύψος μετράται από την τεκμηριωμένα φυσική στάθμη του εδάφους σε κάθε σημείο του περιγράμματος του κτιρίου, έτσι ώστε η προβολή του ύψους του κτιρίου σε καμιά περίπτωση να μην υ- περβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις ύψος. Πάνω από το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος του κτιρίου απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή, πλην της στέγης και της καπνοδόχου. 10
2. Η οροφή του υπογείου δεν επιτρέπεται σε κανένα σημείο του κτιρίου να βρίσκεται σε ύψος μεγαλύτερο του 0,80μ. από τη στάθμη του γύρω φυσικού εδάφους, χωρίς να ξεπερνάει συνολικά το κτίριο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. 3. Σε κάθε περίπτωση οι εκσκαφές και οι επιχώσεις για την τοποθέτηση του κτιρίου στο έδαφος, θα είναι περιορισμένες μόνο στις απολύτως απαραίτητες. Ι.2. Κλίμακα κτιριακών όγκων και Ογκοπλαστική διάρθρωση: 1. Όσον αφορά την ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου, αυτή είναι λιτή, προσαρμοσμένη στην κλίμακα των κτισμάτων του οικισμού. 2. Επιβάλλεται η διάσπαση των όγκων σύμφωνα με όσα προβλέπει η ι- σχύουσα νομοθεσία. 3. Στην περίπτωση καθ ύψος ανάπτυξης του κτιρίου, δεν επιτρέπεται η πάνω από το ισόγειο στάθμη να είναι μεγαλύτερη από την υποκείμενη. 4. Επιτρέπεται η κατασκευή εσοχών εντός του κτιρίου κατά τα παραδοσιακά πρότυπα (πόντζο) 5. Επιτρέπεται η κατασκευή παραδοσιακών κλειστών εξωστών (λόντζο), οι οποίοι καλύπτονται από στέγη με μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος 0,80μ. 6. εν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων / pilotis. Ι.3. Τρόπος επικάλυψης: 1. Στην περίπτωση ανέγερσης νέου κτιρίου επί αδόμητου οικοπέδου επιβάλλεται η κατασκευή στέγης, τετράρριχτης για τα πανταχόθεν ελεύθερα κτίρια και δίρριχτης για τα μεσαία, της οποίας η κλίση δεν θα υ- περβαίνει το 35%. Η μέγιστη, οριζοντιογραφικά, προεξοχή της στέγης από τις έδρες του κτιριακού πρίσματος στο σημείο έδρασής της, δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη των 30 εκατοστών του μέτρου (συμπεριλαμβανομένης της επικάλυψης), μη επιτρεπομένων άλλων οικοδομικών ή μορφολογικών στοιχείων, και, ό,τι διαταράσσει την απλή και μορφολογικά λιτή κατάληξη του πρίσματος του κτιρίου καθ ύψος. Η επικάλυψη συνίσταται σε κεραμίδια χρώματος ώχρας ή κεραμιδί. Οι 11
στρώσεις των κεραμιδιών εκτείνονται ομοιόμορφα σε όλη την επιφάνεια κάθε έδρας και δεν επιτρέπεται η τοπική αλλαγή της διεύθυνσής τους. 2. Επιτρέπονται, επί της στέγης, ανοίγματα φωτισμού-αερισμού χώρου εντός αυτής, κατά τα πρότυπα της παραγράφου 2.ζ του άρθρου 19 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/09.04.2012). Ι.4. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική και ΑΠΕ: 1. Επιτρέπεται, σύμφωνα με την ΥΑ 36720 / 25.08.2010 ΦΕΚ 376/ ΤΑ- ΑΠΘ/06.09.2010, η τοποθέτηση Φ/Β συστημάτων στις στέγες, (πετάσματα, ηλιοθερμικά ή φωτοβολταϊκά κεραμίδια), τα οποία τοποθετούνται με τρόπο, ώστε, η συνολική επιφάνειά τους να εφάπτεται της στέγης και να μπορεί να φθάσει, σε εμβαδόν, το 50% του εμβαδού της στέγης, επί της οποίας εγκαθίστανται. 2. Στην περίπτωση, κατά την οποία το σχήμα της κάτοψης του τμήματος της στέγης, επί του οποίου θα τοποθετηθούν τα Φ/Β πετάσματα, είναι ορθογώνιο, τότε το σχήμα της συστοιχίας των πετασμάτων θα είναι ορθογώνιο και θα εγγράφεται σε ομοιόθετο, του ορθογωνίου της στέγης, περίγραμμα και κατά 30 εκατοστά μικρότερο. 3. Στην περίπτωση, κατά την οποία το σχήμα της κάτοψης του τμήματος της στέγης, επί του οποίου θα τοποθετηθούν τα Φ/Β πετάσματα είναι τρίγωνο, ή τραπέζιο, τότε το σχήμα της συστοιχίας των πετασμάτων θα συνίσταται σε κλιμακούμενου μήκους ορθογώνιες ζώνες, οι οποίες θα εγγράφονται σε ομοιόθετο, του τριγώνου, ή τραπεζίου της στέγης, α- ντίστοιχα, περίγραμμα και κατά 30 εκατοστά προς το εσωτερικό του περιγράμματος της στέγης. 4. Το δοχείο νερού των ηλιακών συλλεκτών τοποθετείται στον εσωτερικό χώρο του κτιρίου. Τα πετάσματα των ηλιακών συλλεκτών, επί στέγης, τοποθετούνται με τρόπο, ώστε, η συνολική επιφάνειά τους να εφάπτεται της στέγης. 5. Η εγκατάσταση των ανωτέρω συστημάτων θα πρέπει να εγκριθεί από το ΣΑ της ΠΕ. 12
6. Επιτρέπεται η κατασκευή βιοκλιματικών κτιρίων, εξαιρουμένων των η- λιακών χώρων θερμοκηπίων στο σώμα του κτιρίου. ΙΙ. Στον πέριξ των θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της ΠΕ Λευκάδας ύπαιθρο χώρο ισχύουν τα εξής: Στις πέριξ των ανωτέρω οικισμών περιοχές, η επιφάνεια των οποίων ορίζεται από τα θεσμοθετημένα όρια των οικισμών και τα όρια των αντίστοιχων περιοχών μελέτης αλλά και στις υπόλοιπες εκτός σχεδίου περιοχές της Π.Ε. Λευκάδας (όσον αφορά τα κτίρια της κατοικίας), ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης, που ισχύουν για τις εντός των θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών περιοχές όπως αναφέρονται στην παρ. Ι του παρόντος, σε συνδυασμό με το Π 24.05.1985 (ΦΕΚ 270/ /31.05.1985) «όμησις εκτός σχεδίου». Για τα κτίρια άλλων χρήσεων πλην της κατοικίας, ισχύουν τα αναφερόμενα στο Π 24.05.1985 (ΦΕΚ 270/ /31.05.1985) «όμησις εκτός σχεδίου». Επιπροσθέτως: ΙΙ.1. Τρόπος επικάλυψης: Ισχύουν τα αναφερόμενα στην παρ. Ι.3. του παρόντος και επιπλέον: 1. Η επιλογή, ως επικάλυψης της λύσης του δώματος, επιτρέπεται ύστερα από έγκριση του ΣΑ. Στην περίπτωση αυτή το δώμα, σε όλες τις όψεις του κτιρίου, πρέπει να εμφανίζει συνέπεια ως προς την ολοκλήρωση του όγκου του κτιρίου, μη επιτρεπομένων στοιχείων, όπως η προέκταση της πλάκας, πέραν της οριζόντιας προβολής του καλυπτόμενου κτιριακού όγκου, εμφανείς αναμονές οπλισμού και γενικά, ό,τι διαταράσσει την απλή και μορφολογικά λιτή κατάληξη του κτιρίου καθ ύψος, ε- πιτρεπομένου μόνον ενός συμπαγούς στηθαίου πάνω στο περίγραμμα της κάτοψης του κτιρίου και ύψους μέχρι 1.20 του μέτρου. 2. Επιτρέπεται η φύτευσή του δώματος, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 18 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/09.04.2012) και αφού η πρόταση εγκριθεί από το ΣΑ. 3. Στην περίπτωση επιλογής δώματος, πέραν των ανωτέρω ισχύει επιπλέον το άρθρο 19 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/09.04.2012). 13
4. εν επιτρέπεται η συνύπαρξη στέγης και δώματος πάνω στον ίδιο πρισματικό όγκο. ΙΙ.2. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική και ΑΠΕ: Ισχύουν τα αναφερόμενα στην παρ. Ι.4 του παρόντος και επιπλέον: 1. Σε περίπτωση δώματος, το ύψος των ηλιακών ή/και των Φ/Β πετασμάτων δεν θα υπερβαίνει το ύψος του (υποχρεωτικού σε αυτήν την περίπτωση) στηθαίου, της κλίσης τους προσαρμοζόμενης αναλόγως. Άρθρο 5 ο Μορφολογικοί κανόνες δόμησης και αρχιτεκτονικής I. Εντός της Α Ζώνης των οικισμών του άρθρου 2 ισχύουν τα εξής: Ι.1. ιαμόρφωση όψεων, αναλογίες, υλικά και θέση των ανοιγμάτων και άλλα, επιμέρους μορφολογικά στοιχεία: Α. ΓΕΝΙΚΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΙΑΜΟΡΦΩΣΗ 1. Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή. Η αρχιτεκτονική τους σύνθεση πρέπει να εξασφαλίζει την ένταξη του κτιρίου στο τοπίο και στη μορφολογία του εδάφους. 2. Για τα προ του 1955 κτίρια, τα οποία βρίσκονται εν χρήσει, οι όποιες εργασίες προσθήκης (κατ επέκταση ή καθ ύψος), συντήρησης, επισκευής, αποκατάστασης, αναδιαρρύθμισης ή αντικατάστασης μελών των κτιρίων αυτών, θα γίνονται με τον τρόπο της αυθεντικής κατασκευής τους και με επανάληψη της μορφής τους. Στην περίπτωση, κατά την οποία, δεν θα καθίσταται δυνατόν να τεκμηριώνεται η αυθεντική δομή-μορφή-υλικό κάποιου μέλους, τότε θα υιοθετείται, κατά την κρίση του υπεύθυνου της μελέτης επίβλεψης, η αντίστοιχη από κάποια διατηρούμενη σε άλλο παρόμοιο κτίριο. Β. ΟΨΕΙΣ 1. Στην περίπτωση ανέγερσης νέου κτιρίου επί αδόμητου οικοπέδου η αναλογία των κενών με τα πλήρη, στις μεν όψεις του κτιρίου προς το 14
δρόμο, δεν πρέπει να υπερβαίνει το 20%, στις δε υπόλοιπες το 30% και η αναλογία πλάτους/ύψους πρέπει να είναι 1/1,5 έως 1/2. Οι θύρες εισόδου με το ημικυκλικό υπέρθυρο μπορούν να κατασκευάζονται μόνο στο ισόγειο των κτιρίων. 2. Η απόσταση μεταξύ δύο διαδοχικών ανοιγμάτων στις όψεις ορίζεται τουλάχιστον σε 0.50μ., ενώ η απόσταση των ανοιγμάτων από τις ακμές του κτιρίου ορίζεται τουλάχιστον στο 1.00 μ. 3. Επί των όψεων του κτιρίου δεν επιτρέπονται διακοσμητικά στοιχεία, υπό μορφήν ανάγλυφης επεξεργασίας της τελικά διαμορφωμένης επιφάνειάς τους. 4. Γείσα επιτρέπονται μόνο άνωθεν των υπερθύρων των θυρών ή/ και των παραθύρων με την προϋπόθεση, ότι, δεν θα εξέχουν της τοιχοποιίας περισσότερο από 8 εκατοστά του μέτρου και δεν θα διαφοροποιούνται, είτε ως υλικό, είτε ως χρώμα, από την τοιχοποιία. 5. Άνωθεν των εισόδων, επιτρέπεται η τοποθέτηση μικρού στεγάστρου, αναρτημένου ή υποστηριζόμενου, λιτού και διακριτικού σε διαστάσεις και υλικά. Γ. ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΚΛΙΜΑΚΕΣ Εξωτερικές κλίμακες, προς εξυπηρέτηση της επικοινωνίας του ισογείου με τον όροφο, αναπτύσσονται σε επαφή με το σώμα του κτιρίου και για όλο το μήκος τους, με μέγιστο πλάτος 1,00μ. ΕΞΩΣΤΕΣ 1. Ανοιχτοί εξώστες, επιτρέπονται με τον τρόπο, που προβλέπεται από τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις, όσον αφορά το πλάτος του προβόλου, με μέγιστο πλάτος 1,00μ. Πλέον τούτου, ισχύουν οι περιορισμοί: Μέγιστο μήκος όψης εξώστη 30% του μήκους της όψης του κτιρίου πάνω στην οποία ευρίσκεται. Ελάχιστο μήκος προβόλου 1,20 μ 2. Η ελάχιστη απόσταση του εξώστη από τη γωνία του κτιρίου είναι 0.60 μ. 15
3. εν επιτρέπονται οι περιμετρικοί και οι γωνιακοί εξώστες. 4. Το τυχόν προστέγασμα των ανοικτών εξωστών αποτελεί φυσική συνέχεια της στέγης του κτιρίου με την ίδια κλίση και στηρίζεται σε ξύλινα υποστυλώματα. 5. Απαγορεύονται όποιες μορφές κιγκλιδωμάτων δεν συνάδουν με τα παραδοσιακά πρότυπα. Επιτρέπεται η τοποθέτηση σιδηρών ή ξύλινων κιγκλιδωμάτων απλής μορφής. Εάν το κιγκλίδωμα είναι ξύλινο, η αναλογία πλήρους προς κενό (του πλήρους και του κενού μετρούμενου στην όψη) δεν θα υπερβαίνει το 35%. Εάν το κιγκλίδωμα είναι μεταλλικό, η αναλογία πλήρους προς κενό (του πλήρους και του κενού μετρούμενου στην όψη) δεν θα υπερβαίνει το 18%. Ε. ΥΛΙΚΑ 1. Τα κτίρια κατασκευάζονται είτε από τοπική πέτρα ανεπίχριστη καθ όλο το ύψος τους ή από συμβατικά υλικά επιχρισμένα. Σε περίπτωση λιθεπένδυσης των τοιχοποιϊών, αυτή θα έχει την μορφή φυσικής λιθοδομής. 2. Οι εμφανείς λιθοδομές και οι λιθεπενδύσεις θα κτίζονται με τοπική πέτρα και ο αρμός, που θα είναι μικρού πάχους και όχι σε εσοχή, θα διατηρεί είτε το φυσικό χρώμα της τσιμεντοκονίας, είτε αυτό του πετρώματος, είτε το επικρατέστερο χρώμα, από αυτά, που απαντώνται στα παλαιά πέτρινα κτίρια της Π.Ε. Λευκάδας. 3. Οι λιθεπενδύσεις, ή άλλου είδους επενδύσεις των όψεων, με ετερόκλητα, ή άλλα υλικά, όπως σχιστόπλακες, πλακοειδείς λίθους, κεραμικά κλπ. δεν επιτρέπονται. 4. Επιτρέπεται η αφαίρεση επιχρισμάτων σε επισκευαζόμενα κτίρια με την προϋπόθεση η υφιστάμενη πέτρινη κατασκευή να είναι ποιοτική. 5. Το υλικό κατασκευής των προβόλων των εξωστών δεν επιτρέπεται να είναι από σκυρόδεμα. ΣΤ. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ 16
1. Σε σχέση με το υλικό των κουφωμάτων, αυτά θα είναι ξύλινα. Τα σκούρα θα είναι ανοιγόμενα, γερμανικού ή γαλλικού τύπου και τα τζαμιλίκια απλά ή με 2 έως 3 καϊτια. 2. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κουφωμάτων από αλουμίνιο ή pvc για λόγους μείωσης της συντήρησής τους, αρκεί να έχουν το αισθητικό αποτέλεσμα της ξύλινης κατασκευής, απαγορευομένου του ανοδιωμένου αλουμινίου και του άσπρου στιλπνού ηλεκτροστατικής βαφής. Απαγορεύονται τα συρόμενα κουφώματα και τα ρολλά. 3. Οι σιδεριές των παραθύρων θα έχουν πολύ απλό σχέδιο. Μπορούν να εφαρμόζονται εντός του πάχους της ζώνης της κάσας του κουφώματος, είτε επί της εξωτερικής παρειάς της κάσας και σε μικρή απόσταση απ αυτήν, είτε εντός του πάχους της ζώνης του ανοίγματος στηριζόμενες στον τοίχο, είτε επί του τοίχου, εξωτερικά και σε μικρή απόσταση απ αυτόν. Το χρώμα τους θα είναι μαύρο, ή ανθρακί ή στο χρώμα των λοιπών μεταλλικών στοιχείων του κτιρίου. Ζ. ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ 1. Όσον αφορά τις περιφράξεις και τις περιτοιχίσεις των γηπέδων και τους τοίχους αντιστήριξης, αυτοί ακολουθούν το επικρατούν τοπικό πρότυπο, εάν και εφ όσον τεκμηριώνεται επαρκώς η ύπαρξή του και σαφώς με την αυθεντική του τεχνική. Άλλως, οι περιφράξεις αυτές κατασκευάζονται με το ίδιο υλικό (και το ίδιο χρώμα σε περίπτωση σοβά), με το οποίο κατασκευάζεται η τοιχοποιία του κυρίως κτιρίου και με τον ίδιο τρόπο δόμησης. 2. Η περίφραξη, μπορεί να φθάσει σε ύψος τα 2,00 μέτρα. 3. Σε δρόμους με συνεχή μέτωπα αποτελούμενα από όψεις κτιρίων και ψηλές μάνδρες, δεν επιτρέπεται η κατασκευή χαμηλών περιτοιχίσεων, ή η τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων. 4. Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. 5. εν επιτρέπονται οι κάθε είδους επενδύσεις των επιφανειών των περιφράξεων και των τοίχων αντιστήριξης με ετερόκλητα, ή άλλα υλικά, όπως σχιστόπλακες, πλακοειδείς λίθους, κεραμικά κλπ. 17
Η. ΣΚΙΑΣΤΡΑ - ΣΤΕΓΑΣΤΡΑ 1. Η άνω στάθμη των στεγάστρων, των υποκείμενων της στέγης, ημιϋπαίθριων χώρων, θα ευρίσκεται 0,30 μ., τουλάχιστον, κάτω από την στάθμη έδρασης του ΦΟ της στέγης (όταν δεν είναι σε συνέχεια αυτού). Η κλίση τους θα είναι η ίδια με της υπερκείμενης έδρας της στέγης. 2. Άνωθεν των εισόδων, επιτρέπεται η τοποθέτηση μικρού στεγάστρου, αναρτημένου ή υποστηριζόμενου, λιτού και διακριτικού σε διαστάσεις και υλικά. 3. εν επιτρέπεται η τοποθέτηση σκιαδίων (τεντών) οριζόντιων ή κατακόρυφων οποιασδήποτε μορφής σε κανένα σημείο των κτιρίων της Ζώνης Α. 4. Τυχόν υφιστάμενα σκιάδια οριζόντια ή κατακόρυφα επιβάλλεται να αφαιρεθούν σε εύλογο χρονικό διάστημα, που θα καθοριστεί ύστερα από απόφαση Περιφερειάρχη. 5. Επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινης πέργκολας για στήριξη φυτών σε αυλές σε επαφή ή όχι με το κτίριο στο ισόγειο. Θ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ 1. Οι τοίχοι των κτιρίων χρωματίζονται ενιαία με λευκό χρώμα ή άλλα α- νοιχτά χρώματα σε αποχρώσεις του γκρι και των γαιωδών χρωμάτων. Τα σκούρα χρώματα επιτρέπονται μόνο στην περίπτωση που είναι ί- δια με κάποιο από τα χρώματα που απαντώνται στα κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια της Λευκάδας. 2. Όλα τα ελαφρά μεταλλικά ή ξύλινα στοιχεία (κουφώματα, κιγκλιδώματα κλπ), κατά ομάδες υλικών, επί του ιδίου κτιρίου, θα είναι ομοιόχρωμα. 3. Τα χρώματα, τα οποία θα επιλέγονται για τα στοιχεία της ανωτέρω παραγράφου 2, θα είναι σε μονόχρωμους τόνους των παραδοσιακών χρωμάτων. Ειδικά, τα μεταλλικά κιγκλιδώματα μπορούν να είναι γκρι ή μαύρα. Όλα τα παραπάνω στοιχεία μπορούν επίσης να διατηρήσουν την φυσική εμφάνιση του υλικού από το οποίο θα είναι κατασκευασμένα. 18
4. Το λευκό στα κουφώματα επιτρέπεται μόνον στην περίπτωση, κατά την οποία το χρώμα των όψεων των πλήρων στοιχείων της όψης είναι σκούρο. Ι. ΑΛΛΑ 1. Οι καμινάδες κατασκευάζονται με το ίδιο υλικό, με το οποίο κατασκευάζεται η τοιχοποιία του κυρίως κτιρίου και με τον ίδιο τρόπο δόμησης. 2. Οι υδρορροές, τόσο σε οριζόντιο, όσο και σε κατακόρυφο άξονα δεν θα τονίζονται και δεν θα προβάλλουν του περιγράμματος του κτιρίου και εάν είναι εφικτό, θα πρέπει να αποφεύγεται η τοποθέτησή τους στην κύρια όψη του κτιρίου. Πλαστικά στοιχεία επιτρέπονται μόνο κατάλληλα προσαρμοσμένα και χρωματισμένα με συμβατά χρώματα. Προτιμώνται οι μεταλλικές υδρορροές. Ι.2. Άλλα μη αρχιτεκτονικά, κινητά, μορφολογικά στοιχεία: Γενικώς, ισχύουν τα προβλεπόμενα στο άρθρο 16 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/09.04.2012). Επί πλέον: 1. Οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών δεν τοποθετούνται επί της προσόψεως. Τοποθετούνται σε μη εμφανείς θέσεις από τον κοινόχρηστο χώρο του οικισμού. 2. Σε κάθε οικόπεδο, μπορεί να τοποθετείται μόνο μια κεραία τηλεόρασης. Οι κεραίες τηλεοράσεως και τα δορυφορικά κάτοπτρα τοποθετούνται σε μη εμφανείς θέσεις από τον κοινόχρηστο χώρο του οικισμού. 3. Οι επιγραφές, δεν επιτρέπεται να είναι από πλαστικό υλικό, ούτε και να είναι φωτεινές (π.χ. με λαμπτήρες φθορισμού, ΝΕΟΝ κλπ). Θα τοποθετούνται στον τοίχο της προσόψεως του καταστήματος, στο οποίο ανήκουν, σε τρόπο, που να μη προσβάλλεται η αρχιτεκτονική της ό- ψης του κτιρίου και θα έχουν μέγεθος, μέγιστων διαστάσεων 0,45Χ0,90μ. Απαγορεύεται η τοποθέτησή επιγραφών και διαφημίσεων σε οποιαδήποτε άλλη θέση του κτιρίου όπως, στέγες, εξώστες, περιφράξεις καθώς και σε ικριώματα μέσα στο χώρο του οικοπέδου ή 19
μπροστά από αυτό. Σε όλους τους οικισμούς και τις πέριξ αυτών περιοχές, επιβάλλεται να αντικατασταθούν (σε εύλογο χρονικό διάστημα, που θα καθοριστεί ύστερα από απόφαση Περιφερειάρχη), οι υπάρχουσες πινακίδες και διαφημίσεις από επιγραφές, έτσι όπως περιγράφεται παραπάνω. 4. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, όπως και η τοποθέτηση κάθε άλλου στοιχείου παροχών ΟΚΩ, τοποθετείται σε εσοχή στο σώμα ή στην περίφραξη του κτιρίου. Ι.3. Στοιχεία εξοπλισμού των κοινόχρηστων χώρων (λιθόστρωτα, κλπ.): 1. Η επίστρωση των κοινόχρηστων χώρων του οικισμού θα είναι ομοιογενής. 2. Η επίστρωση των κοινόχρηστων χώρων του οικισμού θα γίνεται από φυσική πέτρα ή λίθινη πλάκα, εντόπιας προελεύσεως και κανονικού σχήματος. Επιτρέπεται η επίστρωση εντόπιας ακανόνιστης πέτρας ή λίθινης πλάκας, υπό τις προϋποθέσεις: 0,15 μ2/τεμάχιο κατ ελάχιστο, 5 τεμ/μ2 μέγιστο και πλάτος αρμού 1 εκ. μέγιστο. Αν ο αρμός επιλεγεί να είναι μεγαλύτερος του 1εκ., τότε το χρώμα του θα είναι ίδιο με αυτό της πέτρας και δεν θα υπερβαίνει τα 5 εκ. 3. Οι κατασκευές τοίχων, κλιμάκων και κεκλιμένων επιπέδων εντός των δημοσίων χώρων του οικισμού, έτσι όπως περιγράφονται στο άρθρο 20 του Ν. 4067/12, θα πρέπει να κατασκευάζονται από φυσική πέτρα, εντόπιας προελεύσεως και τρόπου κατασκευής σύμφωνα με το παραδοσιακό Λευκαδίτικο πρότυπο. 4. Οι πάγκοι-καθίσματα θα είναι κατασκευασμένοι είτε από το υλικό επίστρωσης των κοινόχρηστων επιφανειών, είτε από ξύλο. Στην περίπτωση του ξύλου, είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί μεταλλικός σκελετός στήριξης. Το σχέδιο των ως άνω πάγκων θα είναι λιτό. 5. Οι κάδοι των απορριμμάτων, τα φωτιστικά σώματα των κοινόχρηστων χώρων και τα λοιπά στοιχεία αστικού εξοπλισμού, θα είναι ομοιογενούς ύφους. Οι πιθανοί συλλεκτήριοι κάδοι απορριμμάτων θα είναι υπόγειοι και εγκιβωτισμένοι σε χτιστές κατασκευές (όπως ανωτέρω Ι.3.3), το δε σκέπαστρό τους θα είναι στο ίδιο επίπεδο με το οδόστρω- 20
μα, ή θα εξέχει του οδοστρώματος 0,50 του μέτρου. Άλλη τιμή (μεταξύ 0,00 και +0,50), όσον αφορά το ύψος εξοχής τους από το οδόστρωμα αποκλείεται. Ι.4. Φυτεύσεις: 1. Επιτρέπεται η φύτευση οποιουδήποτε φυτού που εναρμονίζεται στο περιβάλλον και αντέχει στις καιρικές συνθήκες της περιοχής. 2. Για την φύτευση των δημόσιων και κοινόχρηστων χώρων επιβάλλεται να προηγείται φυτοτεχνική μελέτη. II. Εντός της Β Ζώνης των οικισμών του άρθρου 2 ισχύουν τα εξής: ΙΙ.1. ιαμόρφωση όψεων, αναλογίες, υλικά και θέση των ανοιγμάτων και άλλα, επιμέρους μορφολογικά στοιχεία: Α. ΓΕΝΙΚΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΙΑΜΟΡΦΩΣΗ 1. Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή. Η αρχιτεκτονική τους σύνθεση πρέπει να εξασφαλίζει την ένταξη του κτιρίου στο τοπίο και στη μορφολογία του εδάφους. 2. Για τα προ του 1955 κτίρια, τα οποία βρίσκονται εν χρήσει, οι όποιες εργασίες προσθήκης (κατ επέκταση ή καθ ύψος), συντήρησης, επισκευής, αποκατάστασης, αναδιαρρύθμισης ή αντικατάστασης μελών των κτιρίων αυτών, θα γίνονται με τον τρόπο της αυθεντικής κατασκευής τους και με επανάληψη της μορφής τους. Στην περίπτωση, κατά την οποία, δεν θα καθίσταται δυνατόν να τεκμηριώνεται η αυθεντική δομή-μορφή-υλικό κάποιου μέλους, τότε θα υιοθετείται, κατά την κρίση του υπεύθυνου της μελέτης επίβλεψης, η αντίστοιχη από κάποια διατηρούμενη σε άλλο παρόμοιο κτίριο. Β. ΟΨΕΙΣ 1. Στην περίπτωση ανέγερσης νέου κτιρίου επί αδόμητου οικοπέδου, τα ανοίγματα των όψεων (θύρες - παράθυρα) εναρμονίζονται με τα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού σε ότι αφορά τη θέση, τη μορφή και 21
τις αναλογίες των διαστάσεων. Οι θύρες εισόδου με το ημικυκλικό υ- πέρθυρο μπορούν να κατασκευάζονται μόνο στο ισόγειο των κτιρίων. 2. Η απόσταση μεταξύ δύο διαδοχικών ανοιγμάτων στις όψεις ορίζεται τουλάχιστον σε 0.50μ., ενώ η απόσταση των ανοιγμάτων από τις ακμές του κτιρίου ορίζεται τουλάχιστον στο 1.00 μ. 3. Επί των όψεων του κτιρίου δεν επιτρέπονται διακοσμητικά στοιχεία, 4. Γείσα επιτρέπονται μόνο άνωθεν των υπερθύρων των θυρών ή/ και των παραθύρων με την προϋπόθεση, ότι δεν θα διαφοροποιούνται, είτε ως υλικό, είτε ως χρώμα, από την τοιχοποιία. 5. Άνωθεν των εισόδων, επιτρέπεται η τοποθέτηση μικρού στεγάστρου, αναρτημένου ή υποστηριζόμενου, λιτού και διακριτικού σε διαστάσεις και υλικά. Γ. ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΚΛΙΜΑΚΕΣ Εξωτερικές κλίμακες, προς εξυπηρέτηση της επικοινωνίας του ισογείου με τον όροφο, αναπτύσσονται σε επαφή με το σώμα του κτιρίου και για όλο το μήκος τους.. ΕΞΩΣΤΕΣ 1. Ανοιχτοί εξώστες, επιτρέπονται με τον τρόπο, που προβλέπεται από τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις, όσον αφορά το πλάτος του προβόλου, με μέγιστο πλάτος 1,00μ. Πλέον τούτου, ισχύουν οι περιορισμοί: Μέγιστο μήκος όψης εξώστη 50% του μήκους της όψης του κτιρίου πάνω στην οποία ευρίσκεται. Ελάχιστο μήκος προβόλου 1,20 μ. 2. Η ελάχιστη απόσταση του εξώστη από τη γωνία του κτιρίου είναι 0.50 μ. 3. εν επιτρέπονται οι περιμετρικοί και οι γωνιακοί εξώστες. 4. Το τυχόν προστέγασμα των ανοικτών εξωστών αποτελεί φυσική συνέχεια της στέγης του κτιρίου με την ίδια κλίση και στηρίζεται σε ξύλινα υποστυλώματα. 22
5. Απαγορεύονται όποιες μορφές κιγκλιδωμάτων δεν συνάδουν με τα παραδοσιακά πρότυπα. Επιτρέπεται η τοποθέτηση σιδηρών ή ξύλινων κιγκλιδωμάτων απλής μορφής. Ε. ΥΛΙΚΑ 1. Τα κτίρια κατασκευάζονται είτε από τοπική πέτρα ανεπίχριστη ή από συμβατικά υλικά επιχρισμένα. Σε περίπτωση λιθεπένδυσης των τοιχοποιϊών, αυτή θα έχει την μορφή φυσικής λιθοδομής. 2. Οι εμφανείς λιθοδομές και οι λιθεπενδύσεις θα κτίζονται με τοπική πέτρα και ο αρμός, που θα είναι μικρού πάχους και όχι σε εσοχή, θα διατηρεί το φυσικό χρώμα της τσιμεντοκονίας. 3. Οι λιθεπενδύσεις, ή άλλου είδους επενδύσεις των όψεων, με ετερόκλητα, ή άλλα υλικά, όπως σχιστόπλακες, πλακοειδείς λίθους, κεραμικά κλπ. δεν επιτρέπονται. 4. Επιτρέπεται η αφαίρεση επιχρισμάτων σε επισκευαζόμενα κτίρια με την προϋπόθεση η υφιστάμενη πέτρινη κατασκευή να είναι ποιοτική. ΣΤ. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ 1. Σε σχέση με το υλικό των κουφωμάτων, αυτά θα είναι ξύλινα. Τα σκούρα θα είναι ανοιγόμενα, γερμανικού ή γαλλικού τύπου και τα τζαμιλίκια απλά ή με καϊτια. 2. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κουφωμάτων από αλουμίνιο ή pvc για λόγους μείωσης της συντήρησής τους, αρκεί να έχουν το αισθητικό αποτέλεσμα της ξύλινης κατασκευής, απαγορευομένου του ανοδιωμένου αλουμινίου και του άσπρου στιλπνού ηλεκτροστατικής βαφής. Απαγορεύονται τα συρόμενα κουφώματα και τα ρολλά. 3. Επιτρέπεται να τοποθετούνται σιδεριές στα παράθυρα με πολύ απλό σχέδιο. Το χρώμα τους θα είναι μαύρο, ή ανθρακί ή στο χρώμα των μεταλλικών στοιχείων του κτιρίου. Ζ. ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ 1. Όσον αφορά τις περιφράξεις και τις περιτοιχίσεις των γηπέδων και τους τοίχους αντιστήριξης, αυτοί κατασκευάζονται από υλικά, μορφή 23
και ύψος που να εναρμονίζονται με τα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού, 2. Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. 3. εν επιτρέπονται οι κάθε είδους επενδύσεις των επιφανειών των περιφράξεων και των τοίχων αντιστήριξης με ετερόκλητα, ή άλλα υλικά, όπως σχιστόπλακες, πλακοειδείς λίθους, κεραμικά κλπ Η. ΣΚΙΑΣΤΡΑ - ΣΤΕΓΑΣΤΡΑ 1. Η άνω στάθμη των στεγάστρων, των υποκείμενων της στέγης ημιϋπαίθριων χώρων, θα ευρίσκεται 0,30 μ τουλάχιστον, κάτω από την στάθμη έδρασης του ΦΟ της στέγης (όταν δεν είναι σε συνέχεια αυτού). Η κλίση τους θα είναι η ίδια με της υπερκείμενης έδρας της στέγης. 2. Άνωθεν των εισόδων, επιτρέπεται η τοποθέτηση μικρού στεγάστρου, αναρτημένου ή υποστηριζόμενου, λιτού και διακριτικού σε διαστάσεις και υλικά. 3. εν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση τεντών λευκού ή υπόλευκου υφάσματος στις περιπτώσεις καταστημάτων, χώρων παραμονής ατόμων και κέντρων αναψυχής, μόνο μετά από έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών, όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις. 4. Τυχόν υφιστάμενα σκιάδια οριζόντια ή κατακόρυφα και στέγαστρα, ε- πιβάλλεται να αντικατασταθούν σε εύλογο χρονικό διάστημα, που θα καθοριστεί ύστερα από απόφαση Περιφερειάρχη. 5. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας για στήριξη φυτών σε αυλές σε επαφή ή όχι με το κτίριο. Θ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ 1. Οι τοίχοι των κτιρίων χρωματίζονται ενιαία με λευκό χρώμα ή άλλα α- νοιχτά χρώματα σε αποχρώσεις του γκρι και των γαιωδών χρωμάτων. 24
2. Όλα τα ελαφρά μεταλλικά ή ξύλινα στοιχεία (κουφώματα, κιγκλιδώματα κλπ), κατά ομάδες υλικών, επί του ιδίου κτιρίου, θα είναι ομοιόχρωμα. 3. Τα χρώματα, τα οποία θα επιλέγονται, για τα στοιχεία της ανωτέρω παραγράφου 2, θα είναι σε μονόχρωμους τόνους των παραδοσιακών χρωμάτων ή του φυσικού χρώματος του ξύλου. Ειδικά, τα μεταλλικά κιγκλιδώματα μπορούν να είναι γκρι ή μαύρα Ι. ΑΛΛΑ 1. Οι καμινάδες κατασκευάζονται με το ίδιο υλικό, με το οποίο κατασκευάζεται η τοιχοποιία του κυρίως κτιρίου και με τον ίδιο τρόπο δόμησης. ΙΙ.2. Άλλα μη αρχιτεκτονικά, κινητά, μορφολογικά στοιχεία: Ισχύει ότι και στην Ζώνη Α Ι.2. ΙΙ.3. Στοιχεία εξοπλισμού των κοινόχρηστων χώρων (λιθόστρωτα, κλπ.): Ισχύει ότι και στην Ζώνη Α Ι.3. ΙΙ.4. Φυτεύσεις: Ισχύει ότι και στην Ζώνη Α Ι.4. III. Εντός των θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων και εκτός των Ζωνών προστασίας των οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας, όπως αυτές παρατίθενται στο 2 ο άρθρο, ισχύουν τα εξής: ΙΙΙ.1. ιαμόρφωση όψεων, αναλογίες, υλικά και θέση των ανοιγμάτων και άλλα, επιμέρους μορφολογικά στοιχεία: Α. ΓΕΝΙΚΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΙΑΜΟΡΦΩΣΗ 1. εν τίθενται περιορισμοί. 2. Για τα τυχόν προ του 1955 αξιόλογα κτίρια, τα οποία βρίσκονται εν χρήσει, οι όποιες εργασίες προσθήκης (κατ επέκταση ή καθ ύψος), συντήρησης, επισκευής, αποκατάστασης, αναδιαρρύθμισης ή αντικα- 25
τάστασης μελών των κτιρίων αυτών, θα γίνονται με τον τρόπο της αυθεντικής κατασκευής τους και με επανάληψη της μορφής τους. Στην περίπτωση, κατά την οποία, δεν θα καθίσταται δυνατόν να τεκμηριώνεται η αυθεντική δομή-μορφή-υλικό κάποιου μέλους, τότε θα υιοθετείται, κατά την κρίση του υπεύθυνου της μελέτης επίβλεψης, η αντίστοιχη από κάποια διατηρούμενη σε άλλο παρόμοιο κτίριο. Β. ΟΨΕΙΣ εν τίθενται περιορισμοί. Γ. ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΚΛΙΜΑΚΕΣ εν τίθενται περιορισμοί.. ΕΞΩΣΤΕΣ 1. εν επιτρέπονται οι περιμετρικοί και οι γωνιακοί εξώστες. 2. Το μέγιστο μήκος του προβόλου των ανοικτών εξωστών να μην εκτείνεται σε όλο το μήκος της όψης. 3. Το τυχόν προστέγασμα των ανοικτών εξωστών θα αποτελεί φυσική συνέχεια της στέγης του κτιρίου με την ίδια κλίση. 4. Τα κιγκλιδώματα και τα στηθαία να συνάδουν αισθητικά με τα παραδοσιακά πρότυπα. Ε. ΥΛΙΚΑ εν τίθενται περιορισμοί. ΣΤ. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ εν τίθενται περιορισμοί, εκτός από την απαγόρευση τοποθέτησης κουφωμάτων από ανοδιωμένο αλουμίνιο ή χρώματος άσπρου στιλπνού ηλεκτροστατικής βαφής. Ζ. ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ εν τίθενται περιορισμοί. 26
Η. ΣΚΙΑΣΤΡΑ - ΣΤΕΓΑΣΤΡΑ 1. εν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. 2. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας για στήριξη φυτών σε επαφή ή όχι με το κτίριο, σε όλες τις στάθμες του κτιρίου. Θ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ 1. Οι τοίχοι των κτιρίων χρωματίζονται ενιαία με λευκό χρώμα ή άλλα α- νοιχτά χρώματα σε αποχρώσεις του γκρι και των γαιωδών χρωμάτων. 2. Όλα τα ελαφρά μεταλλικά ή ξύλινα στοιχεία (κουφώματα, κιγκλιδώματα κλπ), κατά ομάδες υλικών, επί του ιδίου κτιρίου, θα είναι ομοιόχρωμα. ΙΙΙ.2. Άλλα μη αρχιτεκτονικά, κινητά, μορφολογικά στοιχεία: Ισχύει ό,τι στην Ζώνη Α Ι.2. και στην Ζώνη Β ΙΙ.2. του παρόντος. ΙΙΙ.3. Στοιχεία εξοπλισμού των κοινόχρηστων χώρων: 1. Η επίστρωση και ο εξοπλισμός των κοινόχρηστων χώρων του οικισμού θα είναι ομοιογενής. 2. Το σχέδιο των πάγκων θα είναι λιτό. 3. Οι κάδοι των απορριμμάτων, τα φωτιστικά σώματα των κοινόχρηστων χώρων και τα λοιπά στοιχεία αστικού εξοπλισμού, θα είναι ομοιογενούς ύφους. ΙΙΙ.4. Φυτεύσεις: Ισχύει ότι στην Ζώνη Α Ι.4. και στην Ζώνη Β ΙΙ.4. του παρόντος. IV. Στις πέριξ των ανωτέρω οικισμών περιοχές, η επιφάνεια των οποίων ορίζεται από τα θεσμοθετημένα όρια των οικισμών και τα όρια των αντίστοιχων περιοχών μελέτης αλλά και στις υπόλοιπες εκτός σχεδίου περιοχές της Π.Ε. Λευκάδας δεν τίθενται περιορισμοί. Επιβάλλεται όλες οι κατασκευές να εναρμονίζονται με την αισθητική των οικισμών με τους οποίους γειτνιάζουν και να συντελούν στην διαφύλαξη του σημαντικού κάλλους φυσικού περιβάλλοντος. 27
Άρθρο 6 ο Έργα και δίκτυα υποδομής Σε όλες τις ομάδες των οικισμών της Π.Ε. Λευκάδας, όπως αυτές παρατίθενται στο 1 ο άρθρο, ισχύουν τα εξής: Α. Όσον αφορά τα στοιχεία εξοπλισμού των κοινόχρηστων χώρων (λιθόστρωτα, κλπ.), ισχύουν τα αναφερόμενα στις αντίστοιχες παραγράφους του άρθρου 5. Β. Ειδικά εντός της ζώνης Α των οικισμών του άρθρου 2, τα πάσης φύσεως καλώδια των ικτύων Υποδομής θα είναι υπόγεια και μη ορατά και επιβάλλεται η σταδιακή υπογειοποίηση των ήδη υφιστάμενων εναέριων καλωδίων καθώς και η απομάκρυνση των στύλων και των μετασχηματιστών. Γ. εν επιτρέπεται η εκτέλεση έργων μετατροπής των παραδοσιακών οδών διασύνδεσης (καλντερίμια) σε οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων. Άρθρο 7 ο Έλεγχος Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Ν. 4030/2011 ΦΕΚ 239 Α, άρθρο 21, ό- πως τροποποιήθηκε και ισχύει) Οι νέες κατασκευές, οι αποκαταστάσεις, οι προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια καθώς και οι κατεδαφίσεις που πραγματοποιούνται στις Ζώνες Α και Β προστασίας των οικισμών και στις πέριξ αυτών περιοχές, ελέγχονται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής της Π.Ε. Ο καινοτόμος σχεδιασμός κτιρίων (δημόσια κτίρια, κατοικίες, αποθήκες, ειδικά κτίρια, κλπ) και η απολύτως ελεύθερη αρχιτεκτονική πρόταση (εκτός του πλαισίου των ως άνω άρθρων 4 και 5), επιτρέπεται σε όλη την έκταση της Π.Ε. Λευκάδας, κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και του ΚΕΣΑ. Άρθρο 8 ο Μεταβατικές διατάξεις Οικοδομικές άδειες, και Άδειες όμησης που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος διατάγματος και ισχύουν, εκτελούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες 28
διατάξεις, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκαν. Σε περίπτωση πλήρους αναθεώρησης της αρχιτεκτονικής μελέτης εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος διατάγματος. Σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις εκδίδονται ή αναθεωρούνται και οικοδομικές άδειες, για τις οποίες έχει υποβληθεί, μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, πλήρης σχετικός φάκελος στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις εκδίδονται και οι Άδειες όμησης για τις ο- ποίες έχει δοθεί Έγκριση όμησης μέχρι την ισχύ του παρόντος. Άρθρο 9 ο ιατηρούμενες διατάξεις Μετά τη δημοσίευση του παρόντος: Ι. Εξακολουθούν να ισχύουν οι Αποφάσεις Νομάρχη: ΝΑ 1867/04.07.1986 (ΦΕΚ 831/ /16.9.1986) περί «Καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης στους οικισμούς Ν. Λευκάδας». ΝΑ 2405/03.09.1986 (ΦΕΚ 1043/ /31.10.1986) περί «Καθορισμού ορίων κλπ του οικισμού Απόλπαινα» ΝΑ 1015/11.05.1987 (ΦΕΚ 491/ /02.06.1987) περί «Καθορισμού ορίων κλπ του οικισμού Φρύνιον» ΝΑ 1125/01.07.1987 (ΦΕΚ 707/ /31.07.1987) περί «Καθορισμού ορίων κλπ του οικισμού Καλλιγόνιον» ΝΑ 3038/03.11.1992 (ΦΕΚ 136/ /23.02.1993) περί «Καθορισμού ορίων κλπ του οικισμού Κοντάραινα» μόνο όσον αφορά τους Γενικούς όρους δόμησης, όπως δημοσιεύθηκαν στα ως άνω ΦΕΚ και δεν τροποποιούνται με το παρόν διάταγμα. ΙΙ. Οι διατάξεις του από 24.4.1985 Π.. (ΦΕΚ 181/ /1985), περί «Τρόπου καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους» και οι τροποποιητικές αυτού, όπως αναφέρονται στην αρχή του παρόντος διατάγματος ή / και τα ειδικά διατάγματα των Παραδοσιακών Οικισμών, κλπ, όπως ισχύουν, εφαρμόζονται συμπληρωματικά, εφόσον τα σχετικά θέματα δεν ρυθμίζονται διαφορετικά με τις διατάξεις του παρόντος. 29
ΙΙΙ. Ειδικές διατάξεις για την προστασία αρχαιολογικών χώρων, μεμονωμένων κτιρίων και την προστασία περιοχών χαρακτηρισμένων ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους συνεχίζουν να ισχύουν. Άρθρο 10 ο Προσαρτήματα Στο παρόν επισυνάπτεται προσάρτημα με τους Χάρτες των οικισμών σε κλίμακα 1:5.000. Άρθρο 11 ο Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος Π.. αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος. 30
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1. Χάρτες των οικισμών σε κλίμακα 1:5.000 31
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Πίνακας Ομαδοποίησης Οικισμών και Παραπομπής σε προτεινόμενα Σχέδια Π.. της ΠΕ Λευκάδας 32