ΑΝΘΟΥΛΑ ΑΠ. ΠΑΠΑΤΟΛΙΑ

Μέγεθος: px
Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΑΝΘΟΥΛΑ ΑΠ. ΠΑΠΑΤΟΛΙΑ"

Transcript

1 ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ ΝΟΜΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΤΜΗΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΜΑΘΗΜΑ: ΔΙΚΑΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΩΝ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ: ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΑΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΙΚΟΣ ΣΚΟΠΟΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΑΝΘΟΥΛΑ ΑΠ. ΠΑΠΑΤΟΛΙΑ ΕΠΙΒΛΕΠΟΝΤΕΣ ΚΑΘΗΓΗΤΕΣ: 1) ΧΑΤΖΗΝΙΚΟΛΑΟΥ-ΑΓΓΕΛΙΔΟΥ ΟΥΡΑΝΙΑ 2) ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ -ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2013-

2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΝΤΙ ΠΡΟΛΟΓΟΥ...8 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Εννοιολογικός και ορολογικός προσδιορισμός Η νομοθετική ρύθμιση...12 I. Το προγενέστερο δίκαιο...12 II. Το ισχύον νομοθετικό καθεστώς ΙΙα. Ο ν. 813/1978 και το π.δ. 34/ ΙΙβ. Οι διατάξεις του ΑΚ...13 ΙΙγ. Οι διατάξεις του ΚΠολΔ Η νομική φύση των διατάξεων που ρυθμίζουν τις επαγγελματικές μισθώσεις Η συνταγματικότητα των διατάξεων για τις εμπορικές μισθώσεις...15 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΥΠΑΓΟΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΜΗ ΥΠΑΓΟΜΕΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ 1. Προστατευόμενες εμπορικές δραστηριότητες I. Μισθώσεις του άρθρου 1 παρ. 1 περ. α π.δ. 34/ II. Μισθώσεις εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμών (άρθρο 1 παρ. 1 περ. β π.δ. 34/1995)...18 III. Μισθώσεις κλινικών και νοσηλευτικών ιδρυμάτων (άρθρο 1 παρ. 1 περ. β π.δ. 34/1995)...19 IV. Μισθώσεις βοηθητικών χώρων (άρθρο 1 παρ. 1 περ. δ π.δ. 34/1995)...20 V. Μισθώσεις φαρμακείων και φαρμακαποθηκών (άρθρο 1 παρ. 1 περ. ε π.δ. 34/1995)...20 VI. Μισθώσεις οίκων ευγηρίας, αναπήρων ή τραυματιών πολέμου (άρθρο 1 παρ. 1 τελευταίο εδάφιο ε π.δ. 34/1995)

3 VII. Οι προστατευόμενες μικτές μισθώσεις (άρθρο 1 παρ. 2 π.δ. 34/1995)...21 VIII. Μισθώσεις άρθρου 2 π.δ. 34/ IX. Μισθώσεις χώρων διάθεσης υγρών καυσίμων Μισθώσεις μη υπαγόμενες στην προστασία του π.δ. 34/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ Η ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ 1. Η κατάρτιση της μισθωτικής σύμβασης Τα πρόσωπα στη μισθωτική σχέση I. Ο εκμισθωτής Ια. Γενικά...26 Ιβ. Η σύναψη εμπορικής μίσθωσης από μη δικαιούμενο εκμισθωτή (άρ. 14 π.δ. 34/1995)...27 i. Νομοθετικό καθεστώς...27 ii. Προϋποθέσεις εφαρμογής άρθρου 14 π.δ. 34/ iii. Η δέσμευση του τρίτου...28 II. Ο μισθωτής ΙΙα. Φυσικά πρόσωπα...29 ΙΙβ. Νομικά πρόσωπα Η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο Η επαγγελματική υπομίσθωση ειδικότερα Μεταβολή προσώπου συμβαλλομένων (άρ. 12 π.δ. 34/1195) I. Νόσος του μισθωτή...33 II. Θάνατος του μισθωτή...34 III. Τρόπος και συνέπειες μεταβίβασης της μισθωτικής σχέσης...35 IV. Η μεταβίβαση λόγω εκποίησης του μισθίου Η δυνατότητα ελεύθερου καθορισμού κι αναπροσαρμογής του μισθώματος

4 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ Η ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 1. Η ελάχιστη νόμιμη διάρκεια της μίσθωσης Έναρξη της μίσθωσης Ανήλικος εκμισθωτής Μεταγενέστερη συμφωνία των μερών Η τετραετής παράταση της μίσθωσης Η αποκατάσταση της άυλης εμπορικής αξίας I. Γενικά...42 II. Πότε οφείλεται η αποζημίωση...43 III. Έλλειψη υποχρέωσης αποζημίωσης...43 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΕΜΠΤΟ Η ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΧΩΡΙΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ 1. Εισαγωγικά Λήξη κατά τις γενικές διατάξεις του ΑΚ I. Λόγω ακύρωση της σύμβασης...45 II. Γενικοί αποσβεστικοί λόγοι της ενοχής ΙΙα. Σύγχυση (453 ΑΚ)...46 ΙΙβ. Ανανέωση (436 ΑΚ)...46 III. Λόγω καταστροφής του μισθίου...47 IV. Κατ εφαρμογή των άρθρων 388 και 288 ΑΚ Λήξη κατά το άρθρο 66 ΕισΝΚΠολΔ Λύση λόγω λύσεως κι εκκαθαρίσεως της μισθώτριας εταιρίας Λήξη λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως του μισθίου Λήξη κατά τις ειδικές διατάξεις του π.δ. 34/1995 I. Με αντίθετη συμφωνία των μερών...50 II. Λόγω συμπληρώσεως της νόμιμης διάρκειας της μίσθωσης...51 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΓΕΝΙΚΑ 4

5 1. Έννοια της καταγγελίας Διακρίσεις της καταγγελίας I. Τακτική και έκτακτη καταγγελία...52 II. Νόμιμη και συμβατική καταγγελία Νομική φύση καταγγελίας Τύπος της καταγγελίας Τρόποι άσκησης της καταγγελίας Ο κανόνας του Numerus Clausus των προβλεπόμενων λόγων καταγγελίας...55 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΒΔΟΜΟ Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ 1. Καταγγελία κατά τον ΑΚ I. Για σπουδαίο λόγο...57 II. Για παράβαση όρου της μίσθωσης...57 III. Μη παραχώρηση χρήσης...58 IV. Καθυστέρηση μισθώματος...58 V. Κακή χρήση μισθίου...58 VI. Πάροδος τριάντα ετών θάνατος μισθωτή...59 VII. Εκμίσθωση μετά την κατάσχεση Καταγγελία κατά το π.δ. 34/1995 υπέρ του εκμισθωτή I. Η καταγγελία για ιδιόχρηση του μισθίου Ια. Εισαγωγικά...59 Ιβ. Δικαιούχος καταγγελίας και δικαιούχοι ιδιόχρησης...60 Ιγ. Τύπος και περιεχόμενο καταγγελίας...61 Ιδ. Προϋποθέσεις καταγγελίας για ιδιόχρηση...61 Ιε. Αποτελέσματα καταγγελίας για ιδιόχρηση...66 Ιστ. Άσκηση αγωγής απόδοσης μισθίου...66 Ιζ. Η αποζημίωση στην καταγγελία για ιδιόχρηση...67 II. Η καταγγελία για ανοικοδόμηση του μισθίου ΙΙα. Εισαγωγικά

6 ΙΙβ. Δικαιούχος καταγγελίας για ανοικοδόμηση και δικαιούχος ανοικοδόμησης...69 ΙΙγ. Τύπος και περιεχόμενο καταγγελίας...70 ΙΙδ. Προϋποθέσεις καταγγελίας για ανοικοδόμηση...70 ΙΙε. Αποτελέσματα της καταγγελίας για ανοικοδόμηση...71 ΙΙστ. Η αποζημίωση στην καταγγελία για ανοικοδόμηση...72 ΙΙζ. Το δικαίωμα επανεγκατάστασης...73 ΙΙη. Το δικαίωμα προτίμησης...73 III. Η καταγγελία για ιδιοκατοίκηση ΙΙΙα. Εισαγωγικά...74 ΙΙΙβ. Δικαιούχος καταγγελίας για ιδιοκατοίκηση Δικαιούχοι ιδιοκατοίκησης...74 ΙΙΙγ. Τύπος Περιεχόμενο καταγγελίας για ιδιοκατοίκηση...75 ΙΙΙδ. Προϋποθέσεις καταγγελίας για ιδιοκατοίκηση...75 ΙΙΙε. Αποτελέσματα καταγγελίας για ιδιοκατοίκηση...78 ΙΙΙστ. Η αποζημίωση στην καταγγελία για ιδιοκατοίκηση...78 ΙΙΙζ. Αθέτηση της υποχρέωσης για ιδιοκατοίκηση...79 IV. Η καταγγελία για δημιουργία κύριας κατοικίας...80 V. Λοιποί λόγοι καταγγελίας υπέρ του εκμισθωτή Vα. Καταγγελία εμπορικής μίσθωσης για κατεδάφιση ετοιμορρόπου (άρθρο 39 π.δ. 34/1995)...81 Vβ. Καταγγελία εμπορικής μίσθωσης για εγκατάσταση υπηρεσιών (άρθρο 41 π.δ. 34/1995)...81 Vγ. Καταγγελία εμπορικής μίσθωσης από Ο.Τ.Α. για δημιουργία πρασίνου (άρθρο 42 π.δ. 34/1995)...82 Vδ. Καταγγελία εμπορικής μίσθωσης λόγω πτώχευσης του μισθωτή (άρθρο 40 π.δ. 34/1995) Λόγοι καταγγελίας υπέρ του μισθωτή κατά το π.δ. 34/1995 I. Η καταγγελία λόγω μεταμέλειας (άρ. 43 π.δ. 34/1995) Ια. Εισαγωγικά...83 Ιβ. Δικαιούχος της καταγγελίας

7 Ιγ. Αντίθετες συμφωνίες...85 Ιδ. Τύπος της καταγγελίας...85 Ιε. Προϋποθέσεις άσκησης της υπό εξέταση καταγγελίας...86 Ιστ. Αποτελέσματα της καταγγελίας...86 Ιζ. Η αποζημίωση στην καταγγελία λόγω μεταμέλειας...86 Ιη. Καταγγελία λόγω μεταμέλειας αναίτια καταγγελία...87 II. Η καταγγελία για σπουδαίο λόγο...87 Βιβλιογραφία-Αρθρογραφία

8 ΑΝΤΙ ΠΡΟΛΟΓΟΥ Στη σύγχρονη οικονομική πραγματικότητα, οι επιχειρηματικές και επαγγελματικές πρωτοβουλίες στο πεδίο της προσφοράς αγαθών και της παροχής υπηρεσιών απαιτούν μακρόχρονη δραστηριότητα. Η επιτυχία της δραστηριότητας αυτής προϋποθέτει συχνά την εγκατάσταση αυτών των επιχειρήσεων σε κατάλληλα σημεία. Ο νομοθέτης, εκκινώντας από τη διαπίστωση ότι για την ευόδωση μιας επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι αναγκαία η μακρόχρονη σύνδεση της με το ακίνητο όπου αυτή θα ασκείται, θέσπισε ένα πλέγμα διατάξεων, που ως στόχο έχουν την προστασία του μισθωτή-επιχειρηματία, με τη διασφάλιση της μακρόχρονης διάρκειας της επαγγελματικής μίσθωσης και τη δυσκολία αποδέσμευσης από αυτήν, προς όφελος του μισθωτή. Στο πλαίσιο της κοινής μίσθωσης του ΑΚ, εξαιτίας του ενδοτικού χαρακτήρα των διατάξεών του, το αίτημα για μακρόχρονη άσκηση μιας επιχειρηματικής ή επαγγελματικής δραστηριότητας στο ίδιο ακίνητο ήταν δύσκολο να ικανοποιηθεί. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τη μειωμένη προσφορά στέγης στα εμπορικά κέντρα, οδηγούσε τους εκμισθωτές στην άρνηση παραχώρησης των ακινήτων τους για μακρό χρονικό διάστημα. Έτσι, όμως, οι εκμισθωτές είτε εκμίσθωναν περαιτέρω τα ακίνητά τους, εκμεταλλευόμενοι την αύξηση της μισθωτικής αξίας τους από την άσκηση της δραστηριότητας του προηγούμενου μισθωτή, είτε ασκούσαν οι ίδιοι ανάλογη δραστηριότητα σε αυτά εκμεταλλευόμενοι την πελατεία που ο τελευταίος είχε δημιουργήσει. Την ίδια στιγμή ο μισθωτής βλαπτόταν, αφού αναγκαζόταν να διακόψει την άσκηση της δραστηριότητάς του πριν προλάβει να καρπωθεί τα αποτελέσματα των προσπαθειών του. Για τους λόγους αυτούς, κρίθηκε αναγκαία η θέσπιση ειδικού νομοθετικού καθεστώτος για τις εμπορικές μισθώσεις, με δραστικό περιορισμό του δικαιώματος των συμβαλλόμενων μερών να καθορίζουν ελεύθερα το περιεχόμενο της μεταξύ τους σύμβασης. Πρωταρχικό, λοιπόν, σκοπό των διατάξεων για την επαγγελματική μίσθωση αποτελεί η διασφάλιση της μακρόχρονης τοπικής εγκατάστασης του 8

9 μισθωτή, προς ευόδωση της επιχειρηματικής προσπάθειας. Με τις διατάξεις του π.δ. επιδιώκεται, κυρίως, η προστασία του μισθωτή 1, αφού η προστατευόμενη δραστηριότητά του προάγει το ατομικό του συμφέρον. Παράλληλα, μέσα από την εν λόγω δραστηριότητα προάγεται η εθνική οικονομία, όχι μόνο επειδή η αύξηση του ατομικού εισοδήματος συνεπάγεται αύξηση των φορολογικών εσόδων, όσο και επειδή αυτή συνδέεται με την αύξηση ή έστω τη διατήρηση της απασχόλησης, μέσω της μακρόχρονης λειτουργίας των επιχειρήσεων. Κατά συνέπεια, δικαιολογητικό λόγο του θεσμού της επαγγελματικής μίσθωσης πρέπει να γίνει δεκτό ότι αποτελεί η προαγωγή του ευρύτερου δημοσίου συμφέροντος. Τα συμφέροντα αυτά, πάντως, δεν μπορούν να συνθλίβουν το συνταγματικώς κατοχυρωμένο δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Εκφάνσεις του δικαιώματος αυτού αποτελούν τόσο το δικαίωμα απόλαυσης της οικονομικής αξίας του μισθίου από τον ιδιοκτήτη του-εκμισθωτή, όσο και το δικαίωμα ανάληψης του προκειμένου να χρησιμοποιηθεί από τον ίδιο προς άσκηση προστατευόμενης επίσης δραστηριότητας. Συνεπώς, με τις διατάξεις για την επαγγελματική μίσθωση λαμβάνεται πρόνοια για την εξισορρόπηση των αντιτιθέμενων αυτών συμφερόντων 2. 1 Βλ. Φίλιο Π., Επαγγελματική μίσθωση, εκδ. Σάκκουλας, 2000, σελ. 7, Παπαδάκη Χ., Σύστημα εμπορικών μισθώσεων, τόμος 1 ος, έκδοση 3 η, Εκδόσεις Αντ. Σάκκουλα, 2000, αριθμ. 4, ΑΠ 553/1995 ΕλλΔνη 1996, 306επ. 2 Βλ. Εισηγητική Έκθεση ν. 813/1978, Κανέλλου Χρ.-Μέκαλη Θ., Προστασία στέγης (Καταστημάτων- Γραφείων-Ιατρείων κ.λπ.), εκδ. τέταρτη, Σάκκουλας, 1991, σελ

10 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Εννοιολογικός και ορολογικός προσδιορισμός Επαγγελματική μίσθωση είναι η μίσθωση ακινήτου, η οποία συνάπτεται προκειμένου να ασκηθεί σ αυτό δραστηριότητα προστατευόμενη από το ν. 813/1978, όπως αυτός έχει κωδικοποιηθεί με το π.δ. 34/ Δύο είναι τα στοιχεία που καθιστούν μια μίσθωση επαγγελματική: το αντικείμενο της μίσθωσης και η χρήση του μισθίου. Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. 34/1995, η επαγγελματική μίσθωση έχει ως αντικείμενο πάντα ακίνητο πράγμα, όπως αυτό ορίζεται από τον ΑΚ. Κατά το άρθρο 948 εδ. α ΑΚ «ακίνητα πράγματα είναι το έδαφος και τα συστατικά του μέρη». Κατά το άρθρο 954 ΑΚ «συστατικά του ακινήτου είναι και 1. τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως οικοδομήματα, 2. τα προϊόντα του ακινήτου, εφόσον συνέχονται με το έδαφος, 3. το νερό κάτω από το έδαφος και η πηγή και 4. οι σπόροι μόλις σπαρθούν και τα φυτά μόλις φυτευτούν». Οι μισθώσεις κινητών δεν υπάγονται στις ρυθμίσεις του π.δ. Όταν το μίσθιο είναι κινητό πράγμα, η μίσθωση δεν προστατεύεται, ακόμη κι αν αυτό είναι προσαρμοσμένο σε ακάλυπτο χώρο, εφόσον η συμφωνία δεν περιλαμβάνει και το ακίνητο, διότι τότε πρόκειται πλέον για μίσθωση ακινήτου και δεν ενδιαφέρει το επ αυτού υφιστάμενο κινητό, αφού είτε ως συστατικό είτε ως παράρτημα ακολουθεί την τύχη της κύριας σύμβασης 4. Επιπλέον, δεν είναι επαγγελματική η μίσθωση κινητού πράγματος, έστω κι αν αυτό είναι παροδικώς προσαρμοσμένο σε ακίνητο και η χρήση του παραχωρείται για την άσκηση μιας προστατευόμενης δραστηριότητας, όπως για την επιχείρηση εμπορικών πράξεων. Δεν είναι, 3 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., Η επαγγελματική μίσθωση, εκδ. Σάκκουλας, 2002, τόμος Ι., σελ ΑΠ 126/

11 συνεπώς, επαγγελματική η μίσθωση ενός βαγονιού τρένου, προκειμένου τούτο να χρησιμοποιηθεί ως αναψυκτήριο ή ως εκδοτήριο εισιτηρίων του ΟΣΕ. Κάθε μίσθωση ακινήτου δεν αποτελεί, ασφαλώς, επαγγελματική μίσθωση. Κρίσιμο στοιχείο για το χαρακτηρισμό μιας μίσθωσης ως επαγγελματικής αποτελεί ο συμβατικός προσδιορισμός της χρήσης που ο μισθωτής θα ασκήσει στο μίσθιο και η υπαγωγή της σε μία τουλάχιστον από τις διατάξεις των άρθρων 1-4 του π.δ. 34/1995, στις οποίες ορίζονται οι υπαγόμενες 5 και οι μη υπαγόμενες 6 δραστηριότητες στο προστατευτικό καθεστώς αυτού του νομοθετήματος. Στοιχείο της κατ άρθρο 216 παρ. 1 ΚΠολΔ ιστορικής βάσης κάθε αγωγής, με την οποία ζητείται δικαστική προστασία κατ εφαρμογή μιας εκ των διατάξεων του π.δ. 34/1995, αποτελεί η μνεία της συγκεκριμένης δραστηριότητας που συμφωνήθηκε να ασκεί ο μισθωτής στο ακίνητο, ώστε βάσει αυτής να καθίσταται δυνατή η υπαγωγή της στις διατάξεις των άρθρων 1-3 του π.δ Η νομοθετική ρύθμιση I. Το προγενέστερο δίκαιο Η πρώτη ειδική νομοθετική αντιμετώπιση της μισθώσεως επαγγελματικής στέγης εκδηλώθηκε με τον α.ν. 342/1968 «περί ρυθμίσεως μισθώσεων τινών επί καταστημάτων», ο οποίος τροποποιήθηκε με τον α.ν. 460/1968, για να ακολουθήσει το ν.δ. 225/1969 «περί μισθώσεως καταστημάτων». Ωστόσο, επρόκειτο για ρυθμίσεις με αποσπασματικό χαρακτήρα κατά βάση και με περιορισμένο πεδίο εφαρμογής, αφού καταλάμβαναν ορισμένες μόνο από τις μισθώσεις καταστημάτων 8. Η επαγγελματική μίσθωση, ως αυτοτελής μισθωτική σχέση, θεσμοθετήθηκε για πρώτη φορά με το ν.δ. 1930/1972, το οποίο συντάχθηκε κατά το πρότυπο του βελγικού νόμου, με παρεμβολές διατάξεων από το γαλλικό δίκαιο 5 Άρ. 1-3 π.δ. 34/ Άρ. 4 π.δ. 34/ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ

12 και από το ενοικιοστάσιο 9, με αποτέλεσμα την έλλειψη νομοτεχνικής αρτιότητας. Οι διατάξεις του εν λόγω ν.δ. είχα περιορισμένη διάρκεια, η οποία παρατάθηκε μέχρι της έναρξη ισχύος του ν. 813/1978. II. Το ισχύον νομοθετικό καθεστώς ΙΙα. Ο ν. 813/1978 και το π.δ. 34/1995 Ο ν. 813/1978, συνέχεια του ν.δ. 1230/1972, αποτελεί την πρώτη νομοθετική ρύθμιση που αντιμετωπίζει την επαγγελματική μίσθωση ως αυτοτελή διαχρονικό θεσμό 10. Επεκτείνει το ρυθμιστικό του πεδίο, διευρύνοντας τον κύκλο των προστατευόμενων δραστηριοτήτων και παρουσιάζει ικανοποιητική νομοτεχνική αρτιότητα, ενώ έχει ως βασικό του στόχο την εξισορρόπηση των αντιτιθέμενων συμφερόντων εκμισθωτών και μισθωτών και όχι την κάλυψη έκτακτων και παροδικών αναγκών, αποτελεσμάτων της ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης επαγγελματικής στέγης. Ο ν. 813/1978 τροποποιήθηκε στη συνέχεια αρκετές φορές, με αποτέλεσμα να υποστεί σοβαρό πλήγμα στη συστηματική διάθρωση του και να καταστεί γλωσσικά ανομοιόμορφος, αφού άλλες από τις διατάξεις του ήταν διατυπωμένες στην καθαρεύουσα και άλλες στη δημοτική. Υπό αυτές τις συνθήκες, κρίθηκε αναγκαία η κωδικοποίηση των διατάξεών του με την έκδοση του π.δ 34/1995, το οποίο τροποποιούμενο από το ν. 2749/1999 και το ν. 3863/2010, ρυθμίζει σήμερα τις επαγγελματικές μισθώσεις. Σε περίπτωση, πάντως, νοηματικής διαφοράς ανάμεσα στις διατάξεις του π.δ και του ν.813/1978 υπερισχύει το κείμενο του τελευταίου, σύμφωνα με τη ρητή διάταξη του άρθρου 67 παρ. 3 του π.δ. 34/ Κατά το χρονικό διάστημα μετά την απελευθέρωση από τη γερμανική κατοχή συνεχίστηκε η προπολεμική πρακτική των «ενοικιοστασίων», που συνεχίστηκε ουσιαστικά, αλλά με τάση συνεχούς εξασθένισης, μέχρι το έτος 1968, οπότε και εκδόθηκε ο α.ν. 342/ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ

13 ΙΙβ. Οι διατάξεις του ΑΚ Η επαγγελματική μίσθωση αποτελεί αυτοτελή συμβατικό τύπο. Παρ όλα αυτά, εξακολουθεί να συνιστά είδος μισθώσεως, αφού πρόκειται για σύμβαση ενοχική και υποσχετική, με αντικείμενο την παραχώρηση της χρήσης ακινήτου πράγματος. Το γεγονός αυτό επιβάλλει την ευθεία εφαρμογή στην επαγγελματική μίσθωση των κανόνων του ΑΚ, που διέπουν την «κοινή» μίσθωση πράγματος 11. Εξαίρεση αποτελούν ορισμένες διατάξεις, οι οποίες ρυθμίζουν θέματα μισθώσεως κατοικίας, όπως π.χ. εκείνες των άρθρων 588, 612 παρ. 2 και 612Α ΑΚ, ή δε συμβιβάζονται με την ιδιότητα του μισθωτή ως εμπόρου ή επαγγελματία, όπως π.χ. η διάταξη 613 ΑΚ. Η αυτονόητη αυτή εφαρμογή ων διατάξεων του ΑΚ επιβεβαιώνεται και από τη ρύθμιση του άρθρου 44 π.δ. 34/1995, σύμφωνα με την οποία στην επαγγελματική μίσθωση εφαρμόζονται και οι διατάξεις του ΑΚ, εκτός αν αυτές προσκρούουν στις διατάξεις του π.δ. ΙΙγ. Οι διατάξεις του ΚΠολΔ Σύμφωνα με το άρθρο 48 παρ. 1 π.δ. 34/1995, κάθε κύρια και παρεπόμενη διαφορά από την επαγγελματική μίσθωση εκδικάζεται κατά την ειδική διαδικασία των άρθρων ΚΠολΔ, ενώ καθ ύλην αρμόδια δικαστήρια καθίστανται το Μονομελές Πρωτοδικείο ή το Ειρηνοδικείο, ανάλογα με το ποσό του καταβαλλόμενου μισθώματος, κατά το χρόνο άσκησης της αγωγής Η νομική φύση των διατάξεων που ρυθμίζουν τις επαγγελματικές μισθώσεις Οι διατάξεις που ρυθμίζουν τις εμπορικές μισθώσεις είναι κανόνες δημοσίας τάξεως κατά την έννοια του άρθρου 3 ΑΚ και δεν μπορεί, κατά τη σύναψη της σύμβασης, να αποκλειστεί η εφαρμογή τους από την ιδιωτική βούληση, Το γεγονός αυτό προκύπτει ευθέως από τη διάταξη του άρθρου 45 π.δ. 11 Άρ. 574 επ. ΑΚ. 12 ΑΠ 584/2000 ΕλλΔνη 41/2000,

14 34/1995, σύμφωνα με την οποία «η παραίτηση οποιουδήποτε από τα μέρη από τα δικαιώματα του παρόντος κατά την κατάρτιση της μίσθωσης είναι άκυρη, εφόσον το παρόν δεν ορίζει διαφορετικά». Συμφωνίες που είναι αντίθετες προς τις διατάξεις του νόμου που περιέχονται στην αρχική σύμβαση είναι άκυρες. Για παράδειγμα, όρος στην αρχική σύμβαση ότι αν ο μισθωτής δεν εγκαταλείψει το μίσθιο κατά τη λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης (που παρατείνεται αναγκαστικά για παραπέρα χρόνο) θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλει στον εκμισθωτή αποζημίωση, αντίκειται στο άρθρο 45 π.δ. 34/ Μετά τη σύναψη της σύμβασης είναι δυνατός ο αποκλεισμός της εφαρμογής των αναγκαστικού δικαίου διατάξεων του π.δ. 34/1995, με μεταγενέστερη συμφωνία των συμβαλλομένων, όπως είναι εκείνη με την οποία συμφωνείται παράταση της μίσθωσης 14. Η παραίτηση που γίνεται κατά τη σύναψη της μίσθωσης είναι άκυρη τόσο από μέρους του μισθωτή όσο και από μέρους του εκμισθωτή 15. Η άκυρη παραίτηση μπορεί να θεραπευτεί εκ των υστέρων με αποδοχή από τον αντισυμβαλλόμενο, η οποία μπορεί να είναι και σιωπηρή. Για το λόγο αυτό, η ακυρότητα είναι σχετική υπέρ του αντισυμβαλλομένου και δε λαμβάνεται υπόψη αυτεπαγγέλτως από το δικαστήριο Η συνταγματικότητα των διατάξεων για τις εμπορικές μισθώσεις Η άποψη που γίνεται σήμερα ομόφωνα δεκτή, τόσο από τη θεωρία 17 όσο και από τη νομολογία 18, είναι ότι οι διατάξεις που ρυθμίζουν τις εμπορικές μισθώσεις είναι συνταγματικές. Ειδικότερα, γίνεται δεκτό ότι οι σχετικές διατάξεις δεν προσβάλλουν το συνταγματικό δικαίωμα της ιδιοκτησίας, το οποίο 13 ΕφΑθ 2963/1986, ΕλλΔνη 28, ΕφΑθ 4535/2000, ΕλλΔνη 41, ΕφΑθ 5340/2010, Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών «ΝΟΜΟΣ», ΑΠ 1744/1991, ΕλλΔνη 34, Βλ. Κατρά Ι., Πανδέκτης μισθώσεων και οροφοκτησίας, Στ έκδοση, εκδ. Αντ. Σάκκουλα, 2005, σελ. 289, Φλούδα Α., Προστασία μισθώσεων, Σάκκουλας, 1976, σελ Αντίθετα, ΕφΑθ 2963/1986 ΕλλΔνη 28, Βλ. Φλούδα Α., ό.π., σελ. 16, Κατράς Ι., ό.π., σελ. 289, Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ ΑΠ 288/1977, ΝοΒ 25, 1317, ΑΠ 787/1984, ΕφΑθ 1938/1980 ΝοΒ 28,

15 είναι δεκτικό περιορισμού για λόγους δημοσίου συμφέροντος, και δεν προσκρούουν στις συνταγματικές αρχές της ισότητας και της οικονομικής ελευθερίας του ατόμου. Αντίθετα, διάσταση απόψεων επικρατεί ως προς τη συνταγματικότητα των διατάξεων που επιβάλλουν στον εκμισθωτή την υποχρέωση αποκατάστασης της άυλης εμπορικής αξίας την οποία απέκτησε το μίσθιο από την άσκηση δραστηριότητας του μισθωτή, σε περίπτωση που του αποδοθεί το μίσθιο μετά τη συμπλήρωση δωδεκαετίας. Συγκεκριμένα, υποστηρίζεται πως η εμπορική αξία δεν αυξάνεται μόνο από ενέργειες του μισθωτή, αλλά από την κατάσταση της όλης περιοχής στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, ενώ ένα μεμονωμένο κατάστημα σε ένα μέρος δεν αυξάνει μόνο, αλλά μπορεί και να μειώσει την εμπορικότητα της όλης περιοχής (λ.χ. εργοστάσιο σε κατοικημένη περιοχή). Η καθιέρωση, επομένως, της καταβολής μιας τέτοιας αποζημίωσης σε κάθε περίπτωση μίσθωσης που λήγει με τη λήξη της δωδεκαετίας ενέχει αντισυνταγματικότητα, ενώ δημιουργεί κοινωνική αδικία και ανισότητα, ισοπεδώνοντας όλες τις εμπορικές μισθώσεις. Η ίδια άποψη δέχεται την καταβολή της ως άνω αποζημιώσεως μόνο στην περίπτωση που πράγματι το μίσθιο έχει αποκτήσει άυλη εμπορική αξία 19. Η αντίθετη άποψη υποστηρίζει πως οι εν λόγω διατάξεις είναι συνταγματικές, αφού καθιερώνουν αναγκαστική παράταση της μίσθωσης για μία ακόμα τετραετία (συνολικά δηλαδή η διάρκεια της εμπορικής μίσθωσης ανέρχεται στα 16 χρόνια), οπότε τυχόν απόδοση του μισθίου μετά τα 12 και πριν τα 16 έτη ισοδυναμεί με πρόωρη καταγγελία που συνεπάγεται καταβολή αποζημίωσης από την πλευρά του καταγγέλλοντος Κατρά Ι., ό.π., σελ. 209, κατά τον οποίο «Αντισυνταγματικότητα ενέχει η καθιέρωση της καταβολής αποζημίωσης στο μισθωτή για την άυλη εμπορική αξία που απέκτησε το μίσθιο από την άσκηση της δραστηριότητας του μισθωτή. Η επιβολή τέτοιας αποζημίωσης είναι συνταγματικά επιτρεπτή μόνο εάν πράγματι έχει δημιουργηθεί τέτοια άυλη αξία. Όμως εμπορική αξία έχουν μόνο τα ισόγεια καταστήματα και όχι τα διαμερίσματα, πράγμα που δέχεται και ο νομοθέτης, ο οποίος, για τον καθορισμό της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, προβλέπει συντελεστή εμπορικότητας μόνο για τα ισόγεια καταστήματα». 20 Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., 2002, σελ

16 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΥΠΑΓΟΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΜΗ ΥΠΑΓΟΜΕΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ 1. Προστατευόμενες εμπορικές δραστηριότητες I. Μισθώσεις του άρθρου 1 παρ. 1 περ. α π.δ. 34/1995 Στις ρυθμίσεις του π.δ. 34/1995 υπάγονται όλες γενικά οι μισθώσεις ακινήτων που χρησιμοποιούνται, κατά ρητή ή σιωπηρή συμφωνία των συμβαλλομένων, για επιχείρηση σ αυτά εμπορικών πράξεων. Οι πράξεις αυτές είναι εμπορικές είτε υποκειμενικώς, λόγω της ιδιότητας αυτού που τις ενεργεί ως εμπόρου, είτε αντικειμενικώς, με τον καθορισμό τους ευθέως από το νόμο 21,22. Στο σημείο αυτό, δέον να επισυναφθούν τα άρθρα 2 και 3 του Β.Δ. «Περί της Αρμοδιότητας των Εμποροδικείων»: «Άρθρον 2. Ο νόμος θεωρεί πράξεις εμπορικάς: τας αγοράς προϊόντων γης ή τέχνης, τας οποίας ήθελε κάμει τις, είτε διά να μεταπωλήση ταύτα ακατέργαστα, ως τα ηγόρασεν, ή κατειργασμένα και μεταποιημένα εις χειροτεχνήματα, είτε επί σκοπώ να μισθώση απλώς την χρήσιν αυτών πάσαν επιχείρησιν χειροτεχνιών, παραγγελίας ή μετακομίσεως διά γης ή δι' ύδατος πάσαν επιχείρησιν προμηθείας, πρακτορείας, πλειστηριάσεως και δημοσίων θεαμάτων όλας τας κολλυβιστικάς, τραπεζιτικάς και μεσιτικάς εργασίας όλας τας εργασίας των δημοσίων Τραπεζών όλας τας μεταξύ εμπόρων και τραπεζιτών υποχρεώσεις τας συναλλαγματικάς και τας από τόπου εις τόπον αποστολάς χρημάτων, οποιοιδήποτε και αν είναι οι συναλλαττόμενοι. Άρθρον 3. Ο νόμος θεωρεί επίσης πράξεις εμπορικάς: πάσαν επιχείρησιν κατασκευής και πάσαν αγοράν, πώλησιν ή μεταπώλησιν πλοίων, προς την εντός ή 21 Βλ. άρ. 2 και 3 Β.Δ. «Περί της Αρμοδιότητας των Εμποροδικείων». 22 ΑΠ 1427/1991, ΕφΑθ 5440/92 ΕλλΔνη 34, 1114, ΕφΑθ 11670/1990, ΕλΔνη 32/

17 εκτός του Κράτους ναυτιλίαν χρησίμων όλας τας θαλασσίας αποστολάς πάσαν αγοράν ή πώλησιν αρμένων, εξαρτίων και ζωοτροφιών πάσαν ναύλωσιν, παν ναυτικόν δάνειον, όλα τα περί ασφαλειών συναλλάγματα και όσα άλλα αφορώσι την ναυτικήν εμπορίαν όλας τας περί μισθώσεως του πληρώματος συμφωνίας και συμβάσεις όλας τας προς υπηρεσίαν εμπορικών πλοίων μισθώσεις ναυτικών». Για την υπαγωγή μιας μίσθωσης στις ρυθμίσεις του π.δ. 34/1995 αρκεί να διενεργούνται στο μίσθιο κατά τη σύμβαση εμπορικές πράξεις. Δεν έχει σημασία εάν ο μισθωτής έχει ή όχι την εμπορική ιδιότητα 23. Οι μισθώσεις που έχουν συνάψει Ν.Π.Ι.Δ., ακόμη και αν αυτά έχουν κοινωφελή χαρακτήρα, υπάγονται στις ρυθμίσεις του π.δ., εφόσον η χρήση συνίσταται στη διενέργεια εμπορικών πράξεων ή άλλης δραστηριότητας που προστατεύεται από αυτό. Επί παραδείγματι, η μίσθωση ακινήτου από τα Ελληνικά Ταχυδρομεία για τη στέγαση των υπηρεσιών τους είναι εμπορική 24. II. Μισθώσεις εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμών (άρθρο 1 παρ. 1 περ. β π.δ. 34/1995) Με τον όρο «εκπαιδευτήριο» νοείται ο χώρος όπου μεταδίδονται σε τρίτους συστηματικά γνώσεις προς ανάπτυξη των σωματικών, διανοητικών και ηθικών δυνάμεών τους 25. Στην έννοια των εκπαιδευτηρίων υπάγονται αδιαμφισβήτητα τα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης, οι σχολές ειδικής αγωγής αλλά και οι πάσης φύσεως επαγγελματικές σχολές, όπως οι σχολές οδηγών αυτοκινήτου 26. Ο νόμος προστατεύει κάθε μίσθωση για στέγαση εκπαιδευτηρίου, είτε πρόκειται περί μισθωτή ασκούντος κερδοσκοπική επιχείρηση είτε όχι 27. Κατά τη σαφή διατύπωση του π.δ., στην προστασία του υπάγονται και οι μισθώσεις που καταρτίζονται για να στεγαστούν παιδικοί σταθμοί. 23 ΑΠ 287/1998 ΕλλΔνη 39, 1952, ΕφΠειρ 1677/1990 ΕλΔνη 32, ΕφΑθ 5706/1992, Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών «ΝΟΜΟΣ». 25 ΕφΑθ 9032/1992 ΝοΒ 41, ΠΠρΑθ 3308/1981 ΕλλΔνη 22, Βλ. Τσούμα Β., Η Εμπορική Μίσθωση, Νομική Βιβλιοθήκη, 2004, σελ

18 Σε ό, τι αφορά τις μισθώσεις φροντιστηρίων, υπάρχει διχογνωμία ως προς το εάν υπάγονται ή όχι στις προστατευτικές ρυθμίσεις του π.δ. Κατά την κρατούσα άποψη 28, στην προστασία του νόμου υπάγονται και τα φροντιστήρια. Σύμφωνα με άλλη γνώμη, τα φροντιστήρια υπάγονται στο νόμο μόνο εάν λειτουργούν με τη μορφή οργανωμένης επιχείρησης 29. III. Μισθώσεις κλινικών και νοσηλευτικών ιδρυμάτων (άρθρο 1 παρ. 1 περ. β π.δ. 34/1995) Ουσιώδες στοιχείο για την υπαγωγή μιας μίσθωσης στην προστασία του π.δ. είναι η παροχή στους χώρους του ιατροφαρμακευτικών υπηρεσιών, κατά τη συμφωνία των μερών. Δεν είναι απαραίτητο στο μίσθιο να ασκούνται εμπορικές πράξεις 30. Μισθωτής μπορεί να είναι νομικό πρόσωπο, κερδοσκοπική εταιρία αλλά και δημόσια υπηρεσία. Το π.δ. προστατεύει αδιακρίτως κάθε μίσθωση για κλινική ή νοσηλευτικές δραστηριότητες οποιασδήποτε μορφής, όπως για παράδειγμα τη μίσθωση για τη στέγαση αγροτικού ιατρείου. Η μίσθωση ακινήτου από ανώνυμη εταιρία προς χρησιμοποίησή του ως κλινικής είναι εμπορική, εφόσον η μισθώτρια έχει εκ του νόμου την εμπορική ιδιότητα 31. Στην προστασία του π.δ. υπάγονται οι μισθώσεις κλινικών και νοσηλευτικών ιδρυμάτων πάσης φύσεως, έστω κι αν τα τελευταία δεν ανήκουν στους ορισμούς του Ν. 2592/ IV. Μισθώσεις βοηθητικών χώρων (άρθρο 1 παρ. 1 περ. δ π.δ. 34/1995) Στην προστασία του π.δ. υπάγονται οι μισθώσεις ακινήτων, οι οποίες συνάπτονται για να χρησιμοποιηθούν ως εντελώς απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι άλλων ακινήτων, στα οποία ασκούνται δραστηριότητες που προβλέπονται στο 28 Βλ. Τσούμα Β., Η Εμπορική Μίσθωση, ό.π., σελ. 31, Κατράς Ι., ό.π., σελ. 298, από Νομολογία: ΑΠ 59/1991 ΕλΔνη 32, ΕφΑθ 9787/1991, Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών ΝΟΜΟΣ. 30 Βλ. Κατρά Ι., ό.π., σελ ΑΠ 33/1981, ΝοΒ 29, Βλ. Τσούμα Β., Η Εμπορική Μίσθωση, ό.π., σελ. 33, Κατράς Ι., ό.π., σελ

19 άρθρο 1 του προεδρικού διατάγματος. Το κύριο ακίνητο μπορεί να είναι ιδιόκτητο ή εκμισθωμένο στο μισθωτή από τον ίδιο ή άλλο εκμισθωτή 33. Ο βοηθητικός χώρος πρέπει να είναι απολύτως απαραίτητος στο μισθωτή, γεγονός που κρίνεται κάθε φορά από τη στάθμιση των ιδιαίτερων περιστάσεων και τις λειτουργικές ανάγκες του κύριου ακινήτου. Η μίσθωση ακινήτου από το Πανεπιστήμιο ως σπουδαστηρίου καλύπτεται από την προστασία του νόμου 34. Η χρησιμοποίηση, όμως, του μισθίου για τη στέγαση των φοιτητών, η λεγόμενη φοιτητική εστία, δεν υπόκειται στην προστασία του νόμου και δεν έχει σχέση με το εκπαιδευτικό έργο του Πανεπιστημίου, επομένως δεν προστατεύεται ως απαραίτητος βοηθητικός χώρος αυτού 35. Στην περίπτωση κατά την οποία διακοπεί η άσκηση εμπορίας του μισθωτή στο χώρο της δραστηριοποίησης του, δεν αίρεται η προστασία της μίσθωσης του βοηθητικού χώρου εκτός της κύριας εγκατάστασής του, εφόσον η διακοπή της μίσθωσης δε θα υπερβεί το εξάμηνο 36. Η λήξη της κύριας μίσθωσης ή η παύση της υπαγωγής της στο άρθρο 1 του π.δ., έχει ως αποτέλεσμα την παύση της υπαγωγής στο νόμο και της μίσθωσης του βοηθητικού χώρου. Δεν επιτρέπεται καταγγελία εμπορικής μίσθωσης για ιδιόχρηση, προκειμένου το μίσθιο να χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος άλλου ακινήτου 37. V. Μισθώσεις φαρμακείων και φαρμακαποθηκών (άρθρο 1 παρ. 1 περ. ε π.δ. 34/1995) Η περίπτωση αυτή του άρθρου 1 του π.δ. προστέθηκε με το άρθρο 36 παρ. 2 του ν. 1316/1983. Ωστόσο, επρόκειτο για μία ρύθμιση περιττή 38, εφόσον οι 33 Βλ. Κατρά Ι., ό.π., σελ Αντίθετα, ΑΠ 945/1993 (ΕλλΔνη 36, 117) κατά την οποία η προστασία βοηθητικού χώρου προϋποθέτει μίσθωση μεταξύ των ίδιων συμβαλλομένων άλλου κύριου ακινήτου. 34 ΕφΑθ 1789/ ΑΠ 14/1990 ΕλλΔνη 1992, 803, ΕφΘρ 61/1995, Αρμ 1996, ΑΠ 864/1983, ΝοΒ 32, ΕφΑθ 4587/ Βλ. Κατρά Ι., ό.π., σελ

20 μισθώσεις φαρμακείων υπάγονταν ήδη στην περίπτωση του άρθρου 1 παρ. 1α Ν. 813/1978, εφόσον ο φαρμακοποιός είναι έμπορος και οι πράξεις του εμπορικές. Στο ίδιο μίσθιο, όταν λειτουργεί φαρμακείο, μπορεί να στεγαστεί κι άλλο, υπό ίδρυση. Τα συστεγαζόμενα φαρμακεία υποχρεωτικώς λειτουργούν ως ομόρρυθμη εταιρία, στην οποία μπορούν να συμμετέχουν και συγγενείς εξ αίματος μέχρι και δεύτερου βαθμού. Η σύσταση της εταιρίας δεν επιφέρει μεταβολή στη μισθωτική σχέση. Εάν λυθεί η ως άνω ομόρρυθμη εταιρία, λόγω αποχώρησης του ενός εταίρου, επέρχεται αποσυστέγαση των φαρμακείων τους και ο έτερος φαρμακοποιός παραμένει στο μίσθιο μέχρι να συμπληρωθεί ο κατά το νόμο χρόνος διάρκειας της προστατευόμενης μίσθωσης, του οποίου ο υπολογισμός αρχίζει από το χρόνο λύσης της εταιρίας. VI. Μισθώσεις οίκων ευγηρίας, αναπήρων ή τραυματιών πολέμου (άρθρο 1 παρ. 1 τελευταίο εδάφιο ε π.δ. 34/1995) Με τον όρο οίκοι ευγηρίας εννοούνται τα ακίνητα, τα οποία χρησιμοποιούνται για παροχή στέγης, τροφής και φροντίδας σε ηλικιωμένα άτομα. Οι μισθώσεις που συνάπτονται για τη στέγαση και λειτουργία οίκων ευγηρίας υπάγονται στην προστασία του νόμου, είτε ασκούνται στο μίσθιο εμπορικές πράξεις είτε όχι. Κατά το άρθρο 1 παρ. 1 τελευταίο εδάφιο του π.δ., στην προστασία του νόμου υπάγονται και οι μισθώσεις από αναπήρους ή τραυματίες πολέμου που ρυθμίζει το άρθρο 8 παρ. 3 του Ν. 52/1975, εφόσον ο μισθωτής ή οι καθολικοί διάδοχοί του βρίσκονταν στην κατοχή του μισθίου την 31 η VII. Οι προστατευόμενες μικτές μισθώσεις (άρθρο 1 παρ. 2 π.δ. 34/1995) Σε περίπτωση μικτής χρήσης του μισθίου, όπως για παράδειγμα για κατοικία του μισθωτή και για επαγγελματική του στέγη, θα κριθεί αν η 39 Άρ. 31 παρ. 1 ν. 813/

21 προκείμενη μίσθωση υπάγεται στην προστασία του νόμου ή όχι βάσει του ποια από τις δύο χρήσεις είναι στη συγκεκριμένη περίπτωση η προέχουσα. Η προέχουσα χρήση προσδιορίζεται αρχικά από το περιεχόμενο των ρητών ή σιωπηρών συμφωνιών των μερών, όπως προκύπτει από το μισθωτήριο. Κατά δεύτερο λόγο, από την εκτίμηση της φύσης και της σπουδαιότητας της κάθε χρήσης του μισθίου, τη θέση του μισθίου σε θέση πρόσφορη για κατοικίες ή για επαγγελματικές στέγες και γενικά από τις ειδικότερες συνθήκες υπό τις οποίες λειτουργεί η συγκεκριμένη μίσθωση, όπως π.χ. η συνήθης χρήση των άλλων ακινήτων της γειτονιάς και η διαμόρφωση που έχει γίνει στο μίσθιο. Για να υπάρχει μικτή μίσθωση θα πρέπει να έχουν συμφωνηθεί περισσότερες από μία χρήσεις. Πάντως, η προέχουσα χρήση δεν πρέπει να εξαρτηθεί από τη λεκτική διατύπωση του μισθωτηρίου και να μη ληφθούν υπόψη οι ειδικότερες συνθήκες που επικρατούν στη μίσθωση 40. VIII. Μισθώσεις άρθρου 2 π.δ. 34/1995 Το άρθρο 2, περιλαμβάνει τις μισθώσεις που υπάγονται στον προστατευτικό σκοπό του νόμου υπό τον τίτλο προστατευόμενα επαγγέλματα και ορίζει ότι αποτελούν εμπορικές μισθώσεις οι μισθώσεις ακινήτων για στέγαση δικηγορικών γραφείων 41, ιατρείων 42, οδοντιατρείων, γραφείων διπλωματούχων μηχανικών και υπομηχανικών 43, συμβολαιογραφείων 44, γραφείων δικαστικών επιμελητών, κτηνιατρείων, λογιστικών γραφείων 45, άμισθων υποθηκοφυλακείων 46 και φιλανθρωπικών ιδρυμάτων του α.ν. 2039/1939. Άσκηση οποιουδήποτε άλλου επαγγέλματος, εκτός από αυτά που ρητά ορίζονται στο νόμο, δεν καθιστά τη μίσθωση εμπορική ΕφΑθ 7469/1979 ΝοΒ 28, 1517, ΕφΑθ 757/1988 ΑρχΝ 39, ΜΠρΑθ 1146/ ΜΠρΠειρ 495/2003, Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών «ΝΟΜΟΣ». 43 ΕφΑθ 2111/1983 ΑρχΝ 34, 314, ΕφΑθ 8390/1988 Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών «ΝΟΜΟΣ». 44 ΠΠρΑθ 2213/1990, ΑρχΝ 41, ΕφΑθ 589/ ΕφΑθ 5558/1988 ΕλλΔνη 29, ΕφΑθ 7198/2001 ΕλλΔνη 43, 231, ΑΠ 1939/1990 ΕλλΔνη 32, 1503, Κατράς Ι., ό.π., σελ Αντίθετα, ΕφΑθ 5405/1984 ΕλλΔνη 25,

22 IX. Μισθώσεις χώρων διάθεσης υγρών καυσίμων Στην προστασία του π.δ. υπάγονται και οι μισθώσεις και υπομισθώσεις χώρων με εγκαταστάσεις για τη διάθεση προς το κοινό υγρών καυσίμων, οι οποίες ρυθμίστηκαν ειδικώς από το άρθρο 9 Ν. 1229/1982. Στη ρύθμιση αυτή υπάγονται και τα πρατήρια αέριων καυσίμων, όπως γκάζι και φωταέριο. Η εν λόγω προστασία τελεί υπό τον όρο ότι η μίσθωση αποτελεί και προϋπόθεση λειτουργίας μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή παράλληλα ειδικής σύμβασης εμπορικής συνεργασίας. Εμπορική συνεργασία σημαίνει συνεργασία μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή, με βάση την οποία ο μισθωτής υποχρεούται να προμηθεύεται τα αντικείμενα της εμπορίας του (καύσιμα, λιπαντικά κ.λπ.) από τον εκμισθωτή. Η μίσθωση αυτή λύνεται, εκτός από τις άλλες προβλεπόμενες στο νόμο περιπτώσεις, α) εάν λυθεί η σύμβαση εμπορικής συνεργασίας ύστερα από καταγγελία για υπαίτια παράβαση όρου της, για λόγο προβλεπόμενο από το νόμο ή από ανωτέρα βία και β) αν καταδικαστεί αμετάκλητα ο μισθωτής ή ο υπομισθωτής για οποιοδήποτε ποινικό αδίκημα σχετικά με την ελλειμματική παράδοση προϊόντων που διαπράχθηκε με δόλο κατά υποτροπή. Στις περιπτώσεις αυτές, η λύση της μίσθωσης επέρχεται αυτομάτως, χωρίς καταγγελία. 2. Μισθώσεις μη υπαγόμενες στην προστασία του π.δ. 34/1995 Το π.δ., πέρα από τη θετική αναφορά των περιπτώσεων που υπάγονται στο προστατευτικό πεδίο του, προχωρά σε αρνητική απαρίθμηση αυτών που δεν υπάγονται στο πεδίο του στο άρθρο 4 αυτού. Ειδικότερα, δεν υπάγονται στην προστασία του π.δ. οι ακόλουθες μισθώσεις: Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, δηλαδή οι μισθώσεις, οι οποίες κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη συνάπτονται συνήθως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει το ένα έτος 48. Στις μισθώσεις αυτές 48 ΑΠ 323/1996 ΕλλΔνη 37,

23 υπάγονται για παράδειγμα εκείνες που αφορούν την πώληση χριστουγεννιάτικων 49, αποκριάτικων ή πασχαλινών δώρων. Οι μισθώσεις οικοτροφείων. Ως οικοτροφείο νοείται το ακίνητο εκείνο, στο οποίο παρέχεται κατοικία και τροφή σε εκπαιδευομένους. Οι μισθώσεις χώρων σε συνοριακούς σταθμούς ή περιοχές λιμένων ή αεροδρομίων. Οι μισθώσεις χώρων εντός δημόσιων, δημοτικών ή κοινοτικών κήπων, αλσών, πλατειών και εν γένει κοινόχρηστων χώρων. Οι μισθώσεις χώρων αποκλειστικώς για τη διενέργεια διαφημίσεων με οποιονδήποτε τρόπο, καθώς και οι μισθώσεις κοινόχρηστων χώρων για τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων. Οι μισθώσεις χώρων εντός νεκροταφείων. Οι μισθώσεις εντός χώρων που ανήκουν στα ιδρύματα του πανεπιστημιακού και τεχνολογικού τομέα. Οι μισθώσεις χώρων που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα και οι οποίες συνάπτονται μετά την 1 η Σεπτεμβρίου Οι μισθώσεις σχολικών κυλικείων και οι μισθώσεις ακινήτων ιδιοκτησίας της ανώνυμης εταιρίας «Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων Ανώνυμη Εταιρία». Οι μισθώσεις χώρων που χρησιμοποιούνται ως κυλικεία ή για την εγκατάσταση διαφημίσεων, οι οποίοι βρίσκονται σε κάθε είδους αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια, τα οποία ανήκουν κατά κυριότητα ή επικαρπία ή χρήση στο Δημόσιο ή σε οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης ή στην Επιτροπή Ολυμπιακών Αγώνων ή σε αθλητικά σωματεία ή ενώσεις αυτών, ανεξαρτήτως αν λειτουργούν ως υπηρεσίες αυτών ή ως νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου Οι μισθώσεις ακινήτων, των οποίων την κυριότητα αποκτά η Βουλή των Ελλήνων για τη στέγαση των υπηρεσιών της και η Ευρωπαϊκή Ένωση και 49 ΑΠ 1506/

24 τα όργανά της για τη στέγαση των υπηρεσιών της ή των υπηρεσιών των οργάνων της, ανεξαρτήτως του χρόνου σύναψης των μισθώσεων αυτών. Οι μισθώσεις χώρων εντός του Μεγάρου Μουσικής Αθηνών. Οι μισθώσεις ακινήτων ιδιοκτησίας της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται να χρησιμοποιηθούν ως εκθεσιακοί χώροι. Οι μισθώσεις καταστημάτων διάθεσης προϊόντων των Κεντρικών Λαχαναγορών Αθηνών και Θεσσαλονίκης. Οι μισθώσεις ακινήτων, των οποίων κύριος ή εκμισθωτής είναι το ΝΠΔΔ με την επωνυμία «Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών» και που είναι αναγκαία για τη στέγαση των υπηρεσιών του, της ανώνυμης εταιρίας που έχει συσταθεί από αυτό με την επωνυμία «Εταιρεία Αποθετηρίων Τίτλων» καθώς και των υπηρεσιών της εποπτεύουσας αυτά υπηρεσίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, Οι μισθώσεις ακινήτων που αποδεδειγμένα αποκτήθηκαν, αυτά ή το οικόπεδο επί του οποίου ανεγέρθηκαν, με εισαγωγή συναλλάγματος από τον εκμισθωτή, το οποίο αντιστοιχεί τουλάχιστον στα 2/3 της αξίας τους ή η αξία αυτή καλύφθηκε κατά το αυτό ποσοστό με εισαγωγή συναλλάγματος και ο μισθωτής έχει συμπληρώσει στη χρήση του μισθίου διάρκεια τουλάχιστον δώδεκα (12) ετών. Στο χρόνο αυτό συνυπολογίζεται και ο χρόνος των δικαιοπαρόχων του. Οι μισθώσεις ακινήτων που συνομολογούνται με χρηματοδοτική μίσθωση (leasing). 24

25 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ Η ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ 1. Η κατάρτιση της μισθωτικής σύμβασης Η προστατευόμενη από το π.δ. σύμβαση συνιστά ειδική μορφή μισθώσεως, παρουσιάζοντας για το λόγο αυτό τα γενικά χαρακτηριστικά της κατά το άρθρο 574 ΑΚ μισθώσεως πράγματος. Είναι, συνεπώς, και η επαγγελματική μίσθωση ενοχική, υποσχετική, αμφοτεροβαρής και διαρκής σύμβαση, ορισμένου πάντοτε χρόνου 50. Για τη μετάπτωση μιας μίσθωσης ακινήτου σε επαγγελματική μίσθωση, απαραίτητο στοιχείο είναι η συμφωνία μεταξύ των μερών ότι το μίσθιο προορίζεται για επαγγελματική χρήση και, ειδικότερα, ότι θα χρησιμοποιηθεί από το μισθωτή για την άσκηση μίας εκ των χρήσεων που προβλέπονται περιοριστικά στα άρθρα 1-3 του π.δ. 34/1995. Ουσιώδη, λοιπόν, στοιχεία της επαγγελματικής μίσθωσης συνιστούν το μίσθιο, το μίσθωμα και η συμφωνία για την άσκηση προστατευόμενης χρήσης. Αντίθετα, η διάρκεια της μίσθωσης δεν αποτελεί ουσιώδες στοιχείο της, με την έννοια ότι η έλλειψη σχετικής συμφωνίας δεν εμποδίζει την κατάρτιση της σύμβασης. 2. Τα πρόσωπα στη μισθωτική σχέση I. Ο εκμισθωτής Ια. Γενικά Στις επαγγελματικές μισθώσεις, η ιδιότητα του εκμισθωτή δεν παρουσιάζει κάποια διαφοροποίηση σε σύγκριση με εκείνη της κοινής μίσθωσης του ΑΚ. 50 Βλ. Κορνηλάκη Π., εις Δεληγιάννη Ι.-Κορνηλάκη Π., Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο, Σάκκουλας, , σελ. 305 επ. 25

26 Εκμισθωτής μπορεί να είναι κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου. Η ιδιότητα του εκμισθωτή αποκτάται αυτοδικαίως με τη σύναψη της σύμβασης, το κύρος της οποίας δε θίγεται από την έλλειψη εμπράγματου δικαιώματος στο μίσθιο. Εάν ο «μη δικαιούχος» εκμισθωτής δεν εκπληρώσει τη σύμβαση παραδίδοντας η χρήση του μισθίου στο μισθωτή, ευθύνεται δευτερογενώς σε αποζημίωση έναντι του, λόγω αρχικής υπαίτιας αδυναμίας παροχής (584, 382 ΑΚ) 51. Ιβ. Η σύναψη εμπορικής μίσθωσης από μη δικαιούμενο εκμισθωτή (άρ. 14 π.δ. 34/1995) i. Νομοθετικό καθεστώς Το άρθρο 14 π.δ. 34/1995 ορίζει ότι: «Αν η μίσθωση συναφθεί από εκμισθωτή που δεν έχει τέτοιο δικαίωμα, η μίσθωση δεσμεύει τον κύριο ή το νομέα του ακινήτου, εφόσον ο μισθωτής τελεί σε καλή πίστη κατά τη σύναψη της σύμβασης και ο κύριος δε διαμαρτυρήθηκε εγγράφως προς τον μισθωτή μέσα σε τρεις (3) μήνες από τότε που έλαβε γνώση της μίσθωσης. Αν το ακίνητο που μισθώθηκε είναι κληρονομικό, η προθεσμία της προηγούμενης παραγράφου αρχίζει από τη γνώση της μίσθωσης μετά την αποδοχή της κληρονομίας». ii. Προϋποθέσεις εφαρμογής άρθρου 14 π.δ. 34/1995 Πρώτη προϋπόθεση εφαρμογής του άρθρου 14 αποτελεί η ύπαρξη έγκυρης κι ενεργούς επαγγελματικής μίσθωσης. Εάν η μίσθωση είναι άκυρη ή έχει λήξει, δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του π.δ. κι, επομένως, δεν τίθεται θέμα δέσμευσης του τρίτου. Δεύτερη προϋπόθεση αποτελεί η σύναψη της επαγγελματικής μίσθωσης από μη δικαιούμενο εκμισθωτή, από εκμισθωτή δηλαδή που δεν έχει τέτοιο 51 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ

27 δικαίωμα. Μη δικαιούμενος εκμισθωτής είναι εκείνος, στο πρόσωπο του οποίου δε συντρέχει, κατά την κατάρτιση της επαγγελματικής μίσθωσης, η ιδιότητα του κυρίου, του επικαρπωτή, του νομέα, του πλειοψηφούντος κοινωνού, του δικαιούμενου σε εκμίσθωση αντιπροσώπου ή του καταστατικού οργάνου προσώπου. Τρίτη προϋπόθεση δέσμευσης του τρίτου αποτελεί η καλή πίστη του μισθωτή. Καλή πίστη του μισθωτή συντρέχει όταν αυτός πιστεύει ότι ο εκμισθωτής έχει την εξουσία να εκμισθώσει το ακίνητο και αποκλείεται, όταν γνωρίζει θετικά ή από βαριά αμέλεια αγνοεί, ότι ο εκμισθωτής δεν είχε την εν λόγω εξουσία 52. Κρίσιμος χρόνος συνδρομής της καλής πίστης ορίζεται η κατάρτιση της μίσθωσης. Η μεταγενέστερη κακή πίστη του μισθωτή δε βλάπτει. Τελευταία προϋπόθεση εφαρμογής της διάταξης 14 του π.δ. αποτελεί η έλλειψη διαμαρτυρίας του τρίτου μέσα σε τρεις μήνες από τότε που έλαβε γνώση της μίσθωσης. Ως διαμαρτυρία νοείται η ρητή δήλωση βουλήσεως του τρίτου ότι ο ίδιος είναι φορέας εκμίσθωσης του μίσθιου ακινήτου και ότι δεν εγκρίνει τη σύμβαση. Η διαμαρτυρία είναι τυπική και ο έγγραφος τύπος της είναι συστατικός. iii. Η δέσμευση του τρίτου Έννομη συνέπεια του άρθρου 14 του π.δ. αποτελεί η δέσμευση του τρίτου. Η δέσμευση αυτή δεν προσδίδει στον τρίτο την ιδιότητα του εκμισθωτή, με αποτέλεσμα να μην έχει και να μην αποκτά τα δικαιώματα που συναρτώνται με την ιδιότητα αυτή, όπως για παράδειγμα το δικαίωμα καταγγελίας. Οι σχέσεις του τρίτου με το μη δικαιούμενο εκμισθωτή διέπονται από τις γενικές διατάξεις. Συνεπώς, εκείνος μπορεί να απαιτήσει από το μη δικαιούχο εκμισθωτή τα εισπραττόμενα μισθώματα, ως καρπούς του ουσιαστικού του δικαιώματος 53, αλλά και κατά τις διατάξεις του αδικαιολόγητου πλουτισμού, χωρίς να αποκλείεται και η εφαρμογή των διατάξεων δια την αδικοπραξία. Επιπλέον, ο τρίτος δικαιούται να ασκήσει έναντι του μισθωτή αγωγή απόδοσης 52 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Άρ. 1096, 1173, 961 παρ. 2 ΑΚ. 27

28 του μισθίου, ασκώντας την εμπράγματη αξίωσή του, η απόφαση όμως πο θα εκδοθεί δεν αποτελεί τίτλο εκτελεστό κατά του μισθωτή, το δικαίωμα κατοχής του οποίου οφείλει να σεβαστεί ο τρίτος. Η δέσμευση του κυρίου δεν ισχύει και δεν εφαρμόζεται το άρθρο 14 π.δ. 34/1995, όταν κύριος του μισθίου είναι το Δημόσιο 54. II. Ο μισθωτής ΙΙα. Φυσικά πρόσωπα Στις συμβάσεις του ΑΚ, η ιδιότητα του μισθωτή αποκτάται μονάχα με τη σύναψη της μίσθωσης, ανεξαρτήτως του κύρους της. Αρκεί, επομένως, η ικανότητα δικαίου του μισθωτή. Η αρχή αυτή δεν είναι δυνατόν να εφαρμοστεί στην επαγγελματική μίσθωση 55. Η εγκυρότητα της σύμβασης αυτής αποτελεί ουσιώδες στοιχείο της έννοιας της. Η έλλειψη της δικαιοπρακτικής ικανότητας έχει ως αποτέλεσμα την ακυρότητα της σύμβασης, εμποδίζοντας έτσι την απόκτηση της ιδιότητας του μισθωτή στην επαγγελματική μίσθωση. Οι κατά τα άρθρα 128 και 129 ΑΚ ανίκανοι και περιορισμένα ικανοί προς δικαιοπραξία στερούνται και της ικανότητας να επιχειρούν έγκυρες εμπορικές πράξεις 56. Συνεπώς, δεν μπορούν να αποκτήσουν την ιδιότητα του μισθωτή στις επαγγελματική μίσθωση. Μισθωτής, λοιπόν, μπορεί να είναι κάθε φυσικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την εθνικότητά του 57, το οποίο έχει πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα, ανεξαρτήτως εάν μετά τη σύναψη της μίσθωσης θα ασκήσει στο μίσθιο μία από τις προστατευόμενες δραστηριότητες. 54 ΑΠ 1327/2000 ΕλΔνη 43, 425, κατά την οποία το Δημόσιο μπορεί να ασκήσει διεκδικητική αγωγή ή αγωγή περί νομής ή να ζητήσει καθορισμό περί αποζημιώσεως χρήσεως κατά των κατόχων. 55 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ. 77. Αντίθετη άποψη εκφράζει ο Κατράς Ι., ό.π., σελ. 293 και 109, κατά τον οποίο μισθωτής σε επαγγελματική μίσθωση μπορεί να είναι και ανήλικος, αρκεί να ζητηθεί άδεια από το αρμόδιο δικαστήριο κατά τις διατάξεις του ΑΚ για την κοινή μίσθωση. 56 Βλ. Παμπούκη/Παπαδρόσου-Αρχανιωτάκη, Εμπορικό Δίκαιο (Εισαγωγή, Θεμελιώδεις Έννοιες), 2001, σελ. 223επ. 57 ΕφΑθ 5440/1992 ΕλλΔνη 1993, 1114, ΕφΑθ 5441/1992 ΕλλΔνη 1993,

29 ΙΙβ. Νομικά πρόσωπα Την ιδιότητα του μισθωτή σε επαγγελματική μίσθωση μπορεί να αποκτήσει κάθε νομικό πρόσωπο γενικά. Μισθωτής μπορεί να είναι, συνεπώς, νομικό πρόσωπο δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, με έδρα στην ημεδαπή ή στην αλλοδαπή, με μόνη την κατάρτιση της σύμβασης και ανεξάρτητα από το εάν θα ασκήσει πράγματι στο μίσθιο προστατευόμενη δραστηριότητα 58,59. Το Δημόσιο και οι Ο.Τ.Α. μπορούν, επίσης, να είναι μισθωτές σε επαγγελματική μίσθωση Η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο Η παραχώρηση της χρήσης του μισθίου από το μισθωτή σε τρίτο μπορεί να γίνει έναντι ανταλλάγματος είτε άνευ ανταλλάγματος. Στην πρώτη περίπτωση, η σύμβαση είναι αμφοτεροβαρής και στη δεύτερη ετεροβαρής. Πρόκειται για τη σύμβαση υπομίσθωσης και για τη σύμβαση του χρησιδανείου (810ΑΚ) αντίστοιχα, ενόψει του ότι αντικείμενο και των δύο αυτών συμβάσεων αποτελεί η παραχώρηση της χρήσης πράγματος. Κατά συνέπεια, η παραχώρηση της χρήσης πράγματος αποτελεί την έννοια γένος και η υπομίσθωση ένα από τα περισσότερα είδη της 61. Στην κοινή μίσθωση, κατά το άρθρο 593 ΑΚ, ο μισθωτής έχει δικαίωμα, εφόσον δε συμφωνήθηκε το αντίθετο, να παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του μισθίου και ιδίως να το υπεκμισθώσει, ευθυνόμενος απέναντι τον εκμισθωτή για το πταίσμα του τρίτου. Αντιθέτως, στην επαγγελματική μίσθωση, κατά το άρθρο 11 παρ. 1 π.δ. 34/1995 απαγορεύεται η παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτο (ρύθμιση απολύτως αντίστροφη σε σχέση με εκείνη του άρθρου 593 ΑΚ) 62. Πρόκειται, ωστόσο και στις δύο περιπτώσεις, για κανόνες ενδοτικού δικαίου, διότι μπορεί να υπάρξει σχετική αντίθετη συμφωνία των μερών, η οποία είναι έγκυρη 58 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Αντίθετη άποψη, Φίλιος Π., Επαγγελματική μίσθωση, εκδ. Σάκκουλας, 2000, σελ.. 25, ο οποίος δέχεται ότι μισθωτές σε επαγγελματική μίσθωση μπορεί να είναι νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, μόνο εφόσον ασκούν στο μίσθιο μία από τις προστατευόμενες δραστηριότητες. 60 ΜΠρΘεσσαλ 25074/2001, ΑΠ 715/1987, ΝοΒ 1987, 1425, ΕφΠειρ 1667/1990 ΕλλΔνη 1990, Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ

30 ανεξάρτητα από το αν έγινε κατά τη σύναψη της μίσθωσης ή σε μεταγενέστερο χρονικό διάστημα, ισχύει δε για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, εκτός και αν τα μέρη ορίσουν διαφορετικά. Οι αναγκαστικού 63, τώρα, δικαίου διατάξεις των εδ. β -ζ της παρ. 1 του άρθρου 11του π.δ. αντιμετωπίζουν το ζήτημα της παραχώρησης του μισθίου σε τρίτο κατά το διάστημα μετά τη συμπλήρωση της πρώτης τριετίας, ρυθμίζοντάς το κατά διαφορετικό τρόπο σε σχέση με τον προγενέστερο χρόνο. Οι διατάξεις αυτές αναγνωρίζουν στο μισθωτή το δικαίωμα να παραχωρήσει, χωρίς την ύπαρξη σχετικής συμφωνίας, τη χρήση σε προσωπική εταιρία (ο.ε., ε.ε. και αστική) ή εταιρία περιορισμένης ευθύνης (ακόμη και μονοπρόσωπη), στην οποία, ωστόσο, θα συμμετέχει και ο ίδιος τουλάχιστον με ποσοστό 35%, μετά την πάροδο τριετίας από την έναρξη της μίσθωσης. Η αναφορά στις εταιρίες αυτές είναι περιοριστική. Συνεπώς, παραμένει ex lege ανεπίτρεπτη η παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε ανώνυμη εταιρία, συνεταιρισμό, σωματείο, ίδρυμα και αφανή εταιρία. Στις περιπτώσεις αυτές απαιτείται έγγραφη γνωστοποίηση στον εκμισθωτή μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών τόσο για τη σύναψη των συμβάσεων όσο και για τα στοιχεία εκείνων προς τους οποίους έγινε η παραχώρηση. Η παράλειψη της γνωστοποίησης αυτής καθιστά, κατά τη μάλλον κρατούσα άποψη 64, την παραχώρηση παράνομη, ώστε ο εκμισθωτής να μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση, κατά το άρθρο 11 παρ. 2 π.δ. 34/1995. Η γνωστοποίηση συνιστά, κατά την άποψη αυτή, προϋπόθεση του επιτρεπτού της παραχώρησης. Η ως άνω παραχώρηση δημιουργεί εις ολόκληρο ευθύνη του μισθωτή και της εταιρίας στην οποία παραχωρήθηκε η χρήση έναντι του εκμισθωτή. Η ρύθμιση αυτή περιλαμβάνει το σύνολο των υποχρεώσεων του μισθωτή και δεν περιορίζεται στην καταβολή του μισθώματος, που αποτελεί την κύρια οφειλή του. 63 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Βλ. Παπαδάκη Χ., Σύστημα εμπορικών μισθώσεων, τόμος 1 ος, έκδοση 3 η, Εκδόσεις Αντ. Σάκκουλα, 2000, αριθμ. 1544, Κατράς Ι., ό.π., σελ. 337, από Νομολογία: ΜΠρΑθ 2889/1993 ΕλλΔνη 1994, 705. Αντίθετα, Αρχανιωτάκης Γ., ό.π., σελ. 351, κατά τον οποίο, σε περίπτωση με έγκαιρης γνωστοποίησης, υπάρχει πλημμελής εκπλήρωση που γεννά υπέρ του εκμισθωτή δικαίωμα αποζημιώσεως κάθε ζημίας του που συνδέεται αιτιωδώς με τη μη ή μη εμπρόθεσμη γνωστοποίηση. 30

31 Ευθύνεται, συνεπώς ο τρίτος και για τυχόν φθορές ή βλάβες του μισθίου ή μισθώματα αποζημίωσης λόγω πρόωρης λύσης της μίσθωσης Η επαγγελματική υπομίσθωση ειδικότερα Η υπομίσθωση δε ρυθμίζεται αυτοτελώς στο π.δ. 34/1995, συνεπώς η έννοια και η νομική της φύση στο πλαίσιο της επαγγελματικής μίσθωσης δεν αποκλίνουν από όσα γίνονται δεκτά στην κατά τον ΑΚ υπομίσθωση 66. Η επαγγελματική υπομίσθωση αποτελεί, λοιπόν, σύμβαση ενοχική, υποσχετική, αμφοτεροβαρή και διαρκή, με αντικείμενο την παραχώρηση του μισθίου από το μισθωτή σε τρίτο. Πρόκειται, συνεπώς, για μια νέα μίσθωση, η οποία υπάγεται στις διατάξεις του π.δ. 34/1995 ή στις διατάξεις του ΑΚ, ανάλογα με το αν η παραχώρηση γίνεται για την άσκηση προστατευόμενης δραστηριότητας ή όχι. Για την υπαγωγή της υπομίσθωσης στην προστασία των διατάξεων του π.δ. δεν είναι απαραίτητο η κύρια μίσθωση να είναι επαγγελματική. Αρκεί η μεταξύ μισθωτή υπεκμισθωτή και υπομισθωτή συνομολόγηση του όρου ότι ο τελευταίος θα ασκήσει στο μίσθιο μία από τις προστατευόμενες στα άρθρα 1 3 του π.δ. δραστηριότητες. Το εν λόγω δικαίωμα του υπομισθωτή, ωστόσο, δεν μπορεί να αντιταχθεί κατά του εκμισθωτή, ο οποίος σε περίπτωση μη ρητής η έστω σιωπηρής έγκρισής του για την άσκηση διάφορης χρήσης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει την κύρια μίσθωση λόγω κακής χρήσης του μισθίου κατά το άρθρο 594 ΑΚ. Ο εκμισθωτής στην επαγγελματική μίσθωση δε συνδέεται συμβατικά με τον υπομισθωτή, όπως ισχύει στην κοινή μίσθωση. Μόνη εξαίρεση αποτελεί η κατά το άρθρο 599 παρ. 2 ΑΚ δυνατότητα του εκμισθωτή να απαιτήσει κατά τη λήξη της μίσθωσης το μίσθιο και από τον υπομισθωτή. Η εξαίρεση αυτή εφαρμόζεται και στην επαγγελματική μίσθωση 67. Κατά τα λοιπά, ο μισθωτής ευθύνεται σε κάθε περίπτωση, ακόμη και αν υπάρχει αντίθετη συμφωνία, 65 Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ , Φίλιο Π., Επαγγελματική μίσθωση, εκδ. Σάκκουλας, 2000, σελ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ Βλ. Αρχανιωτάκη Γ., ό.π., σελ

32 αντικειμενικά έναντι του εκμισθωτή για κάθε πταίσμα του, σύμφωνα με το άρθρο 593 εδ. α ΑΚ, αλλά και για αδικοπραξία κατά τα άρθρα 914 και 922ΑΚ. 5. Μεταβολή προσώπου συμβαλλομένων (άρ. 12 π.δ. 34/1195) I. Νόσος του μισθωτή Το άρθρο 12 του π.δ. ορίζει ότι: «1. Ο μισθωτής σε περίπτωση βαριάς νόσου του, η οποία συνεπάγεται πλήρη ανικανότητά του να συνεχίσει την επιχείρηση που ασκεί στο μίσθιο, έχει το δικαίωμα να μεταβιβάσει ολοκληρωτικά τη μισθωτική σχέση σε τρίτον μέσα σε ένα έτος από την επέλευση της νόσου. Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή, το δικαίωμα αυτό μπορούν να ασκήσουν ο σύζυγος ή τα τέκνα του μέσα σε ένα (1) έτος από την αποδοχή της κληρονομίας. 2. Για τη μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης απαιτείται σύμβαση μεταξύ του μισθωτή και εκείνου προς τον οποίο γίνεται η μεταβίβαση καθώς και έγγραφη αναγγελία της σύμβασης από εκείνον που μεταβιβάζει προς τον εκμισθωτή, που να περιέχει τους όρους της σύμβασης. Εκείνος που μεταβιβάζει ενέχεται εις ολόκληρον με εκείνον προς τον οποίο έγινε η μεταβίβαση για τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μίσθωση, οι οποίες υπήρχαν κατά το χρόνο της μεταβίβασης». Προϋπόθεση εφαρμογής της διάταξης αυτής είναι ότι ο μισθωτής ασκούσε ο ίδιος επιχείρηση στο μίσθιο. Δεν εφαρμόζεται, συνεπώς, εάν στο μίσθιο ασκούσε επιχείρηση τρίτος, π.χ. υπομισθωτής. Σε περίπτωση βαριάς νόσου του μισθωτή, η οποία συνεπάγεται πλήρη ανικανότητά του να συνεχίσει τη λειτουργία της επιχείρησής του στο μίσθιο, επιτρέπεται η ολική μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης σε τρίτο. Βαριά είναι οποιαδήποτε νόσος οδηγεί σε πλήρη ανικανότητα το μισθωτή. Η βαρύτητα της νόσου του μισθωτή κρίνεται κατά περίπτωση από το δικαστήριο της ουσίας ΑΠ 1376/1995 ΕλλΔνη 1995,

3.4. Μισθώσεις φαρμακείων και φαρμακαποθηκών 11

3.4. Μισθώσεις φαρμακείων και φαρμακαποθηκών 11 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Ι. Εισαγωγή 1. Η επαγγελματική στέγη... 1 1.1. Έννοια και οικονομική σημασία... 1 1.2. Η ανάγκη προστασίας... 1 2. Η νομοθετική ρύθμιση... 2 2.1. Γενικά... 2 2.2. Συνταγματικότητα της ρυθμίσεως...

Διαβάστε περισσότερα

Οι πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις στις επαγγελματικές μισθώσεις,

Οι πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις στις επαγγελματικές μισθώσεις, Οι πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις στις επαγγελματικές μισθώσεις, Μεταβολές και επίδραση στις υφιστάμενες μισθώσεις. Γεώργιος Καλπακίδης, Προπτυχιακός φοιτήτης, Τµήµα Νοµικής, Ευρωπαϊκό Παν/µιο Κύπρου.

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΣΑΓΩΓΗ. 1. Ρύθμιση

ΕΙΣΑΓΩΓΗ. 1. Ρύθμιση 1. Ρύθμιση Α. Γενικά Ι. Νόμοι ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Ρύθμιση Την επαγγελματική μίσθωση ρυθμίζουν καταρχήν: α) Το π.δ. 34/1995 και οι νόμοι που το τροποποιούν. Η εφαρμογή του προϋποθέτει έγκυρη μίσθωση 1. Η άκυρη

Διαβάστε περισσότερα

Οι εμπορικές μισθώσεις μετά τον ν. 4242/2014

Οι εμπορικές μισθώσεις μετά τον ν. 4242/2014 Οι εμπορικές μισθώσεις μετά τον ν. 4242/2014 Ιωάννης Ν. Κατράς ικηγόρος Ι. Εισαγωγικά 1. Με το άρθ. 13 του ν. 4242/2014 (ΦΕΚ 50 Α/28.2.2014) το οποίο ενσωματώθηκε ως τροπολογία στο νομοσχέδιο «Ενιαίος

Διαβάστε περισσότερα

ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ ΝΟΜΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ στο μάθημα

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Σήμερα, την././.., (ημερομηνία υπογραφής) στ.. (τόπο υπογραφής), οι υπογράφοντες το παρόν συμφωνητικό, αφενός ο.., κάτοικος, οδός., με ΑΦΜ. Δ.Ο.Υ

Διαβάστε περισσότερα

ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΟ Π.Δ. 34/1995

ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΟ Π.Δ. 34/1995 ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε., ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ ΕΔ Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ ΝΟΜΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ Επιβλέπουσα καθηγήτρια: κα

Διαβάστε περισσότερα

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ 8 ο ΜΑΘΗΜΑ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ 8 ο ΜΑΘΗΜΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ 8 ο ΜΑΘΗΜΑ Ι. Ανώμαλη Εξέλιξη της Ενοχής στις Αμφοτεροβαρείς Συμβάσεις 1. Έννοια Αμφοτεροβαρούς Σύμβασης Οι Αμφοτεροβαρείς Συμβάσεις δημιουργούν ενοχικές υποχρεώσεις

Διαβάστε περισσότερα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. Δίκαιο είναι το σύνολο των ετερόνομων κανόνων που ρυθμίζουν με τρόπο υποχρεωτικό την κοινωνική συμβίωση των ανθρώπων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. Δίκαιο είναι το σύνολο των ετερόνομων κανόνων που ρυθμίζουν με τρόπο υποχρεωτικό την κοινωνική συμβίωση των ανθρώπων. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ 1.ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ Δίκαιο είναι το σύνολο των ετερόνομων κανόνων που ρυθμίζουν με τρόπο υποχρεωτικό την κοινωνική συμβίωση των ανθρώπων. 1.1.Χαρακτηριστικά του Δικαίου Ετερόνομοι κανόνες

Διαβάστε περισσότερα

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Βιβλιογραφία... 27 Εισαγωγή... 35 ΤΜΗΜΑ ΠΡΩΤΟ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΠΩΛΗΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣ ΤΙΤΛΟΣ ΠΡΩΤΟΣ ΓΕΝΙΚΑ - ΟΥΣΙΩΔΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ - ΠΡΟΣΩΠΑ 1. Γενικά... 38 1α. Πράγμα... 42

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΒΙΒΛΙΟ Ι ΜΙΣΘΩΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣ. ΠPΩTO MEPOΣ Ρυθμίσεις Αστικού Κώδικα KEΦAΛAIO Α. Έννοια και στοιχεία της μίσθωσης

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΒΙΒΛΙΟ Ι ΜΙΣΘΩΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣ. ΠPΩTO MEPOΣ Ρυθμίσεις Αστικού Κώδικα KEΦAΛAIO Α. Έννοια και στοιχεία της μίσθωσης ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΒΙΒΛΙΟ Ι ΜΙΣΘΩΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣ ΠPΩTO MEPOΣ Ρυθμίσεις Αστικού Κώδικα KEΦAΛAIO Α Έννοια και στοιχεία της μίσθωσης 1. Έννοια μίσθωσης... Α. Γενικά... Β. Φύση μισθωτικής σύμβασης... Γ. Στοιχεία μίσθωσης...

Διαβάστε περισσότερα

ΓΕΝΙΚΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ. Εξωσυμβατική ευθύνη Δημοσίου 12/4/2016

ΓΕΝΙΚΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ. Εξωσυμβατική ευθύνη Δημοσίου 12/4/2016 ΓΕΝΙΚΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ Εξωσυμβατική ευθύνη Δημοσίου 12/4/2016 Ευθύνη του Δημοσίου Έννοια ευθύνης του Δημοσίου υποχρέωση του Δημοσίου, των ΟΤΑ, των ΝΠΔΔ, να αποζημιώσουν τρίτα πρόσωπα για ζημίες που έχουν

Διαβάστε περισσότερα

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟΦΑΣΗ 201/2017

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟΦΑΣΗ 201/2017 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ ΔΗΜΟΣ ΠΩΓΩΝΙΟΥ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΚΤΥΟ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 26/27-12-2017, ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΔΗΜΟΥ ΠΩΓΩΝΙΟΥ ΑΠΟΦΑΣΗ 201/2017 ΘΕΜΑ: Περί αποδοχή

Διαβάστε περισσότερα

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ Στα Χανιά, σήμερα 30-10-2013, οι παρακάτω συμβαλλόμενοι : 1) Ο του..., κάτοικος, οδός., με Α.Φ.Μ.. Δ.Ο.Υ...,

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34/1995 1 ΦΕΚ 30 Α /10-2-1995. Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων 2 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α'

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34/1995 1 ΦΕΚ 30 Α /10-2-1995. Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων 2 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α' ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34/1995 1 ΦΕΚ 30 Α /10-2-1995 Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων 2 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α' ΕΚΤΑΣΗ ΙΣΧΥΟΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ Άρθρο 1 Προστατευόμενες δραστηριότητες (άρθ. 8 παρ.

Διαβάστε περισσότερα

Συνήγορος του Καταναλωτή Νομολογία ΠολΠρωτΑθ 528/2002

Συνήγορος του Καταναλωτή Νομολογία ΠολΠρωτΑθ 528/2002 ΠολΠρωτΑθ 528/2002 Προστασία καταναλωτή. Προστασία προσωπικών δεδομένων. Τράπεζες. Συλλογική αγωγή. Ενώσεις καταναλωτών. Νομιμοποίηση. (..) Ι. Από τις συνδυασμένες διατάξεις των αρ. 4 παρ. 2, 6, 12 παρ.

Διαβάστε περισσότερα

Αρχές Δικαίου Επιχειρήσεων Διάλεξη 3 η. Νικόλαος Καρανάσιος

Αρχές Δικαίου Επιχειρήσεων Διάλεξη 3 η. Νικόλαος Καρανάσιος Αρχές Δικαίου Επιχειρήσεων Διάλεξη 3 η Νικόλαος Καρανάσιος Φυσικά και Νομικά πρόσωπα. Φυσικό Πρόσωπο Ικανότητα Δικαιοπραξίας Κατάλληλη Ηλικία Υγεία Μη απαγόρευση Κάτοικος Επικράτειας Ιθαγένεια Ιδιότητα

Διαβάστε περισσότερα

Άρθρο 2 Προστατευόμενα επαγγέλματα (άρθ.2 ν.813/78, 13 ν.834/78, 11 ν.1229/82, 2 ν.1861/89, 6 παρ.2 ν.1898/90)

Άρθρο 2 Προστατευόμενα επαγγέλματα (άρθ.2 ν.813/78, 13 ν.834/78, 11 ν.1229/82, 2 ν.1861/89, 6 παρ.2 ν.1898/90) ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34 Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων (ως ισχύει κωδικοποιούμενο με τις τροποποιήσεις του ν. 2741/1999) ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 30 10 Φεβρουαρίου 1995 Ο

Διαβάστε περισσότερα

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ Άρθρα του ν.4072/2012 για Προσωπικές Εταιρίες: Α) Τα άρθρα 249-270 περιλαμβάνουν ρυθμίσεις της Ο.Ε Β) Τα άρθρα 271-282 περιλαμβάνουν ρυθμίσεις της Ε.Ε

Διαβάστε περισσότερα

ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ Θέμα: Η ΛΥΣΗ ΤΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

Επαγγελματική Στέγη Εμπορικός Σύλλογος Αργοστολίου - Η Κράνη Δημιουργήθηκε: Δευτέρα, 30 Νοέμβριος 2009

Επαγγελματική Στέγη Εμπορικός Σύλλογος Αργοστολίου - Η Κράνη Δημιουργήθηκε: Δευτέρα, 30 Νοέμβριος 2009 ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 34 Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων (ως ισχύει κωδικοποιούμενο με τις τροποποιήσεις του ν. 2741/1999) ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 30 10 Φεβρουαρίου 1995 Ο

Διαβάστε περισσότερα

Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων

Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων Προστατευόμενες δραστηριότητες (άρθ. 8 παρ. 3 Ν 52/75, 1, 3 περ. β', 31 παρ. 1 εδ. β' Ν 813/78, 1 Ν 1229/82, 36 παρ. 2Ν1316/83) 1. Στις διατάξεις του

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια ΠΡΟΣ:

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια ΠΡΟΣ: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια 15.07.2016 ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ Αρ. Πρωτ. : ΔΥ Δ/ΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Πληροφ. : Ε.Τόλιου Τηλέφωνο

Διαβάστε περισσότερα

ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ

ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ Κεφάλαιο Ευρώ. Στ.. [τόπος], σήμερα. [ημερομηνία] οι εδώ συμβαλλόμενοι: 1... 2.. 3... κ.λπ. συμφώνησαν να συστήσουν ομόρρυθμη εταιρεία, της οποίας θα είναι

Διαβάστε περισσότερα

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΟΘΕΤΗΜΑΤΟΣ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΟΘΕΤΗΜΑΤΟΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΟΘΕΤΗΜΑΤΟΣ Είδος: ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ Αριθμός: 34 Έτος: 1995 ΦΕΚ: Α 30 19950210 Τέθηκε σε ισχύ: 10.02.1995 Αρμόδιος Φορέας: Ο ΠτΔ ΚΑΙ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΜΠΟΡΙΟΥ Ημ.Υπογραφής: 04.02.1995 Τίτλος Κωδικοποίηση

Διαβάστε περισσότερα

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια 28.04.2017 ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ Αρ. Πρωτ.: ΔΥ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Πληροφ. : Ε.Τόλιου Τηλέφωνο : 2331350560

Διαβάστε περισσότερα

ΤΟΜΟΣ Δ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΑΔΗΜΑΙΚΟ ΕΤΟΣ ΜΑΡΤΙΟΣ 2018 ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ : ΒΙΚΥ ΒΑΡΔΑ

ΤΟΜΟΣ Δ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΑΔΗΜΑΙΚΟ ΕΤΟΣ ΜΑΡΤΙΟΣ 2018 ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ : ΒΙΚΥ ΒΑΡΔΑ ΤΟΜΟΣ Δ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΑΔΗΜΑΙΚΟ ΕΤΟΣ 2017-2018 ΜΑΡΤΙΟΣ 2018 ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ : ΒΙΚΥ ΒΑΡΔΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1. Οι εμπορικές πράξεις αποτελούν κομμάτι της καθημερινής μας ζωής. Τη στιγμή που κάποιος πωλεί ένα ζευγάρι

Διαβάστε περισσότερα

'Αρθρο 3 : Προσωρινή δικαστική προστασία 1. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει προσωρινή δικαστική

'Αρθρο 3 : Προσωρινή δικαστική προστασία 1. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει προσωρινή δικαστική Ν. 2522/8-9-97 (ΦΕΚ-178 Α') : Δικαστική προστασία κατά το στάδιο που προηγείται της σύναψης συμβάσεως δημόσιων έργων, κρατικών προμηθειών και υπηρεσιών σύμφωνα με την οδηγία 89/665 ΕΟΚ 'Αρθρο 1 : Πεδίο

Διαβάστε περισσότερα

Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών

Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών 1. Το Εμπορικό Δίκαιο: α) αναφέρεται στις αγοραπωλησίες μεταξύ των ανθρώπων. β) αναφέρεται στις αγοραπωλησίες εμπορευμάτων μεταξύ εμπόρων γ) ρυθμίζει τις εμπορικές σχέσεις και

Διαβάστε περισσότερα

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΟΜΟΡΡΥΘΜΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.» ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΤΟΥ ΑΦΜ

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΟΜΟΡΡΥΘΜΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.» ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΤΟΥ ΑΦΜ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΟΜΟΡΡΥΘΜΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.» ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΤΟΥ ΑΦΜ 800523009 ΑΡ. ΓΕΜΗ 127249004000 Στη Θεσσαλονίκη σήμερα, την 21

Διαβάστε περισσότερα

περιεχόμενα Πρόλογος 15 Εισαγωγή "ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΙΡΕΣΗ ΤΟΥ ΑΙΚΑΙΟΥ"

περιεχόμενα Πρόλογος 15 Εισαγωγή ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΙΡΕΣΗ ΤΟΥ ΑΙΚΑΙΟΥ περιεχόμενα Πρόλογος 15 Εισαγωγή "ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΙΡΕΣΗ ΤΟΥ ΑΙΚΑΙΟΥ" α. Έννοια του δικαίου 18 1. Ορισμός του δικαίου 18 2. Χαρακτηριστικά στοιχεία του δικαίου 18 3. Δίκαιο και ηθική 19 4. Δίκαιο και χρηστά

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (αριθ. 7)

ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (αριθ. 7) C 326/266 Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης 26.10.2012 ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (αριθ. 7) ΠΕΡΙ ΤΩΝ ΠΡΟΝΟΜΙΩΝ ΚΑΙ ΑΣΥΛΙΩΝ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΤΑ ΥΨΗΛΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΕΡΗ, ΕΠΕΙΔΗ τα άρθρα 343 της Συνθήκης για τη

Διαβάστε περισσότερα

Δίκαιο των προσωπικών εταιρειών Δίκαιο των κεφαλαιουχικών εταιρειών

Δίκαιο των προσωπικών εταιρειών Δίκαιο των κεφαλαιουχικών εταιρειών Το εμπορικό δίκαιο διακρίνεται σε: Δίκαιο των προσωπικών εταιρειών Δίκαιο των κεφαλαιουχικών εταιρειών Προσωπικές εταιρείες: οι εταιρείες στις οποίες λαμβάνεται υπόψη το προσωπικό στοιχείο, τα πρόσωπα

Διαβάστε περισσότερα

ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ Ν.Ο.Π.Ε. ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ ΤΟΜΕΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: Η ΛΥΣΗ ΤΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΛΟΓΟΣ... VII ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ... IX ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ... XIX Ι. ΙΣΤΟΡΙΑ ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥ 1. To δικαστήριο των ευθύνων στους «νόμους» του

Διαβάστε περισσότερα

Εργασιακά Θέματα. Συμβάσεις ορισμένου χρόνου

Εργασιακά Θέματα. Συμβάσεις ορισμένου χρόνου Εργασιακά Θέματα Συμβάσεις ορισμένου χρόνου Μάρτιος 2017 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. Ορισμός... 3 2. Είδη συμβάσεων ορισμένου χρόνου.. 3 3. Συμβάσεις ορισμένου και αορίστου χρόνου 4 4. Διαδοχικές συμβάσεις ορισμένου

Διαβάστε περισσότερα

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια 11.12.2018 ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ Αρ. Πρωτ.: ΔΥ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Πληροφ. : Ε.Τόλιου Τηλέφωνο : 2331350560

Διαβάστε περισσότερα

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator Δευτέρα, 14 Μάιος :21 - Τελευταία Ενημέρωση Δευτέρα, 14 Μάιος :25

Συντάχθηκε απο τον/την Administrator Δευτέρα, 14 Μάιος :21 - Τελευταία Ενημέρωση Δευτέρα, 14 Μάιος :25 ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣ ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ ΧΙΟΥ ΙΕΡΟΣ ΝΑΟΣ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΒΡΟΝΤΑΔΟΥ ΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Βροντάδου Χίου, εκπροσωπούμενος νόμιμα από τον Πρόεδρο

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΤΑΣΤΕΑ ΥΛΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

ΕΞΕΤΑΣΤΕΑ ΥΛΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΕΞΕΤΑΣΤΕΑ ΥΛΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ: ENNOIA ΔΙΚΑΙΟΥ Ι) Ορισμός, έννοια του κανόνα δικαίου, διάκριση από συγγενείς έννοιες ΙΙ) Δίκαιο-ηθική-εθιμοτυπία-συναλλακτικά ήθη ΙΙΙ) Βασικές διακρίσεις του

Διαβάστε περισσότερα

1. Συστήνεται Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε.» (στο εξής η «Εταιρεία»), με διάρκεια ενενήντα εννέα (99) έτη.

1. Συστήνεται Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε.» (στο εξής η «Εταιρεία»), με διάρκεια ενενήντα εννέα (99) έτη. Ν 4146/2013: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ Άρθρο 16 ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε. 1. Συστήνεται Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΠΑΡΑΚΤΙΟ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Α.Ε.» (στο εξής η «Εταιρεία»), με διάρκεια

Διαβάστε περισσότερα

Του Συνεργάτη μας Ηλία Κοντάκου, Δικηγόρου, υπ. Διδάκτορoς Παν/μίου Αθηνών

Του Συνεργάτη μας Ηλία Κοντάκου, Δικηγόρου, υπ. Διδάκτορoς Παν/μίου Αθηνών Του Συνεργάτη μας Ηλία Κοντάκου, Δικηγόρου, υπ. Διδάκτορoς Παν/μίου Αθηνών ΕΝΟΧΗ Α. ΕΝΝΟΙΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΧΗΣ Έννοια. Ενοχή είναι η νομική σχέση μεταξύ δύο προσώπων, του οφειλέτη αφ ενός και του δανειστή

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια 25.01.2017 ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ Αρ. Πρωτ.: ΔΥ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Πληροφ. : Ε.Τόλιου Τηλέφωνο : 23313-50560

Διαβάστε περισσότερα

ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΒΙΒΛΙΟΥ «Επιτομή Γενικού Διοικητικού Δικαίου» του Απ. Γέροντα, εκδ. Σάκκουλα, Αθήνα - Θεσσαλονίκη 2014

ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΒΙΒΛΙΟΥ «Επιτομή Γενικού Διοικητικού Δικαίου» του Απ. Γέροντα, εκδ. Σάκκουλα, Αθήνα - Θεσσαλονίκη 2014 ΟΔΗΓΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΒΙΒΛΙΟΥ «Επιτομή Γενικού Διοικητικού Δικαίου» του Απ. Γέροντα, εκδ. Σάκκουλα, Αθήνα - Θεσσαλονίκη 2014 Κεφάλαιο πρώτο: ΙΙ. Η διοίκηση, ΙΙΙ. Το διοικητικό δίκαιο (σελ. 16 25) Σκοπός των ως

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Πηγές Συντακτική ομάδα

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Πηγές Συντακτική ομάδα ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΔΙΑΔΟΧΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ... 2 1. Συμβάσεις εξαρτημένης εργασίας ορισμένου και αορίστου χρόνου... 2 1.1 Σύμβαση εργασίας αορίστου χρόνου... 3

Διαβάστε περισσότερα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ. Βικέλα 4, Τ.Κ , Βέροια. Γραμματεία: , Fax:

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ. Βικέλα 4, Τ.Κ , Βέροια. Γραμματεία: , Fax: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ Βέροια, 4-07-2018 ΓΡΑΦΕΙΟ : ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ * : ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ?: ΤΗΛΕΦΩΝΟ (: Fax: e-mail: Δ3 Βικέλα 4, 591 32 Βέροια B. Καραγκιόζογλου Χ. Σαπλαχίδου 2331050589 23313 50611 23310

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Γιαννιτσά 21 Σεπτεμβρίου 2015 ΝΟΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Αριθ. Πρωτ. : ΔΗΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Γιαννιτσά 21 Σεπτεμβρίου 2015 ΝΟΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Αριθ. Πρωτ. : ΔΗΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Γιαννιτσά 21 Σεπτεμβρίου 2015 ΝΟΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Αριθ. Πρωτ. : 43840 ΔΗΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Ο Δήμαρχος Πέλλας διακηρύσσει φανερή, προφορική, πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμίσθωση

Διαβάστε περισσότερα

Α Π Ο Φ Α Σ Η ΑΡ. 26/2004

Α Π Ο Φ Α Σ Η ΑΡ. 26/2004 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα 26-04-2004 ΑΠ: 877 ΑΡΧΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ Ε ΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ Α Π Ο Φ Α Σ Η ΑΡ. 26/2004 ΘΕΜΑ: Όροι για την νόµιµη επεξεργασία δεδοµένων προσωπικού χαρακτήρα για τους σκοπούς

Διαβάστε περισσότερα

Α.- ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΒΑΣΗ 2/11

Α.- ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΒΑΣΗ 2/11 ικηγορικό Γραφείο Γιούλης Αποστολοπούλου Στέφανου Ζαφ. Βαzάκα ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΗΜΟ Διεύθυνση Πολιτισμού και Αθλητισμού (Τμήμα Παιδείας) ΓΝΩΜΟΔΟΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ (Περί μίσθωσης ακινήτων για τη στέγαση δημοσίων σχολικών

Διαβάστε περισσότερα

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.3791, 31/12/2003 Ο ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΕΓΓΥΗΤΩΝ ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2003

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.3791, 31/12/2003 Ο ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΕΓΓΥΗΤΩΝ ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2003 Ο ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΕΓΓΥΗΤΩΝ ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2003 Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως: Συνοπτικός τίτλος. 1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί της Προστασίας Ορισμένης Κατηγορίας

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ΟΜΟΡΡΥΘΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. Τμήμα Πρώτο. Σύσταση της εταιρίας

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ΟΜΟΡΡΥΘΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. Τμήμα Πρώτο. Σύσταση της εταιρίας ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ΟΜΟΡΡΥΘΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ Τμήμα Πρώτο Σύσταση της εταιρίας Άρθρο 1 Έννοια, εφαρμοζόμενες διατάξεις 1. Ομόρρυθμη είναι η εταιρία με νομική προσωπικότητα

Διαβάστε περισσότερα

ΝΟΜΟΣ ΒΟΙΩΤΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΘΗΒΑΙΩΝ

ΝΟΜΟΣ ΒΟΙΩΤΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΘΗΒΑΙΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΔΑ: 6Ω8ΦΩΡΜ-5ΕΑ ΝΟΜΟΣ ΒΟΙΩΤΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΘΗΒΑΙΩΝ *********** Θήβα : 24.7.2015 ΤΜΗΜΑ: ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ Αρ. Πρωτ.:18259 ----------- ΑΠΟΦΑΣΗ : 1028/15 Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΘΗΒΑΙΩΝ Έχοντας υπόψη: 1) Τις διατάξεις

Διαβάστε περισσότερα

ΙΔΡΥΜΑ ΙΩΑΝΝΟΥ & ΕΥΤΕΡΠΗΣ ΤΟΠΑΛΗ

ΙΔΡΥΜΑ ΙΩΑΝΝΟΥ & ΕΥΤΕΡΠΗΣ ΤΟΠΑΛΗ ΙΔΡΥΜΑ ΙΩΑΝΝΟΥ & ΕΥΤΕΡΠΗΣ ΤΟΠΑΛΗ ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ περί ΜΙΣΘΩΣΗΣ δύο (2) Γραφείων ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Η διακήρυξη μίσθωσης δύο (2) Γραφείων που ακολουθεί, θα είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα του

Διαβάστε περισσότερα

3. Η ανακοίνωση της δημοπρασίας θα δημοσιευθεί στον τοπικό τύπο το αργότερο δύο εβδομάδες πριν από τη διενέργειά της.

3. Η ανακοίνωση της δημοπρασίας θα δημοσιευθεί στον τοπικό τύπο το αργότερο δύο εβδομάδες πριν από τη διενέργειά της. 1. Ο Αντιφυματικός Αγών Χίου έχει στην κυριότητά του ένα ακίνητο επιφανείας 226 τμ περίπου το οποίο βρίσκεται στην πόλη της Χίου στη Λεωφόρο Αιγαίου αριθ 110 και το οποίο εχρησιμοποιείτο μέχρι σήμερα ως

Διαβάστε περισσότερα

Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι), Αρ. 4296, (Ι)/2011 ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΝ ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟ

Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι), Αρ. 4296, (Ι)/2011 ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΝ ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟ Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι), Αρ. 4296, 7.10.2011 7.10.2011 129(Ι)/2011 ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΝ ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟ Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως: Συνοπτικός τίτλος. 95(Ι) του 2000 93(Ι)

Διαβάστε περισσότερα

Πρόλογος... VII Πρόλογος στην πέμπτη έκδοση... VIII Πρόλογος στην τέταρτη έκδοση... IΧ Πρόλογος στην τρίτη έκδοση... ΧI Πρόλογος στη δεύτερη

Πρόλογος... VII Πρόλογος στην πέμπτη έκδοση... VIII Πρόλογος στην τέταρτη έκδοση... IΧ Πρόλογος στην τρίτη έκδοση... ΧI Πρόλογος στη δεύτερη Πρόλογος... VII Πρόλογος στην πέμπτη έκδοση... VIII Πρόλογος στην τέταρτη έκδοση... IΧ Πρόλογος στην τρίτη έκδοση... ΧI Πρόλογος στη δεύτερη έκδοση... ΧΙΙ Πρόλογος στο τεύχος Ια της πρώτης έκδοσης... XΙΙΙ

Διαβάστε περισσότερα

Κατεύθυνση Φορολογικού Δικαίου ΠΜΣ

Κατεύθυνση Φορολογικού Δικαίου ΠΜΣ Κατεύθυνση Φορολογικού Δικαίου ΠΜΣ 2016-2017 3.2.2017 Φορολογία ακίνητης περιουσίας Φόροι επί της ακίνητης περιουσίας Ενέργεια Απόκτηση Κατοχή Διάθεση Εκμετάλλευση Φόρος ΦΠΑ ΦΜΑ Φόρος Κληρ., Δωρεών κ.λπ.

Διαβάστε περισσότερα

Ενημερωτικό Σημείωμα Νομικού Συμβούλου ΚΕΔΕ Γ. Ζυγούρη

Ενημερωτικό Σημείωμα Νομικού Συμβούλου ΚΕΔΕ Γ. Ζυγούρη Ενημερωτικό Σημείωμα Νομικού Συμβούλου ΚΕΔΕ Γ. Ζυγούρη Κατά την πρόσφατη Συνεδρίαση της Ολομέλειας του Ελεγκτικού Συνεδρίου συζητήθηκε το ζήτημα της Συνταγματικότητας των άρθρων 16 του ν. 4429/2016 και

Διαβάστε περισσότερα

Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι) Αρ. 4565,

Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι) Αρ. 4565, Ε.Ε. Παρ. Ι(Ι) Αρ. 4565, 28.4.2016 770 Ν. 66(Ι)/2016 Ο περί Aκίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος του 2016 εκδίδεται με δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (Αριθ. 7)

ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (Αριθ. 7) C 115/266 EL Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης 9.5.2008 ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ (Αριθ. 7) ΠΕΡΙ ΤΩΝ ΠΡΟΝΟΜΙΩΝ ΚΑΙ ΑΣΥΛΙΩΝ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΤΑ ΥΨΗΛΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕNΑ ΜΕΡΗ, ΕΠΕΙΔΗ τα άρθρα 343 της Συνθήκης για

Διαβάστε περισσότερα

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.3449, 17/11/2000

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.3449, 17/11/2000 Ο περί Διπλωμάτων Ευρεσιτεχνίας (Τροποποιητικός) Νόμος του 2000 εκδίδεται με δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας σύμφωνα με το Άρθρο 52 του Συντάγματος. Αριθμός 153(Ι) του 2000

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ. Συντομογραφίες...15 Ελληνικές...15 Ξενόγλωσσες...18

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ. Συντομογραφίες...15 Ελληνικές...15 Ξενόγλωσσες...18 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Συντομογραφίες...15 Ελληνικές...15 Ξενόγλωσσες...18 Εισαγωγή: Το φυσικό περιβάλλον ως ρυθμιστικό αντικείμενο του αστικού δικαίου: μια γενική θεώρηση 1. Ο παραπληρωματικός χαρακτήρας του αστικού

Διαβάστε περισσότερα

& ΣΙΑ Ο.Ε.», με ΑΦΜ , Δ.Ο.Υ. Κομοτηνής, που συστάθηκε στις ,

& ΣΙΑ Ο.Ε.», με ΑΦΜ , Δ.Ο.Υ. Κομοτηνής, που συστάθηκε στις , ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ Της «Ν. ΜΠΑΚΑΛΙΔΗΣ & ΣΙΑ Ο.Ε.» ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ. 014055010000, Α.Φ.Μ. 999729944 Στην Κομοτηνή σήμερα 25 Νοεμβρίου 2016 οι υπογεγραμμένοι: α) Μπακαλίδης

Διαβάστε περισσότερα

Πάνος Κορνηλάκης Καθηγητής του Αστικού Δικαίου στο Τμήμα Νομικής του ΑΠΘ

Πάνος Κορνηλάκης Καθηγητής του Αστικού Δικαίου στο Τμήμα Νομικής του ΑΠΘ Η ΑΞΙΩΣΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΟ ΝΕΟ ΑΡΘΡΟ 543 ΑΚ * Πάνος Κορνηλάκης Καθηγητής του Αστικού Δικαίου στο Τμήμα Νομικής του ΑΠΘ Ι. Προϋποθέσεις Η Οδηγία 1999/44/ΕΚ δεν προέβλεπε δικαίωμα αποζημίωσης σε περίπτωση

Διαβάστε περισσότερα

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Αρ. Πρωτ. 5944/01.03.2018 Στην Αθήνα σήμερα την 1 η Μαρτίου 2018 οι υπογραφόμενοι στο παρόν : - αφ' ενός το Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) με την επωνυμία

Διαβάστε περισσότερα

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΕΙΣΑΓΩΓΗ I. Θέση του ζητήματος...1 Α. Το ζήτημα... 1 2. Αντίθεση συμφερόντων... 3 3. Έλλειψη ρυθμιστικού πλαισίου... 6 4. Διάγραμμα μελέτης...10 Β. Ιδιαιτερότητες του ζητήματος...12

Διαβάστε περισσότερα

1. Δωρεά κινητού, τήρηση τύπου, αρνητική αναγνώριση χρέους

1. Δωρεά κινητού, τήρηση τύπου, αρνητική αναγνώριση χρέους ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Ι. ΔΩΡΕΑ 1. Δωρεά κινητού, τήρηση τύπου, αρνητική αναγνώριση χρέους... 1 2. Δωρεά, ανάκληση λόγω αποκτήσεως τέκνου... 3 3. Δωρεά υπό τρόπο, μη εκπλήρωση τρόπου, ανάκληση... 4 ΙΙ. ΠΩΛΗΣΗ 4.

Διαβάστε περισσότερα

Α. ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

Α. ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Α. ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ Η ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΓΕΝΙΚΗ ΕΙΣΑΓΩΓΗ Οι προϋποθέσεις της αναγκαστικής εκτέλεσης ΤΙΤΛΟΣ ΠΡΩΤΟΣ Οι εκτελεστοί τίτλοι από τυπική άποψη Ι. Έννοιες και ορισμοί... 15

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ. Καταχώρισης στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, στοιχείων της Εταιρείας με την επωνυμία ΑΦΟΙ Μ. ΠΑΚΑΤΑΡΙΔΗ Ο.Ε., το

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ. Καταχώρισης στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, στοιχείων της Εταιρείας με την επωνυμία ΑΦΟΙ Μ. ΠΑΚΑΤΑΡΙΔΗ Ο.Ε., το ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΚΑΒΑΛΑΣ ΤΜΗΜΑ: ΜΗΤΡΩΟΥ / Υπηρεσία Γ.Ε.ΜΗ. Δ.νση: Ομονοίας 50α Τ.Κ.: 65302 Τηλέφωνο: 2510223325 Fax: 2510835946 E-mail: register@kcci.gr Καβάλα,12/09/2016 Αριθ.Πρωτ.: 601695

Διαβάστε περισσότερα

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ. Άρθρο 78 Σωµατείο

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ. Άρθρο 78 Σωµατείο ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ [ ] Άρθρο 78 Σωµατείο Ένωση προσώπων που επιδιώκει σκοπό µη κερδοσκοπικό αποκτά προσωπικότητα όταν εγγραφεί σε ειδικό δηµόσιο βιβλίο (σωµατείο) που τηρείται στο πρωτοδικείο

Διαβάστε περισσότερα

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ- ΔΟΜΗΣΗΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ - ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Γραφείο: Δ3 Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Ταχ. Κωδ.: 59132, Βέροια

Διαβάστε περισσότερα

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α

Ε Ι Σ Η Γ Η Τ Ι Κ Ο Σ Η Μ Ε Ι Ω Μ Α ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ- ΔΟΜΗΣΗΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ - ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Γραφείο: Δ3 Ταχ. Δ/νση : Βικέλα 4 Ταχ. Κωδ.: 59132, Βέροια

Διαβάστε περισσότερα

Αν ένα δικαίωμα ανήκει σε περισσότερους από κοινού, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, υπάρχει ανάμεσά τους κοινωνία κατ ιδανικά μέρη.

Αν ένα δικαίωμα ανήκει σε περισσότερους από κοινού, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, υπάρχει ανάμεσά τους κοινωνία κατ ιδανικά μέρη. ΘΕΜΑ : ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΉΜΑΝΣΗ ΚΑΤΆΦΟΡΗΣ ΑΔΙΚΙΑΣ άρθρου31 ν.2238/1994 Κύριε Υπουργέ, Σύμφωνα με το άρθρο 31 ν. 2238/1994 από τα ακαθάριστα έσοδα των υποχρέων της παρ. 4 του άρθρου 2 δεν εκπίπτουν

Διαβάστε περισσότερα

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.4135, 18/7/2007

Ε.Ε. Π α ρ.ι(i), Α ρ.4135, 18/7/2007 ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΠΡΟΝΟΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΩΝ ΣΥΛΛΟΓΙΚΩΝ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΩΝ ΤΩΝ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ --------------------- Προοίμιο. Επίσημη Εφημερίδα της. E.E L 166, 11.6.1998, σ.51: L

Διαβάστε περισσότερα

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΓΕΝΙΚΟ ΜΕΡΟΣ

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΓΕΝΙΚΟ ΜΕΡΟΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΓΕΝΙΚΟ ΜΕΡΟΣ 1. Ορισμός εμπορικής πράξης (σελ.77) 2. Αντικειμενικό, υποκειμενικό, μικτό και σύστημα οργανωμένης επιχείρησης.(σελ.77-79) 3. Πρωτότυπα(φύσει) εμπορικές πράξεις του χερσαίου

Διαβάστε περισσότερα

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΥ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΥ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΥ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ (Τίτλος του Έργου) Στ... σήμερα.... ημέρα.οι παρακάτω συμβαλλόμενοι : (Στοιχεία Φυσικού ή Νομικού προσώπου) 1. Ο., που θα ονομάζεται στο εξής, για συντομία,

Διαβάστε περισσότερα

Συνήγορος του Καταναλωτή Νομολογία ΟλΑΠ 18/1999

Συνήγορος του Καταναλωτή Νομολογία ΟλΑΠ 18/1999 ΟλΑΠ 18/1999 Παροχή δικηγορικών υπηρεσιών. Ευθύνη δικηγόρου για ζημία πελάτη. - Η παροχή δικηγορικών υπηρεσιών δεν υπάγεται στο ν. 2251/1994. Η ευθύνη των δικηγόρων για ζημία που προκλήθηκε κατά την παροχή

Διαβάστε περισσότερα

-Προϋποθέσεις συνταξιοδότησης λόγω θανάτου.»

-Προϋποθέσεις συνταξιοδότησης λόγω θανάτου.» ΘΕΜΑ: «Κοινοποίηση διατάξεων αρ. 62 του Ν. 2676/99. -Προϋποθέσεις συνταξιοδότησης λόγω θανάτου.» Σας κοινοποιούμε τις διατάξεις του αρ. 62 του Ν. 2676/99 (ΦΕΚ 1/5.1.99) «Οργανωτική και λειτουργική αναδιάρθρωση

Διαβάστε περισσότερα

Συμφωνητικό Κατάθεσης Πόρων. 1. Του <Οργανισμού, π.χ. Αστικής Μη Κερδοσκοπικής Εταιρείας> με την επωνυμία., με έδρα την, οδός, με ΑΦΜ και ΔΟΥ

Συμφωνητικό Κατάθεσης Πόρων. 1. Του <Οργανισμού, π.χ. Αστικής Μη Κερδοσκοπικής Εταιρείας> με την επωνυμία., με έδρα την, οδός, με ΑΦΜ και ΔΟΥ Συμφωνητικό Κατάθεσης Πόρων Στην Αθήνα σήμερα την μεταξύ των: 1. Του με την επωνυμία, με έδρα την, οδός, με ΑΦΜ και ΔΟΥ, όπως νομίμως εκπροσωπείται

Διαβάστε περισσότερα

Δίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής Εργαζομένων και Ανέργων

Δίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής Εργαζομένων και Ανέργων Δίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής Εργαζομένων και Ανέργων ΙΝΕ - ΓΣΕΕ www.inegsee.gr info@inegsee.gr Περιεχόμενα 3 4 1. Ορισμός 2. Προϋποθέσεις άσκησης 3. Τρόπος άσκησης 4. Καταχρηστική άσκηση

Διαβάστε περισσότερα

Έχει ανακύψει εκατοντάδες φορές το ζήτημα τα τελευταία χρόνια στην ελληνική νομολογία και

Έχει ανακύψει εκατοντάδες φορές το ζήτημα τα τελευταία χρόνια στην ελληνική νομολογία και LEGAL INSIGHT ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΝΟΜΗΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟ ΟΤΗΜΕΝΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ Γιώργος Ψαράκης Έχει ανακύψει εκατοντάδες φορές το ζήτημα τα τελευταία χρόνια στην ελληνική νομολογία και έχει

Διαβάστε περισσότερα

I. Η πληρεξουσιότητα II. Η πώληση με παρακράτηση κυριότητας III. Η σύμβαση έργου IV. Η σύμβαση εκτός εμπορικού καταστήματος...

I. Η πληρεξουσιότητα II. Η πώληση με παρακράτηση κυριότητας III. Η σύμβαση έργου IV. Η σύμβαση εκτός εμπορικού καταστήματος... ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ... 1 I. Γενικά... 1 II. Αρχαία δίκαια... 1 III. Ρωμαϊκό δίκαιο... 4 IV. Βυζαντινό δίκαιο... 5 V. Μεταβυζαντινό δίκαιο... 6 VI. Συγκριτική επισκόπηση...

Διαβάστε περισσότερα

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ. Αντί προλόγου.

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ. Αντί προλόγου. ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ Αντί προλόγου. VII ΜΕΡΟΣ Α ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΣΗΜΑΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΗΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΛΟΓΩΝ ΤΗΣ ΕΔΩ ΔΥΣΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΗΣ 1. Οικονομική ανάπτυξη και εμπράγματη ασφάλεια 3 2. Δυσλειτουργία της

Διαβάστε περισσότερα

Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών

Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών Συντάκτης: Ομάδα Καθηγητών 1. Στην άμεση αντιπροσώπευση: α) Η δήλωση βούλησης γίνεται από τον αντιπροσωπευόμενο στο όνομά του. β) Η δήλωση βούλησης γίνεται από αντιπρόσωπο στο όνομά του γ) Η δήλωση βούλησης

Διαβάστε περισσότερα

7/3/2014. ό,τι είναι νόμιμο είναι και ηθικό ; νόμος είναι το δίκαιο του εργοδότη ; ή νομικός κανόνας

7/3/2014. ό,τι είναι νόμιμο είναι και ηθικό ; νόμος είναι το δίκαιο του εργοδότη ; ή νομικός κανόνας Τ.Ε.Ι. Πειραιά Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα Σπουδών στην Λογιστική και Χρηματοοικονομική Ειδικά θέματα Δικαίου Δρ. Μυλωνόπουλος Δ. Αν. Καθηγητής δίκαιο άδικο ό,τι είναι νόμιμο είναι και ηθικό ; νόμος είναι το

Διαβάστε περισσότερα

Λίνα Παπαδοπούλου Επ. Καθηγήτρια Συνταγματικού Δικαίου

Λίνα Παπαδοπούλου Επ. Καθηγήτρια Συνταγματικού Δικαίου ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΝΟΙΧΤΑ ΑΚΑΔΗΜΑΙΚΑ ΜΑΘΗΜΑΤΑ Ενότητα 7 η : Οικονομικήελευθερία Λίνα Παπαδοπούλου Επ. Καθηγήτρια Συνταγματικού Δικαίου Άδειες Χρήσης Το παρόν εκπαιδευτικό υλικό υπόκειται

Διαβάστε περισσότερα

Εφαρμοστέο δίκαιο στα έναντι τρίτων αποτελέσματα των εκχωρήσεων απαιτήσεων. Πρόταση κανονισμού (COM(2018)0096 C8-0109/ /0044(COD))

Εφαρμοστέο δίκαιο στα έναντι τρίτων αποτελέσματα των εκχωρήσεων απαιτήσεων. Πρόταση κανονισμού (COM(2018)0096 C8-0109/ /0044(COD)) 7.2.2019 A8-0261/ 001-024 ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΕΣ 001-024 κατάθεση: Επιτροπή Νομικών Θεμάτων Έκθεση Pavel Svoboda A8-0261/2018 Εφαρμοστέο δίκαιο στα έναντι τρίτων αποτελέσματα των εκχωρήσεων απαιτήσεων (COM(2018)0096

Διαβάστε περισσότερα

Άρθρο 7 Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων του Κώδικα Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων

Άρθρο 7 Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων του Κώδικα Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων Άρθρο 7 Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων του Κώδικα Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων 1. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Κ.Ε.Δ.Ε. (ν.δ. 356/1974), όπως ισχύει, αντικαθίσταται και προστίθενται

Διαβάστε περισσότερα

ίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής εργαζομένων

ίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής εργαζομένων Εργασιακά Θέματα ίκτυο Υπηρεσιών Πληροφόρησης & Συμβουλευτικής εργαζομένων «Αποζημίωση λόγω συνταξιοδότησης» ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. Αποζημίωση λόγω συνταξιοδότησης 3 1.1 Γενικά 6 1.2 Δικαιούχοι 6 α) Ιδιωτικοί

Διαβάστε περισσότερα

Ζαμπυρίνης Μιχάλης Γκούμα Κατερίνα

Ζαμπυρίνης Μιχάλης Γκούμα Κατερίνα Ζαμπυρίνης Μιχάλης Γκούμα Κατερίνα Η λειτουργία της εμπράγματης ασφάλειας Ο οφειλέτης η περιουσία του οποίου δεν επαρκεί για την ικανοποίηση όλων των δανειστών του μπορεί να ικανοποιήσει όποιον από τους

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 20/2/2017 ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ :3534 ΔΗΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 20/2/2017 ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ :3534 ΔΗΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Ωραιόκαστρο, 20/2/2017 ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αρ. πρωτ. :3534 ΔΗΜΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΕΣΟΔΩΝ, ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΤΑΜΕΙΟΥ Π Ρ Ο Κ

Διαβάστε περισσότερα

ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΑΣ (ΕΚΠΑ) ΚΑΤΑΤΑΚΤΗΡΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ ΑΚ. ΕΤΟΥΣ 2014-2015 ΕΞΕΤΑΖΟΜΕΝΟ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΑΣ (ΕΚΠΑ) ΚΑΤΑΤΑΚΤΗΡΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ ΑΚ. ΕΤΟΥΣ 2014-2015 ΕΞΕΤΑΖΟΜΕΝΟ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΑΣ (ΕΚΠΑ) ΚΑΤΑΤΑΚΤΗΡΙΕΣ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ ΑΚ. ΕΤΟΥΣ 2014-2015 ΕΞΕΤΑΖΟΜΕΝΟ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ Θέμα: Ο Α, μόνιμος κάτοικος Σουηδίας, είναι κύριος ενός οικοπέδου που βρίσκεται σε

Διαβάστε περισσότερα

Η θέση του ετερόρρυθμου εταίρου μετά την ισχύ του Ν. 4072/2012

Η θέση του ετερόρρυθμου εταίρου μετά την ισχύ του Ν. 4072/2012 Η θέση του ετερόρρυθμου εταίρου μετά την ισχύ του Ν. 4072/2012 Ερώτηση: Ποια η θέση του ετερόρρυθμου εταίρου μετά την ισχύ του Ν. 4072/2012; Απάντηση: Για την ετερόρρυθμη εταιρία πρέπει να τονιστεί το

Διαβάστε περισσότερα

9.ΦΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

9.ΦΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 9.ΦΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ν. 3427/2005 (ΦΕΚ 312 Α ) ΦΟΡΟΣ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ (Άρθρο 2) Αντικείµενο του φόρου 1. Επί ακινήτου ή ιδανικού µεριδίου αυτού ή εµπράγµατου δικαιώµατος επί ακινήτου

Διαβάστε περισσότερα

Σ Υ Μ Β Α Σ Η ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΥΟ (2) ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΕΦΟΔΙΑΣΜΟΥ ΜΕ ΒΕΝΖΙΝΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΚΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Στην Αθήνα σήμερα την 22 του μήνα Νοεμβρίου του

Σ Υ Μ Β Α Σ Η ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΥΟ (2) ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΕΦΟΔΙΑΣΜΟΥ ΜΕ ΒΕΝΖΙΝΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΚΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Στην Αθήνα σήμερα την 22 του μήνα Νοεμβρίου του Σ Υ Μ Β Α Σ Η ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΥΟ (2) ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΕΦΟΔΙΑΣΜΟΥ ΜΕ ΒΕΝΖΙΝΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΚΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Στην Αθήνα σήμερα την 22 του μήνα Νοεμβρίου του έτους 2016, μεταξύ των συμβαλλομένων, αφενός μεν του στην

Διαβάστε περισσότερα

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΜΑΚΡΑΚΗΣ & ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΑΚΡΑΚΗΣ Ο.Ε.» (ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 3 ΚΑΙ ΑΡΘΡΟΥ 8) Στην Αθήνα σήμερα την 11 η συμβαλλομένων:

Διαβάστε περισσότερα

ΕΥΘΥΝΗ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΤΟΥ ΠΛΟΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΦΟΠΛΙΣΤΗ ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΘΑΝΑΣΙΑ ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΚΑΜΠΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ

ΕΥΘΥΝΗ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΤΟΥ ΠΛΟΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΦΟΠΛΙΣΤΗ ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΘΑΝΑΣΙΑ ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΚΑΜΠΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΕΥΘΥΝΗ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΤΟΥ ΠΛΟΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΦΟΠΛΙΣΤΗ ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΘΑΝΑΣΙΑ ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΚΑΜΠΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΕΝΝΟΙΑ ΠΛΟΙΟΚΤΗΤΗ- ΚΥΡΙΟΥ ΤΟΥ ΠΛΟΙΟΥ- ΕΦΟΠΛΙΣΤΗ ΠΛΟΙΟΚΤΗΤΗΣ = φυσικό ή νομικό πρόσωπο που εκμεταλλεύεται

Διαβάστε περισσότερα

Συντάκτης: Κοντάκος Ηλίας, Δικηγόρος, Υπ. Διδάκτωρ Ιδ. Δικαίου Παν/μίου Αθηνών

Συντάκτης: Κοντάκος Ηλίας, Δικηγόρος, Υπ. Διδάκτωρ Ιδ. Δικαίου Παν/μίου Αθηνών Συντάκτης: Κοντάκος Ηλίας, Δικηγόρος, Υπ. Διδάκτωρ Ιδ. Δικαίου Παν/μίου Αθηνών 1. Έννοια και διακρίσεις των νομικών προσώπων Νομικό πρόσωπο είναι ένωση προσώπων ή σύνολο περιουσίας που επιδιώκει ή εξυπηρετεί

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑΚΑ ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΑ ΚΟΛΛΙΝΤΖΑ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑΚΑ ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΑ ΚΟΛΛΙΝΤΖΑ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΜΑΘΗΜΑ: ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ Διδάσκων : Βασίλειος Σταματόπουλος, Δικηγόρος, Δ.Μ.Σ. Συνάντηση 5 η ΕΙΔΙΚΟ ΕΝΟΧΙΚΟ ΔΩΡΕΑ - ΠΩΛΗΣΗ - ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ Δωρεά Δωρεά είναι η σύμβαση με την οποία ο δωρητής αναλαμβάνει την υποχρέωση

Διαβάστε περισσότερα

β)διαγραφή βεβαιωθέντων ποσών από τους Χρηματικούς Καταλόγους 062/2017, 063/2017, 064/2017 και 001/2017,002/2017 και 003/2017».

β)διαγραφή βεβαιωθέντων ποσών από τους Χρηματικούς Καταλόγους 062/2017, 063/2017, 064/2017 και 001/2017,002/2017 και 003/2017». ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΡΑΦΕΙΟ : ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ : ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ : ΤΗΛΕΦΩΝΟ : Fax: e-mail: Δ3 Βικέλα 4, 591 32 Βέροια Β. Καραγκιόζογλου 23313 50611 2331021777

Διαβάστε περισσότερα