29 Αυγούστου Θέµα: Εξαµηνιαία Αποτελέσµατα 2011 Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης της Εταιρείας Stademos Hotels Plc

Transcript

1 29 Αυγούστου 2011 Θέµα: Εξαµηνιαία Αποτελέσµατα 2011 Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης της Εταιρείας Stademos Hotels Plc Με την παρούσα επιστολή σας πληροφορούµε, σύµφωνα µε τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηµατιστηρίου Αξιών Κύπρου Κανονισµών, ότι το ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας Stademos Hotels Plc, σε συνεδρία του που έγινε σήµερα 29/8/11 και ώρα µελέτησε και ενέκρινε τα ενοποιηµένα οικονοµικά αποτελέσµατα του συγκροτήµατος για την εξαµηνία που έληξε στις 30/6/11 και την Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης τα οποία και επισυνάπτονται. Η συνοπτική ενδιάµεση ενοποιηµένη κατάσταση λογαριασµού αποτελεσµάτων για την εξαµηνία που έληξε στις 30/6/11 θα δηµοσιευθεί στην εφηµερίδα Σηµερινή στις 31/8/11. Με εκτίµηση έσπω Ανδρέου-Αντώρκα Βοηθός Γραµµατέας

2 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ

3 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α Σελίδα 1. ιοικητικό Συµβούλιο, επαγγελµατικοί σύµβουλοι και εγγεγραµµένο γραφείο 1 2. Ενδιάµεση Έκθεση ιαχείρισης ηλώσεις των µελών του ιοικητικού Συµβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας 4 4. Συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις: i. Συνοπτική ενοποιηµένη κατάσταση συνολικών εσόδων 5 ii. iii. iv. Συνοπτική ενοποιηµένη κατάσταση οικονοµικής θέσης Συνοπτική ενοποιηµένη κατάσταση µεταβολών ιδίων κεφαλαίων Συνοπτική ενοποιηµένη κατάσταση ταµειακών ροών v. Σηµειώσεις στις συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις 9-16

4 1 ΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΚΑΙ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ιοικητικό Συµβούλιο Χρίστος Μαυρέλλης, πρόεδρος Σταύρος ηµοσθένους, Α εκτελεστικός σύµβουλος ήµος ηµοσθένους, διευθύνων σύµβουλος Λώρης Λυσιώτης Γραµµατέας Cyproservus Co Limited Ανεξάρτητοι Ελεγκτές KPMG Limited Νοµικοί σύµβουλοι Χρύσης ηµητριάδης & Σία Τραπεζίτες Συνεργατικό Ταµιευτήριο Λεµεσού Λίµιτεδ Marfin Popular Bank Plc Ελληνική Τράπεζα ηµόσια Εταιρεία Λίµιτεδ Τράπεζα Κύπρου ηµόσια Εταιρεία Λίµιτεδ Εγγεγραµµένο γραφείο Λεωφόρος Αµαθούντος αρ. 60, Άγιος Τύχωνας, Λεµεσός

5 2 ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 1. Το ιοικητικό Συµβούλιο της Stademos Hotels Plc σε συνεδρία του που έγινε στις 29 Αυγούστου 2011 µελέτησε και ενέκρινε τα ενοποιηµένα οικονοµικά αποτελέσµατα του Συγκροτήµατος για την εξαµηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2011 τα οποία δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήµατος. 2. Οι συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις για την εξαµηνιαία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2011 ετοιµάστηκαν µε βάση το ιεθνές Λογιστικό Πρότυπο αρ. 34 «Ενδιάµεσες Οικονοµικές Καταστάσεις». 3. Αποσπάσµατα των αποτελεσµάτων της πρώτης εξαµηνίας του 2011 θα δηµοσιευθούν στις 31 Αυγούστου 2011 στην εφηµερίδα «Σηµερινή». Αντίγραφο ολόκληρου του κειµένου των συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων θα διατίθεται προς το κοινό, χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Αµαθούντος αρ. 60, Άγιος Τύχωνας, Λεµεσός. 4. Οικονοµική ανάλυση των αποτελεσµάτων της εξαµηνίας και προοπτικές Κύκλος εργασιών Μεικτό κέρδος Kέρδος/(ζηµία) από εργασίες ( ) Έσοδα χρηµατοδότησης Έξοδα χρηµατοδότησης Απoσβέσεις ΖΗΜΙΑ ΠΕΡΙΟ ΟΥ ΠΡΙΝ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ( ) ( ) Φορολογία ΖΗΜΙΑ ΠΕΡΙΟ ΟΥ ΜΕΤΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ( ) ( ) Ζηµία ανά µετοχή που αναλογεί στα µέλη της ιθύνουσας εταιρείας ( 2,42 σεντ) ( 3,41 σεντ) O κύκλος εργασιών του Συγκροτήµατος σηµείωσε αύξηση σε σύγκριση µε εκείνον της αντίστοιχης περιόδου του προηγούµενου έτους λόγω καλύτερης επίδοσης των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος. Το µεικτό κέρδος είναι σηµαντικά αυξηµένο λόγω της αύξησης της πληρότητας των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος παρόλο ότι κατά την υπό εξέταση περίοδο σηµειώθηκε αυξηση στο κόστος ενέργειας και µισθοδοσίας. Τα τελικά αποτελέσµατα πριν τη φορολογία της πρώτης εξαµηνίας του έτους 2011 είναι βελτιωµένα κατά σε σύγκριση µε εκείνα της αντίστοιχης περιόδου του 2010 και αυτό οφείλεται στην αύξηση του κύκλου εργασιών του Συγκροτήµατος.... /

6 ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 3 4. Οικονοµική ανάλυση των αποτελεσµάτων της εξαµηνίας και προοπτικές (συνέχ) Η φορολογία της περιόδου αντιπροσωπεύει τη µεταβολή στην αναβαλλόµενη φορολογία. Τονίζεται ότι όπως σε όλες τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της Κύπρου τα εισοδήµατα των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος επηρεάζονται από την εποχικότητα στις τουριστικές αφίξεις και έτσι η πρώτη εξαµηνία κάθε χρόνου, που περιλαµβάνει τους περισσότερους από τους χειµερινούς µήνες, έχει κατ αναλογία πολύ χαµηλότερα εισοδήµατα ενώ αυτό δεν συµβαίνει µε το µεγαλύτερο µέρος των δαπανών οι οποίες κατανέµονται εξίσου στους 12 µήνες του χρόνου. Τα αποτελέσµατα της δεύτερης εξαµηνίας του 2011 αναµένονται να είναι καλύτερα από εκείνα της πρώτης εξαµηνίας µε βάση τα µέχρι τώρα αποτελέσµατα καθώς επίσης και τις αναµενόµενες αφίξεις της δεύτερης εξαµηνίας του έτους λόγω της εποχικότητας στις τουριστικές αφίξεις όπως αναφέρεται και πιο πάνω. Τα τελικά αποτελέσµατα του 2011 αναµένονται να είναι καλύτερα από εκείνα του 2010 εφόσον συνεχιστεί η αύξηση του κύκλου εργασιών του Συγκροτήµατος και κατά το δεύτερο εξάµηνο του έτους. 5. Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες Οι δραστηριότητες του Συγκροτήµατος επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και αβεβαιότητες. Οι πιο σηµαντικές είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας και ο κίνδυνος αγοράς που προκύπτει από τις δυσµενείς µετακινήσεις στα επιτόκια καθώς και ο κίνδυνος δραστηριοτήτων. Οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθµό παραγόντων οι οποίοι συµπεριλαµβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής: ιεθνείς και εθνικούς οικονοµικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες Επίδραση πολέµων, τροµοκρατικών ενεργειών αλλά και ασθενειών και επιδηµιών, που δυνατό να επηρεάσουν τις αφίξεις τουριστών Αυξήσεις στο κόστος προσωπικού και στα έξοδα ενέργειας Αυξηµένο ανταγωνισµό τόσο εντός Κύπρου όσο και από τις γειτονικές χώρες Το Συγκρότηµα ελέγχει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους µέσα από διάφορους µηχανισµούς ελέγχου. 6. Zηµιά ανά µετοχή Η ζηµιά ανά µετοχή υπολογίστηκε µε βάση τη ζηµιά για την εξαµηνία που αναλογεί στα µέλη της ιθύνουσας εταιρείας και το µεσοσταθµικό αριθµό των µετοχών που ήταν εκδοµένες κατά τη διάρκεια της εξαµηνίας.. Πρόεδρος Λεµεσός,

7 4 ΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Σύµφωνα µε το Άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων ιαφάνειας (Κινητές Αξίες προς ιαπραγµάτευση σε Ρυθµιζόµενη Αγορά) Νόµου του 2007 («Νόµος»), εµείς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις ενδιάµεσες οικονοµικές καταστάσεις της Stademos Hotels Plc για την περίοδο έξι µηνών που έληξε στις 30 Ιουνίου 2011 επιβεβαιώνουµε ότι εξ όσων γνωρίζουµε: α) Οι ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 5 µέχρι 16. i. καταρτίστηκαν σύµφωνα µε το ιεθνές Λογιστικό Πρότυπο αρ. 34 «Ενδιάµεση Οικονοµική Έκθεση» όπως αυτό υϊοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύµφωνα µε τις διατάξεις του Άρθρου 10, εδάφιο (4) του Νόµου, και ii. παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονοµικής κατάστασης και του κέρδους ή ζηµιών της Stademos Hotels Plc και των επιχειρήσεων που περιλαµβάνονται στους ενοποιηµένους λογαριασµούς ως σύνολο, και β) η ενδιάµεση έκθεση διαχείρισης η οποία παρουσιάζεται στις σελίδες 2 και 3 παρέχει δίκαιη ανασκόπηση (fair review) των πληροφοριών που απαιτούνται από το Άρθρο 10, εδάφιο (6) του Νόµου. Τα Μέλη του ιοικητικού Συµβουλίου Εκτελεστικοί Σταύρος ηµοσθένους, Α εκτελεστικός σύµβουλος... ήµος ηµοσθένους, διευθύνων σύµβουλος... Μη εκτελεστικοί Χρίστος Μαυρέλλης, πρόεδρος... Λώρης Λυσιώτης... Υπεύθυνος για τη σύνταξη των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων Οικονοµικός ιευθυντής Φλώρος Λυσιώτης... Λεµεσός,

8 5 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟ ΩΝ MH ΕΛΕΓΜΕΝΗ Σηµ Kύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Έξοδα προώθησης πωλήσεων ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης ( ) ( ) Άλλα έξοδα 4 ( ) ( ) Κέρδος/(ζηµία) από εργασίες ( ) Ζηµία από εκποίηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού -- ( ) Έσοδα χρηµατοδότησης Έξοδα χρηµατοδότησης 5 ( ) ( ) Καθαρά έξοδα χρηµατοδότησης ( ) ( ) Ζηµία περιόδου πρίν τη φορολογία ( ) ( ) Φορολογία Ζηµία περιόδου µετά τη φορολογία ( ) ( ) Αναθεώρηση αναβαλλόµενης φορολογίας στην επανεκτίµηση γης Συνολικά έξοδα για την εξαµηνία ( ) ( ) Συνολικά έξοδα που αναλογούν στα µέλη της ιθύνουσας εταιρείας ( ) ( ) Ζηµία που αναλογεί στα µέλη της ιθύνουσας εταιρείας ( ) (1, ) Ζηµία ανά µετοχή 7 (2,42 σεντ) (3,41 σεντ) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 9 µέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων.

9 6 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ Σηµ. Μη ελεγµένη Ελεγµένη ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισµός Επενδύσεις Υπεραξία λόγω ενοποίησης Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέµατα Εµπορικοί και άλλοι χρεώστες Μετρητά στην τράπεζα και στο ταµείο Σύνολο ενεργητικού I ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεµατικά Mακροπρόθεσµες υποχρεώσεις Τοκοφόρα δάνεια και χρηµατοδοτήσεις Αναβαλλόµενες φορολογικές υποχρεώσεις Τρέχουσες υποχρεώσεις Τραπεζικά παρατραβήγµατα Τοκοφόρα δάνεια και χρηµατοδοτήσεις Εµπορικοί και άλλοι πιστωτές Οφειλή σε µέλη Φορολογία Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Οι σηµειώσεις στις σελίδες 9 µέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων.

10 7 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ Ι ΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεµατικό έκδοσης µετοχών υπέρ το άρτιο Aποθεµατικό διαφοράς µετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ Αποθεµατικό εύλογης αξίας Συσσωρευµένα κέρδη/ (ζηµίες) Σύνολο 2010 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου ( ) Κέρδος έτους Αναθεώρηση αναβαλλόµενης φορολογίας στην επανεκτίµηση γης Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίµησης ( ) Αναβαλλόµενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίµησης ( ) -- - Σύνολο αναγνωρισµένων κερδών Έτους ( ) Έκτακτη εισφορά σε λογιζόµενη διανοµή µέρισµατος ( ) ( ) Υπόλοιπο 31 εκεµβρίου ( ) Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου ( ) Ζηµία εξαµηνίας ( ) ( ) Αναθεώρηση αναβαλλόµενης φορολογίας στην επανεκτίµηση γης Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίµησης ( ) Αναβαλλόµενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίµησης ( ) -- Σύνολο αναγνωρισµένων ζηµιών εξαµηνίας ( ) ( ) ( ) Υπόλοιπο 30 Ιουνίου ( ) Το αποθεµατικό έκδοσης µετοχών υπέρ το άρτιο και µετατροπής κεφαλαίου σε Ευρώ δεν είναι διαθέσιµα για διανοµή. Η αναθεώρηση αναβαλλόµενης φορολογίας στην επανεκτίµηση γης αντιπροσωπεύει την µείωση στη φορολογική υποχρέωση, σε περίπτωση εκποίησης της γης, λόγω της αύξησης του δείκτη τιµών, που έχει ως αποτέλεσµα τη µείωση του κεφαλαιουχικού κέρδους. Οι σηµειώσεις στις σελίδες 9 µέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων.

11 8 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ Ροή µετρητών από εργασίες Ζηµία περιόδου πριν τη φορολογία ( ) ( ) Αναπροσαρµογές για: Ζηµία από εκποίηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού Αποσβέσεις Τόκοι που εισπράχθηκαν ( 4.941) ( 734) Τόκοι πληρωτέοι Kέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Αύξηση στα αποθέµατα ( ) ( ) Αύξηση στους εµπορικούς και άλλους χρεώστες ( ) ( ) Αύξηση/(µείωση) στους εµπορικούς και άλλους πιστωτές ( ) Ροή µετρητών από εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε ( ) ( ) Καθαρή εισροή µετρητών από εργασίες Ροή µετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Τόκοι που εισπράχθηκαν Αγορά στοιχείων πάγιου ενεργητικού ( ) ( ) Καθαρή εκροή µετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες ( ) ( ) Ροή µετρητών από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες Οφειλή σε µέλη 554 ( ) Τόκοι που πληρώθηκαν ( ) ( ) Αποπληρωµή τοκοφόρων δανείων και χρηµατοδοτήσεων ( ) ( ) Καθαρή εκροή µετρητών από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες ( ) ( ) Καθαρή µείωση στα µετρητά και αντίστοιχα µετρητών ( ) Μετρητά και αντίστοιχα µετρητών 1 Ιανουαρίου ( ) 30 Ιουνίου ( ) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 10 µέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος των συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων.

12 9 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΕΣ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Η Stademos Hotels PLC (η Εταιρεία ) συστάθηκε στην Κύπρο στις 2 Μαρτίου 1989 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισµένης ευθύνης σύµφωνα µε τον περί Εταιρειών Νόµο, Κεφ. 113, και το εγγεγραµµένο γραφείο της βρίσκεται στη λεωφόρο Αµαθούντος 60, Αγιος Τύχωνας, Λεµεσός. Η Εταιρεία είναι ηµόσια εταιρεία µε βάση τον περί Εταιρειών Νόµο, Κεφ. 113, και οι τίτλοι της διαπραγµατεύονται στο Χρηµατιστήριο Αξιών Κύπρου. Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήµατος είναι η ιδιοκτησία, η λειτουργία και η διεύθυνση των ξενοδοχείων Mediterranean Beach Hotel στη Λεµεσό και Elysium στην Πάφο. To Μediterranean Beach Hotel είναι ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, αποτελεί ιδιοκτησία της ιθύνουσας εταιρείας και λειτουργεί απο το Σεπτέµβριο του Το Elysium είναι πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, αποτελεί ιδιοκτησία της εξαρτηµένης εταιρείας και άρχισε λειτουργία τον Ιούλιο του ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕIΣ Οι εξαµηνιαίες συνοπτικές ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις δεν έχουν ελεχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Eταιρείας. 3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (α) ήλωση συµµόρφωσης Οι µη ελεγµένες συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις ετοιµάζονται σύµφωνα µε τις πρόνοιες του ιεθνούς Λογιστικού Προτύπου αρ. 34 «Ενδιάµεσες Οικονοµικές Καταστάσεις» καθώς και µε τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηµατιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόµων και Κανονισµών. (β) Bάση επιµέτρησης Οι µη ελεγµένες συνοπτικές ενδιάµεσες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση µε τις ελεγµένες οικονοµικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου (γ) Λογιστικές αρχές Οι λογιστικές αρχές και οι µέθοδοι υπολογισµού που ακολουθήθηκαν για την ετοιµασία των µη ελεγµένων συνοπτικών ενδιάµεσων ενοποιηµένων οικονοµικών καταστάσεων στις 30 Ιουνίου 2011 είναι οι ίδιες µε εκείνες που ακολουθήθηκαν για τις ελεγµένες ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου (δ) Υιοθέτηση νέων και αναθεωρηµένων ιεθνών Προτύπων Χρηµατοοικονοµικής Πληροφόρησης Το Συγκρότηµα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρηµένα ΠΧΠ τα οποία σχετίζονται µε τις εργασίες του και είναι εφαρµόσιµα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σηµαντικές αλλαγές στις οικονοµικές καταστάσεις του Συγκροτήµατος.... /

13 10 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 4. ΑΛΛΑ ΕΞΟ Α Αποσβέσεις Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟ Α ΧΡΗΜΑΤΟ ΟΤΗΣΗΣ ΕΣΟ Α Τόκοι τραπεζών που εισπράχθηκαν ΕΞΟ Α Τόκοι που πληρώθηκαν Τόκοι δανείων και τραπεζικών λογαριασµών Τόκοι δανείου για αγορά µετοχών εξαρτηµένης εταιρείας Τόκοι Εργοληπτικής Εταιρείας Σταύρος ηµοσθένους Λίµιτεδ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Φορολογία περιόδου ( 494) ( 73) Αναβαλλόµενη φορολογία ΖΗΜΙΑ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ Ζηµία που αναλογεί στους µετόχους της ιθύνουσας εταιρείας ( ) ( ) Μεσοσταθµικός αριθµός µετοχών που θεωρείται ότι ήταν εκδοµένες κατά τη διάρκεια της περιόδου Ζηµία ανά µετοχή ( 2,42 σεντ) ( 3,41 σεντ)... /

14 11 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 8. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Γη και κτίρια Μηχανήµατα, εξοπλισµός και εγκαταστάσεις Έπιπλα, σκεύη και ηλεκτρονικοί υπολογιστές Είδη εστίασης, ιµατισµός, κλπ Οχήµατα Ολικό Ιανουαρίου Προσθήκες Αχρηστεύσεις ( ) ( ) ( ) 31 εκεµβρίου Αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Επιβάρυνση έτους Στις αχρηστεύσεις ( 7.626) ( ) ( ) 31 εκεµβρίου Kαθαρή λογιστική αξία 31 εκεµβρίου Τιµή κόστους ή εκτίµησης 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Ιουνίου Αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Επιβάρυνση εξαµηνίας Ιουνίου Kαθαρή λογιστική αξία 30 Ιουνίου /

15 12 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 8. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (ΣΥΝΕΧ.) Επανεκτίµηση ακινήτων Συγκροτήµατος Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήµατος, µαζί µε τις εγκαταστάσεις, τα µηχανήµατα και όλο τον εξοπλισµό των ξενοδοχείων, εκτιµήθηκαν στις 31 εκεµβρίου 2008 από ανεξάρτητους εγκεκριµένους εκτιµητές σε ποσό που αντιπροσωπεύει την αγοραία αξία, µε βάση την υφιστάµενη χρήση, της γης και των κτιρίων µαζί µε τις εγκαταστάσεις, τα µηχανήµατα και τον εξοπλισµό των ξενοδοχείων κατά την ηµεροµηνία εκτίµησης. Το ιοικητικό Συµβούλιο του Συγκροτήµατος, βασισµένο στην πιο πάνω εκτίµηση, επανεκτίµησε τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισµό του Συγκροτήµατος στις 31 εκεµβρίου 2008 σε , το δε πλεόνασµα των µεταφέρθηκε στο αποθεµατικό εύλογης αξίας. Από την επανεκτίµηση της γης και των κτιρίων στις 31 εκεµβρίου 2008 προέκυψε αναβαλλόµενη φορολογία Το ιοικητικό Συµβούλιο έκρινε ότι η εύλογη αξία των εγκαταστάσεων, των µηχανηµάτων και του εξοπλισµού των ξενοδοχείων είναι ίση µε τη λογιστική αξία τους και εποµένως όλη η επανεκτίµηση αφορούσε τη γη και τα κτίρια των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος. Η αξία της γης και των κτιρίων, που θα παρουσιαζόταν στις οικονοµικές καταστάσεις µε βάση την αρχή του ιστορικού κόστους µείον οι αποσβέσεις είναι ως ακολούθως: Γη Κτίρια Στα έπιπλα, σκεύη και ηλεκτρονικούς υπολογιστές περιλαµβάνονται στοιχεία κόστους (2010: ) που αν και έχουν πλήρως αποσβεστεί εξακολουθούν να χρησιµοποιούνται από το Συγκρότηµα. Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήµατος είναι υποθηκευµένα για ( ) ως εξασφάλιση για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν στο Συγκρότηµα. 9. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Εγκεκριµένο µετοχές των 0,68 σεντ η καθεµιά Κεφάλαιο που εκδόθηκε µετοχές των 0,68 σεντ η καθεµιά

16 13 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 10. ΤΟΚΟΦΟΡΑ ΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟ ΟΤΗΣΕΙΣ Τραπεζικά δάνεια Αποπληρωτέα µέχρι το Aποπληρωτέα µέχρι το Χρηµατοδότηση αποπληρωτέα µέχρι το Ποσά πληρωτέα εντός ενός έτους ( ) ( ) Το µακροπρόθεσµο µέρος των δανείων είναι αποπληρωτέο ως εξής: µεταξύ ενός και δύο ετών µεταξύ δύο και πέντε ετών πέραν των πέντε ετών Επιτόκια Τα δάνεια, µε βάση τις συµφωνίες δανείων, φέρουν τόκο ως πιο κάτω: EURIBOR, τριών µηνών πλέον 3% LIBOR, έξι µηνών πλέον 3% µέχρι 3,5% LIBOR, ενός µηνός πλέον 3,5% Η χρηµατοδότηση έχει υπολογιστεί µε σταθερό συντελεστή 3,75% Εξασφαλίσεις Τα µακροπρόθεσµα δάνεια του Συγκροτήµατος είναι εξασφαλισµένα ως ακολούθως: Υποθήκες µέχρι ποσού πάνω στα ακίνητα του Συγκροτήµατος. Κυµαινόµενες επιβαρύνσεις για ποσό πάνω στο ενεργητικό του Συγκροτήµατος. Εκχώρηση συµβολαίων πυρός των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος προς όφελος των τραπεζών. Προσωπικές εγγυήσεις δύο συµβούλων της ιθύνουσας εταιρείας. Τόκοι Οι τόκοι των τραπεζικών δανείων της εξαµηνίας ανέρχονται σε ( ).

17 14 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 11. ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΠΑΡΑΤΡΑΒΗΓΜΑΤΑ Τα τραπεζικά παρατραβήγµατα του Συγκροτήµατος, µαζί µε τα τραπεζικά δάνεια του Συγκροτήµατος, είναι εξασφαλισµένα ως ακολούθως: Υποθήκες µέχρι ποσού πάνω στα ακίνητα του Συγκροτήµατος. Κυµαινόµενες επιβαρύνσεις για ποσό πάνω στο ενεργητικό του Συγκροτήµατος. Εκχώρηση συµβολαίων πυρός των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος προς όφελος των τραπεζών. Προσωπικές εγγυήσεις δύο συµβούλων της ιθύνουσας εταιρείας. Επιτόκια Τραπεζικά παρατραβήγµατα µε όριο πίστωσης µέχρι φέρουν τόκο µε συντελεστές 3% µέχρι 3,5% ετήσια, επιπλέον του βασικού επιτοκίου. Τραπεζικό παρατράβηγµα µε όριο πίστωσης µέχρι φέρει τόκο µε συντελεστή 3% ετήσια επιπλέον του ΕURIBOR τριών µηνών. 12. ΟΦΕΙΛΗ ΣΕ ΜΕΛΗ Eργοληπτική Εταιρεία Σταύρος ηµοσθένους Λτδ (σηµείωση i) Πιστωτικό υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου Εργοληπτικές εργασίες Ενοίκια Πληρωµές ( ) ( ) Τόκοι Πιστωτικό υπόλοιπο 30 Ιουνίου/31 εκεµβρίου Οικογένεια Γιώργου Βασιλείου Πιστωτικό υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου Πληρωµές -- ( ) Τόκοι Πιστωτικό υπόλοιπο 30 Ιουνίου / 31 εκεµβρίου Ολικό πιστωτικό υπόλοιπο 30 Ιουνίου/31 εκεµβρίου i) Οι συναλλαγές του Συγκροτήµατος µε το πιο πάνω µέλος για το 2011 αφορούν εργοληπτικές εργασίες και σχετικές πληρωµές µέχρι την 30 Ιουνίου Το εκάστοτε υπόλοιπο φέρει τόκο προς 5% ετήσια. Η διεύθυνση του Συγκροτήµατος θεωρεί ότι οι όροι όλων των συναλλαγών µπορούν να συγκριθούν ευνοϊκά µε αυτούς που θα µπορούσαν να εξασφαλιστούν από τρίτα πρόσωπα πάνω σε καθαρά εµπορική βάση.

18 ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΤΑ ΤΟΜΕΑ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ Η ανάλυση κατά τοµέα γίνεται µε βάση το γεωγραφικό τοµέα δραστηριότητας του Συγκροτήµατος. Αυτή η ανάλυση βασίζεται τόσο στη διοικητική δοµή όσο και στη δοµή εσωτερικής αναφοράς του Συγκροτήµατος. Το Συγκρότηµα έχει δύο βασικούς γεωγραφικούς τοµείς δραστηριότητας: το ξενοδοχείο της Εταιρείας στη Λεµεσό και αυτό της εξαρτηµένης στην Πάφο. Η ανάλυση κατά γεωγραφικό τοµέα δραστηριότητας έχει ως ακολούθως: ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ Λεµεσού Πάφου Σύνολο Kύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Έξοδα προώθησης πωλήσεων ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Άλλα έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) (Ζηµία)/κέρδος από εργασίες ( ) ( ) Ζηµία από εκποίηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού -- ( ) -- ( ) -- ( ) Έσοδα χρηµατοδότησης Έξοδα χρηµατοδότησης ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Ζηµία περιόδου πριν τη φορολογία ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Φορολογία Ζηµία περιόδου µετά τη φορολογία αποδοτέα στα µέλη της ιθύνουσας εταιρείας ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Στοιχεία ενεργητικού κατά τοµέα Αδιανέµητα στοιχεία ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού

19 16 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝ ΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 14. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝ Ε ΕΜΕΝΑ ΠΡΟΣΩΠΑ Κατά την 30 Ιουνίου 2011 υπήρχε σε ισχύ σύµβαση µεταξύ του Συγκροτήµατος και της εταιρείας Stademos Management Limited, της οποίας κύριο µέλος είναι ο διευθύνων σύµβουλος της Εταιρείας αναφορικά µε τη συντήρηση και διατήρηση των κήπων των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος καθώς και τη συντήρηση των εξωτερικών χώρων, των κτιριακών, µηχανολογικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Το συνολικό κόστος των υπηρεσιών αυτών για την εξαµηνία ήταν Κατά την 30 Ιουνίου 2011 υπήρχε σύµβαση µεταξύ της Εταιρείας και της Εργοληπτικής Εταιρείας Σταύρος ηµοσθένους Λίµιτεδ, της οποίας κύριο µέλος είναι ο διευθύνων σύµβουλος της Εταιρείας, για ενοικίαση ακινήτων στο Συγκρότηµα για ετήσια. Το ενοίκιο της εξαµηνιαίας είναι Επίσης η πιο πάνω εταιρεία εκτέλεσε κατά το πρώτο εξάµηνο του 2011 εργοληπτικές εργασίες αναφορικά µε προσθήκες και επιδιορθώσεις των ξενοδοχείων του Συγκροτήµατος συνολικού κόστους Η διεύθυνση της Εταιρείας θεωρεί ότι οι όροι των πιο πάνω συµβάσεων συγκρίνονται ευνοϊκά µε τους αντίστοιχους που θα µπορούσαν να εξασφαλιστούν από τρίτα πρόσωπα πάνω σε καθαρά εµπορική βάση.