ΕΠΑΝΑΛΗΠΣΙΚΗ ΠΡΟΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΙΟΤ ΠΛΕΙΟΔΟΣΙΚΟΤ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΓΙΑ ΣΗΝ ΕΚΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΙΔΙΟΚΣΗΙΑ ΣΟΤ ΣΕΕ ΕΠΙ ΣΗ ΟΔΟΤ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ 42 ΣΟ ΠΑΛΑΙΟ ΨΤΧΙΚΟ ΑΣΣΙΚΗ

Transcript

1 Σεχνικό Επιμελθτιριο Ελλάδασ ΑΝΑΡΣΗΣΕΟ ΣΟ ΔΙΑΔΙΚΣΤΟ Γενικι Διεφκυνςθ Διεφκυνςθ Οικονομικών Τπθρεςιών Αρ. πρωτ.: Σμιμα Προμθκειών & Διαχείριςθσ Τλικοφ Ημ/νία : 25/7/2017 Νίκθσ 4, GR prom@central.tee.gr ΕΠΑΝΑΛΗΠΣΙΚΗ ΠΡΟΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΙΟΤ ΠΛΕΙΟΔΟΣΙΚΟΤ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΓΙΑ ΣΗΝ ΕΚΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΙΔΙΟΚΣΗΙΑ ΣΟΤ ΣΕΕ Ανακζτουςα Αρχι: ΣΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΣΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑ Διάπκεια : ΣΡΙΑ (3) ΕΣΗ ΜΕ ΔΤΝΑΣΟΣΗΣΑ ΠΑΡΑΣΑΗ ΔΤΟ (2) ΑΚΟΜΗ ΕΣΩΝ Μίζθωμα : 1.184,00 ΕΤΡΩ ΕΛΑΥΙΣΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΘΩΜΑ Ημεπομηνία δημοζίεςζηρ ζηον Τύπο : 25/7/2017 Ημεπομηνία διενέπγειαρ ηος Διαγωνιζμού : 4/9/2017 Ημεπομηνία καηάθεζηρ πποζθοπών : έως 4/9/2017 ημέρα Δεστέρα και ώρα 11:00 π.μ. Τόπορ Υποβολήρ Πποζθοπών : ΣΕΥΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΣΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑ ΝΙΚΗ ΑΘΗΝΑ 3 ος ΟΡΟΦΟ, 310 ΓΡΑΦΕΙΟ Παπαλαβή Τεύσοςρ Διακήπςξηρ : ΣΕΥΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΣΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑ ΝΙΚΗ ΑΘΗΝΑ 3 ος ΟΡΟΦΟ, 310 ΓΡΑΦΕΙΟ 1

2 ΕΠΑΝΑΛΗΠΣΙΚΟ ΔΗΜΟΙΟ ΠΛΕΙΟΔΟΣΙΚΟ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟ ΓΙΑ ΣΗΝ ΕΚΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΙΔΙΟΚΣΗΙΑ ΣΟΤ ΣΕΕ ΕΠΑΝΑΛΗΠΣΙΚΗ ΠΡΟΚΗΡΤΞΗ Δθμόςιου πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ με ζγγραφεσ προςφορζσ για τθν εκμίςκωςθ ακινιτου (διαμζριςμα) επιφανείασ 92μ 2, το οποίο βρίςκεται ςτον 2 ο όροφο πολυκατοικίασ κείμενθσ επί τθσ οδοφ Δθμοκρατίασ 42 ςτο Παλαιό Ψυχικό Αττικισ, ιδιοκτθςίασ του Σεχνικοφ Επιμελθτθρίου Ελλάδασ. Σο ελάχιςτο όριο μθνιαίου μιςκώματοσ (τιμι εκκίνθςθσ τθσ δθμοπραςίασ) είναι τα χίλια εκατόν ογδόντα τζςςερα Ευρώ (1.184 ). Το μίςκωμα κα αναπροςαρμόηεται ετθςίωσ, τθν πρϊτθ θμζρα κάκε μιςκωτικοφ ζτουσ, και κακ όλθ τθν διάρκεια τθσ μίςκωςθσ (είτε ςυμβατικι είτε αναγκαςτικι ι νόμιμθ και μζχρι τθν παράδοςθ του μιςκίου), αρχισ γενομζνθσ από το δεφτερο ζτοσ τθσ μίςκωςθσ, κατά το ποςοςτό μεταβολισ του Δείκτθ Τιμϊν Καταναλωτι του προθγοφμενου δωδεκαμινου, όπωσ αυτό υπολογίηεται από τθν ΕΣΥΕ ι τθν κάκε φορά αρμόδια Υπθρεςία. Η διάρκεια τθσ εκμίςκωςθσ κα είναι τριετισ (3) από τθν επομζνθ τθσ θμερομθνίασ υπογραφισ του ςυμφωνθτικοφ εκμίςκωςθσ. Μετά τθν λιξθ του ςυμβατικοφ χρόνου τθσ εκμίςκωςθσ δφναται αυτι να παρατακεί για δφο (2) ακόμθ ζτθ. Ο διαγωνιςμόσ κα διεξαχκεί ςφμφωνα με τισ διατάξεισ του π.δ. 715/1979, ςτθν Ακινα ςτισ 4/9/2017, θμζρα Δευτζρα και ώρα 11:00 π.μ. ενϊπιον τθσ αρμόδιασ επιτροπισ που ςυγκροτικθκε ςφμφωνα με τισ διατάξεισ του π.δ. 715/1979 και τθν με αρικμό Ρρωτ. Τ.Ε.Ε / Απόφαςθ του Ρροζδρου του Τ.Ε.Ε. «ςυγκρότθςθσ Επιτροπισ για τθν διενζργεια δθμόςιου πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ για τθν εκμίςκωςθ ακινιτου ιδιοκτθςίασ του Τ.Ε.Ε. επί τθσ οδοφ Δθμοκρατίασ 42 ςτο Ραλαιό Ψυχικό», θ οποία κα ςυνεδριάςει δθμόςια ςτθν αίκουςα ςυνεδριάςεων του Τεχνικοφ Επιμελθτθρίου Ελλάδασ, ςτθν οδό Νίκθσ αρικμ. 4, 7οσ όροφοσ, γραφείο 709. Οι προςφορζσ υποβάλλονται από τθσ δθμοςιεφςεωσ τθσ παροφςασ διακιρυξθσ μζχρι τθν θμζρα και ϊρα ζναρξθσ του διαγωνιςμοφ. Σε καμία περίπτωςθ δεν κα γίνει δεκτι προςφορά που κα υποβλθκεί μετά τισ 11:00 π.μ. Το πλιρεσ ςϊμα τθσ διακιρυξθσ βρίςκεται διακζςιμο ςτα γραφεία του Τεχνικοφ Επιμελθτθρίου Ελλάδασ και ςε θλεκτρονικι μορφι ςτθν ιςτοςελίδα του Τ.Ε.Ε. Ο Πρόεδροσ Γιώργοσ Ν. ταςινόσ 2

3 Περιεχόμενα Άρκρο 1 ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΘΕΣΜΙΚΟ ΡΛΑΙΣΙΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ... 4 Αρκρο 2 ΤΟΡΟΣ - ΧΟΝΟΣ ΔΙΕΝΕΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ... 5 Αρκρο 3 ΡΕΙΓΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΟΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ - ΧΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟΡΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ... 5 Αρκρο 4 ΔΙΑΚΕΙΑ ΤΗΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ... 5 Αρκρο 5 ΥΡΟΒΟΛΗ ΡΟΣΦΟΩΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ - ΕΓΓΥΟΔΟΣΙΑ... 6 Αρκρο 6 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ - ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ... 7 Αρκρο 7 ΚΑΤΑΚΥΩΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ... 8 ΤΟΡΟΣ ΕΡΙΛΥΣΗΣ ΤΥΧΟΝ ΔΙΑΦΟΩΝ... 8 Αρκρο 8 ΚΑΤΑΤΙΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ... 8 Αρκρο 9 ΜΟΝΟΜΕΗΣ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ... 9 Αρκρο 10 ΥΡΟΧΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ... 9 Αρκρο 11 ΥΡΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΡΑΓΟΕΥΣΗ ΣΙΩΡΗΗΣ ΑΝΑΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΡΟΔΟΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ... 9 Αρκρο 12 ΡΑΑΛΑΒΗ ΔΙΑΚΗΥΞΗΣ

4 Άρκρο 1 ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΘΕΜΙΚΟ ΠΛΑΙΙΟ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ Ο Διαγωνιςμόσ διζπεται από τισ διατάξεισ τθσ κείμενθσ νομοκεςίασ και ςυγκεκριμζνα από : 1. Το Ρ.Δ. τθσ 27-11/ «Ρερί Κωδικοποιιςεωσ των περί ςυςτάςεωσ Τεχνικοφ Επιμελθτθρίου κειμζνων διατάξεων», όπωσ τροποποιικθκε και ιςχφει. 2. Το Ν. 1486/84 (ΦΕΚ 161 /Α/ ) «Τροποποίθςθ των διατάξεων του Τεχνικοφ Επιμελθτθρίου Ελλάδασ». 3. Το Ρ.Δ. 715 τθσ 21.8/ (ΦΕΚ 212/Αϋ/1979) Ρερί τρόπου ενεργείασ υπό των Νομικϊν Ρροςϊπων Δθμοςίου Δικαίου (Ν.Ρ.Δ.Δ.), προμθκειϊν μιςκϊςεων και εκμιςκϊςεων εν γζνει, αγορϊν ι εκποιιςεων ακινιτων, εκποιιςεων κινθτϊν πραγμάτων ωσ και εκτελζςεωσ εργαςιϊν, ωσ ζχει τροποποιθκεί και ιςχφει, 4. Τον Ν. 3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α/ ) «Ενίςχυςθ τθσ διαφάνειασ με τθν υποχρεωτικι ανάρτθςθ νόμων και πράξεων των κυβερνθτικϊν, διοικθτικϊν και αυτοδιοικθτικϊν οργάνων ςτο διαδίκτυο «Ρρόγραμμα Διαφγεια» και άλλεσ διατάξεισ». 5. Τισ διατάξεισ του Ν. 4013/2011 (ΦΕΚ 204/Α/ ) «Σφςταςθ Ενιαίασ Ανεξάρτθτθσ Αρχισ Δθμοςίων Συμβάςεων & Κεντρικοφ Ηλεκτρονικοφ Μθτρϊου Δθμοςίων Συμβάςεων», όπωσ τροποποιικθκε με το άρκρο 10 του Ν. 4038/2012 (ΦΕΚ 14/Α/ ), το άρκρο 238 του Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/ ) και το άρκρο 61 του Ν.4146/2013 (ΦΕΚ 90/Α/ ). 6. Τα άρκρα 1 & 3 του Ν. 4250/2014 (ΦΕΚ 74/Α/ ) «Διοικθτικζσ Απλουςτεφςεισ Καταργιςεισ, Συγχωνεφςεισ Νομικϊν Ρροςϊπων και Υπθρεςιϊν του Δθμοςίου Τομζα Τροποποίθςθ Διατάξεων του Ρ.Δ. 318/1992 (ΦΕΚ 161/Α/ ) και λοιπζσ ρυκμίςεισ. 7. Τθν ανάγκθ αξιοποίθςθσ τθσ περιουςίασ του ΤΕΕ. 8. Τθν με αρ. Α4/14/2017 (ΑΔΑ: ΨΤΠΣ46Ψ842-ΚΚΝ) απόφαςθ τθσ Διοικοφςασ Επιτροπισ του ΤΕΕ για τθν προκιρυξθ του διαγωνιςμοφ. 9. Τθν με αρικμό Ρρωτ. Τ.Ε.Ε / Απόφαςθ του Ρροζδρου του Τ.Ε.Ε. ςυγκρότθςθσ Επιτροπισ για τθν διενζργεια δθμόςιου πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ για τθν εκμίςκωςθ ακινιτου ιδιοκτθςίασ του Τ.Ε.Ε. επί τθσ οδοφ Δθμοκρατίασ 42 ςτο Ραλαιό Ψυχικό. 10. Το άρκρο 43, παρ. 1 και παρ. 3 του Ρ.Δ. 715/1979 (ΦΕΚ 212/Αϋ/1979). 11. Τθν με αρ. Α2/22/2017 (ΑΔΑ: 6ΦΒΕ46Ψ842-Τ6Φ) απόφαςθ τθσ Διοικοφςασ Επιτροπισ του ΤΕΕ για τθν κιρυξθ ωσ άγονου του δθμόςιου πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ για τθν εκμίςκωςθ ακινιτου του Τ.Ε.Ε. ςτο Ραλαιό Ψυχικό. 4

5 Άρκρο 2 ΣΟΠΟ - ΧΡΟΝΟ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ Ο επαναλθπτικόσ διαγωνιςμόσ κα γίνει ςτα γραφεία του ΣΕΕ ςτθν Ακινα, ςτθν οδό Νίκθσ 4, ςτον 7 ο όροφο, ςτο γραφείο 709, ςτισ 4/9/2017, θμζρα Δευτζρα και ώρα ζναρξθσ 11:00 π.μ. ενώπιον 5μελοφσ Επιτροπισ, που ςυγκροτικθκε για το ςκοπό αυτό με τθν υπ αρικ. Ρρωτ. Τ.Ε.Ε / απόφαςθ του Ρροζδρου του ΤΕΕ, ςφμφωνα με τισ διατάξεισ των άρκρων 41 παρ. 1 και 26 παρ. 2 του ΡΔ 715/1979. Άρκρο 3 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΕΛΑΧΙΣΟ ΟΡΙΟ ΜΙΘΩΜΑΣΟ - ΧΡΟΝΟ ΚΑΙ ΣΡΟΠΟ ΚΑΣΑΒΟΛΗ ΣΟΤ ΜΙΘΩΜΑΣΟ 1. Το προσ εκμίςκωςθ ακίνθτο είναι ζνα διαμζριςμα, επιφανείασ 92μ 2, το οποίο βρίςκεται ςτον 2 ο όροφο πολυκατοικίασ κείμενθσ επί τθσ οδοφ Δθμοκρατίασ 42 ςτο Παλαιό Ψυχικό Αττικισ, ιδιοκτθςίασ του Σεχνικοφ Επιμελθτθρίου Ελλάδασ. 2. Το ελάχιςτο όριο μθνιαίου μιςκϊματοσ (τιμι εκκίνθςθσ τθσ δθμοπραςίασ) είναι τα χίλια εκατόν ογδόντα τζςςερα Ευρϊ (1.184 ). Το μίςκωμα κα αναπροςαρμόηεται ετθςίωσ, τθν πρϊτθ θμζρα κάκε μιςκωτικοφ ζτουσ, και κακ όλθ τθν διάρκεια τθσ μίςκωςθσ (είτε ςυμβατικι είτε αναγκαςτικι ι νόμιμθ και μζχρι τθν παράδοςθ του μιςκίου), αρχισ γενομζνθσ από το δεφτερο ζτοσ τθσ μίςκωςθσ, κατά το ποςοςτό μεταβολισ του Δείκτθ Τιμϊν Καταναλωτι του προθγοφμενου δωδεκαμινου, όπωσ αυτό υπολογίηεται από τθν ΕΣΥΕ ι τθν κάκε φορά αρμόδια Υπθρεςία. 3. Το μθνιαίο μίςκωμα κα καταβάλλεται από τον μιςκωτι ςε Τραπεηικό Λογαριαςμό του Τ.Ε.Ε, που κα του υποδειχκεί, εντόσ των πζντε (5) πρϊτων θμερϊν κάκε μιςκωτικοφ μινα. 4. Ο μιςκωτισ δεν δικαιοφται ςε μείωςθ του μιςκϊματοσ από τθν κατακφρωςθ και εφεξισ. 5. Το ΤΕΕ δεν υποχρεοφται ςε εγκατάςταςθ του μιςκωτι. Άρκρο 4 ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΣΗ ΕΚΜΙΘΩΗ Η διάρκεια τθσ εκμίςκωςθσ κα είναι τριετισ (3) από τθν επομζνθ τθσ θμερομθνίασ υπογραφισ του ςυμφωνθτικοφ εκμίςκωςθσ. Μετά τθν λιξθ του ςυμβατικοφ χρόνου τθσ εκμίςκωςθσ δφναται αυτι να παρατακεί για δφο (2) ακόμθ ζτθ. Η παράταςθ κα αςκείται μονομερϊσ από τον μιςκωτι με ζγγραφθ διλωςι του προσ τον εκμιςκωτι τρεισ (3) μινεσ πριν τθ λιξθ τθσ ςυμβατικισ διάρκειασ τθσ μίςκωςθσ. 5

6 Άρκρο 5 ΤΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΦΟΡΩΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΙΚΑ - ΕΓΓΤΟΔΟΙΑ 1. Η προςφορά υποβάλλεται εγγράφωσ ςτθν Επιτροπι διενζργειασ του διαγωνιςμοφ που ςυγκροτικθκε ςφμφωνα με τα άρκρα 41 παρ. 1 και 26 παρ. 2 του ΡΔ 175/1979), ςε ςφραγιςμζνο φάκελο από τον ενδιαφερόμενο ι τον αντιπρόςωπό του, νομίμωσ εξουςιοδοτθμζνο, μζχρι τθν θμζρα και ϊρα που ζχει οριςτεί θ ζναρξθ τθσ διαδικαςίασ διεξαγωγισ του διαγωνιςμοφ, δθλαδι τθν 4/9/2017, θμζρα Δευτζρα και ώρα ζναρξθσ 11:00 π.μ. Δεν αποκλείεται θ μεςολάβθςθ μεςιτϊν, εφόςον θ καταβολι οποιαςδιποτε αμοιβισ δεν βαρφνει το Τ.Ε.Ε. 2. Οι ενςφράγιςτεσ προςφορζσ αποςφραγίηονται και μονογράφονται από τα μζλθ τθσ Επιτροπισ, ςτθ ςυνζχεια δε ανακοινϊνονται ςτουσ τυχόν παριςτάμενουσ ςυμμετζχοντεσ. 3. Στο φάκελο κάκε προςφοράσ πρζπει να αναγράφονται ευκρινώσ : Η λζξθ ΡΟΣΦΟΑ, ο αρικμόσ Ρρωτοκόλλου τθσ διακιρυξθσ και θ θμερομθνία διενζργειασ του διαγωνιςμοφ Τα ςτοιχεία του ςυμμετζχοντοσ (ονοματεπϊνυμο, διεφκυνςθ, τθλζφωνα, ΑΦΜ και ΔΟΥ) Ο πλιρθσ τίτλοσ τθσ αρμόδιασ Υπθρεςίασ, που διενεργεί τον διαγωνιςμό (ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΡΙΜΕΛΗΤΗΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ). 4. Οι προςφορζσ πρζπει απαραίτθτα, να περιζχουν τα παρακάτω ςτοιχεία : α) Γραπτι προςφορά του προςφερόμενου μιςκϊματοσ, υπογεγραμμζνθ από τον ςυμμετζχοντα, ςτθν οποία κα αναφζρονται: τα ςτοιχεία αυτοφ (ονοματεπϊνυμο, διεφκυνςθ, τθλζφωνα, ΑΦΜ και ΔΟΥ), θ χριςθ του ακινιτου ωσ αςτικι κατοικία. το προςφερόμενο μθνιαίο μίςκωμα, αρικμθτικϊσ και ολογράφωσ β) Υπεφκυνθ Διλωςθ ότι, ο μιςκωτισ κα διατθρεί το διαμζριςμα ςε άριςτθ κατάςταςθ και κα το χρθςιμοποιεί αποκλειςτικά για τθν χριςθ που ζχει ςυμφωνθκεί. γ) Υπεφκυνθ Διλωςθ του Ν.1599/86 του ςυμμετζχοντοσ, ότι ζλαβε γνϊςθ των όρων τθσ παροφςασ διακιρυξθσ, τουσ οποίουσ αποδζχεται πλιρωσ και ανεπιφυλάκτωσ. δ) Αντίγραφο Φορολογικισ και αςφαλιςτικισ Ενθμερότθτασ του ςυμμετζχοντοσ, ςε ιςχφ. ε) Αντίγραφο Ροινικοφ Μθτρϊου ςε ιςχφ για τον ςυμμετζχοντα (φυςικό πρόςωπο) ι ςε περίπτωςθ Νομικοφ Ρροςϊπου, του νομίμου εκπροςϊπου του (των διαχειριςτϊν, όταν το νομικό πρόςωπο είναι Ο.Ε., Ε.Ε. ι Ε.Ρ.Ε / του Ρροζδρου και Διευκφνοντοσ Συμβοφλου, αν είναι Α.Ε.). η) Εγγυθτικι επιςτολι αναγνωριςμζνθσ Τράπεηασ ι γραμμάτιο του Ταμείου Ραρακατακθκϊν και Δανείων για ποςό ίςο προσ το προτεινόμενο ελάχιςτο μθνιαίο όριο μιςκϊματοσ (ιτοι ), ωσ εγγφθςθ ςυμμετοχισ ςτο διαγωνιςμό. Σε περίπτωςθ παράβαςθσ των όρων του διαγωνιςμοφ θ εγγφθςθ κα καταπζςει αμζςωσ υπζρ του Τ.Ε.Ε. 6

7 Προ τθσ υπογραφισ του ςυμφωνθτικοφ Εκμίςκωςθσ ο διαγωνιηόμενοσ, ςτον οποίο κατακυρώκθκε ο διαγωνιςμόσ, υποχρεοφται να αυξιςει τθν κατατεκειμζνθ από αυτόν εγγφθςθ ςυμμετοχισ, ώςτε αυτι να ανζλκει ςε ποςό ίςο προσ το διπλάςιο του επιτευχκζντοσ μθνιαίου μιςκώματοσ, το οποίο παραμζνει μζχρι τθ λιξθ τθσ μίςκωςθσ ωσ εγγφθςθ για τθν ακριβι εκπλιρωςθ των όρων τθσ μίςκωςθσ. Μετά τθ λιξθ τθσ μίςκωςθσ, τθν ολοςχερι εξόφλθςθ του μιςκώματοσ και τθν βεβαίωςθ του ΝΠΔΔ για τθν εκπλιρωςθ υποχρεώςεων του μιςκωτι, που απορρζουν από τθν εκμίςκωςθ, διατάςςεται, εντόσ μθνόσ το αργότερο, βάςει αιτιολογθμζνου πρωτοκόλλου του ΣΕΕ, θ απόδοςθ τθσ εγγυιςεωσ. Στουσ υπόλοιπουσ ςυμμετζχοντεσ ςτο διαγωνιςμό θ εγγυθτικι επιςτολι κα επιςτραφεί εντόσ πζντε θμερών από τθν κοινοποίθςθ τθσ κατακφρωςθσ του διαγωνιςμοφ. Απαλλάςςονται τθσ εγγυοδοςίασ το Δθμόςιο, τα ΝΡΔΔ, και οι ΟΤΑ. Άρκρο 6 ΔΙΑΔΙΚΑΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ- ΕΝΣΑΕΙ 1. Η παραλαβι και θ αποςφράγιςθ των προςφορϊν γίνεται ενϊπιον τθσ πενταμελοφσ Επιτροπισ διενζργειασ του διαγωνιςμοφ ςφμφωνα με τα άρκρα 41 παρ. 1 και 26 παρ. 2 του ΡΔ 175/1979. Οι προςφορζσ που υποβάλλονται εκπρόκεςμα δεν αποςφραγίηονται αλλά επιςτρζφονται ωσ απαράδεκτεσ. 2. Πςοι υποβάλλουν προςφορά ςτο διαγωνιςμό δικαιοφνται να παραςτοφν κατά τθν αποςφράγιςθ είτε αυτοπροςώπωσ, είτε δια εκπροςώπου νομίμωσ εξουςιοδοτθμζνου. 3. Η επιτροπι προβαίνει ςτθν ζναρξθ τθσ διαδικαςίασ αποςφράγιςθσ των προςφορϊν τθν θμερομθνία και ϊρα που ορίηεται ςτο άρκρο 2 τθσ παροφςασ. Η αποςφράγιςθ γίνεται από τθν Επιτροπι με τθν παρακάτω διαδικαςία : α) μονογράφονται οι φάκελοι β) αποςφραγίηεται ο κάκε φάκελοσ και μονογράφεται ανά φφλλο θ προςφορά γ) καταγράφονται οι προςφορζσ ςτο πρακτικό διενζργειασ του διαγωνιςμοφ και εισ τον πίνακα του πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ και ςτθ ςυνζχεια δε ανακοινϊνονται ςτουσ τυχόν παριςτάμενουσ ςυμμετζχοντεσ. Κατά τθσ νομιμότθτασ τθσ διακιρυξθσ, κατά τθσ ςυμμετοχισ του πλειοδότθ ι κατά τθσ νομιμότθτασ διεξαγωγισ του διαγωνιςμοφ επιτρζπεται θ υποβολι ενςτάςεων, ενϊπιον τθσ Επιτροπισ, θ οποία αποφαίνεται οριςτικά επί αυτϊν. Οι εν λόγω ενςτάςεισ υποβάλλονται μόνο από τουσ ςυμμετζχοντεσ ςτο διαγωνιςμό, εγγράφωσ, κατά τθν διάρκεια αυτοφ ι εντόσ είκοςι τεςςάρων ωρών (24) από τθν λιξθ του. 7

8 Άρκρο 7 ΚΑΣΑΚΤΡΩΗ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΣΡΟΠΟ ΕΠΙΛΤΗ ΣΤΧΟΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ 1. Μετά το τζλοσ του διαγωνιςμοφ, θ Επιτροπι ςυντάςςει πρακτικό, με το οποίο προτείνει αιτιολογθμζνα ςτθ Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε. τθν εκμίςκωςθ του ακινιτου ι τθν επανάλθψθ του διαγωνιςμοφ. 2. Το ανωτζρω πρακτικό μαηί με τον πίνακα του πλειοδοτικοφ διαγωνιςμοφ υποβάλλεται ςτθ Δ.Ε. του ΤΕΕ, θ οποία αποφαςίηει περί κατακυρϊςεωσ του αποτελζςματοσ του διαγωνιςμοφ εντόσ δεκαπζντε (15) θμερών, εκτόσ αν, για ειδικοφσ λόγουσ, επιβάλλεται θ αναβολι λιψεωσ αποφάςεωσ για εφλογο χρονικό διάςτθμα. 3. Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε. μπορεί με αιτιολογθμζνθ απόφαςι τθσ να μθν αποδεχκεί το αποτζλεςμα του διαγωνιςμοφ, αν κρίνει ότι είναι αςφμφορο ι να αποφαςίςει με ειδικά αιτιολογθμζνθ απόφαςι τθσ υπζρ τθσ κατακφρωςθσ του διαγωνιςμοφ ςε άλλο διαγωνιηόμενο, εκτόσ του τελευταίου πλειοδότθ ι και να ακυρϊςει τον διενεργθκζντα διαγωνιςμό. Σε περίπτωςθ που δφο ι περιςςότεροι πλειοδότεσ προςφζρουν το ίδιο μίςκωμα, θ ΔΕ του ΤΕΕ αποφαςίηει αιτιολογθμζνα τθν κατακφρωςθ ςε αυτόν που ςυγκεντρϊνει τα περιςςότερα ουςιαςτικά προςόντα, αν δε οι πλειοδότεσ παρουςιάηουν τα ίδια ουςιαςτικά προςόντα, θ κατακφρωςθ γίνεται με κλιρωςθ, που ενεργείται από αυτιν ςε δθμόςια ςυνεδρίαςθ. ε καμία από τισ παραπάνω περιπτώςεισ δεν δθμιουργείται δικαίωμα αποηθμίωςθσ υπζρ των μθ προκρικζντων. 4. Κάκε κζμα, που δεν αναφζρεται ςτθν παροφςα διακιρυξθ, ρυκμίηεται από τισ προαναφερόμενεσ διατάξεισ του Ρ.Δ.715/ Κάκε διαφορά, που μπορεί να προκφψει μεταξφ του Τ.Ε.Ε. και του ςυμμετζχοντοσ ςτον διαγωνιςμό ι του αναδόχου του διαγωνιςμοφ είτε κατά τθν διαδικαςία διεξαγωγισ του διαγωνιςμοφ, είτε κατά τθν εφαρμογι τθσ Σφμβαςθσ, υπάγεται ςτθν αρμοδιότθτα των δικαςτθρίων των Ακθνϊν και κα εφαρμόηονται οι διατάξεισ του Ελλθνικοφ δικαίου για τθν επίλυςι τθσ. Άρκρο 8 ΚΑΣΑΡΣΙΗ ΤΜΒΑΗ 1. Η υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ μίςκωςθσ κα γίνει μζςα ςε δεκαπζντε (15) θμζρεσ από τθν ζγγραφθ γνωςτοποίθςθ ςτον προκρικζντα πλειοδότθ τθσ κατακφρωςθσ του διαγωνιςμοφ υπζρ αυτοφ. Αν ο πλειοδότθσ δεν προςζλκει για τθν υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ, κθρφςςεται ζκπτωτοσ και θ εγγυθτικι επιςτολι ςυμμετοχισ ςτο διαγωνιςμό κα καταπζςει υπζρ του Τ.Ε.Ε. Σε περίπτωςθ ζκπτωςθσ, το ΤΕΕ προβαίνει ςε νζα εκμίςκωςθ χωρίσ τθ διενζργεια νζου διαγωνιςμοφ ςε βάροσ του τελευταίου πλειοδότθ, ο οποίοσ είναι υποχρεωμζνοσ να πλθρϊςει τθ διαφορά μιςκωμάτων μζχρι τθ λιξθ του οριςκζντοσ χρόνου εκμίςκωςθσ και να ανορκϊςει τθν κατά τισ περιςτάςεισ προξενθκείςα ηθμία του ΤΕΕ από τθν ακζτθςθ τθσ υποχρζωςισ του για υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ. 2. Το Τ.Ε.Ε. δεν ευκφνεται ζναντι του μιςκωτοφ για τθν πραγματικι κατάςταςθ ςτθν οποία βρίςκεται το διαμζριςμα. Ο πλειοδότθσ οφείλει να λάβει γνϊςθ αυτισ τθσ κατάςταςθσ και για τον λόγο αυτό δε δικαιοφται επιςτροφι ι μείωςθ μιςκϊματοσ ι λφςθ τθσ μίςκωςθσ. 8

9 3. Το Τ.Ε.Ε. δεν υποχρεοφται ςτθν εγκατάςταςθ του μιςκωτοφ ςτο διαμζριςμα και ο μιςκωτισ δεν απαλλάςςεται του μιςκϊματοσ, αν δεν το χρθςιμοποιεί, χωρίσ υπαιτιότθτα του Τ.Ε.Ε. Άρκρο 9 ΜΟΝΟΜΕΡΗ ΛΤΗ ΣΗ ΤΜΒΑΗ ΕΚΜΙΘΩΗ 1. Το Τ.Ε.Ε. δφναται να λφςει μονομερϊσ τθν ςφμβαςθ εκμίςκωςθσ, όταν καταςτεί ς αυτό αναγκαία θ ιδιόχρθςθ του μιςκίου, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιιςεωσ κοινοποιοφμενθσ επί αποδείξει προσ τον μιςκωτι τρεισ τουλάχιςτον μινεσ πριν από τθ λφςθ τθσ ςφμβαςθσ. 2. Ο μιςκωτισ δεν δφναται να αξιϊςει οποιαδιποτε αποηθμίωςθ εξαιτίασ τθσ ωσ άνω λφςεωσ τθσ μιςκϊςεωσ δικαιοφμενοσ μόνο ςτθν απαλλαγι ι ςε περίπτωςθ προκαταβολισ, ςτθν ανάλθψθ του μθ δεδουλευμζνου μιςκϊματοσ. Άρκρο 10 ΤΠΟΧΡΕΩΕΙ ΜΙΘΩΣΗ 1. Ο μιςκωτισ ζχει όλεσ τισ υποχρεϊςεισ που προβλζπονται ςτο άρκρο 48 του ΡΔ 715/ Ρλθν του μιςκϊματοσ, τον μιςκωτι κα βαρφνουν οι δαπάνεσ κατανάλωςθσ θλεκτρικοφ ρεφματοσ, πετρελαίου ι φυςικοφ αερίου, φδατοσ, οι δαπάνεσ κοινοχριςτων εν γζνει, τα δθμοτικά τζλθ και κάκε άλλοσ φόροσ, τζλοσ, επιβάρυνςθ ι δαπάνθ, που κατά νόμο ι κατά ςυνικεια βαρφνουν τουσ μιςκωτζσ. 3. Ο μιςκωτισ υποχρεοφται να διατθρεί τθν κατοχι του μιςκίου, τισ δουλείεσ που ζχουν τυχόν ςυςτακεί υπζρ αυτοφ, τα όρια του και γενικά το μίςκιο ςε καλι κατάςταςθ, να το προςτατεφει από κάκε καταπάτθςθ με τισ προςικουςεσ αγωγζσ, οι οποίεσ εκχωροφνται ς αυτόν με τθ ςφμβαςθ, διαφορετικά ευκφνεται ςε αποηθμίωςθ. 4. Τυχόν επιςκευζσ και διαμορφϊςεισ του μιςκίου μποροφν να γίνουν μόνο κατόπιν τθσ ςφμφωνθσ γνϊμθσ τθσ Τεχνικισ Υπθρεςίασ του ΤΕΕ και υπό τθν προχπόκεςθ ότι δεν αλλοιϊνουν τθν αιςκθτικι ι τθν ςτατικι αςφάλεια του ακινιτου και εφόςον ο μιςκωτισ ζχει λάβει τισ προβλεπόμενεσ άδειεσ από τισ εκάςτοτε Αρμόδιεσ Αρχζσ (πολεοδομία κ.λπ.). Οι ςχετικζσ δαπάνεσ κα βαρφνουν τον μιςκωτι. Άρκρο 11 ΤΠΕΚΜΙΘΩΗ ΑΠΑΓΟΡΕΤΗ ΙΩΠΗΡΗ ΑΝΑΜΙΘΩΗ ΑΠΟΔΟΗ ΜΙΘΙΟΤ 1. Η υπεκμίςκωςθ για όμοια ι παρόμοια χριςθ απαγορεφεται. 2. Σιωπθρι αναμίςκωςθ δεν επιτρζπεται. 3. Ο μιςκωτισ υποχρεοφται να αποδϊςει το μίςκιο, κατά τθν με οποιονδιποτε τρόπο λιξθ τθσ μίςκωςθσ, ςτθν τριμελι επιτροπι, τθν οποία κα ορίςει θ Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε. Σε περίπτωςθ μθ ζγκαιρθσ παράδοςθσ ο μιςκωτισ υπόκειται ςε ζξωςθ ςφμφωνα με τισ διατάξεισ του ιςχφοντα Κϊδικα Ρολιτικισ Δικονομίασ. 9

10 Άρκρο 12 ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ Η παροφςα διακιρυξθ κα δθμοςιευτεί ςτθν ιςτοςελίδα του Σ.Ε.Ε. ( Επιλογι «Σμιμα Προμθκειών») και κα διατίκεται δωρεάν, κατόπιν αιτιςεωσ του ενδιαφερομζνου. Η περίλθψι τθσ κα δθμοςιευτεί ςτον Ελλθνικό Τφπο. Οι ενδιαφερόμενοι μποροφν να προςζρχονται ςτα Γραφεία του Σ.Ε.Ε., ςτθν οδό Νίκθσ 4, 3οσ όροφοσ, γραφείο 310, από τισ 9 00 π.μ. μζχρι τισ μ.μ για να παραλάβουν τθ διακιρυξθ και να ηθτιςουν οποιαδιποτε πλθροφορία ι διευκρίνιςθ για τθν παροφςα διακιρυξθ. Ακινα, 25/07/2017 Ο Ρρόεδροσ Γιϊργοσ Ν. Σταςινόσ 10