امکان سنجی بکارگیری اصول نوشهرگرایی در بازآفرینی پایدار محالت ناکارآمد و مسأله دار شهری با تأکید بر رشد هوشمند )مورد پژوهی: بخش مرکزی شهراهواز(

فصلنامه برنامهریزی منطقهای سال 6 شمۀ پیاپی 24 زمستان 1395 شاپای چاپی: 6735-2251 - http://jzpm.miau.ac.ir شاپای الکترنیکی: 7051-2423 امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت ناکآمد مسأله د شهری با تأکید بر رشد هشمند )م پژهی: بخش مرکزی شهراهاز( سلیمان محمدی دست : 1 استادی گره برنامه ریزی شهری احد یاسج دانشگاه آد اسالمی یاسج ایران محمد علی خانیده: کشناس شد برنامه ریزی شهری دانشگاه بین المللی امام رضا )ع( مشهد ایران شاز زیالبی: کشناس شد برنامهریزی شهری احد یاسج دانشگاه آد اسالمی یاسج ایران دریافت: 1395/1/17 صص -230 215 پذیرش: 1395/4/20 چکیده امرزه بافتهای ناکآمد مسأله د شهری به عنان یکی از معضالت شهرها جلهگر شدهاند. از اینر برای رسیدن به شهری کا منسجم میبایست ضعیت این بافت ها ساماندهی شد. در این راستا پژهش حاضر به دنبال بازآفرینی پاید بخش مرکزی شهر اهاز با تجه به اصل نشهرگرایی رشد هشنمند است. رش اتخاذ شده در این پژهش تحلیلی-تصیفی با هدف کبی است. داده ها اطالعات م ز به د شیه اسنادی-کتخانه ای )رجع به طرح ها تحقیقات صرت گرفته در محدده تحقیقات مرتبط با مضع مراجعه به ادات شرکت های دخیل در محدده...( میدانی- پیمایشی )تزیع پرسشنامه انجام مصاحبه مذاکره با ساکنین مسئلین باشت های میدانی مبتنی بر مشاهده...( صرت گرفته است. تعداد 300 پرسشنامه با استفاده از رش ککران برآ تزیع جمعآری گید. نرمافر بک به شده Expert Choice رش تحلیل م استفاده تحلیل سلسلهمراتبی AHP SWOT می باشد. یافته ها نشان میدهد که در بین شاخص های نشهرگرایی تقیت فضای سبز عممی ساماندهی دسترسیها تنع مسکن تنع معمی زیبایی شناسی دای بیشترین اهمیت هستند. همچنین نتایج حاصل از اجرای مدل سلسله مراتبی AHP نشان داد که در بین سه شاخص هیت کیفیت کالبدی ساماندهی دسترسیها شاخص ساماندهی دسترسیها اهمیت بیشتری نسبت به د شاخص دیگر از نگاه کشناسان برخ می باشد. اژههای کلیدی: رشد هشمند نشهرگرایی مدل سلسله مراتبی بافت فرسده اهاز.. نیسنده مسئل: soleimanmohamadi@yahoo.com 09397600356 1

ینیرفآب ییگن لصا یریگراکب یجنس ناکما... 216 نایب :هلأسم یاههاگتنکس یرشب زین دننامه یرایسب یاههفلؤم یدام راچد ناصقن دش دنهاخ دیا تسییم یعن ییلااپخ یسخ اهنآ قافتا.دتفیب ناصقن درم اههاگتنکس ترصب یگدسرف داعبا فلتخم رخف هعماج میلقا تایضقتم یناکم ینامز ثداح دشیم اهنت تکراشم یمامت یاهشخب لیخد هددحم ذاختا یدرکیر یقطنم رگنس همه ناتیم س هنیمز تایح دیدجت ای ینیرفآب.دش نآ یاهتف ی هدسرف ی یهطقن غآ دلت کی نایب رگید یایگ گنهرف یتسیزمه نامدرم کی عمتجم یادتبا یریگلکش نآ. یاههددحم یدبلاک اه یاهشزرا ددعتم یخیرات یگنهرف یعامتجا یس یرامعم دراد دنمین یهدناماس یدرخرب بسانتم یاهتیعقا یزرما هنآ.(SafaiiPoor and Alizadeh,.)1394) اهتف هزرما هجت یاهدنر ییگن ییگنف لاح نایرج رتسب یدبلاک یگنهرف اه یاهتف دمآراکان شلاچ نیرفآ یب تیریدم یزیرهمانرب اه دادملق دنشیم.(Rajab, 2011) هلأسم ببس هدش طساا نرق مهدزن نامزمه حرط نر نامسه سیراپ درف هلخادم تسد یدنا اهتف عرش دش.( Barton, 2009) یدمآراکان یاههصخاش یدبلاک مدع نایرج بسانم زر تاکرحت یگدنز یعامتجا اهتف (Nolan & Vatson, 2011) دکر یدمآراکان یتیلاعف یداصتقا اهتف تلاکشم یسرتسد مدع لیامت شریذپ یرآن نم یعامتجا نینکاس (Ista, 2008) رتمهم همه بیسآ یریذپ اهتف ربب یایل یعیبط هلمج نیرتمهم ییاهشلاچ نازیرهمانرب نیدم ی بلاق یاهحرط نگانگ رادا هلخادم اهتف هدرک.(Knox, 2011) دنکیم تقیقح تملاس هناشن قنر فقت زین هناشن یرامیب نآ مهفم دکر داعبا فلتخم یداصتقا یعامتجا یدبلاک... یل تعرس یلیخ دایز هعست یقفا دناتیم یگدنز راچد للاتخا دنک یاهدمایپ یفنم یدایز لند هتشاد دش )AzizPoor and EsmaiilPoor, 1388.( نکیل ات زرما یاهشلات یدایز یب هجت ندمن هعست اه رب نیب ندرب تثا یفنم شرتسگ هدنکپ اه لمع هدمآ. لاکشا یاهگلا یفلتخم یب هعست ی هئا هدش نآ هلمج ناتیم یگلا دنمشه ی هراشا درک یدید یمتسیس هتسیرگن بجم هعست ی تدمدنلب ددرگیم.(Rahnema and Hayati, 1393: 72) یزکرم ها یکی نیرتیمیدق نانع یلصا نیرت هتسه هیلا لکش یریگ ها یتمسق تف یخیرات زین هدعاق ینثتسم.تسین دج نکاما یگنهرف هزرما یلضعم مان تف هدسرف هجام هدش یگدسرف یدبلاک( -یداصتقا یعامتجا )... ثع هدیدرگ ات نینکاس هیلا لیصا قطانم رگید ترجاهم دمن یرایسب یاههناخ ترص رنا ای یلاخ رتم اهر دش (Ahwaz Municipality, 1393) ینینکاس زنه هلحم دناهدنام ای رطاخ تلاکشم یداصتقا نات جرخ دنرادن ای ظاحل قلعت رطاخ یلیامت نتفر.دنرادن ءلاخ یگرزب هددحم غراف ثحب یاه یدبلاک یداصتقا دج دراد ثحب تکراشم یریذپ یهاخرظن نینکاس دشیم یس نایلتم هرادا شمف هدش. هجت تسبراک لصا ییگن رظن نتفرگ یاههفلؤم ینیرفآب درکیر دنمشه مادقا نیدت ییاهراکه یهدناماس رظنم تف هدسرف هدش ها. ریز یاه هیضرف تلااؤس اج حرطم دشیم : - ایآ هداف لصا ییگن ناتیم تجم ءاقترا تسیز یریذپ عیرست دنر ینیرفآب یزکرم ها مهف دمن - ایآ دنمشه میهس رانک ندمن نینکاس یجا اهحرط یاهیربراک شزرا ازفا دناتیم رجنم ینیرفآب ی ددرگ - هداف لصا ییگن دناتیم بجم ءاقترا تسیز یریذپ عیرست دنر ینیرفآب یزکرم ها.ددرگ

/24هرامش /6 لاس /یاهقطنم یزیرهمانرب همانلصف 1395 ناتسمز 217 - هجت دنمشه رانک میهس ندمن نینکاس یجا حرط اه یربراک یاه شزرا ازفا یم دنات رجنم ینیرفآب ی.ددرگ تیانع تاعضم حرطم هدش شهزپ رضاح ماغدا یاههفلؤم یاهرحم رکذم ییگن( ینیرفآب )دنمشه مادقا صخاش نیدت هدش ییاه سپس صخاش اه هددحم درم یبایزرا رق.دناهتفرگ هنیشیپ یرظن :قیقحت ی ینیرفآب : ینیرفآب ی کی درکیر عماج هچراپکی رگنلک هس فده یربب داصتقا( ( طیحم رب یم دریگ ظفح تباقر یداصتقا شهاک یرببان تظافح یرادهگن طیحم تسیز یکاح لسن یدیدج کراشم اهت یب هعست اهیس لماش یاهلکش یاهنآن یاهشخب -یصصخ یممع یاهنامس یتلدریغ دشیم.(Gibson and Kocabas, 2001) ینیرفآب ی هعست یددجم تیثأت تدمدنلب داجیا دیامن نیع لاح لئاسم یعامتجا یداصتقا تسیز یطیحم هجت هتشاد.دش هلئسم دنامشچ تدمدنلب هس نتس ی رب دریگیم بلق هتسه یلصا ثحب رق هتفرگ.(Hemphill et al, 2002) ینیرفآب ی -یم دنات یرازبا رثؤم یب یاقترا ی تیقت نلاک حطس تیفیک یگدنز دش هچنانچ لصا قیشت تکراشم تخاس تیصخش یعامتجا تفرشیپ تلادع یاقترا طیحم تایح یشخب تیقت یداصتقا بقاعتم نآ لباق هدهاشم دنش.(Ng, M.K., 2005) ینیرفآب ی یاههنگ دیدج یداهن لکش دنریگیم شلات دننکیم یاههمانرب ینیرفآب عامتجا رادم لکش هچراپکی نییاپ لا یترص همه دفا عفنیذ لماش ددرگ طسب هعست.دنهد درکیر ینیرفآب ی کی دربه هچراپکی دنیآرف یس میمصت هئا یم دهد ف ریگ تباقر زیمآ ظاحل یطیحم.(LUDA, 2003) ییگن لصا :ییگن هچنآ هزرما یماسا ییگ ییگن دیدج ییگ نین... هدیمان هراچ لصاح دشیم ناس یشیدنا رصاعم ییاکیرمآ رخاا ههد 1980 یب لغ رب پ هدنک یگدیشاپ یاه اکیرمآ دشیم ییگن یشنکا تبسن پ یگدنک ی کی ه رثؤم یب هلباقم عماج هتسبا لیبمتا نآ ره یرفس نیشام ماجنا یم.دش ییگن دیکأت رب تایصصخ یدبلاک یتنس یپ ندیسر ییاهس ییگ یتنس یب نتفای ه لح ییاه خساپ یاههغدغد یاهقطنم ی رصاعم.( Duanny and zyberk, 2010) هلحم هیحان یاهرحم ی هصرع درم هعلاطم.هگن فیرعت اهنآ هلحم اه یتامیسقتریز دن یبیکرت لداعتم اهتیلاعف دخ یاج دنهدیم یلاح هیحان یاه ی تیلاعف یاه صاخ یصصخت نیمأت.دننکیم اهرحم زین لاصتا هدنهد هلحم اه هیحان اه هدب یسرتسد اهنآ نیمأت دننکیم.(Hikichi, 2003) ییگن دقتعم تشگب یگلا یتنس یب عماج داجیا مزلا اک یتنس هعست نناک هجت نآ رق دراد هچرگ هنیمز هعست یاه ینکسم دیدج دج هدمآ یل هرامه رب هعست یاه ن تف حلاصا یاهتف دجم أت دیک هدرک فلاخم شرتسگ شیب دح هدنا هجیتن ه نتفر نیمز دشیم.(APA, 2000) نیمه نادفرط شبنج ییگن یلصا رظنم حلاصا یاهتف دجم رظن دناهتفرگ ینشر فادها حرطم هدش رشنم ییگن یلمع.دسیم

شاخص های کالبدی شاخص های ترافیکی حمل نقل مسکن بافت شهری امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 218 اصل پیشنهادی کبری مختلط حفظ تقیت فضاهای سبز باز عممی شبکه ترافیکی پیسته قلیت پیاده ری تاکید بر حمل نقل عممی متنع مسکن متنع افیش تراکم در بافت شاخص جدل 1- اصل استاندهای نشهرگرایی - حضر کبری های خدماتی در سطح محله با رعایت استانداهای سطح سرانه. - تنع کبری ها در طبقات. - استقر کبری های فعال در شب در فضاهای عممی. - رعایت اصل سازگی در همجی کبری ها - فضاهای باز سبز. - ایجاد فضاهای عممی فضاهای تجمع در محله. - طراحی شبکه های تباطی پیسته تراکم اندازه تقاطع ها در احد سطح. - اندازه بلک ها چرهیز از به جد آمدن معر بن بست در برگان. - سنجش فرم کالبدی معر. - فاصله منازل تا مرکز محله مراکز خرید رنه بدنه های فعال شبکه معر همراه با پیاده ر های جذ مناسب. - تفکیک مناسب فضا در پیاده ر ها کیفیت پیاده رها جهت تسهیل پیاده ری ایجاد حس اجتماعی. - نرپازی مناسب امنیت پیاده ر ها عران پیاده. - جد حمل نقل متنع طراحی مسیرهای یژه دچرخه. - گنه های متنع مسکن. - جذب جمعیت از اقش مختلف درآمدی از طریق ترکیب باز مساکن خصصی عممی امتج باز خانه های شخصی عممی. - دانه بندی قطعات ترکم ساختمانی. ماخذ: al, 1393: 27 Poormohammadi & et استاندا - جد حداقل 7 کبری آمزشی فضای سبز فرهنگی مذی رزشی تجی درمانی در مقیاس محله. - استفاده از ماتریس سازگی کبری ها. - رعایت سرانه استاندا فضای سبز )باالی 4 متر(. - فاصله 400 متری فضاهای سبز از منازل. - کیفیت مناسب فضاهای سبز. - تقاطع باالی 1/27 در ت تقاطع ها. - محاسبه تراکم بن بست ها. - مین انطباق شکلی طراحی شبکه معر با معر پیسته. - فاصله 400 متری یا 5 دقیقه ای منازل تا مرکز محله مراکز خرید رنه. - بررسی مقاطع عرضی در معر اصلی فرعی. - استقر سیستم حمل نقل عممی در کلیه مسیرهای اصلی محله. - بررسی جد مسیرهای مخصص دچرخه. - استفاده از ضریب همگنی سیمپستن - میانگین تفکیک قطعات باالی 200 متر. - میانگین تراکم ساختمانی باالی 200 درصد. رشد هشمند اصل رشد هشمند: اصطالح رشد هشمند تسط پیس انگلندرنینگ شه میلند از سال 1994 تا 2002 ب شد. میتان گفت که پایه- های این نظریه در کشرهای کانادا آمریکا عکس العملی به تحالت آغاز شده از اایل دهه 1960 بده است. تقریبا طی د دهه 1970 1980 در اکنش به گسترش پراکنده شهرها در این د کشر نظریه رشد هشمند شهری بر مبنای اصل تسعه پاید شهر فشه به تدریج شکل گرفت در نهایت در قالب یک تئری برای پاید ساختن فرم فضایی شهرها تدین گید (2012 Smartgrowth.org,.(Feiock et al, 2008 and این تئری با مبانی نظری شهر پاید که در آن تلفیق کبری های مسکنی اشتغال با الیت طراحی دسترسی پیاده مد نظر می باشد همس است (1380 (Ziyari, در حقیقت را رشد هشمند سعی در شکل دهی مجدد شهرها هدایت آن ها به سی اجتماع تانمند با دسترسی به محیط زیست مطلب دا (1382 ghorbani,.(poormohammadi and نظریه رشد هشمند یک تئری برنامه ریزی شهری منطقه ای است که بر پایه نظریه ها جنبش هایی مانند تسعه پاید شهر گرایی جدید تالش نمده است تا اصل خد را به صرت راهای کلی منعطف نه با جزئیات دقیق مطرح نماید تا به حداکثر قلیت تطق برای حل مشکل در نقاط

219 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 مختلف جغرافیایی دست ید. این راها به گنه ای هستند که بتان با اتخاذ این دیدگاه شیه نگرش به مسئله راها به عبتی سیاستهایی را مطرح سپس اجرا نمد که به تعدیل رفع مشکل رشد پراکنده در شهرها بی انجامد (2011.(Hawkins, بدین منظر بر رشد در مرکز شهر تاکید می کند از تخصیص کبری به صرت فشه با گرایش به حمل نقل عممی شهر قل پیاده ری مناسب برای دچرخه سی کبری مختلط با اناع مختلفی از گزینه های مسکن حمایت می کند (2012.(Chrysochoou, اصل ده گانه در رشد هشمند شهری عبتند از: 1- ایجاد کبریهای مختلط. 2 - تاکید بر میای حاصل از طراحی ساختمانهای فشه. 3 - فراهم آن گزینههای مختلف انتخ مسکن 4- ایجاد محله هایی با دسترسی پیاده ر. 5- محله هایی در از هم گیرا با احساس هیت باالی اجتماعی. 6- حفاظت از فضای باز زمینهای کشزی طبیعت زیبا ناحی زیست محیطی حساس. 7- تقیت تسعه در جهت جامع مجد. 8- فراهم آن تن عی از گزینه های حمل نقل. 9- - تصمیم گیریهای تسعه ی قل پیش بینی. 10- تشیق جامع ذینفعان برای مشکت در تسعه( 1391 Heydari, (Rahnema and Abaszadeh, 1378 به بیانی دیگر بصرت ترکیبی رشد هشمند دای اصلی می باشد که با اصل نشهرگرایی مازی میباشد عبتند از: ایجاد فرصت های تنع گنه های ساختمانی مسکنی- خلق احدهای پیاده محر- ترغیب تشیق افراد به تسعه همکی مشکت- گسترش جامع جذ متمایز به همراه حس تعلق به مکان قی- تسعه تصمیم سازی قل پیش بینی- عادالنه مقرن به صرفه بدن تصمیمات اقدامات- کبری مختلط- حفاظت از فضاهای باز مرع مناطق زیبای طبیعی پهنه های محیطی بحران پذیر- فراهم نمدن امکان انتخ تنعی از گنه های حمل نقل عممی- تقیت تسعه مستقیم جامع مجد- ایجاد مزیت هایی برای طراحی ساختمان های فشه متراکم )16.)Arciniega, :2009 اصغرده یزدی 1389 در مقالهای تحت عنان اصل پیشنهادی نشهرگرایی در برنامه ریزی محلههای شهری به طر اجمالی به معرفی نشهرگرایی اصل پیشنهادی آن برای برنامه ریزی محلههای شهری پاخته است به دنبال یافتن پاسخ این سؤاالت است که چه اصلی از نشهرگرایی میتاند برای برنامه ریزی طراحی محله های شهری به ک چگنه می- تان نشهرگرایی را برای برنامه ریزی طراحی محلههای شهری بک ب. حسنی همکان 1389 در مقالهای تحت عنان نشهرگرایی ریکی جدید در طراحی برنامه ریزی شهری ضمن معرفی نشهرگرایی به این نتیجه رسیدهاند که ماهیت شرایط شکل گیری نهضت نشهرگرایی به منظر بکگیری در فرآیند برنامه ریزی طراحی شهری در راستای دستیی به اهداف شهرسازی پاید حرکت جدیدی بده میتاند منجر به پیدایش فضاهای پاید گ. حبیبی همکان 1390 در مقالهای با عنان شرحی بر اصل قاعد شهرسازی بمی در تباط با نظریه های معاصر سازی که برگرفته از طرح تحقیقاتی اصل معیهای معمی شهرسازی بمی )ایرانی- اسالمی( است که تسط معانت عمران رستایی بد مسکن انقالب اسالمی تهیه ندین گیده است. در این پژهش مکتب شهرسازی اصفهان به عنان نمادی از شهرسازی بمی با د جنبش نشهرگرایی هستههای سدمند شهری م مقایسه قر گرفته به این نتیجه رسیدهاند که بین این مکتب نظریه های معاصر شهرسازی تمایزهایی اندک قرت هایی بی شم جد دا ریشه این تفات ها در ناهمزمانی جریان های فکری مذکر می دانند. هاشم نژاد همکان 1390 در مقالهی بررسی ریکهای محله گرا در طراحی تسعه های جدید شهری با تاکید بر نشهرگرایی بی تجهی به پایه ها مفاهیم سنتی که امرزه در معمی شهرسازی کشرمان دیده می شد را علت بی هیتی شهرها می داند لذا معتقدند بازگشت پاختن به فضایی که ادامه ی زندگی رزمره ساکنان است باید در کانن تجه قر گی نشهرسازی را راه حل مناسبی برای رفع مشکالت مجد معرفی می کند. al, (Poormohammadi et (24-23 :1393. پرمحمدی همکان 1393 در تحقیقی تحت عنان مطالعه زیی بافت های مختلف شهری با ریک منشر نشهرگرایی )نمنه می: شهر تبریز( با استفاده از مطالعات تطبیقی بافت های مختلف شهری از نظر مین انطباق با

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 220 اصل نشهرگرایی به این مهم پاخته است. نتایج حاکی از این پژهش مبین انطباق حداکثری بافت های طراحی شده )محله زعفرانیه( با اصل منشر نشهرگرایی است. رش شناسی پژهش: رش اتخاذ شده در این پژش تحلیلی- تصیفی از نع کبی میباشد. جمعآری اطالعات م ز شامل اسنادی کتخانه ای)بررسی مقاالت مکتبات مجد در مضع تهیه پرسشنامه به تعداد 300 عدد که از طریق فرمل ککران باتجه به جمعیت شهر بدست آمده است. رش تزیع پرسشنامه ها بصرت تصادفی ساده می باشد( مشاهدات میدانی می باشد. نرم افر م استفاده SPSS رش های تحلیلی استفاده شده شامل سات (SWOT) ای اچ پی (AHP) میباشد. با این تفسیر که در تدا قت ها ضعف ها تهدیدها فرصت ها در قالب جدلی ائه گید سپس با عنایت به این مضع با درنظر گرفتن اصل مشترک محرهای مقاله اقدام به تدین پرسشنامه شده است در پایان تحلیل ها منجر به ایجاد راها پیشنهادها شده است. محدده م مطالعه: استان خزستان باپهنهای حدد 64 هر 236 کیلمترمربع در جنب باختری ایران در 29 درجه 58 دقیقه تا 33 درجه 41 دقیقه تا 50 درجه 39 دقیقه درای خی نسبت به نیمرزگرینیچ قراا. شهراهاز یکی از کالنشهرهای 8 گانه ایران در سال 1390 در جنب غربی ایران با مختصات جغرافیایی 48 درجه 32 تا 48 درجه 7 دقیقه طل شرقی 31 درجه 45 دقیقه عرض شمالی درجنب جلگه خزستان قراا مرکز استان محسب میشد. از طرف شمال به شهرستانهای ششتر دزفل ازطرف شرق به شهرستان رامهرمز از مغرب به دشت آدگان از جنب به شهرستانهای خرمشهر شادگان بندر ماهشهر محدد میشد. جمعیت این شهر برا اساس آم سال 1390 برر با 1064177 نفر میباشد. یافته های تحقیق: تصیر 1- مقعیت جغرافیایی شهر اهاز در شهرستان استان کشر آم تصیفی حاصل از تحلیل های :SPSS یکی از رهای سنجش تحلیل پژهشهای علمی دادههای آمی است که از جامعه م بررسی در قالب ری همچن پرسشنامه یا انجام مصاحبه بدست میآید. در پژهش حاضر نیز به منظر جمعآری دادههای آمی د نمنه پرسش نامه تهیه سپس در بین مدیران شهری ساکنین بافتهای فرسده تزیع گید. سپس دادههایی م نظر با نرمفرهای آمی تحلیل م بحث قر گرفت. جنسیت: از 300 نفر کل جامعه آمی م مطالعه %71 را مان %29 را زنان به خد اختصاص دادهاند. مقطع تحصیلی لیسانس با %35 کشناسی شد باالتر با %5 به ترتیب بیشترین کمترین مین را از میان جامعه آمی به خد اختصاص میدهند. در این میان مقطع دیپلم %24 زیر دیپلم %22 کاانی %14 را شامل میشند.

221 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 تحلیل اطالعات گآری شده از ساکنین شهر: نشهرسازی به عنان یک پدیده نظهر جهت طراحی مکانهای درخر مناسب ز به مجمعهای از اصل دا براساس مطالعات پیشین نظرات محققان این اصل شامل مای چن قلیت پیادهری تباط پذیری ایجاد کبری مختلط ایجاد گنههای مختلف مسکن تنع معمی زیبا شناختی افیش تراکم مشکت ممی تقیت حمل نقل عممی تقیت فضاهای عممی فضای سبز حفظ تقیت ساخت سنی سرزندگی احساس هیت میشند. بنراین به منظر برنامه- ریزیهای مختلف با ریک نشهرگرایی الزم است که اصل فق م زیی قر گیرند. به دنبال همین ضررت اصل فق در ادامه م زیی قر میگی. )جدال شمه 1 9(. بسی مافقم فراانی جدل 1 - تزیع فراانی پاسخگیان در تمایل به ایجاد مسیر دچرخه سی پیاده مدی فراانی مافقم فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4/05 1 3 1.66 5 27.33 82 46.6 140 23.3 70 فراانی مافقم جدل 2- تزیع فراانی پاسخگیان در تمایل به ایجاد کبریهای مختلط تاحددی فراانی فراانی بسی فراانی 4.06 1.33 4 3.33 10 18 54 50.33 151 بسی مافقم فراانی 27 81 بسی مافقم فراانی جدل 3- تزیع فراانی پاسخگیان در تمایل به ایجاد گنههای مختلف مسکن تنع معمی زیبایی شناسی فراانی مافقم فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4.1 2 6 5.66 17 15 45 42.66 128 34.66 104 فراانی مافقم جدل 4- تزیع فراانی پاسخگیان در تمایل به افیش تراکم فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 3.7 3.66 11 4.33 13 29 87 35 105 بسی مافقم فراانی 28 84 بسی مافقم فراانی جدل 5- تزیع فراانی پاسخگیان در حفظ تقیت ساختسنتی سرزندگی احساس هیت فراانی مافقم فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4.03 2.66 8 3.66 11 14.66 44 54.33 163 25.33 76 جدل 6- تزیع فراانی پاسخگیان در زمینه مشکت مم بسی مافقم مافقم تاحددی بسی 4.03 فراانی 70 23.3 فراانی فراانی فراانی فراانی 3 9 7 21 23 69 43.66 131

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 222 فراانی مافقم جدل 7- تزیع فراانی پاسخگیان در تقیت حمل نقل عممی فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4.2 3 9 3.66 11 15.67 47 33.66 101 بسی مافقم فراانی 44 132 فراانی مافقم جدل 8- تزیع فراانی پاسخگیان در تقیت فضاهای عممی سبز فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4.4 5 15 4.33 13 8 24 32.67 98 بسی مافقم فراانی 50 150 فراانی جدل 9- تزیع فراانی پاسخگیان در تقیت ساماندهی دسترسیها مافقم فراانی تاحددی فراانی بسی فراانی 4.1 4.67 14 5 15 18.33 55 41 123 بسی مافقم فراانی 31 93 تحلیل سات (SWOT) عاد مختلف بخش مرکزی )بافت فرسده( شهر اهاز: بطر کلی تجزیه تحلیل بافت فرسده مرکزی شهری اهاز به لحاظ یژگی های مختلف عملکی کالبدی اجتماعی اقتصادی شبکه تباطی انجام گرفته است. تجزیه تحلیل هر یک از این یژگی ها در تباط با سایر یژگی ها تأثیر تأثرات آنها بر هم ضعیت کلی بافت را نشان می دهد. لذا در این قسمت از سنجش ضعیت بافت فرسده مرکزی شهر اهاز کلیه تحلیل ها در کن هم در تباط با هم ترکیب تلفیق شده اند. مطالعه تأثیر عامل مختلف در شهر اهاز این نتیجه را حاصل می کند که تک تک این عامل مطق نمد زیر بر هم تأثیر گذند این تأثیر سیکلی را نشان می دهد تنها زمانی می تان این سیکل معیب را به تباطی سالم سق داد که در گام نخست نسامانی از یکی از عامل زدده شد. از آنجایی که چهره کلی این بافت به لحاظ عملکی به د پهنه مسکنی تجی تقسیم می شد کلیات این تأثیرات در د پهنه متفات می باشد در عین حال بر یکدیگر تأثیرگذ است. به صرتی که بهسازی پهنه تجی می تاند در بازسازی گاهی نسازی بافت مسکنی مؤثر اقع شد بالعکس. یکی از شاخص ترین علل عامل فرسدگی در بافت فرسده شهر اهاز تان مالی پائین ساکنین این بافت برای نسازی بافت می باشد. بطر کلی عض سنگین نسازی بنا قیمت باالی زمین در این بافت د مانع بسی تعیین کننده در نسازی بافت می باشد.از طرفی این عامل مانع از جذب سرمایه گذان خ نیز می شد. این مسأله با جد قمیت های مختلف در بافت تمایالت آنها برای سکنت در کن هم عدم تمایل آنها برای سکنت در کن دیگر اقام این نسازی را به تعیق می اندازد. عدم نسازی بافت فرسده به معنای ریزدانه ماندن بافت عدم امکان تأمین پک حاشیه ای عدم تأمین خدمات محلی عدم آدسازی فضای باز همگانی ایجاد فضای سبز می شد که همه در این بافت بسی م زند. در هم تنیدگی نسامانی های اقتصادی اجتماعی کالبدی عملکی در بافت فرسده شهر اهاز از جنبه های دیگری نیز قل تعمق می باشد. )جدل شمه 10(. قت ها حضر عناصر تیخی بازش در محدده که مجب تقاء هیت بافت می گند. -جد هسته مرکزی با عملک جدل 10- نقاط قت ضعف فرصت تهدیدهای بافت فرسده مرکزی شهر اهاز ضعف ها درصد باالی فرسدگی کالبدی در بافت. -حضر فعالیت های نامتجانس با ماهیت اماکن تیخی بافت پیرامنی خصصا در حزه های مسکنی که نقش فرصت ها استفاده از پتانسیل های مجد نظیر مسیرهای الیه مراکز تیخی ساحل کن... به منظر ایجاد مسیرهای پیاده جاذب افیش فرصتهای گشگری تهدیدها -فرسایش ر به تید محالت خصصا پیرامن هسته تیخی که باتجه به هجم فعالیت های تجی عملکهای سته نظیر انب عمده

223 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 غالب تجی نقش عمده ای در رنق اقتصادی محدده برعهده دا. -بافت شطرنجی مجد بستری مناسب را برای اقدامات مدیریتی اجرایی جدید فراهم می آ. -خیان های شریعتی طالقانی سلمان فسی آدگان به عنان عناصر سازندۀ ساخت استخان بندی فضایی بافت محسب می شند که از جملۀ دالیل این امر عبتند از نقش بز ترافیکی دسترسی هم چنین جد فعالیت ها عملکهای شهری در بدنه محرهای.رکذم که مجب افیش تعامل به CBD -غلبۀ فعالیت تجی در محله سرمایه گذی در نتیجه رنق ساخت ساز کسب ک در این محدده گشته است این امر می تاند کمک شایانی در تجدید کالبد بافت فرسده محسب شد هم چنین گسترش تسعه چنین CBD فعالیتی منجر به شکل گیری راسته های تجی در محله نیمه جنبی محله 11 شده است محدده ای شاخص در زمینه برس کاال را به جد آه است. -جد تباط پیندهای فضایی عملکی محالت با یکدیگر نیز با حزه بیرنی بافت از طریق امکانات حمل نقلی نظیر خیان های اصلی پل های مجد هم چنین به دلیل تمرکز فعالیت های تجی در قلب بافت در محله CBD -جد فضای باز خطی در امتداد خانه کن پتانسیل کافی برای جذب سرمایه تقاء کیفیت کالبدی عملکی با فت را فراهم آه است. -جد پک ها فضاهای سبز همگانی به عنان فضاهای باز نقاط تنفس بافت. غالب را نیز ایفا می کنند. -با تجه به گناگنی فعالیت های مجد حجم باالی مراجعه کمبد امکانات ترافیکی نظیر پکینگ حمل نقل عممی مجب نفذ پک حاشیه ای به درن محالت مسکنی گیده است. هم چنین افیش مراجعات غیرمحلی به این مرکز ترافیک عبری متری که عمدتا به صرت مقصدی انجام می شد را نیز افیش داده است. -ناکافی بدن تباطات بصری کالبدی در د سی کن. -جد تراکم ساختمانی 60 تا 100 درصد در ناحی مسکنی در عین کچک بدن قطعات عمر باالی 30 سال در این ناحی مجب افت کیفیت بافت مسکنی می گد. -نسامانی ترافیکی در نتیجه کمبد پکینگ پایین بدن کیفیت سیستم حمل نقل همگانی رفت آمد عبری ناشی از فعالیت تجی مقیاس شهر ه مچنین بگیری ج هجایی کاال در بخ شهای عمد هفرشی انب. -فشگی بافت شهری کچک بدن قطعات کمبد فضاهای باز سبز در محالت در کل بافت از جمله دالیل ایجاد فرسدگی در بافت محسب می شند که خد منجر به ج ه جای یهای اجتماعی پایین آمدن کیفیت سکنت در نهایت فرسدگی عملکی می گد این امر در باف تهای پیرامنی نیز نفذ خاهد ک. -آلدگ یهای محیطی ناشی از تجمع زباله ماد ئد در پیرام ن کن فضاهای باز همگنی در نتیجه نبد مدیریت جامع. -کاهش نقش عملکی فضایی خیان های امام خمینی طالقانی سلمان فسی عملک غالب حرکتی آنها که مجب کاهش تباط فضایی عناصر شاخصی همچن مصال حاشیه خانه کن با حزه محلی شده است. -عدم تجهیز فضاهای همگانی به مبلمان شهری مناسب نظیر نیمکت چراغ... که از جمله عامل کمبد ایجاد جمع های محلی در فضاهای همگانی بافت محسب می شد همچنین حفظ احیاء هیت بافت. -ریزدانه بدن قطعات خصصا در محالت مسکنی امکان تجمیع قطعات مشکت ساکنین را در زمینه نسازی بهسازی بافت فراهم می کند. -عبر قط شهری از بخش جنبی محدده مطالعاتی عاله بر ایجاد سهلت در تد می تاند به باال بن سرزندگی تحرک در بافت بیانجامد. همچنین تباط بافت با پیرامن را تقیت می کند. -جد زمینه مناسب برای پیری از پیش بینی های طرح تفصیلی در عاد مختلف. -استفاده از فضاهای باز کنه کن به عنان پتانسیلی جهت تسعه فضای سبز ایجاد پهنه های فرهنگی گشگری که مجب تقاء کیفیت محیطی شده مشقی برای افیش تعامالت اجتماعی به شم می. -همجی فعالیت های تجی در محله CBD مجب افیش تعامل به سرمایه گذی پیشری پهنه تجی در شرق محله مذکر می شد که این امر عاله بر تقیت رند بازسازی نسازی منجر به ایجاد سیما هیتی شاخص در بخش مرکزی محلهCBD می شد -امکان ایجاد شخصیت تفاعی مشخص به منظر تقیت هیت محلهCBD از طریق اعمال ضط مربطه افیش محصریت فضایی در راسته بها کچه ها معر درن محلهCBD. -تقیت اتصال حزه محلی با سی بخش های شهر از طریق ایجاد عملکها فعالی تهای شاخص در ناحی پیرامنی. -ایجاد متر عاله بر تسهیل تد عممی مجب افیش نفذپذیری کالن محدده م نظر در سطح شهر خصصا از جنبه تجی می گد -امکان افیش سرزندگی در درن محالت از طریق ایجاد فضاهای باز همگانی ائه خدمات محلی افیش محصریت فضایی راسته ها. -تأمین زهای تأسیساتی حمل نقل من جمله پکینگ می تاند منجر به افیش جاذبه مراجعه به بافت شد که خد رنق اقتصادی را به دنبال خاهد داشت. -ایجاد قطعات درشت دانه با کبری عممی در بدنه شرقی کن. فرشی مشکالتی در زمینه های اجتماعی حمل نقل کالبدی عملکی را در پی خاهد داشت. -استقر کبری های ناسازگ مانند عمده فرشی انب در ج فعالیت مسکنی عاله بر افیش اغتشاشات بصری کالبدی مجب کاهش کیفیت سکنتی بافت نیز می شد. - تمرکز فعالیت های تجی در بخش مرکزی بافت در محلهCBD به دلیل جذب مراجعین از نقاط مختلف محلی غیرمحلی مجب افیش ترافیک در نتیجه افیش آلدگی صتی در محیط می شد. -تداخل فعالیت های گناگن در بخش مرکزی هم چنین عدم تفکیک تد پیاده سه در بخش های مختلف منجر به تداخل حرکت پیاده سه ایجا د بی نظمی اغتشاش در فضاهای باز همگانی به خصص راسته بهای تجی مجد می شد هم چنین افیش سایل حمل ب خصصا مترسیکلت را در درن بافت محالت مسکنی فراهم آه است. -قطعات ریزدانه مجد عاله بر اینکه امکان بازسازی در بافت را محدد که مجب ات دشی دسترسی به تمامی قطعات شده ه مچنین ایجاد فرسدگی بیشتر را مجب م یشد. -نبد مدیریت نظت جامع در تجهیز فضاهای همگانی منجر به ایجاد گشه های دنج تیک ناامن در فضاهای همگانی گشته مجب کاهش امنیت اجتماعی در چنین محیط هایی شده که خد از دالیلی محسب می شد که مراجعه ساکنین محلی به این فضاها را کاهش م یدهد. -با تجه به پاسخگ نبدن عرض معر به حجم تد آینده افیش نفذ تد غیرمحلی عبری به درن محالت مشکالت ترافیکی عبری را در پی خاهد داشت. -انسداد چشم اندازهای متنع از ناحی پیرامن خانه به خانه در صرت عدم کنترل تسعه مجب کاهش تباط فضایی با طبیعت مجد می گد.

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 224 زیی اهمیت شاخصها براساس مدل سلسله مراتبی :)AHP( به منظر تعیین مین اهمیت شاخصهای کیفیت کالبدی هیت ساماندهی دسترسیها از نظر کشناسان در منطقه م مطالعه تدا 7 اصل نشهرگرایی م استفاده به عنان معی سه شاخص فق تعریف سپس براساس تکنیک ک مدل د به د با یکدیگر مقایسه شدند. برای تعیین مین اهمیت هر کدام از معیها زیرمعیهای رشد هشمند با استفاده از نظر متخصصان با استفاده از مدل AHP هر کدام از آنها را بصرت ددئی مقایسه امتیازدهی شد که در نهایت مشخص شد از بین سه شاخص مذکر ساماندهی دسترسی ها بیشترین نقش را در بهسازی محالت فرسده بخش مرکزی شهر اهاز دا. جدال 11 تا 15 نمره نهایی معیهای اصلی زیرمعیها را نشان میدهند. همانطر که مالحظه میشد بر اساس جدل 11 بین سه معی اصلی ساماندهی دسترسیها بیشترین کیفیت کالبدی کمنرین امتیاز را دا میباشند. بنراین در به کگیری اصل نشهرگرایی در احیای بافت فرسده شهراهاز از نظر کشناسان ساماندهی دسترسیها در الیت قر دا. همچنین در جدل 12 مین CI یا ضریب ناسازگی کمتر از مقد استاند یعنی 0/1 است بنراین در مقایسه د به د معیهای اصلی سازگی قل قبل است ز به تجدید نظر نیست. ساماندهی دسترسیها کیفیت کالبدی هیت جدل 11 - مقایسه ددئی معیهای اصلی ساماندهی دسترسیها کیفیت کالبدی 2 هیت 5 4 زن CI: 0.02 0.57 0.333 0.097 بر اساس جدل 12 در میان زیرمعیهای ساماندهی دسترسیها دسترسی به مرکز محله بیشترین اهمیت) 7 ( پیاده مدی دچرخه سی کمترین اهمیت )3( را دا میباشد. همچنین مین ضریب ناسازگی 0/06 است که کمتر از 0/1 بده ز به تجدید نظر در م مقایسه د به د زیرمعیهای نیست. تقیت حمل نقل عممی پیاده مدی دچرخه سی دسترسی به مرکز محله جدل 12- مقایسه ددئی زیرمعیهای ساماندهی دسترسیها تقیت حمل نقل عممی پیاده مدی دچرخه سی دسترسی به مرکز محله زن CI: 0.06 0.731 0.188 0.081 7 3 5 جدل 13 مقایسه زیرمعیهای کیفیت کالبدی را نشان میدهد. همانطر که مالحظه میشد بین زیرمعیهای کیفیت کالبدی تنع معمی گنههای مختلف مسکن حفظ تقیت فضای عممی سبز دای بیشترین اهمیت )4( میباشند. مقد ضریب ناسازگی یا CI نیز کمتر از 0/1 است زییها ز به تجدید نظر ندند. کبری مختلط تنع معمی گنه های مختلف مسکن افیش تراکم حفظ تقیت فضای عممی سبز جدل 13- مقایسه ددئی زیرمعیهای کیفیت کالبدی کبری مختلط تنع معمی گنه های مختلف مسکن افیش تراکم حفظ تقیت فضای عممی سبز زن CI: 0.01 0.485 0.109 0.297 0.109 4 1 3 2 1/3 4

225 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 بر اساس جدل 14 حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی به عنان بااهمیتترین زیرمعی هیت مطرح شده است. بنراین تجه به آن امری ضرری است. همچنین مقد ضریب ناسازگی کمتر از 0/1 بده مقایسه د به د زیرمعیها ز به تجدید نظر ندا. مشکت مم حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی منحصر بف بدن جدل 14 - مقایسه ددئی زیرمعیهای شاخص هیت مشکت مم حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی منحصر بف بدن زن CI: 0.04 0.105 0.637 0.258 1/3 3 1/5 در پایان برای بدست آن ترکیب زن نهایی معیها زیرمعیها با استفاده از رش تصیفی ( )Distributive زن نهایی بصرت زیر بدست آمد. )با ضریب ناسازگی 0/03( همانطر که مالحظه میشد تقیت حمل نقل عممی)که یکی از زیر معیهای ساماندهی دسترسیها می باشد با زن 0/416( بیشترین اهمیت را به خد اختصاص میدهد. تصیر 2 - نمد بررسی سه شاخص ساماندهی دسترسیها کیفیت کالبدی هیت بر اساس مدل AHP نشهرسازی در مقایسه با شهر شهرسازی سنتی ایران حرف جدیدی برای گفتن ندا تنها تفات در اصل نشهرسازی اصل ساختی شهر شهرسازی سنتی ایران به پیشرفتهای تکنلژیک ملزمات آن برمیگد. شهر سنتی ایرانی چه گانیک چه از پیش اندیشیده شده بستری مناسب برای حیات مادی معنی انسان بده اگرچه امرز هر د جنبه حیات انسان ایرانی با چالش ماجه شده است. آنچه میتان به عنان نتیجه اصلی مقایسه بررسی حاضر م اشه قر داد این مضع است که اصل نشهرسازی در حقیقت تالشی است برای بازگشت به اجتماعات انسانی به همین جهت نشهرسازی تجه یژهای به اصل شهرسازی سنتی مبذل مینماید. اگرچه نشهرسازی در بستری امریکایی شکل میگی اما اشتراکات فراانی میان مفاهیم اصل نشهر سازی مفاهیم شهرسازی سنتی ایران جد دا. نتایج نشان میدهد که در شهرهای تیخی مانند اهاز بررسی برنامه ریزی محالت با ریک نشهرگرایی به ترتیب اهمییت زمندی تجه خاص به اصلهای مانند تقیت فضاهای عمی سبز )2/97%( ایجاد گنههای مختلف مسکن تنع معمی زیباشناسی )7/89%( تقیت حمل نقل عممی )8/88%( حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی احساس هیت) 88%/8 ( ایجاد مسیر دچرخه سی پیاده ری )89/86%( ایجاد کبریهای مختلط )8/83%( مشکت ممی )4/73%( تراکم افیشی )68%( می-

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 226 باشد. همچنین از نگاه کشناسان شاخص ساماندهی دسترسی بیشتری برخ است. ها نسبت به د شاخص کیفیت کالبدی هیت از اهمیت فرضیه ال: استفاده از اصل نشهرگرایی می تاند مجب تقاء زیست پذیری تسریع رند بازآفرینی پاید محالت مرکزی شهر اهاز گد. دهد. شاخص جهت بررسی فرضیه پژهش از آزمن تی تک نمنهای استفاده شد جدل 15 نتایج حاصل از آزمن تی تک را نشان می- مسیرچرخه پیاده مدی کبری مختلط گنه های مختلف مسکن تنع معمی زیبایی شناسی افیش تراکم حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی احساس هیت مشکت مم تقیت حمل نقل عممی حفظ تقیت فضای سبز عممی جدل 15 - نتایج حاصل از آزمن تی تک میانگین 4.05 انحراف معی 0.5695 مقد) T ( 33.08 درجه آدی 319 سطح معنادی 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 319 319 319 319 319 319 319 27.89 35.73 24.68 31.85 25.81 32.29 41.59 0.6806 0.5651 0.5602 0.5803 0.6630 0.6806 0.6142 4.06 4.12 3.7 4.03 3.95 4.22 4.42 چنانچه در ستن آخر مشاهده میشد تمامی مقادیر این ستن از سطح معنی دی آزمن ( 0.05: α( کمتر است بنراین میتان گفت که در سطح معنی دی 0.05=α کلیهی شاخصهای نشهرگرایی میتانند باعث تقاء کیفیت زیست در بافت فرسده شهر اهاز شند) 0/05 =.)P-Value α فرضیه دم: به نظر میرسد تجه به رشد هشمنددر کن سهیم نمدن ساکنین در اجرای طرح ها کبری های زش اف میتاند منجربه بازآفرینی پایدشهری این محالت گد. با مرری بر پایههای نظری مدیریت رشد در امریکا اهمیت طرح این جریان در برر گسترش بیریه تسعه نامتعادل سکنتگاهها رشن است. یکی از جریانات ریکهای با اهمیتی که در پی مدیریت رشد محددههای شهری در این کشر مطرح شد رشد هشمند است. رشد هشمند تسعه پاید مدیریت رشد نشهرگرایی 1 بخشی از یک فلسفه برنامهریزی هستند که در دهه اخیر بر حیطۀ برنامهریزی مسلط بدند. به مات بحث آنها برای تسعه متراکم کبری مختلط دسترسی حمل نقل عممی ایده آلهای رشد هشمند پیندی را با برخی از مفاهیم مرتبط نیز برقر کند نظیر: حفاظت تیخی باز تسعه محددههای درنشهری محیطزیست گرایی کیفیت بصری حمل نقل عممی.... عاله بر این تباط این دیدگاهها در اقع در بسترها اهداف دیگری مانند تریج تسعه متراکم یا کاهش گسترش بیریه نیز سازماندهی شدهاند. )Talen: 2003( مؤسسه زمین شهری 2 رشد هشمند را تسعهای میداند که به لحاظ زیست محیطی حساس به لحاظ اقتصادی بادام اجتماعمحر پاید باشد. اینکه چه کی چگنه باید انجام شد مشخص نخاهد شد تنها راهنمایی خاهد بد برای حرکت رشد هشمند از حرف به اقعیت کمک به اجتماعات برای اینکه تشخیص دهند که چه نعی از رشد به بهترین شکل زهایشان را برآه میسازد. انجمن برنامهریزی امریکا رشد هشمند را مشتمل بر ترکیبی از تجربیات برنامهریزی مقررات 1 New Urbanism 2 Urban Land Institute(ULI)

227 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 تسعه تعریف میکند که از منع زمین به صرت کآمدتری از طریق شکل متراکم ساختمانی تسعه میان فضاها اعتدال در استانداهای پکینگ خیان استفاده می کنند. یکی از اهداف آنها کاهش گسترش بیرنی شهرنشینی حفاظت از زمین به لحاظ زیستمحیطی به دنبال آن ایجاد احدهای همسایگی با حسی از اجتماعات محلی است. )Meck( رشد هشمند در تعریف انجمن ملی مسکن سان به معنی دست یافتن به تقاضای متضمن مسکن برای جمعیت در حال رشد اقتصاد در حال پیشرفت با ایجاد یک تافق عممی سیاسی با بکگیری مفاهیم برنامهریزی کبری زمین نآر بنگر است. درعین حال دست یافتن به این تقاضاهای مسکن در ریک رشد هشمند از طریق»رشهای هشمندانه«شامل برنامهریزی برای ساخز متراکم حفاظت از فضاهای باز مطلب حفاظت از محدده های زشمند زیست محیطی صرت میگی. در نهایت با جدی که هر محددهای باید تعریف مشخص خد از رشد هشمند در سطح محلی منطقهای را داشته باشد اغلب بر برخی مشخصات معمل تافق دند. با تجه به مباحث مطرح شده جهت بررسی دمین فرض پژهش از آزمن تحلیل یانس با اندازههای مکرر استفاده شده است نتایج حاصل از این آزمن در جدل زیر ائه شده است. جدل 16- نتایج حاصل از آزمن تحلیل یانس Effect Value F Sig. Grade Pillai's Trace 0/ 381 b223. 32 0/ 000 Wilks' Lambda b 0/ 619 223. 32 0/ 000 Hotelling's Trace b 0/ 616 223. 32 0/ 000 Roy's Largest Root b 0/ 616 223. 32 0/ 000 چنانچه در جدل باال مشاهده میشد اطالعاتی از جمله مقد آمهt P-Value مربط به این آمه آه شده است. با تجه به اینکه مقد P-Value در هر یک از معیهای اثر بیالیی المبدای یلکس اثر هتلینگ بزرگترین ریشه ری از سطح معنی دی آزمن ( 0.05: α( کمتر است لذا این نتیجه بدست میآید که در سطح معنی دی 0.05: α بین میانگین نمرات مربط به شاخصها تفات معنی دی جد دا. چن 0.05: α P-Value میباشد. در ادامه تحلیل به سراغ یکی از آزمنهای تعقیبی میریم در اینجا از آزمن تعقیبی بنفرنی استفاده شده است چنانچه در نتایج حاصل از این آزمن مشاهده میشد به ترتیب شاخص تقیت فضای سبز عممی ساماندهی دسترسیها گنه های مختلف مسکن تنع معمی زیبایی شناسی دای بیشترین مقد از لحاظ میانگین نمرات هستند تفات معنی دی با سایر شاخصها از لحاظ مقد میانگین دند. جدل 17- نتایج حاصل از آزمن تعقیبی بنفرنی حجم نمنه انحراف معی میانگین شاخصها کبری مختلط 4.0615 0.68066 300 4.1289 0.56510 300 گنه مختلف مسکن تنع معمی 3.7938 1.05698 300 افیش تراکم 4.0336 0.58038 300 نقیت ساخت سنتی حفظ هیت 3.9569 0.66305 300 مشکت مم 4.4281 0.61422 300 حفظ تقیت فضاهای عممی سبز 4.1412 0.5617 300 ساماندهی دسترسیها همچنین جهت بررسی آزمن فرضیه دم از مدل AHP نیز بهره گرفته شد تا مشخص شد از بین شاخصهای ساماندهی دسترسیها کیفیت کالبدی هیت کدامیک بیشترین تأثیر را در بازآفرینی محالت فرسده بخش مرکزی شهر

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 228 اهاز دا طبق نظر کشناسان از بین این سه شاخص ساماندهی دسترسیها)مهم ترین رکن رشد هشمند( بیشترین نقش را در بهسازی محالت فرسده ایفا میکند. نتیجه گیری ائه پیشنهادات: کیفیت باالی زندگی مکان بهتر برای زندگی ک تفریح زش پایدتر داییها سبک زندگی سالم تر به همراه پیاده ری بیشتر فش اضطر کمتر مجت نزدیک به خیان خهفرشی پکها طبیعت آدی استقالل بیشتر برای کدکان سالخگان گناگنی بیشتر عاد کچکتر ناهماهنگی کمتر فضاهای باز بیشتر برای لذت بن از جمله میای یک محله است که بر اصل نشهرگرایی پایهریزی شده است. جهت بازآفرینی پاید بافت های فرسده با ریکر نشهرگرایی برای رسیدن به یک محله پاید برقری اصل اساسی نشهرگرایی امری ضرری است. در پژهش حاضر به منظر امکان سنجی به کگیری نشهرگرایی در احیای بافت فرسده شهر اهاز اصل اساسی در غالب سؤاالت تدین شده از ساکنان بافت فرسده شهر دربه امکان به کگیری نشهرگرایی در این محالت نظرسنجی شد. نتایج نشان داد که از دید ساکنان این ناحی پیاده کن اصل نشهرگرایی امری شدنی الزم است. اینان اشه میکنند که از بین اصل فق تقیت فضاهای عمی سبز ایجاد گنههای مختلف مسکن تنع معمی زیباشناسی تقیت حمل نقل عممی حفظ تقیت ساخت سنتی سرزندگی احساس هیت ایجاد مسیرهای دچرخه سی پیادهری ایجاد کبریهای مختلط مشکت ممی تراکم افیشی در الیت قر دند. همچنین نتایج حاصل از اجرای مدل سلسله مراتبی AHP نشان داد که در بین سه شاخص هیت کیفیت کالبدی ساماندهی دسترسیها شاخص ساماندهی دسترسیها اهمیت بیشتری نسبت به د شاخص دیگر از نگاه کشناسان برای برنامه ریزی محلی با ریک نشهرگرایی در بافت فرسده شهر اهاز دا. شیه اطالع رسانی مناسب منسجم مستدل متناسب با طبقه اجتماعی ساکنان اتخاذ شیه مناسب برخ با ساکنان ساماندهی رفت با مالکان اعطای حق انتخ به ساکنان محدده بافت قدیم در زمان نسازی ائه گزینه های مختلف برای نسازی ضط پیشنهادی در طرح مشکت شرکت های مسکن سرمایه گذی مسکن در طرح های نسازی بیان دیدگاه ها اهداف اجتماعی مجریان طرح مالکین بخش های خصصی تانمند سرمایه گذان بالقه طرح هستند مطق با برنامه ها سیاست هایی که در عمران ساخت ساز دند می تانند با مجمع تانشان )اعم از دایی ها زمین ) در اجرای طرح مشکت مستقیم داشته باشند تأمین فضای مطلب ک فعالیت در مقیاس شهر مداخله در پهنه ها محرهای تجی مختلط در جهت استفاده از نقاط قت بهره جستن از فرصت های مجد به منظر افیش بنیه اقتصادی شهر تأمین کیفیت مطلب زیست پذیری فضای مسکنی کایی فضای تجی مختلط خدماتی در مقیاس شهری منطق های محله ای مداخله در حزه فضای گشگری در جهت استفاده از نقاط قت بهره جستن از فرصت های مجد به منظر تقای کیفیت زندگی شهرندان رفع ز به فضای مطلب گشگری در مقیاس شهر. References: 1. American Planning Association, (2000), Policy Guide on Planning for Sustainability, New York, Available from World Wide Web : http://www.apa.com. 2. Ahwaz Municipality, (1393). (in Persian)

229 فصلنامه برنامهریزی منطقهای/ سال 6/ شمه 24 / زمستان 1395 3. Azizpoor, M. Esmailpoor, N. (1388). Rapid horizontal growth of Yazd and its impact on urban trips in and around the city center area, Journal of Geography and Planning, No. 30, pp. 209-185. (in Persian) 4. Barton. H. (2009). Planning and management to old texture house: UK experience. Urban design conference. UK. 5. Chrysochoou. M. (2012) A GIS and indexing scheme to screen brownfields for area-wide redevelopment planning. Landscape and Urban Planning, 105, 187 198. 6. Duanny, A. & Plater_Zyberk, E.(2010), the Neighborhood, The District and the corridor.in peter katz, The New Urbanism: Toward an Architecture of Community, McGtawHill, New York. 7. Eynifar, A. (1386). General patterns of the dominant role in the design of modern residential neighborhoods, Tehran Fine Arts, Issue 32. (in Persian) 8. Feiock, R. C. & Tavares, A. F. & Lubell, M. (2008) Policy Instrument Choices for Growth Management and Land Use Regulation. The Policy Studies Journal, 36 (3), 461 480. 9. Gibson, Micheal and Kocabaş, Arzu (2001) London: Sustainable Regeneration- Challenge andresponse. Paper presented to the Rendez-vous Istanbul: International Urban Design Meeting, Mimar Sinan University, Istanbul, Turkey. 10. Hawkins. C. V. (2011) Smart Growth Policy Choice: A Resource Dependency and Local Governance Explanation. The Policy Studies Journal, 39(4), 682-697. 11. Heydari, A. (1391). Turpentine spatial-physical analysis with emphasis to the further development of smart urban growth using the Shannon entropy, Journal of Geography and Urban Development, No. 2, pp. 94-67. (in Persian) 12. Hemphill L, McGreal S & Berry J (2004) An Indicator Based Approach to Measuring Sustainable Urban Regeneration Performance: Part 2, Empirical Evaluation and Case Study Analysis Urban Studies 41: 757-772. 13. Hikichi, Lynda,(2003),New Urbanism and transportation, university of Wisconsin-milwaukee. 14. Ista, L. (2008). Worn texture, a new challenge to urban poor region management. Journal of urban landscape.22: 209-225. 15. Knox, P. (2011). Cities and design. Roulade publication. USA. 16. LUDA.(2003) Appraisal of Urban Rehabilitation Literature and Projects, Including a Glossary of Terms and a Preliminary Set of Indicators Characterising LUDA. Large Scale Urban Distressed Areas (LUDA), Dresden. 17. Ng,M.K. (2005) Quality of life perceptions and directions for urban regeneration in Hong Kong Social Indicator Research 71: 441-465. 18. Nolan, K. and Watson, N. 2011. Old cities an old building problem to urban quality of life. Journal of urban economic. Vol. 33,pp.70-86. 19. Poormohammadi, M, R. (1382). Dimensions and Strategies compression paradigm of urban spaces, Modares human sciences, No. 29, pp. 108-85. (in Persian) 20. Pormohammadi, M, R. GHasemi, M. Salekimaleki, M, A. (1393). Studying and evaluating different textures of urban New Urbanism Charter (Case Study: Tabriz), Urban and Regional Studies and Research, Issue 21, pp. 42-21. (in Persian) 21. Rahnema, M, R. Hayati, S. (1393). Analysis of smart urban growth indicators in Mashhad, urban planning studies, first year, No. 4, pp. 98-71. (in Persian) 22. Rahnema, M, R. Abaszadeh, GH. (1387). Foundations, the physical form of measurement models. Printing, Mashhad, SID, Department of Urban and Regional Studies. (in Persian) 23. Safaiipoor, M. Alizadeh, H. (1392). Analysis of skeletal indices old texture of Ahvaz using regression models and fuzzy hierarchical analysis FAHP, Journal of Geographical Studies in Arid Zones, No. XI, pp. 111-93. (in Persian) 24. Talen, Emily & Knaap, (2003), Gerit: Legalizing smart growth: an Empirical study of land use regulation in Illinois Journal of Planning Education and Research 22:345-359. 25. WWW.smartgrowth.org/about.(2012).

امکان سنجی بکگیری اصل نشهرگرایی در بازآفرینی پاید محالت... 230 26. Ziyari, K. (1380). Sustainable development and responsible urban planners in the twenty-first century, Faculty of Literature and Humanities, Tehran University, No. 16, pp. 385-371. (in Persian)