informačný bulletin spoločnosti ps stavby leto 2013 3. ročník Riazanská 30 36, Bratislava Komplexná obnova bytového domu Romanova 5, Bratislava Ako vznikal náš nový interiér Aktívny alebo klasický bleskozvod?
leto 2013 obsah Na úvod 3 Zo stavby pekný a funkčný interiér 4 Prípadová štúdia Romanova 5, Bratislava 6 Na slovíčko 8 Aktívne verzus klasické bleskozvody 12 PS STAVBY na veľtrhu Coneco 2013 15 Z opachy dominanta Bytový dom Lenardova 6 8 v Bratislave spolu s ostatnými panelovými stavbami donedávna tvoril bezútešný obraz nevzhľadného a nefunkčného verejného priestoru a jeho technický stav neuspokojoval súčasné nároky na kvalitné bývanie. Všetko sa zmenilo komplexnou obnovou. Obnovený dom svojím sviežim vzhľadom oživil celé námestie. 2
leto 2013 na úvod Milí priatelia, OBNOVA BUDOV leto 2013 Informačný bulletin spoločnosti PS STAVBY, s. r. o. Vydáva: PS STAVBY, s. r. o. Letná 5 831 03 Bratislava tel.: 02/45 64 05 92 fax: 02/45 64 05 93 e-mail: info@psstavby.sk web: www.psstavby.sk Grafická úprava: Goodwind, s. r. o. pavel@kordos.net letné dovolenkové obdobie je v plnom prúde a aspoň na chvíľku umožňuje zabudnúť na každodenné pracovné strasti. Niekto uprednostňuje pasívne vegetovanie pod slnečníkom, iný preferuje aktívny oddych, turistiku či spoznávanie nových zaujímavostí. Najpodstatnejšie však je opätovné obnovenie vnútornej rovnováhy, a tým vytvorenie priestoru na nové uhly pohľadu. A práve schopnosť a ochota posudzovať veci z rôznych uhlov pohľadu môžu byť pre ďalšiu existenciu subjektov pôsobiacich v stavebníctve kľúčové. Na to sú však potrebné relevantné dáta, spôsobilosť rozumieť súvislostiam a najmä snaha zbaviť sa zaužívaných stereotypov. Na úspešné zavŕšenie celého procesu je potrebná ešte veľká dávka odvahy vykročiť z vyšliapaného chodníka a vytvoriť si vlastnú cestu. O to dôležitejšie je to v prostredí, ktoré nie je rovnako naklonené všetkým, kde sú zdravé trhové mechanizmy nahradené pokrivenými motiváciami a netransparentnosť je vnímaná ako strategický pracovný nástroj. Bedákanie v tomto prípade nie je namieste, nakoľko, ako hovorí stará ľudová múdrosť, bedákať nad rozliatym mliekom je strata času. A čas sú peniaze, teda s dávkou humoru povedané, je žiaduce sústrediť sa na čo najefektívnejšiu prepravu mlieka z bodu A do bodu B, minimalizáciu prepravných rizík, časovú a nákladovú optimalizáciu prepravy. Inými slovami, je potrebné venovať sa inováciám v každodennom živote a kreativitu nepokladať len za výsadu umelcov. Podnet pre rozvoj stavebníctva musí prísť zvnútra. Pritiahnuť talentovaných ľudí do stavebníctva je možné len za predpokladu zatraktívnenia vzdelávania a perspektívy ich budúcej profesijnej kariéry. Nástrojmi na dosiahnutie tohto cieľa sú nové vízie, ktoré dokážu dnešní lídri predostrieť a najmä realizovať. Ak sa toto nepodarí, tak patina úpadkovosti stavebníctva ostane ešte nadlho jeho synonymom. V aktuálnom čísle Obnovy budov sa v rubrike Prípadová štúdia dočítate o vlastníkoch bytového domu, ktorí sa rozhodli prevziať zodpovednosť za budúcnosť svojho bývania do vlastných rúk, o rekonštrukcii z našej vlastnej kuchyne a mnoho ďalších zaujímavých informácií viac či menej súvisiacich so zveľaďovaním našich domovov. Veľa krásnych letných dní vám praje kolektív PS STAVBY. Miloš Milanovič riaditeľ PS STAVBY, s. r. o. 3
ps novinky leto 2013 Zo stavby pekný a funkčný interiér Využili sme príležitosť na zmenu a z bohatej ponuky nehnuteľností sme sa rozhodli pre nebytové priestory v polyfunkčnej budove Letná residence v Bratislave. Kancelárie všetkých spoločností skupiny PS GROUP sme začali využívať od 1. februára 2013. Novostavba v stave holopriestrou s otvorenou atypickou dispozíciou nám umožnila rozdelenie plochy podľa našich potrieb. Úpravám predchádzala dôkladná príprava. Okrem návrhu členenia priestoru sme sa museli popasovať aj s nie práve ideálnymi svetelno-technickými podmienkami. Stavebné práce realizovala spoločnosť PS STAVBY. Projektová dokumentácia základom Na základe architektonického návrhu členenia priestoru a rozhodnutím o výbere najvhodnejších stavebných materiálov bola vypracovaná projektová dokumentácia, ktorá bola základom úspešnej dostavby prázdnych priestorov na funkčný interiér. Samotné stavebné úpravy pozostávali z týchto častí: búracie práce, vybudovanie nových deliacich priečok, realizácia stropných podhľadov, inštalácia novej technológie vetrania a chladenia. Jednotlivé miestnosti sú od seba oddelené nosnými stenami a sadrokartónovými odhlučnenými priečkami. Svetelnú pohodu zabezpečuje moderné a zároveň ekologické osvetlenie integrované do stropných podhľadov. Efektívny chod firmy zabezpečuje výkonná a spoľahlivá infraštruktúra IT dimenzovaná na potreby firmy. Dominanta vstupu Priestory sú rozložené na dvoch podlažiach, ktoré spája neprehliadnuteľná hmota schodiska v tvare nepravidelného U umiestnená vo vstupnej hale. Schodiskové stupne a podestu z masívneho lepeného duba s povrchovou úpravou breza tajga s nerezovými prvkami lemuje bezpečnostné sklo kotvené z boku do stupňov. Schodisko do seba integrovalo aj nosný stĺp a recepciu netradičného tvaru. Vstupná hala s vysokým stropom a veľkoformátovou dlažbou je svetlá aj vďaka integrovanému osvetleniu v podhľade. Bielu plochu oproti vstupným dverám dopĺňa stena s úložnými priestormi v rovnakom farebnom a dizajnovom prevedení ako schodisko. Maskuje aj vstup do sociálnych zariadení. Celkový dojem dopĺňa veľkorozmerné zrkadlo, ktoré opticky zväčšuje vstupné priestory. Vzdušná dispozícia Ústredný prvok prvého poschodia je komunikačný koridor so zasadačkou. Spája kancelárie celého podlažia v južnej, západnej a východnej časti budovy. Sklenená stena oddeľujúca zasadaciu miestnosť od chodby poskytuje dostatok denného svetla obom priestorom a zároveň ich opticky zväčšuje. Rovnako ako pri vstupe, aj na tomto podlaží člení priestory sklo, obklad stien v dizajne breza tajga a tradičná biela. Južná fasáda budovy je hliníková celopresklená, v kombinácii otváraných a fixných častí. Kancelárie v tejto časti majú počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla. Pred nadmernými slnečnými lúčmi a prehriatím ich chránia exteriérové žalúzie, ktoré dotvárajú moderný vzhľad interiéru. Priestory na východnej a západnej strane budovy sú presvetlené klasickými oknami. O príjemnú svetelnú a tepelnú pohodu sa starajú interiérové žalúzie. Riešenie na kľúč Do projektu stavebných úprav administratívnych priestorov našej spoločnosti sme zapojili všetky oddelenia a celého procesu sa aktívne zúčastnili mnohí naši kolegovia. Počas kreovania dispozičného riešenia sme zohľadňovali nielen možnosti jestvujúcej stavby, ale najmä naše potreby. Dostatok úložných priestorov poskytujú skrine z laminovanej drevotriesky v dizajne breza tajga, ktorý je použitý aj na stenách a schodisku. Tieto zároveň slúžia na optické aj funkčné predelenie priestorov. Kancelárske stoly komfortných rozmerov majú biele pracovné dosky a hliníkové nohy. Pracovný priestor dopĺňa biely kontajner na kolieskach a čierne ergonomicky tvarované kancelárske kreslo. Samozrejmou súčasťou kancelárskych priestorov je vybudovanie sociálneho zázemia. Kompletne zariadené kuchynky disponujú miestom na stolovanie a neformálne de- Priestor v procese výstavby 4 Dnes sklenená stena presvetľuje a opticky zväčšuje komunikačný priestor
leto 2013 ps novinky Pôvodná dispozícia Nové priestorové riešenie baty. Sociálne zariadenia, ktoré farebne aj dizajnovo ladia s kancelárskymi priestormi, sú vybavené trendovou a funkčnou sanitou. Dôraz na detaily Pri budovaní nových priestorov sa kládol dôraz na detaily a kvalitné prevedenie stavebných prác. Dôkladná prí- prava projektu, precízne odvedené stavebné práce a dokonale remeselné prevedenie umožnili transformovať naše predstavy do finálnej podoby. Výsledkom je funkčné, moderné a zároveň príjemné pracovné prostredie. Komunikačné jadro so zasadačkou Nábytok poskytuje dostatok odkladacích priestorov a zároveň opticky aj funkčne delí priestor.. 5
prípadová štúdia leto 2013 Prípadová štúdia romanova 5 Základné informácie Dom: Projektant: Investor: Stavebný dozor: Bytový dom Romanova 5, Bratislava Ing. Roman Horečný, Technický a skúšobný ústav stavebný, n. o, pracovisko VVÚPS NOVA, Studená č. 3, 821 04 Bratislava Vlastníci bytov a nebytových priestorov Romanova 5, Bratislava v zastúpení: Mgr. Jiří Jetenský JETEN, Šancová 49, 831 04 Bratislava Ing. Ľubomír Klen, Muškátová 16, 821 01 Bratislava Dodávateľ: PS STAVBY, s. r. o. Celkové náklady: Harmonogram Odovzdanie projektu: júl 2010 Výber zhotoviteľa: apríl 2012 Získanie financií: júl 2012 478 000 vrátane DPH Začiatok stavby: august 2012 Odovzdanie diela: február 2013 Spôsob financovania komerčný úver 100 % Základný rozsah obnovy Zateplenie fasády a lodžií Odstránenie systémovej poruchy vystupujúcich schodísk kopilitov Dodávka a montáž schodiskových a pivničných okien Dodávka a montáž vstupných hliníkových brán Dodávka a montáž plastových výkladov na 1. NP Obnova stien a stropov schodiskový priestor, chodby a chodbičky pred bytmi Kotvenie lodžií Bleskozvod Použité materiály a technológie Opláštenie vonkajší tepelnoizolačný kontaktný systém Weber.therm Terranova s použitím fasádneho polystyrénu EPS 70 F a Weber.therm exclusive s použitím fasádnych izolačných dosiek Rockwool, Nobasil Okná plastové okná Slovaktual BASIC s 5-komorovým profilom s izolačným dvojsklom K = 1,1, s tromi tesneniami Vstupné hliníkové brány z profilov Aliplast IMPERIAL zasklené v hornej časti bezpečnostným dvojsklom a v spodnej časti hliníkovým zatepleným panelom Typ konštrukcie domu Ide o radový bytový dom stavebnej sústavy BANKS-S, postavený na rovinatom území. Pozdĺžnou osou je orientovaný v smere sever juh. Lodžie sú na východnom priečelí, schodiská sú na západnom priečelí. Dom má 2 vstupy. Výstavba bytového domu sa ukončila v roku 1979. Dom má spolu 13 podlaží, z toho 12 podlaží je obytných. Všetky podlažia sú nadzemné. Obytné podlažia 3. až 13. NP sú rovnaké, skladajú sa z 3 sekcií, pričom každá sekcia má samostatnú dvojicu výťahov so schodiskom. 2. NP je obytné len sčasti. Byty sú na východnom priečelí s lodžiami. Na západnom priečelí sú spoločné priestory domu. Na 2. NP sú všetky 3 dvojice výťahov (nákladný a osobný) spojené chodbou. 1. NP a 2. NP je prepojené strednou dvojicou výťahov a schodiskom. Medzi 1. NP a 2. NP je technické medzipodlažie. Na 1. NP sú okrem vstupných priestorov do obytnej časti aj obchodné prevádzky. V bytových podlažiach sú schodiská presvetlené kopilitovou stenou osadenou v oceľovej rámovej konštrukcii. Schodisko je spojené chodbou s kopilitovou stenou. Kopilitové steny sú na každom podlaží doplnené oceľovými sklopnými oknami. Schodisko vystupuje v nezmenených rozmeroch až na strechu. Obvodový plášť obytných podlaží je zo spínaných pórobetónových panelov stavebnej sústavy P1.15 s hrúbkou 300 mm. Panely sú uložené na oceľových konzolách, na priečelí upevnených do stropov v mieste priečnych nosných stien. Osová vzdialenosť priečnych nosných stien (aj schodiskových) je 4 200 mm. Strecha je plochá, bezspádová a prekrýva aj predsadené lodžie. Stav bytového domu pred obnovou Do konštrukcie spínaného pórobetónového obvodového plášťa zatekalo trhlinami medzi jednotlivými prvkami plášťa, vodorovnými a zvislými škárami medzi panelmi, oknami a stykmi okien s parapetom a osteniami. Intenzita zatekania bola ovplyvnená orientáciou podľa svetových strán, prevládajúcim smerom vetra a výškou nad terénom. Hlavnou príčinou zatekania škárami stykov medzi panelmi boli zostarnutý tesniaci tmel, trhliny v ňom, trhliny v stykoch jednotlivých dielcov a trhliny v hmote pórobetónu. Zvýšená vlhkosť obvodového plášťa v miestach zatekania spôsobovala zhoršenie tepelnotechnických vlastností obvodového plášťa z pórobetónu. Uvedené zatekanie, niekedy z bytu ani nebadateľné, spôsobovalo nekontrolovateľnú koróziu kotevných prvkov obvodového plášťa a predsadených lodžií. K vzniku trhlín a vypadávaniu pórobetónovej hmoty dochádzalo aj vplyvom nesprávneho pripojenia lodžií k obvodovým panelom (existencia blokovacieho mechanizmu zálievka, tuhé uloženie K 34, nesprávne zvary). Schodiská presvetľovala kopilitová stena osadená v oceľovej konštrukcii. Oceľová konštrukcia bola čiastočne skorodovaná. Kopilit bol na mnohých miestach popraskaný. Tmel medzi jednotlivými prvkami kopilitu bol stvrdnutý a na viacerých miestach vypadával. Do konštrukcií schodiska v dôs ledku stvrdnutého tmelu zatekala pri dažďoch zrážková voda. Celý obvodový plášť schodiska nevyhovoval z tepelnotechnického hľadiska. Na základe uvedeného viedli životnosť a postupné opotrebovanie mnohých materiálov k vzniku vážnych problémov. Medzi najväčšie patrili: 6
leto 2013 prípadová štúdia Pri obnove stavby bol použitý vonkajší tepelnoizolačný kontaktný systém Weber.therm Terranova a Weber.therm exclusive. vysoká energetická náročnosť objektu v spojení s rastúcimi cenami energií systémová porucha typu h porucha obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov bytového domu systémová porucha typu c porucha vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu systémová porucha typu l porucha predsadenej lodžie a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov Opis obnovy bytového domu Obnova bytového domu bola nevyhnutná vzhľadom na technický stav domu. Úpravy sa zameriavali na odstránenie existujúcich nedostatkov, zníženie energetickej náročnosti objektu a celkové zvýšenie kvality a komfortu bývania. Nosnou časťou projektu bolo zateplenie obvodového plášťa a čelných stien lodžií, ktorému predchádzalo kompletné odstránenie všetkých nefunkčných prvkov, kontrola súdržnosti a pevnosti omietky. Požiarna výška bytového domu je viac ako 22,5 m, preto sa na zatepľovanie obvodového plášťa od 9. NP ako tepelná izolácia použili dosky z minerálnej vlny. Zateplenie sa realizovalo kontaktným systémom Weber.therm Terranova s použitím fasádneho polystyrénu EPS 70 F a Weber.therm exclusive s použitím fasádnych izolačných dosiek Nobasil a Rockwool na požiarne úseky s povrchovou úpravou silikónovou omietkou s ryhovanou štruktúrou a hrúbkou zrna 2 mm. Súčasťou stavebných prác bola aj náhrada zasklených schodiskových stien vymurovanými parapetmi a piliermi, ktoré boli uložené na nosných oceľových nosníkoch. Na každom podlaží boli osadené otváravo-sklopné plastové okná s vonkajšími a vnútornými parapetmi. Na lodžiách bol zrealizovaný fasádny náter zábradlí, prikotvenie lodžiových stien k priečnym nosným stenám domu z dôvodu neistoty týkajúcej sa stavu (korózie) pôvodného prikotvovacieho lana. Realizovala sa aj výmena všetkých okien v spoločných priestoroch na 2. NP. Pôvodné okná boli nevyhovujúce, či už z hľadiska technického, alebo tepelnoizolačného. Okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, pričom súčasťou ich výmeny bola aj demontáž starých a osadenie nových vnútorných aj vonkajších parapetov. Pôvodné oceľové vstupné dvere bytového domu nahradili brány z hliníkových profilov zasklené bezpečnostným dvojsklom a s hliníkovým zatepleným panelom v spodnej časti. Vyšší komfort bývania bol dosiahnutý novými maľbami stien, stropov, aplikáciou olejového náteru schodísk a vestibulu. Počas obnovy domu boli realizované všetky potrebné klampiarske práce, ako aj inštalácia nových zvodov bleskozvodu. Všetky práce boli realizované s dôrazom na zachovanie pôvodnej zelene. Snahou farebného riešenia bolo dosiahnuť celistvosť v nadväznosti na zateplenie susedného vchodu č. 3 a jeho okolie. Ing. Zuzana Oravcová Budovu medzi ostatnými ľahko rozpoznáte. 7
na slovíčko leto 2013 z rôznych dôvodov mali v pôvodnom stave. Výmenu okien sme zafinancovali a prerátali sme príspevok do FOU tak, aby si každý okno zaplatil sám (za rovnakých podmienok, za aké nám bol poskytnutý úver) a tí, ktorí už okná vymenené mali, aby neprispievali ostatným. Takto sme dosiahli, že máme vymenené všetky okná a efekt zateplenia sa v každom byte môže prejaviť naplno. Ako ste vyriešili financovanie projektu obnovy? Uvažovali sme o rôznych možnostiach, nakoniec sme sa, vzhľadom na situáciu na bankovom trhu, rozhodli pre komerčný uver. Racionalizáciou výdavkov sa nám podarilo znížiť prevádzkové náklady v dome, a preto sme zdvíhali príspevok do FOU len kozmeticky s výhľadom do budúcich rokov. Ako prebiehalo rozhodovanie o tom, či a v akej miere sa do obnovy pustíte? na slovíčko Dvanásťposchodový bytový dom na Romanovej 5 v Bratislave, postavený v stavebnej sústave BANKS-S v roku 1979, bol takmer v pôvodnom stave. Prečo sa jeho majitelia rozhodli pre obnovu, sme sa opýtali Milana Poláka, zástupcu vlastníkov a člena koordinačného výboru obnovy bytového domu. Prečo ste sa rozhodli pustiť do obnovy domu? Bytový dom bol v takmer pôvodnom stave. Pred vyše pätnástimi rokmi bola urobená čiastočná obnova spoločných priestorov na prízemí a 1. podlaží, pred 4 rokmi sme rekonštruovali strechu z dôvodu havarijného stavu a zatekania. 8 Čo tvorilo podstatu obnovy vášho bytového domu? Obyvateľov domu sme presvedčili, že je výhodnejšie finančne aj organizačne spraviť všetko naraz. Odsúhlasená bola obnova obvodového plášťa, lodžií, vnútorné zateplenie a nové vchodové výplne. V rámci obnovy sme vymenili aj okná na bytoch majiteľom, ktorí ich Náš bytový dom má 107 bytov. Projekt sme si dali vypracovať už v roku 2009, žiaľ, na dlhú dobu to bolo všetko. Diskusie sa točili stále dookola. Našťastie sa našlo niekoľko ľudí v dome, ktorí vzali iniciatívu do vlastných rúk, obyvateľmi boli odsúhlasení ako noví zástupcovia a veci sa začali hýbať. V prvom kroku sme spravili prieskum v bankových inštitúciách a vlastné prepočty, o koľko by sme potrebovali zvýšiť príspevky do FOU. Výsledky nás milo prekvapili. Predstavili sme ich na domovej schôdzi a dostali sme mandát na to, aby sme začali s obnovou. Na základe čoho ste sa rozhodli oslovovať realizačné spoločnosti? Koľko ste ich oslovili a v koľkých kolách ste zužovali výber? Rozhodli sme sa využiť služby projektového manažéra a zvolili sme koordinačný výbor na obnovu bytového domu. Spracovaný projekt rátal s kompletnou obnovou. Požiadavkou obyvateľov bolo, aby sme zistili prípadné možnosti úspory finančných prostriedkov tým, že spravíme len nutné opravy systémových chýb. Oslovili sme 10 firiem, do súťaže sa prihlásili 3. V tom čase ukotvovanie lodžií ešte len začínalo, v celej Petržalke bolo do 10 domov, ktoré mali ukotvené lodžie typu BANK-S. Výber sme zužovali v dvoch kolách.
leto 2013 na slovíčko Aké kritériá ste zvolili pri konečnom výbere zhotoviteľa? Spomedzi koľkých firiem ste vyberali? Čo zavážilo najviac v prospech PS STAVIEB? Kritéria sme si zadali ešte pred vyhlásením súťaže. Na 55 % zavážila cena. V prospech PS stavieb zavážili predovšetkým skúsenosti s kotvením lodžií. Ako ste riešili zabezpečenie požadovanej kvality stavby? Mali sme nezávislý stavebný dozor. Obyvatelia domu boli, vzhľadom na vynaložené finančné prostriedky, dostatočne kritickí a upozorňovali na nedostatky. Keď porovnáte plánovaný rozpočet a harmonogram so skutočným plnením, nastali nejaké odchýlky? Odchýlky, samozrejme, nastali. Podľa všetkého nastávajú tým, že ani jeden dom v Petržalke nie je identický a nikto nemá presnú predstavu o skutočnom stave, veľa sa zistí až pri samotnej obnove. V našom prípade zásadný rozdiel v cene nastal alternatívnym riešením kopillitov, ktoré, po odsúhlasení projektantom a hasičským zborom, prinieslo značnú úsporu. Čo sa vám javí s odstupom času ako najnáročnejšie na celom projekte? Najnáročnejšie pre mňa ako zástupcu vlastníkov bytov bola komunikácia realizátor obyvatelia a samotná koordinácia. Poraďte, prosím, ľuďom, ktorí sa rozhodujú či a s kým sa do obnovy pustiť, na čo by si mali dať pozor. Ktoré sú kritické oblasti, ktoré treba dôsledne riešiť? Komunikácia je alfa a omega. Získať čo najviac informácií od domov, ktoré už obnovu majú za sebou. V súčasnosti je veľa domov zateplených, zástupcovia vlastníkov sú ochotní poskytnúť informácie a skúsenosti. Veľa komunikovať v rámci domu a, samozrejme, byť trpezliví. Máte predstavu o úsporách energií a teda aj financií, ktoré obnovou získate? Aká je odhadovaná návratnosť celého projektu? Odhadujeme cca 30 40 % úsporu energií. O návratnosti je ťažko hovoriť, keďže petržalské paneláky majú 35 rokov a fasády jednoducho potrebujú obnovu. Pri lodžiách to nie je len o ušetrených prostriedkoch, ale aj o zabezpečení funkčnosti a bezpečnosti domu na ďalších 20 25 rokov. Aké sú vaše ďalšie plány, čo sa týka nasledujúcich prác? Máte už vytipované, čo by ste chceli v budúcnosti ešte vylepšiť? Čaká nás obnova výťahov. Pravdepodobne v horizonte 3 4 rokov nás čaká aj výmena stúpačiek, keďže objem opráv na rozvodoch stúpa. Aké sú postrehy spoluvlastníkov bytov o priebehu prác ako aj o celkovom konečnom efekte? Samozrejme, kultúra bývania sa po zateplení zmenila, z ušetrených prostriedkov sme dali kompletne vymaľovať vnútorné priestory domu. Prežili sme v teple prvú zimu a podľa Finančne aj organizačne je výhodnejšie spraviť všetko naraz. odpočtov tepla už teraz vidieť úspory v spotrebách. To má pozitívny vplyv na atmosféru v dome. Chcel by som sa poďakovať hlavne p. Andrei Malákovej, členke koordinačného výboru, za výdatnú pomoc v jednotlivých fázach obnovy a ostatným členom koordinačného výboru v zložení p. Bešina, Klimek, Slavíková, Sekerková a Majerská. Skúste, prosím, celkovo zhodnotiť spoluprácu s firmou PS STAVBY. Vyzdvihol by som dodržiavanie termínov. Celkovo hodnotím spoluprácu so spoločnosťou PS STAVBY kladne. Ing. Tatiana Malá Výzor lodžií pred obnovou a po nej. 9
inzercia leto 2013 Slovaktual - to je spojenie tradície, skúseností a najmodernejšej technológie Spoločnosť SLOVAKTUAL s.r.o. Pravenec so svojou 23 ročnou tradíciou patrí k lídrom medzi výrobcami plastových okien na Slovensku. Ponúka komplexné riešenia v plastových a hliníkových systémoch pre rekonštrukcie, bytové domy, novostavby a tiež pre oblasť nízkoenergetických a pasívnych domov. Kvalita výrobkov Slovaktual je preverená časom a niet pochýb, že rozhodnutie zabezpečiť si okná Slovaktual je tou správnou voľbou. Slovaktual je symbióza tradície, skúseností a najmodernejšej technológie. Okná Slovaktual sú vyrábané v štyroch výrobných halách o rozlohe 18 400 m 2 na počítačom riadených výrobných linkách. Pre uskladnenie a expedíciu využíva Slovaktual sklady o rozlohe 8 000 m 2. O tom, že okná Slovaktual dosahujú úroveň najvyššej kvality a zaslúžia si pozornosť zákazníkov, svedčí aj fakt, že viac ako 55 % produkcie exportuje do zahraničia - hlavne do ČR, Rakúska, Švajčiarska, Francúzka, Belgicka či Talianska. Okná úspešne odolávajú nástrahám počasia - dažďu, vetru, vody, snehu, vysokým i mrazivým teplotám. Profilový systém okien Slovaktual bol navrhnutý a vyvinutý pre klimatické pásmo strednej Európy. Charakteristickým znakom profilového systému výrobkov Slovaktual sú tri tesniace roviny so stredovým dorazovým tesnením, ktoré dokonalým spôsobom podčiarkujú funkčné vlastnosti okna v oblasti prieniku vody do systému pri kombinácií dažďa a vetra. Okná Slovaktual sú v rámci certifikácie podrobené skúške vodotesnosti až do tlaku vody 1 050 Pa. Ďalším charakteristickým znakom okien Slovaktual je spôsob osadenia skla do rámu krídla vlepením. To znamená, že sklo je po celom svojom obvode zlepené pevne s rámom krídla. Táto technológia lepenia sa bežne používa v automobilovom, leteckom či v lodiarskom priemysle. Osadenie skla týmto spôsobom dodáva oknu svoju tuhosť, nie je náchylné na dodatočné sadanie a štelovanie okna. Okno s vlepovaným sklom má lepšie tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti oproti oknám, kde je 10
leto 2013 inzercia sklo osadené bežným spôsobom. V prípade nutnosti výmeny skla sa výmena vykonáva priamo u zákazníka a celý proces výmeny trvá 20 minút, vrátane opätovného zalepenia. Slovaktual - to sú aj vchodové dvere hliníkovej, alebo plastovej konštrukcie. Denne nimi prejdú desiatky ľudí. Preto sú na ich kvalitu kladené vysoké požiadavky, musia odolávať zvýšenému mechanickému zaťaženiu. Doplnkom dverí sú rôzne druhy O tom, že Slovaktual vyrába kvalitné okná pre náš domov, svedčí aj rozhodnutie zverejniť správu o zámere švajčiarskeho konzorcia AFG Arbonia-Forster-Holding AG zainvestovať do výrobnej a logistickej infraštruktúry Slovaktualu minimálne 15 mil. CHF. ich otvárania, ako sú kľúče, čipy, karty či čítačky na otlačky prstov. Súčasťou dverí sú zvončeky, schránky na poštu a dnes už bežne aj koše na letáky. Okná Slovaktual sa počas takmer štvrťstoročnej tradície stali súčasťou niekoľko tisícov bytov. Okná Slovaktual sú teraz dostupné pre každého aj prostredníctvom PS STAVIEB, kde Slovaktual zastupujú páni Jaroslav Krško a Roman Kišš, ktorí sa tešia na Vaše otázky cez e mail: novaky@slovaktual.sk. Slovaktual STANDARD OL profesionálne riešenie pre rekonštrukcie bytových domov 5-komorový profilový systém Izolačné dvojsklo s U g = 1,1 W/m 2 K Teplý rámik Vlepované sklo Stredové tesnenie Certifikovaná montáž Slovenský výrobca - už 23 rokov bezplatná infolinka 0800 115511 www.slovaktual.sk SLOVAKTUAL s.r.o. 972 16 Pravenec 272 tel.: 046/ 544 7432 slovaktual@slovaktual.sk 11
technická téma leto 2013 Aktívne verzus klasické bleskozvody Blesk je zaujímavý a často fotografovaný prírodný úkaz. Okrem pekných fotografií však dokáže byť pre človeka veľmi nebezpečný a napáchať škody na majetku. Je preto potrebné sa pred ním chrániť v prírode aj doma. Účinnú ochranu budov zabezpečí bleskozvod. Ochrana pred bleskom Bleskozvod je zariadenie na zníženie účinkov blesku na prijateľnú mieru za rozumnú cenu. Chráni budovy, osoby a vnútorné zariadenia objektov. Správne nainštalovaný bleskozvod zabezpečí, aby úder blesku nastal práve do zachytávacej sústavy, ktorá bude obeťou zásahu. Za priekopníkov v ochrane pred bleskom považujeme amerického prírodovedca a politika Benjamina Franklina (Franklinove tyče) a českého kňaza, univerzálneho technika a vynálezcu Václava Prokopa Diviša. Moderné bleskozvody sa vyznačujú účinnou, jednoduchou a hospodárnou konštrukciou. Klasický bleskozvod často narúša estetický vzhľad domu (polyfunkčný objekt v Šamoríne). Nové trendy bleskozvodov Aktívne bleskozvody predstavujú relatívne nový trend ochrany objektov pred bleskom s využitím najnovších poznatkov techniky. Prvý aktívny bleskozvod PULSAR bol v Slovenskej republike inštalovaný 1. marca 1995 na výrobnom objekte Slovenskej Grafie v Bratislave. K dnešnému dňu je areál spoľahlivo chránený 4 PULSARmi. Aktívne bleskozvody sú inštalované na administratívnych budovách a priemyselných prevádzkach, ale aj na bytových a rodinných domoch. PULSAR neobsahuje žiadny napájací zdroj a ani jadrovú časť, svoju energiu odvodzuje z existujúceho elektrického poľa počas búrky a vodivého spojenia s uzemnením. PULSAR funguje na princípe nabíjania kondenzátora a násobiča napätia. Obchodná značka PULSAR sa stala synonymom aktívneho bleskozvodu. Na pulzačnom princípe funguje aj aktívny zachytávač IONOSTAR. Aktívny bleskozvod je vhodnou náhradou mrežovej siete pre budovy s plochou strechou alebo sedlovou strechou s malým sklonom, je možnou náhradou oddialeného bleskozvodu, umožňuje riešiť bleskozvod na pochôdznych strechách, kde by zachytávacie vedenia prekážali, je možné odporučiť pre reprezentačné, historické a pamiatkovo chránené budovy, t. j. všade, kde je dôležitý estetický vzhľad alebo bezpečnosť budovy. Výhody ochrany objektov s použitím aktívneho bleskozvodu oproti klasickým bleskozvodom: Zjednodušenie bleskozvodovej sústavy. Úspora bleskozvodového materiálu: vodičov na zachytávacie vedenia a zvody; svoriek, podpier, rúrok pre skryté zvody atď. Na spojenie s uzemnením stačí jeden prípadne dva zvody. V počte zvodov sa očakáva sprísnenie normy STN 34 1391. Každý aktívny bleskozvod by mal mať minimálne 2 zvody. Preto je vhodné overiť si aktuálny stav platnej normy na webovej stránke Slovenského ústavu technickej normalizácie (www.sutn.gov.sk) alebo u autorizovaného dovozcu aktívnych bleskozvodov. Zlepšenie vzhľadu objektov zmenšenie počtu rušivých bleskozvodových prvkov (vodičov, podpier, svoriek, tyčí) na strechách a fasádach. Ochrana pred bleskom aj takých objektov, pri ktorých riešenie klasickým bleskozvodom podľa normy STN 34 1390 (dnes STN EN 62305 3) prakticky nebolo možné zložitý tvar objektu a strechy, rôzne materiály použité na konštrukcie, historické a pamiatkovo chránené budovy atď.) alebo by znehodnotilo architektonický vzhľad. Riešenie bleskozvodov LPS (Lightning Protection System systém ochrany pred bleskom) na rôznej úrovni ochrany LPL (Lightning Protection Level úroveň ochranných opatrení), LPL IV (najnižšia úroveň) až po LPL I (najvyššia úroveň), a tým aj garanciu účinnosti ochrany 0,8 až 0,98. Použitím prídavných opatrení sa účinnosť ochrany blíži k 1 (t. j. 100 %). Menšie množstvo bleskozvodových vodičov a svoriek znamená nižšie náklady na údržbu a pravidelné revízie. Inštalácia počítadla bleskových zásahov umožní získať informáciu o zásahu blesku do ochrannej sústavy. Použitie kvalitných materiálov (antikora) a predĺženie životnosti životnosť aktívnej časti je porovnateľná so životnosťou objektu. Záruka 5 až 10 rokov na aktívnu časť podľa dohodnutých zmluvných podmienok medzi dodávateľom a odberateľom. Pozitívne skúsenosti z inštalácie niekoľko tisíc kusov aktívnych bleskozvodov na Slovensku. Možnosť skúšania aktívnej časti bleskozvodu PULSAR bez demontáže z nosnej tyče. Projektantom a používateľom pri rozhodovaní o správnej ochrane pred bleskom môžu pomôcť nasledovné úvahy: Pri zvyšovaní úrovne ochrany objektov (od LPL IV k LPL I) s klasickou bleskozvodovou sústavou (hrebeňovou, mre- 12
leto 2013 technická téma žovou, tyčovou) sa zvyšuje počet zvodov, zmenšuje veľkosť oka mreže a tým narastá množstvo použitého materiálu na bleskozvod vodičov, svoriek podpier. Táto skutočnosť okrem zvýšenia investičných nákladov spôsobuje aj problémy s umiestnením väčšieho množstva zachytávacích vedení a zvodov, a tým aj zhoršenie architektonického vzhľadu objektov. Preto je aktívny bleskozvod vhodnou estetickou alternatívou klasickej bleskozvodovej sústavy. Z doterajších skúseností vyplýva, že pre väčšie objekty, prípadne skupinu budov, je aktívny bleskozvod investične i prevádzkovo výhodný. Podľa prepočtu sú investičné náklady približne rovnaké pre budovy (s výškou do 28 m) vyžadujúce asi 3 až 5 zvodov klasického bleskozvodu, t. j. s dĺžkou obvodu cca 45 m a viac v úrovni ochrany LPL III, kde sa obvykle na základe výpočtu zaraďujú bytové domy. Treba upozorniť, že na trhu sa vyskytujú aj nefunkčné prvky a otvorené iskriská prezentované ako aktívne bleskozvody a predávané za lukratívne ceny. Od dodávateľa predajcu je potrebné vyžadovať certifikát a referencie z jestvujúcich inštalácií. Pre každý konkrétny prípad musí byť aktívny bleskozvod navrhnutý podľa technických podmienok výrobcu a podľa STN 34 1391 vrátane zmien Z1 a Z3. Od platnosti zmeny Z4 k STN 34 1391, t. j. od 1. augusta 2008, majú na Slovensku projektanti a ich zákazníci investori možnosť výberu bleskozvodu na základe nasledovných metód: 1) Klasické bleskozvody podľa STN EN 62305 3: a) metóda ochranného uhla b) metóda mrežovej sústavy c) metóda valivej gule 2) Aktívny bleskozvod podľa STN 34 1391 v podstate ide o metódu valivej gule, kde polomer valivej gule je zväčšený o Δ L, o tzv. prídavnú dĺžku aktívneho bleskozvodu. Samozrejmosťou je možná kombinácia jednotlivých metód. Ochrana pred účinkami blesku Na ilustráciu ochrany pred účinkami blesku dva príklady, jeden s aktívnym a jeden s klasickým bleskozvodom. Bytový dom s aktívnym bleskozvodom Zadanie: Bytový dom s 5 sekciami (vchodmi, strojovňami výťahov) s 8 nadzemnými podlažiami, postavený okolo r. 1967. Maximálne rozmery: dĺžka = 91 m, šírka = 10 m, výška budovy = 25 m, výška strojovní nad strechou 2,8 m. Strecha plochá, krytina plastová fólia. Nosné konštrukcie budovy betónové panely. Na základe obhliadky jestvujúceho stavu bleskozvodu a merania uzemnenia sa došlo k záveru: zvody bleskozvodu sú nevhodne rozmiestnené a polovica z nich má odpor uzemnenia nevyhovujúci norme, t. j. vysoko prevyšujúci 10 ohmov; rekonštrukcia bleskozvodu podľa normy STN EN 62305 3 by si vyžadovala urobiť mrežovú sústavu s okami 10 10 m a zvody s rozstupom do 10 m; ďalej vybudovanie okružného uzemnenia a prepojenie všetkých zvodov. Na základe analýzy rizika bol pre bytový dom navrhnutý aktívny bleskozvod (ďalej AB) s Δ L = 25 m, typ PULSAR v úrovni ochrany LPL III podľa STN 34 1391. Prevýšenie nad strechou prostrednej strojovne výťahu malo byť 5,5 m; celková dĺžka zostavy min. 6,75 m. Pre aktívny bleskozvod boli navrhnuté 2 nové zvody v rúrkach v zateplení. Zvod na čelnej strane musí mať urobené nové uzemnenie s odporom do 10 ohmov. Uzemnenie zo zadnej strany je vyhovujúce, doplnené budú 2 zemniace tyče a napojené na jestvujúci uzemňovač. Aktívny bleskozvod PULSAR na streche renovovaného bytového domu. Montáž bleskozvodu na nevyužitý anténny stožiar. V popredí vidno antény mobilného operátora. V priebehu prác na zateplení fasády boli na prostrednej strojovni inštalované antény mobilného operátora, čo skomplikovalo inštaláciu aktívneho bleskozvodu. V závere prác bolo rozhodnuté, že aktívny bleskozvod bude inštalovaný na nevyužitý anténny stožiar na štvrtej strojovni. Polyfunkčný bytový dom s klasickým bleskozvodom Na tomto objekte navrhol projektant bleskozvod (LPS) podľa novej európskej normy STN EN 62305 3 a podľa odporúčaní výrobcu bleskozvodového materiálu. Okrem mrežovej sústavy a tyčových bleskozvodov na streche sú inštalované 5 m vysoké zachytávacie tyče na všetkých terasách a balkónoch. Dané technické riešenie narúša estetický vzhľad domu, investičné a prevádzkové náklady na údržbu a revízie sú podstatne vyššie oproti riešeniu s aktívnym bleskozvodom. Kladne možno hodnotiť možnosť použiť tyčové bleskozvody ako žrde na zástavy pri slávnostných príležitostiach. Ing. Michal Ingeli, autorizovaný inžinier SKSI 13
inzercia leto 2013 weber.pas topdry tenkovrstvá omietka so samočistiacim efektom a zvýšenou ochranou proti riasam a plesniam. omietky. Povrch fasády je v krátkom čase oslobodený od tečúcej vody. Nakoľko sa voda pohybuje pozdĺž stien kapilár, môže na obrovskej ploche vzduch prijať molekuly vody a vypariť ich smerom von. Vodnú paru však mikroorganizmy nemôžu využiť ako živnú pôdu. Fasády s tenkovrstvou omietkou weber.pas topdry majú veľmi rýchlo schnúci povrch a ostávajú čisté dlhší čas, čím trvalo zabraňujú napadnutiu mikroorganizmami. Vďaka novej technológii šetriacej životné prostredie nie je potrebné použitie vymývateľných biocidných látok ako konzervačný film. Inovatívna vonkajšia omietka je optimálne zladená s inými produktovými systémami Saint-Gobain Weber a umožňuje účinné a dobré spracovanie. Tenkovrstvá omietka je certifikovaná ako povrchová úprava pre kontaktný zatepľovací systém weber.therm terradry. Vývoj nových materiálov neustále napreduje a samozrejme spoločnosť Saint-Gobain Weber v tomto trende nezaostáva. Naši poprední vedci vyvinuli v laboratóriách jedinečný produkt weber.pas topdry. Jedná sa o prvú hydrofilnú tenkovrstvú omietku bez biocídnych prísad na trhu. Hydrofilita omietky zabraňuje zadržiavaniu vody na povrchu tenkovrstvej omietky po daždi alebo kondenzácii. Po zavlhnutí v dôsledku dažďa sa tenkovrstvá omietka weber.pas topdry postará automaticky o to, aby sa vlhkosť rýchlo odstránila z jej povrchu. Avšak pozrime sa najprv, kde bol doteraz problém. Ak stena zavlhne v dôsledku dažďa alebo rosy, ostáva vlhkosť pomerne dlhý čas v priehlbinách nazývaných omietkové kapsy. Práve v kapsách spôsobuje najväčšie škody, pretože táto vlhkosť v spojení s denným svetlom vytvára optimálnu živnú pôdu pre plesňové spóry, riasy a mnohé iné mikroorganizmy. Za týchto podmienok sa tieto mikroorganizmy môžu intenzívne rozmnožovať, až kým nie sú viditeľné voľným okom. Ochrana povrchových úprav pomocou biocidného konzervačného filmu trvá iba určitý čas. Tieto biocídy sa postupne vymývajú, ich ochranná funkcia postupne slabne a dochádza k zaťažovaniu životného prostredia. Riešenie spoločnosti Saint-Gobain Weber je v zásade veľmi jednoduché. Akonáhle sa voda po daždi usadí na povrchu nasajú ju kapiláry. Na povrchu je omietka rýchlo suchá a tým mikroorganizmy strácajú svoju najdôležitejšiu podmienku pre život tečúcu vodu. Aj pri každodennom vytváraní rosy sa aktivuje princíp účinnosti kapilár weber. pas topdry. Vďaka špecifickému zloženiu omietky sa ruší povrchové napätie kvapiek vody. V dôsledku toho dochádza k rozpínaniu vody a zväčšovaniu jej plochy na vyparovanie vody a tým k prístupu k väčšiemu počtu kapilár. Takto môžu kapiláry veľmi rýchlo prijať vodu a odviesť ju dovnútra 14 Vďaka špeciálnej weber topdry technológii, ktorá znižuje povrchové napätie medzi vodou a omietkou, sa zostatková voda rozleje do väčšej plochy, aktivuje sa množstvo mikroskopických kapilár a je tak rýchlejšie odvádzaná z povrchu omietky. Zostatkovú vodu omietka weber.pas topdry pojme a jej povrch zostane v krátkom čase suchý. Vsiaknutá voda postupne odchádza z jednotlivých kapilár vo forme vodnej pary, ktorú nemôžu mikroorganizmy využiť pre svoj život a fasáda zostáva čistá. www.weber-terranova.sk
leto 2013 trendy a inšpirácie PS STAVBY na veľtrhu Coneco 2013 Ako významný partner sme naše schopnosti predstavili aj v tohtoročnom, 4. nesúťažnom ročníku. Podujatia sa zúčastnilo 8 realizačných firiem špecializujúcich sa na zateplenie a celkovú obnovu budov. Návštevníci mali možnosť vidieť a porovnať techniku a zručnosti jednotlivých tímov pri aplikácii kontaktného zatepľovacieho systému weber. therm, zhotovení balkónového systému a aplikácii nových dekoratívnych omietok. Každá spoločnosť mala svojho hovorcu, ktorý popisoval prebiehajúce práce na stavbe. Panel predstavujúci typické časti nezateplenej budovy zmenil svoju podobu v priamom prenose počas troch dní trvania súťaže. Postupnosť krokov a skladbu zatepľovacieho systému fasády, jednotlivé detaily aj komplexnú obnovu balkónovej dosky bolo možné vidieť aj na konci podujatia. Finálna povrchová úprava prezentovala novinky kontaktného zatepľovacieho systému weber.therm: dekoratívnu silikónovú omietku weber.pas silikon wood určenú na vytváranie imitácie textúry dreva pri aplikácii nových, tradičných aj zateplených fasád, omietky a nátery v metalických odtieňoch dostupných v 7 farbách určené na stvárnenie dekoračných povrchov kovového vzhľadu. Spoločnosť PS STAVBY sa aj tento rok zúčastnila medzinárodného veľtrhu stavebníctva CONECO, ktorý sa uskutočnil v dňoch 9. 13. apríla 2013. Toto podujatie tradične otvára sezónu stavieb a rekonštrukcií na Slovensku a tento rok prilákalo viac ako 99 000 návštevníkov. Medzi 452 vystavovateľmi nechýbali ani PS STAVBY. Za výbornú remeselnú zručnosť pri aplikácii kontaktného zatepľovacieho systému podľa požiadaviek STN 732901:2008 sme získali diplom aj tento rok. Nové príležitosti Účasť na výstave nám poskytla príležitosť podeliť sa o naše skúsenosti, získať nové kontakty aj podnety pre ďalší rozvoj. Získané informácie pretavíme do podoby ďalších úspešne realizovaných projektov, ktoré umožnia zvýšiť kvalitu bývania novým zákazníkom. Ing. Tatiana Malá Vlastná expozícia aj prezentácia u partnerov Okrem vlastnej expozície sme sa prezentovali aj v stánkoch Združenia pre zatepľovanie budov a Združenia pre podporu obnovy obytných domov. Zamestnanci našej spoločnosti radili a diskutovali, ako čo najefektívnejšie obnoviť bytový dom. Predstavili naše realizácie, odpovedali na otázky o jednotlivých častiach obnovy a vysvetľovali, prečo je dôležitý komplexný prístup. Zatepliť s fortieľom Spoločnosť Saint-Gobain Construction Products, s. r. o., divízia Weber Terranova, ktorá je najväčším výrobcom a dodávateľom kontaktných zatepľovacích systémov na Slovensku, sa aj tento rok zapojila do sprievodného programu veľtrhu organizovaním a odbornou garanciou divácky atraktívnej prezentácie Zatepliť s fortieľom. Podujatie moderované zástupcami organizátora priťahovalo veľkú pozornosť počas trvania veľtrhu. Súčasťou našej expozície bola aj praktická ukážka realizácie zateplenia obvodového plášťa. 15