----------------------------------------------------------- ΓΕΝΙΚΟ ΠΡΟΞΕΝΕΙΟ THΣ EΛΛΑΔΟΣ ΣΤΟ ΝΤΥΣΣΕΛΝΤΟΡΦ ΑΔΙΑΒΑΘΜΗΤΟ ΚΑΝΟΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ Τηλ.: 0049-211-68785015,-16 Ντύσσελντορφ, 16 Φεβρουαρίου 2011 Α.Π. Φ.2215/121 E-mail: ecocom-dusseldorf@mfa.gr FAX: 0049-211-68785033 ΠΡΟΣ : ΥΠΕΞ Β8 Δ/νση -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ΚΟΙΝ.: - ΥΠΕΞ Β4 Δ/νση Γρ. ΟΕΥ Βερολίνου, Μονάχου - ΕΒΕΑ, ΕΒΕΘ, ΕΒΕΠ Ε.Δ.: - ΠΣΕ, ΣΕΒΕ, ΣΕΚ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Υπόψιν κου Γενικού Προξένου (χ.σ.) ΘΕΜΑ: Δείκτες εξέλιξης γερμανικής αγοράς εμπορικών ακινήτων Κατόπιν σχετικών ερωτημάτων που δέχεται το Γραφείο μας, σας αποστέλλουμε συνημμένα για ενημέρωσή σας στοιχεία σχετικά με την εξέλιξη της γερμανικής αγοράς εμπορικών ακινήτων κατά το 2010 και δείκτες λιανεμπορίου των σημαντικότερων γερμανικών πόλεων 2009/2010. Ο Προϊστάμενος Ιάκωβος Κολλάρος Σύμβουλος ΟΕΥ Α Συντάκτις: Αντιγόνη Μαριόλη, Γραμματέας ΟΕΥ Β / Σύν. Συνημ. Σελ.: 25 Σελίδα 1 από 1 2215/121 ΑΔΙΑΒΑΘΜΗΤΟ
ΓΕΝΙΚΟ ΠΡΟΞΕΝΕΙΟ THΣ EΛΛΑΔΟΣ ΣΤΟ ΝΤΥΣΣΕΛΝΤΟΡΦ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ Ντύσσελντορφ, 16 Φεβρουαρίου 2011 ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - ΔΕΙΚΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ Οι πόλεις της Γερμανίας με τις περισσότερες ενοικιάσεις ακινήτων για εμπορική χρήση - α' εξάμηνο 2008-2010 0 10 20 30 40 50 60 70 80 Βερολίνο Αμβούργο Μόναχο Κολωνία Ντύσσελντορφ Φρανκφούρτη Δρέσδη Λειψία Αννόβερο Λεβερκούζεν 0 4 2 3 8 15 21 20 17 21 21 18 15 13 16 27 28 29 36 34 35 33 41 42 46 52 50 63 76 75 2010 2009 2008 : CB Richard Ellis GmbH 1
Νέες ενοικιάσεις εμπορικών ακινήτων ανά τοποθεσία α' εξάμηνο 2008-2010 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Εντός πόλεως - 1Α 242 255 246 Εντός πόλεως - 1Β 33 53 76 Εντός πόλεως -2 Shopping Center 21 10 103 126 271 340 2010 2009 2008 Προάστια 35 133 122 Εκτός πόλεως 9 62 107 : CB Richard Ellis GmbH 2
Νέες ενοικιάσεις ακινήτων ανά κλάδο α εξάμηνο 2008-2010 0 50 100 150 200 250 300 350 Ένδυση Supermarket 13 41 81 181 305 303 Εστίαση Έπιπλα, είδη διακόσμησης Υπηρεσίες Φούρνοι, κα άλλα τρόφιμα 3 70 48 33 66 33 16 61 43 57 57 20 Καταστήματα ümerie) καλλυντικών (drogerie, parf Discounter Supermarket Παιχνίδια, αθλητικά, ελεύθεος χρόνος Παπούτσια Υγεία Αξεσουάρ, δερμάτινα και κοσμήματα Υπεραγορές Do-It-Yourself καταστήματα 50 40 14 50 39 7 49 48 20 47 43 29 43 18 10 30 34 18 27 9 3 22 4 3 2010 2009 2008 Άλλα Ηλεκτρονικά Discounter Non-food Διασκέδαση 21 7 6 16 18 5 15 13 14 14 6 1 Είδη πολυτελείας Βιβλιοπωλεία 11 13 19 7 2 13 : CB Richard Ellis GmbH 3
Οι σημαντικότερες πόλεις της Γερμανίας Δείκτες λιανεμπορίου 2009/2010 Υπόμνημα EW Einwohner Πληθυσμός BE Bevölkerungsentwicklung Εξέλιξη πληθυσμού 2003-2007 SB Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte AQ Arbeitslosenquote KKZ Kaufkraftkennziffer KPE Kaufpreisentwicklung ZKZ Zentralitätskennziffer CCI City Index Εργαζόμενοι Ποσοστό ανεργίας Δείκτης αγοραστικής δύναμης <100: χαμηλή 100: Μ.Ο. Γερμανίας > 100: υψηλή Δείκτης Εξέλιξης τιμών Δείκτης κεντρικότητας <100: χαμηλή > 100: υψηλή Ο δείκτης αυτός εκφράζει κατά πόσον μια πόλη αποτελεί πόλο έλξης των καταναλωτών, δηλαδή εάν αγοραστική δύναμη εισρέει σε μια πόλη από τις γειτονικές πόλεις της, ή αντιστρόφως Δείκτης αξιολόγησης προοπτικών Οι τιμές ενοικίων αφορούν εμπορικά ακίνητα σε κεντρικούς δρόμους των πόλεων (1A-τοποθεσίες) και αναγράφονται σε ανά τ.μ. για δύο κατηγορίες καταστημάτων, ανάλογα με την επιφάνειά τους (80-150 τ.μ. και 300-500 τ.μ.). Η μεταβολή τιμών (%) αφορά τα έτη 2008-2009. Πηγή: Comfort Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbh 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Πηγή: Comfort Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbh 25