УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА ИЗГРАДЊУ RETAIL PARK -a, СА ПРАТЕЋИМ ОБЈЕКТИМА У ФУНКЦИЈИ СПОРТА, ГО ОБРЕНОВАЦ

Transcript

1 УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА ИЗГРАДЊУ RETAIL PARK -a, СА ПРАТЕЋИМ ОБЈЕКТИМА У ФУНКЦИЈИ СПОРТА, ГО ОБРЕНОВАЦ I ОПШТИ ДЕО 1.1. ПОВОД И ЦИЉ ИЗРАДЕ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА Повод за израду Урбанистичкoг пројекта за изградњу RETAIL PARK -a, са пратећим објектима у функцији спорта, ГО Обреновац, је захтев Наручиоца RC EUROPE RSB d.o.o., Владимира Поповића 6, Нови Београд. Циљ израде Урбанистичког пројекта је дефинисање услова и капацитета за изградњу RETAIL PARK -a, са пратећим објектима у функцији спорта, дефинисање граница грађевинских парцела које ће бити основ за израду пројекта препарцелације и формирање грађевинских парцела. За планиране садржаје дефинисаће се начин прикључка на комуналну инфраструктуру и приступ на јавне саобраћајнице ПРАВНИ И ПЛАНСКИ ОСНОВ Изради овог урбанистичког пројекта приступа се на основу Закона о планирању и изградњи ( Службени гласник РС, бр. 72/2009, 81/2009, 64/2010 Одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 Одлука УС, 50/2013 Одлука УС и 98/2013 Одлука УС, 132/2014 и 145/2014). Плански основ за израду урбанистичког пројекта представљају: Измена и допуна Плана генералне регулације за део насеља Звечка, Рвати, Петлово брдо и Забрежје у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 33/07 и 148/08) и План детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комплекса Тополице у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 23/2006) ОБУХВАТ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА Подручје обухваћено Урбанистичким пројектом се налази између саобраћајнице Улице 3 (Ул.Краља Александра I) са јужне стране и канала Купинац са западне и северне стране, на улазном делу у насеље Тополице у Обреновцу. Површина обухвата Урбанистичког пројекта је око 4,52ha. У обухвату границе Урбанистичког пројекта налазе се целе катастарске парцеле: 1078/13, 1078/1, 1078/5, 1075, 1076, 1078/6, 1080/1, 1078/3, 1078/4 КО Обреновац. 1

2 II ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА И ГРАЂЕЊА 2.1. ИЗВОД ИЗ ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ План детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комплекса Тополице у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 23/2006) Према Плану детаљне регулације, локација се налази у зони Тц 5а - Површина резервисана за ширење бањских садржаја. Градска саобраћајница Улица 3 (Ул.Краља Александра I) је лоцирана уз зону Тц 5а, наставља се на Улицу Београдског батаљона и представљаће важан саобраћајни ток којим ће посетиоци садржаја у зонама ТЦ 5, Тц5а и Забрана пристизати у овај атрактивни део Обреновца. Разрада локације у овој зони се врши израдом урбанистичког пројекта за потребе нове парцелације и изградње. Нове парцеле и парцелација одређују се урбанистичким пројектом према конкретним урбанистичким и пројектантским решењима, у складу са основним правилима парцелације ПДР-а. За израду плана парцелације осталог грађевинског земљишта важе следећа правила: Грађевинска парцела (планирана и постојећа) има површину и облик који омогућава изградњу објеката у складу са решењима из плана, правилима о грађењу и техничким прописима. При формирању грађевинских парцела максимално уважити - прихватити постојеће катастарске парцеле. Подела постојеће парцеле на две или више мањих парцела врши се у оквиру граница парцеле. Таквом поделом не могу се формирати парцеле које су у погледу величине субстандардне. Препарцелацијом две или више постојећих парцела могу се формирати две или више нових парцела. На парцелама се могу осим основне намене реализовати и све компатибилне намене које не угрожавају функционисање осталих намена и конфор осталих корисника, осим ако је правилима за зону изричито забрањено. Изградња било којих објеката не сме угрозити квалитет природног ресурса термоминералне воде и њен извор. У овој зони важе следећа правила грађења: објекти који се могу градити под условима одређеним Планом, према функцији могу бити пословни, комерцијални и везани за делатност туризма, угоститељства, бањских активности, спорта и рекреације (трговина, услуге - угоститељство, култура и сл.); све остале намене се искључују, обавезан је директни улични приступ до грађевинске парцеле; индекс заузетости до 50% индекс изграђености до 1,5 нови објекти су максималне спратности П+2 односно највећа дозвољена висина објеката је 18m 2

3 најмања дозвољена међусобна удаљеност нових објеката је 4,0м или мање, за објекте у низу; пројектантска решења објеката треба да буду у складу са основном функцијом бањских садржаја; обезбеђивање простора за паркирање возила је обавезно и то површинским паркирањем; простори за паркирање обезбеђују се и граде на парцели истовремено када и објекат коме служе. Уређење површина за паркирање треба да се изведе БТ плочама (комбинација бетон трава), са увођењем дрвореда дуж места за паркирање, како би се ова површина што је могуће више уклопила у околни пејзаж и обезбедила осенченост паркиралишта ИЗВОД ИЗ ПЛАНА ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ Измена и допуна Плана генералне регулације за део насеља Звечка, Рвати, Петлово брдо и Забрежје у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 33/07 и 148/08) Изменом и допуном Плана генералне регулације за део насеља Звечка, Рвати, Петлово брдо и Забрежје у Обреновцу, мења се План детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комлекса Тополице у Обреновцу (''Службени лист града Београда'' број 23/2006). У наведеном плану престају да се примењује листови: План намена површина, Саобраћајно решење, регулација и статус земљишта, а остају на снази остали технички прилози, текстуални део и правила градње у плану. III УСЛОВИ ИЗГРАДЊЕ 3.1. НАМЕНА ОБЈЕКАТА И КОНЦЕПТ УРЕЂЕЊА ПРОСТОРА предлог препарцелације У оквиру обухвата Урбанистичког пројекта планирано је формирање дванаест грађевинских парцела, од тога за Retail park и остале садржаје у функцији спорта десет (ГП1 ГП6 и ИСа1, ИСа2, Са2 и Са3), ГП3 (која ће бити реализована од стране другог инвеститора), грађевинска парцеле јавне саобраћајне површине (Са1), и грађевинска парцела јавне зелене површине (ПЗ). Садржају у оквиру грађевинских парцела остале намене су комерцијала, трговина, услужне делатности, простор за паркирање са манипулатиним, интерне саобраћајне површине и зелене површине. На грађевинској парцели ГП3, у овој фази није планирана реализација објеката, већ ће се конкретни садржаји разрађивати наканадно. 3

4 ознака грађевинске парцеле број катастарске парцеле Намена ГП 1 Делови катастарских парцела: 1075, 1076, 1078/1, 1078/5, КО Обреновац комерцијала, трговина ГП2 ГП3 ГП4 ГП5 ГП6 ИСа1 Целе катастарске парцеле: 1078/6, 1078/3, 1078/4, КО Обреновац Делови катастарских парцела: 1076, 1078/1, 1078/5, 1078/13, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1078/13, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1080/1, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1080/1, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1080/1, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1076, 1078/1 и 1078/5 КО Обреновац комерцијала, трговина комерцијала, трговина комерцијала, трговина пословање услужне делатности интерна саобраћајна површина ИСа2 Са2 Са3 Део катастарске парцеле: 1080/1, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1078/5, КО Обреновац Део катастарске парцеле: 1080/1, КО Обреновац инерна саобраћајна површина саобраћајна површина (проширење за скретање) саобраћајна површина (проширење за скретање) 1. Табеларни приказ планираних грађевинских парцела осталог грађевинског земљишта Парцеле јавне намене које се формирају овим Урбанистичким пројектом су: Пз зелене површине уз корито канала Делови катастарских парцела: 1075, 1078/5, КО Обреновац. Са1 део Приступне улице Делови катастарских парцела: 1075, 1078/5, КО Обреновац. Овај Урбанистички пројекат биће основ за израду плана парцелације и препарцелације ради формирања грађевинских парцела РЕГУЛАЦИЈА И НИВЕЛАЦИЈА На грађевинским парцелама ГП1, ГП2, ГП4, ГП5 и ГП6 планирана је нова изградња према правилима овог Урбанистичког пројекта. 4

5 Регулациона линија и грађевинска линија Све грађевинске парцеле имају колски и пешачки приступ са Улице 3. Грађевинска парцела ГП1 има два приступа, један са Улице 3 преко интерне саобраћајне површине ИСа1 и други приступ са Приступне улице. Грађевинске линије на грађевинским парцелама ГП1, ГП2, ГП3 и ГП4 су удаљене 10m у односу на регулациону линију Улице 3. Положај грађевинске линије на делу грађевинских парцела ГП5 и ГП6 према Улици 3 је дефинисан аналитичко геодетским елементима (али не ближе од 10m), (приказано у графичком прилогу бр.1 Регулационо нивелациони план са наменом површина, Р 1: 500). Грађевинске линије су од итнерних саобраћајних површина и од регулационе линије Приступне улице удаљене 5.0m. У односу на регулациону линију према каналу Купинац, грађевинске линије су удаљене 8.0m. Границе грађења су дефинисане у односу на бочне границе грађевинских парцела тако да минимално растојање од бочних граница парцеле износи 5m. Минимална удаљеност објеката од бочних граница износи 1/2 висине објекта али не мање од 5m. Обекти се постављају у оквиру зоне грађења које су дефинисане за сваку од планираних грађевинских парцела грађевинским линијама и границом грађења у односу на суседне парцеле, како је приказно на графичком прилогу бр.1 Регулационо нивелациони план са наменом површина, Р 1: 500. Спратност објеката Планирају се приземни објекти на свим грађевинским парцелама, осим на ГП3, где је дефинисана максимална спратност П+2 односно максимална висина објеката 18.0m. Планирана висина објеката не прелази 18.0m. Сваки објекат има пројектовану висину у зависности од своје намене и планираних садржаја. Кота приземља Кота пода приземља свих објеката износи 74.50m надморскe висинe. Испади и еркери Грађевински елементи (еркери, улазне надстрешнице са и без стубова, надстрешнице и сл.) на нивоу првог спрата могу да пређу грађевинску линију (рачунајући до хоризонталне пројекције испада), и то максимално 1.50 м на делу објекта према регулационој линији приступне саобраћајнице. Није дозвољено препуштање грађевинских елемената (еркери, улазне надстрешнице са и без стубова, надстрешнице и сл.) ван границе грађења. Ограда Грађевинске парцеле могу да се ограђују и то: - дозвољено је ограђивање транспарентном оградом до висине од 1.40m; 5

6 - ако се поставља на регулациону линију стубови ограде и капије морају бити на грађевинској парцели која се ограђује; - зелене - живе ограде на делу суседних грађевинских парцела саде се у осовини границе грађевинске парцеле, а транспарентне ограде постављају се према катастарском операту и то тако да стубови ограде буду на земљишту власника ограде; - ограде парцела на углу не могу бити више од 0,90 м рачунајући од коте тротоара, због заштите визуелне прегледности раскрснице; - капије на уличној огради не могу се отварати изван регулационе линије. Паркирање Паркирање возила се обезбеђује на сопственој грађевинској парцели НАМЕНА ОБЈЕКАТА ГП1 ОБЈЕКАТ А У оквиру грађевинске парцеле ГП1 планира се изградња комерцијалног објекта са локалима. Објекат је приземни. Кота приземља је на 74.50m н.в. Кота венца и надстершнице је на висини 7.15m од коте приземља. ГП2 ОБЈЕКАТ Б У оквиру грађевинске парцеле ГП2 планира се изградња комерцијалног објекта за трговину на велико и мало. Објекат је приземни. Кота приземља је на 74.50m н.в. Кота венца је на висини 7.15m од коте приземља. ГП4 ОБЈЕКАТ Ц У оквиру грађевинске парцеле ГП4 планира се изградња објекта тржног центра. Објекат је приземни. Кота приземља је на 74.50m н.в. Кота венца је на висини 7.15m од коте приземља. ГП5 ОБЈЕКАТ Д У оквиру грађевинске парцеле ГП5 планира се изградња пословног објекта. Објекат је приземни. Кота приземља је на 74.50m н.в. Кота венца је на висини 5.0m од коте приземља. ГП6 ОБЈЕКАТ Е У оквиру грађевинске парцеле ГП6 планира се изградња самоуслужне перионице. Објекат је приземни. Кота приземља је на 74.50m н.в. Кота венца је на висини 5.0m од коте приземља. ГП3 У оквиру грађевинске парцеле ГП3, реализација објеката ће бити предмет посебног планског документа. 6

7 3.3. УПОРЕДНИ ПРИКАЗ УРБАНИСТИЧКИХ ПАРАМЕТАРА ОСТВАРЕНО УП ПДР УКУПНО ГП1 ГП2 ГП3 ГП4 ГП5 ГП6 (ПГР) А Б В Д Е Површина парцеле (m 2 ) / Индекс заузетости До 50% 36.15% 25% До 50% 36.20% 28.55% 7,6% / парцеле БРГП објеката (m 2 ) / / Максимална спратност П+2 П П П+2 П П П / Максимална висина oбјекта (m)/висина венца Зелене површине у директном контакту са тлом (m 2 )/% Паркирање 18m/- / На отвореном паркингу венац % 260пм венац % 122пм 18m/- / На отворено м паркингу венац % венац % венац % / пм 32пм 5пм 453пм У оквиру земљишта остале намене формиране су грађевинске парцеле интерних саобраћајних површина : Ознака грађевинске парцеле Површина m 2 Намена ИСа1 ИСа2 Са интерна саобраћајна површина за колски приступ на ГП1 и ГП2 са Улице инерна саобраћајна површина за колски приступ на ГП4 и ГП5 са Улице 3 ул.краља Петра I инерна саобраћајна површина за скретање са Улице 3 ул.краља Петра I Са инерна саобраћајна површина за скретање са Улице 3 ул.краља Петра I Укупно

8 У оквиру земљишта јавних намена према ПГР-у, формиране су грађевинске парцеле: Грађевинске парцеле јавних намена ПГР Са1- саобраћајна Пз- зелена површина површина укупно 830 m m m СКУПНИ ПРИКАЗ ПОВРШИНА У ОБУХВАТУ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА Ознака грађевинских парцела Површина m 2 намена ПАРЦЕЛЕ ОСТАЛИХ НАМЕНА ГП1, ГП2, ГП3, ГП4, ГП комерцијала, трговина, услужне делатности, простор за паркирање ИСа1, ИСа2, Са2, Са3 ПАРЦЕЛЕ ЈАВНИХ НАМЕНА Са интерне саобраћајне површине саобраћајна површина Пз УКУПНО Зелена површина 3.4. САОБРАЋАЈНЕ ПОВРШИНЕ, ПРИСТУП ОБЈЕКТИМА И ПАРКИРАЊЕ УРБАНИСТИЧКИ УСЛОВИ ЗА САОБРАЋАЈНЕ ПОВРШИНЕ И ОБЈЕКТЕ Колски приступ предметном простору остварује се преко Улице 3 (Улица краља Александра I). Улица 3 тангира предметно подручје и део је Државног пута IБ реда број 26:Београд-Обреновац Шабац Лозница државна граница са Босном и Херцеговином (гранични прелаз Мали Зворник), на деоници пута број 02604, од чвора број 2603 Обреновац код км до чвора број 2604 Обреновац (Звечка) код км , а према Уредби о категоризацији државних путева ( Службени гласник РС, број 105/13, измена 119/13, измена 93/15) и пратећим Референтним системом мреже државних путева Републике Србије, верзија април Овај Државни пут IБ реда број 26 на делу Урбанистичког пројекта се пружа између путних стационажа км и км Урбанистичким пројектом планирана су два саобраћајна прикључка предметног комплекса на трасу Државног пута IБ реда број 26, као и једног саобраћајног прикључка ауто перионице, са десне стране пута у правцу раста стационаже пута. Позиције колских приступа са подручја које обраћује предметни Урбанистички пројекат на Државни пут IБ реда број 26 и саобраћајно решење, приказани су на графичком прилогу бр.1 "Регулационо нивелациони план са наменом површина", Р 1:500. 8

9 Подручјем Урбанистичког пројекта планира се Приступна улица која је повезана на Државни пут IБ реда број 26 и са које се остварује приступ на ГП1. Са планиране интерне саобраћајнице Интерни саобраћајни приступ 1, оствариће се приступ ГП1 и ГП2. Током спровођења Урбанистичког пројекта и израде техничке документације, повезивање садржаја планираних Урбанистичким пројектом планирати уз обезбеђење приоритета безбедног одвијања саобраћаја на Државном путу IБ реда број 26. Елементе ситуационог плана уласка/изласка у комплекс и интерних саобраћајница комплекса, као и њихове попречне профиле, димензионисати у складу са важећим нормативима и стандардима за возила која ће улазити у комплекс. Нивелационе елементе приступа комплексу ускладити са нивелацијом постојећих саобраћајница, а саобраћајних површина унутар комплекса са општом нивелацијом планираних садржаја. Одвођење атмосферске воде са саобраћајних површина обезбедити гравитационим отицањем у систем затворене кишне канализације. Коловозну конструкцију површина унутар комплекса димензионисати на основу важећих прописа и стандарда, према оптерећењу и структури саобраћаја. /Услови Секретаријата за саобраћај IV-05 бр /2017. од год./ /Услови ЈКП "БЕОГРАД ПУТ" V /2017, од год./ /Услови ЈП ПУТЕВИ СРБИЈЕ број /17-3, од год./ ЈАВНИ ГРАДСКИ ПРЕВОЗ ПУТНИКА Предметна локација је у постојећем стању опслужена са више аутобуских (приградских и локалних) линија, чије се трасе пружају Улицом краља Александра I (Улицом 3). Стајалишта у оквиру границе плана су позиционирана на коловозу, у проточној саобраћајној траци. Постојеће трасе аутобуских линија, дуж Улице краља Александра I се задржавају, уз могућност реорганизације мреже линија, а у складу са развојем саобраћајног система, повећањем превозних капацитета на постојећим линијама и успостављањем нових. Постојеће стајалиште јавног превоза се измешта на позицију уз ГП2 како је то пркиказано у одговарајућем графичком прилогу. /Услови СЕКРЕТАРИЈАТА ЗА ЈАВНИ ПРЕВОЗ XXXIV-01 Бр /2017, од год./ ПАРКИРАЊЕ Потребе за паркирањем решити у оквиру припадајуће парцеле као површинско паркирање и/или у оквиру одговарајуће гараже. Потребан број паркинг места (у даљем тексту: ПМ) за путничка возила одређује се према следећим нормативима: 9

10 - Трговина: 1ПМ/50m 2 НГП - Пословање: 1ПМ/60m 2 НГП - Угоститељство: 1ПМ/два стола са по четири столице - Хотел: 1ПМ/2-10 кревета у зависности од категорије - Шопинг молови, хипермаркети: 1ПМ/50m 2 продајног простора - Пословне јединице: 1ПМ/50m 2 корисног простора или 1ПМ/пословној јединици за случај да је корисна површина мања од 50m 2. За објекте јавне и пословне намене, као и други објекте за јавну употребу обезбедити минимално 5% ПМ за хендикепирана и инвалидна лица, прописаних димензија од укупно планираних паркинг места. Места за паркирање планирати у близини улаза у објекте, односно у близини вертикалних комуникација, уколико се потребе за паркирањем обезбеђују у гаражи УСЛОВИ ЗА НЕСМЕТАНО КРЕТАЊЕ ЛИЦА СА ПОСЕБНИМ ПОТРЕБАМА У даљем спровођењу урбанистичког пројекта, нивелационо регулационим решењима, омогућити несметано хоризонтално и вертикално кретање лица са посебним потребама у складу са Правилником о техничким стандардима планирања, пројектовања и изградње објеката којима се осигурава несметано кретање и приступ особама са инвалидитетом, деци и старим особама ( Службени гласник РС, бр. 22/15). Приликом уређења свих саобраћајних површина, пешачких стаза, применом одговарајућих техничких решења олакшати кретање и оријентацију хендикепираним лицима, као и особама које нису самосталне у кретању. На пешачким прелазима поставити оборене ивичњаке. На семафорима поставити звучну сигнализацију. Обезбедити рампе са дозвољеним падом ради несметаног приступа колица ЗЕЛЕНЕ И СЛОБОДНЕ ПОВРШИНЕ Дрвореди у оквиру површина за паркирање возила Дрворедне саднице садити у затрављене траке најмање ширине 1 метар, и/или у отворе најмање ширине 0.8m. Затрављене траке, формирати сетвом семенских мешавина за травњаке или бусеновањем. Уколико се саднице дрвећа саде у отворе, отвори морају бити покривени металним решеткама или у крајњем случају, ситном ризлом, односно пиљевином. За дрвореде изабрати здраве саднице лишћарског дрвећа које су одшколоване у расадницима, најмање висине 3.5m и прсног пречника од 15cm. У пуној физиолошкој зрелости, стабла лишћарског дрвећа биће просечне висине 6-10m и са крошњама просечне ширине 5-7m. Водити рачуна о подземним инсталацијама, односно неопходним удаљењима инфраструктурних водова од подземних изданака дрвећа. Такође, могуће је обезбедити прикључке за систем наводњавања и прихрану стабала. Изабрати садни материјал који је отпоран на негативне услове средине, загађен ваздух, нуспродукте издувних гасова и различите микроклиматске услове, а такође неопходно је избегавати и оне врсте биљака које су препознате као алергене и инвазивне. 10

11 Незастрте зелене површине На свим површинама намењеним оелењавању, формирати травњаке сетвом семенских мешавина или бусеновањем, уз садњу различитих врста листопадног, зимзеленог и четинарског дрвећа, шибља, перена, полеглих форми жбуња и сезонског цвећа, у групама и појединачно. Садни материјал мора бити репрезентативног карактера, однегован у расадницима, физиолошки исправан и отпоран на негативне услове средине (загађен ваздух, отровне честице, нуспродукти издувних гасова и др.), као и на микроклиматске услове средине. Избегавати оне врсте биљака које су препознате као алергене и инвазивне. Испред главних улаза у објекте, могуће је предвидети водоскоке и фонтане, као и основни парковски мобилијар (клупе, корпе за отпатке, осветљење и др.). Поплочавање стаза и степеништа планирати употребом квалитетних материјала. Водити рачуна да материјал за поплочавање не исијава прекомерно, јер се тиме ствара посебан, неповољан микроклимат у простору и да не ствара одблеске, што се може постићи избором адекватних нијанси и правилном површинском обрадом материјала. Димензије плоча, начин постављања и поплочавање, дизајн и различита ликовна решења (распоред боја и нијансирање), биће предмет даље пројектне разраде. Решење за одвод атмосферских вода у канализацију, са терена који је раван и са врло малим, незнатним денивелацијама, решаваће се кроз Главни пројекат озелењавања и то употребом ригола, канала за одвод воде, канализационих отвора са металним решеткама на хоризонталним површинама и подземним цевоводима различитих профила, а нарочито нивелацијом терена где падови морају износити најмање 1%. Инвеститор је у обавези да пре добијања грађевинске дозволе достави ЈКП Зеленило-Београд Главни пројекат уређења и озелењавања ради добијања сагласности из њихове надлежности ТЕХНИЧКИ ОПИС ПРИКЉУЧЕЊА НА ИНФРАСТРУКТУРНУ МРЕЖУ ВОДОВОД На локација предметног урбанистичког пројекта не постоји изграђена водоводна мрежа. У улици Пут за Забран постоји водоводна мрежа пречника ПЕ160. Комплекс прикључити на планирани водовод Вмин150mm, дуж улице Нова 3, према Плану детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комплекса Тополице у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 23/2006). Водоводну мрежу унутар комплекса димензионисати тако да се обезбеди довољан притисак и довољна количина воде за санитарне и противпожарне потребе. Комплекс прикључити на јавну водоводну мрежу преко водомерног шахта, 1.5 m унутар регулационе линије, а према условима и уз сагласност надлежне комуналне куће. У водомерном шахту раздвојити санитарну и пожарну воду и на свакој мрежи поставити водомере за мерење потрошње. Тачно место прикључења дефинисаће се техничком документацијом. ЈКП Водовод и канализација Обреновац бр. 4183/1 од године КАНАЛИЗАЦИЈА На предметној локацији у граници урбанистичког пројекта не постоји изграђена мрежа атмосферске и фекалне канализације. Реципијент за употребљених вода са предметне локације је постојећи главни фекални колектор ФБ80/135 cm који се налази у непосредној близини, дуж улице Пут за Забран. 11

12 Планирани комплекс прикључити на постојећу градску фекалну канализациону мрежу, према условима и уз сагласност надлежне комуналне куће. Тачно место прикључења дефинисаће се техничком документацијом. Унутар комплекса планирати интерну канализациону фекалну и атмосферску мрежу сепарационог типа. Димензије канализационих прикључака одредити на основу хидрауличког прорачуна количина употребљених вода и атмосферских вода. Гранично ревизионо окно извести 1.5 m унутар регулационе линије и у истом извршити каскадирање. Није допуштено прикључење отпадних вода на кишне канале, нити кишних вода на фекалне канале. Атмосферске незагађене воде са кровова и пешачких стаза могу се директно испуштати на терен. Загађене атмосферске воде са саобраћајних, манипулативних површина и паркинга морају се пре упуштања у реципијент, преко уређаја за пречишћавање употребљених вода - сепаратора нафтних деривата, пречистити до прописаног нивоа квалитета. Реципијент за атмосферске вода са предметне локације је постојећи мелиорациони канал Купинац или планирана атмосферска канализација АКмин300mm дуж улице Нова 3, према Плану детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комплекса Тополице у Обреновцу, (''Службени лист града Београда'' број 23/2006). Атмосферске воде, пре упуштања, потребно је пречистити на сепараторима уља и масти у складу са Уредбом о граничним вредностима емисије загаћујућих материја у воде и роковима за њихово достизање ("Сл. гласник РС", бр. 67/11 и 48/12) и Одлуком о одвођењу и пречишћавању атмосферских и отпадних вода на територији града Београда ("Сл. лист града Београда", бр. 06/10 и 29/14). На свим испустима канализације са комплекса, како у градску канализацију тако и у мелиорациони канал потребно је поставити мераче протока испуштене воде. ЈКП Водовод и канализација Обреновац бр. 4183/1 од године ВОДОПРИВРЕДА На предметној локацији, ван границе урбанистичког пројекта налази се мелиорациони канал Купинац. Прикупљене атмосферске воде са комплекса, пре упуштања у мелиорациони канал је потребно пречистити. Садржај материја у реципијенту, након пречишћавања треба да буде у границама максималних количина опасних материја које се не смеју прекорачити, а дефинисане су Уредбом о граничним вредностима емисије загађујућих материја у воде и роковима за њихово достизање ( Службени гласник РСʺ, бр. 67/11 и 48/12), Уредбом о граничним вредностима приоритетних и приоритетних хазардних супстанци које загађују површинске воде и и роковима за њихово достизање ( Службени гласник РСʺ, бр. 35/11), којом је дефинисано да ће се до истека преипитаног рока примењивати максималне количине опасних материја у водама прописане Правилником о опасним материјама у водама ( Службени гласник РСʺ, бр. 31/82), као и Уредбом о граничним вредностима загађујућих материја у површинским и подземним водама и роковима за њихово достизање ( Службени гласник РСʺ, бр. 50/12). Излив пречишћене атмосферске воде у мелиорациони канал уклопити на око 0,5m од коте дна канала, излив усмерити под углом на осу канала и заштитити канал од ерозије. /Услови ЈВП Србијаводе Београд, Водопривредни центар Сава - Дунав, број /1 од године/ 12

13 ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТСКА МРЕЖА И ОБЈЕКТИ (графички прилог број 4 Синхрон план, Р 1:500) У оквиру границе Урбанистичког пројекта (УП) нису изграђени, нити се планирају, објекти напонског нивоа 110 kv или вишег. /Услови АД Електромрежа Србије, број /1 од године/ У оквиру границе УП изграђени су следећи електроенергетски (ее) водови: надземна деоница двосистемског (два вода на истим стубовима) надземно-кабловског вода (НКВ) 35 kv, веза ТС 110/35 kv Београд 10 - Мислођин са ТС 35/10 kv Обреновац, део од стуба бр до стуба бр. 2832; надземна деоница НКВ 35 kv од стуба број 2800, преко растављача ВР-3517, ка ТС 35/10 kv Обреновац, представља огранак двосистемског НКВ 35 kv веза ТС 110/35 kv Београд 10 - Мислођин са ТС 35/10 kv Барич, део од стуба бр до стуба бр. 3981; НКВ 10 kv, веза ТС 35/10 kv Барич са ТС 10/0,4 kv Обреновац, хотел (регистарског броја О-170). Постојећи ее водови изграђени су дуж неизграђених површина. Напајање предметног подручја електричном енергијом оријентисано је на ТС 35/10 kv: Барич и Обреновац. Како су постојећи ее водови 35 kv угрожени планираном изградњом планира се њихово каблирање, у делу УП, на следећи начин: у близини постојећих стубова број: 2829, 2831, 3976 и 3980, на погодном месту, изградити стубове са кабловским силазом; надземне водове 35 kv поставити тако да се завршавају на одговарајућим планираним стубовима; изградити два подземна кабловска вода 35 kv између планираних стубова бр и 2831; изградити кабловски вод 35 kv између планираних стубова бр и Како су постојећи ее водови 10 kv угрожени планираном изградњом планира се њихово измештање, у делу УП, на следећи начин: у најсевернијем делу УП, на погодном месту, изградити стуб са кабловским силазом; изместити надземни вод 10 kv на планирани стуб; изградити подземни кабловски вод 10 kv од планираног стуба до постојећег кабловског вода 10 kv изграђеног дуж Државног пута IБ реда 26. Крајње тачке каблирања дефинисаће оператором дистрибутивног система ЕПС Дистрибуција, на захтев корисника парцеле. Постојеће стубове, који су непосредно повезани са планираним стубовима, статички проверити на нове силе затезања и углове скретања трасе, и уколико не задовољавају прописане вредности предвидети њихову замену. Све постојеће стубове у оквиру границе УП, са припадајућим водовима, уклонити. Кабловски водови 35 kv и 10 kv планирају се дуж неизграђених површина и испод тротоарског простора у рову дубине 1,1 m за подземне водове 35 kv, односно 0,8 m за подземне водове 10 kv, и ширине у зависности од броја ее водова. На основу урбанистичких показатеља, специфичног оптерећења за поједине кориснике, као и Техничке препоруке број 14б (издата од стране Електропривреда Србије дирекција за 13

14 дистрибуцију електричне енергије) планирана једновремена снага за посматрано подручје износи око 1,5 MW. На основу процењене једновремене снаге планира се изградња три ТС 10/0,4 kv инсталисане снаге 630 kva, капацитета 1000 kva. Планиране ТС 10/0,4 kv изградити, према правилима градње, у склопу планираних објеката, или у виду слободностојећих објеката на грађевинским парцелама: ГП1, ГП2 и ГП4. За ТС у склопу објекта обезбедити просторију у приземљу или првом подземном нивоу објекта минималне површине од 20 m². За ТС које се планирају као слободностојећи објекти обезбедити простор минималне површине од 6x5 m². Оставља се инвеститору да у сарадњи са оператором дистрибутивног система ЕПС Дистрибуција д.о.о. Београд одреди тaчну локацију/е ТС, односно положај и величину просторије/а, кроз израду техничке документације. Планира се прикључење ТС 10/0,4 kv, по принципу улаз-излаз на погодном месту, на постојећи вод 10 kv који повезује ТС 35/10 kv Барич са ТС 10/0,4 kv рег. бр. О-170. Од планираних ТС 10/0,4 kv до потрошача електричне енергије планира се полагање ее мреже 1 kv, као и водова осветљења. Планира се опремање инсталацијама осветљења свих саобраћајних и зелених површина као и паркинг простора. Кабловски водови 1 kv планирају се испод тротоарског простора и дуж неизграђениx површина у рову дубине 0,8 m и ширине 0,4 m. Уколико се траса подземног вода нађе испод коловоза, и на местима где се очекују већа механичка напрезања тла, водове заштитити постављањем у кабловску канализацију пречника 160 mm за подземне водове 35 kv, односно пречника 100 mm за подземне водове 10 kv и 1 kv. Предвидети 100% резерве у броју отвора кабловске канализације за подземне водове 35 kv и 10 kv, односно 50% резерве за подземне водове 1 kv. Унутрашње ее инсталације по предметним објектима планирају се у складу са техничким нормативима и прописима из ове области и уз сарадњу са ПД ЕПС Дистрибуција. /Услови ПД ЕПС Дистрибуција д.о.о. Београд, број 2846/16 (82100 МО) од године/ ТЕЛЕКОМУНИКАЦИОНА МРЕЖА И ОБЈЕКТИ ТЕЛЕКОМУНИКАЦИОНА МРЕЖА И ОБЈЕКТИ (графички прилог број 4, Синхрон план, Р 1:500) Предметно подручје, који се обрађује овим планским документом, припада кабловском подручју аутоматске телефонске централе Обреновац. У оквиру границе УП нема изграђених телекомуникационих (тк) објеката. Приступна тк мрежа за предметне објекте планира се FTTB (полагањем оптичког кабла до објекта енгл. Fiber To The Building) технологијом монтажом IP (на бази интернет протокола енгл. Internet Protocol) тк уређаја. 14

15 На основу технологије планира се изградња тк концентрације за смештај активне и пасивне тк опреме. Тк концентрација планира се у indoor (унутрашња монтажа кабинета) варијанти. За тк концентрацију обезбедити просторију у приземљу или првом подземном нивоу објекта минималне површине 2x4 m². Оставља се инвеститору да у сарадњи са тк оператором одреди тaчну локацију тк концентрације, као и величину просторије, кроз израду техничке документације. Поменута просторија планира се климатизована и са прикључком за напајање електричном енергијом. Планира се прикључење тк концентрације са постојећом тк мрежом на следећи начин: дуж Државног пута IБ реда 26 планира се изградња дистрибутивне тк канализације према Плану детаљне регулације бањског, спортског и стамбеног комплекса Тополице у Обреновцу ( Службени лист града Београда, бр. 23/2006); од погодног планираног тк окна дуж Државног пута IБ реда 26 до места уласка цеви у објекат планира се изградња приводне тк канализације; од места уласка цеви у објекат до просторије тк концентације планира се технички канал, односно кабловски регал; од планиране тк концентрације, преко планиране дистрибутивне и приводне тк канализације, планира се полагање приводног оптичког тк кабла до најближег наставка на постојећем оптичком тк каблу. Од планиране тк концентрације до предметних објеката планира се полагање тк канализације и кроз њу разводне тк мреже. Приводна тк канализација планира се испд тротоарског простора и дуж неизграђених површина у рову дубине 0,8 m (мерећи од највише тачке горње цеви) и ширине 0,4 m са потребним бројем тк окана. Димензије тк окна износе оријентационо: 0,6 x 0,6 x 1,0 m³ (ширина x дужина x висина), и повезују се једном ПВЦ цеви пречника 110 mm. Планиране тк каблове, вишенаменске каблове и каблове за потребе кабловског дистрибуционог система полагати кроз тк канализацију. Унутрашње тк инсталације по предметним објектима планирају се у складу са техничким нормативима и прописима из ове области и уз сарадњу са Телеком Србија а.д. /Услови Телеком Србија а.д., број / од године/ СНАБДЕВАЊЕ ТОПЛОТНОМ ЕНЕРГИЈОМ Предметно подручје припада топлификационом систему ТЕ-ТО Никола Тесла у Обреновцу,са изграђеном топловодном мрежом ограничене пропусне моћи. Како је прикључење предметних садржаја на систем даљинског грејања неизвесно услед неизбежне реконструкције постојећих топловода на већи пречник у релативно великој дужини (зашта је неопходнa израда посебне урбанистичке документације), снабдевање топлотном енергијом планирати локално тј.коришћењем индивидуалних извора енергије. У овом случају за потребе грејања и хлађења планирају се системи са директном експанзијом (VRV систем), који као енергент користе електричну енергију. Такође за грејна тела за 15

16 заједничке просторије увести електричне панелне радијаторе. Број и тип спољашњих и унутрашњих јединица VRV система биће предмет израде техничке документације. За припрему свежег ваздуха планира се рекуперативна клима комора са директном експанзијом као и одсисна вентилација са надокнадом преко решетки на улазним вратима (за заједничке просторије), које се прикључују на електроенергетску мрежу предметних парцела ИНЖЕЊЕРСКОГЕОЛОШКИ УСЛОВИ На основу наменски урађеног Геотехничког елабората о условима за изградњу објекта на катастарским парцелама 1076, 1075, 1078/6, 1078/3, 1078/4, 1078/1, 1078/5 и 1080/1, КО Обреновац'', од стране предузећа ''МХM пројект'' из Новог Сада (март 2017), дефинисани су инжењерскогеолошки услови. Терен је у морфолошком смислу униформан, тј.представља алувијалну зараван реке Саве. У протеклом времену, терен није урбанизован нити измењен вештачким насипањем. Коте терена су На основу постојећег фонда геолошко геотехничке документације, простор будућег објекта у геолошком погледу до дубина од цца 15м изграђује један генетски тип седимената, тј алувијалне наслаге Саве. То су слабовезане до невезане и водозасићене стенске масе. Млађи квартар (холоцен) представљен је алувијалним седиментима издвојеним као фације корита и поводња. Испод њих су језерске наслаге лапоровите глине и лапори. Претежно интергрануларни вид порозности алувијалног наноса, који у склопу природне конструкције терена има функцију хидрогеолошког колектора, има за последицу да се у овој средини формира издан збијеног типа са слободним нивоом подземне воде. Ова издан је у хидрауличкој вези са водотоком Саве, а режим издани је у функција колебања водостаја Саве. Истражним бушењем регистрован је ниво подземне воде у терену на дубини од 2,1-2,3м тј. око коте 72мнв. На основу постојећих података утврђено је да су маx воде у време поплаве године биле за око 4м изнад садашње коте терена (хиљадугодишње воде). Сеизмичност локације приказана у табели, дата је у облику сеизмичког хазарда максималног хоризонталног убрзања осциловања тла и макросеизмичког интензитета по МСК-64. Прорачун је изведен за три повратна периода 50, 100 и 200 година. ПЕРИОД (године) Убрзање Интензитет I ( ) 6,5-7,0 7,0-7,5 7,5-8,0 На основу извршених детаљних геотехничких истраживања и испитивања терена може се констатовати следеће: Обзиром на инжењерскогеолошки састав терена и диспозицију објекта, најповољнији тј. најекономичнији је начин плитког фундирања у слоју алувијалних прашинастих глина. Дозвољена носивост тла у односу на дозвољена слегања је 150кPа. 16

17 На основу спроведених прорачуна и утврђеног геотехничког модела види се да су укупна слегања од 2,9 до 4,7цм а диференцијална слегања између два суседна темеља од 0,2 до 1,1цм. Уколико је објекат осетљив на неравномерна слегања, без обзира на величине слегања, потребно је испод темеља урадити изравнавајући слој од шљунка, минималне дебљине од 50цм са модулом стишљивости мин кpа. Ископ за темеље ће бити у сувом тј. изнад нивоа подземне воде. Ископи за темеље ће бити у алувијалним глиновитим наслагама II и III категорије по ГН Ниво подземне воде је констатован на око 2,1-2,3m дубине тј на апсолутној коти цца 72мнв. За изградњу насипа и постељичног слоја саобраћајница материјал из ископа не задовољава техничке услове. Пре израде саобраћајница уклонити хумус у дебљини од 0.3m ЗАШТИТА КУЛТУРНОГ НАСЛЕЂА Са аспекта заштите културних добара и у складу са Законом о културним добрима ( Службени гласник РС бр.71/94, 52/11-др. закон и 99/11-др. закон) простор у оквиру границе Урбанистичког пројекта, није утврђен за културно добро, не налази се у оквиру просторне културно-историјске целине, не ужива претходну заштиту, не налази се у оквиру претходно заштићене целине и не садржи појединачна културна добра. Како је простор обухваћен границом овог планског документа на плавном терену где се не очекују археолошки налази, Завод за заштиту споменика културе града Београда, нема посебних услова. /Допис Завода за заштиту споменика културе града Београда бр.п2669/17 од / 3.9. МЕРЕ ЗАШТИТЕ ЖИВОТНЕ СРЕДИНЕ За реализацију планираних садржаја неопходно је испоштовати наведене мере и услове прописане Решењем о утврђивању мера и услова заштите животне средине које је донео Секретаријат за заштиту животне средине бр /2017-v-04 од год: пројектовање, уређење и изградњу предметног простора прилагодити геолошкогеотехничким и хидрогеолошким условима тла и терена, у складу са према одредбама Закона о рударству и геолошким истраживањима ( Службени гласник РС, број 101/15); пре започињања радова на изградњи планираних садржаја извршити каблирање далековода називног напона 35kV, или измештање истог; изградити саобраћајне и манипулативне површине од водонепропусних материјала отпорних на нафту и нафтне деривате и са ивичњацима којима се спречава одливање воде на околно земљиште приликом њиховог одржавања или за време падавина; обезбедити потпуни контролисани прихват зауљене атмосферске воде са свих манипулативних и саобраћајних површина, као и вода насталих одржавањем објеката и њихов предтретман у сепаратору масти и уља; квалитет отпадних вода, који се након третмана у сепаратору, контролисано упушта у реципијент, мора да задовољава критеријуме прописане Уредбом о граничним вредностима емисије загађујућих материја у воде и роковима за њихово достизање («Сл. гласник РС», бр.67/11,48/12,1/16); обезбедити место за узорковање пречишћених отпадних вода пре упуштања у реципијент; 17

18 обезбедити пречишћавање отпадних вода које настају одржавањем и чишћењем простора у коме се врши припрема намирница (кухиња ресторана и др) на таложницамасепараторима масти и уља; у коморама за чување намирница (свеже месо, млечни производи, замрзнуто поврће, и др) користити природне расхладне флуиде (угљоводника, воде, ваздуха, NH 3 (R171) и CO 2 (R744)); уколико то није могуће, тј. да се у коморама може користити искључиво фреон, укључујући и фреонске ваздушне топлотне пумпе, обавезно је коришћење фреона из групе HFC (R134a, R404a, R407c, R410a); формирати дрворед дуж планиране интерне саобраћајнице за снабдевање и озеленети централни паркинг; користити еколошки прихватљива средства за одржавање вегетације у циљу очувања квалитета природног ресурса термо минералне воде; обезбедити одговарајућу просторију/простор и услове за смештај дизел агрегата, а нарочито: дизел агрегат сместити на гумирану подлогу, како се не би преносиле вибрације на објекат; резервоар за складиштење лаког лож уља, за потребе рада дизел агрегата, сместити у непропусну танквану, чија запремина мора да буде за 10 % већа од запремине резервоара; планирати систем за аутоматску детекцију цурења енергента; издувне гасове из дизел агрегата извести ван објекта, у слободну струју ваздуха; делове објекта намењене чувању, припреми, служењу и продаји хране и прехрамбених производа (ресторани, кафетерије, супермаркет, складишта намењена чувању прехрамбених производа и др.) пројектовати и изградити у складу са нормама и стандардима утврђеним за ту врсту објеката; посебно испоштовати све опште и посебне санитарне мере и услове прописане Законом о санитарном надзору («Сл. гласник РС», бр.125/04) и Законом о безбедности («Сл. гласник РС», бр.41/09); спортске терене пројектовати и изградити у складу са нормама и стандардима утврђеним за ту врсту објеката; посебно испоштовати све опште и посебне санитарне мере и услове прописане Законом о санитарном надзору («Сл. гласник РС», бр.125/04); успоставити ефикасан систем мониторинга и сталне контроле функционисања свих делова планираних спортских садржаја, са аспекта здравствене безбедности и повећања еколошке сигурности, током иградње и експлоатације истих; при пројектовању предметног комплекса обезбедити ефикасно коришћење енергије, узимајући у обзир микроклиматске услове локације, намену, положај и оријентацију објеката, као и могућност коришћења обновљивих извора енергије, а кроз: правилно обликовање комплекса, при чему треба избегавати првелику разуђеност истог; коришћење фотонапонских соларних ћелија и соларних колектора на кровним површинама и одговарајућим вертикалним фасадама; комбиновање различитих врста зеленила у циљу спречавања појаве топлотног острва, негативног ефекта директног и индиректног сунчевог зрачења на објекат као и негативног утицаја ветра; трафостанице пројектовати и изградити у складу са важећим нормама и стандардима прописаним за ту врсту објеката: техничким и оперативним мерама обезбедити да нивои излагања становништва нејонизујућим зрачењима, након изградње трафостанице не прелазе референтне граничне нивое излагања електричним, магнетским и електромагнетским пољима, у складу са Правилником о границама излагања нејонизујућим зрачењима ("Службени 18

19 гласник РС", бр.104/09) и то: вредност јачине електричног поља Е (V/m) да не прелази 2 кv/m, а густина магнетског флукса B (μт), да не прелази 40 μт; у циљу спречавања, односно смањења утицаја трафо постројења на чиниоце животне средине обезбедити: - трансформаторе који као изолацију користе епоксидне смоле или SF6 трансформаторе; у случају да је планирана уградња уљних трансформатора исти не смеју садржати полихлороване бифениле (PCB); за уљне трансформаторе мора се обезбедити одговарајућа заштита подземних вода и земљишта постављањем непропусне танкване за прихват опасних материја из трансформатора трафостанице; капацитет танкване одредити у складу са укупном количином трансформаторског уља садржаног у трансформатору; након изградње трафостаница извршити: (1) прво испитивање, односно мерење нивоа електричног поља и густине магнетског флукса, односно мерење нивоа буке у околини трафостаница пре издавања употребне дозволе за исту, (2) периодична испитивања у складу са законом и (3) достављање података уи документације о извршеним испитивањима нејонизујућег зрачења и мерењима ниво буке надлежном органу у року од 15 дана од извршеног мерења; применити одговарајуће грађевинске и техничке мера за заштиту од буке, којима се обезбеђује да бука емитована у комплексу не прекорачује прописане граничне вредности у складу са Законом о заштити од буке у животној средини ( Службени гласник РС, бр. 36/09 и 88/10) и Уредбом о индикаторима буке, граничним вредностима, методама за оцењивање индикатора буке, узнемиравања и штетних ефеката буке у животној средини ( Службени гласник РС, број 75/10); којима ће се бука у комерцијалним и услужнотрговинским садржајима свести на дизвољени ниво, у складу са Техничким условима за пројектовање и грађење зграда (Акустика у зградарству) СРПС У.Ј6.201:1990; на предметној локацији није дозвољена /о: употреба хемијских и биолошких средстава (вештачких ђубрива, пестицида, хербицида, инсектицида и др), за негу и одржавање вегетације, који могу загадити природни ресурс (термоминералне воде); упуштање санитарних отпадних вода, зауљених атмосферских вода (са саобраћајних и манипулативних површина) и технолошких отпадних вода (отпадних вода из делова објекта наменењених прирпеми хране и др) у постојећи канал без претходног пречишћавања до квалитета вода класе II; изградња упојних бунара за одвођење отпадних вода; складиштење нарочито опасних хемикалија, отровних и запаљивих материја и материјала; складиштење секундарних сировина, отпадних материја и материјала; уређење паркинг површина на рачун зелених и незастртих површина; обавезна је израда Пројекта озелењавања и уређења слободних и незастртих површина; за њихово уређење користити аутохтоне и неалергене врсте, отпорне на негативне услове животне средине, прилагођене локалним климатским факторима; кроз Пројекат размотрити могућност формирања мањих акумулационих базена испод корена стабала, шибља и травнатих површина за прикупљање кишнице, а у циљу одржаваа растиња и уштеде воде; обезбедити прикупљање и поступање са отпадним материјама, односно материјалима и амбалажом, у складу са законом којим је уређено управљање отпадом и другим важећим 19

20 прописима из ове области и/или плановима управљања отпадом; обезбедити посебне просторе и довољан број контејнера за прикупљање, привремено складиштење и одвожење отпада искључиво у оквиру предметне локације, на водонепропусним површинама и на начин којим се спречава његово расипање, и то: отападних материја које имају карактеристике штетних и опасних материја (отпада из сепаратора масти и уља, отпада из постројења за прећишчавање технолошких вода, и сл.) у складу са важећим законима из ове области; амбалажног отпада у складу са Законом о амбалажи и амбалажном отпаду ("Сл. гласник РС", бр. 36/09); органског отпада из хипермаркета, супермаркета и ресторана у контејнере у посебним, за ту сврху намењеним, климатизованим собама/одељењима до тренутка његовог преузимања од стране овлашћене организације на даљу прераду, а у складу са прописима; отпадног јестивог уља у одговарајућим непропусним и затвореним посудама, у складу са одредбама Правилника о условима, начину и поступку управљања отпадним уљима («Сл. гласник РС», бр.71/10) неопасног отпада (комунални отпад, рециклабилни отпад папир, стакло, лименке ПВЦ боце и сл.), до предаје лицу које има овлашћење или дозволу за управљање наведеним врстама отпада; у току радова на изградњи планираних садржаја спровести следеће мере заштите: снабдевање машина нафтом и нафтним дериватима обављати на посебно опремљеним просторима, а у случају да дође до изливања уља и горива у земљиште, извођач је у обавези да изврши санацију, односно ремедијацију загађене површине; и грађевински и остали отпадни материјал, који настане у току изградње, сакупити, разврстати и одредити посебне просторе за привремено складиштење наведеног материјала, обезбедити рециклажу и искоришћење преко правног лица које је овлашћено, односно које има дозволу за управљање наведеним врстама отпада. обезбедити успостављање ефикасног система мониторинга и контроле процеса рада предметног комплекса, у циљу повећања еколошке сигурности, а који подразумева: редовно одржавање делова објекта намењеног чувању, припреми и продаји хране/намирница и то: чишћење, прање, дезинфекцију, дезинсекцију и дератизацију истог; поступање са отпадом у складу са законом; праћење квалитета и количине отпадне воде пре упуштања у реципијент у складу са одредбама Закона о водама ( Сл. гласник РС, бр. 30/10), Уредбе о граничним вредностима емисије загађујућих материја у вод еи роковима за њихово достизање ( Сл. гласник РС, бр.67/11) и Правилника о начину и условима за мерење количине и испитивање отадних вода и садржини извештаја о извршеним мерењима ( Сл. гласник РС, бр.33/16); прво испитивање, односно мерење нивоа буке у околини техничких делова предметног комплекса, односно периодична испитивања, по потреби, у складу са законом. Секретаријат за заштиту животне средине бр /2017-v-04 од год. 20

21 3.10. МЕРЕ ЗАШТИТЕ ОД ЕЛЕМЕНТАРНИХ НЕПОГОДА И УСЛОВИ ОД ИНТЕРЕСА ЗА ОДБРАНУ ЗЕМЉЕ Урбанистичке мере заштите од елементарних непогода Ради заштите од земљотреса, предметне објекте пројектовати у складу са : - Правилником о техничким нормативима за изградњу објеката високоградње у сеизмичким подручјима ( Службени лист СФРЈ бр. 31/81, 49/82, 29/83, 21/88 и 52/90). Све прорачуне сеизмичке стабилности заснивати на посебно изграђеним подацима микросеизмичке реонизације. - Правилником о привременим техничким нормативима за изградњу објеката који не спадају у високоградњу у сеизмичким подручјима ( Службени лист СФРЈ бр. 39/64) Урбанистичке мере заштите од пожара Објекти морају бити реализовани према одговарајућим техничким противпожарним прописима, стандардима и нормативима. У току пројектовања и извођења радова на изградњи објеката применити мере заштите од пожара у складу са одредбама Закона о заштити од пожара (Сл.гласник РС бр. 111/2009 и бр. 20/2015) и правилницима и стандардима који ближе регулишу изградњу објеката. Објектима мора бити обезбеђен приступни пут за ватрогасна возила, сходно Правилника о техничким нормативима за приступне путеве, окретнице и уређење платоа за ватрогасна возила у близини објеката повећаног ризика од пожара ("Службени лист СРЈ", бр.8/95) и других техничких прописа и стандарда за такву врсту објеката. Капацитет водоводне мреже мора да обезбеђује довољне количине воде за гашење пожара (иницијално гашење), како за хидрантску мрежу тако и за друге инсталације које користе воду за гашење пожара (спринклер, дренчер и др.). С тога, објекти морају имати одговарајућу хидрантску мрежу, која се по протоку и притиску воде у мрежи планира и пројектује према Правилнику о техничким нормативима за спољну и унутрашњу хидрантску мрежу за гашење пожара ("Службени лист СФРЈ", бр.30/91). Такође, предвидети остале инсталације и системе заштите у складу са важећим законским и техничким прописима за категорију објеката планираних за изградњу (системи дојаве и гашења пожара, системи одвођења дима и топлоте, сигурносни системи који функционишу у пожару и др.): - Објекти морају бити реализовани и у складу са Правилником о техничким нормативима за електричне инсталације ниског напона ("Сл.лист СФРЈ", бр.53, 54/88 и 28/95) и Правилником о техничким нормативима за заштиту објеката од атмосферског пражњења ("Сл.лист СРЈ", бр.11/96). - Објекти морају бити реализован у складу са Правилником о безбедности лифтова ("Службени гласник РС", бр.101/10) и Правилником о техничким нормативима за вентилацију и климатизацију ("Сл.лист СФРЈ", бр.87/93). - Објекти морају бити реализовани у складу са Правилником о техничким нормативима за системе за одвођење дима и топлоте насталих у пожару("службени лист СФРЈ", бр.45/85). 21