ΥΔΓΗΟ ΠΡΟΔΓΡΗΚΟΤ ΓΗΑΣΑΓΜΑΣΟ. Καθοπιζμόρ Εωνών πποζηαζίαρ ηος ςγποηόπος Φάθαρ ηος Γήμος Μάνδπαρ Διδςλλίαρ και όπων και πεπιοπιζμών δόμηζηρ αςηού.

Transcript

1 ΥΔΓΗΟ ΠΡΟΔΓΡΗΚΟΤ ΓΗΑΣΑΓΜΑΣΟ Καθοπιζμόρ Εωνών πποζηαζίαρ ηος ςγποηόπος Φάθαρ ηος Γήμος Μάνδπαρ Διδςλλίαρ και όπων και πεπιοπιζμών δόμηζηρ αςηού. Έρνληαο ππφςε: 1. Σν N. 1650/86 «γηα ηελ πξνζηαζία ηνπ πεξηβάιινληνο», φπσο ηξνπνπνηήζεθε κε ην Ν. 3010/ (ΦΔΚ 91/Α) «Δλαξκφληζε ηνπ Ν. 1650/1986 κε ηηο Οδεγίεο 97/11 Δ.Δ. θαη 96/61 Δ.Δ. Γηαδηθαζία Οξηνζέηεζεο θαη Ρπζκίζεηο ζεκάησλ γηα Τδαηνξέκαηα θαη άιιεο Γηαηάμεηο» (ΦΔΚ 160/Α) 2. Σν Ν. 3010/2002 «Δλαξκφληζε ηνπ Ν.1650/1986 κε ηηο Οδεγίεο 97/11 Δ.Δ. θαη 96/61 Δ.Δ., δηαδηθαζία νξηνζέηεζεο θαη ξπζκίζεηο ζεκάησλ γηα ηα πδαηνξέκαηα θαη άιιεο δηαηάμεηο» (ΦΔΚ 91/Α/ ) 3. Σν Ν. 4014/2012 «Πεξηβαιινληηθή αδεηνδφηεζε έξγσλ θαη δξαζηεξηνηήησλ Ρχζκηζε απζαηξέησλ ζε ζπλάξηεζε κε ηελ δεκηνπξγία πεξηβαιινληηθνχ ηζνδπγίνπ θαη άιιεο δηαηάμεηο αξκνδηφηεηαο ηνπ Τπνπξγείνπ Πεξηβάιινληνο» (ΦΔΚ 209/ ) 4. Σν Ν. 3937/2011 «Γηαηήξεζε ηεο βηνπνηθηιφηεηαο θαη άιιεο δηαηάμεηο» (ΦΔΚ 60/Α/ ) 5. Σν Ν. 3199/ «Πξνζηαζία θαη δηαρείξηζε ησλ πδάησλ ελαξκφληζε κε ηελ Οδεγία 2000/60/ΔΚ ηνπ Δπξσπατθνχ Κνηλνβνπιίνπ θαη ηνπ πκβνπιίνπ ηεο 23 ε ο Οθησβξίνπ 2000» (ΦΔΚ 280/Α/ ) 6. Σν Ν. 3827/2010 «Κχξσζε ηεο Δπξσπατθήο χκβαζεο ηνπ Σνπίνπ» (ΦΔΚ 30/Α/ ) 7. Σν Ν. 3852/2010 «Νέα Αξρηηεθηνληθή ηεο Απηνδηνίθεζεο θαη ηεο Απνθεληξσκέλεο Γηνίθεζεο Πξφγξακκα Καιιηθξάηεο» (ΦΔΚ 87/Α/2010). 8. Σν Ν. 4277/2014 «Νέν Ρπζκηζηηθφ ρέδην Αζήλαο Αηηηθήο» (ΦΔΚ 156/Α/ ) 9. Σν Ν. 998/79 «Πεξί πξνζηαζίαο ησλ δαζψλ θαη ησλ δαζηθψλ ελ γέλεη εθηάζεσλ ηεο Υψξαο» (ΦΔΚ 289/Α/79), φπσο ηξνπνπνηήζεθε κε ηνλ Ν. 2040/92 (ΦΔΚ 70/Α/92) «Ρχζκηζε Θεκάησλ αξκνδηφηεηαο Τπνπξγείνπ Γεσξγίαο θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ επνπηείαο ηνπ θαη άιιεο δηαηάμεηο». 10. Σν Ν. 3208/03 «Πξνζηαζία ησλ δαζηθψλ νηθνζπζηεκάησλ, θαηάξηηζε δαζνινγίνπ, ξχζκηζε εκπξαγκάησλ δηθαησκάησλ επί δαζψλ θαη δαζηθψλ ελ γέλεη εθηάζεσλ θαη άιιεο δηαηάμεηο» (ΦΔΚ 289/Α/ ), φπσο ηξνπνπνηήζεθε 1

2 κε ηνλ Ν. 4080/ Σν Ν. 1644/1986 «Ρχζκηζε επνηθηζηηθψλ ζεκάησλ θαη άιιεο δηαηάμεηο», Άξζξν 12 Κχξσζε ηεο δηαλνκήο ησλ γαηψλ ηνπ έινπο Φάζα Κηλέηηα Βίιηα, κε ηελ νπνία θπξψλνληαη νη πίλαθεο θαη ηα ζρεδηαγξάκκαηα δηαλνκήο ησλ γαηψλ θαζψο θαη ηεο ξπκνηνκίαο θαη δηαλνκήο ησλ νηθνπέδσλ ηνπ έινπο Φάζαο Κηλέηηαο Βηιιίσλ Αηηηθήο (ΦΔΚ 131/Α/ ) 12. Σν Π.Γ. 67/81 «Πεξί πξνζηαζίαο ηεο απηνθπνχο ρισξίδνο θαη άγξηαο παλίδαο θαη θαζνξηζκνχ δηαδηθαζίαο ζπληνληζκνχ θαη ειέγρνπ ηεο εξεχλεο επ απηψλ» (ΦΔΚ 23/Α/1981) 13. Σν Π.Γ. 51/2007 «Καζνξηζκφο κέηξσλ θαη δηαδηθαζηψλ γηα ηελ νινθιεξσκέλε πξνζηαζία θαη δηαρείξηζε ησλ πδάησλ ζε ζπκκφξθσζε κε ηηο δηαηάμεηο ηεο Οδεγίαο 2000/60 ΔΚ «γηα ηε ζέζπηζε πιαίζην θνηλνηηθήο δξάζεο ζηνλ Σνκέα ηεο πνιηηηθήο ησλ πδάησλ» ηνπ Δπξσπατθνχ Κνηλνβνπιίνπ θαη ηνπ πκβνπιίνπ ηεο 23 εο Οθησβξίνπ 2000 (ΦΔΚ 54/Α/ ) 14. Σν Π.Γ «πεξί ηξνπνπνηήζεσο ησλ φξσλ δφκεζεο ησλ γεπέδσλ ησλ θεηκέλσλ εθηφο ησλ ξπκνηνκηθψλ ζρεδίσλ ησλ πφιεσλ θαη εθηφο ησλ νξίσλ ησλ λνκίκσο πθηζηακέλσλ πξν ηνπ 23 νηθηζκψλ ηνπ Ν. Αηηηθήο» (ΦΔΚ 707/Γ/13/12/1979) 15. Σελ Κ.Τ.Α /1985 «Μέηξα δηαρείξηζεο ηεο άγξηαο πηελνπαλίδαο» (ΦΔΚ 757/Β/ ) 16. Σελ Κ.Τ.Α /3028/1998 «Καζνξηζκφο κέηξσλ θαη δηαδηθαζηψλ γηα ηε δηαηήξεζε ησλ θπζηθψλ νηθνηφπσλ (ελδηαηηεκάησλ) θαζψο θαη ηεο άγξηαο ρισξίδαο θαη παλίδαο» (ΦΔΚ 1289/Β/ ) 17. Σελ Κ.Τ.Α. Ζ.Π /853/Δ103/2008 «Σξνπνπνίεζε ησλ ππ αξηζκ /3028/1998 θνηλψλ ππνπξγηθψλ απνθάζεσλ (Β 1289) θαη ππ αξηζκ /1510/2005 θνηλψλ ππνπξγηθψλ απνθάζεσλ (Β 992) ζε ζπκκφξθσζε κε ηηο δηαηάμεηο ηεο νδεγίαο 2006/105ηνπ πκβνπιίνπ ηεο 20 εο Ννεκβξίνπ 2006 ηεο Δπξσπατθήο Έλσζεο» (ΦΔΚ 645/Β/ ) 18. Σελ ΚΤΑ Ζ.Π /1807/Δ.103 «Καζνξηζκφο κέηξσλ θαη δηαδηθαζηψλ γηα ηε δηαηήξεζε ηεο άγξηαο νξληζνπαλίδαο θαη ησλ νηθνηφπσλ/ελδηαηηεκάησλ ηεο» (ΦΔΚ 1495/Β/ ) 19. Σελ Κ.Τ.Α. Ζ.Π. 8353/276/Δ «Σξνπνπνίεζε θαη ζπκπιήξσζε ηεο ππ αξηζκ /1807/2010 θνηλήο ππνπξγηθήο απφθαζεο «Καζνξηζκφο κέηξσλ θαη δηαδηθαζηψλ γηα ηε δηαηήξεζε ηεο άγξηαο νξληζνπαλίδαο θαη ησλ 2

3 νηθνηφπσλ/ελδηαηηεκάησλ ηεο, ζε ζπκκφξθσζε κε ηελ Οδεγία 79/409/ΔΟΚ» 9Β 1495), ζε ζπκκφξθσζε κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ πξψηνπ εδαθίνπ ηεο παξαγξάθνπ 1 ηνπ άξζξνπ 4 ηεο Οδεγίαο 79/409/ΔΟΚ «Γηα ηε δηαηήξεζε ησλ άγξησλ πηελψλ» ηνπ Δπξσπατθνχ πκβνπιίνπ ηεο 2αο Απξηιίνπ 1979, φπσο θσδηθνπνίεζεθε κε ηελ νδεγία 2009/147/ΔΚ» (ΦΔΚ 415/Β/ ). 20. Σνλ Α.Ν «Πεξί απαιινηξηψζεσλ θαη δηαλνκήο εισδψλ γαηψλ Μνζρνρσξίνπ ππέξ ηνπ νκψλπκνπ Αλαγθαζηηθνχ πλεηαηξηζκνχ Δγγείσλ Βειηηψζεσλ» (ΦΔΚ 34/Α/ ) 21. Σν Β.Γ. 3/ «Πεξί επεθηάζεσο θαη εθαξκνγήο ησλ δηαηάμεσλ ηνπ ππ αξηζκ, 1584/1939 Α.Ν. θαη επί ησλ εισδψλ θαη βαιησδψλ εθηάζεσλ ηνπ έινπο «Κηλέηα» Φάζαο Βηιιίσλ Αηηηθήο θαη πεξί απαιινηξηψζεσο θαη δηαλνκήο ηνχησλ ππέξ ηνπ Αλαγθαζηηθνχ πλεηαηξηζκνχ Δγγείσλ Βειηηψζεσλ Φάζαο Βηιιίσλ» (ΦΔΚ 93-Α/ ) 22. Σν Β.Γ. 7/ «Πεξί αλαγθαζηηθήο απαιινηξηψζεσο ησλ απνμεξαλζεηζψλ θαη απνζηξαγγηζζεηζψλ εθηάζεσλ ηνπ έινπο «Κηλέηηα» Κηεκαηηθήο πεξηθέξεηαο Φάζαο Βηιιίσλ ππέξ θαη δαπάλαηο ηνπ Αλαγθ. πλεηαηξηζκνχ Δγγείσλ Βειηηψζεσλ Φάζαο Βηιιίσλ Αηηηθήο» (ΦΔΚ 306/Α/ ) 23. Σελ Απφθαζε Γ.2535/4999 «Πεξί κεξηθήο αλαθιήζεσο ηεο δπλάκεη ηνπ απφ 17 Οθησβξίνπ 1953 Β.Γ.(306/Α) αλαγθαζηηθήο απαιινηξηψζεσο ππέξ θαη δαπάλαηο ηνπ πξψελ Αλαγθαζηηθνχ πλεηαηξηζκνχ Δγγείσλ Βειηηψζεσλ (Α..Δ.Β.) Φάζαο Βηιιίσλ Ννκνχ Αηηηθήο (Ν.Π.Γ.Γ.) λπλ Σνπηθνχ Οξγαληζκνχ Δγγείσλ Βειηηψζεσλ (Σ.Ο.Δ.Β.) Φάζαο (ΦΔΚ 149/Γ/ ). 24. Σελ Απφθαζε αξηζκ /1970 «Πεξί θαζνξηζκνχ νξηνγξακκήο αηγηαινχ θαη παξαιίαο εηο πεξηνρήλ Φάζαο Βηιιίσλ Αηηηθήο» (ΦΔΚ 101/Γ/ ) 25. Σν Ν.Γ. 503/ Πεξί δεκηνπξγίαο παξαιίαο εηο ζέζηλ «Κηλέηηα» Φάζαο Βηιιίσλ Αηηηθήο (ΦΔΚ 160/Α/ ) 26. Σελ Απφθαζε αξηζκ. 2747/167 «Πεξί θαζνξηζκνχ δεκνηηθήο νδνχ Αιεπνρσξίνπ- Φάζαο σο θχξηαο ζην Γηακ. Γπη. Αηηηθήο Ν. Αηηηθήο (ΦΔΚ 111/Γ/ ). 27. Σελ Απφθαζε αξηζκ. Οηθ 5894/468 «Σξνπνπνίεζε ηνπ ξπκνηνκηθνχ ζρεδίνπ Φάζαο Βηιιίσλ θαη θαζνξηζκφο ησλ φξσλ δφκεζεο απηνχ» (ΦΔΚ 645/Γ/ ) 28. Σελ Απφθαζε ππ. αξηζκ 21397/ «Αλαζηνιή ρνξήγεζεο νηθνδνκηθψλ αδεηψλ θαη εθηέιεζεο νηθνδνκηθψλ εξγαζηψλ ζηελ πεξηνρή ησλ νξεηλψλ φγθσλ 3

4 Πάζηξαο, Παηέξα, Κηζαηξψλα θαη Γεξαλείσλ Γπηηθήο Αηηηθήο» (ΦΔΚ 222/ΑΑΠ/ ) 29. Σελ Απφθαζε ππ. αξηζκ 25445/ «Παξάηαζε αλαζηνιήο ρνξήγεζεο νηθνδνκηθψλ αδεηψλ ζηελ πεξηνρή ησλ νξεηλψλ φγθσλ Πάζηξαο. Παηέξαο, Κηζαηξψλαο, θαη Γεξαλείσλ Γπηηθήο Αηηηθήο» (ΦΔΚ 158/ΑΑΠ / ) 30. Σελ Απφθαζε αξηζκ «Αλαζηνιή ρνξήγεζεο νηθνδνκηθψλ αδεηψλ θαη εθηέιεζεο νηθνδνκηθψλ εξγαζηψλ ζηελ πεξηνρή ησλ νξεηλψλ φγθσλ Πάζηξαο, Παηέξαο, Κηζαηξψλαο θαη Γεξαλίσλ Γ. Αηηηθήο» (ΦΔΚ 68/Α.Α.Π./ ) 31. Σελ Απφθαζε 20527/2016 «Αλαζηνιή ρνξήγεζεο νηθνδνκηθψλ αδεηψλ θαη εθηέιεζεο νηθνδνκηθψλ εξγαζηψλ ζηελ πεξηνρή ηνπ πγξνηφπνπ Φάζαο Γήκνπ Μάλδξαο Δηδπιιίαο Γπηηθήο Αηηηθήο» (ΦΔΚ 75/ΑΑΠ/ ) 32. Σν Π.Γ. 1/31/5/1985 «Σξνπνπνίεζε ησλ φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ δφκεζεο ησλ γεπέδσλ ησλ θεηκέλσλ εθηφο ησλ ξπκνηνκηθψλ ζρεδίσλ ησλ πφιεσλ θαη εθηφο ησλ νξίσλ ησλ λνκίκσο πθηζηακέλσλ πξν ηνπ 23 νηθηζκψλ» φπσο ηξνπνπνηήζεθε θαη ηζρχεη (ΦΔΚ 270/Γ/ ) 33. Σελ Απφθαζε αξηζκ. 1750/1989 ηεο Ννκαξρίαο Γπηηθήο Αηηηθήο Γ/λζε Γαζψλ κε βάζε ηελ νπνία εδάθε ηεο παξαιηαθήο δψλεο θαη θπξίσο ην ακκνζηληθφ αλάρσκα ζε βάζνο κέηξσλ απφ ηε ζάιαζζα ραξαθηεξηζηήθαλ σο πξνζηαηεπηηθά ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 69 θαη 70 ηνπ Ν.Γ.86/69 (Γαζηθφο θψδηθαο). ε εθαξκνγή απηήο ηεο απφθαζεο εθδφζεθε ε 41/1989 Γαζηθή Αζηπλνκηθή Ρπζκηζηηθή Γηάηαμε ηνπ Γαζαξρείνπ Μεγάξσλ πνπ απαγφξεπε ηελ εθρέξζσζε, θαιιηέξγεηα, αλέγεξζε νηθηψλ θαη παξαπεγκάησλ, ηελ πινηνκία παληφο δέλδξνπ ή ζάκλνπ, ηελ ακκνιεςία, εθζθαθή θαη εθρέξζσζε θαη θάζε άιιε ελέξγεηα ε νπνία ζα αιινίσλε ην νηθνζχζηεκα θαη ην ηνπίν ηεο πεξηνρήο. 34. Σελ Απφθαζε 717/ Γηεχζπλζεο Γαζψλ Πεξηθεξεηαθήο Γηνίθεζεο Γπη. Αηηηθήο «Σξνπνπνίεζε απφθαζεο ραξαθηεξηζκνχ πξνζηαηεπηηθψλ εδαθψλ παξαιίαο Φάζαο» 35. Σελ ππ αξηζκ. 474/1992 γλσκνδφηεζε ηνπ Ννκηθνχ πκβνπιίνπ ηνπ Κξάηνπο κε ηελ νπνία έγηλε απνδεθηή ε λνκηκφηεηα ηεο απφθαζεο ραξαθηεξηζκνχ ησλ εδαθψλ ηνπ πγξνηφπνπ σο πξνζηαηεπηηθψλ θαη ζηελ πεξηνρή πνπ ε πεξηνρή πεξηιάκβαλε νηθφπεδα εληφο ζρεδίνπ. 36. Σελ ππ αξηζκ. 1751/2010 απφθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνχ Δθεηείνπ Αζελψλ κε ηελ νπνία θξίζεθε φηη ε ππ αξηζκ νίθ 5894/468/ απφθαζε ηνπ Ννκάξρε 4

5 Γπηηθήο Αηηηθήο (ΦΔΚ 645/Γ/ ) «πάζρεη αθπξφηεηαο» σο εθδνζείζα απφ αλαξκφδην φξγαλν. 'Α π θ π o 1 Υαξαθηεξίδεηαη ε πεξηνρή ηνπ πγξνηφπνπ ηεο Φάζαο σο πξνζηαηεπφκελνο θπζηθφο ζρεκαηηζκφο ζχκθσλα κε ην άξζξν 5 ηνλ Ν. 3937/2011. θνπφο ηνπ παξφληνο δηαηάγκαηνο είλαη ε πξνζηαζία, δηαηήξεζε, δηαρείξηζε θαη αλαβάζκηζε ηεο θχζεο θαη ηνπ ηνπίνπ σο πνιχηηκνπ θπζηθνχ πφξνπ ζηε ρεξζαία θαη πδάηηλε πεξηνρή ηνπ πγξνηφπνπ Φάζαο ηνπ Γήκνπ Μάλδξαο- Δηδπιιίαο κε ζηφρν ηελ πξνζηαζία θαη αλάθακςε ηνπ πγξνηνπηθνχ ζπζηήκαηνο. 'Α π θ π o 2 Καζνξίδνληαη ηα φξηα ηνπ πγξνηφπνπ ηεο Φάζαο ηνπ Γήκνπ Μάλδξαο Δηδπιίαο, φπσο ηα φξηα απηά θαίλνληαη κε ζπλερή γξακκή ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα ην νπνίν απνηειεί αλαπφζπαζην ηκήκα ηνπ παξφληνο (ρέδην 1 θιίκαθαο 1:5000). 'Α π θ π o 3 Δvηφο ησv oξίσv ησv θαζoξηδoκέvσv κε ηo άξζξo 1 ηoπ παξφvηoο oξίδovηαη δψvεο πξoζηαζίαο φπσο θαίvovηαη κε ζηoηρεία Α, Β1,Β2 θαη Γ ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα. Ζώvη Α Ζώνη προστασίας τοσ σγροτόποσ Ψάθας Ζ Εψλε Α θαζνξίδεηαη απφ ηηο ζπληεηαγκέλεο ησλ ζεκείσλ πνπ δίλνληαη ζην Παξάξηεκα Η θαη εκθαλίδνληαη ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα, πνπ απνηεινχλ αλαπφζπαζην παξάξηεκα ηεο παξνχζαο. Απνηειεί δψλε πξνζηαζίαο ηεο θχζεο θαη ηνπ πγξνηφπνπ ηεο Φάζαο. Καζνξίδεηαη ζαλ πεξηνρή πξνζηαζίαο θαη ηδηαίηεξνπ ηνπηαθνχ θαη πεξηβαιινληηθνχ ελδηαθέξνληνο. Πεξηιακβάλεη ην κεγαιχηεξν κέξνο ηνπ πγξνηφπνπ, εθηάζεσλ δειαδή νη νπνίεο είραλ ραξαθηεξηζηεί σο γεσξγηθέο εθηάζεηο. Ζ πεξηνρή απηή απνηειεί ηφπν μεθνχξαζεο, θσιεαζκνχ θαη αλαπαξαγσγήο νξληζνπαλίδαο θαη πεξηιακβάλεη θπξίσο ηνλ εθηεηακέλν θαιακηψλα θαη ην θαλάιη γιπθνχ λεξνχ πνπ δηαζρίδεη ηνλ πγξφηνπν. 2. Ζ πεξηνρή απηή θαζνξίδεηαη σο δψλε επηζηεκνληθήο έξεπλαο, πεξηβαιινληηθήο αγσγήο θαζψο θαη παξαηήξεζεο ηεο θχζεο θαη ηεο νξληζνπαλίδαο. Ζώνη Β1 Περιυερειακή ζώνη προστασίας τοσ σγροτόποσ Ψάθας 5

6 Ζ Εψλε Β1 θαζνξίδεηαη απφ ηηο ζπληεηαγκέλεο ησλ ζεκείσλ πνπ δίλνληαη ζην Παξάξηεκα ΗΗ θαη εκθαλίδνληαη ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα, πνπ απνηεινχλ αλαπφζπαζην παξάξηεκα ηεο παξνχζαο. Ζ Εψλε Β1 απνηειεί πεξηθεξεηαθή δψλε ηεο δψλεο πξνζηαζίαο ηνπ πγξφηνπνπ ηεο Φάζαο θαη θαζνξίδεηαη ζαλ πεξηνρή πεξηβαιινληηθήο ελεκέξσζεο, θαηνηθίαο θαη αζιεηηζκνχ κηθξήο θιίκαθαο. Δληφο ησλ νξίσλ ηεο δψλεο απηήο επηηξέπεηαη ε θαηαζθεπή θαηνηθίαο, ελφο πεξηπηέξνπ πεξηβαιινληηθήο- πνιηηηζηηθήο ελεκέξσζεο θαη παξαηεξεηήξηα νξληζνπαλίδαο. Απαγνξεχνληαη νη επεκβάζεηο ζηνλ πεξηβάιινληα ρψξν (πρ εθρεξζψζεηο, απνζηξαγγίζεηο, επηρσκαηψζεηο) πέξαλ ησλ απνιχησο αλαγθαίσλ γηα ηελ θαηαζθεπή θαηνηθίαο. ηε δψλε απηή επηηξέπνληαη επίζεο ρξήζεηο ππαίζξηαο αλαςπρήο, πεξηπάηνπ θαη πεδνπνξηψλ θαη δξαζηεξηνηήησλ γηα ηελ πεξηβαιινληηθή ελεκέξσζε ησλ επηζθεπηψλ φπσο επίζεο επηηξέπεηαη θαη ε θαηαζθεπή θαηαθχγησλ, πεξίπηεξσλ πεξηβαιινληηθήο θαη πνιηηηζηηθήο ελεκέξσζεο θαη ζεκάλζεηο. Πέξαλ ησλ παξαπάλσ επηηξέπνληαη: α) Όιεο νη ρξήζεηο πνπ επηηξέπνληαη ζηελ Εψλε Α θαζψο θαη φια ηα απαξαίηεηα ηερληθά έξγα θαη ηα δίθηπα ππνδνκήο γηα ηελ ππνζηήξημε ηεο θαηνηθίαο. β) Σερληθά έξγα θαη δίθηπα θνηλήο σθέιεηαο πνπ δελ ζίγνπλ ηε θπζηθή γεσκνξθνινγία ηνπ ρψξνπ. Ζ θαηαζθεπή ησλ έξγσλ απηψλ επηηξέπεηαη ππφ ηελ πξνυπφζεζε ζχληαμεο θαη έγθξηζεο κειέηεο πεξηβαιινληηθψλ επηπηψζεσλ, ζηελ νπνία πξέπεη ππνρξεσηηθά λα ζπκπεξηιακβάλνληαη θαη κέηξα απνθαηάζηαζεο ηνπ θπζηθνχ πεξηβάιινληνο θαη βειηίσζεο ηεο αηζζεηηθήο ηνπ ηνπίνπ κεηά ην πέξαο ηεο θαηαζθεπήο ηνπο. Ζώνη Β2 Περιυερειακή ζώνη προστασίας τοσ σγροτόποσ Ψάθας Ζ Εψλε Β2 (Πεξηθεξεηαθή δψλε πξνζηαζίαο ηνπ πγξνηφπνπ Φάζαο) θαζνξίδεηαη απφ ηηο ζπληεηαγκέλεο ησλ ζεκείσλ πνπ δίλνληαη ζην Παξάξηεκα ΗΗΗ θαη εκθαλίδνληαη ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα, πνπ απνηεινχλ αλαπφζπαζην παξάξηεκα ηεο παξνχζαο. Ζ Εψλε Β2 απνηειεί πεξηθεξεηαθή δψλε ηεο δψλεο πξνζηαζίαο ηνπ πγξνηφπνπ (Εψλε Α) θαη πεξηιακβάλεη θπξίσο ηα αγξνηεκάρηα έθηαζεο 2,5 ζηξεκκάησλ φπσο απηά πξνέθπςαλ απφ ηελ απνμήξαλζε ηνπ πγξνηφπνπ θαη απφ ηελ δηαλνκή ηνπο ζε αθηήκνλεο. 6

7 Ζ Εψλε (Β2) απηή θαζνξίδεηαη ζαλ πεξηνρή θαηνηθίαο εληφο ηεο νπνίαο επηηξέπεηαη κφλνλ ε αλέγεξζε θαηνηθηψλ. Απαγνξεχνληαη νη επεκβάζεηο ζηνλ πεξηβάιινληα ρψξν (πρ εθρεξζψζεηο, απνζηξαγγίζεηο, επηρσκαηψζεηο) πέξαλ ησλ απνιχησο αλαγθαίσλ γηα ηελ θαηαζθεπή θαηνηθίαο Δπηπιένλ επηηξέπνληαη φιεο νη ρξήζεηο ηεο δψλεο Α θαζψο θαη φια ηα απαξαίηεηα ηερληθά έξγα θαη δίθηπα θνηλήο σθέιεηαο πνπ δελ ζίγνπλ ηε θπζηθή γεσκνξθνινγία ηνπ ρψξνπ. Ζ θαηαζθεπή ησλ έξγσλ απηψλ επηηξέπεηαη ππφ ηελ πξνυπφζεζε ζχληαμεο θαη έγθξηζεο Μειέηεο Πεξηβαιινληηθψλ Δπηπηψζεσλ, ζηελ νπνία πξέπεη ππνρξεσηηθά λα ζπκπεξηιακβάλνληαη θαη κέηξα απνθαηάζηαζεο ηνπ θπζηθνχ πεξηβάιινληνο θαη βειηίσζεο ηεο αηζζεηηθήο ηνπ ηνπίνπ. Ζώνη Γ Ζώνη Οικισμού Ζ Εψλε Γ (Εψλε Οηθηζκνχ) θαζνξίδεηαη απφ ηηο ζπληεηαγκέλεο ησλ ζεκείσλ πνπ δίλνληαη ζην Παξάξηεκα IV θαη εκθαλίδνληαη ζην ζπλεκκέλν δηάγξακκα, πνπ απνηειεί αλαπφζπαζην παξάξηεκα ηεο παξνχζαο. Ζ Εψλε Γ θαζνξίδεηαη σο πεξηνρή γεληθήο θαηνηθίαο κε ξπκνηνκηθφ ζρέδην νη φξνη δφκεζεο ηνπ νπνίνπ θαζνξίδνληαη κε ην άξζξν 4 ηνπ παξφληνο. ηε Εψλε Γ επηηξέπνληαη κφλν νη εμήο εηδηθέο ρξήζεηο: θαηνηθία, κηθξά ηνπξηζηηθά θαηαιχκαηα, εκπνξηθά θαηαζηήκαηα γηα ηελ εμππεξέηεζε θαζεκεξηλψλ αλαγθψλ, εζηίαζε, αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο θαη ρψξνη ζηάζκεπζεο. 'Α π θ π o 4 Όποι Γόμηζηρ και πεπιοπιζμοί Ζώvη Α Γελ επηηξέπεηαη ε δφκεζε, ε βφζθεζε, ην θπλήγη θαη ε θνπή δέλδξσλ, θαζψο θαη ε ακκνιεςία, ε εθζθαθή, ε επηρσκάησζε θαη γεληθά ε αιινίσζε ηνπ θπζηθνχ αλαγιχθνπ. Δπηηξέπνληαη κφλν: α) Γεκφζηα, Γεκνηηθά έξγα γηα ηελ εμαζθάιηζε θαη πξνζηαζία ηεο ρισξίδαο θαη παλίδαο θαη ηελ απνθαηάζηαζε θαη αλάπιαζε ηνπ ηνπίνπ. 7

8 β) Καηαζθεπή θαη ζπληήξεζε έξγσλ πξνζηαηεπηηθήο θαη πεξηβαιινληηθήο δηεπζέηεζεο ησλ απνζηξαγγηζηηθψλ ηάθξσλ πνπ δηαζρίδνπλ ηελ πεξηνρή θαη ησλ πδαηνξεπκάησλ πνπ θαηαιήγνπλ ζηελ απνζηξαγγηζηηθή ηάθξν. Εψλε B1 Οη φξνη θαη πεξηνξηζκνί δφκεζεο ηεο πεξηνρήο Β1 θαζνξίδνληαη σο εμήο: α) Σν θαηψηαην φξην αξηηφηεηαο ησλ γεπέδσλ νξίδεηαη ζε 10 (δέθα) ζηξέκκαηα. ε πεξίπησζε γεπέδνπ ην νπνίν εκπίπηεη ζε πεξηζζφηεξεο ηεο κίαο δψλεο ή ηέκλεηαη απφ ην φξην πξνζηαζίαο ηνπ πδξνβηφηνπνπ θαη ηκήκα ηνπ βξίζθεηαη εληφο ηεο Εψλεο Α ζηελ νπνία δελ επηηξέπεηαη ε δφκεζε, ε αξηηφηεηα ππνινγίδεηαη εθ νινθιήξνπ ηνπ γεπέδνπ. Σν δε θηήξην θαηαζθεπάδεηαη απνθιεηζηηθά ζην ηκήκα ηνπ γεπέδνπ πνπ είλαη δπλαηή ε αλέγεξζε ηνπ, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο. β) Ο ζπληειεζηήο δφκεζεο θαη ε θάιπςε ησλ γεπέδσλ νξίδεηαη ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο πεξί ηεο εθηφο ζρεδίνπ δφκεζεο ΦΔΚ 270/Γ/85 φπσο ηζρχεη. Γηα ηα γήπεδα ηα νπνία εκπίπηνπλ ζε πεξηζζφηεξεο ηεο κίαο δψλεο ή ηέκλνληαη απφ ην φξην πξνζηαζίαο ηνπ πγξνβηφηνπνπ, ν.γ. θαη ε θάιπςε ππνινγίδνληαη εθ νινθιήξνπ ηνπ γεπέδνπ. γ) Ζ κέγηζηε ζπλνιηθή εθκεηάιιεπζε ηνπ θηεξίνπ δελ ζα πξέπεη λα ππεξβαίλεη ηα 200 η.κ. δ) Ο κέγηζηνο αξηζκφο νξφθσλ ησλ θηεξίσλ νξίδεηαη ζε δχν (2) κε κέγηζην επηηξεπφκελν χςνο επηά κέηξα θαη πελήληα εθαηνζηά ηνπ κέηξνπ (7,50) κέηξα κεηξνχκελν απφ ηε κέζε ζηάζκε ηνπ γχξσ θπζηθνχ εδάθνπο ζπκπεξηιακβαλνκέλεο θαη ηεο θεξακνζθεπήο απηνχ. ε) Δληφο ηεο δψλεο απηήο απαγνξεχεηαη ε θαηαζθεπή ππφγεησλ ρψξσλ Γηα ηνπο ινηπνχο φξνπο θαη πεξηνξηζκνχο δφκεζεο εθαξκφδνληαη θαηά ρξήζε νη δ/μεηο ησλ ΠΓ (ΦΔΚ Γ' 538) θαη ΠΓ (ΦΔΚ Γ' 270), φπσο ηζρχνπλ. Οη αξρηηεθηovηθέο κειέηεο ησv αvεγεξζεζoκέvσv θηηξίσv πνπ βξίζθνληαη ζηε Εψλε Β1, εγθξίvovηαη απφ ην αξκφδην πκβνχιην Αξρηηεθηνληθήο ην oπoίν εγθξίvεη επίζεο ηε ζέζε ησv θηηξίσv κέζα ζηo γήπεδo, θαζψο θαη ηνλ πεξηνξηζκφ ησλ ζθιεξψλ, αδηαπέξαησλ επηθαλεηψλ πέξα απφ ην πεξίγξακκα ηνπ θηηξίνπ. Εψλε Β2 Οη φξνη θαη πεξηνξηζκνί δφκεζεο ηεο πεξηνρήο Β2 θαζνξίδνληαη σο εμήο: 8

9 α) Σν θαηψηαην φξην αξηηφηεηαο ζηε ζπγθεθξηκέλε δψλε νξίδεηαη ζε 2,5 ζηξέκκαηα. ε πεξίπησζε γεπέδνπ ην νπνίν εκπίπηεη ζε πεξηζζφηεξεο ηεο κίαο δψλεο ή ηέκλεηαη απφ ην φξην πξνζηαζίαο ηνπ πδξνβηφηνπνπ θαη ηκήκα ηνπ βξίζθεηαη εληφο ηεο Εψλεο Α φπνπ δελ επηηξέπεηαη ε δφκεζε, ε αξηηφηεηα ππνινγίδεηαη εθ νινθιήξνπ ηνπ γεπέδνπ. Σν δε θηήξην θαηαζθεπάδεηαη απνθιεηζηηθά ζην ηκήκα ηνπ γεπέδνπ πνπ είλαη δπλαηή ε αλέγεξζε ηνπ, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο. β) Ο ζπληειεζηήο δφκεζεο θαη ε θάιπςε ησλ γεπέδσλ νξίδεηαη ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο πεξί ηηο εθηφο ζρεδίνπ δφκεζεο ΦΔΚ 270/Γ/85 φπσο ηζρχεη. Γηα ηα γήπεδα ηα νπνία εκπίπηνπλ ζε πεξηζζφηεξεο ηεο κίαο πεξηνρήο ή ηέκλνληαη απφ ην φξην πξνζηαζίαο ηνπ πγξνβηφηνπνπ, ν.γ. θαη ε θάιπςε ππνινγίδνληαη εθ νινθιήξνπ ηνπ γεπέδνπ. γ) Ζ κέγηζηε ζπλνιηθή εθκεηάιιεπζε ησλ θηεξίσλ δελ ζα πξέπεη λα ππεξβαίλεη ηα 200 η.κ. δ) Ο κέγηζηνο αξηζκφο νξφθσλ ησλ θηηξίσλ νξίδεηαη ζε δχν (2) κε κέγηζην επηηξεπφκελν χςνο επηά κέηξα θαη πελήληα εθαηνζηά ηνπ κέηξνπ (7,50) κέηξα κεηξνχκελν απφ ηε κέζε ζηάζκε ηνπ γχξσ θπζηθνχ εδάθνπο ζπκπεξηιακβαλνκέλεο θαη ηεο θεξακνζθεπήο απηνχ. ε) Δληφο ηεο δψλεο απηήο απαγνξεχεηαη ε θαηαζθεπή ππφγεησλ ρψξσλ. Γηα ηνπο ινηπνχο φξνπο θαη πεξηνξηζκνχο δφκεζεο εθαξκφδνληαη θαηά ρξήζε νη δηαηάμεηο ησλ Π.Γ (ΦΔΚ Γ' 538) θαη Π.Γ (ΦΔΚ Γ' 270), φπσο ηζρχνπλ. Οη αξρηηεθηovηθέο κειέηεο ησv αvεγεξζεζoκέvσv θηηξίσv πνπ βξίζθνληαη ζηε Εψλε Β1, εγθξίvovηαη απφ ην αξκφδην πκβνχιην Αξρηηεθηνληθήο ην oπoίν εγθξίvεη επίζεο ηε ζέζε ησv θηηξίσv κέζα ζηo γήπεδo, θαζψο θαη ηνλ πεξηνξηζκφ ησλ ζθιεξψλ, αδηαπέξαησλ επηθαλεηψλ πέξα απφ ην πεξίγξακκα ηνπ θηηξίνπ. Εψλε Γ Οη φξνη θαη πεξηνξηζκνί δφκεζεο ηεο πεξηνρήο Γ θαζνξίδνληαη σο εμήο: α) Ο ζπληειεζηήο δφκεζεο νξίδεηαη ζε 0,2 θαη ε θάιπςε ζην 15%. Ο κέγηζηνο αξηζκφο νξφθσλ ησλ θηηξίσλ νξίδεηαη ζε δχν (2) κε κέγηζην επηηξεπφκελν χςνο επηά κέηξα θαη πελήληα εθαηνζηά ηνπ κέηξνπ (7,50) κέηξα κεηξνχκελν απφ ηε κέζε ζηάζκε ηνπ γχξσ θπζηθνχ εδάθνπο ζπκπεξηιακβαλνκέλεο θαη ηεο θεξακνζθεπήο απηνχ. 9

10 'Απθπo 5 Άλλερ Γιαηάξειρ - Σα λνκίκσο πθηζηάκελα θηήξηα ησλ νπνίσλ ε ρξήζε δελ πξνβιέπεηαη απφ ην πξνηεηλφκελν θαζεζηψο πξνζηαζίαο είλαη δπλαηφλ λα δηαηεξήζνπλ ηε ρξήζε ηνπο ζην γήπεδν ην νπνίν βξίζθνληαη θαη λα επηζθεπάδνληαη ρσξίο αχμεζε ηεο επηθάλεηάο ηνπο θαη ηνπ φγθνπ ηνπο. - Γελ επηηξέπνληαη νη πεξηθξάμεηο ζηελ Εψλε Α. ηηο Εψλεο Β1 θαη Β2 επηηξέπνληαη νη πεξηθξάμεηο γηα ιφγνπο αζθαιείαο. ηηο πεξηπηψζεηο απηέο νη πεξηθξάμεηο πξέπεη λα είλαη ειαθξάο θαηαζθεπήο (ζπξκαηφπιεγκα, μχιν θιπ.). - Σν ζχζηεκα δφκεζεο πνπ πξνηείλεηαη είλαη ην παληαρψζελ ειεχζεξν. - Οη ήδε εθδνζείζεο άδεηεο ζηελ πεξηνρή πνπ δελ έρνπλ πινπνηεζεί, αλαζεσξνχληαη ππνρξεσηηθά ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο. - Οπνηαδήπνηε πξνβιεπφκελε εξγαζία εληφο ηεο Εψλεο Α ε νπνία δελ ζπλάδεη κε ηηο πξνηεηλφκελεο δηαηάμεηο πξνζηαζίαο ηνπ πεξηβάιινληνο αλαζηέιιεηαη νξηζηηθά. - ε γήπεδα πνπ έρνπλ ήδε νηθνδνκεζεί εληφο ηεο Εψλεο Α δελ επηηξέπεηαη επηπιένλ δφκεζε. - Απαγνξεχνληαη νη επηρψζεηο ηνπ εδάθνπο ζε φιε ηελ έθηαζε ηνπ πγξνηφπνπ - Απαγνξεχεηαη ε ειεχζεξε θαηαζθήλσζε, θαη ε θαζ' νηνλδήπνηε ηξφπν ξχπαλζε ησλ πδάησλ θαη ηνπ πεξηβάιινληνο (απφξξηςε ζηεξεψλ ε πγξψλ απνβιήησλ, θιπ.). - Οη λνκίκσο πθηζηάκελεο εγθαηαζηάζεηο ζε πεξηνρέο ζηηο νπνίεο ε ιεηηνπξγία ηνπο δελ επηηξέπεηαη κε ην παξφλ κπνξνχλ λα ζπλερίζνπλ ηε ιεηηνπξγία ηνπο. - Γηαηάμεηο ηεο αξραηνινγηθήο θαη δαζηθήο λνκνζεζίαο, εθφζνλ είλαη απζηεξφηεξεο, θαηηζρχνπλ ηνπ παξφληνο. 'Απθπo 6 Ζ ηζρχο ηνπ παξφληνο δηαηάγκαηνο αξρίδεη απφ ηε δεκνζίεπζή ηνπ ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Κπβεξλήζεσο. 10

11 Παπάπηημα Η ςνηεηαγμένερ ηων ζημείων πος οπίζοςν ηη Εώνη Α ηος ςγποηόπος ηηρ Φάθαρ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ

12

13

14 Παπάπηημα ΗΗ ςνηεηαγμένερ ηων ζημείων πος οπίζοςν ηη Εώνη Β1 ηος ςγποηόπος ηηρ Φάθαρ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ

15 '

16

17 Παπάπηημα ΗΗΗ ςνηεηαγμένερ ηων ζημείων πος οπίζοςν ηη Εώνη Β2 ηος ςγποηόπος ηηρ Φάθαρ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ

18

19 Παπάπηημα ΗV ςνηεηαγμένερ ηων ζημείων πος οπίζοςν ηη Εώνη Γ ηος ςγποηόπος ηηρ Φάθαρ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ ΚΟΡΤΦΖ Υ Τ