ΜΔΛΔΣΖ ΥΟΟΑΠ Γ.Δ. ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ Β1 ΣΑΓΗΟ (ΠΡΟΣΑΖ) ΥΔΓΗΟ ΥΧΡΗΚΖ ΚΑΗ ΟΗΚΗΣΗΚΖ ΟΡΓΑΝΧΖ ΑΝΟΗΚΣΖ ΠΟΛΖ ΓΖΜΟΣΗΚΖ ΔΝΟΣΖΣΑ ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ ΠΗΝΑΚΑ ΠΔΡΗΔΥΟΜΔΝΧΝ

Transcript

1 (ΠΡΟΣΑΖ) ΥΔΓΗΟ ΥΧΡΗΚΖ ΚΑΗ ΟΗΚΗΣΗΚΖ ΟΡΓΑΝΧΖ ΑΝΟΗΚΣΖ ΠΟΛΖ ΓΖΜΟΣΗΚΖ ΔΝΟΣΖΣΑ ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ ΠΗΝΑΚΑ ΠΔΡΗΔΥΟΜΔΝΧΝ ΔΗΑΓΧΓΖ ηφρνη θαη πεξηερφκελν ηνπ.υ.ο.ο.α.π χκβαζε Αλάζεζεο Δπηβιέπνληεο Πξνδηαγξαθέο χληαμεο ηεο Μειέηεο Ηζηνξηθφ ηεο κειέηεο.υ.ο.ο.α.π. ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ... 5 Π.1 ΓΟΜΗΚΟ ΥΔΓΗΟ ΥΧΡΗΚΖ ΟΡΓΑΝΧΖ... 8 Π.1.1 αζηθέο Αξρέο ηεο ηειηθήο πξφηαζεο... 8 Π.1.2 Πξνγξακκαηηθά κεγέζε Π Παξαδνρέο Δθηηκήζεηο Πιεζπζκηαθνχ Γπλακηθνχ Π Υσξεηηθφηεηα νξηνζεηεκέλσλ νηθηζκψλ Π.1.3 Μνληέιν ρσξηθήο νξγάλσζεο ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ Π.1.4 ρέζεηο κε επξχηεξνπο άμνλεο αλάπηπμεο Π.1.5 Κχξηεο Εψλεο Πξνζηαζίαο Π.1.6 Ρφινη νηθηζκψλ ζην νηθηζηηθφ δίθηπν Π.1.7 Αλάδξαζε πξνο ην ρσξνηαμηθφ - αλαπηπμηαθφ ζρεδηαζκφ Π.2 ΟΡΓΑΝΧΖ ΥΡΖΔΧΝ ΓΖ ΚΑΗ ΠΡΟΣΑΗΑ ΣΟΤ ΠΔΡΗΑΛΛΟΝΣΟ Π.2.1 Γεληθέο Αξρέο Π.2.2 Πεξηνρέο Οηθηζηηθήο Αλάπηπμεο Π.2.3 Πεξηνρέο Δηδηθήο Πξνζηαζίαο (ΠΔΠ) ΠΔΠ 1 (ΑΠ) Αλαδαζσηέεο Δθηάζεηο ΠΔΠ 2 (ΑΠ) Εψλεο Πξνζηαζίαο Ρεκάησλ Παξφρζησλ Οηθνζπζηεκάησλ Οηθνινγηθνί Γηάδξνκνη. 31 ΠΔΠ 3 (ΑΠ) Εψλεο Πξνζηαζίαο Οδηθνχ Γηθηχνπ ΠΔΠ 4 (ΑΠ) Εψλε Πξνζηαζίαο Αθηνγξακκήο ΠΔΠ 5 Γεσπεξηβαιινληηθά επαίζζεηεο Πεξηνρέο ΠΔΠ 6 Γαζηθέο Δθηάζεηο ΠΔΠ 7 Αξραηνινγηθνί Υψξνη θαη Ηζηνξηθά κλεκεία κε έιεγρν δφκεζεο Π.2.4 Εψλεο Πεξηνξηζκνχ θαη Διέγρνπ ηεο Γφκεζεο (ΠΔΠΓ) Π.2.5 Εψλεο Παξαγσγηθψλ Γξαζηεξηνηήησλ Π.2.6 Πεξηνρέο Δηδηθψλ Υξήζεσλ (ΠΔΥ) Π.2.7 αζηθά Γίθηπα Τπνδνκήο Π.2.8 Γεληθέο Γηαηάμεηο Π.2.9 Μεηαβαηηθέο Γηαηάμεηο Π.3. ΓΔΝΗΚΖ ΠΟΛΔΟΓΟΜΗΚΖ ΟΡΓΑΝΧΖ ΚΑΗ ΡΤΘΜΗΖ ΣΧΝ ΟΗΚΗΣΗΚΧΝ ΤΠΟΓΟΥΔΧΝ Π.3.1 Γεληθέο ρξήζεηο γεο αλά νηθηζηηθφ ππνδνρέα Π Γεληθέο Αξρέο Καζνξηζκνχ Υξήζεσλ Γεο... 61

2 Π Πεξηερφκελν Καηεγνξηψλ Υξήζεσλ Γεο Π.3.2 Όξνη δφκεζεο θαη Υσξεηηθφηεηα αλά Πνιενδνκηθή Δλφηεηα Π.3.3 Πξνγξακκαηηθά κεγέζε αλάγθεο ζε γε πνιενδνκηθψλ ιεηηνπξγηψλ Π.3.4 Εψλεο θηλήηξσλ θαη ελ γέλεη πνιενδνκηθψλ κεραληζκψλ Π.3.5 Γίθηπα Αζηηθήο Τπνδνκήο Π Μεηαθνξηθή ππνδνκή νηθηζκψλ Π Λνηπή ηερληθή ππνδνκή νηθηζκψλ Π.4. Πξφγξακκα ελεξγνπνίεζεο ηνπ.υ.ο.ο.α.π Π.4.1 Φνξέαο εθαξκνγήο ηνπ.υ.ο.α.α.π Π.4.2 Λνηπνί Δκπιεθφκελνη θνξείο Π.4.3 Απαηηνχκελεο κειέηεο θαη έξγα Π Μειέηεο Π Έξγα... 84

3 ΔΗΑΓΧΓΖ 1. ηόρνη θαη πεξηερόκελν ηνπ.υ.ο.ο.α.π. Ζ κειέηε ηνπ ρεδίνπ Υσξηθήο θαη Οηθηζηηθήο Οξγάλσζεο Αλνηθηήο Πφιεο (.Υ.Ο.Ο.Α.Π.) ηεο πξψελ Κνηλφηεηαο θαη ηψξα Γεκνηηθήο Δλφηεηαο Σξηθεξίνπ, ηνπ Γήκνπ Νφηηνπ Πειίνπ, έρεη σο ζθνπφ λα θαζνξίζεη θαη λα πξνηείλεη γηα έγθξηζε έλα ρσξνηαμηθφ ζρέδην ηνπηθήο ζεκαζίαο ζηα δηνηθεηηθά φξηα ηεο Γ.Δ., ην νπνίν ζα εληάζζεηαη ηφζν ζην ρσξνηαμηθφ πιαίζην ηνπ Γήκνπ Νφηηνπ Πειίνπ θαη ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλφηεηαο Μαγλεζίαο θαη πνξάδσλ, ηεο Πεξηθέξεηαο Θεζζαιίαο, φζν θαη ζε απηφ ηεο Υψξαο. Έρεη δειαδή σο αληηθείκελν ηελ ηζφξξνπε ξχζκηζε ηνπ εμσαζηηθνχ θαη ηνπ αζηηθνχ ρψξνπ, κε ηε ζεζκνζέηεζε πεξηνρψλ πξνζηαζίαο ησλ θπζηθψλ θαη αλζξσπνγελψλ πφξσλ (ησλ δαζηθψλ θαη αλαδαζσηέσλ εθηάζεσλ, ησλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ θαη κλεκείσλ, ησλ παξαξεκάηησλ πεξηνρψλ θ.ιπ.), ησλ πεξηνρψλ ειέγρνπ θαη πεξηνξηζκνχ ηεο δφκεζεο (ΠΔΠΓ) κε θπξίαξρεο ρξήζεηο ηε γεσξγία, ηελ θηελνηξνθία θαη ηελ ηνπξηζηηθή αλάπηπμε, ησλ βαζηθψλ δηθηχσλ ππνδνκήο (νδηθφ δίθηπν, ιηκάληα, χδξεπζε, απνρέηεπζε, ελέξγεηα θ.ιπ.) θαη ηνπ απαξαίηεηνπ θνηλσθεινχο θαη θνηλφρξεζηνπ εμνπιηζκνχ, ηφζν γηα ηνλ ζεκεξηλφ πιεζπζκφ ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ, φζν θαη γηα ηνλ κειινληηθφ πιεζπζκφ ηνπ έηνπο 2033, πνπ είλαη ν νξίδνληαο ηνπ ζρεδηαζκνχ. Ζ κειέηε ηνπ.υ.ο.ο.α.π. ηεο πξψελ Κνηλφηεηαο θαη ηψξα Γεκνηηθήο Δλφηεηαο Σξηθεξίνπ, ηνπ Γήκνπ Νφηηνπ Πειίνπ, ζπληάζζεηαη ζχκθσλα κε ην λφκν 2508/97 "γηα ηε βηψζηκε νηθηζηηθή αλάπηπμε ησλ πφιεσλ θαη νηθηζκψλ ηεο ρψξαο", φπσο ζπκπιεξψζεθε κε ην ρσξνηαμηθφ λφκν 2742/99 θαη κε ην λφκν 4269/14 γηα ηε ρσξνηαμηθή θαη πνιενδνκηθή κεηαξξχζκηζε θαη ηε βηψζηκε αλάπηπμε θαη επηδηψθεη: ηνλ θαζνξηζκφ ρξήζεσλ γεο θαη φξσλ αλάπηπμεο δξαζηεξηνηήησλ ζε φιε ηελ έθηαζε ησλ δηνηθεηηθψλ νξίσλ ηεο δεκνηηθήο ελφηεηαο, δειαδή εληφο θαη εθηφο ησλ νηθηζκψλ. ηνλ πξνζδηνξηζκφ ησλ φξσλ πνπ εμαζθαιίδνπλ ηε βηψζηκε (αεηθνξηθή) αλάπηπμε ζηελ ζπγθεθξηκέλε ρσξηθή ελφηεηα. ην ζρεδηαζκφ ηνπ αλαγθαίνπ θνηλσληθνχ εμνπιηζκνχ θαη ηνλ πξνγξακκαηηζκφ ησλ ππνινίπσλ αλαγθαίσλ δηθηχσλ ππνδνκψλ. 2. ύκβαζε Αλάζεζεο Δπηβιέπνληεο Σε 17ε Ηνπλίνπ 2013 ππνγξάθεθε ηδησηηθφ ζπκθσλεηηθφ αλάζεζεο κεηαμχ ηεο Πεξηθέξεηαο Θεζζαιίαο, κε εθπξφζσπν ηνλ Πεξηθεξεηάξρε Θεζζαιίαο, θ. Αγνξαζηφ Κσλ/λν θαη ησλ ζπκπξαηηφλησλ γξαθείσλ κειεηψλ «Γ. Γεκηξίδεο & πλεξγάηεο Δ.Δ.» κε δ.η. «ΠΡΟΟΛΗΚΖ Δ.Δ.», Γεσξγνχια Αηθαηεξίλεο, Ράπηε Κσλζηαληίλαο, Καξακαληψια Γεκεηξίνπ, Ράπηε Αξηζηέαο - Υξηζηίλαο θαη γνχξα Σξηαληάθπιινπ, πνπ εθπξνζσπνχληαη λφκηκα απφ ην Γεψξγην Γεκηξίδε ηνπ

4 Νηθνιάνπ, Σνπνγξάθν Μεραληθφ, γηα ηελ εθπφλεζε ηεο κειέηεο «.Υ.Ο.Ο.Α.Π. Γεκνηηθήο Δλφηεηαο Σξηθεξίνπ (πξψελ Κνηλφηεηαο Σξηθεξίνπ Ν. Μαγλεζίαο θαη πνξάδσλ)» θαη ζπληνλίζηξηα ηεο κειέηεο ηε Ράπηε Κσλζηαληίλα, Αξρηηέθηνλα Μεραληθφ.. Ζ νκάδα κειέηεο απνηειείηαη απφ ηνπο εμήο: 1. «Γ. Γεκηξίδεο & πλεξγάηεο Δ.Δ.» κε δ.η. «ΠΡΟΟΛΗΚΖ Δ.Δ.» (Α.Μ.: 477), κε Πηπρίν ηάμεο ζηελ θαηεγνξία Γεσξγνύια Αηθαηεξίλε (Α.Μ.: 8980), Πνιηηηθφ Μεραληθφ Δ.Μ.Π. Πνιενδφκν Υσξνηάθηε, κε Πηπρίν Γ ηάμεο ζηηο θαηεγνξίεο 01 θαη Ράπηε Κσλζηαληίλα (Α.Μ.: 18860), Αξρηηέθηνλα Μεραληθφ Δ.Μ.Π. Πνιενδφκν Υσξνηάθηε, κε Πηπρίν ηάμεο ζηελ θαηεγνξία Καξακαληώιαο Γεκήηξην (Α.Μ.: 18196), Γεσιφγν, κε Πηπρίν ηάμεο ζηελ θαηεγνξία Ράπηε Αξηζηέα Υξηζηίλα (Α.Μ.: 23183) Μεραλνιφγν Μεραληθφ, κε Πηπρίν Α ηάμεο ζηελ θαηεγνξία γνύξαο Σξηαληάθπιινο (Α.Μ.: 23639) Μεραληθφο Υσξνηαμίαο, Πνιενδνκίαο & Πεξ. Αλάπηπμεο, κε Πηπρίν Α ηάμεο ζηελ θαηεγνξία 27. Με ην ππ. αξηζκ. 4913/ έγγξαθν ηεο Γ/λζεο Σερληθψλ έξγσλ ηεο Πεξηθεξεηαθήο Δλφηεηαο Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, αλαηέζεθε ε επίβιεςε ηεο κειέηεο ζηελ θα φληδνπ Διέλε, Αξρηηέθηνλα Μεραληθφ θαη ζηελ αλαπιεξψηξηα επηβιέπνπζα θα αιαζάθε Μαξία, Υσξνηάθηε Μεραληθφ. 3. Πξνδηαγξαθέο ύληαμεο ηεο Μειέηεο Οη πξνδηαγξαθέο θαη ε δηαδηθαζία ζχληαμεο ηεο κειέηεο ηνπ.υ.ο.ο.α.π. ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ νξίδνληαη ζηελ Τπνπξγηθή Απφθαζε κε αξηζκ. 9572/1845/ (ΦΔΚ 209 Γ) θαη ζέκα «Σερληθέο πξνδηαγξαθέο κειεηψλ Γεληθψλ Πνιενδνκηθψλ ρεδίσλ (Γ.Π..) θαη ρεδίσλ Υσξηθήο θαη Οηθηζηηθήο Οξγάλσζεο Αλνηθηήο Πφιεο (.Υ.Ο.Ο.Α.Π.) θαη ακνηβέο κεραληθψλ γηα ηελ εθπφλεζε κειεηψλ». Ζ κειέηε.υ.ο.ο.α.π. εθπνλείηαη ζε δχν ζηάδηα. Καηά ηε δηάξθεηα ηνπ Α ηαδίνπ έγηλε ιεπηνκεξήο αλάιπζε ηεο ππάξρνπζαο θαηάζηαζεο θαη δηάγλσζε ησλ πξνβιεκάησλ ηεο πεξηνρήο. Ζ κειεηεηηθή νκάδα δηεξεχλεζε ηηο πξννπηηθέο θαη ηάζεηο ηεο Γ.Δ. θαη δηαηχπσζε ελαιιαθηηθέο πξνηάζεηο θαη ζελάξηα ξχζκηζεο ηεο πεξηνρήο. Σν παξφλ 1 ηάδην πεξηιακβάλεη ηέζζεξα θεθάιαηα απφ ηα νπνία ην πξψην Π.1 «Γνκηθφ ρέδην Υσξηθήο Οξγάλσζεο» αθνξά ηελ παξνπζίαζε ηνπ πξνηχπνπ νηθηζηηθήο αλάπηπμεο θαη ρσξηθήο νξγάλσζεο ηεο Γ.Δ. θαη ηελ θαηαγξαθή ησλ βαζηθψλ αξρψλ θαη ζηφρσλ ηνπ ζρεδηαζκνχ. ην θεθάιαην Π.2 «Οξγάλσζε ρξήζεσλ Γεο θαη Πξνζηαζία Πεξηβάιινληνο» γίλεηαη θαζνξηζκφο

5 ησλ γεληθψλ θαη εηδηθψλ ρξήζεσλ γεο ζηνπο νηθηζκνχο, ζηηο πεξηνρέο Δηδηθήο Πξνζηαζίαο θαη ζηηο Πεξηνρέο Διέγρνπ θαη Πεξηνξηζκνχ Γφκεζεο. ην επφκελν θεθάιαην Π.3 παξνπζηάδνληαη ηα πξνγξακκαηηθά κεγέζε θαη παξέρνληαη νη θαηεπζχλζεηο γηα ηελ πνιενδνκηθή νξγάλσζε θαη αλαβάζκηζε ησλ νξηνζεηεκέλσλνηθηζκψλ θαζψο θαη ηεο πξνηεηλφκελεο επέθηαζεο ηνπ Σξηθεξίνπ. Σέινο ην Π.4 πεξηιακβάλεη ην πξφγξακκα ελεξγνπνίεζεο ηνπ.υ.ο.ο.α.π. θαη εηδηθφηεξα ηηο απαηηνχκελεο κειέηεο, έξγα, παξεκβάζεηο θαη ζεζκηθέο ξπζκίζεηο. 4. Ηζηνξηθό ηεο κειέηεο.υ.ο.ο.α.π. ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ Ζ ζχκπξαμε, δηα ηεο πληνλίζηξηαο θαη ηνπ Κνηλνχ Δθπξνζψπνπ, ππέβαιε γξαπηά εξσηήκαηα γηα ηελ παξνρή ζηνηρείσλ ζηηο παξαθάησ Τπεξεζίεο: 1. Γ/λζε Γαζψλ Ν. Μαγλεζίαο, 2. ΗΓ Δθνξεία Πξντζηνξηθψλ θαη Κιαζηθψλ, Μνπζείν φινπ, 3. 7 Ζ Δθνξεία πδαληηλψλ Αξραηνηήησλ, Γηαρξνληθφ Μνπζείν Λάξηζαο, 4. Τπεξεζία Νεφηεξσλ Μλεκείσλ & Σερληθψλ Έξγσλ Θεζζαιίαο, 5. Δθνξία Παιαηναλζξσπνινγίαο - πειαηνινγίαο φξεηαο Διιάδαο, 6. Δθνξία Δλαιίσλ Αξραηνηήησλ, Τπνπξγείν Πνιηηηζκνχ, 7. Γ/λζε Αλάπηπμεο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, Σκήκα Υνξήγεζεο Αδεηψλ Αλάπηπμεο, Δλέξγεηαο & Φπζηθψλ Πφξσλ, 8. Γ/λζε Αγξνηηθήο Οηθνλνκίαο θαη Κηεληαηξηθήο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, 9. Γ/λζε Δκπνξίνπ, Γηεχζπλζε Γηνίθεζεο Οξγάλσζεο θαη Απινχζηεπζεο Γηαδηθαζηψλ ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο, 10. Γ/λζε Σερληθψλ Τπεξεζηψλ ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο, 11. Γ/λζε Οηθνλνκηθψλ Τπεξεζηψλ ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο, Σκήκα Γηνίθεζεο Οξγάλσζεο θαη Απινχζηεπζεο Γηαδηθαζηψλ, 12. Γ/λζε Σνπξηζηηθήο Αλάπηπμεο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο, 13. Γξαθείν ΔΟΣ φινπ, ΠΤΣ Θεζζαιίαο, 14. Δπηκειεηήξην Μαγλεζίαο, 15. Γ/λζε Πξσηνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Μαγλεζίαο, 16. Γ/λζε Γεπηεξνβάζκηαο Δθπαίδεπζεο Μαγλεζίαο, 17. Γ/λζε Σερληθψλ Τπεξεζηψλ, Γήκνο Νφηηνπ Πειίνπ, 18. ΑΓΜΖΔ, Γ/λζε πζηήκαηνο Μεηαθνξάο, 19. Γ/λζε Σερληθψλ Έξγσλ, Οξγαληζκφο Πιεξσκψλ θαη Διέγρνπ Κνηλνηηθψλ Δληζρχζεσλ Πξνζαλαηνιηζκνχ θαη Δγγπήζεσλ (Ο.Π.Δ.Κ.Δ.Π.Δ.)

6 θαη έιαβε ηηο εμήο απαληήζεηο: 1. Ζ Γ/λζε Γαζψλ Ν. Μαγλεζίαο, ηκήκα Γαζηθψλ Υαξηνγξαθήζεσλ κε ην ππ αξηζκ. 1599/130740/ έγγξαθν, παξαρψξεζε ζηνηρεία γηα ηηο αλαδαζσηέεο εθηάζεηο. 2. Ζ ΗΓ Δθνξεία Πξντζηνξηθψλ θαη Κιαζηθψλ Αξραηνηήησλ κε ην ππ αξηζκ. 2487/ έγγξαθν, γλσζηνπνίεζε ηα θεξπγκέλα κλεκεία αξκνδηφηεηάο ηεο θαη κλεκεία κε θεξπγκέλα, πνπ πξνζηαηεχνληαη απηνδίθαηα απφ ην Ν. 3028/ Ζ 7 ε Δθνξεία πδαληηλψλ Αξραηνηήησλ, Γεληθή Γ/λζε Αξραηνηήησλ θαη Πνιηηηζηηθήο Κιεξνλνκηάο, απάληεζε κε ην ππ αξηζκ. 2907/ έγγξαθν θαη έδσζε πιεξνθνξίεο γηα ηα βπδαληηλά θεξπγκέλα θαη κε θεξπγκέλα κλεκεία. 4. Ζ Τπεξεζία Νεφηεξσλ Μλεκείσλ & Σερληθψλ Έξγσλ Θεζζαιίαο, Γεληθή Γ/λζε Αλαζηήισζεο Μνπζείσλ θαη Σερληθψλ Έξγσλ, Τπνπξγείν Πνιηηηζκνχ & Αζιεηηζκνχ, κε ην ππ αξηζκ. 1485/ έγγξαθν, ρνξήγεζε ζηνηρεία γηα ηα θεξπγκέλα λεφηεξα κλεκεία. 5. Ζ Δθνξία Παιαηναλζξσπνινγίαο πειαηνινγίαο φξεηαο Διιάδαο, κε ην ππ αξηζκ. 1694/ έγγξαθν, ελεκέξσζε φηη ζηε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ ππάξρνπλ πέληε ζέζεηο πξνζηαζίαο, ηεο αξκνδηφηεηάο ηνπο. 6. Ζ Δθνξεία Δλαιίσλ Αξραηνηήησλ, κε ην ππ αξηζκ. ΤΠΠΟΑ/ΓΓΑΠΚ/ΔΔΑ/117370/60587/3705/ έγγξαθν, γλσζηνπνίεζε κηα ζέζε εληνπηζκέλνπ λαπαγίνπ βπδαληηλψλ ρξφλσλ, αιιά αλαθέξεη φηη ε ζαιάζζηα πεξηνρή ηεο Γ.Δ. δελ έρεη εξεπλεζεί εμ νινθιήξνπ θαη ρξήδεη πεξαηηέξσ αξραηνινγηθήο έξεπλαο. 7. Ζ Γ/λζε Αλάπηπμεο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, Σκήκα Υνξήγεζεο Αδεηψλ Αλάπηπμεο, Δλέξγεηαο & Φπζηθψλ Πφξσλ απάληεζε, κε ην ππ αξηζκ. 3950/Φ14-0/ έγγξαθφ ηεο, φηη ζηελ πεξηνρή κειέηεο ππνβιήζεθαλ δηθαηνινγεηηθά αδεηνδφηεζεο γηα δχν επαγγεικαηηθέο δξαζηεξηφηεηεο αλέιθπζεο θαζέιθπζεο ζπληήξεζεο πινίσλ, δπν ειαηνηξηβείσλ θαη δπν αξηνπνηείσλ. 8. Ζ Γ/λζε Αγξνηηθήο Οηθνλνκίαο θαη Κηεληαηξηθήο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, κε ην ππ αξηζκ / έγγξαθφ ηεο, ρνξήγεζε πίλαθα θηελνηξνθηθψλ κνλάδσλ θαη αξηζκνχ δψσλ γηα ηελ πεξηνρή κειέηεο θαη επίζεο γλσζηνπνίεζε φηη δελ ππάξρνπλ εθηάζεηο Δπνηθηζκνχ, Αλαδαζκνχ θαη γε πςειήο παξαγσγηθφηεηαο, ελψ θνηλνπνίεζε ην αίηεκα ηεο νκάδαο κειέηεο ζηελ Γ/λζε Γηαρείξηζεο Σξνθίκσλ, Τπνπξγείν Αγξνηηθήο Αλάπηπμεο & Σξνθίκσλ. Ζ ηειεπηαία Τπεξεζία έζηεηιε ζηε κειεηεηηθή νκάδα ζηνηρεία ησλ εθηάζεσλ ειαηνθαιιηέξγεηαο θαη ακπεινθαιιηέξγεηαο ηεο πεξηνρήο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ. 9. Ζ Γ/λζε Αλάπηπμεο ηεο Π.Δ. Μαγλεζίαο & πνξάδσλ, Σκήκα Δκπνξίνπ θαη Σνπξηζκνχ δηαβίβαζε ην εξψηεκα ζηελ ΠΤ Σνπξηζκνχ Θεζζαιίαο θαη ζηε ζπλέρεηα, κε ην ππ αξηζκ / έγγξαθφ ηεο, δηαβίβαζε πιεξνθνξίεο απφ ηε ζρεηηθή απάληεζε ηεο Πεξηθεξεηαθήο Τπεξεζίαο Σνπξηζκνχ Θεζζαιίαο 10. Σν Γξαθείν ΔΟΣ φινπ, ΠΤΣ Θεζζαιίαο, κε δηαβίβαζε θαηάινγν κε ηα ελνηθηαδφκελα δσκάηηα θαη ηα μελνδνρεία πνπ δξαζηεξηνπνηνχληαη ζηελ πεξηνρή ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ.

7 11. Σν Δπηκειεηήξην Μαγλεζίαο κε δηαβίβαζε πίλαθα εκπνξηθψλ δξαζηεξηνηήησλ ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ 12. Ζ Γ/λζε Σερληθψλ Τπεξεζηψλ ηνπ Γήκνπ Νφηηνπ Πειίνπ ρνξήγεζε κε πιεξνθνξίεο γηα δεκνηηθά αθίλεηα ηεο Γ.Δ. θαη γηα έξγα θαη κειέηεο πξνγξακκαηηδφκελεο θαη ππφ εμέιημε. 13. Ζ Γ/λζε Σερληθψλ Έξγσλ ηνπ Ο.Π.Δ.Κ.Δ.Π.Δ., κε ην αξ. πξση / έγγξαθν, ρνξήγεζε ςεθηαθά Γεσρσξηθά Γεδνκέλα ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ. Ζ παξνπζίαζε ηνπ Α ηαδίνπ ηεο κειέηεο ΥΟΟΑΠ ελψπηνλ ηνπ θ. Γεκάξρνπ, Γεκνηηθψλ πκβνχισλ θαη ηεο Σερληθήο Τπεξεζίαο ηνπ Γήκνπ έιαβε ρψξα ζηηο Με ην ππ. αξηζκ.3599/ έγγξαθν ηεο Γ/λνπζαο Τπεξεζίαο δφζεθε εληνιή έλαξμεο ηνπ 1 ηαδίνπ ηνπ ΥΟΟΑΠ, ηεο Οξηζηηθήο Γεσινγηθήο Μειέηεο θαη ηεο ΜΠΔ. χκθσλα κε ην άξζξν 13 α παξ.2 ηνπ Ν.4269/14, ζρεηηθά κε ηελ Υσξνηαμηθή θαη Πνινδνκηθή Μεηαξξχζκηζε θαη ηε ηψζηκε Αλάπηπμε, εθθξεκείο δηαδηθαζίεο έγθξηζεο Γ.Π../.Υ.Ο.Ο.Α.Π., φπσο ε παξνχζα κειέηε.υ.ο.α.π. ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ ζπλερίδνληαη σο πξνο ηηο δηαηάμεηο ηνπ Κεθαιαίνπ Α, κε ηίηιν Υσξνηαμηθφο θαη Πνιενδνκηθφο ρεδηαζκφο, κε βάζε ηηο πξνηζρχνπζεο δηαηάμεηο. χκθσλα κε ην άξζξν 33 παξ.2 ηνπ ηδίνπ Νφκνπ, ζε εθθξεκείο δηαδηθαζίεο έγθξηζεο Γ.Π../.Υ.Ο.Ο.Α.Π., φπσο ε παξνχζα κειέηε.υ.ο.α.π. ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ, σο πξνο ηηο ρξήζεηο γεο εθαξκφδνληαη νη δηαηάμεηο ηνπ Κεθαιαίνπ, κε ηίηινκαηεγνξίεο θαη Πεξηερφκελν Υξήζεσλ γεο.

8 Π.1 ΓΟΜΗΚΟ ΥΔΓΗΟ ΥΧΡΗΚΖ ΟΡΓΑΝΧΖ Σν δνκηθφ ζρέδην ηεο ρσξηθήο νξγάλσζεο ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ απνηππψλεηαη ζρεκαηηθά ζην Υάξηε Π.1 (θι.1:25.000) θαη πεξηγξάθεη ην πξφηππν αλάπηπμεο ηεο Γ.Δ. θαη νξγάλσζεο ηνπ νηθηζηηθνχ δηθηχνπ, ηηο θχξηεο πεξηνρέο πξνζηαζίαο θαη ηηο θχξηεο δψλεο ρξήζεσλ γεο. Π.1.1 αζηθέο Αξρέο ηεο ηειηθήο πξόηαζεο Όπσο πξναλαθέξζεθε ζηελ Δηζαγσγή, αληηθείκελν ηεο παξνχζαο κειέηεο απνηειεί ε ηζφξξνπε ξχζκηζε ηνπ εμσαζηηθνχ θαη ηνπ αζηηθνχ ρψξνπ, κε ηνλ θαζνξηζκφ ησλ ρξήζεσλ γεο θαη ηνπ απαξαίηεηνπ θνηλσθεινχο θαη θνηλφρξεζηνπ εμνπιηζκνχ εληφο ησλ νηθηζκψλ, ηνλ θαζνξηζκφ ησλ πεξηνρψλ πξνζηαζίαο ησλ θπζηθψλ θαη αλζξσπνγελψλ πφξσλ (ΠΔΠ), ησλ πεξηνρψλ ειέγρνπ θαη πεξηνξηζκνχ ηεο δφκεζεο (ΠΔΠΓ), θαζψο θαη ησλ βαζηθψλ δηθηχσλ ππνδνκήο (νδηθφ δίθηπν, ιηκάληα, χδξεπζε, απνρέηεπζε θιπ.). Γηα ηε δηακφξθσζε ησλ βαζηθψλ αξρψλ ηεο πξφηαζεο ηεο παξνχζαο κειέηεο ιακβάλνληαη ππφςε νη αλαπηπμηαθέο δπλαηφηεηεο ηεο πεξηνρήο, φπσο είλαη ε αλάπηπμε ηεο γεσξγίαο θαη ηεο θηελνηξνθίαο,ε ήπηα ηνπξηζηηθή αλάπηπμε θαη ε αλάδεημε ηεο λαπηηθήο πξνηζηνξίαο ηνπ Σξηθεξίνπ θαη νηζρεηηθέο δπλαηφηεηεο, αιιά θαη ν ζρεδηαζκφο ησλ ινηπψλ Γεκνηηθψλ Δλνηήησλ ηνπ Γήκνπ Ννηίνπ Πειίνπ, κε ζηφρν ηνλ εληαίν ζρεδηαζκφ θαη ηελ νξγάλσζε ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο. Πην ζπγθεθξηκέλα ε κειέηε ΥΟΟΑΠ ηεο Γ.Δ. επηάδαο έρεη κελ νινθιεξσζεί, αιιά δελ έρεη εγθξηζεί γηαηί δελ εθπνλήζεθαλ νη αλαγθαίεο ζπλνδεπηηθέο κειέηεο (Πξνθαηαξθηηθή Γεσινγηθή Μειέηε θαη ηξαηεγηθή Μειέηε Πεξηβαιινληηθψλ Δπηπηψζεσλ) θαη εθπνλνχληαη νη κειέηεο ΥΟΟΑΠ ησλ Γ.Δ. Αξγαιαζηήο, Αθεηψλ θαη Μειεψλ. Δπίζεο, ζχκθσλα κε ην Ν.2742/99 (άξζξν 9) απαξαίηεηε είλαη ε δηεξεχλεζε ησλ θαηεπζχλζεσλ απφ ηηο ππεξθείκελεο βαζκίδεο ζρεδηαζκνχ, θαζψο νη κειέηεο ππνθείκελσλ βαζκίδσλ ρσξηθνχ ζρεδηαζκνχ (Γ.Π../.Υ.Ο.Α.Α.Π.) νθείινπλ λα ελαξκνλίδνληαη πξνο ηηο θαηεπζχλζεηο ή επηινγέο ησλ εγθεθξηκέλσλ Πεξηθεξεηαθψλ Πιαηζίσλ Υ..Α.Α. θαη αλ απηά ιείπνπλ πξνο ηηο θαηεπζχλζεηο ηνπ εγθεθξηκέλνπ Γεληθνχ θαη Δηδηθψλ Πιαηζίσλ Υ..Α.Α. Δπίζεο, ζχκθσλα κε ην άξζξν 7 παξ.2 ηνπ Ν.4269/14, ηα Σνπηθά Υσξηθά ρέδηα (Σ.Υ..), φπσο απνθαινχληαη ζην εμήο ηα Γεληθά Πνιενδνκηθά ρέδηα θαη ηα.υ.ο.ο.α.π., ελαξκνλίδνληαη κε ηηο θαηεπζχλζεηο ηνπ ππεξθείκελνπ ζηξαηεγηθνχ ρσξηθνχ ζρεδηαζκνχ. ηελ παξνχζα κειέηε, ιφγσ χπαξμεο πξνγελέζηεξνπ εγθεθξηκέλνπ ΠΠΥΑΑ 1, πνπ δελ αθνινπζεί ηηο επηηαγέο ησλ κεηαγελέζηεξσλ, ππεξθείκελσλ πιαηζίσλ (απφ ην 2008 θαη κεηά), ζθφπηκε θξίλεηαη ε θαηαγξαθή φισλ ησλ ππεξθείκελσλ πιαηζίσλ. Ζ θαηαγξαθή πιαηζηψλεηαη κε 1 Ηζρχεη ην ζεζκνζεηεκέλν Πεξηθεξεηαθφ Πιαίζην (ΦΔΚ 1484 /2003), ελψ ζε εμέιημε βξίζθεηαη ε αλαζεψξεζή ηνπ.

9 ηνλ αιιεινζπζρεηηζκφ ηνπο κε ηε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ (ρσξηθή αλαθνξά ή/θαη πξνζδηνξηζκφο επξχηεξεο πεξηνρήο θαη ηππνινγίαο ρψξνπ γηα ηελ άζθεζε ησλ αλάινγσλ πνιηηηθψλ). Έηζη, γηα ηηο πξνηάζεηο ηεο ρσξηθήο νξγάλσζεο, ιακβάλνληαη ππφςε νη θαηεπζχλζεηο ησλ θάησζη ππεξθείκελσλ πιαηζίσλ ρσξηθνχ ζρεδηαζκνχ: 1. Πεξηθεξεηαθφ Πιαίζην Υ..Α.Α. Θεζζαιίαο (ΦΔΚ 1484 /2003) 2. Δηδηθφ Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηηο Αλαλεψζηκεο Πεγέο Δλέξγεηαο (ΦΔΚ 2464 / ). 3. Δηδηθφ Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηε ηνκεραλία (ΦΔΚ 151 ΑΑΠΘ/2009) 4. Δηδηθφ Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηνλ Σνπξηζκφ (ΦΔΚ 3155 /2013) 5. Δηδηθφ Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηηο Τδαηνθαιιηέξγεηεο (ΦΔΚ 2505 / ) Καηεπζύλζεηο ηνπ Πεξηθεξεηαθνύ Πιαηζίνπ Υ..Α.Α. Θεζζαιίαο (ΦΔΚ 1484 / ) ην Πεξηθεξεηαθφ Πιαίζην Υσξνηαμηθνχ ρεδηαζκνχ θαη Αεηθφξνπ Αλάπηπμεο ηεο Πεξηθέξεηαο Θεζζαιίαο (ΦΔΚ 1484 / ), πνπ είλαη ππφ αλαζεψξεζε, δελ πξαγκαηνπνηείηαη αλαθνξά ζηελ πξψελ Κνηλφηεηα Σξηθεξίνπ. ε φηη αθνξά ηελ επξχηεξε πεξηνρή ηεο, απηή εληάζζεηαη ζηελ ππφ δηακφξθσζε κεηξνπνιηηηθή δψλε Λάξηζαο φινπ θαη εηδηθφηεξα ζηελ αλαηνιηθή δψλε αλάπηπμεο, κε νηθηζηηθφ θέληξν ην Πήιην θαη θέληξα ηε Εαγνξά θαη ηελ Αξγαιαζηή. εκαληηθφο θξίλεηαη ν ζπληνληζκφο ηνπ ζρεδηαζκνχ ζε επίπεδν ΓΠ/ΥΟΟΑΠ κε βαζηθή αξρή ηελ επηδίσμε ηεο παξάιιειεο, φρη απαξαίηεηα ηζφξξνπεο, αιιά αλάινγα κε ηελ ηδηαηηεξφηεηα θάζε ελφηεηαο αλάπηπμεο ησλ ρξήζεσλ θαη ηεο απνθπγήο ζπγθξνχζεσλ κεηαμχ ηνπο θαη κε ην πεξηβάιινλ. Απηφ ζεκαίλεη θαζνξηζκφ ρξήζεσλ γεο, δηακφξθσζε νξγαλσκέλσλ ππνδνρέσλ θαη παξάιιεια πεξηνξηζκφ/θαηάξγεζε ηεο εθηφο ζρεδίνπ δφκεζεο, ρξήζε θαηά ην ζρεδηαζκφ κεραληζκψλ θαη εξγαιείσλ ζπγθέληξσζεο (επεθηάζεηο, ΠΔΡΠΟ, ΠΟΣΑ, ΠΟΑΠΓ) θαη παξάιιεια ηα θάζε κνξθήο θίλεηξα λα απνβιέπνπλ ζηελ αλαβάζκηζε ησλ παξερνκέλσλ ππεξεζηψλ θαη γεληθά ηνπ ηνπξηζηηθνχ πξντφληνο. Οη θαηεπζχλζεηο ηνπ Πιαηζίνπ γηα ηελ επξχηεξε πεξηνρή κειέηεο αλαθέξνπλ: Αμηνπνίεζε ηνπ ππάξρνληνο απνζέκαηνο κε ηελ πνιενδόκεζε ηωλ νηθηζκώλ θαζώο θαη ηελ πξνζηαζία θαη αλάδεημε δηαηεξεηέωλ θηεξίωλ θαη παξαδνζηαθώλ ζπλόιωλ κέζω ηεο επαλαρξεζηκνπνίεζεο ηνπο, αλάπηπμε ελαιιαθηηθώλ ήπηωλ κνξθώλ ηνπξηζκνύ πνπ ζα έρεη ωο απνηέιεζκα ηε δηεύξπλζε ρξνληθά ηεο ηνπξηζηηθήο πεξηόδνπ θαη ρωξηθά ηεο ηνπξηζηηθήο αλάπηπμεο. Δηδηθφηεξα, σο πξνο ηε ρξήζε ηνπξηζκφο β θαηνηθία, ζην Πεξηθεξεηαθφ Πιαίζην αλαθέξνληαη δχν επξχηεξεο δψλεο πνπ ζπγθεληξψλνπλ ζεκαληηθήο έθηαζεο θαη αμίαο θπζηθφ απφζεκα κε ζεκαληηθνχο ηζηνξηθνχο θαη θαζηεξσκέλνπο ηνπξηζηηθνχο πξννξηζκνχο βνπλνχ θαη ζάιαζζαο. Ζ πξψηε, ζηελ νπνία εληάζζεηαη θαη ε πεξηνρή κειέηεο, απνηειείηαη απφ ην ηφμν Όιπκπνο Όζζα Μαπξνβνχλη Πήιην πνξάδεο θαη εκθαλίδεη ήδε έληνλεο ηάζεηο αλάπηπμεο θαη θαηά ζπλέπεηα πξνβιήκαηα ζχγθξνπζεο ρξήζεσλ.

10 Καηεπζύλζεηο ησλ Δηδηθώλ Πιαηζίσλ Υ..Α.Α. Δηδηθό Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηηο Α.Π.Δ. (ΦΔΚ 2464 /2008) Ζ Γ.Δ. Σξηθεξίνπ δελ αλήθεη ζηηο Πεξηνρέο Αηνιηθήο Πξνηεξαηφηεηαο (Π.Α.Π.), ην πδαηηθφ δηακέξηζκα (Θεζζαιίαο) ζην νπνίν αλήθεη ε πεξηνρή κειέηεο δελ εληάζζεηαη ζην εθκεηαιιεχζηκν πδαηηθφ δπλακηθφ κεγάιεο ππθλφηεηαο θαη ε Μαγλεζία αλήθεη ζηελ θαηεγνξία κε ρακειά πνζνζηά ζε δσηθά θαη αγξνηηθά ππνιείκκαηα θαη επνκέλσο δελ απνηειεί πξνλνκηαθή πεξηνρή γηα ρσξνζέηεζε εγθαηαζηάζεσλ εθκεηάιιεπζεο ηεο ελέξγεηαο απφ βηνκάδα ή βηναέξην. Παξ φια απηά ζε πεξίπησζε εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο γηα αλάινγεο επελδχζεηο ζα αθνινπζνχληαη νη δηαηάμεηο ηνπ Δηδηθνχ Πιαηζίνπ θαη ηεο ζρεηηθήο λνκνζεζίαο (Ν.3851/10 γηα ηελ επηηάρπλζε αλάπηπμεο ησλ Α.Π.Δ., Ν. 3937/11 γηα ηε ηνπνηθηιφηεηα, χκβαζε γηα ην Σνπίν θ.ιπ.). Δηδηθό Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηε ηνκεραλία (ΦΔΚ 151 ΑΑΠΘ/2009) χκθσλα κε ην Δηδηθφ Πιαίζην Υσξνηαμηθνχ ρεδηαζκνχ θαη Αεηθφξνπ Αλάπηπμεο γηα ηε ηνκεραλία (ΦΔΚ 151 ΑΑΠ/2009), ε άζθεζε ρσξηθήο πνιηηηθήο γηα ηε κεηαπνίεζε απνηειεί γεληθή πξνηεξαηφηεηα. Παξά ην γεγνλφο φηη δελ πξαγκαηνπνηείηαη θακία αλαθνξά ζηελ πεξηνρή κειέηεο, ε Π.Δ. Μαγλεζίαο ραξαθηεξίδεηαη σο πνιχ πςειήο πξνηεξαηφηεηαο άζθεζεο ρσξηθήο πνιηηηθήο γηα ηε κεηαπνίεζε θαη εηδηθά ζηελ επξχηεξε πεξηνρή ηεο πφιεο ηνπ φινπ ε νξγάλσζε ηεο βηνκεραλίαο ρξήδεη εληαηηθνπνίεζεο θαη πνηνηηθήο αλαδηάξζξσζεο. Παξφια απηά, ιφγσ ηνπ παξαδνζηαθνχ θαη ηνπξηζηηθνχ ραξαθηήξα ηεο πεξηνρήο θαη ηεο κεγάιεο απφζηαζεο απφ ην φιν, εθηηκάηαη φηη θάπνηαο κνξθήο βηνηερληθή αλάπηπμε ζα είλαη πεξηνξηζκέλε θαη ζε θάζε πεξίπησζε, απαηηείηαη πξνζεθηηθφο θαη ελδειερήο ζρεδηαζκφο ησλ ρξήζεσλ απηψλ. Δηδηθό Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηνλ Σνπξηζκό (ΦΔΚ 3155 /2013) πγθεθξηκέλα ηκήκαηα ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ εληάζζνληαη ζηηο εμήο θαηεγνξίεο ρψξνπ πνπ πξνβιέπεη ην Πιαίζην: (Α2) Αλαπηπζζφκελεο ηνπξηζηηθά πεξηνρέο ηελ θαηεγνξία απηή ππάγνληαη πεξηνρέο, νη νπνίεο έρνπλ απνθηήζεη ή εκθαλίδνπλ ζηαδηαθά ζεκαληηθή δπλακηθή ηνπξηζηηθήο αλάπηπμεο θαη πξννξίδνληαη θαηά πξνηεξαηφηεηα έλαληη ησλ άιισλ ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ γηα νινθιεξσκέλεο θαη νξγαλσκέλεο ηνπξηζηηθέο παξεκβάζεηο κε αλαπηπμηαθφ ραξαθηήξα. Δηδηθφηεξα ραξαθηεξηζηηθά απνηεινχλ ε απνπζία ηεο ηζρπξήο ηνπξηζηηθήο ηαπηφηεηαο ησλ ήδε αλεπηπγκέλσλ πεξηνρψλ παξά ηελ αμηφινγε, θαηά πεξίπησζε, αλάπηπμε ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ, ε ζπγθέληξσζε ηδηαίηεξσλ θπζηθψλ θαη πνιηηηζκηθψλ ραξαθηεξηζηηθψλ κε πεξηνξηζκέλε αμηνπνίεζε ηνπο, ε δπλαηφηεηα ελίζρπζεο, δηαθνξνπνίεζεο θαη εκπινπηηζκνχ

11 ηνπ ηνπξηζηηθνχ πξντφληνο ζε ζχγθξηζε κε ηηο ήδε αλαπηπγκέλεο ηνπξηζηηθά πεξηνρέο θαη ε χπαξμε ή πξνγξακκαηηδφκελε αλάπηπμε απνδεθηνχ επηπέδνπ ππνδνκψλ θαη εγθαηαζηάζεσλ. Οη ζηξαηεγηθέο θαηεπζχλζεηο ρσξηθήο νξγάλσζεο πνπ πξνσζνχληαη αθνξνχλ ζε νινθιεξσκέλεο ηνπξηζηηθέο παξεκβάζεηο κε αλαπηπμηαθφ ραξαθηήξα (νξγαλσκέλνη ππνδνρείο ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ, ζχλζεηα ηνπξηζηηθά θαηαιχκαηα, αλάπηπμε ππνδνκψλ φπσο ιηκέλεο, αεξνδξφκηα), ζηελ αλάδεημε ζηνηρείσλ ηαπηφηεηαο θαη αλαγλσξηζηκφηεηαο ηεο πεξηνρήο, ζηελ πξνζηαζία, απνθαηάζηαζε θαη αλάδεημε ηνπ θπζηθνχ θαη πνιηηηζηηθνχ πεξηβάιινληνο, ζηελ αλάιεςε δξάζεσλ αλαβάζκηζεο ηνπ δνκεκέλνπ ρψξνπ θαη ζηελ θαηαζθεπή λέσλ, ζπκπιήξσζε θαη αλαβάζκηζε πθηζηάκελσλ ηερληθψλ, θνηλσληθψλ (πεξίζαιςεο θαη αζιεηηζκνχ), πεξηβαιινληηθψλ θαη πνιηηηζηηθψλ ππνδνκψλ (κνπζεία, θ.ιπ.). Δπίζεο πξνσζείηαη ε αλάπηπμε εηδηθψλ ελαιιαθηηθψλ κνξθψλ ηνπξηζκνχ, ε παξνρή θηλήηξσλ γηα εθζπγρξνληζκφ πθηζηάκελσλ ηνπξηζηηθψλ κνλάδσλ θαη κεηαηξνπή παξαδνζηαθψλ ή δηαηεξεηέσλ θηηξίσλ ζε μελνδνρεηαθέο κνλάδεο, ε ιήςε κέηξσλ γηα ηελ έγθαηξε πξφιεςε θαηλνκέλσλ ππνβάζκηζεο ηεο πνηφηεηαο ησλ θπζηθψλ θαη αλζξσπνγελψλ πφξσλ, ε βειηίσζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο θαη ε ρσξνζέηεζε νξγαλσκέλσλ θαηαζθελψζεσλ (camping). (Γ.1.) Νεζηά Ζ ππνθαηεγνξία απηή θαηαιακβάλεη ην ζχλνιν ηεο εδαθηθήο πεξηθέξεηαο ησλ λεζηψλ, πιελ ηεο Δχβνηαο θαη ηεο Κξήηεο, θαη δηαθξίλεηαη πεξαηηέξσ ζε ηξεηο νκάδεο: 1. Σνπξηζηηθά αλαπηπγκέλα θαη αλαπηπζζφκελα λεζηά 2. ρεηηθά κηθξά λεζηά κε πξνβιήκαηα αλάπηπμεο 3. ξαρνλεζίδεο θαη Αθαηνίθεηα λεζηά Γηα ηε δεχηεξε νκάδα (λήζνο Παιαηφ Σξίθεξη) πξνσζείηαη ε βειηίσζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο, ε δηαθχιαμε θπζηθψλ, ηζηνξηθψλ, αξρηηεθηνληθψλ, θ.ά., ζεκείσλ ηνπ ρψξνπ κε «κνλαδηθά» ραξαθηεξηζηηθά, ε επαλάρξεζε αμηφινγσλ θηηξίσλ ή ζπλφισλ γηα κεηαηξνπή παξαδνζηαθψλ ή δηαηεξεηέσλ θηηξίσλ ζε μελνδνρεηαθέο κνλάδεο, ε πξνζαξκνγή ησλ λέσλ εγθαηαζηάζεσλ ζηα κνξθνινγηθά πξφηππα θαη ηελ θιίκαθα ησλ νηθηζκψλ, ε αλάπηπμε εηδηθψλ ελαιιαθηηθψλ κνξθψλ ηνπξηζκνχ, ε παξνρή θηλήηξσλ γηα εθζπγρξνληζκφ πθηζηάκελσλ ηνπξηζηηθψλ κνλάδσλ, ε αλακφξθσζε ησλ φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ ηεο ζεκεηαθήο ρσξνζέηεζεο ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ θαη ε ρσξνζέηεζε νξγαλσκέλσλ θαηαζθελψζεσλ (camping). Γηα ηελ ηξίηε νκάδα, ζηελ νπνία πεξηιακβάλεηαη ε λεζίδα Αιαηάο (ζηελ νπνία ζπληξέρνπλ ζσξεπηηθά ηα θξηηήξηα φηη ε ζπλνιηθή έθηαζε ηνπ λεζηνχ είλαη κεγαιχηεξε ησλ 300 ζηξεκκάησλ, ε απφζηαζε απφ παξάθηηεο πεξηνρέο ηνπ επεηξσηηθνχ ηκήκαηνο είλαη κηθξφηεξε ησλ 10 λαπηηθψλ κηιίσλ, απέρεη πεξηζζφηεξα απφ 10 λαπηηθψλ κίιηα απφ ηα ζαιάζζηα ζχλνξα ηεο ρψξαο θαη ππάξρεη ζπκβαηφηεηα κε ηπρφλ πθηζηάκελα εηδηθά θαζεζηψηα Μνλή Αγίσλ Σεζζαξάθνληα Μαξηχξσλ) επηηξέπεηαη ε δεκηνπξγία νξγαλσκέλσλ ππνδνρέσλ ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ πξφηππνπ ραξαθηήξα, πνπ ζπλδένληαη ππνρξεσηηθά κε ηε δεκηνπξγία θαη πξνβνιή πξφηππσλ εγθαηαζηάζεσλ θαη δξάζεσλ νηθνινγηθνχ θαη πνιηηηζηηθνχ ραξαθηήξα κε

12 ελζσκάησζε θαηλνηφκσλ ηερλνινγηψλ θαη ζχλζεησλ ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ ήπηαο αλάπηπμεο. (Γ.2.) Παξάθηηνο ρψξνο Πξφθεηηαη γηα ηηο πεξηνρέο ηεο επεηξσηηθήο ρψξαο, θαζψο θαη ηεο Κξήηεο θαη ηεο Δχβνηαο, πνπ εκπίπηνπλ εληφο ρεξζαίαο δψλεο πιάηνπο 350 κ. απφ ηε γξακκή αηγηαινχ. Οη πεξηνρέο απηέο έρνπλ ηδηαίηεξε ζεκαζία γηα ηελ αλάπηπμε ηνπ ηνπξηζκνχ, ελψ ραξαθηεξίδνληαη ζπλήζσο απφ ηδηαηηέξσο έληνλν αληαγσληζκφ ρξήζεσλ γεο θαη νηθνλνκηθψλ δξαζηεξηνηήησλ. Γηα ηε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ νη πεξηνρέο απηέο εκπίπηνπλ επίζεο ζηελ θαηεγνξία Α.2. - Αλαπηπζζφκελεο ηνπξηζηηθά πεξηνρέο. Δπηπιένλ ησλ θαηεπζχλζεσλ πνπ δίλνληαη γηα ηελ παξαπάλσ θαηεγνξία πξνηείλνληαη α) ε θαηά πξνηεξαηφηεηα πξνψζεζε δξάζεσλ απνθαηάζηαζεο ηεο αηζζεηηθήο ηνπ ηνπίνπ θαη αλαβάζκηζεο ηεο ιεηηνπξγίαο ηνπ ρψξνπ θαη β) ν πεξηνξηζκφο ηεο δεκηνπξγίαο λέσλ εγθαηαζηάζεσλ/ρξήζεσλ κε ζπκβαηψλ κε ηελ ηνπξηζηηθή δξαζηεξηφηεηα (ηδίσο βηνκεραληθέο/βηνηερληθέο εγθαηαζηάζεηο ρνλδξηθνχ εκπνξίνπ, εκπνξηθέο εθζέζεηο, θηίξηα θαη γήπεδα απνζήθεπζεο, γξαθεία, θηίξηα πεξίζαιςεο), ηδηαίηεξα ζε πεξηνρέο πνπ ραξαθηεξίδνληαη σο αλαπηπγκέλεο ή αλαπηπζζφκελεο ηνπξηζηηθά. (Σ) Πεδηλέο θαη εκηνξεηλέο πεξηνρέο Πξφθεηηαη γηα ηηο ινηπέο θεληξηθέο πεξηνρέο ηεο Γ.Δ. πνπ δελ αλήθνπλ ζηηο θαηεγνξίεο Γ.1 θαη Γ.2 θαη απνηεινχλ πεξηνρέο πξνηεξαηφηεηαο ηνπξηζκνχ ζην κέηξν πνπ εκπίπηνπλ ζηελ θαηεγνξία Α.2 νπφηε θαη αθνινπζνχλ ηηο ζρεηηθέο θαηεπζχλζεηο. ηηο ππφινηπεο πεξηνρέο ηα ραξαθηεξηζηηθά ηνπ ρψξνπ θαη ε αλακελφκελε εμ απηψλ έληαζε ησλ ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ δε δηθαηνινγνχλ ηε ιήςε εηδηθψλ κέηξσλ, ρσξίο σζηφζν λα απνθιείνπλ ηε ρσξνζέηεζε ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ εθφζνλ δελ ππάξρεη ζαθήο αληίζεζε κε άιιεο ξπζκίζεηο ζρεδηαζκνχ ηνπ ρψξνπ. Δπίζεο αμηνπνηνχληαη νη εθάζηνηε ηνπηθνί πφξνη πνπ παξνπζηάδνπλ ελδηαθέξνλ γηα ηελ αλάπηπμε εηδηθψλ ελαιιαθηηθψλ κνξθψλ ηνπξηζκνχ (αγξνηνπξηζκνχ, πεξηεγεηηθνχ, πεδνπνξηθνχ, πνιηηηζηηθνχ ηνπξηζκνχ θ.ιπ.). ε θάζε πεξίπησζε δελ απνθιείεηαη ε εθαξκνγή ησλ ζπλερηδφκελσλ επξσπατθψλ πξνγξακκάησλ γηα ηνλ αγξνηηθφ ρψξν, θαζψο θαη ε ρσξνζέηεζε νξγαλσκέλσλ ππνδνρέσλ ηνπξηζηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ θαη ζχλζεησλ ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ. (Ζ) Πξνζηαηεπφκελνη θαη εγθαηαιειεηκκέλνη νηθηζκνί Πξφθεηηαη γηα ηνπο νηθηζκνχο Σξίθεξη, Παιαηφ Σξίθεξη θαη Αγία Κπξηαθή πνπ έρνπλ ραξαθηεξηζηεί σο παξαδνζηαθνί νηθηζκνί. ε απηνχο επηβάιιεηαη ε δεκηνπξγία κεραληζκνχ ειέγρνπ ησλ ρξήζεσλ γεο θαη ηεο έληαζεο ηεο ηνπξηζηηθήο δξαζηεξηφηεηαο, δηακφξθσζε απζηεξφηεξσλ θαλφλσλ γηα ηε κνξθνινγία ησλ λέσλ θηηζκάησλ θαη ελίζρπζε δξάζεσλ απνθαηάζηαζεο θειπθψλ, πξνψζεζε πξσηνβνπιηψλ γηα ηελ αλαδσνγφλεζε ησλ εγθαηαιειεηκκέλσλ ή θζηλφλησλ νηθηζκψλ, έιεγρνο ηεο δπλαηφηεηαο επέθηαζεο ησλ νηθηζκψλ θαηά ηξφπν πνπ λα δηαθπιάζζεηαη ε αμία ηνπ πφξνπ, αλάπηπμε δξάζεσλ ηνπηθψλ ζπκθψλσλ πνηφηεηαο πνπ

13 αθνξνχλ ζηε δηαηήξεζε θαη αλάδεημε αμηφινγσλ κνξθνινγηθψλ ζηνηρείσλ θαη ηελ ηδηαίηεξε ηνπηθή αξρηηεθηνληθή παξαδνζηαθψλ νηθηζκψλ. Πέξαλ απηψλ πξνσζείηαη ε αμηνπνίεζε εγθαηαιειεηκκέλσλ νξεηλψλ νηθηζκψλ πνπ παξνπζηάδνπλ αξρηηεθηνληθφ ελδηαθέξνλ, κε ηε κεηαηξνπή θηηξίσλ ζε θαηαιχκαηα ή θαη κε λέεο κεγαιχηεξνπ κεγέζνπο επελδχζεηο (αχμεζε κέρξη θαη 20% ηεο πθηζηακέλεο δνκεκέλεο επηθάλεηαο), κε θίλεηξα είηε πξνο ηνπο ζεκεξηλνχο ηδηνθηήηεο είηε πξνο ελδηαθεξφκελνπο επελδπηέο θαη ε αλάπηπμε ζχλζεησλ ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ ζε εγθαηαιειεηκκέλνπο νηθηζκνχο κε ηελ πξνυπφζεζε ηεο αμηνπνίεζεο θαη αλάδεημεο ηνπ ππάξρνληνο θηηξηαθνχ δπλακηθνχ θαη ζχκθσλα κε ηηο θαηεπζχλζεηο ηεο ηζρχνπζαο λνκνζεζίαο. (Θ) Αξραηνινγηθνί ρψξνη, κλεκεία θαη ηζηνξηθνί ηφπνη Πξφθεηηαη γηα ηνπο νξηνζεηεκέλνπο αξραηνινγηθνχο ρψξνπο πνπ εληνπίδνληαη ζηελ Γ.Δ. θαη γηα ηνπο νπνίνπο απαηηείηαη εμαζθάιηζε ηεο πξνζβαζηκφηεηαο, ηεο επηζθεςηκφηεηαο θαη ηεο νξγάλσζήο ηνπο, εμσξατζκφο ηνπ πεξηβάιινληνο ρψξνπ θαη έιεγρνο ησλ ρξήζεσλ θαη ηεο εγθαηάζηαζεο δηθηχσλ ππνδνκήο, ψζηε λα δηαζθαιίδεηαη ε βέιηηζηε αλάδεημή ηνπο, ζπγθξφηεζε πνιπζεκαηηθψλ δηθηχσλ θαη κέξηκλα γηα ηε ζπλνιηθή δηαρείξηζε ηνπ ηνπίνπ, ψζηε λα αλαδεηθλχεηαη ε άξξεθηε ζρέζε ησλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ θαη κλεκείσλ κε ην επξχηεξν πεξηβάιινλ ηνπο. (Η) Πεξηνρέο ηδηαίηεξνπ ραξαθηήξα Πεξηιακβάλνληαη πεξηνρέο κε αμηφινγα ηνπία, ηδηαίηεξα γεσκνξθνινγηθά, αξρηηεθηνληθά, ηζηνξηθά θαη πνιηηηζηηθά ραξαθηεξηζηηθά, φπσο ηα Εαγνξνρψξηα, ην Πήιην, ε Μάλε, ε Πάηκνο, νη θαζηξνπφιεηο ηεο Υίνπ θ.ιπ. Γηα ηηο ελ ιφγσ πεξηνρέο επηδηψθεηαη, ε νξγάλσζή ηνπο ζε δίθηπα θπζηθνχ θαη πνιηηηζηηθνχ πεξηβάιινληνο, πνπ ζα αλαδεηθλχνπλ θαη αμηνπνηνχλ ηνλ θπζηθφ πινχην ησλ πεξηνρψλ θαη ην ζχλνιν ησλ πνιιαπιψλ πνιηηηζηηθψλ ζηνηρείσλ ηνπο (αξραηνινγηθνί ρψξνη, ηζηνξηθνί ηφπνη, παξαδνζηαθνί νηθηζκνί, ήζε θαη έζηκα). Γηα ηα παξαπάλσ νη ζηξαηεγηθέο θαηεπζχλζεηο παξέρνληαη απφ ηα Π.Π.Υ..Α.Α. πνπ πινπνηνχληαη θαηά πεξίπησζε θαη πξνσζνχλ νινθιεξσκέλα αλαπηπμηαθά πξνγξάκκαηα ζε επξείεο ρσξηθέο ελφηεηεο. Γηα ηελ πινπνίεζε ησλ ελ ιφγσ ζρεδίσλ θαη πξνγξακκάησλ κπνξεί λα πξνσζνχληαη δξάζεηο κε ζπλέξγεηα δεκφζησλ θνξέσλ, ηδησηηθψλ θνξέσλ θαη Σνπηθήο Απηνδηνίθεζεο, πνπ ζα πεξηιακβάλνπλ ζεζκνζέηεζε ρσξνηαμηθψλ ή θαη πνιενδνκηθψλ ξπζκίζεσλ θαη θηεκαηνινγίνπ (εληφο ή εθηφο νηθηζκψλ), παξνρή νηθνλνκηθψλ θηλήηξσλ, δηάζεζε ησλ αλαγθαίσλ νηθνλνκηθψλ πφξσλ, πινπνίεζε έξγσλ ηερληθήο θαη θνηλσληθήο ππνδνκήο, πινπνίεζε έξγσλ αλάδεημεο ηνπ θπζηθνχ θαη πνιηηηζηηθνχ πεξηβάιινληνο, αλάπιαζεο νηθηζκψλ κε αξρηηεθηνληθφ ελδηαθέξνλ, ζην ζχλνιφ ηνπο ή ζε ελδηαθέξνληα ζεκεία ηνπο θαη θάζε άιιε αλαγθαία ππνζηεξηθηηθή δξάζε. Σέινο, ζηηο πεξηνρέο απηέο κπνξνχλ λα ζεζκνζεηνχληαη εηδηθέο αξρηηεθηνληθέο θαη ινηπέο πξνδηαγξαθέο γηα ηε δεκηνπξγία ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ.

14 Δπίζεο ε Γ.Δ. ελδείθλπηαη γηα ηελ αλάπηπμε ηνπ πνιηηηζκηθνχ ηνπξηζκνχ ελψ, βαζηδφκελε ζηα θπζηθά ραξαθηεξηζηηθά ηεο, κπνξεί επίζεο λα αλαπηχμεη ζαιάζζην ηνπξηζκφ (θξνπαδηέξαο, ζθαθψλ αλαςπρήο, αιηεπηηθνχ θαη θαηαδχζεσλ), ηνπξηζκφ ππαίζξνπ (θαζηέξσζε ηνπηθψλ δηθηχσλ, δηαδξνκψλ-κνλνπαηηψλ πνιπζεκαηηθνχ ραξαθηήξα κε έληαμε ησλ νηθηζκψλ θαη έκθαζε ζηε θπζηνιαηξηθή δηάζηαζε, ηηο ελαιιαθηηθέο δξαζηεξηφηεηεο θαη ηε δεκηνπξγία αγξνηνπξηζηηθνχ πξντφληνο). Χο πξνο ηηο θαηεγνξίεο ρψξνπ κε εηδηθφ θαζεζηψο ην Πιαίζην αλαθέξεη ηα εμήο: Α. Γάζε θαη δαζηθέο εθηάζεηο: Δίλαη δπλαηή, ζχκθσλα κε ηνπο φξνπο θαη ηηο πξνυπνζέζεηο ηνπ Ν. 998/79, φπσο εθάζηνηε ηζρχεη, ε ρσξνζέηεζε ηνπξηζηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ, εγθαηαζηάζεσλ εηδηθήο ηνπξηζηηθήο ππνδνκήο, εγθαηαζηάζεσλ αμηνπνίεζεο ηακαηηθψλ πφξσλ, ζχλζεησλ ηνπξηζηηθψλ θαηαιπκάησλ, σο θαη γεπέδσλ γθνιθ, κνλάδσλ ηακαηηθήο ζεξαπείαο θαη θέληξσλ ηακαηηθνχ ηνπξηζκνχ ζεξκαιηζκνχ. Χο πξνο ηελ επίιπζε ζπγθξνχζεσλ κε άιιεο ρξήζεηο δίλνληαη νη εμήο θαηεπζχλζεηο: Α. Σνπξηζκφο ηνκεραλία: ε πεξηνρέο κε αλαπηπγκέλε ή αλαπηπζζφκελε ηνπξηζηηθή δξαζηεξηφηεηα είλαη θαηά θαλφλα επηζπκεηή ε ζπγθέληξσζε βηνκεραληθψλ εγθαηαζηάζεσλ κέζεο θαη πςειήο φριεζεο ζε νξγαλσκέλνπο ππνδνρείο. Ζ ηπρφλ επηηξεπφκελε ζεκεηαθή ρσξνζέηεζε ηεο βηνκεραλίαο δελ πξέπεη λα ζίγεη ην πεξηβάιινλ θαη ην ηνπίν σο ηνπξηζηηθνχο πφξνπο. Ζ ζπλχπαξμε ηεο παξαδνζηαθήο βηνηερλίαο ρεηξνηερλίαο θαζψο θαη κνλάδσλ ηππνπνίεζεο ηνπηθψλ πξντφλησλ νλνκαζίαο πξνέιεπζεο κε ηνλ ηνπξηζκφ θξίλεηαη επηζπκεηή. Γ. Σνπξηζκφο Τδαηνθαιιηέξγεηεο: Ζ ρσξνζέηεζε λέσλ κνλάδσλ πδαηνθαιιηεξγεηψλ ζηηο πεξηνρέο πνπ ραξαθηεξίδνληαη σο αλαπηπγκέλεο ή αλαπηπζζφκελεο ηνπξηζηηθά γεληθά δελ ελζαξξχλεηαη. Καη εμαίξεζε κπνξεί λα επηηξέπνληαη, εθφζνλ δηαζθαιίδεηαη ηεθκεξησκέλα φηη ιακβάλνληαη κέηξα γηα ηελ αληηκεηψπηζε ηπρφλ αξλεηηθψλ ζπλεπεηψλ γηα ηνλ ηνπξηζκφ, ηδηαίηεξα φζνλ αθνξά πθηζηάκελεο ηνπξηζηηθέο εγθαηαζηάζεηο. Δηδηθό Πιαίζην Υ..Α.Α. γηα ηηο Τδαηνθαιιηέξγεηεο (ΦΔΚ 2505 / ) Ζ πεξηνρή ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ δελ αλήθεη ζηηο θαηεγνξίεο Πεξηνρέο Αλάπηπμεο Τδαηνθαιιηεξγεηψλ (ΠΑΤ) θαη Πεξηνρέο Άηππεο πγθέληξσζεο Μνλάδσλ (ΠΑΜ). Λακβάλνληαο ππφςε ηα παξαπάλσ νη ζηόρνη ηεο πξόηαζεο δηακνξθψλνληαη σο εμήο: Πξνζηαζία θαη δηαθχιαμε ηεο γεσξγηθήο γεο, ελδπλάκσζε θαη νξγάλσζε ηνπ πξσηνγελνχο ηνκέα (Γεσξγίαο θαη Κηελνηξνθίαο), κέζσ ηεο πιήξνπο αμηνπνίεζεο ησλ δπλαηνηήησλ πνπ πξνζθέξνληαη απφ ηηο λέεο ηερλνινγίεο θαη ζηξνθή πξνο βηνινγηθέο θαιιηέξγεηεο θαη ηε βηνινγηθή θηελνηξνθία. Δλδπλάκσζε ηνπ ηξηηνγελνχο ηνκέα κε ηελ ελίζρπζε ηνπ ήπηνπ, ελαιιαθηηθνχ θαη νηθνινγηθνχ ηνπξηζκνχ κε ζηφρν ηελ άξζε ηνπ επνρηαθνχ θαη εζσηεξηθνχ ηνπξηζκνχ θαη

15 θχξηα επηδίσμε ηε δεκηνπξγία ελφο πξνηχπνπ ηνπξηζηηθήο αλάπηπμεο πνπ ζέβεηαη θαη αλαδεηθλχεη ην θπζηθφ πεξηβάιινλ παξάιιεια κε ηελ ελίζρπζε ηεο ηνπηθήο νηθνλνκίαο. Δλίζρπζε ζπλεξγεηψλ θαη ζχδεπμεο κεηαμχ ηνλ ηνκέσλ παξαγσγήο: πξσηνγελνχο/ηξηηνγελνχο θαη δεπηεξνγελνχο/ηξηηνγελνχο (κεηαπνίεζε γεσξγηθήο παξαγσγήο, βηνηερληθά πξντφληα, πξντφληα νλνκαζίαο πξνέιεπζεο) θαη νξγάλσζή ηνπο ζε θαηάιιεινπο ππνδνρείο. Πνιενδνκηθή εμπγίαλζε θαη αλαβάζκηζε ηνπ δνκεκέλνπ πεξηβάιινληνο ησλ νηθηζκψλ, κε κέηξα ελδπλάκσζεο ηνπ θνηλσληθνχ εμνπιηζκνχ, ησλ θνηλφρξεζησλ ρψξσλ θαη ηεο ηερληθήο ππνδνκήο, αλάδεημεο ηεο ηαπηφηεηάο ηνπ, δηακφξθσζεο - πξνβνιήο ηνπ δεκφζηνπ ρψξνπ ηνπ. ειηίσζε ηεο αξρηηεθηνληθήο θπζηνγλσκίαο ησλ νηθηζκψλ κε έκθαζε ζην θέληξν ηνπο, ζηα δεκφζηα θαη ηζηνξηθά θηίξηα θαη ηνπο ειεχζεξνπο ρψξνπο. Αχμεζε ηεο επηζθεςηκφηεηαο θαη ηεο δπλαηφηεηαο γηα θηινμελία κέζα ζηνπο νηθηζκνχο αμηνπνηψληαο ην ήδε ππάξρνλ θαη αμηφινγν θηηξηαθφ απφζεκα. Αεηθφξνο αλάπηπμε, πξνζηαζία, αλάδεημε θαη νινθιεξσκέλε δηαρείξηζε ηνπ θπζηθνχ πεξηβάιινληνο θαη ησλ ηνπίσλ, σο θπζηθψλ ηνπίσλ θαη νηθνζπζηεκάησλ, θαζψο επίζεο ησλ δαζψλ θαη δαζηθψλ εθηάζεσλ. Οξζνινγηθφηεξε δηαρείξηζε δαζψλ θαη βνζθφηνπσλ ψζηε λα πεηχρεη ε Γ.Δ. άκεζα νηθνλνκηθά νθέιε Πξνζηαζία θαη αλάδεημε ησλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ θαη κλεκείσλ κε κέηξα ελζσκάησζεο ζε δίθηπα εληαίσλ θπζηθψλ θαη πνιηηηζηηθψλ δηαδξνκψλ. ειηίσζε ηεο ππάξρνπζαο πνιηηηζηηθήο ππνδνκήο γηα ηελ πξνβνιή θαη αλάδεημε ηεο ηζηνξηθήο ηαπηφηεηαο ηεο πεξηνρήο θαη ηελ πξνζέιθπζε ζπλαθψλ δξαζηεξηνηήησλ. πγθξάηεζε ηνπ κφληκνπ πιεζπζκνχ αιιά θαη αλαδήηεζε ηξφπσλ πξνζέιθπζεο λέσλ κφληκσλ θαηνίθσλ. Δλίζρπζε ηεο δηθηχσζεο ηεο έδξαο ηεο Γ.Δ. θαη ησλ ινηπψλ νηθηζκψλ, κε βειηίσζε ηεο αθηνπιντθήο ζχλδεζεο, ηνπ νδηθνχ δηθηχνπ θαη ηεο ππεξαζηηθήο ζπγθνηλσλίαο. ειηίσζε ηερληθψλ ππνδνκψλ, νδηθνχ δηθηχνπ, δηθηχσλ χδξεπζεο θαη απνρέηεπζεο, βηνινγηθνχ θαζαξηζκνχ, δηάζεζεο ζηεξεψλ απνξξηκκάησλ, αλαθχθισζεο, δηθηχνπ άξδεπζεο θ.α. Π.1.2 Πξνγξακκαηηθά κεγέζε αζηθή ζπληζηψζα ηεο πξφηαζεο είλαη ε εθηίκεζε ησλ πξνγξακκαηηθψλ κεγεζψλ ηεο Γ.Δ. πγθεθξηκέλα, ζα εθηηκεζεί ν κειινληηθφο πιεζπζκφο ηεο Γ.Δ., βάζεη ηνπ νπνίνπ ζηε ζπλέρεηα ζα ειεγρζεί ε ρσξεηηθφηεηα ησλνξηνζεηεκέλσλ νηθηζκψλ.

16 Ο ρξφλνο ζηφρνο ηεο κειέηεο ηνπ.υ.ο.ο.α.π. πξνζδηνξίδεηαη ζην ρξνληθφ δηάζηεκα κεηαμχ 5 θαη 20 εηψλ, ζχκθσλα κε ην άξζξν 4 παξ. Α2 ηεο ππ αξηζκ /04 Τπνπξγηθήο Απφθαζεο, πεξί «Έγθξηζεο πνιενδνκηθψλ ζηαζεξνηχπσλ, θ.ιπ.». ηελ παξνχζα κειέηε επειέγε σο ηειηθφο ρξφλνο ζηφρνο ην έηνο 2033 θαη ζεσξήζεθε σο έηνο βάζεο ην 2011 (έηνο ηειεπηαίαο απνγξαθήο γηα ηελ νπνία δηαηίζεληαη επεμεξγαζκέλα ζηνηρεία), ψζηε λα εμαζθαιίδεηαη ε ρξήζε επίζεκσλ ζηαηηζηηθψλ ζηνηρείσλ, ζε επίπεδν Γεκνηηθήο Δλφηεηαο θαη νηθηζκψλ 2. Π Παξαδνρέο Δθηηκήζεηο Πιεζπζκηαθνύ Γπλακηθνύ Ο ζπλνιηθφο πιεζπζκφο ηεο Γ.Δ. απνηειείηαη ηφζν απφ ηνπο κφληκνπο θαηνίθνπο (κφληκνο πιεζπζκφο ηεο ΔΛ.ΣΑΣ.), φζν θαη απφ ηνλ επνρηθφ πιεζπζκφ, δειαδή ην ζχλνιν ησλ παξαζεξηζηψλ θαη ησλ ηνπξηζηψλ. Με απηά ηα δεδνκέλα δηεξεπλήζεθαλ δχν πηζαλέο πεξηπηψζεηο εμέιημεο ηνπ πιεζπζκηαθνχ δπλακηθνχ ηεο πεξηνρήο κειέηεο πνπ παξνπζηάδνληαη παξαθάησ. Μόληκνο πιεζπζκόο Α Πεξίπησζε (Γξακκηθήο πξνβνιήο) Ζ πιεζπζκηαθή εμέιημε ζε φια ηα ρσξηθά επίπεδα αλαθνξάο θαηά ηελ πεξίνδν πξνέξρεηαη απφ ηε γξακκηθή πξνβνιή ησλ ηάζεσλ ηεο πξνεγνχκελεο δεθαεηίαο ( ) ζεσξψληαο σο κέζν εηήζην ξπζκφ πξνβνιήο (κ.ε.ξ.κ.) ηνπ πιεζπζκνχ γηα ηηο δχν δεθαεηίεο πξφβιεςεο ( θαη ) ην ξπζκφ κεηαβνιήο πνπ παξαηεξήζεθε ηε δεθαεηία γηα θαζέλα απφ ηνπο νηθηζκνχο. Ο κ.ε.ξ.κ. ππνινγίδεηαη κέζσ ηνπ ηχπνπ r=(ρ t+n/ P t )^(1/10)-1 φπνπ: r: ν κέζνο εηήζηνο ξπζκφο κεηαβνιήο. P t : ν πιεζπζκφο ζηελ αξρή ηεο πεξηφδνπ, n: ν αξηζκφο ησλ εηψλ πνπ πέξαζαλ απφ ην ρξφλν εθθίλεζεο t, Ρ t+n : ν πιεζπζκφο ζην ηέινο ηεο πεξηφδνπ 2 Οη θαηαρσξήζεηο ηεο ΔΛ.ΣΑΣ γηα ηε Μνλή Παλαγηάο θαη ην λεζί Αιαηάο, αθνξά ηνπο θαηνίθνπο πνπ δηακέλνπλ ζην κνλαζηήξη θαη ζην λεζί θαη παξνπζηάδνληαη ζηελ ηειεπηαία απνγξαθή ηνπ 2011 κε κεδεληθφ πιεζπζκφ. Δπίζεο νη νηθηζκνί Άγηνο Γεψξγηνο θαη Πχζνο, παξφιν πνπ θαηαγξάθνληαη απφ ηελ ΔΛ.ΣΑΣ, δελ είλαη νξηνζεηεκέλνη θαη δελ πιεξνχλ ηηο πξνυπνζέζεηο ψζηε λα πξνηαζεί ε νξηνζέηεζή ηνπο πλεπψο νη παξαπάλσ δελ ζα ιεθζνχλ ππφςε ζηνπο ππνινγηζκνχο ησλ πξνγξακκαηηθψλ κεγεζψλ.

17 Δπίπεδν Αλαθνξάο Μόληκνο πιεζπζκόο 2001 Μόληκνο πιεζπζκόο 2011 κ.ε.ξ.κ. πιεζπζκνύ (%) Δμέιημε κόληκνπ πιεζπζκνύ Γ.Δ. ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ % Σ.Κ. Σξηθεξίνπ % Σξίθεξη % Αγία Κπξηαθή % Αγία νθία % 5 3 Άγηνο Γεώξγηνο % 9 6 Αιαηάο % 0 0 Γεξνπιίλα % Κόηηεο % Μνλή Παλαγίαο % 0 0 Παιαηό Σξίθεξη % Πύζνο % 10 9 ύλνιν Πίλαθαο Π.1.1: Α Πεξίπησζε πιεζπζκηαθήο εμέιημεο Πεγή: Δπεμεξγαζία νκάδαο κειέηεο Ο κ.ε.ξ.κ. πνπ πξνθχπηεη γηα ηε δεθαεηία ζχκθσλα κε ηνλ πίλαθα 1 δηαθπκαίλεηαη απφ -4,18% έσο -0,87% (δελ ιακβάλεηαη ππφςε ε θαηαρψξεζε γηα ηε Μνλή Παλαγηάο θαη ην λεζί Αιαηάο). χκθσλα κε απηφ ην ζελάξην, ν κφληκνο πιεζπζκφο ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ γηα ην έηνο 2033 εθηηκάηαη φηη ζα κεησζεί ζηνπο 860 θαηνίθνπο (άζξνηζκα ηνπ πιεζπζκνχ ησλ νηθηζκψλ). Πεξίπησζε (Αλακελφκελεο Αλάπηπμεο) Αμηνινγψληαο ηελ αλακελφκελε κειινληηθή αλάπηπμε ηεο Γ.Δ, θαη εθαξκφδνληαο ηελ θαηεχζπλζε ηνπ Πεξηθεξεηαθνχ Πιαηζίνπ γηα πεξαηηέξσ αλάπηπμε ηεο πεξηνρήο ζην ζχλνιφ ηεο, έλα δεχηεξν θαη πην ινγηθφ ζελάξην γηα ηελ εθηίκεζε ηνπ αλακελφκελνπ κφληκνπ πιεζπζκνχ γηα ην έηνο 2033 είλαη λα ζεσξεζεί φηη φινη νη νηθηζκνί ζα αθνινπζήζνπλ ηε ζεηηθή εμέιημε πνπ παξνπζηάδεηαη ηε δεθαεηία ην ζπγθεθξηκέλν ρξνληθφ δηάζηεκα παξαηεξείηαη αχμεζε ηνπ πιεζπζκνχ ζηνπο πεξηζζφηεξνπο νηθηζκνχο, πιελ ηνπ Σξηθεξίνπ. Χζηφζν, αλ θαη ν νηθηζκφο ηνπ Σξηθεξίνπ παξνπζηάδεη πιεζπζκηαθή κείσζε, ελψ γηα ηνπο νηθηζκνχο Πχζν θαη Άγην Γεψξγην ε κεγάιε πιεζπζκηαθή αχμεζε πνπ παξαηεξήζεθε δελ ζεσξείηαη φηη ζα είλαη θαη ελδεηθηηθή θαη γηα ηελ επφκελε 20εηία, γαπηφ, ηφζν γηα ην Σξίθεξη, φζν θαη γηα ηνλ Πχζν θαη γηα ηνλ Αιαηά επηιέγεηαη ν κ.ε.ξ.κ. ηεο Γεκνηηθήο Δλφηεηαο (0.49%). Ο κφληκνο πιεζπζκφο ησλ νηθηζκψλ πνπ πξνβιέπεηαη ζην ζελάξην, γηα ην έηνο 2033, εκθαλίδεηαη ζηνλ αθφινπζν πίλαθα:

18 Δπίπεδν Αλαθνξάο Γ.Δ. ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ Μόληκνο πιεζπζκόο 1991 Μόληκνο πιεζπζκόο 2001 κ.ε.ξ.κ. πιεζπζκνύ (%) επηιεγόκελν κ.ε.ξ.κ % - Δμέιημε κόληκνπ πιεζπζκνύ Σ.Κ. Σξηθεξίνπ % Σξίθεξη % 0.49% Αγία Κπξηαθή % 1.04% Αγία νθία % 3.63% Άγηνο Γεψξγηνο % 0.49% Αιαηάο % 0.49% 0 0 Γεξνπιίλα % 1.84% Κφηηεο % 3.70% Μνλή Παλαγίαο % 0.49% 0 0 Παιαηφ Σξίθεξη % 5.16% Πχζνο % 0.49% ύλνιν Πίλαθαο Π.1.2: Πεξίπησζε πιεζπζκηαθήο εμέιημεο Πεγή: Δπεμεξγαζία νκάδαο κειέηεο χκθσλα κε ηνλ παξαπάλσ πίλαθα ν κφληκνο πιεζπζκφο ην 2023 ππνινγίδεηαη φηη ζα αλέιζεη ζε 1514 θαη ην 2033 ζε 1693 θαηνίθνπο. Δπνρηθόο Πιεζπζκόο (Παξαζεξηζηέο) Πξφθεηηαη γηα ηνλ πιεζπζκφ πνπ δηαζέηεη ζηελ πεξηνρή ηδηφθηεηα θαηαιχκαηα θαη ηα ρξεζηκνπνηεί σο εμνρηθά (β θαηνηθία). Γηα ηηο αλάγθεο ηεο κειέηεο ζεσξείηαη φηη ν παξαζεξηζηηθφο είλαη ζπγθεληξσκέλνο εληφο ησλ νηθηζκψλ. Ο ππνινγηζκφο ηνπ πιεζπζκνχ απηνχ βαζίζηεθε ζηελ ηειεπηαία απνγξαθή θαηνηθηψλ ηεο ΔΛ.ΣΑΣ. γηα ηελ νπνία δηαηίζεληαη επεμεξγαζκέλα ζηνηρεία (έηνο 2001). Σα ζηνηρεία παξαηίζεληαη ζηνλ παξαθάησ πίλαθα.

19 K α λ ν λ η θ έ ο θ α η ν η θ ί ε ο δήκνη / θνηλόηεηεο ΚΟΗΝΟΣΖΣΑ ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ ύλνιν θαηνηθη ώλ ύλνιν Κύξηεο Kαηνηθνύ -κελεο Κύξηεο Kαηνηθνύκελεο αιιά ην λνηθνθπξηό απνπζηάδεη πξνζσξηλά εμνρηθέο ή δεπηεξεύνπ ζεο Κελέο γηα ελνηθίαζε, πώιεζε, άιιν ιόγν Kαλνληθέο θαηνηθίεο κέζα ζε ζπιινγηθέο θαηνηθίεο 1,197 1, Κ.Γ.Σξηθεξίνπ 1,197 1, Πίλαθαο Π.1.3: χλνιν θαηνηθηψλ γηα ην 2001 Πεγή: ΔΛ.ΣΑΣ Δπεηδή ηα ζηνηρεία ηεο ΔΛ. ΣΑΣ. δελ αθνξνχλ νηθηζκνχο, αιιά ην ζχλνιν ησλ (πξψελ) Γεκνηηθψλ Κνηλνηηθψλ Γηακεξηζκάησλ, ζεσξνχκε φηη, γηα ηα πξψελ Κ.Γ. κε παξαπάλσ απφ έλαλ νηθηζκνχο, νη εμνρηθέο ή δεπηεξεχνπζεο θαηνηθίεο θαηαλέκνληαη ζηνπο νηθηζκνχο αλάινγα κε ην κφληκν πιεζπζκφ ηνπο. Ο αξηζκφο ησλ παξαζεξηζηψλ πξνθχπηεη απφ ηνλ πνιιαπιαζηαζκφ ηνπ πιήζνπο εμνρηθψλ ή δεπηεξεπνπζψλ θαηνηθηψλ θάζε νηθηζκνχ, πνπ πξνέθπςε κε ηελ πξναλαθεξζείζα αλαινγία επί ηνλ αξηζκφ ησλ κειψλ ησλ λνηθνθπξηψλ, φπσο πξνθχπηεη σο αλαινγία ησλ κφληκσλ θαηνίθσλ πξνο ηνλ αξηζκφ ησλ λνηθνθπξηψλ (ζηνηρεία ΔΛ.ΣΑΣ. 2001). Γηα ηηο πξνβνιέο ηνπ αξηζκνχ ησλ παξαζεξηζηψλ ηνπ έηνπο 2011 ρξεζηκνπνηείηαη ν κ.ε.ξ.κ. ηνπ ζελαξίνπ ηνπ κφληκνπ πιεζπζκνχ. Δπίπεδν Αλαθνξάο Πνζνζηό πιεζπζκνύ Δμνρηθέο ή δεπηεξεύνπζεο θαηνηθίεο Μόληκνο πιεζπζκόο 2001 / αξηζκόο λνηθνθπξηώλ Παξαζεξηζηέο 2001 κ.ε.ξ.κ. κόληκνπ πιεζπζκνύ (%) Παξαζεξηζηέο 2011 Γ.Δ. ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ 458 Σ.Κ. Σξηθεξίνπ Σξίθεξη % 772 Αγία Κπξηαθή % 146 Αγία νθία % 6 Άγηνο Γεψξγηνο % 16 Αιαηάο % - Γεξνπιίλα % 6 Κφηηεο % 22 Μνλή Παλαγίαο % 0 Παιαηφ Σξίθεξη % 44 Πχζνο % 7 Πίλαθαο Π.1.4: ελάξηα πιεζπζκηαθήο εμέιημεο παξαζεξηζηψλ Πεγή: Δπεμεξγαζία ζηνηρείσλ ηεο ΔΛ.ΣΑΣ. απφ ηελ νκάδα κειέηεο

20 Σν απνηέιεζκα ηνπ ζπλνιηθνχ αλακελφκελνπ πιεζπζκνχ, γηα ην έηνο 2033, γηα θάζε νηθηζκφ ηεο Γεκνηηθήο Δλφηεηαο, εκθαλίδεηαη ζηνλ πίλαθα πνπ αθνινπζεί: Δπίπεδν Αλαθνξάο Γ.Δ. ΣΡΗΚΔΡΗΟΤ Σ.Κ. Σξηθεξίνπ Μόληκνο πιεζπζκ όο 1991 Μόληκνο πιεζπζκ όο 2001 κ.ε.ξ.κ. πιεζπζκ νύ (%) Δπηιεγό -κελν κ.ε.ξ.κ % - Δμέιημε κόληκνπ πιεζπζκνύ Δμέιημε επνρηθνύ πιεζπζκνύ (Παξαζεξηζηέο) Δμέιημε ζπλνιηθνύ πιεζπζκνύ (κόληκνπ + επνρηθνύ) % Σξίθεξη % 0.49% Αγία Κπξηαθή % 1.04% Αγία νθία % 3.63% Άγηνο Γεψξγηνο % 0.49% Αιαηάο % 0.49% Γεξνπιίλα % 1.84% Κφηηεο % 3.70% Μνλή Παλαγίαο Παιαηφ Σξίθεξη % 0.49% % 5.16% Πχζνο % 0.49% Πίλαθαο Π.1.5: Δμέιημε ζπλνιηθνχ πιεζπζκνχ Γ.Δ. Σξηθεξίνπ Πεγή: Δπεμεξγαζία απφ ηελ νκάδα κειέηεο Πξέπεη λα επηζεκαλζεί φηη νη κέζνδνη πνπ ρξεζηκνπνηνχληαη γηα ηνλ ππνινγηζκφ ηεο πιεζπζκηαθήο εμέιημεο δελ πξνβιέπνπλ κε αθξίβεηα ηε κειινληηθή κεηαβνιή, θαζψο απηή θαζνξίδεηαη απφ πνιινχο παξάγνληεο νη νπνίνη είλαη ξεπζηνί θαη απξφβιεπηνη, φπσο ν αλαπηπμηαθφο πξνγξακκαηηζκφο ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο, ε επηηπρία ησλ αλαπηπμηαθψλ ζηφρσλ θ.ά.. Δπίζεο, ε δήηεζε γηα παξαζεξηζηηθή θαηνηθία ελδερνκέλσο λα είλαη κειινληηθά κεγαιχηεξε. Καη πξνθαλψο, ν κειινληηθφο πιεζπζκφο ζα επεξεαζηεί απφ ηηο ξπζκίζεηο πνπ ζα επηβιεζνχλ ζηα πιαίζηα ησλ πξνηάζεσλ ηεο παξνχζαο κειέηεο. Π Υσξεηηθόηεηα νξηνζεηεκέλσλ νηθηζκώλ Ο πιεζπζκφο ρσξεηηθφηεηαο νξηνζεηεκέλνπ νηθηζκνχ εθθξάδεη ην κέγηζην αξηζκφ αηφκσλ, αλεμαξηήησο επνρήο, πνπ κπνξνχλ λα ζηεγαζηνχλ ζε απηφλ θαη απνηειεί ην κέγεζνο ζην νπνίν ππνινγίδνληαη νη πηζαλέο αλάγθεο επέθηαζήο ηνπ θαη νη αλάγθεο ζε θνηλσληθή θαη ηερληθή ππνδνκή. Ζ ρσξεηηθφηεηα πξνθχπηεη κέζσ ηνπ ηχπνπ C= d*e*ι, φπνπ:

21 d ε «ζεσξεηηθή» ππθλφηεηα (θαζαξή, netto, επί ηνπ ζπλφινπ ηεο έθηαζεο, αθαηξνπκέλσλ ησλ θνηλνρξήζησλ θνηλσθειψλ ρψξσλ) ηνπ νηθηζκνχ. Δ ε ζπλνιηθή επηθάλεηα ηνπ νηθηζκνχ κεηά ηελ αθαίξεζε ηνπ πνζνζηνχ θνηλνρξήζησλ θνηλσθειψλ ρψξσλ. ι ν ζπληειεζηήο θνξεζκνχ πνπ θαζνξίδεηαη κε βάζε ην «είδνο» ηνπ εθάζηνηε νηθηζκνχ θαη εθθξάδεη ην πνζνζηφ ηεο επηθάλεηαο Δ πνπ ηειηθά ζα δνκεζεί. Κξηηήξην επηινγήο ηεο ηηκήο ηνπ ι είλαη ην νηθηζηηθφ πξφηππν πνπ έρεη επηιεγεί θαη εηδηθφηεξα ε θαηάηαμε ησλ νηθηζκψλ ζηελ ηεξαξρία ηνπ νηθηζηηθνχ δηθηχνπ. Γηα ηνπο νηθηζκνχο ηεο Γ.Δ. ηζρχνπλ ηα εμήο: ην Σξίθεξη σο νηθηζκφο πνπ αλήθεη ζην 4 ν επίπεδν, έρεη ζπληειεζηή θνξεζκνχ ι=0,50. νη ππφινηπνη νξηνζεηεκέλνη νηθηζκνί, πνπ θαηαηάζζνληαη ζην 5 ν επίπεδν, έρνπλ ζπληειεζηή θνξεζκνχ ι=0,40. ε έθηαζε ησλ θνηλφρξεζησλ θνηλσθειψλ ρψξσλ κεηξήζεθε απφ ηνπο ράξηεο ηνπ Α ζηαδίνπ θαη απφ ηα ζηνηρεία ηεο πεξηνπζηαθήο θαηάζηαζεο ηνπ Γήκνπ (Δ9). γηα φινπο ηνπο νηθηζκνχο ζεσξήζεθε δείθηεο θαηνηθίαο θ=35 η.κ./θάηνηθν ν δείθηεο u, δειαδή ην πνζνζηφ θνηλσθειψλ ρψξσλ, πξνέθπςε απφ ην άζξνηζκα ησλ ειάρηζησλ ηηκψλ ησλ ζηαζεξφηππσλ u γηα ηελ θάζε θαηεγνξία ππάξρνληνο ηερληθνχ εμνπιηζκνχ ζχκθσλα κε ηελ Τ.Α /2004 (ΦΔΚ 285 Γ/ ). Ο ζπληειεζηήο δφκεζεο πνπ ρξεζηκνπνηήζεθε ππνινγίζηεθε γηα θάζε νηθηζκφ, φπσο ηζρχεη κέρξη ζήκεξα. Αλαιπηηθφηεξα νη ππνινγηζκνί παξνπζηάδνληαη ζηνπο πίλαθεο πνπ αθνινπζνχλ: Υξήζεηο Γηνίθεζε Νεπηαγσγείν Γεκνηηθφ Γπκλάζην - Λχθεην Πνιηηηζηηθέο Λεηηνπξγίεο Δλνξηαθνί Νανί Σξίθεξη Αγία Κπξηαθή Αγία νθία 0 Γεξνπιίλα 0 Κόηηεο Παιαηό Σξίθεξη Πίλαθαο Π.1.6: ηαζεξφηππα αλά ρξήζηε (η.κ./θάηνηθν) Πεγή: Δπεμεξγαζία απφ ηελ νκάδα κειέηεο χλνιν

22 ΟΗΚΗΜΟ ΑΡΣΗΟΣΖΣΑ (η.κ.) ΗΥΤΧΝ.Γ. ΤΠΟΛΟΓΗΜΟ ΜΔΟ.Γ. Σξίθεξη Αγία Κπξηαθή Παιαηό Σξίθεξη 1000 η.κ. θαη παξεθθιίζεηο η.κ. ζ.δ.: 0, η.κ. ζ.δ.:0,40 <1000 η.κ. ζ.δ.:0,15 [(300 x 0,80) + ( )x0,40] / 1000 η.κ. αξηηφηεηα = ( ) / 1000 = 0,52 0,52 Αγία νθία Γεξνπιίλα 500 η.κ. θαη παξεθθιίζεηο η.κ. ζ.δ.: 0,60-0,60 Κόηηεο Πίλαθαο Π.1.7: Τπνινγηζκφο ηζρπφλησλ κέζσλ ζπληειεζηψλ δφκεζεο. Πεγή: Δπεμεξγαζία απφ ηελ νκάδα κειέηεο Οηθηζκνί Μόληκνο πιεζπζκόο 2033 Παξαζεξηζηηθόο Πιεζπζκόο 2033 Γείθηεο β Σξίθεξη Αγία Κπξηαθή Αγία νθία Γεξνπιίλα Κόηηεο Παιαηό Σξίθεξη Πίλαθαο Π.1.8: Τπνινγηζκφο δείθηε β. Πεγή: Δπεμεξγαζία απφ ηελ νκάδα κειέηεο ηε ζπλέρεηα ππνινγίδεηαη ε ζεσξεηηθή ππθλφηεηα θαη ε ρσξεηηθφηεηα ησλ νξηνζεηεκέλσλ νηθηζκψλ ηεο Γ.Δ Σξηθεξίνπ. Απφ ηε ζχγθξηζε ηνπ πιεζπζκνχ ρσξεηηθφηεηαο κε ην άζξνηζκα ηνπ κφληκνπ πιεζπζκνχ θαη ησλ παξαζεξηζηψλ γηα ην έηνο 2033 πξνθχπηεη ε πξφηαζε επέθηαζεο, πξνθεηκέλνπ λα θαιπθζνχλ νη κειινληηθέο αλάγθεο ζε ζηέγαζε θαη θνηλσληθή θαη ηερληθή ππνδνκή.

23 «ΜΔΛΔΣΗ.Υ.Ο.Ο.Α.Π. ΓΗΜΟΣΙΚΗ ΔΝΟΣΗΣΑ ΣΡΙΚΔΡΙΟΤ» 1 ΣΑΓΙΟ ΟΗΚΗΜΟΗ Δ=εκβαδόλ (Ha) Δ1=εκβαδόλ πιελ θνηλόρξεζησλ (Ha) ζ=κέζνο ζπληειεζηήο δόκεζεο Γείθηεο β (επνρηθόο /κόληκνο 2033) θ= ηκ. θηηξίνπ γηα θαηνηθία αλά κόληκν θάηνηθν θ'=θ+8*β u= ηκ. γεπέδνπ γηα θνηλσληθό εμνπιηζκό / κόληκν θάηνηθν u'= u+4*β πληειεζηήο θνξεζκνύ ι d=ζεσξεηηθή ππθλόηεηα= (ζ/(θ'ηκ θηηξίνπ+u'ηκ γεπέδνπ*ζ)) *10000 C=d*E1*ι πλνιηθόο πιεζπζκόο 2033 (' ελάξην) Σξίθεξη Αγία Κπξηαθή Αγία νθία Γεξνπιίλα Κόηηεο Παιαηό Σξίθεξη Πίλαθαο Π.1.9: Υσξεηηθφηεηα νηθηζκψλ Πεγή: Δπεμεξγαζία απφ ηελ νκάδα κειέηεο Γ. ΓΔΜΙΡΙΓΗ & ΤΝΔΡΓΑΣΔ Δ.Δ. ΓΔΩΡΓΟΤΛΑ ΑΙΚ. - ΡΑΠΣΗ Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΙΩΛΑ Γ. - ΡΑΠΣΗ Α. Υ. ΓΟΤΡΑ ΣΡ. 23

24 πγθξίλνληαο ηνλ εθηηκψκελν ζην έηνο ζηφρν πιεζπζκφ ησλ νηθηζκψλ ηεο Γ.Δ. κε ηηο ρσξεηηθφηεηεο πξνθχπηνπλ ηα εμήο ζπκπεξάζκαηα: Σν Σξίθεξη ρξήδεη επέθηαζεο Καλέλαο απφ ηνπο ππφινηπνπο νξηνζεηεκέλνπο νηθηζκνχο δε ρξήδεη επέθηαζεο, αληίζεηα ζηνπο πεξηζζφηεξνπο απφ απηνχο νη ρσξεηηθφηεηεο είλαη θαηά πνιχ κεγαιχηεξεο ηνπ αλακελφκελνπ πιεζπζκνχ. ην θεθάιαην Π.3.2 ζα γίλεη επαλαπξνζδηνξηζκφο ηεο ζεσξεηηθήο ππθλφηεηαο θαη ρσξεηηθφηεηαο ησλ νηθηζκψλ, κεηά ηελ πξφηαζε επέθηαζεο, ηνλ ηειηθφ κέζν ζπληειεζηή δφκεζεο θαη ηα επηζπκεηά πνζνζηά θνηλνρξήζησλ θαη θνηλσθειψλ ρψξσλ. Π.1.3 Μνληέιν ρσξηθήο νξγάλσζεο ηεο Γ.Δ. Σξηθεξίνπ Όζνλ αθνξά ηνλ εμσαζηηθφ ρψξν, ε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ δηαθξίλεηαη ζε δπν κεγάιεο ρσξηθέο ελφηεηεο δψλεο θαη κηα ηξίηε πνιχ πην πεξηνξηζκέλε ζε έθηαζε, νη νπνίεο παξνπζηάδνληαη ζηνλ ζρεηηθφ ράξηε Π1 (θι.1:25.000), θαη νη ρξήζεηο γεο ζα νξγαλσζνχλ κε βάζε ηνλ αλαπηπμηαθφ ραξαθηήξα ηεο θάζε δψλεο. απηφ ην πιαίζην, ζα πξνηαζνχλ κέηξα πνπ απνθιείνπλ ή πεξηνξίδνπλ δξαζηηθά ηηο ρξήζεηο πνπ αληηζηξαηεχνληαη εθείλε πνπ δηαηεξεί θάζε θνξά ζπγθξηηηθφ πιενλέθηεκα αλάπηπμεο. Χωξηθή Δλόηεηα 1: Πεξηνρή Αλάπηπμεο Γεωξγηθώλ Χξήζεωλ Πξφθεηηαη γηα ην ζχλνιν ηεο λήζνπ Παιαηνηξίθεξη, θαζψο θαη γηα εθηεηακέλεο δηάζπαξηεο εθηάζεηο ηεο ππφινηπεο Γ.Δ. ζηηο νπνίεο, ηφζν ζχκθσλα κε ηα ζηνηρεία ηνπ Ο.Π.Δ.Κ.Δ.Π.Δ. φζν θαη κε ηελ επηηφπηα έξεπλα ηεο κειεηεηηθήο νκάδαο, ππάξρνπλ εθηεηακέλεο ειαηνθαιιηέξγεηεο. Ζ γεσξγηθή απηή γε είλαη έλαο θπζηθφο πφξνο θαη απνηειεί πξαγκαηηθφ εζληθφ πινχην πνπ βξίζθεηαη ζε αλεπάξθεηα. Ζ επηζηξνθή ησλ θαηνίθσλ ηεο Γ.Δ.Σξηθεξίνπ ζηε γεσξγία θαη ε απνηειεζκαηηθή δηαρείξηζε ηεο γεσξγηθήο γεο κπνξνχλ λα ζπκβάινπλ ζηελ νηθνλνκηθή αλάθακςε θαη αλάπηπμε, πεηπραίλνληαο ηελ παξαγσγή πνηνηηθψλ θαη εμαγψγηκσλ αγξνηηθψλ πξντφλησλ. Δίλαη ζπλεπψο επηβεβιεκέλε ε πξνζηαζία, δηαηήξεζε θαη εμαζθάιηζε ηεο γεσξγηθήο γεο θαη γη απηφ ζα ραξαθηεξηζηεί ζην Κεθάιαην Π.2 πνπ αθνινπζεί σο Πεξηνρή Διέγρνπ θαη Πεξηνξηζκνχ Γφκεζεο (ΠΔΠΓ). Χωξηθή Δλόηεηα 2: Πεξηνρή Αλάπηπμεο Κηελνηξνθηθώλ Χξήζεωλ Πξφθεηηαη γηα ην πην εθηεηακέλν ηκήκα ζηελ θεληξηθή πεξηνρή ηεο Γ.Δ. πνπ ρξεζηκνπνηείηαη σο βνζθφηνπνη, ζχκθσλα κε ηα ζηνηρεία ηνπ Ο.Π.Δ.Κ.Δ.Π.Δ. θαη ζην νπνίν ππάξρνπλ δηάζπαξηεο θηελνηξνθηθέο εγθαηαζηάζεηο θαη γεσξγηθέο θαιιηέξγεηεο. Ζ πεξηνρή απηή δηαζρίδεηαη απφ ην νδηθφ δίθηπν θαη ππθλφ δίθηπν κνλνπαηηψλ. Όπσο ζηε ρσξηθή ελφηεηα 1, έηζη θαη ζηε 2 είλαη Γ. ΔΕΜΙΡΙΔΗ & ΤΝΕΡΓΑΣΕ Ε.Ε. ΓΕΩΡΓΟΤΛΑ ΑΙΚ. - ΡΑΠΣΗ Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΙΩΛΑ Δ. - ΡΑΠΣΗ Α. Χ. ΓΟΤΡΑ ΣΡ. 24

25 επηβεβιεκέλε ε πξνζηαζία, δηαηήξεζε θαη εμαζθάιηζε ησλβνζθνηφπσλ θαη γη απηφ ζα ραξαθηεξηζηνχλ ζην Κεθάιαην Π.2 σο Πεξηνρή Διέγρνπ θαη Πεξηνξηζκνχ Γφκεζεο (ΠΔΠΓ). Χωξηθή Δλόηεηα 3: Πεξηνρέο Πεξηβαιινληηθήο Πξνζηαζίαο ηα φξηα ηεο Γ.Δ. πεξηιακβάλνληαη πεξηνρέο πεξηβαιινληηθήο θαη αηζζεηηθήο αμίαο, ζηηο νπνίεο επηβάιιεηαη ε πξνζηαζία ηεο θχζεο θαη ηνπ πνιηηηζκνχ. ηα βφξεηα ηεο ρεξζνλήζνπ ηεο Γ.Δ. ζηελ πεξηνρή ηνπ Αινγφπνξνπ, βξίζθνληαη δαζηθέο πεξηνρέο, ηδηαίηεξεο αηζζεηηθήο αμίαο. ε φιε ηελ έθηαζε ηεο Γ.Δ. ππάξρνπλ ξέκαηα ζηα νπνία έρεη αλαπηπρζεί βιάζηεζε, φπσο επίζεο θαη ε εθηεηακέλε αθηνγξακκή ηεο Γ.Δ. θαη ηα κηθξά λεζηά απνηεινχλ έλα ηδηαίηεξν νηθνζχζηεκα ην νπνίν ζα πξέπεη λα δηαθπιαρζεί θαη λα αλαδεηρζεί. Δηδηθφηεξα ε λήζνο Αιαηάο παξνπζηάδεη ηα θαηάιιεια ραξαθηεξηζηηθά, ζχκθσλα κε ην Δηδηθφ Πιαίζην Σνπξηζκνχ,πξνθεηκέλνπ λαλαπηπρζνχλ ηνπξηζηηθέο ρξήζεηο ήπηνπ ραξαθηήξα θαη κε κνξθνινγηθάραξαθηεξηζηηθά πνπ ζπλάδνπλ κε ηα αληίζηνηρα ησλ παξαδνζηαθψλ νηθηζκψλ ηνπ Πειίνπ. Σέινο, αξραηνινγηθνί ρψξνη θαη κλεκεία ηα νπνία εκπίπηνπλ κέζα ζηα φξηα ηεο Γ.Δ., θεξπγκέλα ή κε, ζα πξέπεη επίζεο λα πξνθπιαρζνχλ θαη λα αλαδεηρζνχλ. Οη παξαπάλσ δψλεο, ζα πξνηαζνχλ σο Πεξηνρέο Δηδηθήο Πξνζηαζίαο ζην επφκελν θεθάιαην Π2 θαη ζα θαζνξηζηνχλ νη πεξηνξηζκνί γηα ηελ πξνζηαζία ηνπο. Π.1.4 ρέζεηο κε επξύηεξνπο άμνλεο αλάπηπμεο Ζ Γ.Δ. Σξηθεξίνπ θαηαιακβάλεη θνκβηθή ζέζε ζηε Μαγλεζία ηεξεά Διιάδα θαη Δχβνηα, βξίζθεηαη ζηελ είζνδν ηνπ Παγαζεηηθνχ αληηδηακεηξηθά απφ ηνλ Πηειεφ θαη απέρεη κφλν κεξηθά κίιηα απφ ην βφξεην ηκήκα ηεο Δχβνηαο θαη απφ ηηο πνξάδεο. Παξά ηελ θνκβηθή ζέζε ηεο ε Γ.Δ. είλαη απνθιεηζκέλε γηαηί ε κνλαδηθή ζχλδεζε ηεο κε ηνλ ππφινηπν ειιαδηθφ ρψξν επηηπγράλεηαη ζήκεξα κέζσ ηεο Αξγαιαζηήο θαη ηνπ φινπ, γεγνλφο πνπ θαζηζηά ηε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ. Όζνλ αθνξά ηελ έληαμή ηεο Γ.Δ. ζηνλ ηνπξηζηηθφ ράξηε ηεο ρψξαο, ε εγγχηεηά ηεο κε ην ππφινηπν Πήιην, ην φιν, ηε φξεηα Δχβνηα, θαη ηηο πνξάδεο κπνξεί λα ιεηηνπξγήζεη θαηαιπηηθά, ψζηε λα απνξξνθήζεη ηνπξηζηηθή θίλεζε θαη επηζθέπηεο. Δπίζεο, νη αμηφινγνη αξραηνινγηθνί ρψξνη θαη ηα λεφηεξα κλεκεία κέζα ζηα δηνηθεηηθά ηεο φξηα, κπνξνχλ λα αμηνπνηεζνχλ πεξαηηέξσ θαη λα ζπλδεζνχλ κε ηνπο ζεκαληηθνχο Αξραηνινγηθνχο Πφξνπο ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο ψζηε λα απνηειέζνπλ έλα δηεπξπκέλν δίθηπν. Με ηε ιεηηνπξγία ζαιάζζηαο γξακκήο Αγία Κπξηαθή - Πηειεφ, ε Γ.Δ. Σξηθεξίνπ ζα κπνξνχζε λα απνηειέζεη ηε λφηηα είζνδν ηνπ Πειίνπ θαη ηε ζχλδεζε ηνπ Νφηηνπ Πειίνπ κε ηνλ Π.Α.Θ.Δ. Δπίζεο ζαιάζζηα ζχλδεζε ηεο Γ.Δ. κε ην φιν θαη ηηο πνξάδεο ζα δξνχζε θαηαιπηηθά φζνλ αθνξά ηελ ηνπξηζηηθή αλάπηπμε, αιιά θαη ηελ δηαθίλεζε ησλ πξνηφλησλ ηνπ ηνπξηζηηθνχ ηνκέα. Γ. ΔΕΜΙΡΙΔΗ & ΤΝΕΡΓΑΣΕ Ε.Ε. ΓΕΩΡΓΟΤΛΑ ΑΙΚ. - ΡΑΠΣΗ Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΙΩΛΑ Δ. - ΡΑΠΣΗ Α. Χ. ΓΟΤΡΑ ΣΡ. 25