ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΙΑ ΓΙΑ ΣΗ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Ο ΔΗΜΑΡΥΟ ΠΑΣΩΝ-ΑΡΣΕΜΙΔΟ

Transcript

1 ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΝΟΜΟ ΑΣΣΙΚΗ πάηα 21/6/2013 ΓΗΜΟ ΠΑΣΧΝ ΑΡΣΔΜΙΓΟ Αξ. Πξση Γ/ΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΧΝ ΤΠΗΡΔΙΧΝ ΣΜΗΜΑ ΠΡΟΜΗΘΔΙΧΝ Σαρ. Γ/λζε : Βαο. Παύινπ 108 & Φιέκηλγθ Σ.Κ. : πάηα Δηζεγεηήο : Αλαζηαζία σηεξίνπ Σειέθσλα : ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΙΑ ΓΙΑ ΣΗ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Ο ΔΗΜΑΡΥΟ ΠΑΣΩΝ-ΑΡΣΕΜΙΔΟ Έρνληαο ππόςε 1) Σν Π.Γ.270/81 (ΦΔΚ Α 77/ ) 2) Σν Γ.Κ.Κ. (Ν.3463/2006) 3) Σν Ν.3852/2010 4) Σελ ππ αξηζκ. 147/2013 Απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ γηα ηε κίζζσζε ηνπ αθηλήηνπ 5) Σελ ππ αξηζκό /2013 απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο κε ηελ νπνία θαζνξίζηεθαλ νη όξνη ηεο δεκνπξαζίαο ΠΡΟΚΗΡΤΕΙ Γεκνπξαζία κεηνδνηηθή, θαλεξή θαη πξνθνξηθή γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ από ην Γήκν καο, ζην νπνίν ζα ζηεγαζηεί ην Φπρνπαηδαγσγηθό Κέληξν θαη ε ρνιή Γνλέσλ θαη θαινύκε ηνπο ελδηαθεξόκελνπο λα εθδειώζνπλ ελδηαθέξνλ ζε πξνζεζκία 20 εκεξώλ από ηε δεκνζίεπζε ηεο δηαθήξπμεο. ΑΡΘΡΟ 1 ν :Πεξηγξαθή ηνπ κηζζίνπ Σν πξνζθεξόκελν πξνο κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη: Να έρεη επηθάλεηα από 60η.κ.έσο 80η.κ.

2 Να βξίζθεηαη ζηελ πιεζηέζηεξε δπλαηή απόζηαζε από ην θηίξην πνπ ζηεγάδεηαη ε Γ/λζε Κνηλσληθήο Πνιηηηθήο(ζηε ζπκβνιή ησλ νδώλ Αύξαο 5 θαη Αγίαο Μαξίλαο ζηελ Αξηέκηδα). Να απνηειείηαη από δύν(2) αίζνπζεο, wc θαη κηθξή θνπδίλα. ε πεξίπησζε δε πνπ δελ είλαη ηζόγεηνο ε κεηαθίλεζε πξέπεη λα εμαζθαιίδεηαη από θιίκαθα ρσξίο ζηξνθέο θαη από αλειθπζηήξα. Δπηπιένλ ζα πξέπεη λα πθίζηαηαη λόκηκα ζύκθσλα κε ηηο πνιενδνκηθέο δηαηάμεηο, λα είλαη ζηαηηθά επαξθήο θαη λα εμαζθαιίδνληαη νη ειεθηξνκεραλνινγηθέο εγθαηαζηάζεηο όπσο ειεθηξηθά, ςύμε-ζέξκαλζε, ύδξεπζε-απνρέηεπζε, ππξαζθάιεηα θαη ζεξκνκόλσζε. ΑΡΘΡΟ 2 ν : Σξόπνο δηελέξγεηαο ηεο Δεκνπξαζίαο H δεκνπξαζία δηεμάγεηαη ζε δύν θάζεηο σο εμήο: Α. Γηαθήξπμε εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο. Οη ελδηαθεξόκελνη θαινύληαη λα εθδειώζνπλ ην ελδηαθέξνλ ηνπο ζε πξνζεζκία είθνζη (20) εκεξνινγηαθώλ εκεξώλ από ηε δεκνζίεπζε ηεο πεξίιεςεο ηεο δηαθήξπμεο. Η πξνζθνξά θαηαηίζεηαη ζε ζθξαγηζκέλν θάθειν ν νπνίνο ζπλνδεύεηαη από αίηεζε ζπκκεηνρήο ζηε δεκνπξαζία (εθηόο ηνπ θαθέινπ), ζην Πξσηόθνιιν ηνπ Γήκνπ πάησλ-αξηέκηδνο (Βαζ. Παύινπ 108 & Φιέκηλγθ, πάηα), ππόςηλ Γ/λζεο Οηθνλνκηθώλ Τπεξεζηώλ Σκήκα Πξνκεζεηώλ, πξνθεηκέλνπ λα ιάβεη αξηζκό πξσηνθόιινπ. Σν Σκήκα Πξνκεζεηώλ ζα απνζηείιεη ηηο πξνζθνξέο ζηελ αξκόδηα Δπηηξνπή Δθηίκεζεο γηα κίζζσζε αθηλήησλ ε νπνία έρεη ζπγθξνηεζεί κε ηελ ππ αξηζκ. 86/2013 απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ. Η Δπηηξνπή, κεηά από επηηόπηα έξεπλα, θξίλεη πεξί ηεο θαηαιιειόηεηαο ησλ πξνζθεξνκέλσλ αθηλήησλ γηα ηε ζπγθεθξηκέλε ρξήζε θαζώο θαη αλ απηά πιεξνύλ ηνπο όξνπο ηεο παξνύζαο δηαθήξπμεο θαη ζπληάζζεη ζρεηηθή θαη αηηηνινγηθή έθζεζε γηα θάζε πξνζθεξόκελν αθίλεην εληόο δέθα (10) εκεξώλ από ηεο ιήςεσο ησλ πξνζθνξώλ. Οη ιόγνη απνθιεηζκνύ ελόο αθηλήηνπ αηηηνινγνύληαη επαξθώο ζηελ έθζεζε. Η έθζεζε αμηνιόγεζεο, καδί κε ηηο πξνζθνξέο ελδηαθέξνληνο, απνζηέιινληαη ζην Σκήκα Πξνκεζεηώλ, ην νπνίν ηελ θνηλνπνηεί ζε θάζε έλαλ πνπ εθδήισζε ελδηαθέξνλ. Β. Γηελέξγεηα δεκνπξαζίαο. ηε ζπλέρεηα ν Γήκαξρνο νξίδεη εκέξα θαη ώξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο, θαιώληαο κε απνδεηθηηθό, λα ιάβνπλ κέξνο ζε απηήλ κόλν εθείλνη ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια θαηά ηε δηαδηθαζία ηεο πξώηεο θάζεο θαη ε δεκνπξαζία ζα είλαη θαλεξή, πξνθνξηθή θαη κεηνδνηηθή πξνο αλαδήηεζε ηνπ ηειεπηαίνπ κεηνδόηε. Καηά ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζεηαη πξαθηηθό ην νπνίν κεηά ηε ιήμε ηεο δεκνπξαζίαο ππνγξάθεηαη από ηνλ κεηνδόηε θαη ηνλ εγγπεηή. Αλ θάπνηνο κεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκό άιινπ, νθείιεη λα ην δειώζεη ζηελ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή πξηλ ηελ έλαξμε ηεο δεκνπξαζίαο, παξνπζηάδνληαο θαη ην λόκηκν πιεξεμνύζην έγγξαθν. Άξζξν 3 ν : Σίκεκα Μηζζώκαηνο Σν πξνζθεξόκελν κεληαίν κίζζσκα ζα πξνζδηνξηζζεί, βάζεη ηεο εθηίκεζεο ηεο αμίαο ησλ αθηλήησλ πνπ ζα θξηζνύλ θαηάιιεια, από ηελ Δπηηξνπή ηνπ άξζξνπ 186 ηνπ Ν. 3463/2006 (Γ.Κ.Κ.). Άξζξν 4 ν : Καηαβνιή ηνπ Μηζζώκαηνο Η πιεξσκή ηνπ κηζζώκαηνο πνπ αξρίδεη από ηελ εκεξνκελία παξαιαβήο ηνπ κηζζίνπ από ην Γήκν πάησλ-αξηέκηδνο κε ππνγξαθή ηνπ ζρεηηθνύ πξσηνθόιινπ παξάδνζεο θαη παξαιαβήο από ηνλ Γήκαξρν πάησλ-αξηέκηδνο, πξαγκαηνπνηείηαη αλά δίκελν θαη κεηά ηνλ έιεγρν ηνπ ζρεηηθνύ

3 εληάικαηνο από ηελ Τπεξεζία Δπηηξόπνπ Διεγθηηθνύ πλεδξίνπ, ζην ινγαξηαζκό ηεο ηξάπεδαο πνπ ζα ππνδεηρζεί από ηνλ κεηνδόηε. Σν κίζζσκα ππόθεηηαη ζηηο παξαθάησ θξαηήζεηο: 1. Τπέξ ΣΑΓΚΤ ζε πνζνζηό 2%, ήηνη: ΣEΑΓΤ ζε πνζνζηό 1,5% θαη ππέξ ΣΠΓΤ ππέξ 0,5% (ζύκθσλα κε ην άξζξν 2 παξ. 1 ηνπ Ν. 1726/44 θαη άξζξν 30 παξ.1 ηνπ Ν. 2262/52). 2. Υαξηόζεκν 3% θαη ΟΓΑ ραξηνζήκνπ 20%. ε πεξίπησζε πνπ ν εθκηζζσηήο πξνζθνκίζεη βεβαίσζε ηεο Γ.Ο.Τ. όηη πεξηέιαβε ζηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ην κίζζσκα, δε γίλεηαη θξάηεζε ραξηνζήκνπ θαη ΟΓΑ επί ηνπ ραξηνζήκνπ (Δγθ. Τπ. Οηθ. ΑΠ 1538/358/1987) Άξζξν 5 ν : Δηθαηνινγεηηθά ζπκκεηνρήο Οη ελδηαθεξόκελνη πξέπεη λα πξνζθνκίζνπλ επί πνηλή απνθιεηζκνύ, θαηά ηελ πξώηε θάζε ηεο δεκνπξαζίαο, θπξίσο θάθειν ν νπνίνο ζα πεξηέρεη: 1. Αίηεζε θαηάζεζεο δηθαηνινγεηηθώλ (εθηόο θαθέινπ), ε νπνία ζα πξσηνθνιιεζεί. 2. Τπεύζπλε δήισζε ηνπ Ν. 1599/86 (ΦΔΚ 757) κε ζεσξεκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο, όηη έιαβε γλώζε ησλ όξσλ ηεο δηαθήξπμεο ηνπο νπνίνπο απνδέρεηαη πιήξσο θαη αλεπηθπιάθησο. 3. Γεκνηηθή ελεκεξόηεηα από ην Γήκν πάησλ-αξηέκηδνο πεξί κε νθεηιήο πνπ λα ηζρύεη ηελ εκέξα ηνπ δηαγσληζκνύ. 4. Φνξνινγηθή θαη αζθαιηζηηθή ελεκεξόηεηα πνπ λα ηζρύνπλ ηελ εκέξα ηνπ δηαγσληζκνύ. 5. πκβνιαηνγξαθηθό Πιεξεμνύζην νξηζκνύ θνηλνύ εθπξνζώπνπ, ζηελ πεξίπησζε πεξηζζόηεξσλ ηνπ ελόο ηδηνθηεηώλ, γηα ηε ζπκκεηνρή ζην δηαγσληζκό θαη ηελ ππνγξαθή ηεο ζρεηηθήο ζύκβαζεο. 6. Φάθεινο ηερληθήο πξνζθνξάο ν νπνίνο ζα πεξηιακβάλεη: α) Σερληθή Έθζεζε δηπισκαηνύρνπ Μεραληθνύ ζηελ νπνία ζα πεξηγξάθνληαη αλαιπηηθά ηα θύξηα δνκηθά ζηνηρεία θαη ηα ηειεηώκαηα ρώξσλ (πεξηγξαθή είδνπο δαπέδνπ αλά ρώξν ή θαηεγνξία ρώξσλ, είδνο θαη ηύπνο εζσηεξηθώλ θαη εμσηεξηθώλ θνπθσκάησλ θαη παινπηλάθσλ, είδνο εζσηεξηθώλ θαη εμσηεξηθώλ ηνηρνδνκώλ θαη κνλώζεσλ), ηξόπνο ζέξκαλζεο θαη ςύμεο, είδνο θαη ηύπνο θσηηζηηθώλ ζσκάησλ θαη γεληθά ιεπηνκεξήο πεξηγξαθή όισλ ησλ επηκέξνπο δεηνπκέλσλ ζην άξζξν 1 ηεο παξνύζαο, θαζώο θαη νπνηνδήπνηε άιιν ζηνηρείν θξίλεη ν ελδηαθεξόκελνο ώζηε ε Δπηηξνπή λα ζρεκαηίζεη ζαθή εηθόλα. β) Αληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο ηνπ αθηλήηνπ ζεσξεκέλν από ηελ αξκόδηα Πνιενδνκηθή Αξρή ή αλ δελ ππάξρεη, ππεύζπλε δήισζε ηνπ Ν. 1599/86 (ΦΔΚ 757) κε ζεσξεκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο όηη δελ έρεη λόκηκν ηίηιν θηήζεο θπξηόηεηάο ηνπ πξνζθνκίδνληαο παξάιιεια αληίγξαθν ηνπ Δ9. ε πεξίπησζε πνπ ε νηθνδνκηθή άδεηα δελ αληηζηνηρεί ζηε δεηνύκελε ρξήζε, λα πξνζθνκηζζεί βεβαίσζε ηεο Πνιενδνκηθήο Αξρήο όηη κπνξεί λα γίλεη αιιαγή ρξήζεο αδείαο ζην ζπγθεθξηκέλν θηίξην. γ) Σνπνγξαθηθό δηάγξακκα κε αλαγξακκέλνπο ηνπ θύξηνπο δξόκνπο πξνζπέιαζεο θαη ην Οηθνδνκηθό Σεηξάγσλν. δ) Καηόςεηο, όςεηο θαη ηνκέο όισλ ησλ πξνζθεξόκελσλ πξνο κίζζσζε νηθεκάησλ, κε εκθαλή ηα ζηνηρεία ηνπ θέξνληνο Οξγαληζκνύ γηα λα κπνξεί λα δηαπηζησζεί ε δπλαηόηεηα αιιαγώλ δηαξξπζκίζεσλ. Σα παξαπάλσ ζε αληίγξαθα από ην θάθειν έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο ηνπ αθηλήηνπ κε εκθαλή ηε ζθξαγίδα ηεο αξκόδηαο Πνιενδνκίαο. ε) Αληίγξαθν ζπκβνιαίνπ θπξηόηεηαο ή επηθαξπίαο ή πηζηνπνηεηηθό κεηαγξαθήο πνπ λα κπνξεί λα πηζηνπνηήζεη θαη λα απνδείμεη ηνπο λόκηκνπο ηδηνθηήηεο ηνπ πξνζθεξόκελνπ πξνο κίζζσζε αθηλήηνπ.

4 ζη) Πηζηνπνηεηηθά-βεβαηώζεηο από ην Τπνζεθνθπιαθείν θαη Κηεκαηνινγηθό Γξαθείν πάησλ όηη δελ έρνπλ ππνβιεζεί θαηαζρέζεηο ζην πξνζθεξόκελν πξνο κίζζσζε αθίλεην. ε πεξίπησζε πνπ ε έθδνζε ηέηνησλ πηζηνπνηεηηθώλ είλαη ρξνλνβόξα, ν ελδηαθεξόκελνο ππνρξενύηαη λα πξνζθνκίζεη αξρηθά κε ηελ ππνβνιή ηεο αίηεζεο ζπκκεηνρήο α) αληίγξαθα ησλ αηηήζεσλ πνπ ππέβαιιε γηα ηελ έθδνζή ηνπο θαη β) ππεύζπλε δήισζε κε ηελ νπνία λα δειώλεη όηη δελ ππάξρνπλ θαηαζρέζεηο. Δθόζνλ θξηζεί ην αθίλεην θαηάιιειν θαη πξηλ ηελ θαηαθύξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ κεηνδνηηθνύ δηαγσληζκνύ ζα πξέπεη λα πξνζθνκηζζνύλ ηα αλσηέξσ Πηζηνπνηεηηθά. δ) Δγθεθξηκέλν πηζηνπνηεηηθό ππξαζθάιεηαο από ηελ Ππξνζβεζηηθή Τπεξεζία ή ππεύζπλε δήισζε ηνπ Ν. 1599/86 (ΦΔΚ 757) κε ζεσξεκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο όηη ζε πεξίπησζε θαηαθύξσζεο ηνπ δηαγσληζκνύ ζην όλνκα ηνπ ζα ιάβεη ηα απαηηνύκελα κέηξα ππξαζθάιεηαο θαη αζθάιεηαο. ε) Πηζηνπνηεηηθό ελεξγεηαθήο απόδνζεο (ΠΔΑ) ζύκθσλα κε ηνλ Καλνληζκό Δλεξγεηαθήο Απόδνζεο Κηηξίσλ (ΦΔΚ 107/Β/ ) ή ππεύζπλε δήισζε ηνπ Ν. 1599/86 (ΦΔΚ 757) κε ζεσξεκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο όηη ζε πεξίπησζε θαηαθύξσζεο ηνπ δηαγσληζκνύ ζην όλνκα ηνπ ζα ιάβεη ην απαηηνύκελν Πηζηνπνηεηηθό ελεξγεηαθήο απόδνζεο (ΠΔΑ). Άξζξν 6 ν : Σξόπνο ζύληαμεο θαη επίδνζεο πξνζθνξώλ Οη θάθεινη (ζπλνδεπόκελνη από αίηεζε ζπκκεηνρήο ζηε δεκνπξαζία ε νπνία ζα βξίζθεηαη εθηόο θαθέινπ) ζα παξαδνζνύλ ζην Πξσηόθνιιν ηνπ Γήκνπ ππόςε ηνπ Σκήκαηνο Πξνκεζεηώλ ηεο Γ/λζεο Οηθνλνκηθώλ Τπεξεζηώλ, ζθξαγηζκέλνη, νη νπνίνη ζα γξάθνπλ απ έμσ ηελ επσλπκία ηνπ δηαγσληδόκελνπ, ηα ζηνηρεία ηεο δηαθήξπμεο (ηίηινο, αξηζκόο πξσηνθόιινπ), ηελ εκεξνκελία δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο θαη ηα ζηνηρεία ηνπ απνζηνιέα. Σα δηθαηνινγεηηθά ζα πξέπεη: α) Να κελ έρνπλ μπζίκαηα, ζβεζίκαηα, ππνζεκεηώζεηο ή πζηεξόγξαθν, κεζόζηηρα, παξεκβνιέο θελά, ζπγθνπέο θαη ζπληκήζεηο πνπ κπνξνύλ λα ζέζνπλ ζε ακθηβνιία όξνπο ηηκέο ή ηελ ηαπηόηεηα ησλ εθκηζζσηώλ. β) Να αλαγξάθνπλ ηα αθξηβή ζηνηρεία ηνπ εθκηζζσηή. γ) Να είλαη ζαθή θαη πιήξε. Οη ελδηαθεξόκελνη, ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια θαηά ηελ δηαδηθαζία ηεο 1 εο θάζεο ηνπ δηαγσληζκνύ από ηελ εθηηκεηηθή Δπηηξνπή, ζα θιεζνύλ εγγξάθσο, λα πξνζέιζνπλ γηα ηελ ζπκκεηνρή ηνπο ζηνλ δηαγσληζκό γηα ηελ νηθνλνκηθή πξνζθνξά ελώπηνλ ηεο Δπηηξνπήο ηνπ δηαγσληζκνύ. ε απηνύο πνπ ζα απνζηαινύλ πξνζθιήζεηο ζα πξέπεη λα παξεπξεζνύλ απηνπξνζώπσο ή εθόζνλ πξόθεηηαη γηα εηαηξεία, πξνθεηκέλνπ κελ γηα πξνζσπηθέο εηαηξείεο ν λόκηκνο εθπξόζσπνο απηώλ, γηα δε θεθαιαηνπρηθέο εμνπζηνδνηεκέλν άηνκν κε απόθαζε ηνπ Γ.. ηεο Δηαηξείαο ηελ νπνία, επί πνηλή απνθιεηζκνύ, ζα πξνζθνκίζεη ελώπηνλ ηεο Δπηηξνπήο Δθηίκεζεο θαηά ηελ εκέξα θαη ώξα πνπ ζα ππνδεηρζεί από ηελ πξόζθιεζε. Οη ζπκκεηέρνληεο ζα δειώλνπλ ηελ νηθνλνκηθή πξνζθνξά πξνθνξηθά θαη αιθαβεηηθή ζεηξά εθθσλήζεσο θαη πάζα πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή γηα ηνλ εθάζηνηε κεηνδόηε θαη ε δέζκεπζε απηή κεηαθέξεηαη αιιεινδηαδόρσο από ηνλ πξώην ζηνπο επόκελνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθά ηνλ ηειεπηαίν κεηνδόηε. Οη πξνζθνξέο ησλ κεηνδνηώλ αλαγξάθνληαη ζην Πξαθηηθό ηνπ δηαγσληζκνύ, θαηά ζεηξά ηεο σο άλσ εθθσλήζεσο, κε ην νλνκαηεπώλπκό ηνπο. Άξζξν 7 ν : Εγγύεζε ζπκκεηνρήο

5 Δπίζεο νη ελδηαθεξόκελνη ζα πξέπεη λα πξνζθνκίζνπλ θαηά ηε 2 ε θάζε ηεο δεκνπξαζίαο (όπσο αλαιύεηαη ζην Άξζξν 2), επί πνηλή απνθιεηζκνύ, εγγπεηηθή επηζηνιή γηα ηε ζπκκεηνρή ηνπο ζην δηαγσληζκό ε νπνία νξίδεηαη ζε 10% ηνπ εηήζηνπ πξνζθεξόκελνπ κηζζώκαηνο θαη βεβαηώλεηαη κε ηελ πξνζθόκηζε ηζόπνζνπ γξακκαηίνπ ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλεο ζηελ Διιάδα ηξάπεδαο. Η εγγπεηηθή επηζηνιή πξέπεη απαξαίηεηα λα αλαθέξεη ηελ επσλπκία ή ηηο επσλπκίεο ησλ ζπκκεηνρώλ ζην δηαγσληζκό ηδηνθηεηώλ, όπσο απηέο αλαγξάθνληαη ζηνπο ηίηινπο θπξηόηεηαο θαη ηνλ πιήξε ηίηιν ηνπ ζέκαηνο γηα ην νπνίν δίδεηαη ε εγγύεζε, ήηνη: «Γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ πξνο ζηέγαζε ηνπ Φπρνπαηδαγσγηθνύ θέληξνπ θαη ηεο ρνιήο Γνλέσλ ηεο Γ/λζεο Κνηλσληθήο Πνιηηηθήο ηνπ Γήκνπ πάησλ-αξηέκηδνο». ηελ παξαπάλσ εγγπεηηθή επηζηνιή ζα αλαγξάθεηαη όηη ε ηζρύο είλαη απεξηνξίζηνπ ρξόλνπ ή όηη απηή ηζρύεη ην ιηγόηεξν γηα ρξνληθό δηάζηεκα ηξηαθνζίσλ εμήληα πέληε (365) εκεξώλ από ηελ εκεξνκελία δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνύ. Καηάπησζε ηεο εγγπεηηθήο επηζηνιήο ππέξ ηνπ Γήκνπ πάησλ-αξηέκηδνο, πξνβιέπεηαη ζηελ πεξίπησζε πνπ ν αλαδεηρζεί κεηνδόηεο ππέξ ηνπ νπνίνπ θαηαθπξώλεηαη ε δεκνπξαζία θαη αλαδεηθλύεηαη «εθκηζζσηήο» δελ αληαπνθξηζεί ζηελ πξόζθιεζε γηα ππνγξαθή ηεο ζρεηηθήο ζύκβαζεο κίζζσζεο. Πξνζθνξά πνπ δε ζπλνδεύεηαη από απηή ηελ εγγπεηηθή επηζηνιή, είλαη απαξάδεθηε. Η εγγύεζε ζπκκεηνρήο ηνπ ηειεπηαίνπ κεηνδόηε απνδίδεηαη κεηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κίζζσζεο. Οη εγγπήζεηο ζπκκεηνρήο ησλ άιισλ ελδηαθεξνκέλσλ ηνπο απνδίδνληαη κεηά ηελ έγθξηζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο. Άξζξν 8 ν : Εγγπεηήο Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη αμηόρξεν εγγπεηή, ν νπνίνο ζα ππνγξάςεη ηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη έηζη θαζίζηαηαη αιιειεγγύσο θαη εηο νιόθιεξνλ ππεύζπλνο κε απηόλ γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. Άξζξν 9 ν : Καηαθύξσζε Σν πξαθηηθό ηεο δεκνπξαζίαο θαηαθπξώλεηαη από ηε Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή θαηόπηλ εθηηκεηηθήο έθζεζεο ηεο αξκόδηαο Δπηηξνπήο, ζρεηηθά κε ην αλ ην πξνζθεξόκελν κίζζσκα είλαη ζπκθέξνλ ή όρη. Άξζξν 10 ν : Δηθαίσκα απνδεκίσζεο Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε από ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο από ην αξκόδην όξγαλν ηνπ δήκνπ ή ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο. Άξζξν 11 ν : ύκβαζε Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο ππνρξενύηαη όπσο εληόο δέθα (10) εκεξώλ από ηελ θνηλνπνίεζε, πνπ ελεξγείηαη κε απνδεηθηηθό παξαιαβήο, ηεο απόθαζεο ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο πεξί θαηαθπξώζεσο ή εγθξίζεσο ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο, λα πξνζέιζεη καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο, άιισο θαη ε θαηαηεζείζα εγγύεζε θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ δήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Δλεξγείηαη δε αλαπιεηζηεξηαζκόο εηο βάξνο ηνπ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, νη νπνίνη επζύλνληαη γηα ην κεγαιύηεξν ηπρόλ νηθνλνκηθό απνηέιεζκα ηεο δεκνπξαζίαο από απηό ηεο πξνεγνύκελεο. Μεηά ην πέξαο ηεο παξαπάλσ πξνζεζκίαο ησλ δέθα εκεξώλ, ζε πεξίπησζε κε πξνζέιεπζεο ηνπ ηειεπηαίνπ κεηνδόηε κεηά ηνπ εγγπεηή ηνπ, ε ζύκβαζε ζεσξείηαη όηη θαηαξηίζηεθε νξηζηηθά.

6 Η ζύκβαζε ζπληάζζεηαη ζε ηέζζεξα (4) πξσηόηππα εθ ησλ νπνίσλ παξαιακβάλνπλ από έλα ν θάζε ζπκβαιιόκελνο, έλα ε αξκόδηα Γ.Ο.Τ. θαη έλα παξακέλεη ζην αξρείν ηεο Γ/λζεο Οηθνλνκηθώλ Τπεξεζηώλ Σκήκα Πξνκεζεηώλ ηνπ Γήκνπ. Άξζξν 12 ν : Λύζε ζύκβαζεο Ο Γήκνο, σο κηζζσηήο, κπνξεί λα πξνβεί θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, ρσξίο θακηά απνδεκίσζε ζηνλ εθκηζζσηή, ζε κνλνκεξή ιύζε ηεο ζύκβαζεο, εάλ: (α) Καηαξγεζνύλ νη ζηεγαδόκελεο ππεξεζηαθέο κνλάδεο ηνπ Γήκνπ ελ όισ ή ελ κέξεη ή επεθηαζεί έηζη ώζηε ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί πιένλ ηηο αλάγθεο ηνπ, (β) Μεηαθεξζνύλ νη ζηεγαδόκελεο ππεξεζηαθέο κνλάδεο ηνπ Γήκνπ ζε ηδηόθηεην αθίλεην, (γ) Πξνζθεξζεί ζε απηή, από ηξίην, ε δσξεάλ ρξήζε θαηάιιεινπ αθηλήηνπ γηα ηνλ ππόινηπν ρξόλν ηεο κίζζσζεο, (δ) Αλαδηαξζξσζνύλ νη ζηεγαδόκελεο ππεξεζηαθέο κνλάδεο ηνπ Γήκνπ, θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, νύησο ώζηε ην αθίλεην λα κελ εμππεξεηεί ηηο αλάγθεο απηώλ ή λα κελ είλαη απαξαίηεην, (ε) Μεηαθεξζνύλ ζε άιιν κέξνο νη εγθαηεζηεκέλεο ζην αθίλεην ππεξεζηαθέο κνλάδεο, έζησ θαη πξνζσξηλά, Γηα ηε ιύζε ηεο ζύκβαζεο ζύκθσλα κε ηα παξαπάλσ, εθδίδεηαη από ην Γήκαξρν απόθαζε πξόσξεο ιύζεο ηεο κίζζσζεο, ύζηεξα από γλσκνδόηεζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο, ε νπνία ζπληάζζεηαη κε βάζεη ην ζρεηηθό έγγξαθν αίηεκα ησλ ζηεγαζκέλσλ ππεξεζηώλ θαη ζύκθσλε γλώκε ησλ Πξντζηακέλσλ ησλ Γηεπζύλζεσλ ηνπ Γήκνπ. Η απόθαζε πξόσξεο ιύζεο ηεο κίζζσζεο θνηλνπνηείηαη ζηνλ εθκηζζσηή ηνπ αθηλήηνπ θαη επηθέξεη ηα απνηειέζκαηα ηεο ηξηάληα (30) εκέξεο ηνπιάρηζηνλ κεηά ηελ θνηλνπνίεζε ηεο. Από ηελ εκεξνκελία απηή παύεη θάζε ππνρξέσζε ηνπ Γήκνπ γηα θαηαβνιή κηζζσκάησλ. Άξζξν 13 ν : Δηάξθεηα Μίζζσζεο Η δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο νξίδεηαη ζε δώδεθα (12) ρξόληα αξρνκέλεο από ηεο εκέξαο εγθαηάζηαζεο ησλ ππεξεζηώλ ηνπ Γήκνπ ζην αθίλεην, ε νπνία ζα βεβαηώλεηαη κε ηελ ππνγξαθή ηνπ πξσηνθόιινπ παξαιαβήο ηνπ αθηλήηνπ από ηνλ Γήκαξρν πάησλ-αξηέκηδνο. Η ζύκβαζε κπνξεί λα ιπζεί κνλνκεξώο κεηά από απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο πξηλ ηελ πάξνδν ησλ δώδεθα εηώλ εθόζνλ αληηθεηκεληθά εθιείςνπλ νη ιόγνη ζηέγαζεο ησλ ππεξεζηώλ. Άξζξν 14 ν : Αλακίζζσζε Τπεθκίζζσζε ησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή απαγνξεύεηαη απνιύησο. Άξζξν 15 ν : Τπνρξεώζεηο εθκηζζσηή (ηδηνθηήηε) Ο εθκηζζσηήο (ηδηνθηήηεο) νθείιεη λα έρεη αζθαιηζκέλν ην νίθεκα (κίζζην) θαηά ηνπ ππξόο, δηαθνξεηηθά ν Γήκνο, απαιιάζζεηαη από θάζε ππνρξέσζε, γηα ηπρόλ δεκηέο, πνπ κπνξεί λα πξνμελεζνύλ ζην κίζζην από εθδήισζε ππξθαγηάο. Ο εθκηζζσηήο (ηδηνθηήηεο) ππνρξενύηαη λα ελεξγήζεη όιεο ηηο δαπάλεο πνπ αθνξνύλ ηηο εξγαζίεο εγθαηάζηαζεο θαη ζύλδεζεο κε ηα δίθηπα Ο.Σ.Δ., Γ.Δ.Η., Ύδξεπζεο, ηνπνζέηεζεο ππξαζθάιεηαο, αζθάιεηαο, θαιύπηνληαο ηνπο όξνπο πγηεηλήο ζύκθσλα κε ηηο ππνδείμεηο ηνπ Γήκνπ θαη λα παξαδώζεη ην κίζζην έηνηκν θαη θαηάιιειν γηα ρξήζε κέζα ζηελ νξηζζείζα πξνζεζκία.

7 Ο εθκηζζσηήο (ηδηνθηήηεο) ππνρξενύηαη λα ελεξγήζεη κε δηθά ηνπ έμνδα όιεο ηηο εξγαζίεο, πνπ αθνξνύλ ηε ζύλδεζε κε ηα δίθηπα απνρέηεπζεο θαη όπνπ απηό δελ είλαη εθηθηό, λα πξνβαίλεη ζε όιεο ηηο δαπάλεο εθθελώζεσο βόζξσλ, νπόηαλ απηό είλαη αλαγθαίν θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο. ε πεξίπησζε πνπ ν εθκηζζσηήο αξλεζεί ή δελ πξαγκαηνπνηήζεη ηηο παξαπάλσ εξγαζίεο, ν Γήκνο έρεη ην δηθαίσκα λα πξνβεί: (α) ε δηαθνπή ηεο θαηαβνιήο ησλ κηζζσκάησλ κέρξη ηελ εθηέιεζε ησλ εξγαζηώλ από ηνλ εθκηζζσηή, (β) ε κνλνκεξή ιύζε ηεο ζύκβαζεο θαη ηελ κίζζσζε άιινπ αθηλήηνπ, ζε βάξνο ηνπ εθκηζζσηή, ζύκθσλα κε ηα πξνβιεπόκελα, (γ) ε εθηέιεζε όισλ ησλ απαηηνύκελσλ εξγαζηώλ επηζθεπήο ηνπ αθηλήηνπ, ζε βάξνο ηνπ εθκηζζσηή, παξαθξαηώληαο ηε ζρεηηθή δαπάλε από ηα κηζζώκαηα ηνπ αθηλήηνπ, όπσο απηή ε δαπάλε πξνθύπηεη από ζρεηηθή ηερληθή έθζεζε βεβαίσζε ηερληθήο ππεξεζίαο ηνπ Γήκνπ. Ο εθκηζζσηήο (ηδηνθηήηεο) έρεη ππνρξέσζε λα παξαδώζεη ην νίθεκα ζηε ρξήζε ηνπ Γήκνπ, έηνηκν θαη θαηάιιειν κέζα ζηε πξνζεζκία πνπ ζα νξίζεη ε Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή θαη κεηά ηελ εθηέιεζε όισλ ησλ ηπρόλ ππνδεηρζεηζώλ επηζθεπώλ θαη δηαξξπζκίζεσλ θαη ζύκθσλα κε ηνπο όξνπο ηεο παξνύζαο δηαθήξπμεο, ηεο απόθαζεο έγθξηζεο θαη ηεο ζύκβαζεο ηεο κίζζσζεο. ε αληίζεηε πεξίπησζε θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ε εγγύεζε πνπ έρεη θαηαηεζεί θαη αθνινπζνύληαη νη δηαδηθαζίεο πνπ πξνβιέπεη ε ζρεηηθή λνκνζεζία. Η παξαιαβή ηνπ αθηλήηνπ (κηζζίνπ) από ηνλ Γήκν θαζώο θαη ε παξάδνζε ηνπ ζηνλ εθκηζζσηή κεηά ηε ιήμε ηεο ζύκβαζεο, ελεξγείηαη από ηνλ Γήκαξρν, αθνύ ζπληαρζεί πξσηόθνιιν παξάδνζεο παξαιαβήο ζε ηέζζεξα (4) πξσηόηππα. Ο εθκηζζσηήο θαιείηαη εγγξάθσο, από ηνλ Γήκαξρν λα παξαζηεί απηνπξνζώπσο ή κε εμνπζηνδνηεκέλν άηνκν ζηελ παξαιαβή ή ζηελ παξάδνζε ηνπ αθηλήηνπ (κηζζίνπ), αλ αξλεζεί δε, λα πξνζέιζεη ζπληάζζεηαη Πξσηόθνιιν από ηνλ Γήκαξρν θαη θνηλνπνηείηαη ζε απηόλ κε απόδεημε. Η κε Πξσηόθνιιν παξαιαβή ηνπ αθηλήηνπ (κηζζίνπ) από ηνλ Γήκαξρν, δελ απαιιάζζεη ηνλ εθκηζζσηή ηεο επζύλεο γηα ειιείςεηο ή γηα πάζεο θύζεσο ειαηηώκαηα ηνπ κηζζίνπ. Δάλ ην αθίλεην (κίζζην) θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο πεξηέιζεη κε νπνηνλδήπνηε λόκηκν ηξόπν ζηελ θπξηόηεηα, λνκή, επηθαξπία, ρξήζε, θ.ι.π. άιινπ πξνζώπνπ, ε κίζζσζε ζπλερίδεηαη αλαγθαζηηθά ζην πξόζσπν ηνπ λένπ ηδηνθηήηε, λνκέα, επηθαξπσηή, ρξήζηε, θ.ι.π., ζεσξνύκελνπ απηνύ εθεμήο σο εθκηζζσηή. ηνλ ηειεπηαίν εθκηζζσηή θαηαβάιινληαη από ην Γήκν ηα κηζζώκαηα, ρσξίο θακηά άιιε δηαηύπσζε, από ηόηε πνπ θνηλνπνηείηαη λόκηκα ζε απηόλ ν νηθείνο λόκηκνο ηίηινο βάζεη ηνπ νπνίνπ θαηέζηε απηόο λνκέαο, επηθαξπσηήο, ρξήζηεο, θ.ι.π., λνκίκσο κεηαγξακκέλνο, εθόζνλ απηόο ρξήδεη θαηά λόκν κεηαγξαθήο ή ηα δηθαηνινγεηηθά ζε πεξίπησζε κε ύπαξμεο ηίηινπ θηήζεο πνπ αλαγξάθνληαη ζην άξζξν 4, πεξ. 4, εδ. δ ηνπ παξόληνο (ηα αλσηέξσ δηθαηνινγεηηθά ππνβάιινληαη από ηνλ ελδηαθεξόκελν ζηνλ Πξντζηάκελν ηεο αξκόδηαο Τπεξεζίαο, ν νπνίνο θξνληίδεη γηα ηηο πεξαηηέξσ λόκηκεο ελέξγεηεο). Άξζξν 16 ν : Τπνρξεώζεηο δηθαηώκαηα κηζζσηή Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί θαη δηαθπιάζζεη ηελ θαηνρή ηνπ κηζζίνπ, ηηο ππέξ απηνύ δνπιεηέο, ηα όξηα απηνύ θαη ελ γέλεη ην κίζζην, ζε θαιή θαηάζηαζε, πξνζηαηεύνληαο απηό απέλαληη ζε θάζε θαηαπάηεζε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Ο Γήκνο πάησλ-αξηέκηδνο ππνρξενύηαη κε ηελ ιήμε ηεο κίζζσζεο, λα παξαδώζεη ην αθίλεην ζηελ θαηάζηαζε ηελ νπνία ην παξέιαβε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Ο Γήκνο πάησλ-αξηέκηδνο δελ επζύλεηαη θαη δελ ππνρξενύηαη λα θαηαβάιιεη θακηά απνδεκίσζε ζηνλ εθκηζζσηή (α) γηα επηγελόκελεο βιάβεο ή δεκηέο ζην αθίλεην ηνπ, νθεηιόκελεο ζηε ζπλήζε ρξήζε ή θαθή θαηάζηαζε ή θαηαζθεπή ηνπ θηηξίνπ ή ζε ηπραίν γεγνλόο, αλσηέξα βία, ηξνκνθξαηηθή ελέξγεηα θ.ι.π. (ε έλλνηα ησλ ζπλήζσλ ρξήζεσλ επί κηζζώζεσλ ησλ ππεξεζηώλ είλαη επξύηεξε ησλ θνηλώλ κηζζώζεσλ), (β) γηα αιιαγέο ή βειηηώζεηο ζηηο νπνίεο ζα πξνβεί πξηλ ή κεηά

8 ηελ θαηαθύξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο ή (γ) αλ, από δηθή ηνπ ππαηηηόηεηα, αλαθιεζεί ε απόθαζε πεξί θαηαθύξσζεο ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο ή ιπζεί ε ζύκβαζε, ή (δ) εάλ δελ εγθξηζνύλ ηα πξαθηηθά ηνπ δηαγσληζκνύ. Καηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο, ν Γήκνο πάησλ-αξηέκηδνο έρεη ηε δπλαηόηεηα αθόκε θαη αλ δελ πξνβιέπεηαη ζρεηηθά από ηε ζύκβαζε, λα εγθαηαζηήζεη ζην κίζζην ππεξεζία ηνπ δηαθνξεηηθή εθείλεο ηεο νπνίαο ε ζηέγαζε είρε αξρηθά πξνβιεθζεί, ή λα ζπζηεγάζεη κε ηελ ππεξεζία απηή θαη άιιε ππεξεζία, ρσξίο ν εθκηζζσηήο λα δηθαηνύηαη απνδεκίσζε ή πξόζζεην κίζζσκα. Άξζξν 17 ν : Καηαθύξσζε Σν πξαθηηθό ηεο δεκνπξαζίαο θαηαθπξώλεηαη από ηε Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή θαηόπηλ εθηηκεηηθήο έθζεζεο ηεο αξκόδηαο επηηξνπήο, ζρεηηθά κε ην αλ ην πξνζθεξόκελν κίζζσκα είλαη ζπκθέξνλ ή όρη. Άξζξν 18 ν : Δεκνζίεπζε Δηαθήξπμεο Η δηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί κε θξνληίδα ηνπ Γεκάξρνπ ηνπιάρηζηνλ είθνζη (20) εκέξεο πξηλ από ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο α) ζε δύν εβδνκαδηαίεο ηνπηθέο εθεκεξίδεο, β) κε αλάξηεζε ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ θαη ζην Πξόγξακκα «Γηαύγεηα" θαη γ) κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλώζεσλ ηνπ δεκνηηθνύ θαηαζηήκαηνο ζηε Γεκνηηθή Δλόηεηα πάησλ θαη αληίζηνηρα ζηε Γεκνηηθή Δλόηεηα Αξηέκηδνο. Σα δηθαηώκαηα ηνπ θήξπθα, ηα ηέιε θαη δηθαηώκαηα ηεο κηζζσηηθήο ζύκβαζεο κε ηα ηξία αληίγξαθα θαη ηα έμνδα δεκνζίεπζεο ζηηο εθεκεξίδεο ηεο αξρηθήο θαη ηπρόλ επαλαιεπηηθήο δεκνζίεπζεο βαξύλνπλ ηνλ εθκηζζσηή (άξζξν 22 Π.Γ. 28/80). Άξζξν 19 ν : Επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη εάλ δελ παξνπζηαζηεί θαη' απηήλ κεηνδόηεο. Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη θαηόπηλ απνθάζεσο ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ όηαλ ζπληξέρνπλ νη ιόγνη πνπ πξνβιέπνληαη ζηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 2, ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ Π.Γ. 270/81. Άξζξν 20 ν : Πιεξνθόξεζε ελδηαθεξνκέλσλ Πιεξνθνξίεο γηα ηελ παξνύζα δηαθήξπμε παξέρνληαη από: 1)Σκήκα Πξνκεζεηώλ ηεο Οηθνλνκηθήο Τπεξεζίαο θαηά ηηο εξγάζηκεο εκέξεο θαη ώξεο. Γηεύζπλζε: Γ. Μπέθα θαη Ιζνθξάηνπο, πάηα Σειέθσλν: , FAX: ) Ιζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ πάησλ-αξηέκηδνο Αληίγξαθν ηεο δηαθήξπμεο ρνξεγείηαη ή απνζηέιιεηαη ζηνπο ελδηαθεξόκελνπο ύζηεξα από αίηεζε πνπ ππνβάιιεηαη ζηελ αλσηέξσ δηεύζπλζε κέρξη θαη ηελ πξνεγνύκελε ηεο θαηαιεθηηθήο εκεξνκελίαο. Ο ΓΗΜΑΡΥΟ ΥΡΗΣΟ ΑΝΣ. ΜΑΡΚΟΤ