Obračun stroškov za toploto po dejanski porabi

Transcript

1 REPUBLIKA SLOVENIJA MINISTRSTVO ZA GOSPODARSTVO DIREKTORAT ZA ENERGIJO Sektor za učinkovito rabo in obnovljive vire energije Obračun stroškov za toploto po dejanski porabi mag. Hinko Šolinc posvet Poslovanje z nepremičninami Portorož, 18. november 2010

2 Zakon o spremembah in dopolnitvah energetskega zakona (Ur. l. RS, št. 70/08 - EZ-C) 94. člen EZ: v večstanovanjskih in drugih stavbah z najmanj štirimi posameznimi deli, ki se oskrbujejo s toploto prek skupnega sistema za ogrevanje se stroške za ogrevanje in toplo vodo v pretežnem delu obračuna po dejanski porabi rok: a člen v primeru daljinskega ogrevanja ali skupne kotlovnice za več stavb je potrebno meriti za vsako stavbo obveznost dobavitelja rok:

3 Delitev stroškov za ogrevanje in pripravo tople vode - predpisi Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb: merilnih naprav v posameznih delih stavbe ni: ureja delitev vseh stroškov za toploto (ogrevanje in priprava tople vode) merilne naprave v posameznih delih stavbe so vgrajene: ureja samo delitev dela stroškov, ki niso odvisni od porabe toplote Pravilnik o delitvi in obračunu stroškov za toploto v stavbah z več posameznimi deli: ureja delitev dela stroškov, ki so odvisni od porabe toplote

4 Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli za stavbe z najmanj štirimi posameznimi deli, ki se oskrbujejo s toploto prek skupnega sistema za ogrevanje uporaba predpisov, o upravljanju večstanovanjskih stavb pojmi (delilnik stroškov toplote, izvajalec delitve stroškov, izvajalec obračuna stroškov itd.) razdelitev porabe energije in stroškov na: ogrevanje in pripravo tople vode (le v primeru centralne priprave tople vode,)

5 Vloga lastnikov delov stavb Odločajo o: vrsti in tipu delilnikov začetku in trajanju obračunskega obdobja ugotovitev o velikosti in deležu ogrevanih površin posameznih delov višini korekturnih faktorjev deležu stroškov, ki se deli na osnovi porabniških deležev upoštevanju ogrevane prostornine obdobju, za katero se izdela letno poročilo načinu določanja količine toplote za pripravo tople vode Druge obveznosti: obveščanje izvajalca delitve o zamenjavi ali vgradnji novih grelnih teles omogočanje ugotavljanja uporabniškega deleža svojega stanovanja

6 Izvajalec delitve stroškov izdela razdelilnik stroškov vodi evidenco o delitvi stroškov in te podatke hrani najmanj pet let po koncu obračunskega obdobja lastnikom omogoča vpogled v podatke in izračune, ki so bili podlaga za delitev njihovih stroškov Izvajalec obračuna Izdela obračun stroškov (trije meseci po končanem obračunskem obdobju) lastnikom omogoča vpogled v podatke in izračune, ki so bili podlaga za obračun njihovih stroškov letna poročila Oba: vse potrebne informacije lastnikom

7 Vgradnja delilnikov Delitev stroškov za toploto za ogrevanje: vgradnja delilnikov stroškov (na vsakem grelnem telesu ALI le eden na vhodu v vsak posamezni del) Delitev stroškov za toploto za pripravo tople sanitarne vode: kalorimetri ali vodomeri (na novo jih je potrebno vgraditi le v primeru rekonstrukcije razvoda tople vode) Stavbe nad osem delov: merilnik, ki meri porabo toplote za centralno pripravo tople vode najkasneje do

8 Vrsta in tip delilnikov ista vrsta in tip za celo stavbo (izjema: merilniki toplotne energije, ki se ne odčitavajo daljinsko, in vodomeri) izbrani tip združljiv z ogrevalnim sistemom, posamezni delilniki pa nameščeni skladno z navodili ustrezati morajo določenim standardom in metrološkim predpisom Delilnik stroškov toplote: naprava za indikacijo ali merjenje dejanske porabe toplote, ki omogoča določitev deležev stroškov za ogrevanje in deležev stroškov za toplo vodo posameznih delov stavbe

9 Določitev deležev stroškov za toploto 60 % do 80 % stroškov se deli na osnovi porabniških deležev določenih z delilniki preostali stroški se delijo po ključu ogrevane površine velja tako za ogrevanje kot za pripravo tople vode

10 Določanje porabniških deležev Porabniški delež (PD), če ni podatkov z delilnikov iz objektivnih razlogov: PD za ogrevanje = delež ogrevane površine PD za pripravo tople vode = delež števila uporabnikov Porabniški delež,če ni podatkov z delilnikov po krivdi lastnika: PD za ogrevanje = delež ogrevane površine x 1,6 PD za pripravo tople vode = delež števila uporabnikov x 1,6 OSTALO PO DELILNIKIH!

11 Korekcija porabniških deleže Korekcija porabniških delež za izenačitev vpliva lege posameznih delov stavbe: samo za ogrevanje korigirajo se samo porabniški deleži, ki so določeni na osnovi delilnikov (po 13. členu) korekturni faktorji se določijo na osnovi: projekta centralnega ogrevanja, standarda SIST EN ali vrednosti, pridobljenih na primerljivih objektih

12 Letno poročilo Izvajalec obračuna vsem lastnikom Vsebina: začetek in konec obravnavanega enoletnega obdobja ogrevana površina in število uporabnikov vseh posameznih delov stavbe in vsakega dela posebej ter njegov delež skupna poraba toplote oz. goriva za celo stavbo in delež, ki odpade na posamezni del cena toplote oziroma goriva in celotne stroške stavbe, skupaj s stroški posameznega dela indeksi porabe toplote oziroma goriva in koeficienti učinkovitosti

13 Kazalniki učinkovitosti rabe toplote koeficient učinkovitosti rabe toplote posameznega dela podaja primerjavo porabe toplote posameznega dela stavbe glede na povprečno porabo KU manjši od 1: uporabnik porabi manj od povprečja indeks porabe toplote posameznega dela stavbe podaja primerjavo porabe toplote posameznega dela stavbe glede na prejšnje leto (korekcija) IP manjši od 1: porabi manj, kot je porabil v prejšnjem letu indeks porabe toplote za ogrevanje celotne stavbe podaja primerjavo porabe toplote za ogrevanje celotne stavbe glede na prejšnje leto IP manjši od 1: celotna stavba je za ogrevanje porabila manj toplote kot prejšnje leto (korekcija)

14 VGRADNJA DELILNIKOV STROŠKOV V VEČSTANOVANJSKE STAVBE Ali veste, da bo v večstanovanjskih stavbah do potrebno na vse radiatorje v posameznem stanovanju vgraditi posebne "delilnike stroškov", s pomočjo katerih se bodo stroški toplote obračunavali v skladu s porabo? (n=333; anketiranci, ki živijo v večstanovanjskih stavbah z več kot štirimi stanovanji) delilnike stroškov že imamo nameščene 8% da, sem že slišal, sem tudi že pridobival dodatne informacije 25% da, sem že slišal, a ne poznam podrobnosti 41% ne, nisem še slišal 26% 0% 20% 40% 60%

15 KORISTI DELILNIKOV STROŠKOV Poleg plačila po dejanski porabi, v čem še vidite glavne koristi namestitve "delilnikov stroškov"? (spontano navajanje) (n=247; anketiranci, ki živijo v večstanovanjskih stavbah z več kot štirimi stanovanji in so že slišali za delilnike stroškov oz. jih že imajo) možnost za zmanjšanje stroškov za energijo 57% možnost za zmanjšanje porabe energije 55% možnost zmanjšanja obremenjevanje okolja ne vidim drugih koristi 9% 11% Anketiranci so lahko navedli več odgovorov, zato je lahko seštevek deležev več kot 100%. drugo 5% ne vem 3% 0% 20% 40% 60%

16 POMANJKLJIVOSTI DELILNIKOV STROŠKOV Ali v namestitvi delilnikov stroškov vidite tudi kakšne pomanjkljivosti? (spontano navajanje) (n=247; anketiranci, ki živijo v večstanovanjskih stavbah z več kot štirimi stanovanji in so že slišali za delilnike stroškov oz. jih že imajo) ne vidim pomanjkljivosti 60% začetni kapital (stroški nabave in namestitve) 6% mesečni stroški odčitavanja 3% morali bi upoštevati pozicijo stanovanja (sredinsko, zunanje) vprašljiva verodostojnost podatkov 2% 2% Anketiranci so lahko navedli več odgovorov, zato je lahko seštevek deležev več kot 100%. drugo 18% ne vem 11% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

17 VIR DODATNIH INFORMACIJ O NAMESTITVI DELILNIKOV STROŠKOV Kje ste oz. boste najverjetneje pridobili dodatne informacije v zvezi z namestitvijo delilnikov? (spontano navajanje) (n=305; anketiranci, ki živijo v večstanovanjskih stavbah z več kot štirimi stanovanji in nimajo še nameščenih delilnikov stroškov) pri upravniku 49% na internetu na zboru stanovalcev pri sostanovalcih / prijateljih / znancih 15% 19% 18% v revijah / časopisih pri odboru etažnih lastnikov pri ponudnikih delilnikov / trgovcih 6% 8% 8% Anketiranci so lahko navedli več odgovorov, zato je lahko seštevek deležev več kot 100%. pri dobavitelju toplote v energetsko-svetovalnih pisarnah 1% 3% drugo ne vem 4% 6% 0% 20% 40% 60%

18 ODGOVORNA OSEBA ZA NAKUP IN NAMESTITEV DELILNIKOV STROŠKOV Kdo bo poskrbel za izbiro, nakup in namestitev delilnikov na radiatorje v vašem stanovanju? (spontano navajanje) (n=305; anketiranci, ki živijo v večstanovanjskih stavbah z več kot štirimi stanovanji in nimajo še vgrajenih delilnikov stroškov) upravnik 59% naše gospodinjstvo samo 18% nekdo drug iz stavbe 6% drugo 10% ne vem 6% 0% 20% 40% 60% 80%

19 Razpis Eko sklada razpis (5SUB-OB10 ) za nove naložbe rabe obnovljivih virov energije in večje energijske učinkovitosti večstanovanjskih stavb: A. toplotna izolacija fasade pri obnovi večstanovanjske stavbe (najmanj 15 cm izolacijskega materiala s toplotno prevodnostjo λ 0,045 W/mK), B. toplotna izolacija strehe oziroma podstrešja pri obnovi večstanovanjske stavbe (najmanj 25 cm izolacijskega materiala s toplotno prevodnostjo λ 0,045 W/mK), C. zamenjava zunanjega stavbnega pohištva v skupnih prostorih (toplotna prehodnost celotnega okna U 1,2 W/m2K), D. vgradnja kurilne naprave za centralno ogrevanje na lesno biomaso (minimalni izkoristek kurilne naprave pri nazivni toplotni moči mora biti večji ali enak 90 %), E. vgradnja termostatskih ventilov in hidravlično uravnoteženje ogrevalnih sistemov, F. sistem delitve stroškov za toploto.

20 Hvala za pozornost! gov.si