ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. στις Ηνωμένες Πολιτείες

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις Ηνωμένες Πολιτείες ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ - sd Σάββατο 26 - Κυριακή 27 Μαΐου 2018

2 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ [\ NATIONALHERALD 37-10 30th Street,Long Island City, N.Y. 11101-2614 Tel.: (718) 784-5255, Fax: (718) 472-0510 E-mail: info@ekirikas.com ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ: ηµοκρίτου 1 & Ακαδηµίας, Τ.Κ. 106 71 Τηλ. (011-30) 210-3614-598 Φαξ 210-3643-776 E-mail: athens@ekirikas.com ΕΤΟΣ Ι ΡΥΣΕΩΣ 1915 FOUNDED 1915 Ιδρυτής: ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΑΝΗΣ ΕΚΔΟΤΗΣ-ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: ΑΝΤΩΝΗΣ Η. ΔΙΑΜΑΤΑΡΗΣ Βοηθός Εκδότη - Υπεύθυνη Διαφημιστικού Τμήματος ΒΕΤΑ Η. ΔΙΑΜΑΤΑΡΗ -ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ Υπεύθυνος Εκδοσης: ΒΑΣΙΛΗΣ ΚΟΥΤΣΙΛΑΣ Υπεύθυνη Παραγωγής: ΧΡΥΣΟΥΛΑ ΚΑΡΑΜΗΤΡΟΥ Christina Arvanitis Licensed Real Estate Salesperson Cell: 347.575.2100 Summer Home Maintenance Tips! Check your A/C and HVAC units and all lighting around the house. Clean your garbage disposal by running it with baking soda & citrus rinds or crushed ice. Trim any trees, bushes, shrubs and apply fertilizer to lawn. Check and replace where needed; grout around kitchen sinks, tubs, toilets and kitchen sinks. Vacuum refrigerator coils and clean hood fans and lights. Check and replace rotting or loose boards & re-stain deck if needed. Give your porch a face-lift with new lighting, seating, decorations and thoroughly check & clean your grill. 75-25 31st Avenue Jackson Heights, NY 11370 Office: 347.846.1200 Fax: 347.846.1201

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 3 FOXX CAPITAL FUNDING, INC. NMLS ID: 26440 ΔΑΝΕΙΑ 34-03 Broadway, Astoria, NY 11106 Τηλ.: (718) 726-8181 Φαξ: (718) 726-7177 www.foxxcapital.com ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ PURCHASE-REFINANCE-CONSTRUCTION Sophia Worden Get In-The-Know with Chicago s In-The-Know Realtor ΕΓΚΡΙΣΗ ΣΕ 24 ΩΡΕΣ Συνεργαζόμαστε με περισσότερες από 100 τράπεζες για το δικό σας συμφέρον Chairman's Circle-Gold Award Recipient Chicago Association of Realtors Top 1% ΟΜΙΛΩ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΧAMHΛΑ ΕΠΙΤΟΚΙΑ! 980 N. Michigan Avenue, Suite 700 Chicago, IL 60611 P 312.504.8175 F 312.268.2823 Visit my website www.sophiaworden.com ΧΩΡΙΣ ΕΛΕΓΧΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ KYBEΡNHTIKA ΔΑΝΕΙΑ FHA & VA ΔΩΡΕΑΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ Τηλεφωνήστε στον κ. Αντώνη Μιχαηλίδη NMLS #27610 Registered Mortgage Broker, N.Y.S. Department of Financial Services. Loans Arranged Through Third Party Providers

4 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ GENESIS P L U M B I N G & H E A T I N G Υδραυλικά Κλιματιστικά Θερμάνσεις Καυστήρες Εξυπηρετούμε την Ομογένεια με συνέπεια στα 5 Boroughs της Νέας Υόρκης από το 2006 Δεχόμαστε τηλέφωνα 24 ώρες την ημέρα 7 ημέρες την εβδομάδα 38-32 54th Street Woodside, NY 11377 Tel: 917-745-2567

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 5 FOR ALL YOUR COMMERCIAL REAL ESTATE NEEDS COMMERCIAL PROPERTY FINANCING 5 Units and above Apartment Building Mixed Use (Apartment + Stores) Stand-Alone Retail building or Shopping Center Industrial or Warehouse Building John Lagoudis Vice President - Senior Loan Officer Mortgage World Bankers, Inc. [NMLS Company#7116] 32-75 Steinway Street, Suite 212, Astoria, NY 11103 **Commercial Rate may Changed without notice** COOP Underlying Mortgage Coop Condo Conversion Short Term HARD MONEY / Bridge Loan - Flexible Term 2-4 Family [LLC/Corp Entity Investment LITE Doc Program] 75% Purchase 65% Refinance/Cash Out 4.75%** 30 Year Term / 5 Year Adj No Credit Score Restriction No limited on Cash Out 3 & 4 Family [LLC/Corp Entity Investment NO Tax Return Program] 4.25%** Fixed Rate - 30 Year Amortization No Pre-Payment Penalty No Credit Score Restriction Must have good mortgage payment history 60% LTV Purchase and Refinance No Personal Guarantee No Tax Return IF PURCHASE Need CASH for Building Improvement Investment Capital Reduce Interest Rate MLO ID#455829 Office: (718) 274-1234 x 200 Cell: (917) 662-4910 Email: JLagoudis@MWBankers.COM

6 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Ισχυρή η κτηματομεσιτική αγορά της Νέας Υόρκης Οταν ξέσπασε η κρίση στην αγορά ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες, πριν από περίπου δέκα χρόνια, οι παράγοντες της αγοράς της Νέας Υόρκης (μεταξύ αυτών και ομογενείς κτηματομεσίτες) είχαν προβλέψει ότι θα γίνονταν διορθωτικές αλλαγές στις τιμές των ακινήτων, και όχι ότι θα επέρχετο καθίζηση όπως συνέβη σε άλλες πόλεις και πολιτείες της Αμερικής. Πράγματι αυτό συνέβη. Παρά τη λαίλαπα που πέρασε από άλλες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών η κτηματομεσιτική αγορά της Νέας Υόρκης έκανε μεν διορθωτικές κινήσεις αλλά δεν είχε επ ουδενί κακή εικόνα και πορεία. Η αγορά της Αστόριας, του Λονγκ Αϊλαντ Σίτι, του Γουίλιαμσπουργκ και των άλλων περιοχών του Κουίνς και του Μπρούκλιν που βρίσκονται απέναντι, είτε και πλησίον του Μανχάταν, ακολούθησε τη δική της πορεία, ξεπέρασε το μούδιασμα που προκάλεσε η κρίση και διατήρησε τις ανοδικές τάσεις. Σήμερα εν έτει 2018 οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων έχουν ξεπεράσει τις τιμές την περίοδο της φούσκας που προκάλεσαν τα subprime mortgages. Μάλιστα οι νέες αυξήσεις το 2018 στις τιμές των σπιτιών σε ακριβές περιοχές, όπως Αστόρια, Μπρούκλιν, Μπέισαϊντ, Φλάσινγκ και Γουάιτστόουν και η μετακόμιση σημαντικού αριθμού, νέων κυρίως, ομογενών στο Λονγκ Αϊλαντ, Στάτεν Αϊλαντ και Νέα Ιερσέη όπου οι τιμές των σπιτιών παραμένουν ακόμη σχετικά φθηνές, είναι τα σημαντικότερα συμπεράσματα της έρευνας του «Περιοδικού» σε συνεργασία με ομογενείς κτηματομεσίτες για την κατάσταση που επικρατεί στο χώρο των ακινήτων. Επίσης, η Αστόρια και το Λονγκ Αϊλαντ Σίτι γνωρίζουν πολύ μεγάλη ανάπτυξη. Την περασμένη άνοιξη στην Αστόρια πουλήθηκαν 29% περισσότερα ακίνητα σε σύγκριση με τον προπερασμένο χρόνο. Ο κόσμος φεύγει από το Μανχάταν λόγω ακρίβειας και μετακομίζει απέναντι. Η κοντινή απόσταση, οι συγκοινωνίες, η κουλτούρα και γενικά ο τρόπος ζωής έχουν κάνει περιζήτητη την περιοχή. Αξίζει να σημειωθεί, ότι μόνο στο Λονγκ Αϊλαντ Σίτι μέχρι το τέλος του 2018 θα έχουν κατασκευαστεί 20.000 νέα διαμερίσματα. Φυσικά οι αυξήσεις των τιμών έχουν αντίκτυπο στη νέα κυρίως γενιά που δυσκολεύεται να αγοράσει σπίτι με αποτέλεσμα να μετακομίζουν σε φθηνότερες περιοχές. Από την έρευνα εξάλλου του «Περιοδικού» προκύπτει ότι οι τιμές των σπιτιών στις περιοχές Μπέισαϊντ, Φλάσινγκ και Γουάιτστόουν, έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια με αποτέλεσμα πολλοί Ελληνες, κυρίως οι νέοι, να μετακομίζουν και να αγοράζουν σπίτι στο Λονγκ Αϊλαντ. Ακόμη και ο χαρακτήρας του πληθυσμού έχει αλλάξει. Μέχρι τη δεκαετία του 90 στις παραπάνω περιοχές ζούσαν μόνο Ελληνες και Ευρωπαίοι. Σήμερα οι περισσότεροι αγοραστές είναι Κινέζοι. Σε κάθε περίπτωση, η ουσία είναι ότι η κτηματομεσιτική αγορά της Νέας Υόρκης κρατάει γερά. Καλή σας ανάγνωση Βασίλης Κουτσίλας ELECTRICAL CONTRACTING CORP. 30 years of service T: (718) 786-0913 F: (718) 786-8120 triboroelectric@gmail.com LICENSED ELECTRICIANS ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΡΑΛΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΑΡΑΛΗΣ GLOBAL CITY REALTY INC. GLOBAL CITY REALTY, INC. GLOBAL CITY BUILDING DESIGN GLOBAL CITY BUILDING CONSTRUCTION GLOBAL CITY BUILDING MANAGEMENT GLOBAL CITY FINANCIAL SERVICES GLOBAL CITY GENERAL INSURANCE MECHANICAL, INC. AIR CONDITIONING VENTILATION SHEET METAL SALES SERVICE INSTALLATION COMMERCIAL INDUSTRIAL CERTIFIED AIR DIAGNOSTICS & BALANCING T: (718) 786-0913 F: (718) 786-8120 39-02 29th Street, Long Island City, NY 11101 righttempmechanical@gmail.com To Design, Build, Finance, Insure, Manage, Rent or Sell your property call us We are a Quality Service Organization Εάν θέλετε να Σχεδιάσετε, να Χτίσετε, να Χρηματοδοτήσετε, να Ασφαλίσετε, να Διαχειριστείτε να Νοικιάσετε ή να Πουλήσετε το ακίνητο σας τηλεφωνήστε μας Είμαστε ένας Οργανισμός που προσφέρει Υπηρεσίες Ποιότητας GEORGE C. KITSIOS, PRESIDENT 33-01 Broadway, 2 nd Floor, Astoria, NY 11106 Tel.: (718) 932-4097 Fax: (718) 932-4609 www.globalcity.com www.shoretowers.info gkitsios@globalcity.com

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 7 Αυξήθηκανοιτιμέςτωνσπιτιώντο2018 σύμφωνα με έρευνα του «Περιοδικού» Του Μιχάλη Κακιά Οι νέες αυξήσεις το 2018 στις τιμές των σπιτιών σε ακριβές περιοχές, όπως Αστόρια, Μπρούκλιν, Μπέισαϊντ, Φλάσινγκ και Γουάιτστόουν και η μετακόμιση σημαντικού αριθμού, νέων κυρίως, ομογενών στο Λονγκ Αϊλαντ, Στάτεν Αϊλαντ και Νέα Ιερσέη όπου οι τιμές των σπιτιών παραμένουν ακόμη σχετικά φθηνές, είναι τα σημαντικότερα συμπεράσματα της έρευνας του «Περιοδικού» σε συνεργασία με ομογενείς κτηματομεσίτες για την κατάσταση που επικρατεί στο χώρο των ακινήτων.

8 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ Οι νέοι ομογενείς αγοράζουν σπίτι σε Λονγκ Αϊλαντ, Στάτεν Αϊλαντ και Νέα Ιερσέη λόγω προσιτών τιμών Ralis insurance agency Ασφαλιστική κάλυψη όλων των κατηγοριών Ιδιωτική Ασφάλιση Αυτοκινήτων Μοτοσικλετών Ιδιοκτητών ακινήτων Ενοικιαστών ακινήτων Ασφάλεια Ζωής Επαγγελματική Ασφάλιση Ακινήτων Επαγγελματικών χώρων Εστιατορίων Χονδρεμπόρων Εργολάβων Γραφείων Στέλιος Χιώτης Nest Seekers International ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Η αξία ενός τετραγωνικού ποδιού στην Αστόρια έφθασε τα 587 δολάρια το 2018 από 469 δολάρια το 2017, σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη Στέλιο Χιώτη από την εταιρεία Nest Seekers International. «Η αξία ενός σπιτιού μιας οικογένειας», τόνισε, «φθάνει τα 950.000 δολάρια και των δύο οικογενειών το 1,3 Αξίζει να σημειωθεί, με 1,5 εκατομμύρια, ανάλογα με την κατάσταση ότι μόνο στο του σπιτιού. Λονγκ Αϊλαντ Σίτι Η Αστόρια και το Λονγκ μέχρι το τέλος του Αϊλαντ Σίτι γνωρίζουν πολύ 2018 θα έχουν μεγάλη ανάπτυξη. Την περασμένη άνοιξη στην κατασκευαστεί 20.000 Αστόρια πουλήθηκαν 29% περισσότερα ακίνητα σε νέα διαμερίσματα σύγκριση με τον προπερασμένο χρόνο. Ο κόσμος φεύγει από το Μανχάταν λόγω ακρίβειας και μετακομίζει απέναντι. Η κοντινή απόσταση, οι συγκοινωνίες, η κουλτούρα και γενικά ο τρόπος ζωής έχουν κάνει περιζήτητη την περιοχή. Αξίζει να σημειωθεί, ότι μόνο στο Λονγκ Αϊλαντ Σίτι μέχρι το τέλος του 2018 θα έχουν κατασκευαστεί 20.000 νέα διαμερίσματα. Φυσικά οι αυξήσεις των τιμών έχουν αντίκτυπο στη νέα κυρίως γενιά που δυσκολεύεται να αγοράσει σπίτι με αποτέλεσμα να μετακομίζουν σε φθηνότερες περιοχές». Anthony D. Ralis - Agent 32-17 Broadway, Astoria, New York 11106 Tel.: (718) 274-0700 Fax: (718) 274-7325 www.nwagent.com/ralis.html

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 9 ΕλένηΑράπη Keller Williams Η κτηματομεσίτρια Ελένη Αράπη, από την εταιρεία Keller Williams με έδρα το Μπέισαϊντ, τόνισε ότι οι τιμές των σπιτιών στις περιοχές Μπέισαϊντ, Φλάσινγκ και Γουάιτστόουν, έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια με αποτέλεσμα πολλοί Ελληνες, κυρίως οι νέοι, να μετακομίζουν και να αγοράζουν σπίτι στο Λονγκ Αϊλαντ. «Σήμερα», είπε, «ένα σπίτι μίας οικογένειας κυμαίνεται από 900.000 έως 1,1 εκ. δολ. και των δύο οικογενειών στο 1,4 εκ. Στα Condos διαμερίσματα τα δύο υπνοδωμάτια φθάνουν ακόμη και τις 800.000 δολ., με τα co-ops να είναι λίγο φθηνότερα. Εργάζομαι στο χώρο αυτό από τη δεκαετία του 70 μαζί με τον πατέρα μου και ποτέ δεν φανταζόμουν ότι οι τιμές θα έφθαναν σε τέτοια ύψη. Ακόμη και ο χαρακτήρας του πληθυσμού έχει αλλάξει. Μέχρι τη δεκαετία του 90 στις παραπάνω περιοχές ζούσαν μόνο Ελληνες και Ευρωπαίοι. Σήμερα οι περισσότεροι αγοραστές είναι Κινέζοι». Proper Contracting Νικόλαος Γιαλαμπούκης, Iδιοκτήτης Nikolaos Gialamboukis, Owner Home Improvement & General Contracting Residential Commercial All work for Roofing & Waterproofing Masonry Interior & Exterior Work H.I.S. Licensed & Fully Insured Five Borough Bonded Corp. Over 30 Years Experience Tel.: (718) 726-7101 Σας ευχαριστούμε για την προτίμησή σας Εργάζομαι στο χώρο αυτό από τη δεκαετία του 70 μαζί με τον πατέρα μου και ποτέ δεν φανταζόμουν ότι οι τιμές θα έφθαναν σε τέτοια ύψη. CORITSIDIS, SOTIRAKIS & SAKETOS, PLLC Attorneys At Law Demetrios Coritsidis, Esq. John A. Sotirakis, Esq. John G. Saketos, Esq. Antonia T. Constantinou, Esq. Patricia Sotirakis, Esq. Alex Sotirakis, Paralegal Αγοραπωλησίες Ακινήτων Κηδεμονίες Δικαστικές Διαδικασίες, Επιδικάσεις Litigation Αγοραπωλησίες επιχειρήσεων Διαθήκες, Κληρονομιές και Trusts Διαζύγια Συμφωνητικά ενοικιάσεων Iδρυση επιχειρήσεων εταιριών περιορισμένης ευθύνης και Συνεταιρισμοί Brooklyn ny, active Pizzeria, Fully equipped, 18 seats, $2,650 Monthly Rent, 9-year lease, Price 90K cash. Kings Highway/East 17th Street Near Subway, 1,750 Square Feet Store Plus Basement for Rent. Call Ziotas Realty at 718-252-2424 425 Northern Boulevard, Suite 20, Great Neck, NY 11021 Tel: (718) 204-0437 - Fax: (718) 267-0330 LEONIDAS PAPALAS ASSOC. BROKER AG CORE REALTY 152-53 10th Street Suite # 213 Beechhurst NY 11357 (917) 602-5339

10 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΚωνσταντίνοςΛάφκας Douglas Elliman Ο κτηματομεσίτης Κωνσταντίνος Λάφκας, από την εταιρεία Douglas Elliman με έδρα το Λονγκ Αϊλαντ, επεσήμανε ότι όλο και περισσότεροι Ελληνες από την Αστόρια, το Μπρούκλιν και το Κουίνς αγοράζουν σπίτι και μετακομίζουν στην πόλη Μέρικ του Λονγκ Αϊλαντ. «Στο Μέρικ», τόνισε, «οι τιμές των σπιτιών κυμαίνονται γύρω στις 500.000 με 550.000 δολάρια, τη στιγμή που τα σπίτια στην πόλη της Νέας Υόρκης πλησιάζουν ή και ξεπερνούν το ένα εκατομμύριο δολάρια. Οι φθηνές τιμές των σπιτιών, τα πολύ καλά σχολεία και γενικά η ποιότητα ζωής έχουν κάνει το Μέρικ μία πολύ ελκυστική πόλη για τους Ελληνες και όχι μόνο. «Στο Μέρικ οι τιμές των σπιτιών κυμαίνονται γύρω στις 500.000 με 550.000 δολάρια...» Υπήρξε μία στασιμότητα στις αγοραπωλησίες μετά τον τυφώνα Σάντι που χτύπησε άσχημα την περιοχή, όμως τα τελευταία τρία χρόνια υπάρχει και πάλι πολύ μεγάλη ζήτηση και ανάπτυξη». Χαράλαμπος Γέμελας Coldwell Banker ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Ο κτηματομεσίτης Χαράλαμπος Γέμελας, από την εταιρεία Coldwell Banker, με έδρα το Λονγκ Αϊλαντ, εκτιμά ότι η Νέα Υόρκη και ειδικά το Λονγκ Αϊλαντ παρέχουν μία ασφάλεια στον μέσο επενδυτή, κυρίως λόγω της πυκνότητας του πληθυσμού. «Το Λονγκ Αϊλαντ», τόνισε, «κατάφερε τα τελευταία χρόνια να προσελκύσει περισσότερους νέους επενδυτές, επιφέροντάς τους σημαντικά κέρδη. Το ίδιο ακίνητο με απόδοση 4% στο Κουίνς θα μπορούσε να αποδώσει κέρδη 6-7% στις περιοχές Νάσο και Σάφολκ. Οι νέες κατασκευές και η ανάπτυξη στο χώρο των ενοικιαζόμενων κατοικιών σε συνδυασμό με την βελτίωση των μέσων μαζικής συγκοινωνίας στις δύο κομητείες ήταν οι κινητήριες δυνάμεις για αυτές τις υψηλότερες από τις συνηθισμένες αποδόσεις». ΓιάννηςΛαγούδης Mortgage World Banker REAL ESTATE HAS ALWAYS BEEN PROVEN TO BE A WISE INVESTMENT SIX ALPHA CORP. Ο Τραπεζίτης Γιάννης Λαγούδης, πρόεδρος της Mortgage World Bankers, εξέφρασε τη χαρά που νιώθει βλέποντας, όπως είπε, πολλούς νέους Ελληνες να αγοράζουν σπίτι και να ακολουθούν το παράδειγμα των γονιών τους, οι οποίοι είχαν ως πρώτο στόχο με το που έφθαναν στην Αμερική την απόκτηση σπιτιού. «Πολλοί», είπε, «είναι αυτοί που αγοράζουν σπίτι στο Νάσο του Λονγκ Αϊλαντ, λόγω προσιτών τιμών και καλύτερη6ς ποιότητας ζωής σε σχέση με το Κουίνς και το Μπρούκλιν. Οταν δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτι επιλέγουν διαμέρισμα, ανεξαρτήτως περιοχής, μία πολύ σωστή κίνηση για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους. Η καλύτερη συμβουλή που θα μπορούσα να δώσω, ειδικά στους νέους που αγοράζουν κατοικία για πρώτη φορά, είναι να μην δίνουν ποτέ ως προκαταβολή όλα τους τα χρήματα με την προοπτική να μειωθεί η δόση του στεγαστικού δανείου. Πρέπει πάντα να έχουν στην άκρη ένα ποσό γύρω στα 15.000 δολάρια για απρόβλεπτα έξοδα που μπορεί να προκύψουν, όπως υδραυλικές βλάβες, ηλεκτρικά προβλήματα κτλ.».

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 11 ΜαρίαΚαστρίτσου,Olympic Realty Η Μαρία Καστρίτσου, ιδιοκτήτρια του κτηματομεσιτικού γραφείου Olympic Realty στο Τάρπον Σπρινγκς στη Φλόριδα, ανέφερε ότι τα τελευταία χρόνια η αξία των σπιτιών στη φημισμένη ελληνική πόλη έχει αυξηθεί κατά 10%. «Οι τιμές», ανέφερε, «εξαρτώνται βέβαια από την περιοχή και την κατάσταση στην οποία βρίσκονται. Μέσα στο Τάρπον Σπρινγκς τα σπίτια ξεκινούν από 200.000 δολάρια και φθάνουν μέχρι τα 5 εκατομμύρια, ακόμη και ακριβότερα. Λίγο πιο έξω οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 100.000 και 200.000 δολάρια. Οσον αφορά τα διαμερίσματα, η τοποθεσία είναι αυτή και πάλι που καθορίζει την τιμή. Στο Τάρπον Σπρινγκς ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων ξεκινά από 90.000 και μπορεί να φθάσει και τα 400.000 δολάρια. Βόρεια έξω από την πόλη στο Χόλιντεϊ οι τιμές είναι φθηνότερες. Πολλοί ομογενείς από μεγάλες πόλεις, όπως Νέα Υόρκη, Σικάγο, Καλιφόρνια, ακόμη και από τον Καναδά πουλούν τα εκεί ακριβά σπίτια τους με την προοπτική να αγοράσουν στη Φλόριδα 2 ή και 3 σπίτια, τα οποία είτε τα δίνουν στα παιδιά τους ή τα ενοικιάζουν. Πολλοί δε είναι αυτοί που αγοράζουν διαμέρισμα για να αποφύγουν τον χρόνο που απαιτείται για τη συντήρηση ενός σπιτιού». George Andrianopoulos Realtor / C.N.E. p: 818-246-1099 m: 323-356-9387 a: 15125 Ventura Blvd., Suite 100 Sherman Oaks, California 91403 www.loveitla.com Cabinets Distributors Corp. GREEK AMERICAN HOMEOWNERS ASSOCIATION OF NEW YORK Ελληνο-Αμερικανοί ιδιοκτήτες ακινήτων στην Μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης, γίνετε μέλη στο Σύλλογό μας Για την πληρέστερη ενημέρωσή σας Γιατί το επιβάλλει το συμφέρον σας Με $40 το χρόνο εξασφαλίζετε επαγγελματική ενημέρωση κατά την μηνιαία συνέλευση του Συλλόγου μας για θέματα που άπτονται των ακινήτων σας από ομογενείς επαγγελματίες και αντιπροσώπους της Πολιτείας και της Πόλης Για καλύτερες τιμές στο πετρέλαιο θέρμανσης συνεργαζόμαστε για πολλά χρόνια με τις ακόλουθες εταιρείες: ASTORIA FUEL, PETRO FUEL και MARATHON ENERGY Μην αδρανείτε! Τηλεφωνήστε μας σήμερα στο (718) 932-4097 Για το Διοικητικό Συμβούλιο Γιώργος Κίτσιος, πρόεδρος Stacey Τζωρτζάτου, γραμματέας 23-49 31st Street, Astoria, NY 11105 (718) 932-4097 Αυθημερόν παράδοση Αντιπρόσωποι εργοστασίων για έτοιμα και επί παραγγελία Nτουλάπια Kουζίνας και Mπάνιου Formica Tops, Νεροχύτες, Είδη Υγιεινής, Ψυγεία-Κουζίνες ΜΙΧΑΛΗΣ και ΣΤΑΥΡΟΣ ΜΟΥΡΚΑΚΟΣ Ιδιοκτήτες ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ 23-53 Steinway Street, Astoria, NY 11105 Τel.: (718) 274-7349 Fax: (718) 777-7171

12 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ ΓιώργοςΤσιμπιρίδης Corcoran ΒαρβάραΣκάρδη, Long and Foster Real Estate Ο κτηματομεσίτης Γιώργος Τσιμπιρίδης, από την εταιρεία Corcoran με έδρα την πόλη Χάμπτον στο Λονγκ Αϊλαντ, ανέφερε ότι οι τιμές των φθηνών για την περιοχή σπιτιών, 1,5 έως 5 εκατομμύρια δολάρια, παραμένουν στα ίδια επίπεδα σε σχέση με την περσινή χρονιά. Αντίθετα, τα ακριβά σπίτια, 15 και 20 εκατομμυρίων, παρουσιάζουν μείωση στην τιμή πώλησής τους. «Φέτος», είπε, «είναι μία καλή χρονιά σε σχέση με πέρυσι. Ο κόσμος αγοράζει σπίτια εδώ στα Χάμπτονς κυρίως ως εξοχικές κατοικίες. Το 85% των αγοραστών είναι Αμερικανοί από τη Νέα Υόρκη και το Κονέκτικατ. Η αγορά του κάθε σπιτιού διαρκεί από 5 με 10 χρόνια, μετά το ίδιο σπίτι βγαίνει και πάλι στην αγορά για πώληση. Συνήθως οι ιδιοκτήτες το πουλούν για να αγοράσουν πιο μεγάλο και πιο ακριβό σπίτι, με αποτέλεσμα να υπάρχει μία διαρκής κίνηση στις αγοραπωλησίες». Το 85% των αγοραστών είναι Αμερικανοί από τη Νέα Υόρκη και το Κονέκτικατ. ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Σταύρος Σ. Σκεντέρης Stavros S. Skenderis, Esq. Η Βαρβάρα Σκάρδη, Long and Foster Real Estate, με έδρα την κομητεία Μοντγκόμερι του Μέριλαντ και των περιφερειών με τα σύνορα της Ουάσιγκτον, όπου ζει αρκετά μεγάλος αριθμός ομογενών, ανέφερε ότι οι τιμές των σπιτιών έχουν αυξηθεί κατά 5% σε σύγκριση με τον περασμένο χρόνο. «Ενα σπίτι σε καλή κατάσταση ξεκινά από τα 600.000 δολάρια. Τα τελευταία χρόνια η αγορά έχει σταθεροποιηθεί με τα επιτόκια να βρίσκονται σε χαμηλά επίπεδα. Είναι καλή εποχή τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους πωλητές. Η Οικονομία βρίσκεται σε καλό σημείο οπότε προβλέπω νέες αυξήσεις των ακινήτων τα επόμενα χρόνια. Από το 2008 μέχρι πρόσφατα υπήρξε κάποια στασιμότητα στις τιμές. Τώρα που κλείνει ο κύκλος της δεκαετίας η κατάσταση, ως συνήθως, αλλάζει με αυξητικές τάσεις». Αναλαμβάνει όλες τις Νομικές σας Υποθέσεις, όπως: ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ / ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ (Αγορές, Πωλήσεις, Επαγγελματικά Ακίνητα) ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ (Ιδρυση Επιχειρήσεων, Συμφωνητικά Συμβόλαια, Εξαγορές και Πωλήσεις Εταιρειών) ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ / ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ (Landlord/Tenant, HPD & ECB, Violations) ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (Commercial Leases) Ωρες Γραφείου: ΔΕΥΤΕΡΑ έως ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 9 π.μ. έως 6 μ.μ. Με συνέπεια, υπευθυνότητα και επαγγελματισμό ο δικηγόρος Σταύρος Σκεντέρης προσφέρει στην Ομογένεια τις άριστες υπηρεσίες του 115-13 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418 Office: 646-808-5767 Fax: 718-732-2712 Email: sskenderis@skenlaw.com Ομιλώ Ελληνικά ΑΤΥΧΗΜΑΤΑ / ΤΡΑΥΜΑΤΙΣΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΙΣΤΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ (Oικοδομες) ΤΡΑΥΜΑΤΙΣΜΟΙ ΣΕ ΧΩΡΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΟΛΙΣΘΗΜΑΤΑ και ΠΤΩΣΕΙΣ ΙΑΤΡΙΚΑ ΣΦΑΛΜΑΤΑ ΑΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΟΙ ΘΑΝΑΤΟΙ ΓιώργοςΗλιόπουλος, ΔημήτρηςΒατές Velios Capital Ο Γιώργος Ηλιόπουλος και ο Δημήτρης Βατές, πρόεδροι της συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Velios Capital, με έδρα τη Νέα Υόρκη, εκτιμούν ότι η σημερινή εποχή δεν είναι η καλύτερη δυνατή για επίδοξους επενδυτές. «Πρώτον», τονίζουν, «λόγω...η σημερινή των ρυθμιστικών απαιτήσεων και κριτηρίων που επιβάλλει εποχή δεν είναι το Γραφείο του Ελεγκτή, τα η καλύτερη δυνατή οποία περιορίζουν τη διαθεσιμότητα της πίστωσης, ειδικά για επίδοξους για τους μικροεπενδυτές και επενδυτές... δεύτερον, τα επιτόκια τα οποία βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 8 χρόνων και αναμένονται νέες αυξήσεις. Λόγω αυτών των δεδομένων οι επενδυτές στο χώρο των ακινήτων θα πρέπει να κλειδώνουν μακροπρόθεσμα επιτόκια με όρους 10ετή ή 15ετή συμβολαίου».

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 13 Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Βοστώνη-Μασαχουσέτη μέσα από τη γνώση του πλέον πολύπειρου ομογενή κτηματομεσίτη Του Θεοδώρου Καλμούκου Αν υπάρχει κάποιος ο οποίος να γνωρίζει σε βάθος την αγορά των ακινήτων στη Βοστώνη, στα προάστιά της, μακρινά και κοντινά, αλλά και σε ολόκληρη τη Μασαχουσέτη δεν είναι άλλος από τον κ. Βασίλη Καυκά, ο οποίος διαθέτει 33 χρόνια πείρας στα ακίνητα. Ο κ. Καυκάς, μίλησε με προθυμία στον «Ε.Κ.» παρέχοντας πολύτιμες γνώσεις, εμπειρίες και συμβουλές στους αναγνώστες του «Ε.Κ.» οι οποίοι μπορούν ανά πάσα στιγμή να επικοινωνήσουν μαζί του. «Πώς θα περιγράφατε την πορεία της αγοράς ακινήτων σήμερα στη Βοστώνη, στα προάστιά της και σε κεντρικές πόλεις της Μασαχουσέτης που δραστηριοποιείστε αλλά και ευρύτερα στη Νέα Αγγλία», τον ρωτήσαμε στην αρχή της συνομιλίας μας. «Η αγορά τόνισε ο κ. Καυκάς- αυτή τη στιγμή είναι σε υψηλά επίπεδα. Ακίνητα που βγαίνουν στην αγορά μετά από μία καλή εκτίμηση πωλούνται σχεδόν αμέσως. Πολλές φορές αρκετές χιλιάδες δολάρια υπεράνω της αρχικής τιμής σε σημείο που αρκετές φορές να γίνεται πόλεμος μεταξύ των πολλαπλών προσφορών (multiple offers). Υπάρχουν και περιπτώσεις που ακίνητα πωλούνται δεκάδες χιλιάδες δολάρια πάνω από την τιμή που βγήκαν στην αγορά. Στη Βοστώνη η τιμή των ακινήτων είναι στα ύψη. Βέβαια εξαρτάται τι είναι, πού είναι. Οσο απομακρύνεσαι από το κέντρο οι τιμές κατεβαίνουν. Στα μακρινά προάστια οι τιμές είναι υψηλές αλλά όχι όπως στη πόλη της Βοστώνης. Εχουν συμβεί περιπτώσεις που γνωρίζω ότι ακίνητα πωλήθηκαν 20-50 χιλιάδες πάνω από την τιμή που βγήκε στην αγορά. Υπάρχουν περιπτώσεις στη Βοστώνη που ένα διαμέρισμα πουλήθηκε σε τιμή πάνω των $1.100,00 το τετραγωνικό πόδι». Συνήθως η άνοιξη είναι καλή εποχή για τις αγοραπωλησίες. Οπως εξήγησε ο κ. Καυκάς «μπορώ να πω ότι είναι πολύ καλή αλλά λίγο αλλόκοτη! Υπάρχουν ακίνητα που πουλήθηκαν μέσα σε λίγες ώρες αφότου βγήκαν στην αγορά. Αλλά υπάρχουν και κάποιες περιπτώσεις που παραμένουν στην αγορά για μήνες έως ότου βρεθεί ο κατάλληλος αγοραστής». Κάποιος αγοραστής αγοράζει αφού θα δει 2-3 σπίτια ή χρονοτριβεί; τον ρωτήσαμε. «Σήμερα είπεμε την τεχνολογία ο μέσος αγοραστής είναι ενημερωμένος και ξέρει ότι εάν καθυστερήσει το ακίνητο που βγήκε στην αγορά θα φύγει αμέσως ή θα πωληθεί υπεράνω της αρχικής τιμής. Οπότε είναι προετοιμασμένος να κινηθεί γρήγορα. Βοηθάω τους υποψήφιους αγοραστές Συνέχεια στη σελίδα 14 Licensed Real Estate Salesperson The Louise Pitlake Power Team Real Estate Appraisal Assistant Notary Public MARIA C. PAGIAZITIS MILITO 2300 Merrick Road, Merrick, NY 11566 Cell: 516-835-2209 Office: 516-623-2282 maria.milito@elliman.com COMMERCIAL Real Estate PAMELA P. KARMANIOLOS CBR, CIREC Associate Broker Cell: 718.840.7232 Office: 516.864.8100 E-Fax: 516.570.1396 Pamela.Karmaniolos@cbmoves.com PamelaKarmaniolos.CBintouch.com COLDWELL BANKER COMMERCIAL - NRT 140 JERICO TURNPIKE, SYOSSET, NY 11791

14 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Βοστώνη-Μασαχουσέτη Η αγορά αυτή τη στιγμή είναι σε υψηλά επίπεδα. Ακίνητα που βγαίνουν στην αγορά μετά από μία καλή εκτίμηση πωλούνται σχεδόν αμέσως. Πολλές φορές αρκετές χιλιάδες δολάρια υπεράνω της αρχικής τιμής σε σημείο που αρκετές φορές να γίνεται «πόλεμος» μεταξύ των πολλαπλών προσφορών (multiple offers). Με περισσότερα από 30 χρόνια εμπειρία στα Κτηματομεσιτικά 25-90 41 Street, Astoria, NY 11103 199-20 32 Avenue, Flushing, NY 11358 Alex Tembelis, Lic Broker Associate Long Island City Επισυναπτόμενη Τούβλινη Οικία Οικόπεδο 19 x100, R5 Ζone 2 Οικογενειών των 3 υπνοδωματίων με μπάνιο και 2 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο Tελειωμένο Yπόγειο Γκαράζ ενός Αυτοκινήτου Τιμή: $1,350,000 Ο ιδιοκτήτης συνταξιοδοτείται Middle Village σε κεντρικό δρόμο κοντά στο Queens Center Mall. Εμπορικό ακίνητο με πέντε καταστήματα Οχι μισθώσεις Τιμή: $2,900,000 Cell: (646) 512-0704 (718) 791-8761 Whitestone Ομορφη, Ανεξάρτητη Τούβλινη Οικία 1 Οικογένειας 3 υπνοδωμάτια 2 μεγάλα μπάνια και γκαράζ για δύο αυτοκίνητα Οικόπεδο 55x100 Δυνατότητα να κτιστούν επιπλέον 2 σπίτια των 2 οικογενειών. Τιμή: $1,349,000 Astoria 30 Avenue Οικία 2 Οικογενειών Ανεξάρτητη Οικόπεδο 50 χ100 μπορεί να κτίσει 8,570 τετρ. πόδια + community facility για να παρκάρουν 6 αυτοκίνητα Τιμή: $2,900,000 Δείτε σήμερα όλα μας τα ακίνητα στο www.tmtrrealtygroup.com Great Neck Brand New Townhouses Οικόπεδο 1600-1800 τετρ. πόδια 3 υπνοδωμάτια 2,5 μπάνια Γκαράζ για τρία αυτοκίνητα Τιμή: $988,000 Συνέχεια από τη σελίδα 13 να πάρουν το έγγραφο από την Τράπεζα ότι έχουν την δυνατότητα να αγοράσουν μέχρι την τάδε τιμή (pre-approval letter). Και σήμερα, το process of elimination που είχαν οι αγοραστές υπάρχει αλλά είναι πολύ λιγότερο από πριν κι αυτό γιατί δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια στην αγορά και η ζήτηση είναι μεγάλη. Και από την άλλη μεριά με το διαδίκτυο ενημερώνουμε τους πελάτες αμέσως όταν βγει ένα ακίνητο στην αγορά με τις προδιαγραφές που θέλουν». Αναφορικά με το αν υπάρχουν πολλά σπίτια για πούλημα εν συγκρίσει με άλλα χρόνια και σε ποιες περιοχές, έδωσε την εξής απάντηση: «Οχι, ο αριθμός των σπιτιών προς πώληση είναι λιγότερος από άλλα χρόνια οπότε με δεδομένο ότι υπάρχουν πιο πολλοί αγοραστές αυτό από μόνο του κρατάει τις τιμές σε υψηλά επίπεδα. Στα κτηματομεσιτικά είναι supply and demand (προσφορά και ζήτηση), δηλαδή ο αριθμός των σπιτιών που βγαίνει στην αγορά και η ζήτηση η οποία είναι μεγαλύτερη από τον αριθμό των ακινήτων που είναι προς πώληση. Θα πρέπει να τονίσω εδώ ότι υπάρχουν περιπτώσεις που σπίτια μένουν στην αγορά περισσότερο γιατί οι πωλητές δεν τα έχουν προετοιμάσει για να πωληθούν. Τι εννοώ; Χρώμα που ξεφτίζει, αυλή άνω κάτω, δωμάτια άνω κάτω, σωλήνες που στάζουν, οσμή από κάπνισμα, σπασμένα τζάμια, σκεπή που έχει δει καλύτερες ημέρες, υπόγεια με πράγματα που θα έπρεπε να είχαν πάει στα σκουπίδια είναι μερικά από τα προβλήματα για τα οποία ο ιδιοκτήτης πρέπει να διορθώσει πριν βγει το σπίτι στην αγορά. Εχει πολύ μεγάλη σημασία ο ιδιοκτήτης να επικοινωνήσει μαζί μας πριν βγάλει το ακίνητο προς πώληση. Δίνουμε δωρεάν εκτίμηση και συμβουλές πώς πρέπει να ετοιμάσουν το σπίτι πριν βγει στην αγορά». Για το αν η αύξηση των επιτοκίων έχει επηρεάσει την αγορά, είπε «όχι τόσο, γιατί ναι μεν το επιτόκιο ανέβηκε σε σύγκριση με πέρυσι αλλά παραμένει σε χαμηλά επίπεδα». Πόσο χρονικό διάστημα χρειάζεται για να πουληθεί μία οικία; τον ρωτήσαμε. «Από λίγες ώρες μέχρι μήνες. Εξαρτάται από την τιμή, το σπίτι, την τοποθεσία και τον αριθμό των αγοραστών. Τονίζω και πάλι ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να επικοινωνήσουν μαζί μας για να πάρουν συμβουλές από γνώστες του είδους που μπορεί να τους γλυτώσουμε χιλιάδες δολάρια». Στην ερώτηση αν προτιμούν οι αγοραστές σήμερα μονοκατοικίες ή διαμερίσματα, ο κ. Καυκάς τόνισε: «Και τα δύο, εξαρτάται στα needs and wants - τα θέλω και τις ανάγκες. Δηλαδή, σε αυτά τα αναγκαία που πρέπει να έχει για τον αγοραστή μία κατοικία και σε αυτά που θέλει να έχει. Για παράδειγμα needs μπορεί να είναι 3 κρεβατοκάμαρες, να είναι σε ένα πάτωμα, περιφραγμένη αυλή, το είδος της θέρμανσης, παρκέ αντί για καρπέτες. Και wants μπορεί να είναι: πισίνα, μεγάλες ντουλάπες, μαρμάρινες επιφάνειες στην κουζίνα... Είναι άλλες φορές που τα θέλω (wants) και τα οπωσδήποτε (needs) να είναι το ίδιο, όπως γκαράζ γιατί έχεις ακριβό αυτοκίνητο ή δεν θέλεις Ο κ. Βασίλης Καυκάς ένας εκ των πλέον γνωστών κτηματομεσιτών στη Βοστώνη, τη Μασαχουσέτη και Νότιο Νιου Χαμσάιρ, με πείρα 33 ετών και ειδίκευση στις εκτιμήσεις των οικιών και κτιρίων γενικώς των ακινήτων. να ξεχιονίζεις, μεγάλη τραπεζαρία γιατί η οικογένεια είναι μεγάλη και άλλα. Τώρα μονοκατοικία ή διαμέρισμα είναι πολλά αυτά που οι αγοραστές έχουν στο νου τους. Με πρώτο την τιμή και από κει και μετά αυτά που προανέφερα στα θέλω και τα οπωσδήποτε που πρέπει να έχει μία κατοικία». Στην ερώτηση αν οι νέοι άνθρωποι, τα νέα ζευγάρια προτιμούν σπίτια ή διαμερίσματα και γιατί, απάντησε πως «μπορώ να πω περισσότερο διαμερίσματα γιατί τα σπίτια θέλουν να τα επιβλέπεις και να τα προσέχεις και εάν δεν έχουν χρόνο αυτό είναι πρόβλημα. Βέβαια αυτό δεν είναι Συνέχεια στη σελίδα 18

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 15 KARIGANRESIDENTIALGROUP TARPON SPRINGS FLORIDA Property Management Service *Prospecting For Tenants *Pre-Rental Background Checks *Rent Collections *Rental Inspections *Evictions *Coordinating Repairs *Supervising Repairs Residential & Investment Properties Maria Kastritsos (727) 460-6383 GREAT OPPORTUNITY Tarpon Springs Zorbas Bouzouki Restaurant has been making history for more than 40 years. For sale or lease with option to buy. Terms negotiable. Selling at $690,000 and needs work after the fire. 727.937.0107 ANDREW KARIGAN - MBA Luxury Home Specialist 949.929.6922 AndrewKarigan@gmail.com KariganResidential.com ΟΜΙΛΩ ΕΛΛΗΝΙΚΑ WORLD CLASS REPRESENTATION Alumnus of University of California Berkeley Alumnus of Thunderbird School of Global Management (MBA) Proficient in Spanish, French and Greek Southern California Real Estate Specialist ORANGE COUNTY: Newport Beach, Corona del Mar, Laguna Beach LOS ANGELES: Beverly Hills, Brentwood, Santa Monica Website: www.kariganresidential.com www.linkedin.com/in/andrewkarigan Instagram: www.instagram.com/kariganresidential Facebook: www.facebook.com/kariganresidential CALIFORNIA REAL ESTATE CalBRE# 01427661

16 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 17

18 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Βοστώνη-Μασαχουσέτη Συνέχεια από τη σελίδα 14 απόλυτο γιατί πολλοί θέλουν την αυλή τους ιδιαίτερα όταν έχουν μικρά παιδιά ή κατοικίδια γιατί σε πολλά συγκροτήματα διαμερισμάτων τα κατοικίδια απαγορεύονται». Για το αν οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη της Βοστώνης έχουν ξεφύγει, είπε «ναι. Πολλές είναι οι περιπτώσεις αυτές. Η οικονομία είναι καλή και η Βοστώνη με τα τόσα μεγάλα Πανεπιστήμια και Νοσοκομεία, επίσης τις εταιρείες υψηλής τεχνολογίας αλλά και άλλες εταιρείες όπως δικηγορικές, ασφαλιστικές, μεγάλα εστιατόρια κ.λπ., έχει αγοραστές που κάνουν πολλά χρήματα ετησίως. Στη Βοστώνη υπάρχουν περιπτώσεις που διαμερίσματα πωλήθηκαν για $1.000 - $1.500 το τετραγωνικό πόδι. Οσο για μονοκατοικία μιλάμε για εκατομμύρια. Οσο απομακρύνεσαι από το κέντρο οι τιμές κατεβαίνουν αρκετά». Πρόσθεσε ακόμα πως «οι νέοι προτιμούν να είναι όσο το δυνατόν κοντά στη δουλειά τους. Εάν έχουν παιδιά ή σκοπεύουν να έχουν παιδιά θέλουν το δημόσιο σχολικό σύστημα στην πόλη τους να είναι καλό. Ετσι βασικά γίνεται η προεπιλογή αλλά πάνω από όλα είναι οι τιμές των ακινήτων οπότε συμβιβάζονται με κάτι μακρύτερα χωρίς αυτό να σημαίνει ότι και στις διπλανές ή κοντινές περιοχές οι τιμές είναι χαμηλά. Πέρα από τους συνήθεις αγοραστές υπάρχουν και πολλοί επενδυτές που αγοράζουν ακίνητα». Τόνισε ότι η πορεία των οικοδομών είναι πολύ καλή. Συνήθως τα σπίτια πωλούνται πριν κτιστούν. Ο κ. Καυκάς έχει δική του κτηματομεσιτική εταιρεία. Οταν τον ρωτήσαμε τι ακτίνα καλύπτει, ποια είδη ακινήτων έχει, μας πληροφόρησε πως «είμαι 33 χρόνια στα κτηματομεσιτικά και η εταιρεία μου λέγετε BILLKAFKAS Real Estate. Αυτή τη στιγμή έχω περιουσίες προς πώληση που είναι διαμερίσματα, μονοκατοικίες, 3 πολυκατοικίες με 6 διαμερίσματα η κάθε μία, επίσης έχω εμπορικά κτήρια και επιχειρήσεις. Η περιοχή που καλύπτουμε είναι όλη η ανατολική Μασαχουσέ- Barbara A. Skardis CRS, GRI, SFR Associate Broker Licensed in Maryland Washington, D.C. & Virginia Chairman s Club Gold Team Cell: (240) 481-0700 Barbara@bskardis.com www.bskardis.com Professionalism, Integrity, and Exceptional Service Specializing in Fine Properties in Montgomery County and Washington, D.C. SOLD SOLD SOLD MD - $1,029,000 MD - $1,149,000 DC - $1,425,000 The Most Trusted Name in Real Estate for over 28 years! Office (301) 299-6000 ΟΜΙΛΟΥΜΕ ΕΛΛΗΝΙΚA

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 19 Ο αριθμός των σπιτιών προς πώληση είναι λιγότερος από άλλα χρόνια οπότε με δεδομένο ότι υπάρχουν πιο πολλοί αγοραστές αυτό από μόνο του κρατάει τις τιμές σε υψηλά επίπεδα. Financing Arranged by τη, από το Worcester μέχρι τη Θάλασσα και το Νότιο New Hampshire. Εχουμε την τεχνολογία που χρειάζεται ενώ μπορούμε και κάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα. Το κεντρικό τηλέφωνο είναι 978-835-1455 και η ηλεκτρονική διεύθυνση billre98@aol.com. Υπάρχει εχεμύθεια και μπορούμε να εξυπηρετήσουμε όλους τους πελάτες. Εάν κάποιος σκέπτεται να πωλήσει ή να αγοράσει μπορεί να μας κάνει ένα τηλεφώνημα ή e-mail και θα τον βοηθήσουμε. Πολλές φορές οι συμβουλές μας λόγω γνώσεων και πείρας μπορούν να γλυτώσουν τον πελάτη, πωλητή ή αγοραστή, από χιλιάδες δολάρια. Συνεργάζομαι και μπορώ να βοηθήσω αγοραστές και πωλητές σε όλες τις πολιτείες των ΗΠΑ. Εχω άδεια Broker και για να είμαι ενήμερος παρακολουθώ δεκάδες σεμινάρια τόσο στην περιφέρεια όσο και σε άλλα μέρη των ΗΠΑ. Από την άλλη μεριά κάνω σεμινάρια για μελλοντικούς αγοραστές ή πωλητές. Ακόμα, δίνουμε το δικαίωμα στον πωλητή ή αγοραστή να τον συναντήσουμε στην οικία του χωρίς καμία επιβάρυνση». «Σας προτιμούν οι ομογενείς;» τον ρωτήσαμε. «Ναι, πάρα πολλοί ομογενείς. Αλλά και άλλοι πελάτες οι οποίοι δεν είναι ελληνικής καταγωγής. Εχω πελάτες που αγόρασαν και πούλησαν 2-3 ή και περισσότερες φορές από εμένα ενώ έστειλαν και συγγενείς και φίλους να τους εξυπηρετήσω. Παράλληλα, έχουμε και νέους πελάτες». Οι τράπεζες σήμερα πού κινούνται; Δίνουν δάνεια, είναι φειδωλές και πού κυμαίνεται ο τόκος; Συνέχεια στη σελίδα 20 Dino Hasapis ΟΜΙΛΟΥΜΕ ΕΛΛΗΝΙΚΑ Real Estate Broker 477 Broadway, Bayonne, NJ 07002 $19 Μillion Construction Loan George Eliopoulos geliopoulos@velioscapital.com Cell: 917.734.3767 Dimitris Vattes JVattes@velioscapital.com Cell: 347.538.1801 Cell: 847-687-3056 Office: 773-631-8300 FAX: 781-609-1345 www.dinoproperties.com VELIOS CAPITAL 31-19 Newtown Ave, Suite #302, Astoria, NY 11102 Give us a call (347) 709-BANK Fax: (718) 679-9316 www.velioscapital.com

20 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Βοστώνη-Μασαχουσέτη Συνέχεια από τη σελίδα 19 «Ναι, υπάρχουν κάποιες προδιαγραφές από τον Ομοσπονδιακό Νόμο και οι Τράπεζες πρέπει να τον εφαρμόζουν» ανέφερε. Και πρόσθεσε: «Για τις κατοικίες ο νόμος είναι καλός και βοηθά. Συνιστώ στον κόσμο να ενημερώνεται καλά πριν αγοράσει. Επίσης, καλό θα είναι ο αγοραστής να έχει και τίτλο ιδιοκτησίας. Οποιος θέλει περισσότερες πληροφορίες μπορεί να επικοινωνήσει μαζί μας». Ποιες θα ήταν μερικές συμβουλές που θα δίνατε σε κάποιον αγοραστή ή ιδιοκτήτη ακινήτου, γύρω από την αγορά ακινήτων σήμερα; «Στα 33 χρόνια πάνω στη δουλειά μου έχω βρεθεί 3 φορές που η αγορά ήταν στα ύψη και 2 φορές που η αγορά ήταν στα αρνητικά. Πολύς κόσμος που γνωρίζω έχουν κάνει πολλά χρήματα αγοράζοντας και πουλώντας ακίνητες περιουσίες αλλά υπάρχουν και πολλοί άλλοι που έχασαν χρήματα. Τα τελευταία 8 χρόνια η αγορά ακινήτων συνέχεια ανεβαίνει. Οσο η Οικονομία πηγαίνει καλά θα ανεβαίνει. Αλλοι παράγοντες είναι το supply and demand. Εάν υπάρχουν αγοραστές και τα επιτόκια χαμηλά η ανοδική πορεία θα συνεχίσει. Ο τίτλος ιδιοκτησίας σήμερα είναι κάτι που συμβουλεύω να το πάρουν όλοι όσοι σκέπτονται να αγοράσουν. Είναι πάρα πολλές οι συμβουλές που μπορώ να δώσω, λόγω γνώσεων στον τομέα και λόγω πείρας. Εχω διδάξει τα κτηματομεσιτικά σε εκατοντάδες νέους στο επάγγελμα και έχω προετοιμάσει αγοραστές και πωλητές να κάνουν τις κατάλληλες κινήσεις που είναι προς το συμφέρον τους, δηλαδή να προετοιμαστούν κατάλληλα. Είμαι διαθέσιμος να βοηθήσω με δωρεάν πληροφορίες και επιθυμώ να πω ένα μεγάλο ευχαριστώ σε όλους που με προτίμησαν όλα αυτά τα χρόνια». Sophia A. Richards Realto r Mobile: 301.602.6680 Η αύξηση των επιτοκίων δεν έχει επηρεάσει την αγορά και τόσο πολύ, γιατί ναι μεν το επιτόκιο ανέβηκε σε σύγκριση με πέρυσι αλλά παραμένει σε χαμηλά επίπεδα. Ο κ. Βασίλης Καυκάς γεννήθηκε στο Σιμόπουλο, Ηλείας, ένα κεφαλοχώρι με εξατάξιο Γυμνάσιο, Αστυνομία και Κέντρο Υγείας, το οποίο απέχει 25 χιλιόμετρα από την Αμαλιάδα, 27 από τον Πύργο και 64 από την Πάτρα. Είναι ο μικρότερος από τα 4 αδέλφια του, όλοι αγόρια. Στις Ηνωμένες Πολιτείες και συγκεκριμένα στην πόλη Λόουελ της Μασαχουσέτης ήλθε τον Νοέμβριο του 1975 σαν μετανάστης με πρόσκληση του μεγαλύτερου αδερφού του όταν ήταν στην τελευταία τάξη Your Home. Your Future. My Commitment. Seniors Real Estate Specialist (SRES ) Accredited Buyer Representative (ABR ) Seller Representative Specialist (SRS ) Certified Home Marketing Specialist (CHMS ) Military Relocation Professional (MRP ) Evelyn Tsugranis Sales Associate, REALTOR 457 Sylvan Avenue, Englewood Cliffs, NJ 07632 cell 201.658.1801 office 201.585.8080 fax 201.585.8558 4400 Jenifer Street, NW, Washington DC 20015 Office: 202.364.1300 5301 Buckeystown Pike, #250, Frederick, MD 21704 Office: 301.694.8000 evelyn.tsugranis@sothebysrealty.com prominentproperties.com Each Office is Indepedently Owned and Operated

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 21 Στη Βοστώνη υπάρχουν περιπτώσεις που διαμερίσματα πωλήθηκαν για $1.000 - $1.500 το τετραγωνικό πόδι. Οσο για μονοκατοικία μιλάμε για εκατομμύρια. του Γυμνασίου, το οποίο συνέχισε και τελείωσε το 1976 στο Λόουελ. Εκεί κατοικούσαν οι οικογένειες των δύο αδελφών του, του Γιώργου που ήταν ράπτης κι είχε δικό του εμποροραφείο, και του Γεράσιμου που ήταν μηχανικός σε ένα εργοστάσιο επεξεργασίας κλωστών για καρπέτες (carpets), το Joan Fabrics. Την ημέρα πήγαινε στο Λύκειο και το βράδυ πάλι σχολείο τέσσερα βράδια την εβδομάδα να μάθει την αγγλική γλώσσα, ενώ εργαζόταν στο κατάστημα τροφίμων Market Basket του Δημουλά στην οδό Dummer και αργότερα στο εργοστάσιο Joan Fabrics. Εργαζόταν σκληρά και σπούδαζε ταυτόχρονα. Πήγαινε στο Κολέγιο Northern Essex όπου είχαν καλό ESL πρόγραμμα και έμαθε Αγγλικά σχετικά σύντομα. Διάβαζε αμερικανικές και ελληνικές εφημερίδες και ήταν καλά ενημερωμένος ενώ έγραφε άρθρα για διάφορα θέματα. Είπε πως «ήθελα να ασχοληθώ με την λογοτεχνία και τη δημοσιογραφία αλλά δεν ήταν εύκολο αφού τα Αγγλικά ήταν λίγα. Ετσι άρχισα με ειδικότητα Electrical Engineering. Μου άρεσε όμως η πολιτική, να συναντώ ανθρώπους, να συνεργάζομαι. Ετσι και παρ ότι οι βαθμοί μου ήταν καλοί όταν μεταγράφτηκα στο Πανεπιστήμιο του Λόουελ άλλαξα κατεύθυνση και πήρα ειδικότητα όπου και αποφοίτησα το 1981 με πτυχίο στις Πολιτικές Επιστήμες με ειδικότητα στην Οικονομία και τον Κλασσικό Πολιτισμό». Το Πανεπιστήμιο το τελείωσε αντί σε τέσσερα σε δυόμιση χρόνια και μάλιστα με πολύ καλό βαθμό. Leading your every move. 1.1 Acres CO-OP IN BAYSIDE Near LIRR 2 Bedrooms 1 Bathroom Asking $288k Waterviews COLONIAL IN ROCKY POINT 1 Family w/guest Suite 4 Bedrooms 3.5 Bathrooms Asking $495k GEM IN SOUND BEACH Completely renovated 3 Bedrooms 2.5 Bathrooms Asking $469k Thinking of Selling Your Home? Joanne Hantzopoulos kw Licensed RE Associate Broker The Michelle Call The Estia Team at 646-210-8881 Servicing the 5 Boroughs & Long Island 32-55 Francis Lewis Blvd., Bayside, NY 11358 C: 646.210.8881 P: 718.475.2852 F: 718.475.2853 f 2017 and 2018 LYONS MORTGAGE SERVICES, INC. Commercial - Residential Mortgages Get Approved Quickly Online Approvals & Pre- Approvals Access Your Loan 24/7 Over 20 years experience in Real Estate Financing The lender you can trust! Headquarters 48-02 25th Ave., Suite #303, Astoria, NY 11103 718-267-2000 1-800-448-8101 www.elyons.com Lyons Mortgage Services, Inc. is a mortgage banker lιcensed by the Νew Υork Department of Financial Services, New Jersey, Pennsylvania and Connecticut Banking Departments. 1-800-448-8101. Lender NMLS ID: 58702 Aκολουθήστε μας στο Facebook: Eθνικός Κήρυξ / The National Herald

22 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ Γιώργος Ρεβελιώτης Η χρησιμότητα του δικηγόρου στην αγορά ακινήτων ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Της Μαρίας Παπανικολάου Φορολογία, συντελεστές, μειώσεις, ελαφρύνσεις, ηλικιωμένοι ενοικιαστές. Πολλά τα... ψιλά γράμματα σε μια αγοραπωλησία ακινήτου και ο επίδοξος αγοραστής πρέπει να προσέχει παντού και πάντα. Ο δικηγόρος κ. Ρεβελιώτης μας κρούει τον κώδωνα του κινδύνου σχετικά με τη φορολογία των ακινήτων και τα «παράθυρά» της, ενώ όπως αποκαλύπτει έχει μεγάλη σημασία αν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης «είναι συνταξιούχος επειδή χρήζει ιδιαιτέρας φορολογίας με αρκετή μείωση στην επιβάρυνση». Πολλά και μπερδεμένα, γι αυτό είναι επιτακτική η παρουσία δικηγόρου που γνωρίζει το θέμα, ενώ είναι κοινό μυστικό πως δουλειά του δικηγόρου είναι να προασπίζεται τα δικαιώματα του πελάτη του. Μ αυτό το σκεπτικό ο κ. Ρεβελιώτης Η ομάδα του κ. Γιώργου Ρεβελιώτη στο γραφείο του στο Σικάγο το οποίο στεγάζεται στη διεύθυνση 1030 West Higgins Rd., Suite #101, Park Ridge IL 60068 Sandra Liapis Lic. Real Estate Salesperson 68-60 Austin Street, Suite 303 Forest Hills, NY 11375 M: 718.536.0551 Υπό την ιδιοκτησία και διαχείρηση της οικογένειας Ζούμα Nikos Zoumas Licensed (631) 929-6831 Fax: (631) 929-6850 Insured nickz@almashomes.com Νέες οικίες Προεκτάσεις Φεγγίτες Ανακαινίσεις Decks Construction manager Γενικοί εργολάβοι Ολα τα στάδια κατασκευής Eξυπηρετούμε το Eastern Long Island ALMAS CONSTRUCTION LLC. QUALITY CUSTOM HOMES 263 Route 25A, Wading River, NY 11792 Με εμπειρία περισσότερο από 20 χρόνια στον κλάδο των κατασκευών

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 23 Κατά την αγορά ενός ακινήτου και όσον αφορά τη φορολογία, ένα από τα κυριότερα πράγματα που θα πρέπει να προσέξει ένας αγοραστής είναι εάν οι φόροι των προηγούμενων χρόνων έχουν πληρωθεί εγκαίρως. μάς εφιστά την προσοχή στη φορολογία ακινήτων. Ποιες δυσκολίες μπορεί να παρουσιαστούν στην αγορά ενός ακινήτου; Οι δυσκολίες που μπορεί να προκύψουν ποικίλουν καθώς υπάρχουν πολλά ζητήματα που πρέπει να ελεγχθούν. Οι συνηθέστερες περιλαμβάνουν περιπτώσεις όπως να μην είναι «καθαρός» ο Τίτλος του ακινήτου, να υπάρχει μόλυνση στο έδαφος, ελαττώματα στα θεμέλια ή και στη δομή του κτιρίου και διάφορα αλλά τεχνικά ζητήματα, όπου ένας δικηγόρος γνωρίζει και πραγματοποιεί ένα Γενικό αλλά και Τεχνικό Ελεγχο. Πώς μπορεί ένα δικηγορικό γραφείο να βοηθήσει; Η αγοραπωλησία ακινήτων συνιστά μια πολύπλοκη διαδικασία, τεχνικά αλλά και νομικά. Ενα δικηγορικό γραφείο που έχει συναντήσει πλήθος υποθέσεων μπορεί να προβλέψει ζητήματα που τυχόν θα ανακύψουν στην πορεία της αγοραπωλησίας. Ενώ τυπικά δεν είναι απαραίτητη η παρουσία δικηγόρου, συνιστούμε ανεπιφύλακτα την πρόσληψη νομικού καθώς η συμβολή του μπορεί να αποτρέψει ζητήματα που το πιθανότερο είναι να προκύ- Συνέχεια στη σελίδα 24 Για όλες τις κτηματομεσιτικές σας ανάγκες στην Πενσυλβάνια Nikki Z. Giannaras Cell: 610-504-5228 2330 Schoenersville Road, Bethlehem, PA 18017 Office: 610-865-5555 GEORGE KASTANARAS Your CT Real Estate Pro Your Connecticut Real Estate Expert 203-368-8062 The Higgins Group Fairfield, CT Narrows Management of Bay Ridge, Inc. Property Management We Manage: Co-ops, Condominiums and Rentals E X P E R I E N C E I N T E G R I T Y P E R S O N A L S E R V I C E Γίνε μέλος μιας μεγάλης παράδοσης......και μοιράσου την υπερηφάνεια μιας ολόκληρης νέας γενιάς. qr Από το 1915 για τον Ελληνισμό Jon R. Diacomanolis 8027 Third Avenue, Brooklyn, NY 11209 Tel: 718-238-4300 Fax: 718-238-9060 Cell: 917-533-0874 email: jrd@narrowsnyc.com

24 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Eagle Strategies LLC Proud to Offer EagleStrategiesLLC 520 Broad Hollow Road, Melville, NY 11747 satheori@ft.newyorklife.com Tel 631.391.2928 Tel 631.391.2948 Cell 516.810.5173 Fax 631.844.3067 The Company You Keep Γιώργος Ρεβελιώτης Η χρησιμότητα του δικηγόρου στην αγορά ακινήτων SoteriosA.Theori MBA, CLU, ChFC Providing Insurance and Financial Products and Services to families Professionals & Business Owners Life Insurance Annuities Planning for Retirement Mutual Funds # Estate Planning College Funding # Offered through NYLIFE Securities, LLC (Member NASD/SIPC) Συνέχεια από τη σελίδα 23 ψουν κατά τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης του συμβολαίου αλλά και αφού έχει τελεσφορήσει η αγοραπωλησία του ακινήτου. Η φορολογία των ακινήτων πόσο δαπανηρή είναι και πώς μπορεί να μειωθεί; Αν αυτό είναι εφικτό. Για οποιονδήποτε πολίτη η φορολογία ενός ακινήτου είναι πάντα μια μεγάλη δαπάνη, το μέγεθος της οποίας εξαρτάται από πολλούς και διαφορετικούς παράγοντες, όπως η τοποθεσία, το μέγεθος, η κατηγοριοποίηση, κ.τ.λ. Η μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι εφικτή με πολλούς και διάφορους τρόπους, μερικοί εκ των οποίων είναι η σύγκριση της επιβάρυν- ριοχή. Το τρίτο στοιχείο είναι o φορολογικός συντελεστής που υπολογίζεται από τoν τοπικό δήμο ανάλογα με τις ανάγκες του για την κάλυψη εξόδων όπως αυτά των σχολείων, βιβλιοθήκης, Αστυνομίας, Πυροσβεστικής κ.ά. Τι συνιστάτε στους πελάτες σας να προσέχουν κατά την αγορά; Κατά την αγορά ενός ακινήτου και όσον αφορά τη φορολογία, ένα από τα κυριότερα πράγματα που θα πρέπει να προσέξει ένας αγοραστής είναι εάν οι φόροι των προηγούμενων χρόνων έχουν πληρωθεί εγκαίρως. Επίσης, κατά τη διάρκεια της έρευνας του επιθυμητού ακινήτου, ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στο εάν προηγουμένως κατοικούσαν συνταξιούχοι στο ακί- ABILITY SERVICE AGENCY, INC. 2075 Grand Avanue, Baldwin, NY 11610 www.abilityservice.com NEW INSURANCE PROGRAM FOR REAL ESTATE Commercial Buildings Shopping Centers Apartment Buildings Lead Liability Available Very Competitive Premiums CALL TODAY FOR FREE QUOTE (516) 223-3144 Peter Spiliotis Liz DeMaria John Spiliotis Specializing in the Real Estate Insurance Industry for over 43 years! σης με αυτή άλλων παρόμοιων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή, το εισόδημα και τα έξοδα τα οποία έχει ένα κτίριο, η κύμανση της αγοράς με βάση τις αγοραπωλησίες, η αγοραστική τιμή εάν είναι πρόσφατη, κ.ά. Με τι είδη φορολογίας επιβαρύνεται ένα ακίνητο; Υπάρχει μόνο ένας Φόρος Ακίνητης Περιουσίας ο οποίος αποτελείται από τρεις παράγοντες. Το κύριο στοιχείο είναι η τιμή αξιολόγησης που δημοσιεύεται από το Cook County κάθε τρία χρόνια και είναι παράγοντας της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Το δεύτερο στοιχείο είναι ένας συντελεστής εξισορρόπησης που υπολογίζεται από την Πολιτεία του Ιλινόις και έχει σαν σκοπό να ομαλοποιήσει τις αξίες των ακινήτων από περιοχή σε πε- νητο. Αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία διότι όταν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου είναι συνταξιούχος χρήζει ιδιαιτέρας φορολογίας με αρκετή μείωση στην επιβάρυνση. Πότε θεωρείται απαραίτητη η παρουσία σας; Ανεξαρτήτως της επιβάρυνσης που έχει ο κάθε ιδιοκτήτης, η πρόσληψη δικηγόρου πάντα είναι χρήσιμη και μπορεί να επιφέρει μείωση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Δικηγόροι και έμπειροι αναλυτές μελετούν την κάθε υπόθεση λεπτομερώς και ελέγχουν αν ο φορολογούμενος πληρώνει ό,τι του αναλογεί και τίποτα παραπάνω. Σε κάθε περίπτωση, η παρουσία ενός δικηγόρου αποτελεί σίγουρο τρόπο για έγκυρη και συνεχή παρακολούθηση της φορολογικής υποχρέωσης που αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο.

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 25 LKS APPRAISAL Lena Kostadimas C: (917) 576-7000 Iksappraisal@verizon.net Anthony E. Coulianidis President Tri-State Financial Group, Inc in association with: Εκτιμήσεις Kατοικιών και Eμπορικών Aκινήτων Εξηπηρετούμε την ομογένεια με συνέπεια για πολλά χρόνια! 55 West Ames Court, Plainview, New York 11803 Direct Tell: 516-396-8339 Fax: 516-576-1177 email: acoulianidis@thebggroup.com Web: www.thebggroup.com Gus Lafkas MBA, CBR 2300 Merrick Rd. Merrick, NY 11566 Direct (516) 445-0657 guslafkasrealestate@yahoo.com ΟΜΙΛΩ ΕΛΛΗΝΙΚΑ Covering Nassau Queens and Suffolk Counties Licenced Broker Associate Member of National Association of Realtors Member of Νew York State Association of Realtors Member of Long Island Board of Realtors An independently owned and operated member of Prudential Real Estate Affiliates, Inc. A & E BROKERAGE INC. I N S U R A N C E A G E N C Y A Σ Φ Α Λ Ι Σ Τ Ι Κ Η Ε Τ Α Ι Ρ Ε Ι Α Ο Λ Ε Σ Ο Ι Κ Α Τ Η Γ Ο Ρ Ι Ε Σ Α Σ Φ Α Λ Ε Ι Ω Ν 33-03 31st Avenue, Astoria, NY 11106 Τel.: (718) 626-1111 - Fax: (718) 626-1110 annak@aandebrokerage.com Προσωπική και Επαγγελματική Ασφάλιση Εμπορικά Ακίνητα Κατοικίες Ασφάλειες ενοικιαστών Εστιατορίων Καταστημάτων Εργολάβων Γραφείων Aσφάλειες Aυτοκινήτων Zωής και Yγείας Η Ορκωτή Λογίστρια Margo Kane, CPA πεπειραμένη σε φορολογικές δηλώσεις είναι πάντα έτοιμη να διαχειριστεί όλες τις ιδιωτικές και επαγγελματικές λογιστικές σας υποθέσεις Τηλεφωνήστε στο (718) 786-5116 Η γνωστή στην Ομογένεια κτηματομεσίτης Αννούλα σας εξυπηρετεί προσωπικά Σας ευχαριστούμε για την προτίμησή σας Αννούλα και Μargo

26 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Στροφή από το Μανχάταν Aσε δρόμο του Κουίνς

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 27 ΕΠΙΠΛΑ ΕΠΙ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΑ ΣΕ ΑΣΥΝΑΓΩΝΙΣΤΕΣ ΤΙΜΕΣ Εντυπωσιάστε γνωστούς και φίλους ευκολία είναι ο βασιλιάς», όπως λέει και η παλιά «Ηπαροιμία, «και το Long Island City είναι ο βασιλιάς της ευκολίας». Τουλάχιστον, αυτό είναι από καιρό το δυνατό σημείο πώλησης της εν λόγω περιοχής. Ακριβώς απέναντι από τον ποταμό Ιστ από το Μανχάταν, το Long Island City είναι τόσο κοντά στο Midtown όσο μπορείτε να φτάσετε χωρίς να διαμένετε όμως εκεί. Και πουθενά η προσβασιμότητα της περιοχής δεν είναι πιο εύκολη από ό,τι κατά μήκος της Jackson Avenue, μιας έκτασης όπου ένα από τα πιο πυκνά σημεία συγκοινωνιών της Νέας Υόρκης έθεσε το σκηνικό για μια οικοδομική έκρηξη τα τελευταία χρόνια, αλλάζοντας την όψη του τοπίου. Τουλάχιστον 10 συγκροτήματα condo και μισθώσεων έχουν ήδη ανοίξει πρόσφατα ή αναπτύσσονται αυτή την περίοδο κατά μήκος της συγκεκριμένης οδού ανοίγοντας πολλές προοπτικές. Μια γρήγορη μετακίνηση είναι μια ευπρόσδεκτη φιλοξενία -όπως και ο επιπλέον χώρος που μια αναδυόμενη γειτονιά μπορεί να προσφέρει για πολύ καλές τιμές. Η Harley Schlesinger, 25 ετών, και ο Harrison Rosenblum, 29 ετών, μετακόμισαν στο Long Island City πριν από περίπου τρεις μήνες, τον Φεβρουάριο, αλλάζοντας το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Midtown East για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο «The Forge», το οποίο είναι ένα κτίριο 272 μονάδων που άνοιξε πέρυσι στο 44-28 Purves St., ακριβώς λίγο δίπλα από την Jackson Avenue (τα ενοίκια στο εν λόγω συγκρότημα κατοικιών κυμαίνονται από 2.200 δολάρια έως 6.000 δολάρια). Το ζευγάρι είχε «μια εκπληκτική συμφωνία» στο διαμέρισμά τους στο Midtown πέρα από τον ποταμό, λέει η Schlesinger, αλλά ταυτόχρονα «θα μπορούσα να πω ότι παίρναμε ακριβώς αυτό που πληρώναμε». «Ημασταν σε ένα πραγματικά, πραγματικά μικρό διαμέρισμα» λέει. Και εκτός όλων των άλλων, υπήρχε και το ζήτημα «ορισμένων παρασίτων» όπως επισημαίνει χαρακτηριστικά. Το ζευγάρι ήταν εξοικειωμένο με το Long Island City καθώς τακτικά επισκεπτόταν τον αδελφό του Rosenblum, ο οποίος ζει στο κτίριο της Rockrose Development (που διαθέτει Συνέχεια στη σελίδα 28 Τουλάχιστον 10 συγκροτήματα condo και μισθώσεων έχουν ήδη ανοίξει πρόσφατα ή αναπτύσσονται αυτή την περίοδο κατά μήκος της Jackson Avenue ανοίγοντας πολλές προοπτικές Κουζίνες Ντουλάπες Επιπλα μπάνιου Τραπεζαρίες Κρεβατοκάμαρες Σαλόνια Σύνθετα Επιπλα για τζάκια Παιδικά δωμάτια και γραφεία Επαγγελματικά γραφεία Βιβλιοθήκες Για δωρεάν εκτιμήσεις και πληροφορίες ζητήστε τον Γιώργο, τον Μίλτο ή τον Βίκτωρα Σας ευχαριστούμε για την προτίμησή σας 25-36 31 Street, Astoria, NY 11102 Tel.: (718) 932-9512, Fax: (718) 932-1033 Website: www.pirosfurniture.com Email: pirosfurniture@aol.com Ομορφιά Μεγαλοπρέπεια Ασφάλεια Μαυσωλείο Αγίας Μαίρης Με την επίδειξη Πιστοποιητικού Καταθέσεων δικαιούστε $1,000 ΕΚΠΤΩΣΗ για την αγορά χώρου για οικογενειακό τάφο στο μαυσωλείο «ΑΓΙΑΣ ΜΑΙΡΗΣ» ($500 για αγορά χώρου ανά άτομο) Εκπτωση για αγορά χώρου ταφής στο Το Κοιμητήριο St. Michael's προσφέρει μεγάλο εύρος επιλογών περιλαμβανομένων των προσθηκών του Μαυσωλείου της Αγίας Μαίρης, καθώς επίσης τάφους, ταφόπετρες και αποτέφρωση. Eνα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να κάνετε σε αυτούς που αγαπάτε είναι η αίσθηση της ασφάλειας, η γνώση ότι έχετε φροντίσει για όλα. Ως θρησκευτικό κοιμητήριο το St. Michael's είναι ανοικτό σε άτομα όλων των θρησκειών. Με υπερηφάνεια σας γνωρίζουμε ότι το όμορφα σχεδιασμένο Μαυσωλείο τους ΑΓΙΑΣ ΜΑΙΡΗΣ είναι στη διάθεσή σας. Για περισσότερες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου και ενός δωρεάν Resource Guide, παρακαλώ καλέστε: τον κ. ΝΙΚΟΛΑΟ Π. ΠΑΠΑΜΙΧΑΗΛ (917) 687-9856 Eξακολουθεί να προσφέρει τις υπηρεσίες του στην Ομογένεια με τον καλύτερο τρόπο. Θα είστε χαρούμενοι γι αυτή σας την κίνηση. (718) 278-3240 72-02 Astoria Blvd., East Elmhurst, NY 11370 ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.stmichaelscemetery.com Μαυσωλείο ΑΓΙAΣ ΜΑΙΡΗΣ Μεριμνήστε τώρα για τη μεταθανάτια γαλήνη της ψυχής σας καθώς και των αγαπημένων σας προσώπων

28 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ ΣτροφήαπότοΜανχάτανσεδρόμοτουΚουίνς Συνέχεια από τη σελίδα 27 συνολικά 974 διαμερίσματα προς ενοικίαση), το «The Hayden», στο κοντινό 43-25 Hunter St. (τα στούντιο ενοικιάζονται από 2.850 δολάρια το μήνα, τα διαμερίσματα με ένα κρεβάτι από 3.500 δολάρια το μήνα και τα διαμερίσματα με δύο κρεβάτια από 3.999 δολάρια το μήνα). Και ενώ για μικρό χρονικό διάστημα είχαν αρχίσει να κοιτάζουν για άλλα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Midtown στο τέλος κατέληξαν να κοιτάζουν πιο σοβαρά στο Long Island City. «Νομίζω ότι, τελικά, γνωρίζαμε ότι το Long Island City θα ήταν στο τέλος η επιλογή μας» λέει χαρακτηριστικά η Schlesinger. «Ζούσαμε κοντά στην E Stop της 53rd Street και τώρα βρισκόμαστε λίγο μακριά από την Court Square E stop. Eτσι ήταν κυριολεκτικά μια στάση» λέει εξάλλου η ίδια. Ο Rosenblum εργάζεται στον τομέα της διαφήμισης ενώ η Schlesinger εργάζεται για έναν διανομέα αλκοολούχων ποτών και συχνά ταξιδεύει στην

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 29 Ακριβώς απέναντι από τον ποταμό Ιστ από το Μανχάταν, το Long Island City είναι τόσο κοντά στο Midtown όσο μπορείτε να φτάσετε χωρίς να διαμένετε όμως εκεί πόλη. Ετσι, προσθέτει η ίδια, «το να έχεις τη δυνατότητα πολλών επιλογών με τις αστικές συγκοινωνίες είναι πράγματι κάτι το πολύ ευεργετικό». Με τη στάση Vernon-Jackson 7 στο νότιο άκρο της, τους σταθμούς Queens Plaza (E, M, R) και τους σταθμούς του μετρό Queensboro Plaza (N, W, 7) στο βόρειο άκρο της και την πλατεία Court (G, 7, E, M) και τους σταθμούς 21st Street-Van Alst (G) μεταξύ τους, η Jackson Avenue είναι πράγματι η χώρα των θαυμάτων ως προς τις αστικές συγκοινωνίες που προσφέρει στους κατοίκους της περιοχές πάρα πολλές επιλογές. Μέχρι πρόσφατα, όμως, αυτό το όφελος δεν είχε μεταφραστεί σε πολύ μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη. Αντ 'αυτού, οι κατασκευαστές επικεντρώθηκαν στην προκυμαία του Long Island City, όπου οι γραμμές του υπόγειου σιδηρόδρομου είναι σχετικά αραιές αλλά η θέα του ορίζοντα του Μανχάταν είναι υψηλή. Ωστόσο, πλέον, με τα περισσότερα μεγάλα οικόπεδα της προκυμαίας να έχουν καταληφθεί από εργολάβους, η δραστηριότητα έχει μετατοπιστεί ελαφρώς ανατολικά στην Jackson Avenue. Εκεί, βρίσκεται σε εξέλιξη μια σειρά μεγάλων έργων για αγοραστές και ενοικιαστές. Εκτός από το «The Hayden», αρκετά έργα - από το κτίριο 800 διαμερισμάτων Court Square City View (οι τιμές για τα συγκεκριμένα διαμερίσματα δεν είναι ακόμα διαθέσιμες) και το συγκρότημα ενοικίασης 1.114 διαμερισμάτων της G & M Realty στην περιοχή των πρώην αποθηκών 5Pointz στο 22-44 Jackson Ave. (και εδώ οι τιμές των δια- Συνέχεια στη σελίδα 30 Maria Mantzouranis Cell: 301.775.3515 Email: mmantzouranis@remax.net Website: mmantzouranis.remaxagent.com Re/Max Realty Centre 3300 Olney-Sandy Spring Rd, #200 Olney, MD 20832 Office: 301.774.5900 Realtor SOCRATES REALTY Ανδρέας Σωκράτους OΙΚΙΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Συμπληρώνουμε αιτήσεις (forms) για Rent Control και Rent Stabilization 32-05 31st Street, Astoria, NY 11106 Τηλ.: (718) 932-5700 Φαξ: (718) 545-9505 Μικρές Αγγελίες Εθνικού Κήρυκα Τηλ.: (718) 784-5255 Φαξ.: (718) 472-0510 classifieds@ekirikas.com

30 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ ΣτροφήαπότοΜανχάτανσεδρόμοτουΚουίνς Συνέχεια στη σελίδα 31 H Jackson Avenue στο Long Island City είναι πράγματι η χώρα των θαυμάτων ως προς τις αστικές συγκοινωνίες που προσφέρει στους κατοίκους της περιοχής πάρα πολλές επιλογές μερισμάτων δεν είναι ακόμη διαθέσιμες) το Vanke US and Adam America Real Estate s με τα 182 συνολικά διαμερίσματα (τα διαμερίσματα στο συγκεκριμένο συγκρότημα πωλούνται από 595.000 δολάρια και φτάνουν σε πολλά από αυτά ακόμα και τα 2,5 εκατομμύρια δολάρια) και το Charney Construction and Development και το 56-unit condo της Ascent Development «The Jackson» (τα διαμερίσματα εδώ έχουν πουληθεί όλα και οι τιμές για την ιστορία να αναφερθεί ότι πουλιόντουσαν από 600.000 δολάρια έως 4 εκατομμύρια δολάρια) - φέρνουν χιλιάδες διαμερίσματα στην περιοχή. Για να είμαστε ακριβείς, περίπου 14.000 διαμερίσματα συνολικά ετοιμάζονται να έρθουν στην κτηματομεσιτική αγορά στην Jackson Avenue αλλά και πέριξ αυτής κατά τα επόμενα πέντε περίπου χρόνια, σύμφωνα με τον Brendan Aguayo, διευθύνοντα σύμβουλο της Halstead Property Development Marketing. «Δεδομένης της θέσης και της συνδεσιμότητάς της, αναμενόταν φυσικά η ανάπτυξη της λεωφόρου», λέει χαρακτηριστικά ο Αγκουάο απηχώντας σε γενικές γραμμές την άποψη που έχουν για τη συγκεκριμένη λεωφόρο πολλοί παράγοντες της κτηματομεσιτικής αγοράς της Νέας Υόρκης και συγκεκριμένα του Κουίνς. Η πλειοψηφία αυτών των διαμερισμάτων είναι προσφέρονται ή θα προσφερθούν για ενοικίαση. Ομως, καθώς οι τιμές των οικοπέδων στην εν λόγω περιοχή αυξάνονται και οι κάτοικοι της γειτονιάς ωριμάζουν, η περιοχή θα δει πιθανώς μια στροφή προς τα condos, λέει ο David Brause, πρόεδρος της Brause Realty, που ανέπτυξε το The Forge. «Εξετάσαμε την αγορά [πριν από μερικά χρόνια] και αισθανόμασταν ότι αυτή ωριμάζει, πράγμα που σημαίνει ότι υπήρχαν άνθρωποι που είχαν νοικιάσει στο Long Island City εδώ και πέντε ή επτά χρόνια» λέει ο Οmri Sachs, ο οποίος είναι ο ιδρυτής της «Adam America». «Πολλοί από αυτούς τους μισθωτές έφταναν σε μια περίοδο που παντρεύονταν και έκαναν οικογένειες. Αυτή λοιπόν είναι μια περίοδος κατά την οποία ένας άνθρωπος αρχίζει να ψάχνει να αγοράσει condos» λέει χαρακτηριστικά ο ίδιος. Οι υφιστάμενοι κάτοικοι του Lοng Island City που αναζητούν νεότερα κτίρια ή μετακινούνται από ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε condos είναι μια σημαντική πηγή ζήτησης για ακίνητα της Jackson Avenue, λέει ο Eric Benaim, Διευθύνων Σύμβουλος της «Modern Spaces» μιας κτηματομεσιτικής εταιρείας που έχει την έδρα της στο Long Island City. Αλλά, προσθέτει, η περιοχή προσελκύει το ενδιαφέρον από όλη την πόλη.οπως και οι Schlesinger και Rosenblum, οι Midtowners που αναζητούν περισσότερο χώρο σε χαμηλότερη τιμή είναι ένα προφανές δημογραφικό στοιχείο, προσθέτει ο Benaim, αλλά η ζήτηση είναι επίσης ισχυρή στο άλλο άκρο της γραμμής 7. Τα ενήλικα παιδιά των κατοίκων του Flushing συχνά κοιτάζουν να εγκατασταθούν κοντά τόσο στην πόλη όσο και στους γονείς τους στο ανατολικό Queens. Ο Μπράουζ σημειώνει ότι το «The Forge» έχει επίσης δει σταθερή ζήτηση από τους κατοίκους του Ουίλιαμσμπουργκ που θέλουν να αφήσουν τα ενοίκια στη γειτονιά πριν ξεκινήσουν οι εργασίες για το τρένο L. «Πολλοί άνθρωποι ανησυχούν πολύ για το κλείσιμο της αμαξοστοιχίας L», λέει. «Είμαστε πιθανότατα περίπου 15 δολάρια έως 20 δολάρια [ανά τετραγωνικό πόδι ετησίως] φθηνότερα σε Long Island City από ό,τι στο Williamsburg». Οπως συμβαίνει σε μεγάλο μέρος Helen Mylonas Arapis Licensed RE Salesperson ΟΜΙΛΟΥΜΕ ΕΛΛΗΝΙΚΑ Office: 718-475-2700 Cell: 718-316-0667 Email: harapis@kw.com Website: www.harapis.kw.com REALTY LANDMARK 32-55 Francis Lewis Blvd., Bayside, NY 11358 Each Office is Independently Owned and Operated

ΣΑΒΒΑΤΟ 26 - ΚΥΡΙΑΚΗ 27 ΜΑΪΟΥ 2018 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ στις ΗΠΑ 31 Περίπου 14.000 διαμερίσματα συνολικά ετοιμάζονται να έρθουν στην κτηματομεσιτική αγορά στην Jackson Avenue αλλά και πέριξ αυτής κατά τα επόμενα πέντε περίπου χρόνια της πόλης, ορισμένα ενοικιαζόμενα κτίρια στην Jackson Avenue κάνουν προσφορές. Το «The Forge» για παράδειγμα, προσφέρει ένα δωρεάν μήνα σε μίσθωση 13 μηνών ή τρεις μήνες δωρεάν με μίσθωση 27 μηνών. Το νέο συγκρότημα ενοικίασης του Tishman Speyer, Jackson Park, προσφέρει ένα μήνα δωρεάν για μίσθωση 13 μηνών και δύο μήνες δωρεάν για μισθωτήριο διάρκειας 26 μηνών. Ενώ η Jackson Avenue προσφέρει έκπτωση σε σύγκριση με το μεγαλύτερο μέρος του Μανχάταν και του Μπρούκλιν, οι τιμές πλησιάζουν τις τιμές κατά μήκος της πιο ακριβής προκυμαίας του Long Island City, σημειώνει ο μεσίτης Lawrence Lee, ο οποίος θέτει την τιμή εκκίνησης για τα condos στην περιοχή γύρω στα 1.150 δολάρια έως 1.300 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Για να υπάρχει ένα μέτρο σύγκρισης, τα condos στο Midtown East τρέχουν περίπου με 2.200 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με τον εκτιμητή Miller Samuel. Και επειδή η κατασκευαστική έκρηξη των κτιρίων τής εν λόγω λεωφόρου είναι πιο πρόσφατη, οι εξελίξεις τείνουν να είναι νεότερες από αυτές δίπλα στο νερό, λέει ο Trevor Nasroodin, μεσίτης στην Mdrn. Residential. Για παράδειγμα, το κτίριο Silvercup Properties, 120 μονάδων, «Τhe Harrison» στο 27-21 44th Drive (με τις τιμές για αγορά να κυμαίνονται από 495.000 δολάρια έως 2,5 εκατομμύρια δολάρια) συνοδεύεται από παροχές όπως μαρμάρινα μπάνια, δάπεδα από δρύινα δέντρα και γυμναστήριο. Το συγκρότημα της Rising Developers 37 διαμερισμάτων «Factory House» στο 42-60 Crescent St. (δύο ρετιρέ διαθέσιμα στα 2,5 εκατομμύρια δολάρια και 2,6 εκατομμύρια δολάρια) διαθέτει χώρο στάθμευσης, γυμναστήριο και παιδότοπο. Αλλά ήταν η ευκολία μεταφοράς (και οι μεγαλύτεροι χώροι) που δελέασαν την Jayme Blasko, 31 ετών, και τον σύζυγό της Marc Rishe, 32 ετών, στην Jackson Avenue. Τον Μάρτιο, μετά τη γέννηση της κόρης τους Ellie πέρυσι, μετακόμισαν στο Jackson Park από την Astoria. Το Jackson Park, στο 28-10 Jackson Ave. είναι πολύ βολικό από όλες τις πλευρές λέει ο Blasko. Εκτός από την ευκολία, η ανάπτυξη των 1.871 μονάδων (στούντιο από 2.410 δολάρια, διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο από 2.980 δολάρια, διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια από 3.930 δολάρια, διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια από 5.740 δολάρια, διαμερίσματα με τέσσερα υπνοδωμάτια από 8.000 δολάρια) διαθέτει ανέσεις, όπως ένα ιδιωτικό πάρκο 1,6 στρεμμάτων και εξωτερικές πισίνες, αίθουσες περιποίησης μασάζ και γυμναστήριο. «Προσπαθούσαμε να αναβαθμιστούμε μετακομίζοντας σε ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια», λέει. «Και έψαχνα κάτι που να έχει μια πραγματικά μεγάλη άνεση στις συγκοινωνίες επειδή με ένα νέο μωρό στο σπίτι, δεν υπήρχε τίποτα πιο σημαντικό για μένα από το να μπορώ να έρθω γρήγορα σπίτι». Από το νέο της σπίτι, η Blasko, που εργάζεται στο διαφημιστικό Αγοράζετε; Πουλάτε; Εχετε διαμέρισμα για ενοικίαση; ΤΗΛΕΦΩΝHΣΤΕ ΜΟΥ! Carmela Vlacich Licenced Real Estate Agent M: (917) 882-4283 Carmela@CarmelaHomes.com 14-24 30th Avenue Astoria, NY 11102 Τούβλινη Οικία 2 Οικογενειών On 24 x 140 Lot!!! This Property Has Great Potential To Build! Asking Price: $1,600,000 πρακτορείο BBDO, μπορεί να φτάσει στο γραφείο της σε 20 λεπτά, κάτι το οποίο, (ιδιαίτερα σήμερα δεδομένης της τρέχουσας κατάστασης στη Μητροπολιτική Αρχή Μεταφορών της Νέας Υόρκης), θα ήταν «ανήκουστο». Αν και έχει ορόσημα όπως το κτίριο της Citigroup (το οποίο είναι, προς το παρόν, το ψηλότερο στο Queens) και το MoMA PS1, η γειτονιά εξακολουθεί να έχει κάποια προοπτική από την άποψη της λιανικής πώλησης. Ειδικότερα, πιο πρακτικές ανέσεις όπως τα φαρμακεία, θα ήταν ωραία, λέει η Schlesinger. Τούτου λεχθέντος, «αν χρειαζόμαστε κάτι, δεν είναι τόσο δύσκολο να σταματήσουμε σε ένα Duane Reade στο δρόμο για το σπίτι, σημειώνει». «Το λιανικό εμπόριο είναι ένας συνεχιζόμενος αγώνας για το Long Island City» λέει ο Rick Rosa, πράκτορας της Douglas Elliman. Αλλά, προσθέτει ότι «η ομορφιά της Jackson Avenue είναι ότι έχετε πολλά μεγάλα κτίρια και τα μεγαλύτερα κτίρια φέρνουν περισσότερο λιανικό εμπόριο». Ενα άτομο που υπολογίζει σε αυτά τα μεγάλα οικιστικά έργα είναι ο εστιάτορας Shih Lee, ο οποίος ελπίζει ότι θα τα πάει καλά στο ιαπωνικό εστιατόριο SAPPS, το οποίο άνοιξε πέρυσι στις 27-26 Jackson Ave. Ενας 47χρονος κάτοικος της προκυμαίας του Long Island City, ο Lee είναι επίσης ιδιοκτήτης του εστιατορίου SHI κοντά στο σπίτι του, καθώς και των «Skinny s Cantina» και «Kavala Estiatorio». «Νόμιζα ότι θα ήταν καλή ιδέα να έχουμε κάτι στην Jackson Avenue», λέει. «Θα υπάρξουν πολλά στόματα που θα τραφούν» λέει χαρακτηριστικά ο ίδιος χαμογελώντας. Daniela Vlacich Licenced Real Estate Agent Πηγή: «New York Post» M: (347) 539-6044 Daniela@CarmelaHomes.com 32-56 Steinway Street, Long Island City, NY 11103 Τel.: (866) 227-6372 www.carmelavlacich.com 19-26 76th Street East Elmhurst, NY 11370 Οικία 3 Οικογενειών Τούβλινη Νέα Κατασκευή σε Αριστη Κατάσταση Χωριστή Θέρμανση Zones For Each Unit! Asking Price: $1,599,000