Τµήµα Επικοινωνίας και ηµοσίων Σχέσεων Pressoffice@ktimatologio.gr Τηλ : 210 6505600 fax : 210 6511895 Αθήνα, 6 Ιουνίου 2011 ΠΡΟΣ ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ ΥΠΕΚΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΥΠΟΥ Ξεκινά η Ανάρτηση κτηµατογράφησης σε 33 περιοχές της χώρας «Ελέγχουµε, επιβεβαιώνουµε, διορθώνουµε» Από το Τµήµα Επικοινωνίας και ηµοσίων Σχέσεων της Κτηµατολόγιο Α.Ε. εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Στην τελική ευθεία µπαίνει η σύνταξη του Κτηµατολογίου σε ακόµη 33 περιοχές της χώρας µε την Ανάρτηση των κτηµατολογικών στοιχείων που προέκυψαν µετά την επεξεργασία των δηλώσεων που υποβλήθηκαν από τους πολίτες το 2008. Πρόκειται για 6 ΟΤΑ της Περιφερειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, 10 Πρωτεύουσες νοµών και 17 ΟΤΑ του Ν. Αττικής. Η Ανάρτηση θα ξεκινήσει στις 14 Ιουνίου για τους έξι ήµους της Περιφέρειας Θεσσαλονίκης και σταδιακά θα ακολουθήσουν οι υπόλοιπες περιοχές. Η Ανάρτηση των κτηµατολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραµµάτων) είναι κορυφαία στιγµή στη διαδικασία σύνταξης του Εθνικού Κτηµατολογίου. Με αυτήν δηµοσιοποιείται η καταγραφή των ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν στο πρώτο στάδιο της κτηµατογράφησης και η µετέπειτα επεξεργασία τους από νοµικούς και τοπογράφους. Με τον τρόπο αυτό, δίνεται σε όλους η δυνατότητα ελέγχου, επιβεβαίωσης ή και διόρθωσης τυχόν λαθών. Συνεπώς, η συµµετοχή των πολιτών είναι απαραίτητη, προκειµένου να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο µέλλον. Για την έναρξη της Ανάρτησης, ο Πρόεδρος και ιευθύνων Σύµβουλος της Κτηµατολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολος Αρβανίτης, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Στις 14 Ιουνίου ξεκινάµε από έξι ήµους της Βορειοδυτικής Θεσσαλονίκης την Ανάρτηση των στοιχείων που συλλέξαµε στο πλαίσιο του προγράµµατος κτηµατογράφησης που ξεκίνησε το 2008. Σταδιακά, τον ερχόµενο Σεπτέµβριο θα έχουν αναρτηθεί τα προσωρινά κτηµατολογικά στοιχεία στις 33 από τις 107 περιοχές του προγράµµατος, που αφορούν συνολικά 1,4 εκατ. δικαιώµατα και περίπου 700.000 δικαιούχους. Με τη διαδικασία αυτή κάνουµε πράξη τη διαφάνεια, καθώς δίνεται σε όλους η δυνατότητα να ελέγξουν και να διορθώσουν σε περίπτωση σφάλµατος την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους στο Κτηµατολόγιο. Είναι απαραίτητο οι πολίτες να συµµετέχουν και σε αυτό το στάδιο της κτηµατογράφησης, γιατί µε τον τρόπο αυτό διασφαλίζουν την ορθή καταγραφή των δικαιωµάτων τους, η οποία θα οδηγήσει στα τελικά
κτηµατολογικά στοιχεία, δηλαδή στις Αρχικές Εγγραφές του Κτηµατολογίου και στη λειτουργία του Κτηµατολογικού Γραφείου. Παράλληλα, προχωρούµε µε πιο γρήγορους ρυθµούς στην τρίτη γενιά κτηµατογράφησης, αρχής γενοµένης από το πρόγραµµα κτηµατογράφησης των 268 νέων περιοχών που είναι ήδη σε διαβούλευση, µε στόχο την ολοκλήρωση της σύνταξης του Εθνικού Κτηµατολογίου σε ολόκληρη τη χώρα το 2020». Στην Ανάρτηση συµµετέχουν καταρχήν όσοι έχουν υποβάλει ήλωση, όµως και οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν τώρα ήλωση έχουν µία ακόµη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωµά τους. Σηµειώνεται ότι για πρώτη φορά η Ανάρτηση των στοιχείων αυτού του προγράµµατος κτηµατογράφησης θα πραγµατοποιηθεί µε δύο τρόπους: εκτός από την ανάρτηση συνολικά των Πινάκων και ιαγραµµάτων στο αρµόδιο για κάθε περιοχή Γραφείο Κτηµατογράφησης και την ταχυδροµική αποστολή αποσπασµάτων του Κτηµατολογικού Πίνακα και ιαγράµµατος σε κάθε δικαιούχο, θα υπάρχει και ηλεκτρονική Ανάρτηση στην ιστοσελίδα της Κτηµατολόγιο ΑΕ www.ktimatologio.gr. Συγκεκριµένα, µέσω του portal των ηλεκτρονικών υπηρεσιών e- ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ θα δίνεται η δυνατότητα σε κάθε δικαιούχο, αφού δηµιουργήσει τον προσωπικό του λογαριασµό, να έχει πρόσβαση ηλεκτρονικά στα στοιχεία που τον αφορούν. Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαµβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηµατολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηµατολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, τελειώνει η µελέτη κτηµατογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηµατολόγιο στη συγκεκριµένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου. Ακολουθεί Ενηµερωτικό Σηµείωµα σχετικά µε τη διαδικασία Ανάρτησης και πληροφορίες για τον πολίτη 2
Ενηµερωτικό Σηµείωµα για τη διαδικασία Ανάρτησης Η Ανάρτηση των προσωρινών κτηµατολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραµµάτων) πραγµατοποιείται στα Γραφεία Κτηµατογράφησης για διάστηµα δύο µηνών και η έναρξη, που ορίζεται µε ανακοίνωση της Κτηµατολόγιο ΑΕ στον Τύπο, είναι διαφορετική για κάθε περιοχή. Τα στοιχεία της Ανάρτησης είναι: α) Ο Κτηµατολογικός Πίνακας, που περιλαµβάνει το σύνολο των δικαιωµάτων µιας περιοχής, όπως τεκµηριώθηκαν από τους τίτλους και τα υπόλοιπα στοιχεία που συλλέχθηκαν κατά τη διαδικασία της κτηµατογράφησης. β) Το Κτηµατολογικό ιάγραµµα, στο οποίο απεικονίζονται τα γεωµετρικά στοιχεία των ακινήτων (όρια, θέση). Τι θα λάβει ο πολίτης Εκτός από την Ανάρτηση των κτηµατολογικών στοιχείων στα Γραφεία Κτηµατογράφησης, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων προβλέπεται και ταχυδροµική αποστολή αποσπασµάτων από τους Κτηµατολογικούς Πίνακες και τα ιαγράµµατα, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε δικαιούχο. Με τον τρόπο αυτό, καθένας λαµβάνει γνώση της καταγραφής των δικαιωµάτων του και της γεωγραφικής απεικόνισης του ακινήτου του και εφόσον συµφωνεί µε τα στοιχεία αυτά δεν χρειάζεται να προβεί σε κάποια ενέργεια. Στην περίπτωση που δεν συµφωνεί µε κάποιο από τα καταγεγραµµένα στοιχεία πρέπει να υποβάλει αίτηση διόρθωσης ή ένσταση. Συγκεκριµένα, κάθε δικαιούχος θα λάβει φάκελο µε τα ακόλουθα έντυπα: ΕΝΤΥΠΟ Α: Στοιχεία ικαιούχου- Κωδικοί Ιδιοκτησίας. Το έντυπο περιλαµβάνει: Tα προσωπικά στοιχεία του δικαιούχου, όπως έχουν καταχωριστεί στο Εθνικό Κτηµατολόγιο Tους κωδικούς ιδιοκτησίας των δικαιωµάτων, για τα οποία έχει υποβάλει δήλωση. Οι κωδικοί ιδιοκτησίας είναι αυτοί που αναγράφονταν στο «Αποδεικτικό Υποβολής ήλωσης», που έλαβε κατά την υποβολή της δήλωσης. ΕΝΤΥΠΟ Α1 : Απόσπασµα Πίνακα Ανάρτησης. Το έντυπο περιλαµβάνει τα στοιχεία του ακινήτου/δικαιώµατος του Κτηµατολογικού Πίνακα που αφορούν στην ιδιοκτησία κάθε δικαιούχου. ΕΝΤΥΠΟ Α2 : Απόσπασµα ιαγράµµατος Ανάρτησης. Στο έντυπο απεικονίζονται τα όρια και η θέση του ακινήτου που αφορά κάθε δικαιούχο, όπως έχουν καταγραφεί στο Κτηµατολόγιο. Ειδικές περιπτώσεις Στην περίπτωση ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν αλλά είτε δεν κατέστη δυνατός ο εντοπισµός τους ή τα στοιχεία που προσκοµίστηκαν δεν κρίθηκαν επαρκή, οι δικαιούχοι θα λάβουν µόνο το Έντυπο Α. Επίσης, στο Έντυπο Α ενδέχεται κάποιοι δικαιούχοι να βρουν στοιχεία δικαιωµάτων που τους αφορούν, για τα οποία δεν έχουν υποβάλει δήλωση, αλλά προέκυψαν από την επεξεργασία άλλων στοιχείων που συλλέχθηκαν. Για τα δικαιώµατα αυτά, εφόσον κάποιος συνεχίζει να είναι δικαιούχος, οφείλει να υποβάλει δήλωση του ν.2308/95, καταβάλλοντας και το προβλεπόµενο πάγιο τέλος (35 ή 20 3
ευρώ). Στις περιπτώσεις αυτές οι δικαιούχοι θα πρέπει να προσέλθουν στο Γραφείο Κτηµατογράφησης, προκειµένου να τους δοθούν οδηγίες για τις ενέργειές τους. Τι πρέπει να κάνει ο πολίτης Το πιο κρίσιµο σηµείο της διαδικασίας είναι ο προσεκτικός έλεγχος των εγγράφων που θα παραλάβει κάθε δικαιούχος ταχυδροµικά. Σηµειώνεται ότι καθένας θα λάβει τόσα αποσπάσµατα όσα είναι και τα δικαιώµατα που δήλωσε στον ίδιο ΟΤΑ που πραγµατοποιείται Ανάρτηση. Εάν κάποιος που έκανε δήλωση ιδιοκτησίας δεν παραλάβει φάκελο θα πρέπει να απευθυνθεί στο Γραφείο Κτηµατογράφησης της περιοχής που ανήκει το ακίνητό του. Οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν τώρα ήλωση έχουν µία ακόµη ευκαιρία να προσέλθουν στο Γραφείο Κτηµατογράφησης και να καταγράψουν το δικαίωµά τους ώστε να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο µέλλον. Προθεσµίες υποβολής αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων Ο δικαιούχος που διαφωνεί µε κάποιο από τα στοιχεία της Ανάρτησης, αλλά και οποιοσδήποτε έχει έννοµο συµφέρον µπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης κτηµατολογικής εγγραφής ή ένσταση µέσα σε προθεσµία δύο (2 µηνών) για τους κατοίκους εσωτερικού και σε προθεσµία τεσσάρων (4) µηνών για τους κατοίκους εξωτερικού στο αρµόδιο Γραφείο Κτηµατογράφησης. Η έναρξη της προθεσµίας ορίζεται µε Ανακοίνωση της Κτηµατολόγιο ΑΕ στον Τύπο. Οι αιτήσεις διόρθωσης και οι ενστάσεις υποβάλλονται αυτοπροσώπως ή µε εξουσιοδότηση και προϋπόθεση για την υποβολή τους είναι να έχει προηγουµένως υποβληθεί δήλωση του Ν. 2308/1995 και να έχει καταβληθεί το πάγιο τέλος κτηµατογράφησης. Το κόστος υποβολής αίτησης διόρθωσης / ένστασης είναι 5. Οι αιτήσεις διόρθωσης εξετάζονται από το Γραφείο Κτηµατογράφησης και οι ενστάσεις από τριµελή επιτροπή στην οποία Πρόεδρος είναι δικαστικός λειτουργός. Μετά την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης και των ενστάσεων που τυχόν υποβληθούν, πραγµατοποιείται διόρθωση των κτηµατολογικών πινάκων και διαγραµµάτων και παράγονται τα τελικά κτηµατολογικά στοιχεία, οι Αρχικές Εγγραφές του Κτηµατολογίου. Ηλεκτρονική Ανάρτηση κτηµατογράφησης Για πρώτη φορά προβλέπεται ηλεκτρονική Ανάρτηση των κτηµατολογικών στοιχείων µέσω της ιστοσελίδας του Κτηµατολογίου www.ktimatologio.gr στο Portal των Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών e-κτηματολογιο. 4
Μέσω του e-κτηματολογιο κάθε δικαιούχος, αφού δηµιουργήσει τον προσωπικό του κωδικό, µπορεί να έχει πρόσβαση στα στοιχεία της Ανάρτησης που τον αφορούν. Απαραίτητα στοιχεία για την πρόσβαση στην υπηρεσία αυτή είναι τρία «κλειδιά»: Αριθµός Πρωτοκόλλου ήλωσης, Κωδικός Προσώπου και Κωδικός Ιδιοκτησίας, οι οποίοι αναγράφονται πάνω στο Αποδεικτικό Υποβολής ήλωσης. Τι αλλάζει στη διαδικασία ήλωσης ιδιοκτησίας µετά την Ανάρτηση Σηµειώνεται ότι ένα µήνα µετά την έναρξη της Ανάρτησης στις συγκεκριµένες και µόνο περιοχές είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Υποβολής ήλωσης σε κάθε συναλλαγή που αφορά στα ακίνητα της περιοχής. Το Πιστοποιητικό εκδίδεται από το αρµόδιο Γραφείο Κτηµατογράφησης και οι συµβολαιογράφοι πρέπει να το ζητούν υποχρεωτικά κατά τη σύνταξη των συµβολαίων. Είναι επίσης υποχρεωτικό και σε κάθε συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου που αφορά σε ακίνητο και στην καταχώριση οποιασδήποτε δικαιοπραξίας στο Υποθηκοφυλακείο. Ηµεροµηνίες έναρξης Ανάρτησης κτηµατολογικών στοιχείων στις πρώτες 16 περιοχές ΝΟΜΟΣ ΟΤΑ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ (2 ΜΗΝΕΣ) Αµπελόκηποι Ελευθέριο- Κορδελιό Εύοσµος Μενεµένη Ωραιόκαστρο ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Πρώην ηµοτικό ιαµέρισµα Ιωνίας, νυν Τοπικά ιαµερίσµατα Νέας Μαγνησίας και ιαβατών του ήµου Εχεδώρου 14 ΙΟΥΝΙΟΥ 16 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ ΛΑΚΩΝΙΑΣ ΑΡΚΑ ΙΑΣ ΑΡΓΟΛΙ ΟΣ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ ΠΡΕΒΕΖΗΣ ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ ΗΛΕΙΑΣ ΖΑΚΥΝΘΟΥ ΚΑΡ ΙΤΣΑΣ ΛΑΡΙΣΑΣ Σπάρτη Τρίπολη Ναύπλιο Κόρινθος Πρέβεζα Ηγουµενίτσα Πύργος Ζάκυνθος Καρδίτσα Λάρισα 20 ΙΟΥΝΙΟΥ 22 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 27 ΙΟΥΝΙΟΥ 29 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 4 ΙΟΥΛΙΟΥ 5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ Για τους υπόλοιπους 17 ΟΤΑ του Ν. Αττικής που συµπληρώνουν τις 33 περιοχές, η Ανάρτηση αναµένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέµβριο. Για την ακριβή ηµεροµηνία θα υπάρξει ειδική ανακοίνωση στον τύπο από την Κτηµατολόγιο ΑΕ. 5