Προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα!

Transcript

1 Προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα! OL Engelsberg Traunstein (περιφέρεια) Βαυαρία

2 Νοτιοανατολική άποψη Υπεύθυνος Επικοινωνίας σας : Ο κ Olav Lenk Lenk Ακίνητα intramakler - Real-Estate-Business-Network Eichendorffstrasse Emmerting +49 (0) 8679 / (0) 1522 / (0) 8679 / o.lenk@lenk-immobilien.de

3 84549 Engelsberg in Traunstein (περιφέρεια) πληθυσμός έκταση 34,18 Km² πινακίδα TS Url Angel Mountain είναι η βορειότερη πόλη της περιοχής του Traunstein. Αποτελείται από 103 χωριά, κωμοπόλεις και ερήμους, που επεκτείνονται σε έκταση των 34 στρεμμάτων. Η πρώτη γραπτή αναφορά έγινε κατά το έτος 879, αντί του πιστοποιητικού αντικατάστασης του αυτοκράτορα Λουδοβίκος Γ ', ως «διαφήμιση Engeldiosdorp Beregum". Αργότερα είχε την παλιά βαυαρική οικογένεια ευγενών της Tunze (Tuntz) από Tunzenberg, έδρα τους παραμένει η ταχυδρομική διεύθυνση, το οποίο κατεδαφίστηκε το 1914, βρίσκονται κοντά Offenham ακόμα αναγνωρίσιμο σήμερα. Το παλτό Peaks των όπλων, ότι τα μέλη της οικογένειας του Tunzenberg ως δουκικό δικαστήριο και νοσοκόμων, από το 14ο Αιώνα είχαν ως αποτέλεσμα, θα βρούμε και πάλι μια χρυσή αποκορύφωμα στην αγκαλιά του βουνού Angel. Η παρούσα δήμος ιδρύθηκε το 1972 με τη συγχώνευση των δήμων Eiting, καλαμπόκι Όρος και το Όρος Angel. Σήμερα, αυτή η κοινότητα έχει πληθυσμό 2680 και έχει πολύ καλή υποδομή με δύο νηπιαγωγεία, δημοτικό σχολείο, χειρουργική επέμβαση του γιατρού, του οδοντιάτρου, φαρμακείο, παντοπωλεία της γειτονιάς και της βιοτεχνίας. Πολλοί τοπικοί σύλλογοι παρέχουν πολύ διασκέδαση και την ποικιλία. Μεταφορές: Mühldorf-line Freilassing-Traunstein (από Garching) Λεωφορεία για Trostberg, Traunstein, Alt / Neuötting Με το αυτοκίνητο να φτάσει Mount Angel για το B299. Απόσταση περίπου: Altötting 19 χιλιόμετρα Trostberg 12 χιλιόμετρα Traunstein 32 χιλιόμετρα Μόναχο 86 χιλιόμετρα Engel-berg info.de

4 πρεσβυτέριο, Objektnummer: OL Ζώντας περίπου περιοχή 1187 m² Grundstuecksflaeche περίπου m² Δωμάτιο 43 Προσόν Επενδύσεις σε ακίνητα Πίσσα Τιμή αγοράς ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΓΟΡΑΣΤΗ Κατα Παραγγελια 3,57% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ Δεδομένου ότι δεν είμαστε οι λεπτομέρειες περιουσία, έχουμε αναλάβει εδώ για καμία εγγύηση. Αυτό το Expose προορίζεται μόνο για σας προσωπικά. Η μεταβίβαση σε τρίτους δεσμεύεται από προηγούμενη συγκατάθεση μας και όχι κατά παρέκκλιση από το δικαίωμά μας στην Επιτροπή για να προκύψει μια σύμβαση. Όλες οι συνομιλίες είναι να μετατρέψει το γραφείο μας. Σε περίπτωση παραβίασης, διατηρούμε τις ζημιές στο ύψος του Provisionsansprueche ρητά πριν. Πώληση, δεν αποκλείεται.

5 Περιγραφή ακινήτου: Ανατολή Προβολή Αριθμός Σαλόνι 40 Τουαλέτα 5 Ξεχωριστή τουαλέτα 12 Λίγες εκατοντάδες μέτρα μακριά από το Mount Angel, ήσυχη που δεν έχει άμεση γείτονες, είναι αυτό το πρεσβυτέριο. Ήταν πιθανότατα στα 19 Αιώνα, χτισμένο και εξακολουθεί να έχει ένα τεράστιο τοιχοποιία των 76 εκατοστών και κτίσματα σε μια θολωτή οροφή. Η ιδιοκτησία αποτελείται από το κυρίως σπίτι και το κτίριο των επιχειρήσεων. Η κύρια κατοικία έχει τέσσερις ορόφους με 29 δωμάτια και περίπου 691 μ ². Το αγρόκτημα εκτείνεται σε δύο ορόφους με 14 δωμάτια και 496 m². Και τα δύο κτίρια που συνδέονται με διάδρομο. Κατά το δεύτερο ήμισυ του 20ου Αιώνα, χρησιμοποίησε το πρεσβυτέριο της Caritas σύνδεσης, όπως διακοπές και την οικογένεια στο σπίτι διακοπών. Σήμερα είναι το πρεσβυτέριο, ενοίκιο πολύ καλά στο δημόσιο τομέα. Η παράταση της συμφωνίας μίσθωσης ή οποιαδήποτε άλλη χρήση, την εφημερία είναι νοητή. Οι φωτογραφίες ελήφθησαν μετά την τελευταία μεγάλη ανακαίνιση το 2004.

6 Εξοπλισμός: Γεωργικών κτιρίων Επενδύσεις δαπέδων Πλακάκια Πίνακες Τουαλέτα με μπανιέρα Θέρμανση Κεντρική θέρμανση Φωτισμός Λάδι Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι ακόμη διαθέσιμα Το κυρίως σπίτι είναι καλυμμένο με μια απλή κεραμοσκεπή, διπλό. Τα περισσότερα παράθυρα αντικαταστάθηκαν κατά την τελευταία αναδιοργάνωση πλαστικό παράθυρο. Το ακίνητο θερμαίνεται με πετρέλαιο κεντρική θέρμανση.

7 Ισόγειο των εμπορικών κτιρίων Σκάλα

8 Κύρια κάτοψη σπιτιού Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

9 Κεντρικό Κτίριο Κάτοψη 1ου ορόφου Όροφος Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

10 Κεντρικό Κτίριο Κάτοψη 2ου ορόφου Όροφος Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

11 Κεντρικό Κτίριο τρίτων κάτοψη Όροφος Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

12 Σχέδιο outbuildings ΕΚ Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

13 Αγρόκτημα κάτοψη κτιρίων Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

14 Αυτή η μετάφραση έχει δημιουργηθεί με τη βοήθεια του Google Translate. Για την ακρίβεια αυτής της μετάφρασης, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.

15 Όροι και προϋποθέσεις 1 Με την παραγγελία, ο πελάτης δηλώνει ότι συμφωνεί με τους παρακάτω Όρους και Προϋποθέσεις. 2 Μια σειρά δεν χρειάζεται καμία μορφή, είναι επίσης το συμπέρασμα ότι κάποιος παίρνει ενέργεια μας για να ολοκληρωθεί, ή με άλλο τρόπο αντικείμενο εκμετάλλευσης. Η αποδοχή των μεσιτικών υπηρεσιών μας ή αμοιβές λιστών μας, καθώς και την αξιολόγηση της μας έδωσε επαρκή στοιχεία για να υλοποιηθεί μια σύμβαση μεσιτείας έρχεται με αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. 3 Είμαστε δεσμευμένοι να εργαστούμε για τις νέες παραγγελίες με την επιμέλεια του συνετού επιχειρηματία και όλα τα έγγραφα - εφόσον συμφωνηθεί με την εφαρμογή της εντολής - εμπιστευτικό. Αναλαμβάνουμε όλα τα γνωστά σε εμάς, τα σχετικά ουσιώδη πραγματικά περιστατικά αντίρρηση να ενημερώνει τον αντίστοιχο πελάτη. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέγουν από εμάς έρευνες σχετικά με το αντικείμενο στις προκηρύξεις ερώτηση, εκτός αν έχουμε για την ακρίβεια των ληφθέντων μηνυμάτων που χρησιμοποιούνται προσωπικά. 4 Ο πελάτης αναλαμβάνει να μας δώσει όλα τα αναγκαία έγγραφα για την επεξεργασία, τη σειρά, σε κατάλληλη μορφή για διάθεση. Αναλαμβάνει επίσης για τη θεραπεία όλα τα μηνύματα και τα έγγραφά μας με απόλυτη εχεμύθεια. Αποκτήστε ένα τρίτο μέρος της σύμβασης ή τον παραλήπτη, ή με τη σημείωση την έγκρισή του από τα μηνύματά μας, ή ακόμα και τη διεύθυνση και εισέρχεται ο τρίτος εκ τούτου βαθμό την επιχείρησή του ή άλλα οικονομικά πλεονεκτήματα, ο πελάτης πρέπει να μας πληρώσει το συμφωνηθέν Maklergebuehr χωρίς αυτό πρέπει χέρι μια ανίχνευση βλάβης μας. 5 Άμεση Fuehlungsnahme μαζί μας αποδείξει ή να παρασχεθούν υποψήφιους επιτρέπεται μόνο με τη συναίνεσή μας. Των απευθείας διαπραγματεύσεων και το περιεχόμενο είμαστε χωρίς να του ζητηθεί να διδάξουν γραφή. Έχουμε το δικαίωμα να παρίστανται κατά τη σύμβαση και αμέσως την έκδοση αντίγραφο ή αντίγραφο της σύμβασης και όλα τα παρεπόμενα συμφωνίες σχετικές, πλην εκείνων για τον υπολογισμό και την ωριμότητα των Maklergebuehr σημαντικό. Προφορικές συμφωνίες αυτού του είδους είναι να μας αμέσως γραπτώς. 6 Αν ο πελάτης εκπροσωπείται από μας αποδείξει ή να λάβει την ευκαιρία να συνάψει σύμβαση ήδη γνωστό, θα πρέπει να το φέρει μέσα σε 5 ημέρες, συνοδεύεται από την απόδειξη γραπτώς για εμάς. Στην άλλη περίπτωση, δεν μπορεί πλέον να βασίζονται σε τέτοιου είδους γνώσεις. 7 Σε Alleinauftraegen οποιαδήποτε προηγούμενη γνώση του αντικειμένου του πελάτη είναι ακούσια. Ο κύριος πρέπει, συνεπώς, να πληρώσει την αντίστοιχη προμήθεια με τους όρους και τις προϋποθέσεις μας σε αυτή την περίπτωση. 9 Αποτελέσματα της Επιτροπής: Με την ολοκλήρωση, μια από ανίχνευσης μας και / ή πρακτόρευσης αγορά μας, μίσθωση ή άλλη σύμβαση που ortsuebliche ή καθορίζονται ανίχνευσης ή τέλος finder είναι άμεσα απαιτητές. Το δικαίωμα υφίσταται ακόμη και όταν η ταυτόχρονη πρόκληση Maklertaetigkeit δίνεται ή όταν η σύμβαση συνάπτεται μόνο μετά την Maklertaetigkeit. Αγώνα των συνθηκών προσφοράς και το κλείσιμο δεν απαιτείται, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά, η Επιτροπή είναι 3% της οικονομικής αξίας, πλέον ΦΠΑ. Ο υπολογισμός της Επιτροπής, της συνολικής οικονομικής αξίας της σύμβασης λαμβάνεται πάντοτε ως βάση, συμπεριλαμβανομένων όλων των μέχρι zusammenhaengender πλευρά συμφωνιών. Η πληρωμή προμήθειας, το εφαρμοστέο φόρο επί των πωλήσεων οφείλεται. 10 υπάρχει η Επιτροπή, ακόμη και αν αγωνιστεί για μέσα από την οικονομική επιτυχία Business επέφερε χωρίς συμβόλαιο. Συγκεκριμένα, αν η απόκτηση του ανιχνεύεται αντικειμένου γίνεται στον αποκλεισμό ή με απαλλοτρίωση, ή εάν, για παράδειγμα, αντί του ιδιοκτήτη στο μισθωτή μιας σύμβασης ως υπομίσθωσης. Σε σχέση με κάθε είδος συμβάσεων που έχουν συναφθεί, μια συμφωνία μεσιτείας πρέπει να θεωρείται από την αρχή ως σιωπηρά συμφωνηθεί και του λόγου έλλειψη αιτιώδους συναφείας, θεωρείται ότι έχει αποκλειστεί ρητά. 11 Η πλήρης Gebuehrenanspruch προκύπτει, ακόμη και στην κοινή πρόκληση των επιτευχθέντων συμβάσεις. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την περίπτωση κατά την παρουσίαση του υποστηρίζεται από μας ενδιαφέρει μέσα σε μια περίοδο 3 ετών μετά την ολοκλήρωση του 1ου μέσα μας σύμβαση, οι περισσότεροι καταστήματα ολοκληρωθούν που είναι οικονομικά σχετίζεται με την πρώτη παραγγελία ή πρόσθετες εντολές, Μια οικονομική σχέση είναι πάντα παρών όταν η σύνδεση γίνεται με μας οδηγεί σε άλλες συμβάσεις που είναι απέναντι μας commissionable σε αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. Ο ισχυρισμός είναι, επίσης, όταν το τελικό επιχειρήσεων αντί να πραγματοποιείται από την αναθέτουσα αρχή η ίδια εξ ολοκλήρου ή εν μέρει από τη σύζυγό του ή στενούς συγγενείς ή συγγενείς ή οποιοδήποτε άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι σε αυτόν, κοινωνικά, συνθήκες που σχετίζονται με οικονομικά ή συμβατικά. 12 Όλες οι προσφορές προορίζονται μόνο για τους αποδέκτες και μπορούν να αλλάξουν χωρίς εγγύηση και χωρίς δέσμευση σε σχέση με τους όρους της σύμβασης για το ακίνητο που προσφέρονται. Λάθη, πριν από την πώληση ή την ενοικίαση διατηρούνται. Schadensersatzansprueche είναι απέναντι μας, εκτός από τα ταξίδια περιστασιακή δράση, αποκλείεται. 13 Οποιεσδήποτε άλλες συμφωνίες επιτευχθούν μόνο με τη γραπτή επιβεβαίωση της εγκυρότητας παράγοντα. 8 Έχουμε το δικαίωμα να πληρώνονται εργάζεται επίσης για το άλλο μέρος, εκτός ότι πρόκειται για μια ατομική σύμβαση, αποκλείονται. 14 Δικαιοδοσία και τον τόπο της απόδοσης είναι Altoetting. Γενικοί όροι Stand 2015