editorial Η έκδοση αυτού του τεύχους συμπίπτει με την προκήρυξη του μεγάλου διαγωνισμού για τις μελέτες κτηματογράφησης όλης της υπόλοιπης χώρας. Είναι το πρώτο βήμα για την επίτευξη του στόχου της ολοκλήρωσης του έργου μέχρι το 2020. Κάνουμε, λοιπόν, μια νέα αρχή, φιλοδοξώντας ότι σε λιγότερο από ένα χρόνο θα ξεκινά η συλλογή δηλώσεων στην υπόλοιπη χώρα. Οφείλουμε να παραδεχτούμε ότι μέχρι σήμερα η σύνταξη του Κτηματολογίου δεν προχώρησε όσο γρήγορα θα θέλαμε. Αν αναζητήσει κάποιος με νηφαλιότητα τις αιτίες αυτής της καθυστέρησης, θα βρει φυσικά ευθύνες στον φορέα υλοποίησης του έργου, σε μας, καθώς σε κάποιο βαθμό δεν ελέγξαμε τις εξελίξεις. Αναπόφευκτα, όμως, θα σταθεί και στο γενικότερο κλίμα που έχει δημιουργηθεί γύρω από το έργο και αφορά και τους εμπλεκόμενους φορείς. Για παράδειγμα, η εξάντληση των ένδικων μέσων από όλες σχεδόν τις εταιρείες που εκπονούν έργα κτηματογράφησης, δημιούργησε πολλές και μακροχρόνιες καθυστερήσεις, τις περισσότερες φορές χωρίς αποτέλεσμα για τους προσφεύγοντες. Αυτές τις πρακτικές είναι ανάγκη να τις αφήσουμε όλοι πίσω μας, στο νέο ξεκίνημα που κάνουμε τώρα. Το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί βασικό εργαλείο για την ανασυγκρότηση, αλλά και την οριστικοποίηση των δημόσιων λειτουργιών της χώρας. Οφείλουμε να ενημερώσουμε τους πολίτες για τη σημασία του Κτηματολογίου για το δικό τους ιδιωτικό και το δημόσιο συμφέρον. Θέλουμε και μπορούμε να επιτύχουμε την προσπάθεια ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης και ταυτόχρονα να δημιουργήσουμε υψηλές υπηρεσίες κτηματολογίου σε επίπεδο χώρας. Παράλληλα, οφείλουμε να ενισχύσουμε την ταυτότητα, το προφίλ της ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΧΑΡΤΟ- ΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε. στον ευρύτερο δημόσιο και ιδιωτικό χώρο. Η εταιρεία έχει να επιτελέσει πολλαπλό και σημαντικό έργο. Οφείλουμε να κατακτήσουμε την εμπιστοσύνη εκείνων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του έργου, πέραν των στελεχών της εταιρείας, του τεχνικού και νομικού κόσμου και ιδίως των τελικών χρηστών, των πολιτών. Σύσκεψη στο ΥΠΕΚΑ για το Εθνικό Κτηματολόγιο 2 Ευρεία σύσκεψη πραγματοποιήθηκε στις αρχές Σεπτεμβρίου στο γραφείο του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κ. Γιάννη Μανιάτη, για το Εθνικό Κτηματολόγιο στην οποία συμμετείχαν εκτός του Υπουργού και του Γενικού Γραμματέα Σ. Αλεξιάδη, ο Πρόεδρος της ΕΚΧΑ ΑΕ, Δ. Καλουδιώτης, οι δύο εκτελεστικοί αντιπρόεδροι Ν. Ζυγούρης και Α. Φατούρου και τα υπόλοιπα μέλη του ΔΣ, ο Γενικός Διευθυντής Σ. Μαρκάτος, οι Διευθυντές της εταιρίας, καθώς και εκπρόσωποι των εργαζομένων. Στην εν λόγω συνάντηση, ο Υπουργός Περιβάλλοντος, αναφέρθηκε μεταξύ άλλων, στην κοινωνική και πολιτική συγκυρία σε σχέση με το Εθνικό Κτηματολόγιο και την ανάγκη να προχωρήσει και να ολοκληρωθεί προς όφελος των πολιτών και της χώρας. Τόνισε την πρόθεσή της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ αλλά και της Κυβέρνησης, να ενισχύσει την μεγάλη αυτή μεταρρυθμιστική προσπάθεια, παρακολουθώντας στενά την εξέλιξη του έργου. Τέλος, απέδωσε εύσημα στο στελεχιακό δυναμικό της ΕΚΧΑ ΑΕ, τονίζοντας πως δεν περισσεύει κανείς από την μεγάλη κοινή προσπάθεια που απαιτείται.
Διπλή Βράβευση στα Business IT Excellence Awards 2013 Για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά η Κτηματολόγιο ΑΕ (πλέον ΕΚΧΑ ΑΕ) βραβεύθηκε για τις βέλτιστες πρακτικές αξιοποίησης Τεχνολογιών Πληροφορικής & Επικοινωνιών στα Business IT Excellence Awards 2013. Οι κατηγορίες στις οποίες διακρίθηκε είναι οι «Βέλτιστη Αξιοποίηση/ Χρήση Πληροφορικής» για τις Διαδικτυακές Εφαρμογές και «Έργα και πρωτοβουλιες Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης» για τον Ανασχεδιασμό Διαδικασιών. ενημέρωση Τα βραβεία παρέλαβαν ο Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρίας, Δ. Καλουδιώτης, και ο Διευθυντής Ψηφιακών Συστημάτων, Υπηρεσιών και Προϊόντων, Λ. Λυκουρόπουλος στην τελετή των Business IT Excellence Awards 2013, που πραγματοποιήθηκε στο Athenaeum Intercontinental. Το βραβείο για τις Διαδικτυακές Εφαρμογές το απέσπασε η ΕΚΧΑ ΑΕ για τη δημιουργία εφαρμογών οι οποίες αναβαθμίζουν τις υπηρεσίες για τον πολίτη και αντίστοιχα, για τον Ανασχεδιασμό Διαδικασιών, για τη μείζονα αλλαγή στη διαδικασία συλλογής δηλώσεων τα τελευταία πέντε χρόνια, όπου πλέον γίνεται ψηφιακά. Η ΕΚΧΑ ΑΕ σε μία χρονιά με 20% περισσότερες υποψηφιότητες από πέρσι είναι η μία εκ των τεσσάρων ελληνικών εταιρειών -ιδιωτικού και δημοσίου τομέα- που βραβεύτηκαν σε περισσότερους από έναν τομείς! Ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Πληροφορικής Βορείου Ελλάδος απέστειλε συγχαρητήρια επιστολή στην ΕΚΧΑ ΑΕ, στην οποία μεταξύ άλλων αναφέρει πως «η παρουσία και η βράβευση σ αυτή τη σημαντική διοργάνωση που καθίσταται θεσμός, αποδεικνύει έμπρακτα πως οι πρωτοβουλίες σε τομείς όπως η καινοτομία, η αποτελεσματικότητα, η κοινωνική ευαισθησία και η συμβολή στην εθνική οικονομία είναι στοιχεία που πρέπει να αναδεικνύονται και να επιβραβεύονται» Νέος Γενικός Διευθυντής στην ΕΚΧΑ ΑΕ Ανέλαβε τα καθήκοντά του στις 26 Αυγούστου 2013 ο νέος Γενικός Διευθυντής της ΕΚΧΑ ΑΕ, κ. Σωτήρης Μαρκάτος. Ο κ. Μαρκάτος διαθέτει μακρόχρονη εμπειρία σε θέσεις ευθύνης τόσο στην Ελλάδα όσο και το εξωτερικό στη διαχείριση μεγάλων αναπτυξιακών έργων και έργων επιχειρησιακού σχεδιασμού. Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Καλουδιώτης, καλωσορίζοντας τον νέο Γενικό Διευθυντή του ευχήθηκε καλή δύναμη στο σύνθετο και απαιτητικό έργο που καλείται να φέρει σε πέρας σε μια καθοριστική περίοδο για το έργο της εταιρείας. 3
συνέντευξη τύπου Με σύνθημα «Οργανωμένα, Γρήγορα και με Σεβασμό στον Πολίτη» ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, παρουσίασε την προκήρυξη του νέου μεγάλου προγράμματος κτηματογράφησης όλης της υπόλοιπης χώρας σε Συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε την 1η Οκτωβρίου 2013, παρουσία του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος, Σωκράτη Αλεξιάδη και του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της εταιρίας ΕΚΧΑ ΑΕ, Δημήτρη Καλουδιώτη. Όλη η Ελλάδα Πορεία κτηματογράφησης χώρας 4 Ο υπουργός παρουσίασε το σχεδιασμό του έργου, ο οποίος έχει γίνει σε νέες βάσεις, και αναφέρθηκε εκτενώς στην αξιοποίηση της εμπειρίας του παρελθόντος, την αποκτηθείσα τεχνογνωσία με στόχους την επιτάχυνση του έργου, τη βελτίωση της εξυπηρέτησης των πολιτών, την εξοικονόμηση πόρων και τη βέλτιστη αξιοποίηση στοιχείων που διαθέτουν άλλες Υπηρεσίες της Δημόσιας Διοίκησης. Ο στόχος, είπε, είναι μέχρι το 2020 η Ελλάδα να έχει κτηματογραφηθεί και να ενταχθεί σε λειτουργία Κτηματολογίου, τονίζοντας ότι «αυτή την ευκαιρία δεν μπορούμε και δεν πρέπει να τη χάσουμε». Ιδιαίτερη ήταν η αναφορά του υπουργού στον σχεδιασμό της οριστικής δομής του Κτηματολογίου, καθώς, όπως είπε κατά γενική διαπίστωση «η μεταβατική περίοδος της λειτουργίας των Υποθηκοφυλακείων ως προσωρινών Κτηματολογικών Γραφείων έχει εδώ και καιρό εξαντλήσει τον προορισμό της». Προανήγγειλε ότι μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχει διαμορφωθεί πλήρως το απαραίτητο θεσμικό πλαίσιο Προεδρικά διατάγματα και Υπουργικές Αποφάσεις- που θα επιτρέψουν μέσα στο 2014 να ανακοινωθεί ο σχεδιασμός των οριστικών Γραφείων. Κτηµατολόγιο Πρωτευούσης Kτηµατολόγιο ωδεκανήσου 1η γενιά κτηµατογράφησης 2η γενιά κτηµατογράφησης (αστικές περιοχές) και Πάρνηθα 3η γενιά κτηµατογράφησης (περιστικές περιοχές + περιοχές µε αναδασµούς) 4η γενιά κτηµατογράφησης (υπόλοιπη χώρα) ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΡΑ «συντομότερη διαγωνιστική διαδικασία (δύο στάδια αξιολόγησης αντί για τρία). τμηματική περαίωση της κτηματογράφησης υποχρέωση του Δημοσίου να υποβάλλει και αυτό δηλώσεις για τα ακίνητά του, ταυτόχρονα με τα φυσικά πρόσωπα»
στο Εθνικό Κτηματολόγιο Το μεγαλύτερο πρόγραμμα κτηματογράφησης 28 νέα έργα κτηματογράφησης, προϋπολογισμού 572 εκατ. ευρώ Στόχος ολόκληρη η χώρα να έχει κτηματογραφηθεί και ενταχθεί σε λειτουργία κτηματολογίου μέχρι το 2020 16 εκατ. δικαιώματα (42%) 65% της έκτασης της Ελλάδας 12.000 θέσεις εργασίας μηχανικών, δικηγόρων, στελεχών πληροφορικής και άλλων ειδικοτήτων Τα χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος κτηματογράφησης Ενιαίες μελέτες: ο ανάδοχος κάθε μελέτης αναλαμβάνει όλα τα στάδια της κτηματογράφησης από τη συλλογή των δηλώσεων μέχρι την ολοκλήρωση, αλλά θα υλοποιήσει το έργο τμηματικά: 3 φάσεις Οι περιοχές κάθε μελέτης θα κτηματογραφούνται σταδιακά, ομαδοποιημένες σε Καλλικρατικούς Δήμους Οι πρώτες περιοχές θα ξεκινήσουν εντός του 2014, οι επόμενες 12 μήνες μετά και οι υπόλοιπες περιοχές θα ακολουθήσουν το 2016. συνέντευξη τύπου ΠΙΟ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΑ Έχουμε την τεχνογνωσία Αποκτήσαμε την εμπειρία Διορθώσαμε τα λάθη μας Ελέγχουμε αυστηρά την ποιότητα των μελετών και το επίπεδο εξυπηρέτησης των πολιτών Όπου περαιώθηκε η κτηματογράφηση οι μελέτες ολοκληρώθηκαν: Χωρίς υπέρβαση στα χρονοδιαγράμματα και στο κόστος Με ελάχιστα ποσοστά ενστάσεων & διορθώσεων (3% κατά μέσο όρο έναντι 20% κατά μ.ό. των πρώτων προγραμμάτων) Η μεθοδική και οργανωμένη προσέγγιση εγγυάται ότι το μεγάλο πρόγραμμα που προκηρύσσεται θα έχει την ίδια ποιότητα και αξιοπιστία. ΠΙΟ ΦΙΛΙΚΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ Προσφέρουμε: Υψηλό επίπεδο παροχής υπηρεσιών Αναλυτικό Οδηγό Κτηματογράφησης Υψηλού επιπέδου πληροφοριακή υποστήριξη Αξιοποιείται ό,τι πιο σύγχρονο στον τομέα της πληροφορικής: Διαδικτυακές εφαρμογές για την κτηματογράφηση (Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης, ηλεκτρονική ανάρτηση, on-line εφαρμογές για τα Γραφεία Κτηματογράφησης κ.ά.) Σύγχρονα χαρτογραφικά υπόβαθρα Δωρεάν «Υπηρεσία Θέασης Ορθοφωτογραφιών» Συνεχής νομική και τεχνική υποστήριξη των πολιτών Αποτέλεσμα: Ένα πολύ φιλικό περιβάλλον για κάθε πολίτη, είτε ζει στην Ελλάδα, είτε στο εξωτερικό Η διαδικασία «Προανάρτησης» αποσκοπεί: > στη μείωση των πρόδηλων σφαλμάτων > στη διόρθωση των σφαλμάτων επεξεργασίας, και > στη μείωση του αριθμού των αιτήσεων διόρθωσης και των ενστάσεων Τα πρόδηλα σφάλματα διορθώνονται δωρεάν Τεχνική υποστήριξη των Κτηματολογικών Γραφείων και μετά την περαίωση της κτηματογράφησης - δωρεάν «τεχνικός σύμβουλος» Οριστική επίλυση ζητημάτων 5
Ημερίδες για την Ανάρτηση στοιχείων Κτηματογράφησης σε Έδεσσα, Κατερίνη, Κοζάνη, Πολύγυρο, Φλώρινα και Θεσσαλονίκη «Ελέγχουμε, επιβεβαιώνουμε, διορθώνουμε» Για την καλύτερη ενημέρωση των τοπικών κοινωνιών, η ΕΚΧΑ ΑΕ, διοργάνωσε ημερίδες σε 6 ακόμα περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, όπου ξεκίνησε η Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων. Η Ανάρτηση αφορά τις πόλεις της Έδεσσας, Κατερίνης, Κοζάνης, Πολυγύρου, Φλώρινας. Η δίμηνη προθεσμία για τους κατοίκους εσωτερικού (και τετράμηνη για τους κατοίκους εξωτερικού) ξεκίνησε στις 26 Αυγούστου, ενώ στις 11 Σεπτεμβρίου 2013 ακολούθησε η Ανάρτηση στο Δήμο Θεσσαλονίκης. Στις περιοχές αυτές έχουν καταγραφεί περίπου 1.050.000 δικαιώματα, που αντιστοιχούν σε περίπου 440.000 δικαιούχους. Στις ενημερωτικές αυτές ημερίδες, συμμετείχαν ο Πρόεδρος και στελέχη της εταιρίας, εκπρόσωποι της δημοτικής αρχής, τοπικοί παράγοντες καθώς και εκατοντάδες επαγγελματίες και πολίτες. Ο Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρίας «Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση Α.Ε.», Δημήτρης Καλουδιώτης, με αφορμή το πρόγραμμα αναρτήσεων κάλεσε τους πολίτες να συμμετάσχουν στη διαδικασία γιατί μέσω αυτής θα εξασφαλίσουν την ορθή καταγραφή των ιδιοκτησιών τους, η οποία θα οδηγήσει σε σωστές Αρχικές Εγγραφές Κτηματολογίου. ενημέρωση Όλες οι πληροφορίες για την περιοχή σας σε μία Μηχανή Αναζήτησης Μια νέα αναβαθμισμένη Μηχανή Αναζήτησης Περιοχών διαθέτει πλέον στο site της www.ktimatologio.gr η ΕΚΧΑ ΑΕ Με τη νέα αυτή εφαρμογή οι πολίτες μπορούν να ενημερώνονται για το στάδιο κτηματογράφησης της περιοχής τους ή αν έχει ξεκινήσει Λειτουργία Κτηματολογίου στην περιοχή, καθώς επίσης και για τη δασική πληροφορία (στάδιο κατάρτισης δασικού χάρτη). Συγκεκριμένα, για κάθε περιοχή που επιλέγεται, υπάρχει αναλυτική πληροφορία για το τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η περιοχή, προθεσμίες για υποβολή δηλώσεων, διορθώσεων, αντιρρήσεων κ.λπ., διευθύνσεις και τηλέφωνα γραφείων στα οποία μπορούν να απευθυνθούν, σχετικά ΦΕΚ κ.ά. Για παράδειγμα, μια περιοχή η οποία βρίσκεται στο στάδιο της Ανάρτησης Κτηματογράφησης εμφανίζει τις εξής πληροφορίες: Τις ημερομηνίες έναρξης λήξης Ανάρτησης για τους κατοίκους εσωτερικού και τους κατοίκους εξωτερικού Ημερομηνίες παράτασης, εφόσον υπάρχει Στοιχεία Γραφείου Κτηματογράφησης που λειτουργεί στην περιοχή (διεύθυνση, τηλέφωνο, fax, κ.λπ.) Η Μηχανή Αναζήτησης Περιοχών, η οποία βρίσκεται στην αρχική σελίδα του www.ktimatologio.gr, είναι εύκολη στην πρόσβαση και στη διαχείριση αφού το μόνο που χρειάζεται είναι η επιλογή του Νομού και στη συνέχεια της Περιοχής που ενδιαφέρει. Συχνές ερωτήσεις για την Ανάρτηση 1Πώς υποβάλω αίτηση 2Πώς διόρθωσης/ ένσταση; Οι αιτήσεις διόρθωσης/ ενστάσεις υποβάλλονται στο Γραφείο Κτηματογράφησης σε κοινό έντυπο, στο οποίο μπορείτε να τσεκάρετε όσες περιπτώσεις διορθώσεων επιθυμείτε, καταβάλλοντας τέλος 5. Διαφορετικό έντυπο συμπληρώνετε για την αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου (θέση, σχήμα, εμβαδόν). διορθώνω προσωπικά στοιχεία; Για την περίπτωση που ζητάτε διόρθωση προσωπικών στοιχείων θα χρησιμοποιήσετε ατελώς το ειδικό έντυπο «Αίτηση διόρθωσης προσωπικών στοιχείων», το οποίο μπορείτε να βρείτε και στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr. Επίσης, η αίτηση αυτή μπορεί να υποβληθεί και μέσω της υπηρεσίας Κτηματογράφηση/ Ανάρτηση του portal e-κτηματολογιο που βρίσκεται στο www.ktimatologio.gr. 9
ενημέρωση 10 Παράταση της προθεσμίας διόρθωσης Αρχικών Εγγραφών για τις περιοχές της περιόδου 1997-2000 Προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες Παρατάθηκε κατά δύο έτη η προθεσμία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών στις περιοχές των πρώτων πιλοτικών προγραμμάτων κτηματογράφησης της περιόδου 1997-2000. Έτσι, δίνεται πλέον προθεσμία δώδεκα ετών (αντί για δέκα) στους κατοίκους εσωτερικού και δεκατεσσάρων ετών (αντί για δώδεκα) στους μόνιμους κατοίκους ή μόνιμους εργαζόμενους του εξωτερικού, προκειμένου να διορθώσουν ολικά ή μερικά την Αρχική Εγγραφή που αφορά την ιδιοκτησία τους. Η επιμήκυνση αυτή πραγματοποιείται με γνώμονα και τις έκτακτες οικονομικές συνθήκες προκειμένου οι πολίτες να διευκολυνθούν στην άσκηση των νόμιμων δικαιωμάτων για τη διόρθωσή τους σε όσες περιπτώσεις αυτό απαιτείται. Είναι αλήθεια ότι κατά την πρώτη περίοδο κτηματογράφησης της χώρας, οι πολίτες δεν είχαν κατανοήσει πλήρως την υποχρέωση συμμετοχής τους στη διαδικασία, με αποτέλεσμα αυτές οι πρώτες μελέτες να παραμένουν σε κάποιο βαθμό ατελείς. Με την παράταση της προθεσμίας, ουσιαστικά δίνεται μια ακόμα ευκαιρία να λάβουν γνώση της καταγραφής των ακινήτων και να προβούν στις αντίστοιχες διορθώσεις. Οι παραπάνω λόγοι δεν υφίστανται πλέον στα νέα προγράμματα κτηματογράφησης. Η εμπειρία που έχει αποκτηθεί από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη (δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, αλλά και από τους πολίτες) αποτελεί εχέγγυο για την ορθότερη κτηματογράφηση, συνεπώς και για την απρόσκοπτη λειτουργία του θεσμού. Για το λόγο αυτό, η προθεσμία για τις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση μεταγενέστερα, δηλαδή τις περιοχές που πραγματοποιήθηκε συλλογή δηλώσεων από το 2008 και μετά, επανέρχεται στα πέντε έτη για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά για τους μόνιμους κατοίκους ή μόνιμους εργαζόμενους του εξωτερικού. Αρχικές εγγραφές είναι εκείνες που εμφανίζονται στο κτηματολογικό βιβλίο μιας περιοχής, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες, μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή. Πάνω στις εγγραφές αυτές στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή δικαιώματος. Η έναρξη ισχύος των προθεσμιών ξεκινά από την ημέρα ένταξης μιας περιοχής σε λειτουργία Κτηματολογικού Γραφείου. Εννέα Πρωτεύουσες Νομών - Νέα Κτηματολογικά Eννέα Πρωτεύουσες νομών εντάχθηκαν σε λειτουργία Κτηματολογίου το προηγούμενο διάστημα. Συγκεκριμένα, τον Ιούλιο ξεκίνησε η λειτουργία Κτηματολογικού Γραφείου για τις πόλεις Σπάρτη, Ναύπλιο, Τρίπολη, Κόρινθο, Πρέβεζα, Ηγουμενίτσα, Ζάκυνθο και τον Αύγουστο ακολούθησαν δύο ακόμα μεγάλες πόλεις, η Λάρισα και η Καρδίτσα (προ Καποδιστριακοί ΟΤΑ). Στις περιοχές αυτές έχουν καταγραφεί κοντά στα 700.000 δικαιώματα, που αντιστοιχούν σε περίπου 350.000 δικαιούχους. Με απόφαση που υπέγραψε ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννης Μανιάτης, πιστοποιήθηκε η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στις παραπάνω πόλεις, το αρχείο κτηματογράφησης παραδόθηκε στα αρμόδια κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία, τα οποία ξεκίνησαν να λειτουργούν ως Κτηματολογικά Γραφεία. ΟΤΑ Ζάκυνθος Ηγουμενίτσα Καρδίτσα Ναύπλιο Σπάρτη Κόρινθος Τρίπολη Πρέβεζα Λάρισα Διευθύνσεις Κτηματολογικών Γραφείων Λειτουργούν ΚΓ: Κάλβου 103, ΤΚ 29100 Ζάκυνθος Νέο ΚΓ: Ε. Αντίστασης 4β, ΤΚ 46100 Ηγουμενίτσα Λειτουργούν ΚΓ: 25ης Μαρτίου & Γουλιανού 2, ΤΚ 43100 Καρδίτσα Νέο ΚΓ: Ηρακλέους 22 & Αιγίου, ΤΚ 21100 Ναύπλιο Νέο ΚΓ: Πλατανιστά 19, ΤΚ 23100 Σπάρτη Λειτουργούν ΚΓ: Γ. Παπανδρέου 30-32, ΤΚ 20100 Κόρινθος Νέο ΚΓ: Θεοφιλοπούλου 40, ΤΚ 22100 Τρίπολη Νέο ΚΓ: Καρυωτάκη 31, ΤΚ 48100 Πρέβεζα Νέο ΚΓ: Καλλιάρχου 17, ΤΚ 41221 Λάρισα ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΝΑΡΞΗΣ 30.7.2013 1.8.2013 16.8.2013
350.000 δικαιούχoι Γραφεία σε λειτουργία Από τις περιοχές αυτές, οι τρεις εντάχθηκαν σε ήδη λειτουργούντα Κτηματολογικά Γραφεία, ενώ για τις άλλες έξι περιοχές άνοιξαν για πρώτη φορά Κτηματολογικά Γραφεία στην περιοχή. Με το άνοιγμα των Κτηματολογικών Γραφείων σηματοδοτείται η μετάβαση από το παλιό σύστημα «Μεταγραφών και Υποθηκών» στο νέο σύστημα του Κτηματολογίου. Συγκεκριμένα, τα βιβλία που τηρούσε το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο για τις περιοχές αυτές επέχουν θέση αρχείου, ενώ όλες οι συναλλαγές πραγματοποιούνται πλέον από το Κτηματολογικό Γραφείο και οι εγγραφές που αφορούν τα ακίνητα γίνονται στο Σύστημα Πληροφορικής Εθνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ). ενημέρωση Σχετικά με το θέμα, ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, έκανε την ακόλουθη δήλωση: Το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελούσε πάντα το μεγαλύτερο μεγάλο έργο της χώρας. Η ολοκλήρωσή του θα σηματοδοτήσει το πέρασμα της χώρας από την εποχή των χειρόγραφων αρχειακών καταγραφών στην εποχή της σύγχρονης, ψηφιακής απεικόνισης, προστασίας και αξιοποίησης της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας. Το Κτηματολόγιο παρέδωσε εννέα Πρωτεύουσες νομών σε λειτουργία. Είναι οι πρώτες περιοχές από το πρόγραμμα κτηματογράφησης των «ενεργών τίτλων» που ολοκληρώνονται και τίθενται σε λειτουργία. Τον επόμενο χρόνο θα ακολουθήσουν 26 ακόμα μεγάλα αστικά κέντρα ανάμεσά τους οι πόλεις της Θεσσαλονίκης και του Πειραιά, πόλεις με μεγάλο αριθμό δικαιούχων, ενώ και οι υπόλοιπες περιοχές του προγράμματος, αναμένεται να συμβασιοποιηθούν σύντομα και να ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη διετία. Η αρχική εγγραφή κάθε ακινήτου (νομική και χωρική πληροφορία) αποτυπώνεται πάνω στο λεγόμενο Κτηματολογικό Φύλλο του ακινήτου, αντίγραφο του οποίου μπορεί να αιτηθεί ο ενδιαφερόμενος στο Κτηματολογικό Γραφείο (κόστος 4,5 ανά φύλλο). Η αρχική εγγραφή είναι δυνατόν να διορθωθεί μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, στο στάδιο της λειτουργίας, σύμφωνα όμως με διαδικασίες που ορίζει ρητά ο νόμος και όχι με μια απλή δήλωση του ενδιαφερομένου (δηλαδή, η δήλωση ιδιοκτησίας του ν.2308/1995 δεν χρησιμοποιείται πλέον). Η διόρθωση αυτή είναι δυνατή μέσα σε προθεσμία πέντε ετών από την ημερομηνία ένταξης μιας περιοχής στο Κτηματολογικό Γραφείο. Για τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού ή τους νόμιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό η αντίστοιχη προθεσμία είναι επτά έτη. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες Μετά τη λήξη των παραπάνω προθεσμιών, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου γίνονται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο υπέρ των εγγεγραμμένων στο Κτηματολόγιο, δηλαδή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολή του περιεχομένου τους. Αυτό σημαίνει ότι μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών: α) Τα ακίνητα που για οποιοδήποτε λόγο δεν δηλώθηκαν κατά την διάρκεια της κτηματογράφησης και έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο. β) Κάποιος, που δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, δεν μπορεί πλέον να διεκδικήσει την κυριότητα του ακινήτου, παρά μόνο να αξιώσει χρηματική αποζημίωση γι αυτό. 11