Ειζαγωγή ηόσοι Αναθεώπηζηρ ΓΠ

Transcript

1 Ειζαγωγή ηόσοι Αναθεώπηζηρ ΓΠ Σεκαληηθέο παξάκεηξνη ηεο πξόηαζεο Αλαζεώξεζεο ηνπ ΓΠΣ ηνπ πξώελ Γήκνπ Μελεκέλεο (θαη λπλ Γεκνηηθήο Δλόηεηαο Μελεκέλεο) απνηέιεζαλ ε δηαρξνληθή αλάγθε γηα ηε βέιηηζηε αληηκεηώπηζε ησλ ζεκεξηλώλ αλαγθώλ θαη ησλ πνιενδνκηθώλ πξνβιεκάησλ ηεο νηθηζηηθήο πεξηνρήο, θαζώο θαη ε πξνζπάζεηα πεξηνξηζκνύ ή/θαη εμάιεηςεο ησλ δπζκελώλ ζπλζεθώλ πνπ επηθέξνπλ δηάθνξεο θαηεγνξίεο ρξήζεσλ γεο ηεο εμσαζηηθήο πεξηνρήο ηεο Γ.Δ. Δηδηθόηεξα γηα ηελ εμσαζηηθή πεξηνρή, απηή δελ αληηκεησπίζηεθε νύηε κε ην αξρηθό Γεληθό Πνιενδνκηθό Σρέδην (1986) νύηε θαη κε ηελ ηξνπνπνίεζή ηνπ (1995), θαζώο ε ρσξηθή εκβέιεηα ησλ παξαπάλσ πεξηνξηδόηαλ ζεζκηθά ζηελ εληόο ζρεδίνπ πόιεο πεξηνρή ηνπ ηέσο Γήκνπ Μελεκέλεο, δειαδή ηελ νηθηζηηθή πεξηνρή θαη θάπνηεο δώλεο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ πεξηκεηξηθά απηήο (δώλεο ΔΜΟ θαη Λαραλαγνξά). Όκσο ζήκεξα, κε βάζε ηνλ ηζρύνληα νηθηζηηθό λόκν Ν.2508/97, πνπ ζεζκηθά δηεπξύλεη θαη πξνζδηνξίδεη σο ρσξηθή εκβέιεηα ησλ ΓΠΣ ην ζύλνιν ησλ δηνηθεηηθώλ νξίσλ ελόο ΟΤΑ (ελζσκαηώλνληαο παξάιιεια ηελ πεξηβαιινληηθή θαη γεσινγηθή δηάζηαζε ζην κειεηεηηθό αληηθείκελν), ε παξνύζα κειέηε Αλαζεώξεζεο ηνπ ΓΠΣ -πνπ μεθίλεζε ην ζπκπεξηιακβάλεη πιένλ θαη ηελ εμσαζηηθή πεξηνρή ηεο Μελεκέλεο, όπσο νξίδεηαη κε ην όξην ηνπ Καπνδηζηξηαθνύ Γήκνπ Μελεκέλεο (λπλ Γ.Δ.) Σην πιαίζην απηό, ζεσξήζεθε ζθόπηκν θαηαξρήλ λα επαλαπξνζδηνξηζηνύλ νη ρξήζεηο ηνπ εμσαζηηθνύ ρώξνπ ηεο Γ.Δ. Μελεκέλεο, ώζηε λα αληαπνθξίλνληαη ζηα λέα δεδνκέλα ηεο ζύγρξνλεο πξαγκαηηθόηεηαο θαη ζηελ παξαπάλσ ζηόρεπζε πεξί νξζνινγηθήο ρσξηθήο δηάξζξσζεο ησλ ρξήζεσλ θαη αληηκεηώπηζεο ησλ όπνησλ πθηζηάκελσλ πξνβιεκάησλ θαη ζπγθξνύζεσλ εκθαλίδεη ε ζεκεξηλή θαηάζηαζε, ελώ παξάιιεια γηα ηελ εληόο ζρεδίνπ πόιεο πεξηνρή (πνπ ζην κεγαιύηεξν κέξνο ηεο απνηειεί νηθηζηηθή πεξηνρή) επηρεηξήζεθε ε πξνζαξκνγή, αλαδηνξγάλσζε θαη επηθαηξνπνίεζε ησλ ρξήζεσλ γεο ζύκθσλα κε ηηο ζεκεξηλέο ζπλζήθεο θαη αλάγθεο ηνπ νηθηζκνύ. Δμσαζηηθόο ρώξνο Γεκνηηθήο Δλόηεηαο Μελεκέλεο Όζνλ αθνξά ζηνλ εμσαζηηθό ρώξν, ε πξόηαζε ιακβάλεη ππόςε όιεο ηηο ηδηνκνξθίεο θαη εηδηθέο ζπλζήθεο πνπ πξνθύπηνπλ από ηε ζπγθέληξσζε πνηθίισλ ηύπσλ παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ, ζην δπηηθό θαη λόηην ηκήκα ηεο εθηόο ζρεδίνπ πεξηνρήο. Σεκαληηθόηεξε (θαη ιηγόηεξν ζπλεζηζκέλε) εμ απηώλ είλαη ε παξνπζία εγθαηαζηάζεσλ απνζήθεπζεο θαη δηαθίλεζεο πεηξειαηνεηδώλ, θαζώο θαη άιιεο εγθαηαζηάζεηο ζηηο νπνίεο γίλεηαη απνζήθεπζε ή δηαθίλεζε κεγάισλ πνζνηήησλ νπζηώλ πνπ είλαη ηνμηθέο, εύθιεθηεο ή εθξεθηηθέο, θαη κπνξνύλ λα πξνθαιέζνπλ Βηνκεραληθά Αηπρήκαηα Μεγάιεο Έθηαζεο (ΒΑΜΔ), πιήηηνληαο εθηεηακέλεο εθηάζεηο κε ζεκαληηθό ηκήκα ηεο παξαθείκελεο νηθηζηηθήο πεξηνρήο. Δπηπιένλ, ε παξνπζία ηέηνησλ εγθαηαζηάζεσλ πξαθηηθά «απνηξέπεη» ηελ πξόζβαζε θαη ζπλαθόινπζα ηελ αμηνπνίεζε ηεο παξαιηαθήο δώλεο ηνπ Γήκνπ (γηα αλάπηπμε νπνηαζδήπνηε κνξθήο δξαζηεξηόηεηαο ζρεηηθήο κε ην θνηλό). Παξάιιεια, επηβάιιεη δηαρξνληθά κηα ζπληεξεηηθή πνιενδνκηθή πξνζέγγηζε ηεο επξύηεξεο εμσαζηηθήο πεξηνρήο ιόγσ ηεο απνθπγήο ρσξνζέηεζεο ρξήζεσλ εμππεξέηεζεο ή ζπλάζξνηζεο θνηλνύ θαη επαίζζεησλ θαηεγνξηώλ ηνπ πιεζπζκνύ, ιόγσ ηεο παξνπζίαο ησλ Εσλώλ Δπηθηλδπλόηεηαο ησλ παξαπάλσ εγθαηαζηάζεσλ. Οη πξνηεηλόκελεο ξπζκίζεηο ηεο κειέηεο Αλαζεώξεζεο ΓΠΣ γηα ηελ εμσαζηηθή πεξηνρή επηθεληξώλνληαη ζηελ δηεξεύλεζε ηεο δπλαηόηεηαο ρσξηθήο ζπγθέληξσζεο νκνεηδώλ παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ (όπνπ θπζηθά θάηη ηέηνην είλαη εθηθηό), θαζώο θαη ηνλ απνζαθεληζκό ησλ επηηξεπόκελσλ ρξήζεσλ γεο, κε ζηόρν ηελ νξγαλσκέλε θαη νξζνινγηθή ιεηηνπξγία ηεο ελ ιόγσ εμσαζηηθήο δώλεο, δηαηεξώληαο θαηά θύξην ιόγν ηνλ ραξαθηήξα ηεο σο πεξηνρήο ππνδνρήο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ. 1

2 Οηθηζηηθή πεξηνρή Γεκνηηθήο Δλόηεηαο Μελεκέλεο Ταπηόρξνλα, ζηελ εληόο ζρεδίνπ πεξηνρή ηνπ Γήκνπ, όπνπ θπξηαξρεί ε νηθηζηηθή ρξήζε, επηρεηξείηαη ε κεξηθή αλαδηάηαμε-αλαδηνξγάλσζε ησλ επηκέξνπο ρξήζεσλ γεο θαη ε επηβνιή ησλ απαξαίηεησλ όξσλ-πεξηνξηζκώλ δόκεζεο πνπ ζα επηηξέςνπλ κηα νξζνινγηθόηεξε νηθηζηηθή αλάπηπμε θαη ζηαδηαθή εμπγίαλζε ησλ πθηζηάκελσλ θνξεζκέλσλ πεξηνρώλ. Ζ αλαδηνξγάλσζε θαη ιεηηνπξγηθή αμηνπνίεζε ησλ πθηζηάκελσλ θνηλόρξεζησλ ρώξσλ, ε εμαζθάιηζε θνηλνρξήζησλ-θνηλσθειώλ ρώξσλ ζηηο πεξηνρέο επέθηαζεο, καδί κε ηελ ζεκεηαθή αιιαγή ζεζκνζεηεκέλσλ ρξήζεσλ πνπ δελ πινπνηήζεθαλ νπδέπνηε θαη ζύκθσλα κε ηα ζεκεξηλά δεδνκέλα ρξήδνπλ αιιαγήο, απνηεινύλ ηηο θύξηεο θαηεπζύλζεηο ηεο πξόηαζεο γηα ην εληόο ζρεδίνπ ηκήκα ηεο Γ.Δ. Μελεκέλεο. Ζ θπξηόηεξε αλάγθε αιιαγήο ρξήζεο εληνπίζηεθε ζηηο πξώελ ζεζκνζεηεκέλεο πεξηνρέο Δ.Μ.Ο. (πεξηνρέο επαγγεικαηηθώλ κε νρινπζώλ εγθαηαζηάζεσλ) πνπ δελ πινπνηήζεθαλ πνηέ σο ηέηνηεο ή κεηαηξάπεθαλ κε ην πέξαζκα ηνπ ρξόλνπ ζε πεξηνρέο άιισλ ρξήζεσλ γεο, θαη ζπλεπώο δελ πθίζηαηαη πιένλ αλάγθε λα ζπλερίζνπλ λα νξίδνληαη σο πεξηνρέο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ. Αληίζεηα, ε πξόηαζε δηαηεξεί όζεο από απηέο ζπλερίδνπλ θαη ζήκεξα λα απνηεινύλ δώλεο ππνδνρήο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ θαη δελ πξνβιέπεηαη αιιαγή απηήο ηεο θαηάζηαζεο ζην άκεζν κέιινλ. Δπηπξόζζεηα, ζεκαληηθό παξάγνληα δηακόξθσζεο ηεο πξόηαζεο Αλαζώξεζεο απνηειεί θαη ε εθηηκώκελε πιεζπζκηαθή αύμεζε πνπ έρεη ζπληειεζηεί ηελ ηειεπηαία δεθαεηία, ε νπνία πξνθαιεί θαη δηαξθή αύμεζε ησλ αλαγθώλ ζε θνηλσθειείο-θνηλόρξεζηνπο ρώξνπο θαη αζηηθέο ππνδνκέο, αλαδεηθλύνληαο ειιείςεηο ζε αληίζηνηρνπο ρώξνπο θύξηα ζηηο θεληξηθέο (θαη πεξηζζόηεξν ππθλνδνκεκέλεο) πνιενδνκηθέο ελόηεηεο. Ππόηαζη Αναθεώπηζηρ ΓΠ Δμεηδηθεύνληαο ηα παξαπάλσ, ε πξόηαζε Αλαζεώξεζεο ΓΠΣ πεξηιακβάλεη ηηο ξπζκίζεηο θαη ηνπο όξνπο-πεξηνξηζκνύο πνπ αθνξνύλ ηηο ρξήζεηο γεο ζηηο αθόινπζεο βαζηθέο θαηεγνξίεο πεξηνρώλ: Τηο Πεξηνρέο Οξγαλσκέλεο Αλάπηπμεο (ΠΟΑ) Τηο Πεξηνρέο Διέγρνπ θαη Πεξηνξηζκνύ ηεο Γόκεζεο (ΠΔΠΓ) Πεπιοσέρ Οπγανωμένηρ Ανάπηςξηρ (ΠΟΑ) Δίλαη νη πεξηνρέο πνπ ζηα πιαίζηα ηνπ ΓΠΣ είλαη ήδε ζεζκνζεηεκέλεο ή πξνο ζεζκνζέηεζε γηα πνιενδόκεζε Α θαηνηθίαο, θαζώο θαη νη πεξηνρέο πνπ πξννξίδνληαη γηα πνιενδόκεζε σο ππνδνρείο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ. Γηαθξίλνληαη ζε: Πεξηνρέο κε θσδηθό ΠΟΑ - ΑΚ 1 Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Καηνηθίαο θαη ινηπώλ αζηηθώλ ρξήζεσλ θαη πεξηιακβάλνπλ: ηηο Πνιενδνκηθέο Δλόηεηεο 1 έσο 6, όπσο νξηνζεηνύληαη ζην ΓΠΣ 1995, δειαδή ηηο εληόο εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ πεξηνρέο θαη ηελ πεξηνρή ηεο Π.Δ. 6 πνπ εληάρζεθε ζην ζρέδην πόιεο κε ην ΓΠΣ 1995 αιιά ζηεξείηαη εγθεθξηκέλνπ ξπκνηνκηθνύ ζρεδίνπ. Πεξηνρέο κε θσδηθό ΠΟΑ ΑΚ 2 Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Καηνηθίαο θαη ινηπώλ αζηηθώλ ρξήζεσλ θαη πεξηιακβάλνπλ: ηηο πξνηεηλόκελεο πξνο επέθηαζε πεξηνρέο λνηίσο ηεο Π.Δ. 4 (πεξηνρή Λαραλόθεπσλ). ηελ πνιύ κηθξή επέθηαζε ηεο Π.Δ. 1 Πεξηνρέο κε θσδηθό ΠΟΑ ΠΓ 1 Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Παξαγσγηθώλ Γξαζηεξηνηήησλ, βξίζθνληαη εληόο ηνπ νξίνπ ζρεδίνπ πόιεο ηνπ ΓΠΣ 1995, θαη πεξηιακβάλνπλ: 2

3 ηελ πεξηνρή ησλ εγθαηαζηάζεσλ ηεο Κεληξηθήο Λαραλαγνξάο Κξεαηαγνξάο Θεζζαινλίθεο. ηηο πεξηνρέο Δ.Μ.Ο. (όπσο είραλ ραξαθηεξηζηεί ζην ΓΠΣ 1995) πνπ εθάπηνληαη ηεο Λαραλαγνξάο ζηε βόξεηα πιεπξά ηεο. ην επίκεθεο ηκήκα πνπ απνηειεί ην βνξεηναλαηνιηθό όξην ηεο Π.Δ. 5 (ζπλνηθηζκόο Γελδξνπνηάκνπ), κεηαμύ ηεο ζηδεξνδξνκηθήο γξακκήο θαη ηεο νδνύ Μνλαζηεξίνπ, ην νπνίν ζύκθσλα κε ην ΓΠΣ 1995 απνηειεί πεξηνρή Δ.Μ.Ο. θαη παξακέλεη σο έρεη. Οη παξαπάλσ πεξηνρέο δηαηεξνύλ ηνλ ραξαθηήξα ηνπο σο πεξηνρέο ππνδνρήο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ. Πεξηνρέο κε θσδηθό ΠΟΑ ΠΓ 2: Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Παξαγσγηθώλ Γξαζηεξηνηήησλ, σο ηώξα βξίζθνληαλ εθηόο ηνπ νξίνπ ζρεδίνπ πόιεο, θαη πεξηιακβάλνπλ: Εώλε κεηαθνξώλ θαη δηακεηαθόκηζεο (ζπλνιηθήο έθηαζεο 210 ζηξεκ.), λνηίσο ηνπ νδηθνύ άμνλα ηεο Π.Α.Θ.Δ. θαη εθαηέξσζελ ηεο νδνύ Καινρσξίνπ, όπνπ βξίζθεηαη θαη ν νξγαλσκέλνο ζηαζκόο εκπνξεπκαηηθώλ κεηαθνξώλ πνπ θαηαζθεύαζε ν Γήκνο ζε ζπλεξγαζία κε ηελ έλσζε πξαθηνξείσλ εκπνξεπκαηηθώλ κεηαθνξώλ. Ζ ιεηηνπξγία απηήο ηεο Εώλεο ζα βειηηώζεη ηηο ζπλζήθεο δηακεηαθνκηζηηθνύ εκπνξίνπ θαη ζα απνθαηαζηήζεη ζε ζεκαληηθό βαζκό ηελ άλαξρε θαηάζηαζε πνπ επηθξαηεί ζήκεξα ζρεηηθά κε ηηο εγθαηαζηάζεηο κεηαθνξηθώλ εηαηξεηώλ. Γύν Εώλεο ππνδνρήο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ, ε κία ζην δπηηθό όξην ηνπ Γήκνπ θαη βνξείσο ηεο νδνύ Πόληνπ (210 ζηξεκ.) θαη ε δεύηεξε (160 ζηξεκ.) ζηελ πεξηνρή πνπ νξίδεηαη από ηελ εζσηεξηθή πεξηθεξεηαθή νδό, ην όξην ηεο Γ.Δ. θαη ην όξην ζρεδίνπ πόιεο. Οη ηξεηο παξαπάλσ πεξηνρέο πξνηείλνληαη από ηελ κειέηε Αλαζεώξεζεο σο πεξηνρέο πνπ δύλαληαη λα πνιενδνκεζνύλ σο ππνδνρείο Παξαγσγηθώλ Γξαζηεξηνηήησλ, κε ρξήζεηο ησλ άξζξσλ 5 θαη 7 ηνπ Π.Γ (ΦΔΚ 166Γ / ), ώζηε λα ιεηηνπξγήζνπλ σο νξγαλσκέλνη ζύιαθεο εγθαηάζηαζεο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ κε νξγαλσκέλν ξπκνηνκηθό ζρέδην θαη ηερληθέο ππνδνκέο. Δπηζεκαίλεηαη όηη νη πξνηεηλόκελεο ζέζεηο ησλ παξαπάλσ πεξηνρώλ ΠΟΑ ΠΓ2 βξίζθνληαη εθηόο ησλ Εσλώλ Δπηθηλδπλόηεηαο ησλ εγθαηαζηάζεσλ πνπ κπνξνύλ λα πξνθαιέζνπλ ηερλνινγηθά αηπρήκαηα κεγάιεο έθηαζεο (θαηά Seveso II). Πεπιοσέρ Ελέγσος και Πεπιοπιζμού ηηρ Δόμηζηρ (Π.Ε.Π.Δ.) Γηα ηελ ινηπή εθηόο ζρεδίνπ πεξηνρή ηεο Γ.Δ. Μελεκέλεο νξίδνληαη θαηά δώλεο νη επηηξεπόκελεο ρξήζεηο θαη όξνη-πεξηνξηζκνί δόκεζεο κε ζηόρν ηελ εμαζθάιηζε δπλαηόηεηαο γηα ρσξνζέηεζε-αλάπηπμε ησλ παξαγσγηθώλ ρξήζεσλ ηνπ δεπηεξνγελνύο ηνκέα (βηνηερλία-επαγγεικαηηθά εξγαζηήξηα) θαη ηξηηνγελνύο ηνκέα (κεηαθνξέο, ρνλδξεκπόξην, θεληξηθέο ιεηηνπξγίεο θαη εμππεξεηήζεηο αζηηθνύ πιεζπζκνύ) ώζηε λα πξνζηαηεπηεί ε επξύηεξε πεξηνρή ηεο Γ.Δ. Πεξηνρέο κε θσδηθό ΑΒ: Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Δγθαηάζηαζεο Φνλδξεκπνξίνπ θαη Μεηαθνξώλ. Πξόθεηηαη γηα παξαγσγηθέο δώλεο εγθαηάζηαζεο κνλάδσλ ρνλδξεκπνξίνπ θαη επαγγεικαηηθώλ εξγαζηεξίσλ, θαζώο επίζεο θαη εμππεξεηήζεσλ ηνπ ηξηηνγελή ηνκέα (κεηαθνξέο, γξαθεία θιπ). Γελ επηηξέπεηαη θαηνηθία. Πεξηνρέο κε θσδηθό ΓΒ: Οη πεξηνρέο απηέο ραξαθηεξίδνληαη σο πεξηνρέο Δγθαηάζηαζεο Αζηηθώλ Κεληξηθώλ Λεηηνπξγηώλ θαη Υπνδνκώλ. Πξόθεηηαη γηα παξαγσγηθέο δώλεο εγθαηάζηαζεο δξαζηεξηνηήησλ θαη εμππεξεηήζεσλ ηνπ ηξηηνγελή ηνκέα πξνο εμππεξέηεζε ηνπ αζηηθνύ πιεζπζκνύ (ιηαληθό εκπόξην, γξαθεία θιπ). Οκνίσο κε ηηο πεξηνρέο ΑΒ, δελ επηηξέπεηαη ε θαηνηθία. 3

4 ΥΡΗΕΙ ΓΗ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΗ ΟΙΚΙΣΙΚΗ ΠΕΡΙΟΥΗ Σύκθσλα κε ην ηζρύνλ Γεληθό Πνιενδνκηθό Σρέδην (αλαζεώξεζε 1995), ε νηθηζηηθή πεξηνρή ηεο Γ.Δ. απνηειείηαη από έμη (6) Πνιενδνκηθέο Δλόηεηεο (ηέζζεξηο ζπγθξνηνύλ ηνλ ζπλνηθηζκό Μελεκέλεο θαη δύν ηνλ ζπλνηθηζκό Αγίνπ Νεθηαξίνπ- Γελδξνπνηάκνπ). Ζ Γ.Δ. ραξαθηεξίδεηαη επίζεο από ηελ ύπαξμε ζεκαληηθνύ πνζνζηνύ παξαγσγηθώλ ρξήζεσλ (βηνηερλίεο, εγθαηαζηάζεηο απνζήθεπζεο - ρνλδξεκπνξίνπ, επαγγεικαηηθά εξγαζηήξηα θιπ). Βέβαηα ηα ηειεπηαία ρξόληα νη πηέζεηο γηα νηθηζηηθή αλάπηπμε θαη ε δήηεζε γηα θαηνηθία νινέλα θαη απμάλνληαη κε απνηέιεζκα λα δηνγθώλνληαη νη αλάγθεο γηα λέεο πεξηνρέο θαηνηθίαο αιιά θαη λα εκθαλίδνληαη ζπρλόηεξα πεξηπηώζεηο ζπγθξνύζεσλ κε ρξήζεηο πνπ δελ ζπλάδνπλ κε απηήλ. Από ηελ αλάιπζε ηεο πθηζηάκελεο θαηάζηαζεο πνπ πξνεγήζεθε (Α Σηάδην κειέηεο ΓΠΣ), δηαπηζηώζεθε όηη νη ππάξρνπζεο πιεζπζκηαθέο ππθλόηεηεο είλαη πςειέο ζηα θεληξηθά ηκήκαηα ηνπ νηθηζκνύ, όπνπ ε θαηάζηαζε είλαη πιένλ δηακνξθσκέλε θαη ε δόκεζε θνξεζκέλε (δειαδή ζηηο Π.Δ. 1 έσο 4). Δπηπιένλ, ιόγσ ηεο νινέλα απμεκέλεο δήηεζεο γηα θαηνηθία δηαπηζηώλνληαη πνιιέο θνξέο ζπγθξνύζεηο ρξήζεσλ γεο θπξίσο ζηηο πεξηνρέο πνπ είλαη ζεζκνζεηεκέλεο σο ρώξνη εγθαηάζηαζεο επαγγεικαηηθώλ δξαζηεξηνηήησλ (πεξηνρέο ΔΜΟ). Έηζη ινηπόλ νη πξνβιέςεηο ηεο πξόηαζεο θαηεπζύλνληαη θαηαξρήλ ζε κηθξέο ζεκεηαθέο αιιαγέο θαη κεηαζέζεηο ρξήζεσλ ζηηο ήδε δηακνξθσκέλεο πεξηνρέο, αιιά θπξίσο ζηελ εμεύξεζε λέσλ πεξηνρώλ θαηνηθίαο θαη δσλώλ ππνδνρήο παξαγσγηθώλ δξαζηεξηνηήησλ, όπνπ απηό είλαη εθηθηό ζηα πεξηκεηξηθά ηκήκαηα ηεο νηθηζηηθήο πεξηνρήο. Πξνηείλεηαη επνκέλσο ε νξγάλσζε ηνπ νηθηζκνύ ζε 6 Πνιενδνκηθέο Δλόηεηεο, κε ηηο πξνηεηλόκελεο επεθηάζεηο λα αθνξνύλ ηηο Π.Δ. 1 θαη 4 ζηνλ ζπλνηθηζκό ηεο Μελεκέλεο θαη ηηο Π.Δ. 5 θαη 6 ζηνλ ζπλνηθηζκό ηνπ Αγ. Νεθηαξίνπ. Οη ππόινηπεο πνιενδνκηθέο ελόηεηεο ρσξηθά παξακέλνπλ σο έρνπλ. Γεληθά, ε κειέηε αλαζεώξεζεο ηνπ ΓΠΣ δηαηεξεί ηνπο ίδηνπο ζπληειεζηέο δόκεζεο κε ην ΓΠΣ ηνπ Οη πξνηεηλόκελνη από ηε κειέηε Μέζνη Σπληειεζηέο Γόκεζεο (Μ.Σ.Γ.) εθθξάδνπλ ηελ πξόζεζε λα δηαηεξεζνύλ ή λα κεησζνύλ νη ππάξρνπζεο πιεζπζκηαθέο ππθλόηεηεο. Οη Μ.Σ.Γ. (δηαηεξνύκελνη θαη πξνηεηλόκελνη) πξνηείλνληαη βάζεη ηεο ππθλόηεηαο δόκεζεο, ησλ αλαγθώλ ζε θνηλσληθή ππνδνκήθνηλόρξεζηνπο ρώξνπο θαη ηελ ηάζε αλάπηπμεο επηζπκεηώλ ή αλεπηζύκεησλ ρξήζεσλ αλάινγα κε ηελ πεξίζηαζε. Σηνλ πίλαθα πνπ αθνινπζεί παξνπζηάδνληαη νη πξνηεηλόκελνη κέζνη ζπληειεζηέο δόκεζεο ησλ 6 πνιενδνκηθώλ ελνηήησλ θαζώο θαη ε κέζε ππθλόηεηα: Πολεοδομική Ενόηηηα Έκηαζη (Ha) Πληθςζμόρ Πςκνόηηηα (καη/ha) Μέζορ ςνηελεζηήρ Δόμηζηρ 1 8, ,1 2 8, , , , , , ,68 ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕ ΕΝΟΣΗΣΕ 1, 2 και 3 Οη Π.Δ. 1, 2 θαη 3 απνηεινύλ ηνλ θεληξηθό ππξήλα ηεο νηθηζηηθήο πεξηνρήο. Λόγσ ηνπ κεγέζνπο ηνπο (ζαθώο κηθξόηεξν από ηηο ππόινηπεο Π.Δ.), αιιά θαη ηνπ ζαθνύο δηαρσξηζηηθνύ νξίνπ ησλ ζηδεξνδξνκηθώλ γξακκώλ, αληηκεησπίδνληαη ζηα πιαίζηα ηεο κειέηεο Αλαζεώξεζεο σο έλα εληαίν νηθηζηηθό ζύλνιν, κε θνηλέο αλάγθεο θαη αιιεινζπκπιεξνύκελεο εμππεξεηήζεηο. Απνηεινύλ ην θπξίσο νηθηζηηθό θαη 4

5 ηαπηόρξνλα ην πνιππιεζέζηεξν ηκήκα ηεο Γ.Δ., πνπ σο εθ ηνύηνπ ραξαθηεξίδεηαη από έληνλα θαηλόκελα θνξεζκνύ. Έηζη ην πιεζπζκηαθό πξνγξακκαηηθό κέγεζνο δηαηεξείηαη ην ίδην κε απηό ηνπ Γ.Π.Σ. 1995, κε εμαίξεζε ηελ Π.Δ. 1, ζηεο νπνίαο ην πξνγξακκαηηθό κέγεζνο πξνζηίζεληαη 100 επηπιένλ θάηνηθνη ιόγσ ηεο πνιύ κηθξήο επέθηαζεο πνπ πξνβιέπεηαη κε ηελ παξνύζα Αλαζεώξεζε. Σπγθεθξηκέλα, ζηελ Π.Δ. 1 πξνηείλεηαη κηθξή επέθηαζε 4,5 ζηξεκκάησλ ζην όξην επαθήο κε ηηο εγθαηαζηάζεηο ηνπ Ο.Σ.Δ θαη ζε ηκήκα πνπ ζήκεξα αλήθεη ζε απηόλ (νδόο Έιιεο Αιεμίνπ θαη Πεξηθιένπο), κε Σ.Γ. 0,8 ελώ πξνηείλεηαη επηπιένλ Κνηλσληθόο Σ.Γ. 0,8 κε ζηόρν ηελ εμαζθάιηζε ηνπ απαξαίηεηνπ ρώξνπ γηα παηδηθό ζηαζκό (θάιπςε αλαγθώλ πξόλνηαο). Ζ παξνύζα Αλαζεώξεζε δηαηεξεί σο έρνπλ ηνπο πθηζηάκελνπο Μ.Σ.Γ., όπσο ζεζκνζεηήζεθαλ κε ην πξνεγνύκελν Γ.Π.Σ. ηνπ Δπηπξόζζεηα, πξνηείλνληαη ζεκεηαθέο αιιαγέο ρξήζεσλ γεο (ζε κηθξό αξηζκό επηιεγκέλσλ Ο.Τ.), νη νπνίεο θξίλνληαη επηβεβιεκέλεο ζε ζπγθεθξηκέλα Ο.Τ. όπνπ, ζύκθσλα κε ηα δεδνκέλα ηεο επηηόπηαο θαηαγξαθήο θαηά ηε δηαδηθαζία αλάιπζεο ηεο πθηζηάκελεο θαηάζηαζεο, δηαπηζηώζεθε ζεκαληηθή απόθιηζε ησλ πινπνηεκέλσλ ρξήζεσλ κε ηηο αληίζηνηρεο ζεζκνζεηεκέλεο ρξήζεηο. Οη ελ ιόγσ αιιαγέο (ζε ζρέζε κε ην Γ.Π.Σ. 1995) αθνξνύλ κεηαηξνπή από Ακηγή Καηνηθία (ρξήζεηο άξζξνπ 2 ηνπ Π.Γ , ΦΔΚ 166Γ / ) ζε Γεληθή Καηνηθία (ρξήζεηο άξζξνπ 3), θαη από Γεληθή Καηνηθία ζε ρξήζεηο Τνπηθνύ Κέληξνπ (ρξήζεηο άξζξνπ 4), αλλά και το αντίστρουο (δειαδή κεηαηξνπή ζε πεξηζζόηεξν «θηινπεξηβαιινληηθή» θαηεγνξία ρξήζεσλ γεο), κε ζηόρν ηελ δηαηήξεζε ηνπ ίδηνπ ηζνδπγίνπ κεηαμύ ησλ παξαπάλσ θαηεγνξηώλ ρξήζεσλ όπσο απηό πξνέθππηε κε ην ζεζκνζεηεκέλν ΓΠΣ Δπηπιένλ, ζηνλ ρώξν πξαζίλνπ-αζιεηηζκνύ (αλαηνιηθά ηεο νδνύ Κπξίκε) ν νπνίνο εληάρζεθε ζην ζρέδην πόιεο κε ην ΓΠΣ 1995, πξνβιέπεηαη ρσξηθή αλαδηάηαμε ησλ ρξήζεσλ θνηλόρξεζηνπ ρώξνπ πξαζίλνπ θαη αζιεηηζκνύ, δηαηεξώληαο ην ίδην πεξηερόκελν ρξήζεσλ θαη ίζα κεγέζε έθηαζεο γηα θάζε ρξήζε όπσο πξνηεηλόηαλ ζην ΓΠΣ Τν ηζνδύγην ειεύζεξσλ θνηλόρξεζησλ ρώξσλ θαη ρώξσλ πξαζίλνπ ζπλνιηθά γηα ηηο ηξεηο Π.Δ. είλαη ζεηηθό, θαζώο ε επάξθεηα ζε πάξθα πιαηείεο αληηζηαζκίδνπλ ην έιιεηκκα ζε παηδηθέο ραξέο. Ζ δηαπηζησζείζα έιιεηςε ρώξσλ δεπηεξνβάζκηαο εθπαίδεπζεο ζην ζύλνιν ησλ ηξηώλ Π.Δ. θαιύπηεηαη από ηηο αληίζηνηρεο δνκέο ηεο Π.Δ. 3, θαη ηηο πξνηεηλόκελεο αληίζηνηρεο δνκέο ζηελ Π.Δ. 4. Απαξαίηεηε είλαη θαη ε εμεύξεζε λέσλ ρώξσλ πξσηνβάζκηαο εθπαίδεπζεο, ε νπνία ιόγσ έιιεηςεο δηαζέζηκσλ ρώξσλ αλαγθαζηηθά αλακέλεηαη λα γίλεη επίζεο ζηελ Π.Δ. 4. Τν πνιηηηζηηθό θέληξν ηεο Π.Δ. 3 θαη ν ρώξνο ηνπ ηζηνξηθνύ Κηλεκαηνζεάηξνπ «Άζηξνλ» ζηελ Π.Δ.1 θαιύπηνπλ ηηο αληίζηνηρεο αλάγθεο. Αληίζεηα παξαηεξείηαη κεγάιε έιιεηςε ζε ρώξνπο αζιεηηζκνύ, ε νπνία όκσο πξνβιέπεηαη λα θαιπθζεί κε ην θιεηζηό γπκλαζηήξην ηεο Π.Δ. 1 θαη κε ηελ δεκηνπξγία αζιεηηθνύ ππξήλα ηύπνπ Β ζηελ Π.Δ. 6, πνπ ζα εμππεξεηεί ην ζύλνιν ηεο Γ.Δ. Μελεκέλεο. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΣΗΣΑ 4 Ζ Π.Δ. 4 («Βόζπνξνο») είρε αξρηθά ραξαθηεξηζηεί ζην κεγαιύηεξν ηκήκα ηεο πεξηνρή Δ.Μ.Ο. Σηαδηαθά κεηαηξάπεθε ζρεδόλ εμ νινθιήξνπ ζε πεξηνρή κε ρξήζεηο Γεληθήο Καηνηθίαο θαη Κεληξηθώλ Λεηηνπξγηώλ Πόιεο. Απηό, ζε ζπλδπαζκό κε ηνλ θνξεζκό ζηηο Π.Δ. 1,2,3, είρε σο απνηέιεζκα ηνλ ηξηπιαζηαζκό ηνπ πξνγξακκαηηθνύ πιεζπζκηαθνύ κεγέζνπο ηνπ ΓΠΣ Υπνινγίδεηαη όηη ε «θαζαξή» πεξηνρή θαηνηθίαο, αλ εμαηξέζνπκε ηνπο θνηλσθειείο θαη θνηλόρξεζηνπο ρώξνπο, θαιύπηεη 160 ζηξεκ., κε εθηηκώκελν πιεζπζκό θαη. Γηα ην ιόγν απηό, αιιά θπξίσο γηα ην γεγνλόο όηη ε ζπγθεθξηκέλε πνιενδνκηθή ελόηεηα είλαη ε κόλε πνπ κπνξεί λα θαιύςεη ηηο δηαπηζησκέλεο αλάγθεο ζε θνηλσληθή ππνδνκή πνπ θαηαγξάθεθαλ ζηηο θνξεζκέλεο Π.Δ. 1,2,3, πξνηείλεηαη επέθηαζε 170 ζηξεκκάησλ, λνηηνδπηηθά ηεο Π.Δ.4 ζηελ πεξηνρή ησλ Λαραλόθεπσλ, κε ρξήζεηο Γεληθήο Καηνηθίαο. Δηδηθόηεξα, ζην λόηην ηκήκα απηήο (πνπ πεξηθιείεηαη από ην δηνηθεηηθό όξην, ηνλ νδηθό άμνλα ηεο Γπηηθήο Δηζόδνπ θαη ηηο ζηδεξνδξνκηθέο γξακκέο λνηίσο ηεο 5

6 νδνύ Γηαλληηζώλ), έθηαζεο 50 ζηξέκκ., επηηξέπνληαη νξηζκέλεο κόλν από ηηο θαηεγνξίεο ρξήζεσλ ηνπ άξζξνπ 3 ηνπ Π.Γ , θαζώο ιόγσ εγγύηεηαο ζε εγθαηαζηάζεηο επηθπλδπλόηεηαο εμαηξνύληαη ε θαηνηθία θαη νη ρξήζεηο θνηλσληθήο ππνδνκήο. Αληίζεηα, ην ζύλνιν ησλ θαηεγνξηώλ ρξήζεσλ ηεο Γεληθήο Καηνηθίαο πξνηείλεηαη λα επηηξέπνληαη ζην ππόινηπν ηκήκα ησλ 120 ζηξεκκάησλ, κε ππνινγηδόκελν πιεζπζκηαθό κέγεζνο 855 θαη. Ο Μ.Σ.Γ. γηα ην ζύλνιν ηεο Π.Δ. 4 δηακνξθώλεηαη ζε 1,66 (επέθηαζε: 0,8 θαη πθηζηάκελν ηκήκα: 2,1). Σηελ Π.Δ. 4 πξνβιέπεηαη σο θπξίαξρε ρξήζε ε Γεληθή Καηνηθία ελώ ζε κηθξό αξηζκό Ο.Τ. παξακέλνπλ νη ρξήζεηο Τνπηθνύ Κέληξνπ. Ζ πξόηαζε θαηαιήγεη ζηελ επηινγή ηεο Γεληθήο Καηνηθίαο θαζώο ε Π.Δ. 4 βξίζθεηαη εληόο ηεο Εώλεο Δπηθηλδπλόηεηαο II από Β.Α.Μ.Δ. (Βηνκεραληθά Αηπρήκαηα Μεγάιεο Έθηαζεο) πνπ δελ επηηξέπνπλ ηελ ζεζκνζέηεζε Κεληξηθώλ Λεηηνπξγηώλ Πόιεο (βάζεη ησλ πξνδηαγξαθώλ ηεο αληίζηνηρεο κειέηεο ηνπ Δ.Μ.Π. «Βηνκεραληθή Δπηθηλδπλόηεηα & Πνιενδνκηθέο Φσξνηαμηθέο Παξεκβάζεηο»). Όζνλ αθνξά ηελ θνηλσληθή ππνδνκή, ζύκθσλα κε ηνλ ζπλνιηθό πιεζπζκό πνπ ππνινγίζηεθε παξαπάλσ, παξαηεξνύληαη ειιείςεηο ζε ρώξνπο αζιεηηζκνύ, εθπαίδεπζεο, πξόλνηαο θαη πνιηηηζκνύ. Ζ κειέηε αλαζεώξεζεο δηαηεξεί όινπο ηνπο ζεζκνζεηεκέλνπο ειεύζεξνπο ρώξνπο πξαζίλνπ θαη ηνπο ρώξνπο θνηλσθειώλ ππνδνκώλ. Δπηπιένλ, πέξαλ ησλ ππνδνκώλ εθπαίδεπζεο θαη πξόλνηαο πνπ ζα ρσξνζεηεζνύλ ζε Ο.Τ. ηεο πθηζηάκελεο Π.Δ., πξνηείλεηαη θαη ε εμαζθάιηζε αληίζηνηρσλ ρώξσλ θνηλσληθήο ππνδνκήο ζηελ πεξηνρή ηεο επέθηαζεο. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΣΗΣΑ 5 Πξνηείλεηαη ε ελζσκάησζε ζηελ Π.Δ. 5 ηεο πεξηνρήο Δ.Μ.Ο. πνπ βξίζθεηαη ζην λόηην ηκήκα ηεο θαη ππνινγίδεηαη ζε 68 ζηξέκ. Σε απηό ην ηκήκα θαζνξίδνληαη σο επηηξεπόκελεο ρξήζεηο γεο νξηζκέλεο κόλν από ηηο θαηεγνξίεο ρξήζεσλ ηεο Γεληθήο Καηνηθίαο (εμαηξνύληαη θαηνηθία, μελνδνρεία θαη όιεο νη θνηλσθειείο ρξήζεηο), δεδνκέλνπ όηη ε πεξηνρή εκπίπηεη εληόο ηεο Εώλεο Δπηθηλδπλόηεηαο ΗΗ από Β.Α.Μ.Δ. (ζπλζήθε Seveso). Σπλεπώο δηαηεξείηαη ην πξνγξακκαηηθό πιεζπζκηαθό κέγεζνο ηνπ Γ.Π.Σ (4.600 θαη.). Ο Μ.Σ.Γ. ηνπ ηνκέα II πξνηείλεηαη λα είλαη 0,8 (δειαδή πεξίπνπ ν ίδηνο κε ην Γ.Π.Σ. 1995: 0,77), ελώ θαη ν Μ.Σ.Γ. ηνπ ηνκέα III (πξώελ πεξηνρή Δ.Μ.Ο.) παξακέλεη ώο έρεη (0,6). Οη ινηπέο αιιαγέο πνπ πξνηείλνληαη αθνξνύλ θπξίσο ζε ζεκεηαθέο αιιαγέο θαη κεηαζέζεηο ρξήζεσλ ζύκθσλα κε ηηο επίθαηξεο αλάγθεο ηεο Π.Δ. 5. Τέινο, παξακέλεη σο πεξηνρή Δ.Μ.Ο (κε Σ.Γ. 0,6) ην επίκεθεο ηκήκα ζηε βνξεηναλαηνιηθή πιεπξά ηεο Π.Δ. 5. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΣΗΣΑ 6 Ζ Π.Δ. 6 είρε εληαρζεί ζην ζρέδην κε ην Γ.Π.Σ κε πξνγξακκαηηθό πιεζπζκηαθό κέγεζνο 736 θαη. θαη ηηο εμήο ρξήζεηο γεο: α) Οηθηζηηθή: Ακηγήο θαηνηθία (ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ρώξσλ πξαζίλνπ θαη εθπαίδεπζεο), β) Δπαγγεικαηηθή: κε νρινύζσλ επαγγεικαηηθώλ εγθαηαζηάζεσλ (Δ.Μ.Ο), γ) Αζιεηηζκόο: γήπεδν πνδνζθαίξνπ. Ζ κειέηε Αλαζεώξεζεο πξνηείλεη ηελ θαηάξγεζε ηεο πεξηνρήο Δ.Μ.Ο θαη ηελ κεηαηξνπή ηεο ζε πεξηνρή Γεληθήο Καηνηθίαο, κε δηαηήξεζε ηνπ Σ.Γ. 0,6. Ζ λέα πεξηνρή θαηνηθίαο ππνινγίδεηαη ζε 50 ζηξέκ., γηα ηα νπνία πξνθύπηεη πιεζπζκόο 420 θαη. Ο ρώξνο αζιεηηζκνύ δηαηεξείηαη θαη πιένλ κεηαηξέπεηαη ζε αζιεηηθό ππξήλα ηύπνπ Β, επηπέδνπ εμππεξέηεζεο Γ.Δ. Ζ κηθξή έθηαζε πνπ απνκέλεη κεηαμύ ηνπ ρώξνπ αζιεηηζκνύ θαη ηνπ νξίνπ ηνπ νηθηζκνύ πξνο βνξξά πξνηείλεηαη επίζεο λα πεξηιάβεη ρξήζεηο γεληθήο θαηνηθίαο. Δπίζεο δηαηεξείηαη σο πεξηνρή Δ.Μ.Ο ην εληόο ζρεδίνπ πόιεο 1995 (αιιά εθηόο νξίσλ Π.Δ. 6) ηκήκα ηεο Γ.Δ. πνπ βξίζθεηαη βνξείσο ηεο Λαραλαγνξάο ζε επαθή κε απηήλ. Σεκεηώλεηαη πσο ε Εώλε Κνηλσληθνύ Σπληειεζηή δηαηεξείηαη σο έρεη αθξηβώο γηα ηελ ίδηα πεξηνρή ακηγνύο θαηνηθίαο, όπσο θαζνξίδνληαλ θαη ζην ΓΠΣ

7 Πξνβιέπνληαη επίζεο νη αλαγθαίεο ππνδνκέο γηα ειεύζεξνπο θνηλόρξεζηνπο ρώξνπο θαη ρώξνπο πξαζίλνπ, θαζώο επίζεο θαη γηα ρξήζεηο εθπαίδεπζεο θαη πξόλνηαο. ΔΙΚΣΤΑ ΜΕΣΑΦΟΡΩΝ & ΤΠΟΔΟΜΩΝ Ζ Γ.Δ. Μελεκέλεο δέρεηαη ζεκαληηθή δηεξρόκελε θπθινθνξία κε πςειό πνζνζηό βαξέσλ νρεκάησλ, ηδηαίηεξα ζην ηκήκα ηεο Γπηηθήο Δηζόδνπ αιιά θαη ζηελ είζνδν από βνξεηνδπηηθά επί ηεο νδνύ Μνλαζηεξίνπ. Δπηπξόζζεηα, έληνλνο είλαη ν θπθινθνξηαθόο θόξηνο ζε ζεκαληηθνύο νδηθνύο άμνλεο νη νπνίνη εμππεξεηνύλ νιόθιεξν ην ΠΣΘ (ιεσθόξνο Γελδξνπνηάκνπ, νδνί Μνλαζηεξίνπ, Βεληδέινπ, Γηαλληηζώλ), ελώ ε παξνπζία ηνπ ζηαζκνύ ππεξαζηηθώλ ιεσθνξείσλ (ΚΤΔΛ), ηνπ εκπνξηθνύ θέληξνπ City Gate θαη ηεο θεληξηθήο Λαραλαγνξάο, καδί κε ηα πξνζθσιύκαηα πνπ δεκηνπξγεί ε παξνπζία ησλ ζηδεξνδξνκηθώλ γξακκώλ, επηηείλνπλ ηα θπθινθνξηαθά πξνβιήκαηα. Ζ αύμεζε ηνπ θπθινθνξηαθνύ θόξηνπ ζηηο βαζηθέο αξηεξίεο ζρεηίδεηαη άκεζα θαη κε ηελ δηαξθή αλάπηπμε δξαζηεξηνηήησλ ηνπ ηξηηνγελή ηνκέα θαη θεληξηθώλ ιεηηνπξγηώλ (εκπόξην, ππεξεζίεο θαη εμππεξεηήζεηο αζηηθνύ πιεζπζκνύ, αλαςπρή, μελνδνρεία θιπ) πνπ ζπγθεληξώλνληαη ζηαδηαθά ζηελ επξύηεξε πεξηνρή ησλ Λαραλόθεπσλ θαη ηνπ δπηηθνύ παξαιηαθνύ ηκήκαηνο ηεο πόιεο. Οη δξαζηεξηόηεηεο απηέο εμππεξεηνύλ νιόθιεξε ηελ δπηηθή δώλε ηνπ ΠΣΘ, κε απνηέιεζκα ηελ έιμε κεγάινπ αξηζκνύ κεηαθηλήζεσλ. Οη πξνηάζεηο ηεο κειέηεο Αλαζεώξεζεο ΓΠΣ πεξηιακβάλνπλ ηελ αλαβάζκηζε νξηζκέλσλ ηνπηθώλ νδώλ ζε δεπηεξεύνληεο άμνλεο (π.ρ. Κσλζηαληηλνππόιεσο, Αγ. Νεθηαξίνπ, Κνινθνηξώλε, Δι. Βεληδέινπ, Σνθνθιή Βεληδέινπ). Δπηπιένλ, ε κειέηε ελζσκαηώλεη ηελ επηθείκελε θαηαζθεπή ηεο αληζόπεδεο νδηθήο δηάβαζεο πνπ εθηξέπεη ππνγείσο ηελ νδό Αγ. Παξαζθεπήο θάησ από ηνλ ρώξν ησλ ζηδεξνδξνκηθώλ γξακκώλ ζηελ νδό Σ. Καξαληίλνπ, ε νπνία αλαβαζκίδεηαη ζε ζπιιεθηήξηα νδό. Γηα ηελ εθηόο ζρεδίνπ πόιεο πεξηνρή, ε κειέηε ζπκπεξηιακβάλεη ηνπο δύν ππό κειέηε αληζόπεδνπο θόκβνπο ηεο Λαραλαγνξάο. Ζ έιιεηςε ζέζεσλ ζηάζκεπζεο κπνξεί λα αληηκεησπηζηεί κε ηελ δεκηνπξγία ππνγείσλ ρώξσλ ζηάζκεπζεο θάησ από ζπγθεθξηκέλα Ο.Τ. κε ππέξγεηα ρξήζε θνηλόρξεζηεο ή θνηλσθεινύο εγθαηάζηαζεο, ηόζν πθηζηάκελεο όζν θαη πξνηεηλόκελεο. Σε όιεο ηηο πεξηνρέο νηθηζηηθώλ επεθηάζεσλ αιιά θαη ζηνλ πθηζηάκελν νηθηζηηθό ηζηό (ζε πεξηπηώζεηο αλέγεξζεο λέσλ θηηζκάησλ), θξίλεηαη απαξαίηεηε ε απαξέγθιηηε εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηνπ Π.Γ. 350/96 (ΦΔΚ 230 Α / ) ώζηε λα πξνβιεθζνύλ νη απαξαίηεηνη ππέξγεηνη θαη ππόγεηνη ρώξνη ζηάζκεπζεο γηα ηελ εμππεξέηεζε ηνπ πιεζπζκνύ θαη ηελ απνθπγή επαλάιεςεο ησλ πξνβιεκαηηθώλ ζπλζεθώλ ζηάζκεπζεο πνπ παξαηεξνύληαη ζηνλ πθηζηάκελν νηθηζκό. 7