ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Γ/ΞΗ 57/2014

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΤΠΟΤΡΓΕΙΟ ΤΓΕΙΑ 7 Η ΤΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΣΗ ΠΑΝΕΠΙΣΗΜΙΑΚΟ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΟΚΟΜΕΙΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΤ - Γ.Ν. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟ Λεωφ. Κνωςςοφ, Σ.Θ. 44, Ηράκλειο Κρήτησ ΑΦΜ , Α ΔΟΤ Ηρακλείου Σμήμα Προμηθειών Ηράκλειο 27/10/2014. Πληροφορίεσ : Φεργαδάκη Μαρία Σηλ. : Φαξ : mfergadaki@yahoo.com Site : ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ ΓΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Γ/ΞΗ 57/2014 Σν ΠΑΝΔΠΙΣΗΜΙΑΚΟ ΓΔΝΙΚΟ ΝΟΟΚΟΜΔΙΟ ΗΡΑΚΛΔΙΟΤ Γ.Ν.ΗΡΑΚΛΔΙΟΤ έρνληαο ππόςε : 1. Σηο δηαηάμεηο : 1.1 Σηο δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ Π.Δ 715/ (ΦΕΚ 212/79 Σεύρνο Α ) όπσο ηξνπνπνηήζεθε από ηνλ Ν.3518/2006,άξζξν 63, παξαγξ Ο Ν. 2955/01«Πξνκήζεηεο Ννζνθνκείσλ θαη ινηπώλ κνλάδσλ πγείαο ησλ Πε..Τ.Π.» θαη άιιεο δηαηάμεηο. 1.3 Σν Ν. 3527/2007 «Κύξσζε πκβάζεσλ ππεξ Ννκηθώλ πξνζώπσλ επνπηεπόκελσλ από ην Τ.Τ.Κ.Α. θαη ινηπέο δηαηάμεηο» Ο Ν.3580/2007 Πξνκήζεηεο Φνξέσλ Τγείαο επνπηεπνκέλσλ από ην Τπνπξγείν Τγείαο θαη θνηλσληθήο Αιιειεγγύεο θαη άιιεο δηαηάμεηο. 2. Σηο αλάγθεο ηεο Κεληξηθήο Τπεξεζίαο ηεο 7 εο Τ.ΠΕ. Κξήηεο. 2. Σισ αποφάςεισ: 1. Σην με αριθμ. 762/19/ Απόφαςη ενιαίου Δ.. ζγκριςησ διενζργειασ του διαγωνιςμοφ. 1

2 ΓΙΑΚΗΡΤΔΙ Αλνηθηό δεκόζην κεηνδνηηθό δηαγσληζκό πνπ ζα δηεμαρζεί ελώπηνλ ηεο θαηά ηνλ λόκν νξηζζείζαο επηηξνπήο ζην ηκήκα Πξνκεζεηώλ ηνπ Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟ (Λεωφόροσ Κνωςοφ παλιό κτίριο Πανεπιςτημίου Κρήτησ), γηα ηελ κίζζσζε νηθήκαηνο γηα ηελ ζηέγαζε ηνπ Ξελώλα «ΑΛΚΤΟΝΙΓΑ», κε εκεξνκελία δηελέξγεηαο ηελ , εκέξα Πέκπηε θαη Ώξα 10 π.κ, κε θξηηήξην θαηαθύξσζεο ην ρακειόηεξν κεληαίν κίζζσκα. Οη πξνζθνξέο πνπ θαηαηίζεληαη κεηά ηελ παξαπάλσ εκεξνκελία θαη ώξα, είλαη εθπξόζεζκεο, δελ απνζθξαγίδνληαη θαη επηζηξέθνληαη. Με πνηλή λα κε γίλνπλ απνδεθηέο, νη πξνζθνξέο ππνβάιινληαη ζηε Ειιεληθή γιώζζα, κέζα ζε ζθξαγηζκέλνπο θαθέινπο, δαθηπινγξαθεκέλεο κε αληίγξαθν. Άξζξν 1 ν Έλαξμε Πξνζθνξέο Δγγπνδνζία-Γηαγσληζκνύ α) Οη πξνζθνξέο γηα ηελ ελνηθίαζε ηνπ αθίλεηνπ ππνβάιινληαη εγγξάθσο κέρξη ηελ Πέκπηε θαη ώξα 10 π.κ (πξνζδηνξηζζείζεο εκέξαο θαη ώξαο πξνο δηεμαγσγή ηνπ δηαγσληζκνύ) από ηνλ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ, ή ηνλ κε απιή εμνπζηνδόηεζε, δηνξηδόκελν, αληηπξόζσπν απηνύ, ζηε Γξακκαηεία ηνπ Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟΤ (πξσηόθνιιν), θαη πξέπεη λα πεξηέρνπλ: 1)Σελ πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ πνπ εθκηζζώλεηαη θαη ζρεδηάγξακκα ή ζθαξίθεκα απηνύ, 2) Σν δεηνύκελν, από ηνλ εθκηζζσηή, κεληαίν κίζζσκα 3)Δήισζε ηνπ δηαγσληδόκελνπ όηη έιαβε γλώζε ησλ όξσλ ηεο δηαθήξπμεο θαη όηη απνδέρεηαη απηνύο πιήξσο θαη αλεπηθπιάθησο. β) Οη πξνζθνξέο δεζκεύνπλ ηνπο πξνζθέξνληεο επί ζαξάληα πέληε (45) εκέξεο από ηεο θαηά ην άξζξν 30 ηνπ Π.Δ 715/79 δηεμαγσγήο ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο, πξέπεη λα ζπλνδεύνληαη κε γξακκάηην παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Δαλείσλ ή κε εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο, γηα πνζό ίζν πξν ην εηθνζηό ηνπ εηεζίνπ κηζζώκαηνο πνπ δεηείηαη σο εγγύεζε, γηα ην όηη νη δηαγσληδόκελνη ζα πξνζέιζνπλ ζηε ζύληαμε ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ κέζα ζηε ηαζζνκέλε πξνζεζκία θαη όηη ζα παξαδώζνπλ ηε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ αθηλήηνπ ζηελ θαηάζηαζε πνπ ζπκθσλήζεθε θαη ζηνλ ρξόλν πνπ νξίδεηαη κε ηελ παξνύζα. γ) Η παξαπάλσ εγγύεζε επηζηξέθεηαη ζε εθείλνλ πνπ θαηαθπξώζεθε ν δηαγσληζκόο, ηελ επόκελε εκέξα ηεο εγθαηάζηαζεο ηνπ Ξελώλα «ΑΛΚΤΟΝΙΓΑ». ηνπο ινηπνύο δε ζπκκεηέρνληεο ζην δηαγσληζκό εληόο (5) εκεξώλ, από ηελ θαηαθύξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνύ. Σεο ππνρξέσζεο γηα εγγπνδνζία, απαιιάζζνληαη ην Δεκόζην, νη ΟΣΑ θαη ηα Ν.Π.Δ.Δ. δ) Μεηά ηελ θαηαρώξεζε ησλ πξνζθνξώλ, ε επηηξνπή πνπ δηελεξγεί ηνλ δηαγσληζκό νξίδεη, ζην πξαθηηθό πνπ ζα ζπληάμεη, ηελ εκέξα θαη ώξα πνπ ζα γίλεη ε επίζθεςε απηήο, γηα ηελ εμέηαζε ηνπ θαζελόο από ηα αθίλεηα πνπ πξνηάζεθαλ γηα κίζζσζε. ε) Οη δηαγσληδόκελνη κεηνδόηεο ππνρξενύληαη επί πνηλή απνξξίςεσο πάζεο αηηήζεσο πεξί απνδεκηώζεσο ησλ θαηά ηνπ Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟΤ λα δεηνύλ εγγξάθσο θαη επί απνδείμεη από ηελ επηηξνπή πξν ηεο ππνβνιήο ησλ πξαθηηθώλ απηήο εηο ην Δ. όζεο δηεπθξηλήζεηο ζεσξνύλ αλαγθαίεο, ηηο νπνίεο (δηεπθξηλήζεηο) ε επηηξνπή νθείιεη λα αλαθνηλώζεη ζηνλ ηόπν δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνύ θαη ηηο θαηαρσξεί ζηα ζρεηηθά πξαθηηθά κεηά κλείαο ησλ αλαθνηλώζεσλ. Σνλ εθκηζζσηή βαξύλνπλ 1,5% ππέξ Μ.Σ.Π.Τ, 2,4% ραξηόζεκν επί ηνπ ΜΣΠ.Τ, ην αλαινγνύλ ραξηόζεκν ή νπνηαδήπνηε άιιε επηβάξπλζε πνπ ζα αληηθαηαζηήζεη, κε νπνηαλδήπνηε άιιε νλνκαζία ηνλ θόξν ραξηνζήκνπ ζα βαξύλεη ηνλ εθκηζζσηή θαζώο θαη νπνηαδήπνηε άιιε θξάηεζε ζύκθσλα κε ην Νόκν. 2

3 Άξζξν 2 Κξίζε πεξί θαηαιιειόηεηαο ηνπ κηζζσηνύ αθηλήηνπ- Δλζηάζεηο 1. Η επηηξνπή ηνπ δηαγσληζκνύ, κεηά ηελ επηηόπηα επίζθεςε θαη εμέηαζε ησλ πξνηαζέλησλ πξνο κίζζσζε αθηλήησλ, ζπλεδξηάδεη παξνπζία όισλ ησλ κειώλ απηήο θαη απνθαζίδεη θαηά πιεηνςεθία, ζπληάζζεη αηηηνινγεκέλε έθζεζε πεξί ηεο θαηαιιειόηεηαο ή κε απηώλ. Η επηηξνπή, εθ όζνλ ηνύην είλαη αλαγθαίν, αλαζέηεη ζε πγεηνλνκηθό όξγαλν ηνπ Ν.Π.Δ.Δ. ή ηνπ Δεκνζίνπ ή εηέξνπ Ν.Π.Δ.Δ., ηελ εμέηαζε από πγηεηλήο απόςεσο ησλ πξνο κίζζσζε επηιεγέλησλ αθηλήησλ. 2. Η σο άλσ έθζεζε ηεο Επηηξνπήο, θνηλνπνηείηαη κε αληίγξαθν θαη επί απνδείμεη ζε όινπο ηνπο ππνβάιινληεο θαηά ηνλ δηαγσληζκό πξνζθνξά, πεξίιεςε δε απηήο ηνηρνθνιιάηαη έμσζελ ησλ γξαθείσλ ηεο εθδνύζεο ηεο δηαθήξπμεο ππεξεζίαο ηνπ Ννκηθνύ Πξνζώπνπ θαη ησλ ηεο ππό ζηέγαζε απηήο. 3. Καηά ηεο εθζέζεσο πεξί θαηαιιειόηεηαο ή κε ησλ πξνζθεξόκελσλ αθηλήησλ ρσξεί έλζηαζε ελώπηνλ ηνπ δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ., ζπιινγηθνύ νξγάλνπ. Η έλζηαζε αζθείηαη εληόο ηεζζαξάθνληα νθηώ (48) σξώλ από ηεο θνηλνπνηήζεσο ηεο απνθάζεσο ηεο Δπηηξνπήο δηαγσληζκνύ πεξί ηεο κε θαηαιιειόηεηαο ηνπ πξνζθεξνκέλνπ αθηλήηνπ. 4. Μεηά ηελ εθδίθαζε ηεο ππνβιεζείζεο ελζηάζεσο, νη ηδηνθηήηεο, ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα εθξίζεζαλ θαηάιιεια θαινύληαη όπσο πξνζέιζνπλ ζε νξηζκέλε εκέξα θαη ώξα πξνο ζπλέρηζε ηνπ δηαγσληζκνύ κεηαμύ απηώλ δηα πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο. 5. Εάλ δηα ηεο, θαηά ηελ παξάγξαθν 2 ηνπ παξόληνο άξζξνπ εθζέζεσο ηεο Επηηξνπήο θξηζή θαηάιιειν έλα θαη κόλν εθ ησλ πξνζθεξζέλησλ πξνο κίζζσζε αθηλήησλ, ν δηαγσληζκόο πεξαηνύηαη θαη ηα πξαθηηθά ππνβάιινληαη πξνο έγθξηζε εηο ην δηνηθνύλ ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθό όξγαλν, εηο ηελ θξίζε ηνπ νπνίνπ ελαπόθεηηαη ε επαλάιεςε ηνπ δηαγσληζκνύ, θαηά ηηο δηαηάμεηο ηεο παξαγξάθνπ 3 ηνπ άξζξνπ 32 ηνπ Π.Δ 715/ Π. Δηαηάγκαηνο, ή ε θαηαθύξσζεο ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνύ. Άξζξν 3 πλέρηζε δηαγσληζκνύ δηα πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο. Δλζηάζεηο 1. Καηά ηε ζπλεδξίαζε ηεο Επηηξνπήο, θαζ ελ δηεμάγεηαη ε πξνθνξηθή κεηνδνζία, νη ηδηνθηήηεο, ηνλ νπνίσλ ηα αθίλεηα εθξίζεζαλ θαηάιιεια, κεηνδνηνύλ πξνθνξηθώο επί ηεο κηθξνηέξαο εγγξάθνπ πξνζθνξάο, νη κεηνδνηηθέο δε απηέο πξνζθνξέο, εγγξάθνληαη ζηνλ πίλαθα κεηνδνηηθνύ δηαγσληζκνύ θαηά ζεηξά θαη εθθσλνύληαη κεηά ηνπ νλόκαηνο ηνπ κεηνδόηε. 2. Η πξνθνξηθή κεηνδνηηθή πξνζθνξά γίλεηαη δεθηή εθ όζνλ είλαη ηνπιάρηζηνλ θαηά δύν ηνηο εθαηόλ θαησηέξα ηεο κηθξνηέξαο σο άλσ εγγξάθνπ ηνηαύηεο, θαηά ην πνζνζηό δε ηνύην εμαθνινπζεί ε κεηνδνζία κέρξη πέξαηνο ηνπ δηαγσληζκνύ, απαξαδέθηνπ νύζεο πάζεο πξνζθνξάο θαηά κηθξόηεξν πνζνζηό. Πάζα πξνζθνξά είλαη ππνρξεσηηθή δηα ηνλ κεηνδόηε, ε ππνρξέσζε δε απηή, κεηαβαίλεη αιιεινδηαδόρσο από ηνπ πξώηνπ εηο ηνπο αθνινύζνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθώο ηνλ ηειεπηαίνλ κεηνδόηε. 3. ε πεξίπησζε θαηά ηελ νπνία δελ θαηαζηεί δπλαηή θαηά ηελ δηάξθεηα ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο ε θαηάζεζε λέσλ πξόζθνξώλ, σο επηηεπρζέλ κίζζσκα ζεσξείηαη ην δηα ηεο κηθξνηέξαο εγγξάθνπ πξνζθνξάο δεηνύκελν, επί πιεηόλσλ δε ίζσλ πξνζθνξώλ, ην αθνξώλ εηο ην ππό ηεο Επηηξνπήο ηνπ δηαγσληζκνύ επηιεγόκελν κίζζηνλ. Καηά ηεο λνκηκόηεηαο ηεο δηαθεξύμεσο, ηεο ζπκκεηνρήο κεηνδόηε, ή ηεο λνκηκόηεηαο δηεμαγσγήο ηνπ πξνθνξηθνύ δηαγσληζκνύ, επηηξέπεηαη ε ππνβνιή ελζηάζεσλ, ελώπηνλ ηεο Επηηξνπήο, ε νπνία θαη απνθαίλεηαη νξηζηηθώο επί ηνύησλ. Οη ελ ιόγσ ελζηάζεηο, ππνβάιινληαη, κόλν ππό ησλ ζπκκεηερόλησλ ζηνλ πξνθνξηθό κεηνδνηηθό δηαγσληζκό, εγγξάθσο, θαηά ηελ δηάξθεηα απηνύ, ή εληόο είθνζη ηεζζάξσλ σξώλ από ηεο ιήμεσο ηεο δηελέξγεηαο απηνύ. 3

4 Άξζξν 4 Καηαθύξσζεο δηαγσληζκνύ ή επαλάιεςηο απηνύ. 1. Μεηά ην πέξαο ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο, ε Επηηξνπή ζπληάζζεη πξαθηηθό δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνύ δηα ηνπ νπνίνπ πξνηείλεη αηηηνινγεκέλα, εηο ην δηνηθνύλ ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθό όξγαλνλ, ηελ κίζζσζε ηνπ αθηλήηνπ, ή ηελ επαλάιεςε ηνπ δηαγσληζκνύ. Σν πξαθηηθό ηνύην, ζπλνδεύεηαη ππό ηεο εθζέζεσο ηεο Επηηξνπήο, πεξί θαηαιιειόηεηαο ηνπ αθηλήηνπ, επηζπλαπηνκέλσλ θαη ησλ πξνζθνξώλ ησλ κεηνδνηώλ, ησλ ελζηάζεσλ θαη ησλ επη ηνύησλ απνθάζεσλ ηεο Επηηξνπήο. 2. Σν δηνηθνύλ ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθό όξγαλν, εληόο δέθα πέληε εκεξώλ από ηεο θαηά ηα αλσηέξσ ππνβνιήο ηνπ πξαθηηθνύ θαη ηεο απνθάζεσο ηεο Επηηξνπήο, απνθαζίδεη πεξί θαηαθπξώζεσο ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνύ ή επαλαιήςεσο απηνύ, εθηόο εάλ εμ εηδηθώλ ιόγσλ, επηβάιιεηαη αλαβνιή ιήςεσο ηεο απνθάζεσο, επί εύινγν ρξνληθό δηάζηεκα. Δηα ηελ επηινγή ηνπ θαηαιιειόηεξνπ αθηλήηνπ, ε Επηηξνπή δηαγσληζκνύ θαη ην δηνηθνύλ ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθό όξγαλνλ, δελ δεζκεύνληαη εθ ηνπ ηπρόλ κηθξόηεξνπ κηζζώκαηνο εηέξνπ αθηλήηνπ, δύλαηαη δε, θαηόπηλ εηδηθώο αηηηνινγεκέλεο απνθάζεσο ηνπο, λα πξνηηκήζνπλ νηνλδήπνηε εθ ησλ πξνζθεξόκελσλ πξνο κίζζσζε αθηλήησλ. 3. Εάλ ζεσξεζεί ππό ηνπ Δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθνύ νξγάλνπ, αζύκθνξν ην επηηεπρζέλ απνηέιεζκα, ή νπδείο κεηνδόηεο πξνζήιζε, θαηά ηνλ δηελεξγεζέληα δηαγσληζκό, ν δηαγσληζκόο επαλαιακβάλεηαη. Ούηνο, πξνθεξύζζεηαη ππό ηνπ δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθνύ νξγάλνπ δηα πεξηιεπηηθήο δηαθεξύμεσο αλαθεξνκέλεο εηο ηνπο όξνπο ηεο αξρηθήο ηνηαύηεο θαη πεξηερνύζεο απαξαηηήησο ηνπο (α), (β),(γ),(ε) θαη (ε) όξνπο ηεο παξαγξάθνπ 2 ηνπ άξζξνπ 28 ηνπ Π.Δ 715/ Δηα ηελ δηελέξγεηα επαλαιεπηηθνύ δηαγσληζκνύ, απαηηείηαη ε πξν δέθα ηνπιάρηζηνλ εκεξώλ δεκνζίεπζε ζηηο εθεκεξίδεο θαη γλσζηνπνίεζε ηεο λέαο δηαθήξπμεο θαηά ηα νξηδόκελα ζηηο παξαγξάθνπο 3 έσο 6 ηνπ άξζξνπ 28 ηνπ Π.Δ 715/ Άξζξν 5 Καηάξηηζε ηεο ζπκβάζεσο κηζζώζεσο 1. Δηα ηεο εγγξάθνπ επί απνδείμεη γλσζηνπνηήζεσο εηο ηνλ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ ηεο θαηαθύξσζεο ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνύ, θαιείηαη απηόο εληόο δέθα πέληε εκεξώλ λα πξνζέιζεη γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζπκβάζεσο κηζζώζεσο. 2. Η ζύκβαζε κηζζώζεσο θαηαξηίδεηαη δηα ζπκβνιαηνγξαθηθνύ ή ηδησηηθνύ εγγξάθνπ, θαηά ηελ θξίζε ηνπ δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθνύ νξγάλνπ. 3. Εάλ ζε απηόλ ζηνλ νπνίν θαηαθπξώζεθε ν δηαγσληζκόο, δελ πξνζέιζεη πξνο ππνγξαθή ηεο ζπκβάζεσο κηζζώζεσο, εληόο ηεο θαηά ηελ παξάγξαθν 1 ηνπ παξόληνο άξζξνπ πξνζεζκίαο, ην δηνηθνύλ ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθό όξγαλνλ θεξύζζεη έθπησην ηνλ αλαθεξπρζέληα κεηνδόηε, θαηαπίπηνπζαο ππέξ ηνπ Ν.Π.Δ.Δ. ηεο εγγπήζεσο ζπκκεηνρήο εηο ηνλ δηαγσληζκό. Αθνινύζσο ην Ν.Π.Δ.Δ. πξνέξρεηαη εηο κίζζσζε αλαιόγνπ κίζζηνπ θαη άλεπ δηαγσληζκνύ εηο βάξνο ηνπ κεηνδόηε, ηνπ ηειεπηαίνπ ππνρξενύκελνπ εηο πιεξσκή ηεο ηπρόλ επηπιένλ δηαθνξάο ηνπ κηζζώκαηνο, κέρξη ιήμεσο ηνπ εηο ηελ δηαθήξπμε νξηζζέληνο ρξόλνπ κηζζώζεσο θαη εηο αλόξζσζε ηεο, θαηά ηαο πεξηζηάζεηο, πξνθιεζείζεο εηο ην Ν.Π.Δ.Δ. πάζεο εηέξαο δεκίαο, εθ ηεο αζεηήζεσο ηεο ππνρξεώζεσο απηνύ πξνο ππνγξαθή ηεο ζπκβάζεσο. Οη θαηά ην πξνεγνύκελν εδάθην ππνρξεώζεηο ηνπ κεηνδόηε βεβαηνύληαη δηα θαηαινγηζκνύ ελεξγνύκελνπ δηα αηηηνινγεκέλεο απνθάζεσο ηνπ δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθνύ νξγάλνπ, ην δε θαηαινγηδόκελν πνζόλ, εηζπξάηηεηαη θαηά ηελ δηαδηθαζία εηζπξάμεσο ησλ Δεκνζίσλ Εζόδσλ. 4

5 Άξζξν 6 Παξάδνζε θαη παξαιαβή κηζζίνπ. 1.Ο εθκηζζσηήο ππνρξενύηαη λα παξαδώζεη θαηά ηνλ ζπκθσλεζέληα ρξόλν, ην κίζζηνλ εηο ηελ ρξήζε ηνπ Ν.Π.Δ.Δ. θαηάιιειν θαη ζύκθσλν πξνο ηνπο όξνπο ηεο Δηαθήξπμεο θαη ηνπ κηζζσηεξίνπ εγγξάθνπ, δηαθνξεηηθά ε κίζζσζε ιύεηαη ππό ηνπ Ν.Π.Δ.Δ., ππέξ ηνπ νπνίνπ θαηαπίπηεη ε θαηαηεζεηκέλε εγγύεζεο. Αθνινύζσο ην Ν.Π.Δ.Δ. πξνβαίλεη εηο λέα κίζζσζε αλαιόγνπ κίζζηνπ θαη άλεπ δηαγσληζκνύ εηο βάξνο ηνπ κεηνδόηε. Οη δηαηάμεηο ηεο παξαγξάθνπ 3 ηνπ πξνεγνπκέλνπ άξζξνπ εθαξκόδεηαη θαη ελ πξνθεηκέλσ αλαιόγσο. 2.Η παξαιαβή ηνπ κίζζηνπ ππό ηνπ Ν.Π.Δ.Δ., σο θαη ε απόδνζεο απηνύ εηο ηνλ εθκηζζσηή κεηά ηελ ιήμε ηεο κηζζώζεσο, ελεξγείηαη από ηξηκειή Επηηξνπή ζπγθξνηνύκελεο εθάζηνηε κε απόθαζεο ηνπ δηνηθνύληνο ην Ν.Π.Δ.Δ. ζπιινγηθνύ νξγάλνπ, θαηά ηα νξηδόκελα ζηηο παξαγξάθνπο 2,5 θαη 6 ηνπ άξζξνπ 2 ηνπ Π.Δ 715/ , ζπληαζζνκέλνπ πξσηνθόιινπ εηο δηπινύλ, εμ σλ ην ελ ιακβάλεη ν εθ κηζζσηήο θαη ην έηεξνλ παξαδίδεηαη εηο ηελ αξκόδηα ππεξεζία ηνπ Ν.Π.Δ.Δ. 3.Ο εθκηζζσηήο θαιείηαη, εγγξάθσο θαη επί απνδείμεη όπσο παξαζηεί είηε απηνπξνζώπσο είηε κέζσ εμνπζηνδνηεκέλνπ πξνζώπνπ θαηά ηελ παξαιαβή ή ηελ εηο απηόλ απόδνζε ηνπ κίζζηνπ, αλ δε αξλεζεί λα πξνζέιζεη θαηά ηελ απόδνζε ζπληάζζεηαη πεξί ηνύηνπ ππό ηεο Επηηξνπήο πξσηόθνιιν, ην νπνίν θνηλνπνηείηαη ζε απηόλ επί απνδείμεη. Η δηα πξσηνθόιινπ παξαιαβή ηνπ κηζζίνπ ππό ηνπ Ν.Π.Δ.Δ δελ απαιιάζζεη ηνλ εθκηζζσηή ηεο επζύλεο δηα ειιείςεηο ή δηα πάζεο θύζεσο ειαηηώκαηα ηνπ κηζζίνπ θαηά ηαο πεξί κηζζώζεσο πξάγκαηνο δηαηάμεηο ηνπ Αζηηθνύ Κώδηθα. Η κίζζσζεο ιήγεη θαηά ηνλ δηα ηεο ζπκβάζεσο νξηζζέληα ρξόλν. Σν Ν.Π.Δ.Δ ππνρξενύηαη όπσο θαηά ηνλ ρξόλν ηνύηνλ παξαδώζεη ην κίζζηνλ εηο ηνλ εθκηζζσηή εθηόο αλ ζπκθσλεζεί όηη δύλαηαη λα παξαδώζεη ηνύην κεηαγελεζηέξσο, νπρί Δε πάλησο πέξαλ ηνπ δηκήλνπ από ηεο ιήμεσο ηεο κηζζώζεσο, επί θαηαβνιή εηο ηνλ κηζζσηή ηνπ ζπκθσλεζέληνο κηζζώκαηνο. Άξζξν 7 Υξήζε κηζζίνπ 1. Δηαξθνύζεο ηεο κηζζώζεσο ην Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟΤ δηθαηνύηαη λα ζηεγάδεη ελ ησ κηζζίσ θαη νηαλδήπνηε εηέξα ππεξεζία ηεο, πθηζηακέλε ή κε, θαηά ηνλ ρξόλν ηεο κηζζώζεσο, ρσξίο λα δηθαηνύηαη ν εθκηζζσηήο λα πξνβάιεη αμηώζεηο απνδεκηώζεσο ή πξνζζέηνπ κηζζώκαηνο. 2. Σο Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟ δελ ππόθεηηαη ζε θακία απνδεκίσζε ππέξ ηνπ εθκηζζσηνύ, ππόθεηηαη δηα ηαο εθ ηεο ζπλήζνπο ρξήζεσο ή θαθήο ηνπ θηηξίνπ θαηαζθεπήο θαη εθ ηπραίνπ γεγνλόηνο ή αλσηέξαο βίαο επηγελόκελεο βιάβεο ή δεκίαο εηο ην κίζζηνλ. Η έλλνηα ηεο ζπλήζνπο ρξήζεσο επί κηζζώζεσλ ησλ Ν.Π.Δ.Δ είλαη επξπηέξα ησλ θνηλώλ κηζζώζεσλ. 3. Εάλ ην κίζζηνλ δηαξθνύζεο ηεο κηζζώζεσο πεξηέιζεη θαζ νηνλδήπνηε λόκηκν ηξόπνλ εηο ηελ θπξηόηεηα, λνκή, επηθαξπία, ρξήζε,θιπ. Εηέξνπ πξνζώπνπ, ε κίζζσζε ζπλερίδεηαη αλαγθαζηηθώο εηο ην πξόζσπνλ ηνπ λένπ ηδηνθηήηνπ, λνκέσο, επηθαξπσηή, ρξήζηνπ θιπ. ηνύηνπ ζεσξνπκέλνπ εθεμήο σο εθκηζζσηνύ. Πξνο ηνλ ηειεπηαίνλ ηνύηνλ θαηαβάιινληαη ππό ηνπ Ν.Π.Δ.Δ ηα κηζζώκαηα, αθήο ήζειε θνηλνπνηεζεί λνκίκσο πξνο ην Ν.Π.Δ.Δ, ν νηθείνο λόκηκνο ηίηινο βάζεη ηνπ νπνίνπ θαηέζηε νύηνο θύξηνο,λνκεύο, επηθαξπσηήο, ρξήζηεο θιπ. λνκίκσο κεηεγγξακκέλνο εθόζνλ ρξήδεη θαηά λόκν κεηαγξαθήο. 5

6 Άξζξν 8 Τπνρξεώζεηο θαη δηθαηώκαηα ηνπ εθκηζζσηνύ Μνλνκεξήο ιύζηο ηεο κηζζώζεσο 1. Ο εθκηζζσηήο ππνρξενύηαη, δηαξθνύζεο ηεο κηζζώζεσο λα ελεξγεί ελ ησ κηζζίσ ηηο αλαγθαίεο επηζθεπέο θαη λα επαλνξζώλεη ηηο εθ ηεο ζπλήζνπο ρξήζεσο θζνξέο εληόο επιόγνπ πξνζεζκίαο από ηεο ζρεηηθήο εηδνπνηήζεσο ηεο ζηεγαδνκέλεο ππεξεζίαο ηνπ Ν.Π.Δ.Δ. 2. ε πεξίπησζε αξλήζεσο ή κε ελεξγείαο ππό ηνπ εθκηζζσηνύ ησλ αλσηέξσ εξγαζηώλ ην Ν.Π.Δ.Δ έρεη ην δηθαίσκα, λα δηαθόςεη ηελ θαηαβνιή ησλ κηζζσκάησλ κέρξη εθηειέζεσο απηώλ, ή λα πξνβεί εηο ηελ κνλνκεξή ιύζηλ ηεο κηζζώζεσο θαη ηελ δηα δηαγσληζκνύ ή απ επζείαο κίζζσζε εηέξνπ αλαιόγνπ αθηλήηνπ εηο βάξνο ηνπ εθκηζζσηνύ, ζπκθώλσο ηε παξαγξάθσ 3 ηνπ άξζξνπ 33 ηνπ παξόληνο, ή λα ελεξγήζεη ηαύηαο εηο βάξνο απηνύ θαη εθ ηεο εγγεγξακκέλεο εηο ηνλ πξνϋπνινγηζκό ηνπ Ν.Π.Δ.Δ πηζηώζεσο ησλ κηζζσκάησλ. Σν πνζό ηεο γελνκέλεο δαπάλεο, παξαθξαηείηαη εθ ησλ πξώησλ, κεηά ηελ επηζθεπή πιεξσζεζνκέλσλ κηζζσκάησλ,κεηά πξνεγνπκέλε βεβαίσζε ηεο ηερληθήο ππεξεζίαο ηνπ Ννκηθνύ Πξνζώπνπ ή ηνπ Δεκνζίνπ ή εηέξνπ Ν.Π.Δ.Δ ή αλ ηνηάπηε δελ εδξεύεη επη ηόπνπ, Επηηξνπήο, εκπεηξνγλσκόλσλ, νξηδόκελε από θνηλνύ παξά ηνπ αξκνδίνπ νξγάλνπ ηνπ Ν.Π.Δ.Δ θαη ηνπ εθκηζζσηνύ ή ηνύηνπ θαινύκέλνπ εγγξάθσο θαη επί απνδείμεη θαη αξλνπκέλνπ παξά ηνπ πξώηνπ κόλνπ. 3. Σν Ν.Π.Δ.Δ,σο κηζζσηήο, δύλαηαη λα πξνέιζεη δηαξθνύζεο ηεο κηζζώζεσο άλεπ νπδεκίαο απνδεκηώζεσο ηνπ εθκηζζσηνύ, εηο κνλνκεξή ιύζηλ ηεο κηζζώζεσο εάλ: α)καηαξγεζεί ην ζύλνινλ ή κέξνο ηωλ ζηεγαδνκέλωλ εηο ην κίζζηνλ ππεξεζηώλ β)μεηαθέξεη ζηεγαδνκέλε ππεξεζία εηο αθίλεην ηδηνθηεζίαο ηνπ. γ)πξνζθεξζεί εηο απηό παξά ηξίηνπ, ε δωξεάλ ρξήζεο θαηαιιήινπ αθηλήηνπ δηα ηνλ ππόινηπν ρξόλν ηεο κηζζώζεωο. δ)αλ αλαδηνξγαλωζεί ε ππεξεζία ηεο Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟ θαηά ηελ δηάξθεηα ηεο κηζζώζεωο, ώζηε ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί ηηο αλαγθαίεο απηήο ή λα κελ είλαη απαξαίηεην, ε)μεηαθεξζεί εηο άιινλ ηόπνλ, ε ελ ηω κηζζίω εγθαηεζηεκέλε ππεξεζία ηνπ Ν.Π.Δ.Δ, έζηω θαη πξνζωξηλώο Δηα ηελ θαηά ηα αλσηέξσ ιύζηλ ηεο κηζζώζεσο απαηηείηαη εγγξάθσο εηδνπνίεζε πξνο ηνλ εθκηζζσηή (60)εμήληα ηνπιάρηζηνλ εκέξαο πξν ηεο ελ ηε ζρεηηθή εηδνπνηήζεη θαζνξηδόκελεο εκεξνκελίαο ιύζεσο ηεο κηζζώζεσο, αθήο παύεη θαη πάζα ππνρξέσζε ηνπ Ν.Π.Δ.Δ πξνο θαηαβνιή κηζζώκαηνο. Άξζξν 9 Γηάξθεηα-Παξάηαζε Μίζζσζεο-Υξόλνο πιεξσκήο κηζζώκαηνο 1. Η δηάξθεηα ηεο κηζζσηηθήο ζύκβαζεο νξίδεηαη πεληαεηήο (5 εηήο), ζα αξρίδεη από ηελ εκεξνκελία παξαιαβήο ηνπ κηζζίνπ κε ην ζρεηηθό πξσηόθνιιν θαη ζα ιήγεη ηελ αληίζηνηρε εκεξνκελία κε ηελ ιήμε ηεο πεληαεηίαο. Σν Γ.Ν.Η. ΒΕΝΙΖΕΛΕΙΟ δηαηεξεί ην δηθαίσκα λα παξαηείλεη κνλνκεξώο ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, είηε εθάπαμ, είηε γηα κηθξόηεξα ρξνληθά δηαζηήκαηα. 2. ησπεξά αλακίζζσζε ή παξάηαζε ηεο κηζζώζεσο, πέξαλ ηνπ δηα ηεο ζπκβάζεσο ζπκθσλεζέληνο ρξόλνπ, δελ επηηξέπεηαη επηθπιαζζνκέλεο ηεο δηαηάμεσο ηεο παξ.5 ηνπ άξζ.34, θαηά ηελ νπνία ην Ν.Π.Δ.Δ ππνρξενύηαη ζηε παξάδνζε ηνπ κηζζίνπ κε ηε ιήμε ηνπ, δηα ηεο ζπκβάζεσο νξηζζέληνο ρξόλνπ, κέζα ζηε πξνζεζκία ησλ δπν κελώλ από ηε ιήμε ηεο, κε ηελ θαηαβνιή ηνπ κηζζώκαηνο εηο ηνλ κηζζσηή, θαηά ηελ δηάξθεηα απηή. 3. Η πιεξσκή ηνπ εθάζηνηε κεληαίνπ κηζζώκαηνο ζα πξαγκαηνπνηείηαη από ηνλ κηζζσηή ζηνλ εθκηζζσηή, εληόο ηξηώλ κελώλ από ηε ιήμε ηνπ θάζε κηζζσηηθνύ κήλα κε Υξεκαηηθό έληαικα πνπ ζα ζεσξείηαη από ηελ αξκόδηα ππεξεζία ηνπ ειεγθηηθνύ ζπλεδξίνπ. 6

7 Άξζξν 10 Γηα νηηδήπνηε δελ νξίδεηαη ξεηά ζηε παξνύζα, ζα ηζρύνπλ νη αληίζηνηρεο δηαηάμεηο ηνπ Π.Δ ηεο 715/79 θαη ησλ αλαινγηθώλ εθαξκνδνκέλσλ πξνο απηέο δηαηάμεηο ηνπ Α.Κ θαη ησλ ινηπώλ λνκνζεηεκάησλ. Η ΑΝΑΠΛΗΡΩΣΡΙΑ ΔΙΟΙΚΗΣΡΙΑ ΕΤΑΓΓΕΛΙΑ ΣΑΤΡΟΤΛΑΚΗ ΠΑΡΑΓΙΟΤΔΑΚΗ 7

8 ΣΔΥΝΙΚΔ ΠΡΟΓΙΑΓΡΑΦΔ Κηηξίνπ ζηέγαζεο ηνπ Ξελώλα «ΑΛΚΤΟΝΙΓΑ» & ηνπ Δξγαζηεξίνπ Κεπνηερλίαο Αλζνθνκηθήο - Αλζνδεηηθήο ΓΔΝΙΚΑ Οη Σερληθέο Πξνδηαγξαθέο ζπληάρζεθαλ κε βάζε ηελ κε αξ. Γ.Π/νηθ /22/11/2013 απόθαζε επηθαηξνπνίεζεο πξνδηαγξαθώλ θηηξηαθήο ππνδνκήο Μνλάδσλ Φπρνθνηλσληθήο Απνθαηάζηαζεο (Ξελώλεο θαη Οηθνηξνθεία) ζηα πιαίζηα ηνπ πξνγξάκκαηνο «ΦΤΥΑΡΓΧ». Οη κνλάδεο απηέο απνζθνπνύλ αθ ελόο ζηελ παξνρή ζηέγεο γηα άηνκα κε ςπρηθέο δηαηαξαρέο αθ εηέξνπ ζηελ παξνρή εμεηδηθεπκέλσλ ζεξαπεπηηθώλ θαη απνθαηαζηαζηαθώλ ππεξεζηώλ ζηελ θαηεύζπλζε ηεο δηαζθάιηζεο ηνπ δηθαηώκαηνο ηνπ θάζε πνιίηε λα δηαβηώλεη ζηελ θνηλόηεηα. Οη ρώξνη ησλ Μνλάδσλ πξέπεη λα δίλνπλ ηελ αίζζεζε ηεο θαηνηθίαο θαη ε πεξηνρή ηελ αίζζεζε ηεο γεηηνληάο. Απηά ηα δύν απνηεινύλ θαη ηελ θύξηα θαηεύζπλζε/θξηηήξην γηα ηελ επηινγή ηνπ θηηξίνπ. ΚΡΙΣΗΡΙΑ ΚΑΣΑΛΛΗΛΟΣΗΣΑ ΚΣΙΡΙΟΤ: Γηα ηελ ελνηθίαζε θηηξίνπ πνπ ζα θηινμελήζεη ηνλ μελώλα «ΑΛΚΤΟΝΙΔΑ» ζα πξέπεη λα εμεηαζζνύλ θαη ειεγρζνύλ ηα παξαθάησ: 1. Ννκηκόηεηα πθηζηάκελνπ θηηξίνπ 2. Υσξνζέηεζε 3. Λεηηνπξγηθόηεηα θαη επάξθεηα ρώξσλ 4. Πξνζπειαζηκόηεηα θαη δπλαηόηεηα εμππεξέηεζεο Αηόκσλ κε αλαπεξία/εκπνδηδόκελσλ Αηόκσλ 5. Επάξθεηα ησλ εγθαηαζηάζεσλ θαη δηθηύσλ 6. Γεληθή θαηάζηαζε ηνπ θηηξίνπ 1.Ννκηκόηεηα θηηξίνπ ε όια ηα πξνο επηινγή θηίξηα πξέπεη λα ειέγρεηαη ε λνκηκόηεηα ησλ πθηζηακέλσλ θαηαζθεπώλ, ε εθπιήξσζε ησλ όξσλ θαη ησλ πξνϋπνζέζεσλ πνπ θαζνξίδνληαη από ηνπο ζρεηηθνύο θαλνληζκνύο θαζώο θαη ηελ ιεηηνπξγηθόηεηα ηνπ θηηξίνπ Σν θηίξην ζα πξέπεη λα πιεξνί όιεο ηηο πξνδηαγξαθέο ηεο ειιεληθήο λνκνζεζίαο θαη ησλ θαλνληζκώλ πνιενδνκίαο: λα έρεη αλεγεξζεί κε άδεηα δόκεζεο ή λα είλαη λνκίκσο πθηζηάκελν ζύκθσλα κε ηελ ηζρύνπζα λνκνζεζία (ΝΟΚ άξζξν 25 παξ.1ν4067/2012τ ΕΚ79Α/9/4/2012) 2.Υσξνζέηεζε Σν θηίξην ζα βξίζθεηαη ζηελ πόιε ηνπ Ηξαθιείνπ ζε πεξηνρέο ραξαθηεξηζκέλεο από ην Γεληθό Πνιενδνκηθό ρέδην Ηξαθιείνπ (απόθαζε ΤΠΕΥΧΔΕ 26882/ /ΦΕΚ 696Δ ) σο «ακηγνύο θαηνηθίαο» ή «γεληθήο θαηνηθίαο» ή γεληθά πεξηνρέο πνπ επηηξέπεηαη ε ρξήζε μελώλα δπλακηθόηεηαο θάησ ησλ 20 θιηλώλ. Η πεξηνρή λα κελ είλαη αξαηνθαηνηθεκέλε θαη λα δίλεη ηελ αίζζεζε γεηηνληάο. Σν θηίξην ζα πξέπεη λα εμππεξεηείηαη από Μέζα Μεηαθνξάο κε ζηάζε ζε θνληηλή απόζηαζε. Η επθνιία πξνζέγγηζεο θαη πξνζσξηλή ζηάζκεπζεο Ι.Υ. νρήκαηνο ζα ιεθζεί επίζεο ππόςηλ, όπσο επίζεο θαη ε ύπαξμε κόληκεο εύρξεζηεο ζέζεο ζηάζκεπζεο, (ν Ξελώλαο ηξνθνδνηείηαη θαζεκεξηλά από όρεκα ηνπ Ννζνθνκείνπ). Η ύπαξμε θήπνπ ή απιήο είλαη γεληθά επηζπκεηή, αξθεί λα έρεη θαηάιιειε δηακόξθσζε (θύηεπζε, θαζηζηηθά, ξάκπεο θ.ιπ.), θαη λα είλαη αζθαιήο ζηε ρξήζε από ηνπο ελνίθνπο. 8

9 Πξνζθνξέο κε ρώξνπο πνπ ζηεγάδνληαη ζε δηάζπαξηα θηήξηα όπσο π.ρ θνηλόρξεζηεο ιεηηνπξγίεο ζε έλα θηίξην θαη δσκάηηα ύπλνπ ζε άιιν, δελ είλαη απνδεθηέο. 3. Λεηηνπξγηθόηεηα θαη επάξθεηα ρώξσλ Ο μελώλαο ζα θηινμελεί 12 άηνκα, ην λνζειεπηηθό θαη ινηπό ππνζηεξηθηηθό πξνζσπηθό. Σν γεληθό κηθηό εκβαδόλ ηνπ θηηξίνπ ζα πξέπεη λα είλαη 360ηκ., πεξίπνπ Σα ηεηξαγσληθά ζα αλαπηύζζνληαη ζε έλα εληαίν επίπεδν ή ελαιιαθηηθά ( ζε πνιπθαηνηθία) κέρξη δύν νξόθνπο κε εζσηεξηθή ζθάια θαη όρη θνηλόρξεζηε. Όινη νη ρώξνη θπξίαο ρξήζεο πξέπεη λα πιεξνύλ ηηο ζρεηηθέο πξνδηαγξαθέο θπζηθνύ θσηηζκνύ θαη αεξηζκνύ όπσο αλαθέξνληαη ζηνλ θηηξηνδνκηθό θαλνληζκό. Απαηηνύκελνη ρώξνη: 3.1 Καζηζηηθό θαη ηξαπεδαξία: Οη ρώξνη απηνί αλ είλαη δπλαηόλ λα βξίζθνληαη ζε ζπλέρεηα, ώζηε λα κπνξνύλ λα ρξεζηκνπνηεζνύλ θαη γηα κηθξέο εθδειώζεηο, γηνξηέο θιπ. Απαηηνύκελν εκβαδόλ 50ηκ., πεξίπνπ. 3.2 Κνπδίλα: Θα πξέπεη λα έρεη θαηάιιειεο δηαζηάζεηο θαη εμνπιηζκό ώζηε λα κπνξνύλ νη έλνηθνη λα ζπκκεηέρνπλ ζηελ πξνεηνηκαζία ηνπ πξσηλνύ θαη ηνπ θαγεηνύ. Ειάρηζην απαηηνύκελν εκβαδόλ12,00ηκ. 3.3 Τπλνδσκάηηα-Υώξνη πγηεηλήο :Ο αξηζκόο ησλ ππλνδσκαηίσλ ησλ αηόκσλ πνπ ζα θηινμελνύληαη ζηνλ μελώλα λα είλαη 7 θαη ηα ινπηξά 4. Σα δσκάηηα ζα είλαη δίθιηλα θαη κνλόθιηλα. Ειάρηζην θαζαξό εκβαδό ρώξσλ: κνλόθιηλνπ δσκαηίνπ 10 ηκ., δίθιηλνπ 12ηκ., ινπηξό 2,50 ηκ. Tα ππλνδσκάηηα ζα πξέπεη λα δηαζέηνπλ εξκάξηα, αξηζκνύ αληίζηνηρνπ ησλ αηόκσλ πνπ θηινμελνύληαη. Σα ινπηξά ζα βξίζθνληαη θνληά ζηνπο θνηηώλεο θαη ζα δηαζέηνπλ ηα απαξαίηεηα είδε πγηεηλήο ( ιεθάλε ληπηήξα, ληνπδηέξα, θξεκάζηξεο ζηαζεξέο, κπαηαξίεο θιπ.) Επηπιένλ δύν WC γηα ην πξνζσπηθό. 3.4 Υώξνη γηα εηδηθέο δξαζηεξηόηεηεο Απαηηνύληαη δύν ρώξνη γξαθείσλ. 3.5 Βνεζεηηθνί ρώξνη Υώξνη γηα ηελ θύιαμε εηδώλ θαζαξηόηεηαο θαη Απνζεθεπηηθνί ρώξνη Υώξνο γηα ην πιπληήξην 3.6 Δξγαζηήξην Κεπνηερλίαο - Αλζνθνκηθήο - Αλζνδεηηθήο Γηα ηελ ιεηηνπξγία εξγαζηεξίνπ Κεπνηερλίαο - Αλζνθνκηθήο Αλζνδεηηθήο, (απόθαζε Τ5α/νηθ.2488/30/7/2001), απαηηνύληαη: Υώξνη (αίζνπζεο) κε εκβαδόλ 150ηκ., ηνπιάρηζηνλ, κε ζέξκαλζε θαη θιηκαηηζκό θαζώο θαη κία ηνπαιέηα. Οη ρώξνη απηνί ζα ρξεζηκνπνηνύληαη γηα ηελ πξαγκαηνπνίεζε θαηαζθεπώλ κε απνμεξακέλα άλζε εμ νπ θαη Αλζνδεηηθή. Κήπνο ή απιή γηα ηελ πξαγκαηνπνίεζε από ηνπο ελνίθνπο ηεο Αλζνθνκηθήο θαη Κεπνηερλίαο, θαιιηέξγεηαο θαιισπηζηηθώλ εηδώλ αιιά θαη ιαραλόθεπνπ. Οη δξαζηεξηόηεηεο ηνπ Εξγαζηεξίνπ ζθνπό έρνπλ ηελ εθπαίδεπζε ησλ ελνίθσλ, ώζηε λα κπνξνύλ λα δνπλ αλεμάξηεηνη ζηελ θνηλόηεηα κεηά ηελ έμνδό ηνπο από ηνλ Ξελώλα. 3.7 Οηθνδνκηθά ζηνηρεία αζθάιεηαο θηηξίνπ Γάπεδα: Θα πξέπεη λα ειέγρεηαη ε νιηζζεξόηεηα ηδηαίηεξα ζηνπο ρώξνπο πγηεηλήο. Να απνθεύγνληαη αληζνζηαζκίεο δαπέδσλ θαη ε ύπαξμε θαησθιίσλ ή βπζηζκάησλ ύςνπο κεγαιύηεξνπ ησλ 2 εθ. θαη γεληθά λα εμαζθαιίδεηαη ε πξνζβαζηκόηεηα ησλ ΑΜΕΑ. ηεζαία εμσζηώλ: Tα ζηεζαία ησλ εμσζηώλ ή ησλ εκηππαίζξησλ ρώξσλ ζα πξέπεη λα έρνπλ ειάρηζην ύςνο από ην δάπεδν 1,05κ ώζηε λα κε δεκηνπξγείηαη θίλδπλνο γηα ηνπο ελνίθνπο. Γεληθά ηζρύνπλ ηα νξηδόκελα ζην άξζξν 15 ηνπ θηηξηνδνκηθνύ Καλνληζκνύ. 9

10 Αλνίγκαηα (Πόξηεο παξάζπξα ) Σν θηίξην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη ιεηηνπξγηθά αλνίγκαηα. Η πξόζβαζε από εμσηεξηθά αλνίγκαηα πνπ νδεγνύλ ζε εμώζηεο ή εκηππαίζξηνπο ρώξνπο, ζα πξέπεη λα ειέγρεηαη θαη ην άλνηγκα ηνπο λα ξπζκίδεηαη γηα ηελ εμαζθάιηζε ηνπ εμαεξηζκνύ ησλ ρώξσλ. ηνπο παινπίλαθεο ζα ηνπνζεηεζνύλ πξνζηαηεπηηθέο κεκβξάλεο, ή θξύζηαιια ηξίπιεμ, αλ θξηζεί απαξαίηεην. 4.Πξνζπειαζηκόηεηα θαη δπλαηόηεηα εμππεξέηεζεο Αηόκσλ κε αλαπεξία/εκπνδηδόκελσλ Αηόκσλ Ο μελώλαο ζα πξέπεη λα θαιύπηεη ηελ εμππεξέηεζε αηόκσλ κε αλαπεξία ζύκθσλα κε ηα νξηδόκελα ζηα άξζξα 26&27παξ.1 θαη 2 Ν.4067/2012 θαη απόθαζε κε αξ. πξ / «εηδηθέο ξπζκίζεηο γηα ηελ εμππεξέηεζε ΑΜΕΑ ζε πθηζηάκελα θηίξηα». 5. Δγθαηαζηάζεηο θαη δίθηπα Σν θηίξην ζα πξέπεη λα δηαζέηεη αμηόπηζηε εγθαηάζηαζε: α) επαξθνύο ύδξεπζεο (δεζηό-θξύν λεξό) θαη απνρέηεπζεο. Η εγθαηάζηαζε παξαγσγήο δεζηνύ λεξνύ ρξήζεο πξέπεη λα πεξηιακβάλεη ειηαθό ζεξκνζίθσλα κε ζπιιέθηεο θαη δνρείν γηα ην πιήζνο ησλ αηόκσλ πνπ θηινμελεί θαη λα δηαζέηεη δηάηαμε πεξηνξηζκνύ ηεο ζεξκνθξαζίαο θαηάιιεια ξπζκηζκέλε έηζη ώζηε λα κελ ππεξβαίλεη ηνπο 40 ν C. β) Η ειεθηξηθή παξνρή ζα έρεη αλεμάξηεην κεηξεηή. Κάζε ειεθηξηθόο πίλαθαο πξέπεη λα δηαζέηεη απηόκαην δηαθόπηε δηαξξνήο επαίζζεηνο 30mΑ ν νπνίνο ζα πξνζηαηεύεη όιεο ηηο γξακκέο ηνπ. γ) ζύζηεκα ζέξκαλζεο-θιηκαηηζκόο. δ) παξνρή θεξαίαο ηειεόξαζεο ζηνλ θνηλόρξεζην ρώξν. ε)ππξαζθάιεηα. Να εθαξκόδνληαη ηα πξνβιεπόκελα ζηνλ ηζρύνληα «Καλνληζκό Ππξνπξνζηαζίαο Κηηξίσλ» γηα ρώξνπο θαηνηθίαο. Εάλ ην θηίξην πξνϋπάξρεη ηνπ ηζρύνληνο θαλνληζκνύ πξνπξνζηαζίαο ν ηδηνθηήηεο ζα πξέπεη λα κεξηκλήζεη γηα ηελ ζύληαμε κειέηεο ππξαζθάιεηαο ηνπ θηηξίνπ. Γεληθή θαηάζηαζε θηηξίνπ Η θαηάζηαζε ηνπ θηηξίνπ ειέγρεηαη κε βάζε ηα παξαθάησ θξηηήξηα: Εάλ ππάξρεη πξόβιεκα πγξαζίαο ή είζνδνο νκβξίσλ Εάλ ηα εκθαλή δνκηθά ζηνηρεία ηνπ θηεξίνπ βξίζθνληαη ζε θαιή θαηάζηαζε: ζθαζίκαηα, δηαβξώζεηο, ζπαζίκαηα, θαθνηερλίεο θ.ιπ. ζα πξέπεη λα πεξηνξίδνληαη ζην ειάρηζην θαη λα είλαη επηζθεπάζηκα. Εάλ ην θηίξην είλαη πξόζθαηα επηζθεπαζκέλν, αλαθαηληζκέλν θαη βακκέλν. Εάλ ηα θνπθώκαηά ηνπ ιεηηνπξγνύλ ρσξίο πξόβιεκα. Εάλ ηα εξκάξηα θαη νη ινηπέο παθησκέλεο μπινθαηαζθεπέο είλαη ζε θαιή θαηάζηαζε κε όια ηα ιεηηνπξγηθά ηνπο ζηνηρεία. Εάλ νη Η/Μ εγθαηαζηάζεηο ιεηηνπξγνύλ απξόζθνπηα, ελώ νη παξνρείο (κπαηαξίεο, πξίδεο, δηαθόπηεο θ.ιπ.) θαη ην δίθηπν είλαη ζε θαιή θαηάζηαζε. εκεησηένλ όηη ην Ννζνθνκείν, κεηά ηελ κίζζσζε ηνπ θηηξίνπ ζα αλαιάβεη ηελ επζύλε ζπληήξεζεο κόλνλ γηα ηα αλαιώζηκα ηκήκαηα ησλ εγθαηαζηάζεσλ (π. ρ. αιιαγή ιακπηήξσλ θαη αζθαιεηώλ πίλαθα, απιέο πδξαπιηθέο βιάβεο, ζπληήξεζε θιηκαηηζηηθώλ). Η γεληθή ζπληήξεζε ηνπ θηηξίνπ θαη ησλ εγθαηαζηάζεώλ ηνπ ζα βαξύλεη απνθιεηζηηθά ηνλ θύξην ηνπ αθηλήηνπ ( ζπληήξεζε αλειθπζηήξα, κνλώζεηο, ζπζηήκαηα ζέξκαλζεο θ.ιπ.). 10