δράσει TEYXOΣ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ-ΜΑΡΤΙΟΣ 2012 07 ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΤΕΥΧΟΣ Νέα διαδικτυακή εφαρμογή για επαγγελματίες...02 Πράξεις εφαρμογής και Κτηματολόγιο...02 Επαναπροσδιορισμός θέσης και ορίων ακινήτων...03 Αφιέρωμα Συνέντευξη Τύπου του ΥΚΑ για το Εθνικό Κτηματολόγιο... 04-05 Υποδιεύθυνση Λειτουργούντος Κτηματολογίου της Νομικής Διεύθυνσης...07 www.ktimatologio.gr
ενημέρωση «Σημεία ελέγχου Εθνικού Κτηματολογίου» Νέα διαδικτυακή εφαρμογή για επαγγελματίες Μια νέα υπηρεσία προς μηχανικούς παρέχει πλέον διαδικτυακά η Κτηματολόγιο ΑΕ μέσα από τον επίσημο ιστότοπο www.ktimatologio.gr και την πύλη ηλεκτρονικών υπηρεσιών της e-κτηματολογιο. Τα «Σημεία Ελέγχου Εθνικού Κτηματολογίου» είναι ένα σύγχρονο εργαλείο που απευθύνεται σε μηχανικούς που πραγματοποιούν εργασίες υπαίθρου για τον έλεγχο ή την τοπογραφική αποτύπωση των γεωτεμαχίων σε περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο. Τα σημεία ελέγχου (τριγωνομετρικά, σημεία αστικών δικτύων) χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της ακριβούς θέσης κάθε γεωτεμαχίου. Συγκεκριμένα, μέσα από την εφαρμογή αυτή η Κτηματολόγιο ΑΕ παρέχει σε όλες σχεδόν τις περιοχές που λειτουργούν Κτηματολογικά Γραφεία: α) πλήρη στοιχεία για τα τριγωνομετρικά σημεία και τα σημεία των Αστικών Δικτύων Οριζοντιογραφικού Ελέγχου (ΑΔΟΕ), που ιδρύθηκαν κατά τη σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου β) θέαση τριγωνομετρικών σημείων της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού (ΓΥΣ), που χρησιμοποιήθηκαν κατά τη σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου. Με τη χρήση της εφαρμογής δίνεται η δυνατότητα επιλογής των σημείων ελέγχου που θα χρησιμοποιήσει ο μηχανικός στις τοπογραφικές εργασίες του εύκολα, γρήγορα και ανέξοδα από το γραφείο του, ενώ μέχρι σήμερα έπρεπε να τα αναζητήσει στα Κτηματολογικά Γραφεία. Η αναζήτηση της περιοχής ενδιαφέροντος για την επιλογή των σημείων ελέγχου μπορεί να γίνει απευθείας στο χάρτη, είτε με επιλογή Νομού και ΟΤΑ είτε με εισαγωγή συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87 (x,y) Η Κτηματολόγιο ΑΕ, σταθερά προσανατολισμένη στην γρήγορη και αποτελεσματική εξυπηρέτηση των πολιτών και επαγγελματιών, προετοιμάζει και νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες στην κατεύθυνση της πλήρους ηλεκτρονικής διαχείρισης όλων των κτηματολογικών στοιχείων. Πράξεις εφαρμογής και Κτηματολόγιο Πλήθος ΚΑΕΚ ανά καταχώριση Π το 2011 και ανά ΚΓ KΓ Ξάνθης Αναδασµός 1.550 ΚΑΕΚ 2 KΓ Iωαννίνων Απαλλοτρίωση 30 ΚΑΕΚ KΓ Γουµένισας Αναδασµός 1.653 ΚΑΕΚ KΓ Τυρνάβου Απαλλοτρίωση 68 ΚΑΕΚ KΓ Nίκαιας 46 ΚΑΕΚ KΓ Aµαρουσίου 115 ΚΑΕΚ KΓ ράµας 870 ΚΑΕΚ KΓ Σαλαµίνας 1.960 ΚΑΕΚ KΓ Ελευσίνας 472 ΚΑΕΚ ΑΝΑ ΑΣΜΟΙ 47% ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ 2% ΠΡΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ 51% Μία Πράξη Εφαρμογής πολεοδομικού σχεδίου αποτελεί διοικητική πράξη που κυρώνεται από την αρμόδια διοικητική Αρχή και επιφέρει συνολική αλλαγή στα ακίνητα μιας περιοχής που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης τόσο ως προς τη γεωμετρία τους όσο και στα δικαιώματά τους. Άλλες Διοικητικές Πράξεις οι οποίες κυρώνονται αποκλειστικά από Δημόσιους φορείς είναι: οι πράξεις αναλογισμού - τακτοποίησης, οι απαλλοτριώσεις, οι διανομές, οι αναδασμοί και οι πράξεις καθορισμού αιγιαλού & παραλίας. Με στόχο την ορθή επεξεργασία και καταχώριση των Διοικητικών Πράξεων και για τη διευκόλυνση των φορέων, η Κτηματολόγιο ΑΕ έχει χορηγήσει μέχρι σήμερα ψηφιακά δεδομένα (χαρτογραφικά υπόβαθρα και στοιχεία ιδιοκτησιών) σε πάνω από 200 φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης, Κτηματικές Υπηρεσίες κ.α. Η πρακτική αυτή έχει ως αποτέλεσμα τη συντόμευση του χρόνου επεξεργασίας και τη μέγιστη αξιοπιστία και συμβατότητα των στοιχείων των Διοικητικών Πράξεων που καταχωρούνται στο Κτηματολόγιο με την αυτοματοποίηση των διαδικασιών και την ελαχιστοποίηση των ανθρώπινων σφαλμάτων. Από το 2003, οπότε ξεκίνησε να λειτουργεί Κτηματολόγιο, μέχρι σήμερα έχουν καταχωριστεί στη βάση του Κτηματολογίου 80 Διοικητικές πράξεις. Εντός του 2011 καταχωρίστηκαν πέντε Πράξεις Εφαρμογής, δύο Αναδασμοί και δύο Απαλλοτριώσεις (βλ. γράφημα). Καταχώριση Πράξεων Εφαρμογής στο Κτηματολόγιο Καταχωρίστηκε στις 29 Φεβρουαρίου 2012, στην κτηματολογική βάση, η πράξη εφαρμογής των πολεοδομικών ενοτήτων «Άνω Καμενίκια» & «Ιμαρέτ» του Δήμου Σερρών μετά από αίτηση του Δήμου Σερρών στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Σερρών. Η καταχώριση διενεργήθηκε μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου συμβατότητας των στοιχείων της Πράξης με τις υφιστάμενες κτηματολογικές εγγραφές με αποτέλεσμα την αναμόρφωση των ιδιοκτησιών της περιοχής και τη δημιουργία 1.019 ακινήτων στα οποία αποδόθηκαν νέα ΚΑΕΚ. Τα δικαιώματα επί των ακινήτων ελέγχονται και καταχωρούνται από τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν να απευθύνονται για πληροφορίες στο Κτηματολογικό Γραφείο Σερρών καθώς και για την έκδοση πιστοποιητικών που αφορούν τα νέα ακίνητα της Πράξης Εφαρμογής.
Επαναπροσδιορισμός θέσης και ορίων ακινήτων Ξεκίνησε η πρώτη φάση της διαδικασίας επαναπροσδιορισμού θέσης και ορίων ακινήτων στις περιοχές της Λευκάδας και της Χίου που λειτουργεί Κτηματολόγιο, ενώ ανάλογος μηχανισμός θα ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα στους Λοκρούς της Φθιώτιδας και την Αλόννησο του Ν.Μαγνησίας. Πρόκειται για περιοχές με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, στις οποίες μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου αναφέρθηκαν περιπτώσεις γεωμετρικών αποκλίσεων των ακινήτων πάνω στους κτηματολογικούς χάρτες. Συγκεκριμένα, δύο Γραφεία Παραλαβής Αναφορών Επαναπροσδιορισμού εγκαταστάθηκαν και λειτουργούν στη Χίο και ένα στη Λευκάδα. Τα γραφεία αυτά έχουν στελεχωθεί από προσωπικό του Δήμου και υποστηρίζονται από εξειδικευμένο προσωπικό της Κτηματολόγιο ΑΕ. Το προσωπικό καταγράφει τις αποκλίσεις που υποδεικνύουν οι πολίτες σε ειδική εφαρμογή που έχει αναπτυχθεί από τη Διεύθυνση Πληροφορικής της Κτηματολόγιο ΑΕ. Τα οφέλη για τους δικαιούχους από τη διαδικασία αυτή, που θεσμοθετήθηκε πρόσφατα, είναι πολλά, καθώς ανοίγει ο δρόμος για να ξεκαθαριστούν οριστικά τυχόν προβλήματα που υπάρχουν στην! Η διαδικασία είναι απλή Οι δικαιούχοι που εντοπίζουν απόκλιση στην απεικόνιση του ακινήτου τους πρέπει να προσέλθουν στα γραφεία που έχουν συσταθεί για το λόγο αυτό και να υποδείξουν τη θέση και τα όρια των ακινήτων τους. γεωμετρική απεικόνιση των περιουσίων τους μέσω μίας εντελώς ανέξοδης διαδικασίας, ενώ καθ όλη τη διάρκεια των σχετικών εργασιών οι συναλλαγές των πολιτών θα διενεργούνται κανονικά, στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο. Παράταση προθεσμίας στη Λέσβο Παράταση της προθεσμίας κατά δύο μήνες για την καταγραφή αναφορών γεωμετρικών αποκλίσεων αποφασίστηκε για τη Λέσβο, καθώς το τελευταίο διάστημα καταγράφηκε αυξανόμενη προσέλευση στα δύο γραφεία που λειτουργούν στο νησί. Για το λόγο αυτό και κατόπιν αιτήματος της τοπικής κοινωνίας και του Δημάρχου Λέσβου, η Κτηματολόγιο ΑΕ αποφάσισε την παράταση της προθεσμίας μέχρι την 15η Μαΐου 2012, καθιστώντας έτσι δυνατή την εξυπηρέτηση περισσότερων πολιτών. ενημέρωση ΝΗΣΙ ΡΙΟΧΕΣ (προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΚΑΤΑΛΗΚΤΙΚΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΩΡΑΡΙΟ Λέσβος Μυτιλήνη, Παναγιούδα, Μόρια, Αλυφαντά, Ταξιάρχες, Λουτρά, Αγία Μαρίνα, Κάτω Τρίτους Παππάδο, Παλαιόκηπος, Πλακάδος, Πέραμα, Μεσαγρός Βουρνάζων 10, Πλατεία. Αλυσίδας, 1ος όρ. Δ/νση Εμπορίου Παππάδο: Πλατεία Ταξιαρχών, πρώην ΚΕΠ Δημοτικής Ενότητας Γέρας 15 Μαΐου 8:30-15:00 Λευκάδα Λευκάδα, Αλέξανδρος, Βαυκερή, Καρυά, Νυδρί, Πηγαδησάνοι, Πλατύστομα, Σφακιώτες, Απόλπαινα, Καριώτες, Κατούνα, Τσουκαλάδες ΚΕΠ Δημοτικής ενότητας Σφακιωτών, στην Πλατεία Λαζαράτων 2 Μαΐου 8:30-14:00 Χίος Ανεμώνας, Θυμιανών, Ιωνίας, Καμποχώρων, Μαστιχοχωρίων, Νεοχωρίου, Χίου Φλοίσκου 7, Τεχνική Υπηρεσία Κτηματολογικού Γραφείου Κτίριο Δημοτικής Κοινότητας Νενητών 23 Μαΐου 8.30-14.30 8.30-16.30 Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προμηθευτούν το ειδικό έντυπο καθώς και οδηγίες για τη συμπλήρωσή του από τα παραπάνω γραφεία και από την ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ (www.ktimatologio.gr) 3
αφιέρωμα Εντός του 2012 η προκήρυξη μελετών κτηματογράφησης για όλη τη χώρα Συνέντευξη Τύπου του ΥΚΑ για την πορεία του Κτηματολογίου Σημαντικές αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο με στόχο την επιτάχυνση της διαδικασίας κτηματογράφησης, καθώς και την έναρξη διαλόγου με τους συναρμόδιους φορείς για τη δημιουργία των οριστικών Κτηματολογικών Γραφείων παρουσίασε, το Μάρτιο, ο Υπουργός ΚΑ, Γ. Παπακωνσταντίνου σε συνέντευξη τύπου που παραχώρησε από κοινού με τον Αναπλ. Υπουργό ΚΑ, Ν.Σηφουνάκη και τον Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο της Κτηματολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολο Αρβανίτη. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής επανέλαβε τη βούλησή του να στηρίξει την προσπάθεια επιτάχυνσης και ολοκλήρωσης του Εθνικού Κτηματολογίου και εξήγγειλε την προκήρυξη όλων των μελετών κτηματογράφησης για την υπόλοιπη χώρα εντός του 2012. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε «περάσαμε το σχετικό νομοθέτημα, εκδίδουμε μία Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επιτάχυνση της διαγωνιστικής διαδικασίας και είμαστε σε στενή συνεργασία με την «Κτηματολόγιο ΑΕ», ώστε αυτές οι αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο να μεταφραστούν σε μικρότερους χρόνους, για να ολοκληρωθεί πιο γρήγορα το Κτηματολόγιο». Ο κ. Παπακωνσταντίνου αναφέρθηκε ακόμα στη θεσμοθέτηση της διαδικασίας «επαναπροσδιορισμού θέσης και ορίων ακινήτων» σε περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο, με την οποία βελτιώνονται τα χαρακτηριστικά της κτηματογράφησης που έχει ήδη γίνει. Παρουσίασε επίσης, τις προτάσεις των Ολλανδών εμπειρογνωμόνων για την μετεξέλιξη του Κτηματολογίου, ενώ ειδική πολύ θετική- αναφορά έκανε στο προσωπικό της εταιρείας και την υποδομή που έχει δημιουργήσει η Εταιρεία. 4 Στην ίδρυση των οριστικών κτηματολογικών γραφείων, αναφέρθηκε και ο ο αναπληρωτής Υπουργός ΚΑ Ν. Σηφουνάκης, τα οποία χαρακτήρισε βασικό εργαλείο της μεγαλύτερης μεταρρύθμισης που επιχειρείται στον τομέα του Κτηματολογίου, καθώς όπως ανέφερε «στην ουσία θα αντικαθιστούν αυτό που υποτίθεται ότι ήταν προσωρινό, δηλαδή τα υφιστάμενα Υποθηκοφυλακεία». Ο αρμόδιος για το Κτηματολόγιο αναπλ. Υπουργός παρουσίασε τις σημαντικότερες ρυθμίσεις που περιλαμβάνει σχέδιο νόμου για τη συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου. Στόχος του νομοθετήματος που ετοιμάζεται, είναι να αξιοποιηθεί η 12ετής εμπειρία από τη λειτουργία του θεσμού, ώστε το σύστημα του Κτηματολογίου να γίνει πιο λειτουργικό και φιλικό προς τον πολίτη. Μεταξύ των ρυθμίσεων που προωθούνται είναι : Η καταγραφή, η ανάδειξη και η 1. αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, Η απλοποίηση των διαδικασιών διόρθωσης της αρχι- 2. κής εγγραφής στο Κτηματολόγιο (που εμφανίζει, εσφαλμένα, ένα ακίνητο να ανήκει σε άγνωστο ιδιοκτήτη ή σε ένα τρίτο πρόσωπο) με την άσκηση μιας μόνο αγωγής αντί για τις δύο δίκες που πρέπει να γίνουν σήμερα επιβαρύνοντας τους πολίτες με διπλά έξοδα, Η ενίσχυση των συναλλαγών 3. για τα ακίνητα, Η υποβοήθηση του έργου των 4. δικαστών στις δίκες που αφορούν διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών, Η δημιουργία μιας οικονομίας 5. κλίμακας στα τέλη και τις υποδομές για τη βελτίωση της διαδικασίας της κτηματογράφησης και της λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων. Από την πλευρά του, ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Κτηματολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολος Αρβανίτης, ανέφερε ότι σήμερα το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι σε απόλυτα αναπτυξιακή τροχιά και έχει όλα τα εχέγγυα για την έγκαιρη και επιτυχή ολοκλήρωσή του και εκτίμησε ότι «θα έχουμε ολοκληρώσει την κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα, ώστε να πάμε με ασφάλεια στην οριστική λειτουργία το 2020, όπως είναι η υποχρέωση της χώρας». Ο κ. Αρβανίτης παρουσίασε επίσης τα έργα υποδομής που έχει δημιουργήσει η Κτηματολόγιο ΑΕ για τη χώρα, αναφέροντας μάλιστα ότι η εταιρεία εκτελεί αυτά τα έργα με προσωπικό περίπου 370 άτομα, όταν για παράδειγμα το Ολλανδικό Κτηματολόγιο έχει προσωπικό 2.000 άτομα και δεν έχει να κάνει κτηματογράφηση.
Πρόοδος του έργου Σήμερα είναι ενταγμένα στη διαδικασία του Κτηματολογίου (λειτουργία -κτηματογράφηση σε εξέλιξη- κτηματογράφηση σε προκήρυξη) το 60% των συνολικών δικαιωμάτων στη χώρα, δηλαδή περίπου 22 εκατ. δικαιώματα από το συνολικό εκτιμώμενο αριθμό των 37 εκατ. δικαιωμάτων. 1η γενιά κτηµατογράφησης (1998-2000) 6,7 333 εκατοµµύρια περιοχές Κτηµατολογικά Γραφεία 96(σε λειτουργία) 3η γενιά κτηµατογράφησης (2011) 7 εκατοµµύρια 1.292 περιοχές 2η γενιά κτηµατογράφησης (2008) 8 εκατοµµύρια 107 περιοχές 2η γενιά κτηματογράφησης Ολοκλήρωση Ανάρτησης στις 107 αστικές Περιοχές σε όλη τη χώρα 33 περιοχές 1,4 εκατ. δικαιώματα 700.000 δικαιούχοι Ένταξη στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου: αρχές 2013 22 περιοχές σε επεξεργασία των δηλώσεων Στις υπόλοιπες 52 περιοχές ανάρτηση μέσα στο 2013 Στόχος: και στις 107 περιοχές να λειτουργεί Κτηματολόγιο μέχρι το 2015 2η Η διαδικασία γενιά Ανάρτησης απέδειξε ότι άλλαξαν 3η πολλά πράγματα κτηµατογράφησης γενιά στην ποιότητα του έργου σε σχέση με παλαιότερα: κτηµατογράφησης οι αιτήσεις διόρθωσης/ (2008) ενστάσεις δεν ξεπέρασαν το 2%, όταν (2011) το αντίστοιχο ποσοστό στα παλαιά προγράμματα κτηματογράφησης έφτανε το 20%. 8 εκατοµµύρια 107 περιοχές 3η γενιά κτηματογράφησης 268 ημιαστικές περιοχές και 1024 περιοχές αναδασμών και διανομών 7 εκατοµµύρια 1.292 περιοχές Το 2011 προκηρύξαμε 3η γενιά δύο νέα προγράμματα κτηματογράφησης, που αφορούν σε κτηµατογράφησης περίπου 7 εκατ. δικαιώματα, υπερκαλύψαμε, δηλαδή, κατά πολύ (2011) τον στόχο των 4 εκατ. δικαιωμάτων που προέβλεπε το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα. Συγκεκριμένα: 7 εκατοµµύρια Πρώτο πρόγραμμα 1.292 περιοχές 268 προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ 2,6 εκατ. δικαιώματα Με την ολοκλήρωση αυτού του προγράμματος κτηματογράφησης θα έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο όλα τα μεγάλα αστικά συγκροτήματα της χώρας, καθώς και αναπτυσσόμενες παράκτιες περιοχές. Δεύτερο πρόγραμμα 1024 προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ 4,4 εκατ. δικαιώματα Οι περιοχές αυτές καλύπτονται σε μεγάλο τμήμα τους από αναδασμούς και διανομές. Στόχος: μέσα στο 2013 υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας από τους πολίτες αφιέρωμα Δασικοί χάρτες Για όλες τις περιοχές που έχουν ενταχθεί σε πρόγραμμα κτηματογράφησης μέχρι σήμερα έχουν καταρτιστεί ή καταρτίζονται οι αντίστοιχοι δασικοί χάρτες. Στις 16 Μαρτίου 2012 προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την κατάρτιση μελετών δασικών χαρτών στους 1024 προ- Καποδιστριακούς ΟΤΑ των 10 Περιφερειακών Ενοτήτων. Πρόκειται για το σύνολο των εκτάσεων των πρώην νομών Έβρου, Καβάλας, Σερρών, Κιλκίς, Πέλλας, Ημαθίας, Κοζάνης, Καρδίτσας, Λάρισας και Τρικάλων. Με την ολοκλήρωση και αυτού του προγράμματος κατάρτισης Δασικών Χαρτών θα έχουμε καταγράψει 50 εκατ. στρέμματα δασικής έκτασης, που αντιστοιχούν στο 62,5% της συνολικής εκτιμώμενης δασικής έκτασης της χώρας. 5
ενημέρωση Εκπαιδευόμαστε, αξιολογούμαστε, βελτιωνόμαστε Iδιαίτερη δραστηριότητα ανέπτυξε η εταιρεία μας το 2011 στον τομέα της εκπαίδευσης του προσωπικού, επιβεβαιώνοντας τον σταθερό προσανατολισμό της στην αξιοποίηση και βελτίωση των δεξιοτήτων του ανθρώπινου δυναμικού. Συνολικά πραγματοποιήθηκαν 60 σεμινάρια σε όλη την Ελλάδα, τόσο για την εκπαίδευση μεγάλου μέρους του προσωπικού (άνω των 100 ατόμων) όσο και για την ενημέρωση στελεχών της δημόσιας διοίκησης και επαγγελματιών. Η θεματολογία περιελάμβανε σύγχρονες μεθόδους διοίκησης επιχειρήσεων και επικοινωνίας προσωπικού, εξειδικευμένα τεχνικά αντικείμενα και πληροφοριακά συστήματα. Επίσης, πραγματοποιήθηκαν εκπαιδεύσεις σε τεχνικά αντικείμενα που αφορούν σε μεμονωμένες περιπτώσεις ατόμων ή ομάδων εργαζομένων αλλά και ειδικός κύκλος εκπαιδεύσεων για την καλύτερη προετοιμασία όσων έχουν θέσεις ευθύνης. Ταυτόχρονα, συνεχίστηκε η πολύ επιτυχημένη μέχρι σήμερα συνεργασία με το Εθνικό Κέντρο Δημόσιας Διοίκησης και Αυτοδιοίκησης (ΕΚΔΔΑ), στον τομέα της εκπαίδευσης και ενημέρωσης στελεχών από όλη την Ελλάδα. Παράλληλα, ολοκληρώθηκε επιτυχώς η διαδικασία αξιολόγησης για το 2010 ενώ έχουν ξεκινήσει οι διεργασίες για το 2011. Η αξιολόγηση είναι για εμάς ένα εργαλείο εντοπισμού δυνατοτήτων και αδυναμιών του προσωπικού, το οποίο συνδέεται άμεσα με την ανάπτυξή του. Στόχος μας, η διατήρηση του υψηλού επιπέδου του δυναμικού της εταιρείας στην εσωτερική και εξωτερική επικοινωνία, την διαχείριση εργασιακής απόδοσης, συμπεριφοράς και των εν γένει εργασιακών σχέσεων. 6 Απολογισµός Ανακύκλωσης έτους 2011 Θετικό αποτέλεσµα έχει η προσπάθεια της Κτηµατολόγιο Α.Ε. η οποία ανακυκλώνει από το 1999 χαρτί, µπαταρίες, ηλεκτρικούς λαµπτήρες και χρησιµοποιηµένα µαγειρικά έλαια µε στόχο την εξοικονόµηση πόρων και την προστασία του περιβάλλοντος. Ειδικότερα, το 2011 ανακυκλώσαµε : 1. Χαρτί βάρους 2.380 κιλών 2. 3. 4. 5. Αυτό σηµαίνει ότι: διασώθηκαν περί τα 40 δέντρα, εξοικονοµήθηκαν 75.000 λίτρα νερού (που απαιτούνται για την παραγωγή αντίστοιχης ποσότητας χαρτιού), µειώθηκε η κατανάλωση ενέργειας κατά 9.760 ΚW εξασφαλίσθηκαν (6) κυβικά µέτρα ωφέλιµου χώρου σε χωµατερές. Μπαταρίες βάρους 126 κιλών οι οποίες παραδόθηκαν στους Φορείς ανακύκλωσης «Α.Φ.Η.Σ.» και «ΣΥ ΕΣΙΣ» 800 περίπου ηλεκτρικούς λαµπτήρες σε συνεργασία µε την «ΦΩΤΟΚΥΚΛΩΣΗ Α.Ε.» 50 κιλά χρησιµοποιηµένα µαγειρικά έλαια σε συνεργασία µε την «REVIVE A.E.» Πολλά χρησιµοποιηµένα δοχεία µελάνης (toner) Ενημερωτική εκδήλωση για το Κτηματολόγιο στην Αιτωλοακαρνανία Με αφορμή την ένταξη πολλών περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας στο νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης που έχει προκηρυχθεί, αλλά και με δεδομένο ότι εδώ και χρόνια λειτουργεί κτηματολόγιο σε αρκετούς προ- Καποδιστριακούς ΟΤΑ, το Περιφερειακό Τμήμα ΤΕΕ Αιτ ω λ ο α κ α ρ ν α ν ί - ας διοργάνωσε τον Μάρτιο Ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Το Κτηματολόγιο στην Αιτωλοακαρνανία» στην αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ στο Αγρίνιο. Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Κτηματολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολος Αρβανίτης, κήρυξε την έναρξη της εκδήλωσης, ο Πρόεδρος του ΠΣΔΑΤΜ Στέφανος Ξεκαλάκης αναφέρθηκε στην πρόταση του Συλλόγου για την απρόσκοπτη συνέχιση του Κτηματολογίου, ενώ η Διευθύντρια Λειτουργούντος Κτηματολογίου, Μαρία Κασάπη, και η Υποδιευθύντρια Διεύθυνσης Έργων, Φερονίκη Λιόντα, μίλησαν για τη λειτουργία και τη σύνταξη του Κτηματολογίου στην Αιτωλοακαρνανία.
ΥΠΟΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΤΗΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΗΥποδιεύθυνση Λειτουργούντος Κτηματολογίου της Νομικής Διεύθυνσης είναι επιφορτισμένη με την νομική υποστήριξη της λειτουργίας του κτηματολογίου. Από το 2003, οπότε λειτούργησε το πρώτο μεταβατικό Κτηματολογικό Γραφείο, μέχρι σήμερα έχει αντιμετωπίσει όλα τα ζητήματα εφαρμογής της νομοθεσίας που προέκυψαν από τη λειτουργία του θεσμού στη χώρα, συντάσσοντας ερμηνευτικές εγκυκλίους και καταγράφοντας προτάσεις τροποποίησης, όπου κρίθηκε αναγκαίο. Στις αρμοδιότητες της Υποδιεύθυνσης Λειτουργούντος Κτηματολογίου της Νομικής Διεύθυνσης περιλαμβάνονται, επίσης, ενδεικτικά η συνεργασία του δικηγόρου της Κεντρικής υπηρεσίας με τους Προϊσταμένους των Κτηματολογικών Γραφείων, η γραπτή, τηλεφωνική και επιτόπια εξυπηρέτηση επαγγελματιών (δικηγόρων, συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών), η νομική υποστήριξη του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, όταν πρόκειται για έμμισθο Υποθηκοφυλακείο, η συμμετοχή σε ενημερωτικές εκδηλώσεις και η προετοιμασία σύνταξης και έκδοσης κανονιστικών πράξεων. Η Υποδιεύθυνση στελεχώνεται από 10 έμπειρους δικηγόρους στα κεντρικά γραφεία της εταιρείας και17 δικηγόρους στα Κτηματολογικά Γραφεία, στους οποίους προΐσταται η Δικηγόρος παρ Αρείω Πάγω, κα Ρένα Κουκούτση και υποστηρίζεται από δύο γραμματείς. Εκ των Έσω Ρένα Κουκούτση Δικηγόρος παρ Αρείω Πάγω, Υποδιευθύντρια Λειτουργούντος Κτηματολογίου της Νομικής Διεύθυνσης «Συνήγορος του Πολίτη για το Κτηματολόγιο, στο Κτηματολόγιο!». Η πρωτότυπη αυτή ιδέα της Προέδρου της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ κας Ζ. Λάλη, το έτος 2003, χρονιά λειτουργίας του πρώτου μεταβατικού Κτηματολογικού Γραφείου στο Κιλκίςυπήρξε καθοριστική για τη συγκρότηση αρχικά ομάδας νομικής υποστήριξης, που εξελίχθηκε σε Τμήμα και ήδη σήμερα αποτελεί την Υποδ/νση Λειτουργούντος Κτηματολογίου της Νομικής Δ/ νσης της εταιρίας μας. Με την ίδια συνέπεια, οι συνεργάτες μου, στην Αθήνα και στην περιφέρεια, και εγώ συνεχίζουμε όλα αυτά τα (9) χρόνια που έχουν μεσολαβήσει μέχρι σήμερα να επεξεργαζόμαστε έγκυρες νομικές λύσεις για ζητήματα που άπτονται της εφαρμογής του Κτηματολογίου και παράλληλα προσπαθούμε να εξοικειώσουμε τους εφαρμοστές της νομοθεσίας και τους συναλλασσομένους με το θεσμό, αναδεικνύοντας πρόσφορες ερμηνευτικές προσεγγίσεις. Συμμετέχουμε ενεργά στο νομικό γίγνεσθαι σε ό,τι αφορά στη λειτουργία του Κτηματολογίου με σύνταξη οδηγιών για την ομοιόμορφη εφαρμογή της νομοθεσίας, αλλά και με προτάσεις για νομοθετικές τροποποιήσεις ως αποτέλεσμα αξιολόγησης των αναγκών που καθημερινά εντοπίζουμε λόγω χειρισμού ποικίλων νομικών θεμάτων. Πρόκειται για μία πραγματικά πρωτότυπη και επίπονη δουλειά, που απαιτεί έμπνευση, αφοσίωση και πίστη, αλλά η ανταμοιβή μας είναι πολλαπλάσια, όταν αναλογιζόμαστε ότι συνεισφέρουμε στην εμπέδωση του Κτηματολογίου στη χώρα και συνακολούθως στην καταξίωση της εταιρίας μας ως έγκυρου φορέα λειτουργίας του θεσμού. Ορόσημο αποτελεί για εμάς η καθολική και πλήρης εφαρμογή του Κτηματολογίου που θα σημάνει και την τελείωση του θεσμού στη χώρα μας. Θα πρόκειται σίγουρα για μία ακόμη πρόκληση που θα δοκιμάσει ακόμη περισσότερο την αποτελεσματικότητά μας, αλλά σίγουρα θέλουμε να την αντιμετωπίσουμε με την ίδια συνέπεια και πίστη, όπως κάνουμε άλλωστε κάθε μέρα μέχρι και σήμερα. 7
ενημέρωση Κτηματολόγιο σε μια κοινωνία που αλλάζει Ποτέ τα πράγματα δεν ήταν εύκολα στην Κτηματολόγιο ΑΕ. Ο θεσμός του Κτηματολογίου, παρότι φανερά υπέρτερος του παλαιού συστήματος των υποθηκοφυλακείων, επιχειρήθηκε να αποδομηθεί πριν καλάκαλά λειτουργήσει και προλάβει να παράξει αποτελέσματα. Το Κτηματολόγιο δεν είναι απλώς ένα μεγάλο έργο. Είναι μια τεράστια μεταρρύθμιση, που αλλάζει ό,τι γνωρίζαμε χρόνια ολόκληρα για τις συναλλαγές γης και τη δημόσια πίστη. Πότε μια τόσο μεγάλη τομή στα πράγματα έγινε χωρίς αντίδραση απ αυτό που μένει πίσω; Αμ έπος αμ έργον (ή ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα). Η ανάγκη που έβγαλε στα Γραφεία Κτηματογράφησης προσωπικό της εταιρείας το 2009 για να υποστηρίξει τη λειτουργία τους μέχρι να αναδειχθούν οι ανάδοχοι της β φάσης κτηματογράφησης, τελικά απέβη σε όφελος του έργου, καθώς επέτεινε την εξωστρέφεια της εταιρείας και οδήγησε στην ενσωμάτωση της εξυπηρέτησης του κοινού ως υποστηρικτική υπηρεσία στις τεχνικές προδιαγραφές της κτηματογράφησης. Στην Κτηματολόγιο ΑΕ δεν πτοηθήκαμε μέχρι σήμερα από τις δυσκολίες. Δεν πάψαμε να αναζητούμε βέλτιστες πρακτικές για το έργο και νέους τρόπους επικοινωνίας με τους πολίτες, να βελτιώνουμε προδιαγραφές και ελέγχους, να οραματιζόμαστε μέσα από το έργο που υπηρετούμε μια άλλη Ελλάδα: αξιόπιστη, διαφανή, γρήγορη, φιλική και αποτελεσματική. Τα αποτελέσματα της προσπάθειας που έχουμε καταβάλει ίσως δεν είναι ορατά σε όλους ακόμα. Όμως, έχει συντελεστεί ποιοτικό άλμα σε όλους τους τομείς του έργου. Πως; Αντιμετωπίζοντας κάθε δυσκολία που προέκυπτε ως ευκαιρία. Από το 2005 με αφορμή τα έργα υποδομής που υλοποιήσαμε από το Γ ΚΠΣ άλλαξε η διαχειριστική προσέγγιση για το έργο: Αξιοποιήθηκε η εμπειρία από αστοχίες αλλά και καλές πρακτικές -ναι, υπάρχουν- της πρώτης γενιάς κτηματογραφήσεων. Η εμπειρία από τη λειτουργία του Κτηματολογίου ανατροφοδότησε με νέα δεδομένα το σχεδιασμό της κτηματογράφησης. Άλλαξε ο τρόπος παρακολούθησης και ελέγχου των έργων. Ενσωματώθηκαν τεχνολογίες πληροφορικής σε όλες τις φάσεις της κτηματογράφησης με πολλαπλούς ελέγχους (ενδεικτικά, 170 νομικοί και 207 τεχνικοί έλεγχοι). Πάνω απ όλα, η εταιρεία σχεδιάζει πλέον με οικονομίες κλίμακας. Εμπειρία και τεχνογνωσία σημαίνει αποτελέσματα. Ενδεικτικά: Η αναβάθμιση του επιπέδου κτηματογράφησης, που καταδεικνύεται από το χαμηλό ποσοστό αιτήσεων διόρθωσης στην ανάρτηση είναι αποτέλεσμα (σήμερα δεν ξεπερνούν το 3%, όταν στα παλαιά προγράμματα έφταναν στο 20%). Η χωρίς καθυστερήσεις υλοποίηση του προγράμματος κτηματογράφησης που είναι σε εξέλιξη (μετά την ανάθεσή τους) είναι αποτέλεσμα. Η αθρόα παροχή ψηφιακών δεδομένων σε δεκάδες φορείς του δημοσίου, χιλιάδες επαγγελματίες και εκατομμύρια πολίτες είναι αποτέλεσμα. Αντίστοιχα, το επίπεδο των υπηρεσιών που παρέχονται από τα Κτηματολογικά Γραφεία βελτιώνεται συνεχώς, επιτυγχάνοντας σημαντικά οφέλη για τους επαγγελματίες και τους πολίτες. Τέτοιες βελτιώσεις ενδεικτικά είναι: Η αποκέντρωση της επεξεργασίας των χωρικών μεταβολών στη Θεσσαλονίκη, που επεκτείνεται σταδιακά και σε άλλες περιοχές της χώρας Η δυνατότητα ηλεκτρονικής έρευνας στο σύνολο των αρχείων των έμμισθων Κτηματολογικών Γραφείων, που διευκολύνει τους συναλλασσόμενους επαγγελματίες Η συνεργασία με φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης και η χορήγηση ψηφιακών δεδομένων για την ορθή επεξεργασία και καταχώριση των Διοικητικών Πράξεων Η διάθεση των Σημείων Ελέγχου του Εθνικού Κτηματολογίου μέσω διαδικτύου και ο αντίστοιχος περιορισμός του περιεχομένου του Κτηματογραφικού Διαγράμματος, που επιτρέπει την χορήγησή του από όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία και η δωρεάν χορήγησή του σε δημόσιες υπηρεσίες. δράσει ΡΙΟΔΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ ΥΥΘΥΝΟΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ: Απόστολος Αρβανίτης, Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος Δ.Σ. Λεωφόρος Μεσογείων 288 Τ.Κ. 155 62 Αθήνα Τ: 210 65 05 600 http://www.ktimatologio.gr e-mail: ktimagen@ktimatologio.gr Διανέμεται δωρεάν ΥΥΘΥΝΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ: Σοφία Στάμου Μάρκος Μπουγιουκλάκης, Μπέττυ Καλέκη, Άσπα Χατζησοφιανού Σ ΑΥΤΟ ΤΟ ΤΕΥΧΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΤΗΚΑΝ: Αμέντας Δημήτρης, Αργυρίου Αργύρης, Βακαλοπούλου Φωτεινή, Διονυσοπούλου Νάνσυ, Μαραγκού Μαρία, Χασούρας Παναγιώτης ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ: Αντώνης Θωμάς