Κομμωτήριο με καλή πελατειακή βάση και τη στέγαση

Transcript

1 Κομμωτήριο με καλή πελατειακή βάση και τη στέγαση OL Burgkirchen Altoetting (κύκλος) Βαυαρία

2 Νότια Showcase Υπεύθυνος Επικοινωνίας σας : Ο κ Olav Lenk Lenk Ακίνητα intramakler - Real-Estate-Business-Network Eichendorffstrasse Emmerting +49 (0) 8679 / (0) 1522 / (0) 8679 / o.lenk@lenk-immobilien.de

3 84508 Burgkirchen in Altoetting (κύκλος) πληθυσμός έκταση 46,21 Km² πινακίδα AÖ Url Κάστρο εκκλησίες που βρίσκονται στο νοτιοανατολικό τμήμα της Άνω Βαυαρίας, στο λεγόμενο «τρίγωνο της χημικής.. Στην πόλη του Κάστρου Εκκλησίας, ζουν σήμερα περίπου άτομα. Πολλά καταστήματα κάνουν για μια πολύ καλή επιλογή. Υπάρχει μια πολύ καλή ιατρική περίθαλψη. Για αναψυχή, έχει Burgkirchen σε πολλές λέσχες και εκτεταμένο πρόγραμμα ψυχαγωγίας. Για τους νέους, τα νηπιαγωγεία μας και τα δημοτικά σχολεία έχουν δημιουργηθεί. Μεταφορές: Line Burghausen - Mühldorf Λεωφορεία για Altoetting και Burghausen Με το αυτοκίνητο να φτάσει Burgkirchen σχετικά με την κρατική 2107α Απόσταση περίπου: Altötting 10 χιλιόμετρα Burghausen 10 χιλιόμετρα Trostberg 24 χιλιόμετρα

4 Κατάστημα, Objektnummer: OL Gewerbeflaeche περίπου 45 m² Η ωφέλιμη περιοχή περίπου 35 m² Σύνολο περίπου μέγεθος 135 m² Κατάσταση Διαθέσιμο από Επιπλωμένο Διαμορφωμένους Με ραντεβού Πλήρως ανακαινισμένες Απόσταση Πίσσα ,- EUR MTL. Ενοίκιο Mieterprovision 480,- EUR 2 μήνα συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ Δεδομένου ότι δεν είμαστε οι λεπτομέρειες περιουσία, έχουμε αναλάβει εδώ για καμία εγγύηση. Αυτό το Expose προορίζεται μόνο για σας προσωπικά. Η μεταβίβαση σε τρίτους δεσμεύεται από προηγούμενη συγκατάθεση μας και όχι κατά παρέκκλιση από το δικαίωμά μας στην Επιτροπή για να προκύψει μια σύμβαση. Όλες οι συνομιλίες είναι να μετατρέψει το γραφείο μας. Σε περίπτωση παραβίασης, διατηρούμε τις ζημιές στο ύψος του Provisionsansprueche ρητά πριν. Πώληση, δεν αποκλείεται.

5 Περιγραφή ακινήτου: Το Salon Lagerflaeche περίπου 35 m² Πολύ καθιερωμένη κομμωτήριο, με 15 χρόνια παράδοσης, αναζητά μισθωτή. Το Salon και οι πελάτες έχουν συντηρηθεί με μεράκι και από το κομμωτήριο πλοίαρχο. Αλλά δυστυχώς πρέπει να εγκαταλείψει την αίθουσα για οικογενειακούς λόγους και θα ήθελα να εξουσιοδοτήσει τα σε καλά χέρια. Το σαλόνι βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία σε μια κατοικημένη περιοχή. Για τους πελάτες είναι οι χώροι στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σαλόνι, μέχρι τώρα. Των γυναικών και το σαλόνι των ανδρών είναι πλήρως εξοπλισμένα με τρία πλύσιμο τόπους, Frisierstühlen, στεγνωτήρια και υπέρυθρες κουκούλες. Σε μια αίθουσα που γειτνιάζουν με, ένα στούντιο καρφί είναι ένα εργασιακό χώρο. Υποστήριξη για το κομμωτήριο πρωταθλητής του παρόντος δύο υπαλλήλους. Σε ένα γηροκομείο είναι ένα νοικιασμένο δωμάτιο, όπου λαμβάνει χώρα για τους κατοίκους μία φορά την εβδομάδα, ένα Verschönerungstag. Εκτός από το κομμωτήριο, το οποίο βρίσκεται δίπλα σε δύο υπνοδωμάτιο διαμέρισμα με καινούριο μπάνιο, κουζίνα και βεράντα με χρήση κήπου. Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστικούς σκοπούς ή για τη μεταγενέστερη επέκτασή τους. Η υπάρχουσα μίσθωση θα διαρκέσει περίπου πέντε χρόνια και σε μεταγενέστερη επέκταση είναι εφικτή. Το κομμωτήριο πλοίαρχος προβλήθηκε για την ίδρυση του το σαλόνι και το διαμέρισμα, αλλά και για την απογραφή και ο πελάτης αμοιβή , - χωρίς ΦΠΑ.

6 Το Salon Nail Studio Διαμέρισμα με βεράντα

7 Εξοπλισμός: Ζωτικού χώρου Επενδύσεις δαπέδων PVC / λινέλαιο Θέρμανση Πλάκες θέρμανσης Φωτισμός Επιλογές Κουζινίτσα Λάδι Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι ακόμη διαθέσιμα Το σαλόνι έχει ανακαινιστεί περίπου 5 χρόνια πριν, και έχουν σχεδιαστεί με ένα βιομηχανικό δάπεδο. Τα παράθυρα είχαν αντικατασταθεί με πλαστικά παράθυρα. Τα σαλόνια είναι εξοπλισμένα με laminate. Το μπάνιο είναι με πλακάκια, μπανιέρα και ντους είναι ξεχωριστές. Χρησιμεύσει ως αποθήκη ένα μεγάλο και ένα μικρό δωμάτιο υπόγειο. Εμείς θερμότητα από τα δωμάτια, με αυτόματη σόμπες πετρελαίου θέρμανσης και της νύχτας αποθήκευσης.

8 Κουζίνα Λουτρό

9 Αυτή η μετάφραση έχει δημιουργηθεί με τη βοήθεια του Google Translate. Για την ακρίβεια αυτής της μετάφρασης, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.

10 Όροι και προϋποθέσεις 1 Με την παραγγελία, ο πελάτης δηλώνει ότι συμφωνεί με τους παρακάτω Όρους και Προϋποθέσεις. 2 Μια σειρά δεν χρειάζεται καμία μορφή, είναι επίσης το συμπέρασμα ότι κάποιος παίρνει ενέργεια μας για να ολοκληρωθεί, ή με άλλο τρόπο αντικείμενο εκμετάλλευσης. Η αποδοχή των μεσιτικών υπηρεσιών μας ή αμοιβές λιστών μας, καθώς και την αξιολόγηση της μας έδωσε επαρκή στοιχεία για να υλοποιηθεί μια σύμβαση μεσιτείας έρχεται με αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. 3 Είμαστε δεσμευμένοι να εργαστούμε για τις νέες παραγγελίες με την επιμέλεια του συνετού επιχειρηματία και όλα τα έγγραφα - εφόσον συμφωνηθεί με την εφαρμογή της εντολής - εμπιστευτικό. Αναλαμβάνουμε όλα τα γνωστά σε εμάς, τα σχετικά ουσιώδη πραγματικά περιστατικά αντίρρηση να ενημερώνει τον αντίστοιχο πελάτη. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέγουν από εμάς έρευνες σχετικά με το αντικείμενο στις προκηρύξεις ερώτηση, εκτός αν έχουμε για την ακρίβεια των ληφθέντων μηνυμάτων που χρησιμοποιούνται προσωπικά. 4 Ο πελάτης αναλαμβάνει να μας δώσει όλα τα αναγκαία έγγραφα για την επεξεργασία, τη σειρά, σε κατάλληλη μορφή για διάθεση. Αναλαμβάνει επίσης για τη θεραπεία όλα τα μηνύματα και τα έγγραφά μας με απόλυτη εχεμύθεια. Αποκτήστε ένα τρίτο μέρος της σύμβασης ή τον παραλήπτη, ή με τη σημείωση την έγκρισή του από τα μηνύματά μας, ή ακόμα και τη διεύθυνση και εισέρχεται ο τρίτος εκ τούτου βαθμό την επιχείρησή του ή άλλα οικονομικά πλεονεκτήματα, ο πελάτης πρέπει να μας πληρώσει το συμφωνηθέν Maklergebuehr χωρίς αυτό πρέπει χέρι μια ανίχνευση βλάβης μας. 5 Άμεση Fuehlungsnahme μαζί μας αποδείξει ή να παρασχεθούν υποψήφιους επιτρέπεται μόνο με τη συναίνεσή μας. Των απευθείας διαπραγματεύσεων και το περιεχόμενο είμαστε χωρίς να του ζητηθεί να διδάξουν γραφή. Έχουμε το δικαίωμα να παρίστανται κατά τη σύμβαση και αμέσως την έκδοση αντίγραφο ή αντίγραφο της σύμβασης και όλα τα παρεπόμενα συμφωνίες σχετικές, πλην εκείνων για τον υπολογισμό και την ωριμότητα των Maklergebuehr σημαντικό. Προφορικές συμφωνίες αυτού του είδους είναι να μας αμέσως γραπτώς. 6 Αν ο πελάτης εκπροσωπείται από μας αποδείξει ή να λάβει την ευκαιρία να συνάψει σύμβαση ήδη γνωστό, θα πρέπει να το φέρει μέσα σε 5 ημέρες, συνοδεύεται από την απόδειξη γραπτώς για εμάς. Στην άλλη περίπτωση, δεν μπορεί πλέον να βασίζονται σε τέτοιου είδους γνώσεις. 7 Σε Alleinauftraegen οποιαδήποτε προηγούμενη γνώση του αντικειμένου του πελάτη είναι ακούσια. Ο κύριος πρέπει, συνεπώς, να πληρώσει την αντίστοιχη προμήθεια με τους όρους και τις προϋποθέσεις μας σε αυτή την περίπτωση. 9 Αποτελέσματα της Επιτροπής: Με την ολοκλήρωση, μια από ανίχνευσης μας και / ή πρακτόρευσης αγορά μας, μίσθωση ή άλλη σύμβαση που ortsuebliche ή καθορίζονται ανίχνευσης ή τέλος finder είναι άμεσα απαιτητές. Το δικαίωμα υφίσταται ακόμη και όταν η ταυτόχρονη πρόκληση Maklertaetigkeit δίνεται ή όταν η σύμβαση συνάπτεται μόνο μετά την Maklertaetigkeit. Αγώνα των συνθηκών προσφοράς και το κλείσιμο δεν απαιτείται, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά, η Επιτροπή είναι 3% της οικονομικής αξίας, πλέον ΦΠΑ. Ο υπολογισμός της Επιτροπής, της συνολικής οικονομικής αξίας της σύμβασης λαμβάνεται πάντοτε ως βάση, συμπεριλαμβανομένων όλων των μέχρι zusammenhaengender πλευρά συμφωνιών. Η πληρωμή προμήθειας, το εφαρμοστέο φόρο επί των πωλήσεων οφείλεται. 10 υπάρχει η Επιτροπή, ακόμη και αν αγωνιστεί για μέσα από την οικονομική επιτυχία Business επέφερε χωρίς συμβόλαιο. Συγκεκριμένα, αν η απόκτηση του ανιχνεύεται αντικειμένου γίνεται στον αποκλεισμό ή με απαλλοτρίωση, ή εάν, για παράδειγμα, αντί του ιδιοκτήτη στο μισθωτή μιας σύμβασης ως υπομίσθωσης. Σε σχέση με κάθε είδος συμβάσεων που έχουν συναφθεί, μια συμφωνία μεσιτείας πρέπει να θεωρείται από την αρχή ως σιωπηρά συμφωνηθεί και του λόγου έλλειψη αιτιώδους συναφείας, θεωρείται ότι έχει αποκλειστεί ρητά. 11 Η πλήρης Gebuehrenanspruch προκύπτει, ακόμη και στην κοινή πρόκληση των επιτευχθέντων συμβάσεις. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την περίπτωση κατά την παρουσίαση του υποστηρίζεται από μας ενδιαφέρει μέσα σε μια περίοδο 3 ετών μετά την ολοκλήρωση του 1ου μέσα μας σύμβαση, οι περισσότεροι καταστήματα ολοκληρωθούν που είναι οικονομικά σχετίζεται με την πρώτη παραγγελία ή πρόσθετες εντολές, Μια οικονομική σχέση είναι πάντα παρών όταν η σύνδεση γίνεται με μας οδηγεί σε άλλες συμβάσεις που είναι απέναντι μας commissionable σε αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. Ο ισχυρισμός είναι, επίσης, όταν το τελικό επιχειρήσεων αντί να πραγματοποιείται από την αναθέτουσα αρχή η ίδια εξ ολοκλήρου ή εν μέρει από τη σύζυγό του ή στενούς συγγενείς ή συγγενείς ή οποιοδήποτε άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι σε αυτόν, κοινωνικά, συνθήκες που σχετίζονται με οικονομικά ή συμβατικά. 12 Όλες οι προσφορές προορίζονται μόνο για τους αποδέκτες και μπορούν να αλλάξουν χωρίς εγγύηση και χωρίς δέσμευση σε σχέση με τους όρους της σύμβασης για το ακίνητο που προσφέρονται. Λάθη, πριν από την πώληση ή την ενοικίαση διατηρούνται. Schadensersatzansprueche είναι απέναντι μας, εκτός από τα ταξίδια περιστασιακή δράση, αποκλείεται. 13 Οποιεσδήποτε άλλες συμφωνίες επιτευχθούν μόνο με τη γραπτή επιβεβαίωση της εγκυρότητας παράγοντα. 8 Έχουμε το δικαίωμα να πληρώνονται εργάζεται επίσης για το άλλο μέρος, εκτός ότι πρόκειται για μια ατομική σύμβαση, αποκλείονται. 14 Δικαιοδοσία και τον τόπο της απόδοσης είναι Altoetting. Γενικοί όροι Stand 2015