Θενδσξίδεο Αβξαάκ Κύξθνπ Κπξηάθνο

Transcript

1 ΔΛΛΖΝΗΚΖ ΓΖΜΟΚΡΑΣΗΑ ΝΟΜΟ ΦΛΩΡΗΝΑ ΓΖΜΟ ΑΜΤΝΣΑΗΟΤ ΑΠΟΠΑΜΑ Από ην πξαθηηθό ζπλεδξηάζεσλ 08/2016 ηνπ δεκνηηθνύ ζπκβνπιίνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Θέμα: σζήτηση και λήψη απόυασης για την απεσθείας εκμίσθωση των καταστημάτων Νο 1,2 στις Δργατικές Κατοικίες ΗΗ της Γ.Κ. Αμσνταίοσ τοσ Γήμοσ Αμσνταίοσ. Αριθ. Απόυασης: 179/2016 ην Ακύληαην, ζήκεξα 16 ηνπ κελόο Μαΐνπ ηνπ έηνπο 2016, εκέξα Γεπηέξα θαη ώξα 19:00 ην Γεκνηηθό πκβνύιην ηνπ Γήκνπ ζπλήιζε ζε δεκόζηα ηαθηηθή ζπλεδξίαζε ζηελ αίζνπζα ζπλεδξηάζεσλ ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ Ακπληαίνπ, ύζηεξα από ηελ κε αξηζκό πξσηνθόιινπ 6426/ έγγξαθε πξόζθιεζε ηνπ Πξνέδξνπ ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ, πνπ δεκνζηεύζεθε θαη επηδόζεθε κε απνδεηθηηθό, ζε θαζέλα ρσξηζηά. Γηαπηζηώζεθε από ηνλ Πξόεδξν, πσο ππήξρε λόκηκε απαξηία, δεδνκέλνπ όηη ζε ζύλνιν 27 κειώλ παξαβξέζεθαλ παξόληα 25 κέιε. ΠΑΡΟΝΣΔ Θενδώξνπ πόζηνινο ΜσπζηάδεοΚσλζηαληίλνο Ραθόπνπινο Άγγεινο Αβξακίδεο Ισάλλεο Νάηζεο Ισάλλεο Αθξηηίδεο Δπάγγεινο Υαξηηίδεο Δπζύκηνο Καξαγηαλλίδεο άββαο Λάδεο Γεκήηξηνο ΙσάλλνπΥξήζηνο Γειεγηαλλίδεο Δπζηάζηνο Υαηδεηηκνένπ Ισάλλεο Ιαλλίδνπ-Σδίηδηνπ Διέλ Σακήιηαο Αιέμαλδξνο Γνξάληε Δηξήλε Ισζεθίδεο Ισαθείκ Γηαλληηζνπνύινπ πκέια Παπαρξήζηνπ Νηθόιανο Βνιηώηεο Αξγύξηνο Γεώξγνπ Σξύθσλ Σζαρεηξίδεο πύξνο Μπάληεο Ινξδάλεο Σαπαθαξάθεο Βαζίιεηνο Βεξάλε Φσηεηλή Κόιθαο Παλαγηώηεο ΑΠΟΝΣΔ Θενδσξίδεο Αβξαάκ Κύξθνπ Κπξηάθνο Παξώλ ν Γήκαξρνο θ. Θενδσξίδεο Κσλ/λνο πνπ θιήζεθε λόκηκα. Παξώλ ζηελ ζπλεδξίαζε ν Πξόεδξνο ηεο Γεκνηηθήο Κνηλόηεηαο Ακπληαίνπ θ. Σξπθσλόπνπιν Γεώξγην. Παξόληεο ζηελ ζπλεδξίαζε θαη νη Πξόεδξνη ΣΚ Λερόβνπ θ. Σόκνπ Πέηξν, ΣΚ Βαξηθνύ θ. Κνιέηζα Απνζηόινπ θαη ΣΚ Ξηλνύ Νεξνύ θ. Κνπθνύια Υαξάιακπν. 1

2 Πξηλ ηελ έλαξμε ηνπ 5 νπ ζέκαηνο απνρώξεζε ν δεκνηηθόο ζύκβνπινο ηεο αληηπνιίηεπζεο θ. Σζαρεηξίδεο πύξνο. Πξηλ ηελ έλαξμε ηνπ 8 νπ ζέκαηνο απνρώξεζαλ νη δεκνηηθνί ζύκβνπινη ηεο αληηπνιίηεπζεο θ.γεώξγνπ Σξύθσλ θαη θ. Κόιθαο Παλαγηώηεο. Πξηλ ηελ έλαξμε ηνπ 9 νπ ζέκαηνο απνρώξεζε ν δεκνηηθόο ζύκβνπινο ηεο ζπκπνιίηεπζεο θ. Υαηδεηηκνζένπ Ισάλλεο. Πξηλ ηελ έλαξμε ηνπ 14 νπ ζέκαηνο απνρώξεζε ν δεκνηηθόο ζύκβνπινο ηεο αληηπνιίηεπζεο θ. Ισζεθίδεο Ισαθείκ. Παξνύζα ε ππάιιεινο ηνπ Γήκνπ θ. Γηνβαλίηζα Διέλε γηα ηελ ηήξεζε ησλ πξαθηηθώλ. Ο Πξόεδξνο θήξπμε ηελ έλαξμε ηεο ζπλεδξίαζεο θαη εηζεγνύκελνο ην 25ν ζέκα ηεο εκεξήζηαο δηάηαμεο είπε ηα εμήο: Έρνληαο ππόςηλ : - Σν άξζξν 192 ηνπ Ν. 3463/2006 πεξί «Δθκίζζσζεο αθηλήησλ ησλ Γήκσλ θαη ησλ Κνηλνηήησλ» - Σν Π.Γ. 270/1981 «Πεξί θαζνξηζκνύ ησλ νξγάλσλ,ηεο δηαδηθαζίαο θαη ησλ όξσλ δηελεξγείαο δεκνπξαζηώλ γηα εθκίζζσζε πξαγκάησλ ησλ δήκσλ θαη θνηλνηήησλ» - Σελ αξηζκ.130/2016 απόθαζε ηεο Ο.Δ. πεξί έγθξηζεο ηνπ άγνλνπ ησλ δεκνπξαζηώλ - Σελ αξηζκ.πξση. 5822/ αίηεζε ηνπ Λαζπά Γεκεηξίνπ εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο γηα ηα θαηαζηήκαηα Νν 1,2 ζηηο Δξγαηηθέο Καηνηθίεο ΙΙ κε όια ηα απαηηνύκελα δηθαηνινγεηηθά. ΔΙΗΓΟΤΜΑΣΔ Σελ απεπζείαο εθκίζζσζε ησλ θαηαζηεκάησλ Νν 1,2 ζηηο Δξγαηηθέο Καηνηθίεο κε κεληαίν κίζζσκα 121,00 γηα θάζε θαηάζηεκα ζηνλ Λαζπά Γεκήηξην κε ηνπο εμήο όξνπο: Ο ελδηαθεξόκελνο ζα πξέπεη λα πξνζθνκίζεη ηα εμήο δηθαηνινγεηηθά: Δγγπεηηθή θαιήο εθηέιεζεο 145,20 γηα θάζε θαηάζηεκα Φσηνηππία αζηπλνκηθήο ηαπηόηεηαο Γεκνηηθή ελεκεξόηεηα πεξί κε νθεηιήο θαη ζε πεξίπησζε πνπ πξόθεηηαη γηα έγγακν δεκνηηθή ελεκεξόηεηα θαη ησλ δπν δειαδή ηεο ζπδύγνπ θαη ηνπ ζπδύγνπ Πηζηνπνηεηηθό νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο Δθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο Τπεύζπλε δήισζε όηη έρεη ιάβεη γλώζε ησλ όξσλ δηαθήξπμεο,όηη επηζθέθζεθε ην κίζζην γηα ην νπνίν ελδηαθέξεηαη Αμηόρξεν εγγπεηή, πξνζθνκίδνληαο δεκνηηθή ελεκεξόηεηα, θαη εθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. Ωο εγγπεηέο δελ γίλνληαη δεθηνί ν ζύδπγνο ή ε ζύδπγνο θαζώο θαη ηα ηέθλα απηώλ πνπ δελ έρνπλ αλεμάξηεηε θνξνινγηθή δήισζεο Η δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο νξίδεηαη γηα ηέζζεξα (4) έηε αξρνκέλε από ηελ εκέξα ππνγξαθήο ηνπ ζπκθσλεηηθνύ. Γύλαηαη λα παξαηαζεί εθόζνλ ην πξνβιέπεη ε θείκελε λνκνζεζία κεηά όκσο από έγγξαθε αίηεζε ηνπ κηζζσηή. Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη κέζα ζε δέθα κέξεο από ηελ θνηλνπνίεζε ζ απηόλ ηεο απόθαζεο ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ γηα ηελ έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηνπ δηαγσληζκνύ θαη ηνπ ειέγρνπ λνκηκόηεηαο από ηελ Απνθεληξσκέλε Γηνίθεζε λα πξνζέιζεη κεηά ηνπ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο, δηαθνξεηηθά ε εγγύεζε πνπ έρεη θαηαηεζεί θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Σν εηήζην κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη ζε 12 δώδεθα ηζόπνζεο δόζεηο ζην ηέινο θάζε κήλα ζηελ Σακεηαθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ. ε πεξίπησζε πνπ ν κηζζσηήο, δελ εμνθιήζεη ην κεληαίν αλαινγνύλ κίζζσκα ν Γήκνο έρεη ην δηθαίσκα λα θεξύμεη ηνλ ελνηθηαζηή έθπησην ηεο ελνηθίαζεο κε απόθαζε Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη λα ελεξγήζεη ζε βάξνο απηνύ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ αλαπιεηζηεξηαζκό. 2

3 Σν κίζζσκα δελ πξνζαπμάλεηαη γηα δύν (2) εκεξνινγηαθά έηε Μεηά ηελ πάξνδν ησλ δύν (2) εκεξνινγηαθώλ εηώλ πξνζαπμάλεηαη αλά έηνο κε ηνλ πιεζσξηζκό ηνπ πξνεγνύκελνπ έηνπο. Οη θάζε είδνπο θόξνη, εηζθνξέο, θξαηήζεηο ππέξ ηξίησλ θαη ην ραξηόζεκν βαξύλνπλ ηνλ πιεηνδόηε κηζζσηή. Ο κηζζσηήο είλαη ππνρξεσκέλνο λα ζπληεξεί θαη λα επηζθεπάδεη ηηο εγθαηαζηάζεηο ηνπ κηζζίνπ πξνθεηκέλνπ λα εμαζθαιηζηεί ε ζπλέρηζε ηεο νκαιήο ιεηηνπξγίαο ηνπ, αλαπνδεκίσηα. Δπίζεο ππνρξενύηαη ζηελ θαζαξηόηεηα ηνπ πεξηβάιινληνο ρώξνπ αξκνδηόηεηάο ηνπ. Απαγνξεύεηαη ξεηά ε κεηαβίβαζε ηεο παξαρώξεζεο κε νπνηνδήπνηε ηύπν ή ηξόπν από ηνλ κηζζσηή νιηθή ή κεξηθή κε ή ρσξίο αληάιιαγκα ζε ηξίηνπο, εηδάιισο ν Γήκνο απηνδίθαηα θαη άλεπ θακίαο άιιεο δηαηππώζεσο ιύεη ηελ ζύκβαζε θαη πξνβαίλεη ζηελ έμσζε από ην κίζζην, ρσξίο θακία απνδεκίσζε. ε πεξίπησζε ζαλάηνπ ηνπ κηζζσηή θαη εθόζνλ νη θιεξνλόκνη εληόο δύν (2) κελώλ δειώζνπλ έγγξαθα ηελ νιηθή ή κεξηθή κεηαβίβαζε ηνπ δηθαηώκαηνο εθκεηάιιεπζεο ηνπ κηζζίνπ ζηνπο εαπηνύο ηνπο ή ζε ηξίηνπο, ν Γήκνο δεζκεύεηαη θαη ππνρξενύηαη λα ζπλαηλέζεη ζηε κεηαβίβαζε δηαηεξώληαο όκσο ην δηθαίσκά ηνπ γηα ηελ επηβνιή θαη λέσλ δεζκεπηηθώλ θαη εμαζθαιηζηηθώλ όξσλ ππέξ ηνπ Γήκνπ. Αλ νη θιεξνλόκνη ηνπ απνβηώζαληα κηζζσηή δελ δειώζνπλ εληόο δύν (2) κελώλ γξαπηά ηελ επηζπκία ηνπο γηα απηνπξόζσπε εθκεηάιιεπζε νύηε ηελ επηζπκία ζε ηξίηνπο κεηαβίβαζε, ηόηε ε ζύκβαζε ζεσξείηαη απηνδίθαηα θαη ακεηάθιεηα ιπκέλε. ηελ πεξίπησζε απηή ην πνζό ηεο πξνθαηαβνιήο επηζηξέθεηαη ζηνπο δηθαηνύρνπο άηνθν. ε πεξίπησζε πνπ ν κηζζσηήο πησρεύζεη ε ζύκβαζε ιύεηαη απηνδίθαηα ρσξίο θαηαβνιή απνδεκίσζεο γηα δηαθπγόληα θέξδε ή νπνηεζδήπνηε άιιεο δεκίεο. Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί ην κίζζην ζε πιήξε ιεηηνπξγία Ο Γήκνο δελ επζύλεηαη απέλαληη ζηνλ κηζζσηή γηα ηελ γεληθή θαηάζηαζε ηνπ κηζζίνπ ή γηα ηπρόλ ππάξρνληα ζ απηό βάξε ή δνπιείεο ή γηα νπνηαδήπνηε εθλίθεζε ηνπ κηζζίνπ. ε πεξίπησζε πνπ αλαθιεζεί ε εθκεηάιιεπζε από ηνλ Γήκν ν κηζζσηήο ζα επζύλεηαη ζηνλ λέν εθκηζζσηή. Κάζε βιάβε ή θζνξά πνπ γίλεηαη ζην κίζζην, ππνρξεώλεηαη ν κηζζσηήο ζε απνθαηάζηαζή ηεο ή ζε θαηαβνιή αλάινγεο απνδεκηώζεσο θαη ζε πεξίπησζε αξλήζεσο ηνπ ν Γήκνο επηθπιάζζεηαη ησλ λνκίκσλ δηθαησκάησλ. ε όιε ηελ δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο θαζώο θαη ζηελ πεξίπησζε παξαηάζεσο, ν Γήκνο δελ ππνρξενύηαη γηα θακία επηζθεπή ή ηξνπνπνίεζή ηνπ κηζζίνπ, νύηε θαη γηα ηηο αλαγθαίεο δαπάλεο. Ο δε κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα θξνληίδεη ην κίζζην, λα ην ρξεζηκνπνηεί γηα ηνλ ζθνπό πνπ ην κίζζσζε θαη λα θάλεη όιεο ηηο απαηηνύκελεο δαπάλεο γηα ηελ επηζθεπή θαη ζπληήξεζή ηνπ ύζηεξα από έγγξαθε έγθξηζε ηνπ Γήκνπ ν νπνίνο δηθαηνύηαη κε ηα όξγαλά ηνπ λα παξαθνινπζεί, λα ειέγρεη θαη λα εγθξίλεη ή απνξξίπηεη ηηο επηζθεπέο. Κάζε λόκηκε πξνζζήθε ή επηζθεπή ζην κίζζην πνπ γίλεηαη από ηνλ κηζζσηή κε ηηο πξνϋπνζέζεηο ηνπ ακέζσο παξαπάλσ όξνπ, κεηά από ηελ κε νπνηαλδήπνηε ηξόπν ιύζε ή θαηαγγειία ηεο κηζζώζεσο, παξακέλεη ζε όθεινο ηνπ κηζζίνπ, ρσξίο θακία αμίσζε από ηνλ κηζζσηή γηα απνδεκίσζε. Ο Γήκνο δηαηεξεί ην δηθαίσκα όπσο θαηά ηελ θξίζε ηνπ απαηηήζεη από ηνλ κηζζσηή θαη κε δηθέο ηνπ δαπάλεο (ηνπ κηζζσηή) λα επαλαθέξεη ην κίζζην ζηελ πξνεγνύκελε θαηάζηαζε. Ο κηζζσηήο αλαιακβάλεη ηελ ππνρξέσζε λα εηδνπνηεί ακέζσο ηνλ εθκηζζσηή γηα νηηδήπνηε ζπκβεί ζην κίζζην. Τπνρξενύηαη λα ζπκκνξθώλεηαη κε ηηο ηζρύνπζεο Αζηπλνκηθέο θαη Τγεηνλνκηθέο δηαηάμεηο θαη λα θαζίζηαηαη πξνζσπηθά ππεύζπλνο γηα ηε ηήξεζε απηώλ, απαιιαζζνκέλνπ ηνπ εθκηζζσηή από θάζε επζύλε γηα ηελ κε ηήξεζή ηνπο. Μεηά ηελ ιήμε ηεο κηζζώζεσο απηήο θαη ζε πεξίπησζε λόκηκεο παξαηάζεσο, ηπρόλ παξακνλή ηνπ κηζζσηή γηα νπνηνδήπνηε ιόγν, έζησ θαη κε αλνρή ηνπ εθκηζζσηή, λα κελ απνηειεί αλαλέσζε ή από λένπ παξάηαζε ηεο ζπκβάζεσο θαη ε ηπρόλ είζπξαμε κηζζώκαηνο λα ζεσξείηαη ζαλ απνδεκίσζε γηα απζαίξεηε ρξήζε. 3

4 ε πεξίπησζε κε θαλνληθήο παξαδόζεσο ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή κεηά ηελ ιήμε ηεο κηζζώζεσο ζε θαιή θαηάζηαζε, ζε νπνηαδήπνηε αηηία θαη λα νθείιεηαη ε κε έγθαηξε παξάδνζε εθηόο από ιόγνπο αλσηέξαο βίαο, ν κηζζσηήο ππνρξενύηαη ρσξίο άιιε δηαηύπσζε γηα ηε θαηαβνιή πνηληθήο ξήηξαο πνπ πξνηείλεηαη λα είλαη ην δηπιάζην ηνπ κεληαίνπ κηζζώκαηνο γηα ηνλ αληίζηνηρν ρξόλν ηεο αληηζπκβαηηθήο παξαθξαηήζεσο ηνπ κηζζίνπ, κέρξη ηεο παξαδόζεσο απηνύ κε πξσηόθνιιν. Σν πξόζηηκν επηβάιιεηαη από ηνλ Γήκν κε απόθαζε Γεκάξρνπ ρσξίο λα απαηηείηαη άιιε δηαηύπσζε ή αλαθνίλσζε. Σπρόλ ηξνπνπνίεζε ησλ άξζξσλ πξαγκαηνπνηείηαη κεηά από ηελ απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη κε ηε ζύκθσλε γλώκε ηνπ κηζζσηνύ. Σπρόλ παξάβαζε ελόο ή θαη πεξηζζνηέξσλ από ηα παξαπάλσ άξζξα ζπλεπάγεηαη απηνδίθαηε ιύζε ηεο κίζζσζεο ρσξίο θακία απνδεκίσζε. Αλαζέηεη ζηνλ Γήκαξρν ηηο πεξαηηέξσ ελέξγεηεο γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. Αθνινύζεζε δηαινγηθή ζπδήηεζε ζηε δηάξθεηα ηεο νπνίαο αθνύζζεθαλ δηάθνξεο απόςεηο ησλ Γεκνηηθώλ πκβνύισλ, όπσο απηέο αλαιπηηθόηεξα αλαγξάθνληαη ζηα απνκαγλεηνθσλεκέλα πξαθηηθά. Ο πξόεδξνο θάιεζε ην δεκνηηθό ζπκβνύιην λα απνθαζίζεη ζρεηηθά. Σν Γεκνηηθό πκβνύιην, αθνύ ζθέθζεθε λόκηκα θαη έιαβε ππόςε ηελ εηζήγεζε ηνπ Πξνέδξνπ. ΑΠΟΦΑΗΕΔΗ ΟΜΟΦΩΝΑ Δγθξίλεη ηελ απεπζείαο εθκίζζσζε ησλ θαηαζηεκάησλ Νν 1,2 ζηηο Δξγαηηθέο Καηνηθίεο κε κεληαίν κίζζσκα 121,00 γηα θάζε θαηάζηεκα ζηνλ Λαζπά Γεκήηξην κε ηνπο εμήο όξνπο: Ο ελδηαθεξόκελνο ζα πξέπεη λα πξνζθνκίζεη ηα εμήο δηθαηνινγεηηθά: Δγγπεηηθή θαιήο εθηέιεζεο 145,20 γηα θάζε θαηάζηεκα Φσηνηππία αζηπλνκηθήο ηαπηόηεηαο Γεκνηηθή ελεκεξόηεηα πεξί κε νθεηιήο θαη ζε πεξίπησζε πνπ πξόθεηηαη γηα έγγακν δεκνηηθή ελεκεξόηεηα θαη ησλ δπν δειαδή ηεο ζπδύγνπ θαη ηνπ ζπδύγνπ Πηζηνπνηεηηθό νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο Δθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο Τπεύζπλε δήισζε όηη έρεη ιάβεη γλώζε ησλ όξσλ δηαθήξπμεο,όηη επηζθέθζεθε ην κίζζην γηα ην νπνίν ελδηαθέξεηαη Αμηόρξεν εγγπεηή, πξνζθνκίδνληαο δεκνηηθή ελεκεξόηεηα, θαη εθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. Ωο εγγπεηέο δελ γίλνληαη δεθηνί ν ζύδπγνο ή ε ζύδπγνο θαζώο θαη ηα ηέθλα απηώλ πνπ δελ έρνπλ αλεμάξηεηε θνξνινγηθή δήισζεο Η δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο νξίδεηαη γηα ηέζζεξα (4) έηε αξρνκέλε από ηελ εκέξα ππνγξαθήο ηνπ ζπκθσλεηηθνύ. Γύλαηαη λα παξαηαζεί εθόζνλ ην πξνβιέπεη ε θείκελε λνκνζεζία κεηά όκσο από έγγξαθε αίηεζε ηνπ κηζζσηή. Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη κέζα ζε δέθα κέξεο από ηελ θνηλνπνίεζε ζ απηόλ ηεο απόθαζεο ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ γηα ηελ έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηνπ δηαγσληζκνύ θαη ηνπ ειέγρνπ λνκηκόηεηαο από ηελ Απνθεληξσκέλε Γηνίθεζε λα πξνζέιζεη κεηά ηνπ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο, δηαθνξεηηθά ε εγγύεζε πνπ έρεη θαηαηεζεί θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Σν εηήζην κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη ζε 12 δώδεθα ηζόπνζεο δόζεηο ζην ηέινο θάζε κήλα ζηελ Σακεηαθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ. ε πεξίπησζε πνπ ν κηζζσηήο, δελ εμνθιήζεη ην κεληαίν αλαινγνύλ κίζζσκα ν Γήκνο έρεη ην δηθαίσκα λα θεξύμεη ηνλ ελνηθηαζηή έθπησην ηεο ελνηθίαζεο κε απόθαζε Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη λα ελεξγήζεη ζε βάξνο απηνύ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ αλαπιεηζηεξηαζκό. 4

5 Σν κίζζσκα δελ πξνζαπμάλεηαη γηα δύν (2) εκεξνινγηαθά έηε Μεηά ηελ πάξνδν ησλ δύν (2) εκεξνινγηαθώλ εηώλ πξνζαπμάλεηαη αλά έηνο κε ηνλ πιεζσξηζκό ηνπ πξνεγνύκελνπ έηνπο. Οη θάζε είδνπο θόξνη, εηζθνξέο, θξαηήζεηο ππέξ ηξίησλ θαη ην ραξηόζεκν βαξύλνπλ ηνλ πιεηνδόηε κηζζσηή. Ο κηζζσηήο είλαη ππνρξεσκέλνο λα ζπληεξεί θαη λα επηζθεπάδεη ηηο εγθαηαζηάζεηο ηνπ κηζζίνπ πξνθεηκέλνπ λα εμαζθαιηζηεί ε ζπλέρηζε ηεο νκαιήο ιεηηνπξγίαο ηνπ, αλαπνδεκίσηα. Δπίζεο ππνρξενύηαη ζηελ θαζαξηόηεηα ηνπ πεξηβάιινληνο ρώξνπ αξκνδηόηεηάο ηνπ. Απαγνξεύεηαη ξεηά ε κεηαβίβαζε ηεο παξαρώξεζεο κε νπνηνδήπνηε ηύπν ή ηξόπν από ηνλ κηζζσηή νιηθή ή κεξηθή κε ή ρσξίο αληάιιαγκα ζε ηξίηνπο, εηδάιισο ν Γήκνο απηνδίθαηα θαη άλεπ θακίαο άιιεο δηαηππώζεσο ιύεη ηελ ζύκβαζε θαη πξνβαίλεη ζηελ έμσζε από ην κίζζην, ρσξίο θακία απνδεκίσζε. ε πεξίπησζε ζαλάηνπ ηνπ κηζζσηή θαη εθόζνλ νη θιεξνλόκνη εληόο δύν (2) κελώλ δειώζνπλ έγγξαθα ηελ νιηθή ή κεξηθή κεηαβίβαζε ηνπ δηθαηώκαηνο εθκεηάιιεπζεο ηνπ κηζζίνπ ζηνπο εαπηνύο ηνπο ή ζε ηξίηνπο, ν Γήκνο δεζκεύεηαη θαη ππνρξενύηαη λα ζπλαηλέζεη ζηε κεηαβίβαζε δηαηεξώληαο όκσο ην δηθαίσκά ηνπ γηα ηελ επηβνιή θαη λέσλ δεζκεπηηθώλ θαη εμαζθαιηζηηθώλ όξσλ ππέξ ηνπ Γήκνπ. Αλ νη θιεξνλόκνη ηνπ απνβηώζαληα κηζζσηή δελ δειώζνπλ εληόο δύν (2) κελώλ γξαπηά ηελ επηζπκία ηνπο γηα απηνπξόζσπε εθκεηάιιεπζε νύηε ηελ επηζπκία ζε ηξίηνπο κεηαβίβαζε, ηόηε ε ζύκβαζε ζεσξείηαη απηνδίθαηα θαη ακεηάθιεηα ιπκέλε. ηελ πεξίπησζε απηή ην πνζό ηεο πξνθαηαβνιήο επηζηξέθεηαη ζηνπο δηθαηνύρνπο άηνθν. ε πεξίπησζε πνπ ν κηζζσηήο πησρεύζεη ε ζύκβαζε ιύεηαη απηνδίθαηα ρσξίο θαηαβνιή απνδεκίσζεο γηα δηαθπγόληα θέξδε ή νπνηεζδήπνηε άιιεο δεκίεο. Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί ην κίζζην ζε πιήξε ιεηηνπξγία Ο Γήκνο δελ επζύλεηαη απέλαληη ζηνλ κηζζσηή γηα ηελ γεληθή θαηάζηαζε ηνπ κηζζίνπ ή γηα ηπρόλ ππάξρνληα ζ απηό βάξε ή δνπιείεο ή γηα νπνηαδήπνηε εθλίθεζε ηνπ κηζζίνπ. ε πεξίπησζε πνπ αλαθιεζεί ε εθκεηάιιεπζε από ηνλ Γήκν ν κηζζσηήο ζα επζύλεηαη ζηνλ λέν εθκηζζσηή. Κάζε βιάβε ή θζνξά πνπ γίλεηαη ζην κίζζην, ππνρξεώλεηαη ν κηζζσηήο ζε απνθαηάζηαζή ηεο ή ζε θαηαβνιή αλάινγεο απνδεκηώζεσο θαη ζε πεξίπησζε αξλήζεσο ηνπ ν Γήκνο επηθπιάζζεηαη ησλ λνκίκσλ δηθαησκάησλ. ε όιε ηελ δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο θαζώο θαη ζηελ πεξίπησζε παξαηάζεσο, ν Γήκνο δελ ππνρξενύηαη γηα θακία επηζθεπή ή ηξνπνπνίεζή ηνπ κηζζίνπ, νύηε θαη γηα ηηο αλαγθαίεο δαπάλεο. Ο δε κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα θξνληίδεη ην κίζζην, λα ην ρξεζηκνπνηεί γηα ηνλ ζθνπό πνπ ην κίζζσζε θαη λα θάλεη όιεο ηηο απαηηνύκελεο δαπάλεο γηα ηελ επηζθεπή θαη ζπληήξεζή ηνπ ύζηεξα από έγγξαθε έγθξηζε ηνπ Γήκνπ ν νπνίνο δηθαηνύηαη κε ηα όξγαλά ηνπ λα παξαθνινπζεί, λα ειέγρεη θαη λα εγθξίλεη ή απνξξίπηεη ηηο επηζθεπέο. Κάζε λόκηκε πξνζζήθε ή επηζθεπή ζην κίζζην πνπ γίλεηαη από ηνλ κηζζσηή κε ηηο πξνϋπνζέζεηο ηνπ ακέζσο παξαπάλσ όξνπ, κεηά από ηελ κε νπνηαλδήπνηε ηξόπν ιύζε ή θαηαγγειία ηεο κηζζώζεσο, παξακέλεη ζε όθεινο ηνπ κηζζίνπ, ρσξίο θακία αμίσζε από ηνλ κηζζσηή γηα απνδεκίσζε. Ο Γήκνο δηαηεξεί ην δηθαίσκα όπσο θαηά ηελ θξίζε ηνπ απαηηήζεη από ηνλ κηζζσηή θαη κε δηθέο ηνπ δαπάλεο (ηνπ κηζζσηή) λα επαλαθέξεη ην κίζζην ζηελ πξνεγνύκελε θαηάζηαζε. Ο κηζζσηήο αλαιακβάλεη ηελ ππνρξέσζε λα εηδνπνηεί ακέζσο ηνλ εθκηζζσηή γηα νηηδήπνηε ζπκβεί ζην κίζζην. Τπνρξενύηαη λα ζπκκνξθώλεηαη κε ηηο ηζρύνπζεο Αζηπλνκηθέο θαη Τγεηνλνκηθέο δηαηάμεηο θαη λα θαζίζηαηαη πξνζσπηθά ππεύζπλνο γηα ηε ηήξεζε απηώλ, απαιιαζζνκέλνπ ηνπ εθκηζζσηή από θάζε επζύλε γηα ηελ κε ηήξεζή ηνπο. Μεηά ηελ ιήμε ηεο κηζζώζεσο απηήο θαη ζε πεξίπησζε λόκηκεο παξαηάζεσο, ηπρόλ παξακνλή ηνπ κηζζσηή γηα νπνηνδήπνηε ιόγν, έζησ θαη κε αλνρή ηνπ εθκηζζσηή, λα κελ απνηειεί αλαλέσζε ή από λένπ παξάηαζε ηεο ζπκβάζεσο θαη ε ηπρόλ είζπξαμε κηζζώκαηνο λα ζεσξείηαη ζαλ απνδεκίσζε γηα απζαίξεηε ρξήζε. 5

6 ε πεξίπησζε κε θαλνληθήο παξαδόζεσο ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή κεηά ηελ ιήμε ηεο κηζζώζεσο ζε θαιή θαηάζηαζε, ζε νπνηαδήπνηε αηηία θαη λα νθείιεηαη ε κε έγθαηξε παξάδνζε εθηόο από ιόγνπο αλσηέξαο βίαο, ν κηζζσηήο ππνρξενύηαη ρσξίο άιιε δηαηύπσζε γηα ηε θαηαβνιή πνηληθήο ξήηξαο πνπ πξνηείλεηαη λα είλαη ην δηπιάζην ηνπ κεληαίνπ κηζζώκαηνο γηα ηνλ αληίζηνηρν ρξόλν ηεο αληηζπκβαηηθήο παξαθξαηήζεσο ηνπ κηζζίνπ, κέρξη ηεο παξαδόζεσο απηνύ κε πξσηόθνιιν. Σν πξόζηηκν επηβάιιεηαη από ηνλ Γήκν κε απόθαζε Γεκάξρνπ ρσξίο λα απαηηείηαη άιιε δηαηύπσζε ή αλαθνίλσζε. Σπρόλ ηξνπνπνίεζε ησλ άξζξσλ πξαγκαηνπνηείηαη κεηά από ηελ απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη κε ηε ζύκθσλε γλώκε ηνπ κηζζσηνύ. Σπρόλ παξάβαζε ελόο ή θαη πεξηζζνηέξσλ από ηα παξαπάλσ άξζξα ζπλεπάγεηαη απηνδίθαηε ιύζε ηεο κίζζσζεο ρσξίο θακία απνδεκίσζε. Δμνπζηνδνηεί ηνλ Γήκαξρν ηηο πεξαηηέξσ ελέξγεηεο γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. Η απόθαζε απηή πήξε αύμνληα αξηζκό 179/2016. Ο ΠΡΟΔΓΡΟ ΣΟ ΓΖΜΟΣΗΚΟ ΤΜΒΟΤΛΗΟ Αθξηβέο αληίγξαθν Ο ΠΡΟΔΓΡΟ ΣΑ ΜΔΛΖ ΚΩΝ/ΝΟ ΜΩΤΗΑΓΖ 6