1 ΠΕΡΙΛΨ Στο Β Στάδιο της Μελέτης υποβλήθηκαν τον Απρίλιο 2002 προτάσεις σε συνέπεια προς τις παρατηρήσεις της ανάλυσης του Νοεμβρίου 2001 για την εγκατάλειψη του ιστορικού ιστού και για την παραβατικότητα στις εγκαθιστώμενες χρήσεις. Οι προτάσεις είναι σχετικές αφ ενός με τις απαιτούμενες μεταβολές στους κανονιστικούς όρους -για τις χρήσεις, ( Υποβολή σχεδίου τροποποιητικού Π.Δ. και κανονισμού λειτουργίας. Το σχέδιο Π.Δ. εστιάζει στη ρεαλιστική θέσπιση χρήσεων που υπαγορεύονται από την ανάπτυξη του κέντρου της πόλης και από το πλεονέκτημα προβολής που μπορεί να αξιοποιήσει η περιοχή λόγω θέσης της πάνω σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους), -για τη δόμηση, (Περιγραφή μέτρων σύζευξης νέων και παλαιών κτισμάτων χαρακτηρισμός Ενεργών Ο.Τ. σημειακοί χειρισμοί εσωτερικής γραμμής δόμησης, πρόβλεψη στοάς προσπέλασης κοινόχρηστου ακαλύπτου, δημοσιοποίηση ακάλυπτου), -για τα 144 διατηρητέα- και τα 190 προς κήρυξη- αξιόλογα κτίρια (Υποβολή σχεδίου Υπουργικής Απόφασης χαρακτηρισμού, βαθμών προστασίας, επιτρεπόμενων επεμβάσεων), -και για την κυκλοφορία (Σχέδιο ιεράρχησης, πεζοδρομήσεων, αναδιάταξης συγκοινωνιών) Αφ ετέρου είναι σχετικές με το άμεσο και το μελλοντικό παρεμβατικό έργο της ΕΑΧΑ Α.Ε. (σύμφωνα με τις οικονομικές δυνατότητες ) για λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του δημόσιου χώρου (υλοποίηση πεζοδρομήσεων εισαγωγή ή αντικατάσταση αστικού εξοπλισμού, δενδροφύτευση - αποκατάσταση όψεων κτιρίων στις περιοχές συγκέντρωσης διατηρητέων). Από τα 334 αξιόλογα κτίρια που εντόπισε η μελέτη προτείνονται για αποκατάσταση όψεων τα 183 στα άμεσα έργα (στις ς Γιατράκου- Ακαδήμου και Πλαταιών οι οποίες αναμορφώνονται με σχετικά έργα κοινοχρήστων χώρων ) και 130 στα μελλοντικά έργα της ΕΑΧΑ Α.Ε. Τα έργα έχουν ιεραρχηθεί πάνω σε επτά συνολικά θεματικές διαδρομές ανάδειξης και ενοποίησης της περιοχής με το υπόλοιπο Ιστορικό Κέντρο. Τα Άμεσα έργα έχουν Προϋπολογισμό 5,5 εκ Ευρώ για χρονικό ορίζοντα που θέτει η προβολή της πόλης κατά την Ολυμπιάδα 2004. Τα μελλοντικά έργα έχουν προϋπολογισμό 9,0 εκ Ευρώ και προτείνεται να αποτελέσουν αντικείμενο δραστηριότητας της ΕΑΧΑ Α.Ε. ως φορέα Αστικής Διαχείρισης σε συνδυασμό με άλλες παρεμβάσεις και συμπράξεις που έχει ανάγκη η ανάδειξη και η ανάπτυξη του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας η οποία δεν πρέπει να επαφίεται μόνο σε κανονιστικές θεσμικές ρυθμίσεις. τεχνική περιγραφή και τα μεγέθη των έργων διατυπώθηκαν με τρόπο που επιτρέπει ευελιξία στην ΕΑΧΑ Α.Ε. για πιθανές αναθεωρήσεις σύνθεσης κατά την υλοποίησή τους. Υποβλήθηκαν αντίστοιχοι αναλυτικοί και συγκεντρωτικοί Πίνακες ξεχωριστά για τα έργα Κοινοχρήστων χώρων και για τα έργα Μετώπων Επισυνάπτεται εδώ συγκεντρωτικός πίνακας όλων των έργων που αποδίδει το ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ που προτείνουμε να αναλάβει η ΕΑΧΑ (ΠΙΝΑΚΑΣ 4) ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
2 Επί πλέον: Υποβλήθηκαν σχέδια τοπογραφικής αποτύπωσης υπό κλίμακα 1:200 τα οποία αποτέλεσαν υπόβαθρα για τις προτάσεις τόσο εις ότι αφορά την διαχείριση όρων δόμησης όσο και για τις ποσότητες στην κοστολόγηση των επεμβάσεων στις περιοχές των άμεσων έργων κατά την παρούσα μελέτη. Τα υπόβαθρα αυτά επί πλέον θα χρησιμεύσουν στην ταχύτερη προώθηση των αντίστοιχων μελετών εφαρμογής. Επισημάνθηκε η ανάγκη παραγωγής πρόσθετων ειδικών μελετών: -Ειδική Μελέτη για τον τρόπο συμπλήρωσης του ιστού που ενδείκνυται στις ειδικές συνθήκες δόμησης του κάθε Ο.Τ. και για διατύπωση ειδικού οικοδομικού κανονισμού, θέματα τα οποία προσεγγίστηκαν μεν με γενικού χαρακτήρα προτάσεις και ενδεικτικές προσεγγίσεις αλλά απαιτούν πρόσθετη συμπληρωματική εργασία σε κλίμακα 1:500 ή 1:200 η οποία δεν ήταν στις προδιαγραφές της παρούσας μελέτης. -Ειδική Μελέτη για το Περιεχόμενο των Ενημερωτικών Πινακίδων οι οποίες προδιαγράφηκε να τοποθετηθούν σε καίρια σημεία της περιοχής για ανάδειξη της ιστορίας και του πολιτισμού που στοιχειοθετούν την ταυτότητα και το κύρος της περιοχής. ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
3 ΠΙΝΑΚΑΣ 4: ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 4.1 ΑΜΕΣΑ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ Κ-Χ ΧΩΡΩΝ ΔΙΑΔΡΟΜ ΣΚΟΠΙΜΑ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΑ ΤΡΙΤΩΝ 1.1 225,4 1.2 1004,6 2.1 694,3 1.1 393,9 1.2 α 332,8 2.1 Προϋπ 910,0 Νέος Εξοπλισμός Γιατράκου- Ακαδήμου και επέκταση πεζοδρόμησης μέχρι την όψεων 42 ς Δουρούτη και Γιατράκου- Ακαδήμου όψεων 35 Περιβάλλοντος ς Αγ. Κων/νου (WOONERF) από Ζήνωνος μέχρι όψεων 101 από Ζήνωνος μέχρι Ιερά Οδό (WOONERF) από μέχρι Ιερά Οδό Γιατράκου- Ακαδήμου ΔΜΟΤΙΚ ΠΙΝΑΚΟΘΚ ΠΑΛΑΙΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ Βηλαρά, Κουμουνδούρου, Μενάνδρου, Ζήνωνος, Νικηφόρου Ι. Ν. Αγ. Κων/νου ΕΝΟΠΟΙΣ ΠΟΛΩΝ ΑΝΑΨΥΧΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΙΣΤΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ Άξονας ΝΑ-ΒΔ Κουμουνδούρου- Πινακοθήκη Δήμου / Δουρούτη- Προτεινόμενος Χώρος Ελεύθερης Θεατρικής Έκφρασης -Μελλοντ. Κέντρο Ενημέρωσης-(Προτ. Προβολή Αθηναϊκής Ιστορίας Λαϊκού Θεάματος) Άξονας ΒΑ-ΝΔ Εθνικό. Θέατρο Ι. Ν. Αγ. Κων/νου / οδός Δουρούτη- Δημόσιο Σήμα «Τεχνόπολις» Δήμου στο Γκάζι 619,3 792,7 (1) (2) 1337,4 1712,0 (1) (2) 1604,3 2053,4 (1) (2) - Δ/Σ ΛΑΪΚΟΥ -ΥΠΕΧΩΔΕ Δ/Σ ΠΟΛ. ΣΧΕΔ/ ΤΜΜΑ ΠΑΡΑΔΟΣ. ΟΙΚ. -ΘΕΑΤΡΙΚΟ ΜΟΥΣΕΙΟ -ΧΟΡΓΟΙ / ΣΥΝ- ΖΟΜΕΝΟΙ -ΔΜΟΣ ΑΘΝΑΙΩΝ Δ./Σ ΔΜΟΤΙΚΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Δ/Σ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑΣ ΚΕΝΤΡΟ ΕΝΜΕΡΩΣΣ 1,3 δις δρχ. (ΠΑΛΙΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ) (ΛΑΪΚΟ ΘΕΑΜΑ) ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
4 ΠΙΝΑΚΑΣ 4: ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 4.1 ΑΜΕΣΑ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ Κ-Χ ΧΩΡΩΝ ΔΙΑΔΡΟΜ ΣΚΟΠΙΜΑ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΑ ΤΡΙΤΩΝ 2.2 696,5 2.2 16,0 Όψεων 5 Διατηρητέων Οδού Πλαταιών Οδού Πλαταιών Πλαταιών- Άξονας Δημοσίου Σήματος Πλαταιών- Άξονας Δημοσίου Σήματος ΕΞΩ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ ΚΑΙ ΔΜΟΣΙΟ ΣΜΑ 712,5 912,0 (1) (2) Σ=2628,8 Σ=1652,7 ΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΜΕΣΩΝ : Σ=4341,5 5470,1 (1) (2) (1) : Ποσά επιδεχόμενα κατά τη δημοπράτησή τους (2) : Υπολογίζεται στο πιστοποιούμενο κόστος κατασκευής. ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
5 ΠΙΝΑΚΑΣ 4: ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 4.2 ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ Κ-Χ ΧΩΡΩΝ 3.1 455,1 3.2 279,8 2.3 114,4 3.3 764,6 4.1 622,8 2.1γ 63,8 2.1δ 49,4 2.1ε 104,2 3.1 169,1 3.2 228,4 όψεων 7 κτιρίων της, 6 της Γερμανικού, 10 της Διαπλάτυνση ΝΔ Πεζοδρομίου Οδού εξοπλισμός, παρόδων εξοπλισμός & πεζοδρομίων Πεζογέφυρας Οδού Αχιλλέως όψεων 29 κτιρίων Σαλαμίνος και παρόδων εξοπλισμός Οδού Σαλαμίνος και παρόδων Αντιλόχου και τμήματος όψεων 12Διατηρητέων και κτιρίων Μ. Αλεξάνδρου εξοπλισμός & πεζοδρομίων Μ. Αλεξάνδρου Γερμανικού και πάροδοι Αίσονος, Ιωλκού Οδογέφυρα Αχιλλέως-Πλ. Ελαιοτριβείων Σαλαμίνος και πάροδοι Σφακτηρίας, Γρανικού Σαλαμίνος και πάροδοι Γρανικού Σφακτηρίας Πηλέως Μέντορος Αντιλόχου ΔΙΑΔΡΟΜ ΠΕΡΙΜΕΤΡΟΣ ΠΥΡΝΑ ΠΑΛΙΟΥ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟΥ ΔΜΟΣΙΟ ΣΜΑ Β φάση Μ. Αλεξάνδρου ΑΘΝΑΪΚ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΤΟΥ 60 952,5 1219,2 1048,1 1341,6 851,2 1089,5 ΣΚΟΠΙΜΑ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΑ ΤΡΙΤΩΝ ΕΡΓΟΣΕ ΥΠΕΧΩΔΕ- ΔΕΕΑΠ (Τμήμα εξόδου στην Καραϊσκάκη) ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
6 ΠΙΝΑΚΑΣ 4: ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 4.2 ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ Κ-Χ ΧΩΡΩΝ 3.3 143,7 όψεων 25 κτιρίων Ιάσονος Ιάσονος ΔΙΑΔΡΟΜ ΠΕΡΙΜΕΤΡΟΣ ΠΥΡΝΑ ΠΑΛΙΟΥ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟΥ Β φάση 143,7 183,9 ΣΚΟΠΙΜΑ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΑ ΤΡΙΤΩΝ 5.1 795,4 5.2 249,9 5.3 59,4 4.1 39,4 όψεων 4 κτιρίων Κεραμέων τμημάτων οδών Κεραμέων Κοδράτου Κολωνού Οδυσσέως Πηνελόπης Κατασκευή Πεζογέφυρας Λένορμαν αναμόρφωση ΝΔ Πεζοδρομίου Λένορμαν Καραϊσκάκη ΠΡΟΣ ΙΠΠΙΟ ΚΟΛΩΝΟ 1144,1 1464,5 ΕΡΓΟΣΕ ΣΥΜΠΡΑΞ (Κατασκευή Πεζογέφυρας Λένορμαν) 6.1 841,9 6.2 252,7 5.1 196,0 αναμόρφωση ΒΑ Πεζοδρομίου Λένορμαν οδών Παιανιέων, Ποπλίου, Β. Μπενάκη Διαμόρφωση ς στο Ο. Τ. 73024 αναμόρφωση ς όψεων 31 κτιρίων οδών Αρτεμισίου, Προδίκου Αρτεμισίου, Προδίκου ΓΕΦΥΡΑ ΣΕΠΟΛΙΩΝ & «ΕΚΤΟΣ ΤΕΙΧΩΝ» ΠΟΛ ΕΞΩ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ- Β φάση 1094,6 1401,1 196,0 250,9 ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ
7 ΠΙΝΑΚΑΣ 4: ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 4.2 ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ Κ-Χ ΧΩΡΩΝ 7.1 208,0 7.2α 220,5 7.2β 468,8 7.3 605,6 6.1 76,6 όψεων 6 κτιρίων (Π. Τσαλδάρη) ΒΔ πεζοδρομίου ς Αγ. Γεωργίου και Διαμόρφωση - Δημοσιοποίηση Ακαλύπτου Ο.Τ.64050 (ΧΑΤΖΚΩΣΤΑ) οδών Βούλγαρη και Νικηφόρου πεζοδρομίου Μενάνδρου Διαπλάτυνση πεζοδρομίου Ιεράς (woonerf) Αρτεμισίου οδών & Αγ. Όρους Ι. Ν. Αγ. Γεωργίου ΙΚΑ ΥΠ ΟΙΚΟΝΟΜ. ΥΠ ΣΙΑΣ ΓΣΕΕ ΝΟΜΑΡΧΙΑ Ι. Ν. Αγ. Γεωργίου (ΧΑΤΖΚΩΣΤΑ) Βούλγαρη Νικηφόρου Μενάνδρου Ιερά Οδός Αρτεμισίου Αγ. Όρους ΔΙΑΔΡΟΜ ΟΔΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 505,1 646,5 ΣΥΝΕΝΩΣ ΜΕΣΟΑΣΤΙΚΩΝ ΓΕΙΤΟΝΙΩΝ ΤΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ (του 19 ου αι.) ΕΞΩ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ Β 283,4 362,8 605,6 775,2 ΣΚΟΠΙΜΑ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΑ ΤΡΙΤΩΝ ΙΚΑ- Δ/Σ Τ.Υ. ΕΣΥΕ ΟΑΕΔ ΟΑΣΑ ΤΡΑΜ Α.Ε. ΓΣΕΕ-ΑΡΧΕΙΟ Σ=5939,3 Σ=1070,6 Σ=7009,9 8972,7 7.4-12.5 4439,9 6. 2 Προϋπ 193,8 Λοιπά Αξιόλογα & Διατηρητέα διάσπαρτα Λοιποί Κοινόχρηστοι Χώροι ΜΕΛΕΤ: Α.Κ.- Π.Π.- Π.Β - ΕΠΕΞΣΙΑ : Α. Καρύδη ΙΔΙΏΤΕΣ ΔΜΟΣ ΑΘΝΑΙΩΝ ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ ΚΑΡΥΔ Α.Μ.- ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΥ MSc, ΜΕ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΣΥΝΤΕΣ