τόν αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενον

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) II Κ.Δ.Π. 2/77 *Ap. 1324, 'Αριθμός 2 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩ ΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969 ΚΑΙ 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974) Γνστοποίησις δυνάμει του άρθρου 14(1) Γνστοποιείται δτι ή Δημοτική 'Επιτροπή της πόλες Πάφου, ώς ή αρμοδία αρχή δυνάμει της παραγράφου (α) του εδαφίου (2) του άρθρου 3 του περί Ρυθμίσες Όδών και Οικοδομών όμου, διά τήν περιοχήν τν δημοτικών ορίν της πόλες Πάφου, ενασκούσα τάς διά του εδαφίου (1) του άρθρου 14 του ρηθέντος όμου χορηγουμένας εις τήν άρμοδίαν αρχήν εξουσίας, τη έγκρίσει του Υπουργικού Συμβουλίου καθορίζει, προς τον σκοπόν της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος και τών αρχαιολογικών χώρν της περιοχής, της διατηρήσες του χαράκτηρος του τοπίου, της ρυθμίσες της μελλοντικής αναπτύξες και της προαγγής τής βιομηχανίας καΐ του τουρισμού, τά εντός τών ορίν της προαναφερθείσης πόλες κείμεινα: τμήματα τών εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένν περιοχών ώς ζώνας εντός τών όποιν, τηρουμένν τών διοοτάξεν τών επομένν παραγράφν τής παρούσης Γνστοποιήσες (α) δεν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις οινδήποτε οικοδομών άλλν τών εν τη δευτέρα στήλη του Πίνοακος εκτιθεμένν ενοτντι τής οικείας περιοχής οικοδομών καΐ (β) καθ' δσον άφορα εις περιοχάς έναντι τών οποίν εκτίθενται ή αναφέρονται έν τη τρίτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχοι ανώτατοι αριθμοί ορόφν, ό αριθμός τών ορόφν οιασδήποτε νέας οικοδομής όμου μετά τών τυχόν υφισταμένν ορόφν δεν θά ύπερβαινη τόν αναλόγς της σκοπούμενης χρήσες αυτής έκτιθέμενον ή άναφερόμενον έν τη τρίτη στήλη του Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής ανώτατο ν αριθμόν ορόφν* και (γ) καθ' δσον άφορα εις περιοχάς έναντι τών οποίν εκτίθενται ή αναφέρονται έν τη τετάρτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχα ανώτατα ϋψη εις πόδας, το υψος οιασδήποτε νέας οικοδομής δεν θά όπερβαίνη το αναλόγς τής σκοπούμενης χρήσες αυτής έκτιθέμενον ή άναφερόμενον έν τη τετάρτη στήλη του Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον υψος" και (δ) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τών όποιν εκτίθενται έν τη πέμπτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχοι έλάχισται άξίαι, ή αξία οιασδήποτε νέας οικοδομής όμου μετά τής άξιας τών τυχόν υφισταμένν οικοδομών δεν θά εΐναι μικρότερα τής αναλόγς της σκοπούμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενης έν τη ρηθείση στήλη έναντι τής οικείας περιοχής ελαχίστης αξίας' καΐ (ε) ό συντελεστής δομήσες οιασδήποτε οικοδομής δεν θά ύπερβαινη τόν αναλόγς τής σκοπούμενης χρήσες αυτής έκτιθέμενον έν τή έκτη στήλη του Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον συντελεστή ν δομήσες: οείται δτι προκειμένου περί οίκοδομών άνεγερθησομένν έπί οικοπέδν τά όποια κείνται εντός τών όπό τά στοιχεία ΑΙ, Α2, Β1, Β2, Π, Γ2 και Ζ3 έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένν περιοχών και διά τά όποια έχει ήδη έκδοθή πιστοποιητικόν εγκρίσες δυνάμει του ρηθέντος όμου ή άδεια ύπσδιαιρέσες δυνάμει του ρηθέν

2 Κ.Δ.Π. 2/77 12 τος Μάμου τελούσα εν ίσχύϊ κατά την ήμερομηνίαν της δημοσιεύσες της παρούσης γνστοποιήσες εν τη έπισήμ έφημερίδι της Δημοκρατίας, ό ανώτατος συντελεστής δομήσες τν οικοδομών τούτν ορίζεται, αντί του εν τη έκτη στήλη του Πίνακος εκτιθεμένου έναντι της οικείας περιοχής αντάτου συντελεστού δομήσες, είς 0.60:1 νοουμένου δτι δεν Θα καλυφθή περισσότερον τών 0.35:1 της εκτάσες τών αντιστοίχν οικοπέδν ιέπΐ τών όποιν θ' άνεγερθώσι. οείται περαιτέρ δτι είς τήν περίπτσιν τών Κυρίς ( Ξενοδοχείν και Παρόδιν Ξενοδοχείν επί οικοπέδν κειμένν εντός τών 6ΤΓΟ τα στοιχεία ΑΙ και Β1 εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένν περιοχών κ α! εμπιπτόντν εις τάς διατάξεις της άν επιφυλάξες ό ανώτατος συντελεστής δομήσες τούτν δύναται νά είναι 0.65:1 νοουμένου δτι δεν θα καλυφθή περισσότερον τών 0.35:1 της εκτάσες τών αντιστοίχν οικοπέδν επί τών οποίν θ' άνεγερθώσι. 2. 'Ανεξαρτήτς τών άν διατάξεν, ή αρμοδία αρχή δύναται νά χορήγηση αδειαν διά προσθήκην ή μετοπροπήν είς ύφισταμένην μή σύμφνον, δσον άφορα τήν επιτρεπομένη ν χρήσιν, προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνστοποιήσες οΐκοδομήν, ήτοι είς οΐκοδομήν ή οποία υφίσταται κατά τήν ήμέραν της δημοσιεύσες της παρούσης Γνστοποιήσες εν τη έπισήμ έφημερίδι της Δημοκρατίας, ή οποία προ της τοιαύτης ημερομηνίας έχρησιμοποιεΐτο διά σκοπόν μή σύμφνον προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνστοποιήσες και ή οποία εΐχεν έγκριθή δυνάμει του όμου, έάν ή υφισταμένη οικοδομή κατά τά άλλα είναι σύμφνος προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνστοποιήσες καΐ ή τοιαύτη προσθήκη ή μετατροπή ίκανοποιή τους ακολούθους δρους: (α) Ή αρμοδία αρχή είναι Ικανοποιημένη δτι ή προσθήκη ή μετατροπή εις τήν ώς εϊρηται οΐκοδομήν δέν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν ευλογον χρήσιν παρακείμενης Ιδιοκτησίας ή της περιοχής ώς συνόλου" καΐ (β) Ή ολική κυβική χρητικότης δλν τών προσθηκών και μεταχροπών είς τήν ώς εϊρηται οΐκοδομήν, γενομένν μετά τήν δημοσίευσιν της παρούσης Γνστοποιήσες εν τη έπισήμ έφημερίδι της Δημοκρατίας, δεν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χρητικότητος τήν όποίοα/ ή τοιαύτη οίκοδομή έχει κατά τήν ήμερομηνίαν της τοιαύτης δημοσιεύσες. 3. Αϊ εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφόμενοι ζώναι δεικνύονται επί τών υπογεγραμμένν ύπό του Προέδρου της Δημοτικής 'Επιτροπής τής πόλες Πάφου Κυβερνητικών Χρομετρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γραφεί αυτού προς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερομένου κατά τάς εργασίμους ώρας. 4. Οι δυνάμει τής παρούσης Γνστοποιήσες επιβαλλόμενοι περιορισμοί είναι επιπρόσθετοι προς οιουσδήποτε άλλους εκάστοτε εν ίσχύϊ περιορισμούς δυνάμει του ρηθέντος όμου και τών δυνάμει τούτου εκδοθέντν Κανονισμών. 5. Ή παρούσα Γνστσποίησις δέν εφαρμόζεται (α) εφ' οιασδήποτε οικοδομής διά τήν οποίαν, κατά τήν ήμερομηνίαν τής δημοσιεύσες τής παρούσης Γνστοποιήσες έν τη έπισήμ έφημερίδι της Δημοκρατίας, υφίσταται έν ίσχύϊ άδεια οικοδομής χορηγηθείσα ύπό της αρμοδίας αρχής και

3 13 Κ.Δ.Π. 2/77 της όποιας ή άνέγερσις θα συμπληρθή άττολύτς συμφώνς προς τα σχέδια βάσει τν οποίν ή εν λόγ άδεια οικοδομής έχει χορηγηθή (β) έφ' οιασδήποτε οικοδομής προοριζομένης δπς χρησιμοποιηθή ώς δημόσιος τόπος θρησκευτικής λατρείας' (γ) επί στηθαίν καΐ κιγκλιδμάτν οικοδομών μη υπερβαινόντν το οψος 3 ποδών υπεράν της στέγης τν τοιούτν οικοδομών και (δ) επί τν επί της στέγης οικοδομών δματίν κλιμακοστασίου, άνελκυστήρος, ύδατοδεξαμενών, καπνοδόχν, φταγγών και δματίν εξαερισμού, νοουμένου δτι ουδέν τμήμα τών οικοδομημάτν τούτν είναι υψηλότερον τών δώδεκα ποδών υπεράν τής στέγης τών τοιούτν οικοδομών. 6. (1) Έν τή παρούση Γνστοποιήσει.«συντελεστής δομήσες» σημαίνει τον λόγον του άθροίσμοπος τών εμβαδών τών επί ακινήτου τινός τυχόν υφισταμένν και τών έπ' αύτου σκοπουμένν δπς άνεγερθώσιν οικοδομών, προκειμένου δε περί οικοδομών τυχόν περιλαμβανουσών ή σκοπουμένν δπς περιλάβσιν ορόφους πλείονας του ενός το άθροισμα τών εμβαδών τών οικοδομών απάντν τών ορόφν τούτν, προς το εμβαδόν του είρημένου ακινήτου. (2) Έν τ Πινάκι (α) «Αποθήκη» σημαίνει πασαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών ή πάν περιτείχισμα δπου ό δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. ποδών, εις τήν οποίαν ή δπου λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άποθήκευσις, διαλογή, χειρισμός, χονδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδους, μεταλλευμάτν, ορυκτών, λοπτομικών υλικών, παλαιοσιδερικών, βιομηχανικών άχρηστν, ζϊκών ή χημικών λιπασμάτν, οικοδομικών υλικών παντός είδους μηχανημάτν ή τροχοφόρν και ή όποια οικοδομή ή ό όποιος χώρος δύναται νά εΐναι ή ν' άποβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος διά τάς ανέσεις τής περιοχής εις τήν όποίοα/ ή οικοδομή ή το περιτείχισμα προτείνεται δπς άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τή πρώτη στήλη του ΠΊνακος ή μή, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης έν τή πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή. εις ην επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι κάί Βιομηχανικοί Οι οδομαί. «Βιομηχανική Οικοδομή» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6.0CO κυβ. ποδών (τυχόν άστεγάστου μηχανικού εξοπλισμού συμπεριλαμβανομένου) ή πάν περιτείχισμα δπου ό δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 1,000 τετ. ποδών εις τήν οποίαν ή δπου εξασκείται οιονδήποτε επάγγελμα ή εργασία διά τήν κατασκευήν οιουδήποτε αντικειμένου ή τμήματος τούτου, τήν μετατροπην, μεταποίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, άρματισμόν, συακευασίαν, έπιδιόρθσιν, διακόσμησιν, κονσερβοποίησιν, έτοιμασίαν και συμπλήρσιν προς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμολόγησιν/ συναρμολόγησιν ή και μετασχηματισμόν οιουδήποτε αντικειμένου ή ορυκτού ή μεταλλεύματος, συμπεριλαμβανομένης και τής ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμες ή μετασχηματισμού ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμες κατά το όποιον ή τήν οποίαν, λόγ τής εφαρμοζόμενης μεθόδου εργασίας, εγκατασταθέντν ή έγκαταστηθησομένν μηχανημάτν, τροχαίας κινήσες, αριθμού εργαζομένν, θορύβου, δονήσες,

4 Κ.Δ.Π. 2/77 14 οσμής, τν δημιουργούμενν καυσαερίν, καπνού, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν δύναται να είναι ή νά άποβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος δια τάς ανέσεις της περιοχής είς την οποίαν ή οικοδομή ή το περιτείχισμα προτείνεται 6πς άνεγερθή ή' δια τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης εν τη πρώτη στήλη τοΰ ιπίνακος ή μή, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τοϋ Πίνακος ή μή, είς ην επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι και Βιομηχανικαί Οίκοδομαί. Είς τον παρόντα δρον ή λέξις «άντικείμενον» περιλαμβάνει πλοία και παντός είδους σκάφη, (β) ΟΊ δροι «Ξενοδοχεία», «Τουριστικά Καταλύματα», «Κυρίς Ξενοδοχεία», «Παρόδια Ξενοδοχεία», «Συγκροτήματα Οικίσκν», «Ώργανμένα Διαμερίσματα», και «Συγκροτήματα Τουριστικών Επαύλεν», κέκτηνται την υπό τών περί Ξενοδοχείν και Τουριστικών Καταλυμάτν όμν του 1969, 1970, 1973 καΐ 1974 αντιστοίχς άποδοθεΐσαν αύτοΐς εννοιαν. (γ) Ό όρος «Ενιαία Τουριστική Άνάπτυξις» προϋποθέτει την ϋπαρξιν «Κυρίς Ξενοδοχείου» η «Παρόδιου Ξενοδοχείου* ή και «Συγκροτήματος Οικίσκν» τών όποιν ή αναλογία κλινών εν σχέσει με το σύνολον τών κλινών της δλης Τουριστικής 'Αναπτύξες θά πρέπει νά είναι ίση ή μεγαλύτερα του 50%.

5 15 Κ.Δ.Π. 2/77 cr 1 W LU Συντελεστής Δομήσες Προκειμένου περί οικοδομώμένν ώς χρησιμοποιηθησο Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία 0.65:1, προκειμένου περί οικοδομών ώς 'Οργανμένα 0.56:1 και Διαμερίσματα προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών νοουμένου ότι έν περιπτώσει θά καλυφθή τών 0.20:1 τής περισσότερον εκτάσες 0.30:1, ούδεμιό τεμαχίου έπί τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερδή: τοϋ περαιτέρ ότι οείται ή αρμοδία αρχή δύναται νά έπιβάλη έλεγχον καί περιορισμούς έν σχέσει τό μήκος (μεγίστη ορι με ζόντια διάστασις) τών οικοδομών εις τάς περιπτώσεις όπου τοϋτο θά κριθή σκόπιμον. ZL & χ σ. UJ Προκειμένου μεν περί οικοδομώηθησομένν χρήσιμοποι Κυρίς Ξενοδοχεία, ώς Ξενοδοχεία, Παρόδια γκροτήματα Συκίσκν (Ξενοδοχεία τύπου «bun Οιgalo»)γανμένα Διαμερίσματα Ώρ Συγκροτήματα καί Τουριστικών παύλεν, όγδοη κοντά 'Ε λίραι, προκειμένου δε περί οικο χιλιάδες δομών ποιηθησομένν χρησιμο ώς Περίπτερα Τουριστικά ή Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις, δέκα χιλιάδες λίραι. ^ Γ Ι Ο. d Η Άνώτατον ϋψος είς : πόδας Προκειμένου μέν περί οικοδομώσομένν ώς χρησιμοποιηθη Κυρίς Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία καί 'Οργανμένα Διαμερίσματα πεντήκοντα τρεις, προκειμένου δε περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών είκοσι επτά : οείται ότι είς περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, ε'ις είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' όψιν προστασίαν τοϋ φυσικού τήν περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσει προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών άν αναφερομένν κατηγοριών, τό οΰτ καθορισθέν κατώτερον ϋψος θά θερήται ώς τό άνώτατον έπιτρεπόμενον ϋψος τάς οίκοδομάς τών έν λόγ διά ειδικών περιπτώσεν. «r Q. 'Αριθμός 'Ορόφν Προκειμένου μέν περί οικοδομώμένν ώς χρησιμοποιηθησο Κυρίς χεία, Παρόδια Ξενοδοχεία Ξενοδο καί Ώργανμένα Διαμερίσματα τέσσαρες, προκειμένου δε περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών δύο: οείται ότι είς περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, εις είδικάς σεις ώρισμένης περιοχής, περιπτώ λαμβάνουσα ύπ" όψιν προστασίαν τοΰ φυσικού τήν περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν ορόφν έν σχέσει προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών αν αναφερομένν κατηγοριών, ό οϋτ καθορισθείς μικρότερος αριθμός ορόφν θά θερήται ώς ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφν διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ είδικών σεν. περιπτώ d o. t :. 3 Ό ο ο = 5 ο Ε δ. UI ΟΙκοδομαί χρησιμοποιηθησόμεναι ώς Κυρίς Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία, Συγκροτήματα Οικίσκν (Ξενοδοχεία τύπου «bungalo») καί Ώργανμένα Διαμερίσματα, Συγκροτήματα 'Επαύλεν, νοουμένου Τουριστικών ότι ταύτα αποτελούν τμήμα ενιαίας τουριστικής αναπτύξες, Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Περίπτερα καί Τουριστικά ανεγειρόμενοι έπί οικοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου εμβαδού : ότι επιτρέπεται οείται ή άνέγερσις ηλεκτρικών υποσταθμών, μέχρι εμβαδού 400 τετραγνικών ποδών, έάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αισθητικής εμφανίσες, είς περιπτώσεις καθ' ας ή ένσμάτσις αυτών μετά τών κυρίν οικοδομών θερείται υπό τής αρμοδίας αρχής ώς ανέφικτος. J" I α βd Q. > α. U C Ή περιοχή ή οποία δεικνύεται διά κυανοϋ χρώματος μαύρης κατακόρυφου καί γραμμίσες δια έπί τής σειράς σχεδίν ύπ' άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι. 3

6 Κ.Δ.Π. 2/77 16 p «p 1 p 1 Y UJ Συντελεστής Δομήσες μέν περί Προκειμένου καί Παρόδια οικοδομών ώς Κυρίς ξενοδοχεία Ξενοδοχεία 0.57:1, προκειμένου περί οικοδομών ώς Ώργανμένα Διαμερίσματα 0.45:1 καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών 0.30:1, νοουμένου δτι διά μέν τά Κυρίς Ξενοδοχεία δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.18:1 διά δέ τάς λοιπός επιτρεπόμενος 0.20:1 τής οίκοδομάς εκτάσες τού τεμαχίου έπί τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή : περαιτέρ δτι οείται ή αρμοδία άρχη δύναται νά έπιβάλη ελεγχον και περιορισμούς έν σχέσει μέ τό μήκος (μεγίστη οριζόντια διάστασις) τών οικοδομών είς τάς περιστάσεις δπου τούτο θά κριθή σκόπιμον. P" cr u C.2 ρ ι ς "χ d Προκειμένου μέν περί οικοδομών ώς Κυρίς Ξονοδοχεϊα, Παρόδια Ξενοδοχεία, Συγκροτήματα Οικίσκν (Ξενοδοχεία τύπου «bungalo»). "Οργανμένα Διαμερίσματα καί Συγκροτήματα Τουριστικών 'Επαύλεν έβδομη κοντά χιλιάδες λίραι, προκειμένου δέ περί οικοδομών ώς Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα δέκα χιλιάδες λίραι. p Ρ Ι Ο. >d H t Άνώτατον ϋψος είς πόδας Προκειμένου περί οικοδομών ώς Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία πεντήκοντα τρεις, προκειμένου περί οικοδομών ώς 'Ωργανμένα Διαμερίσματα τριάκοντα επτά, καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών είκοσι επτά: ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' όψιν τήν οείται δτι είς περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις προστασίαν τοΰ φυσικού περιβάλλοντος, τ,ήν διατήρησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσει προς οιασδήποτε τών αναφερομένν κατηγοριών, τό οϋτ καθορισθέν κατώτερον ϋψος θά οίκοδομάς άν ϋψος διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ ειδικών περιπτώσεν. θερήται ώς τό άνώτατον έπιτρεπόμενον p ^ P" p '5. 'Αριθμός 'Ορόφν Προκειμένου περί οικοδομών ώς Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία τέσσαρες, προκειμένου περί οικοδομών ώς Ώργανμένα Διαμερίσματα τρεις καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών δύο : οείται δτι εις περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία ά'ρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' όψιν τήν προστασίαν τού φυσικοΰ περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τής/άναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν ορόφν έν π σχέσει Ρ ς οίκοδομάς οιασδήποτε τών άν αναφερομένν κατηγοριών, οϋτ καθορισθείς μικρότερος αριθμός ορόφν ό θά θερήται ώς ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφν διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ ειδικών περιπτώσεν. p p 1 W d Q. t 3 P". P" 3 Q. c ο > ' Ο Ο Ο t's Ο α. * pa ρ > 3 ρ θd α. > ο. ΓΖ Παρόδια Ξενοδο Συγκροτήματα Οικί Οίκοδομαϊ χρησιμοποιηθησόμεναι ώς Κυρίς Ξενοδοχεία, χεία, σκν Ή περιοχή η όποια δεικνύεται διά κυανού χρώματος έπί τής σειράς σχεδίν ύπ' αριθμόν Τ.Ρ.Η./6Ι. ( τμήμα ενιαίας τουριστικής αναπτύξες, Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα καί (Ξενοδοχεία τύπου «bungalo») καί Ώργανμένα Διαμερίσματα, Συγκροτήματα Τουριστικών Επαύλεν, νοουμένου ότι ταϋτα αποτελούν ανεγειρόμενοι έπί οικοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου εμβαδού : οείται δτι : («) επιτρέπεται ή άνέγερσις. υποστατικών περιρισμένν διαστάσεν, ατινα απολύτς αναγκαία είναι διά τήν γεργικήν άνάπτυξιν τής περιοχής, εάν ταύτα θα είναι κατά τήν κρίσιν τής αρχής, καλής αρμοδίας μέχρις εμβαδού αισθητικής εμφανίσες, καί (β) επιτρέπεται ή άνέγερσις ηλεκτρικών υποσταθμών, 400 τετ. ποδών, εάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αισθητικής εμφανίσες, είς περιπτώσεις καθ' ας ή ένσμάτσις αυτών μετά τών κυρίν οικοδομών θερείται ύπό τής αρμοδίας άρχης ώς ανέφικτος.

7 17 Κ.Δ.Π. 2/77 «ΙίΛΐΙΙ^ΐ:.&1ϊ*-&ϊ ΐ 5τ> > γίs ills is 2 ο c y\s 5\ * 5. cr^spo" 1^ ^o o^u g"" t _ 2 = > ρ US is'?* «S 2i cl!^.5a>^=5l^' : ^i 0.! p g C χ'3 * ο a> ji Η Ό ο χ 3 a. o b 45 Η ο χ 3 by* o e o κ χ 3 3.o j:.u H O Λ => ό 2 > ~ ό fiao S iuou>yoo Ooo7 5'. W Ι d ϊ 9««*3 Jj ^ Γ ο ΰ,ί 3.8 p 3i«ic.S 0 i ιί.>'? Ο ίί 9 Θ Q. Q. ι Co?,2 & ο > 1. Ζ > xtftb S.b Ο.ΟΜ>8_8_ 3 Q g 3 t «J ο «σ 3 α.3 ο ^ϊβο ϊ^ϋ Ί= >Γ > ο2 ί t^s I IWJQ^ _ "UJ=W -9 -σ α. α. Γ! χ * t JK > a 3 f 2 S t 2,ξ Ρ p t SO > ip"»c κ v "Λ > : Έ ο^ο' 1 ΛΜ «3 "3 *Ρ" Ρ > F.2 Λ 5 2 u» *2 ιο oi> Hdeo? *. ^ ί Ό ^ x^ r^ us^ 3"Ϊ3 9 3 t3 to so o3 π ^ ο «if See ^o ^b l K e otfq.^^> O u u) σ? Ο ο SO UdQ up u ic 'C" S" X^= > CL d t > lis ό6 *$?% r>ls '5i s l Τ 5 3F^>ftt ^ Ρ > «feg 83 aiιρί.5^ ζ s^'f ^g.^ gigsggtgi! o d ο Ϊ Λ 2 S. b p " 2^ o 3 S 'p i Ρ 3 Q 2 Q 5 2 t 2?" o t χ p xv b I

8 Κ.Δ.Π. 2/77 18 ι s ί Ui tr [ νι rz 5" 5 α. ο fc Συντελεστής Δομήσες f χ σ UJ "Ανώτατον ϋψος είς πόδας Προκειμένου: (α) περί οικοδομών ώς Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία 0.57:1, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον. Προκειμένου Προκειμένου περί οίκοδομών τοϋ 0.18:1 τής εκτάσες τοϋ τεμαχίου έπί τοϋ οποίου ή οίκοδομή θά ώς Ξενοδοχεία καί Τουριστικά Καταλύματα, έβδομη κοντά χιλιάδες λίραι, προκειμένου περί οικο άνεγερθή. (β) περί οίκοδρμών 'Οργανμένα Διαμερίσματα 0.45:1, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή ώς τών 0.20:1 εκτάσες τοϋ τεμαχίου έπί τοϋ οποίου ή οίκοδομή θά άνεγερθή, και (γ) περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών 0.25:1, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20:1 τής εκτάσες τοϋ τεμαχίου έπί τοϋ οποίου ή οίκοδομή θά άνεγερθή : οείται περαιτέρ δτι περισσότερον τής περί οικοδομών ώς Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία πεντήκοντα τρεις, προκειμένου περί οικοδομών ώς 'Οργανμένα Διαμερίσματα τριάκοντα επτά καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οίκοδομών είκοσι επτά: οείται δτι είς περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ* δψιν τήν προστασίαν τοϋ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσει προς δομών ώς Τουριστικά Περίπτερα ή Τουριστικοί "Εγκαταστάσεις δέκα χιλιάδες λίραι, προκειμένου περί οικοδομών ώς κατοικίαι οκτώ χιλιάδες λίραι καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών πέντε χιλιάδες λίραι. οιασδήποτε τών οίκοδομάς άν αναφερομένν κατηγοριών, τό οϋτ καθορισθέν κατώτερον ϋψος θά ώς τό άνώτατον θερήται ή αρμοδία αρχή δύναται νά έπιβάλη ελεγχον καί περιορισμούς έπιτρεπόμενον ϋψος διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ έν σχέσει μ* τό μήκος (μεγίστη οριζόντια διάστασις) τών οικοδομών εις τάς περιπτώσεις δπου τούτο θά κριθή σκόπιμον. ειδικών περιπτώσεν. J5" α Ανώτατος 'Αριθμός 'Ορόφν Προκειμένου περί οίκοδομών ώς Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία τέσσαρες, προκειμένου περί οίκοδομών ώς 'Οργανμένα Διαμερίσματα τρεις και προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οίκοδομών δύο: οείται δτι είς περίπτσιν καθ" ην ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ* δψιν τήν προστασίαν τοϋ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή καί τήν ρύθμισιν τών άν αναφερομένν κατηγοριών, τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν ορόφν έν σχέσει προς ο'ικοδομάς οιασδήποτε οϋτ καθορισθείς μικρότερος αριθμός ορόφν ό θά θερήται ώς ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφν διά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ ειδικών περιπτώσεν. «d α. Η 3 3 u d -Ο ο ρ: ιο ο BO ΟΙκοδομαι χρησιμοποιηθησόμεναι ώς Ξενοδοχεία, Τουριστικά καταλύματα, Τουριστικοί "Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα, Κατοικίαι καί Καταστήματα καί ανεγειρόμενοι έπί οικοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου έμβαδοϋ. οείται δτι: (α) επιτρέπεται ή άνέγερσις υποστατικών περιρισμένν διαστάσεν, άτινα είναι απολύτς αναγκαία διά τήν γεργικήν άνάπτυξιν τής περιοχής, έάν ταύτα θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρχής, καλής αι αρμοδίας σθητικής ηλεκτρικών υποσταθμών, μέχρις έμβαδοϋ 400 τετ. εμφανίσες καί (β) επιτρέπεται ή άνέγερσις ποδών, έάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αισθητικής εμφανίσες, είς περιπτώσεις καθ' ας ή ένσμάτσις αυτών μετά τών κυρίς οίκοδομών θερείται ύπό τής 'Αρμοδίας 'Αρχής ώς ανέφικτος. {Τ «3 α. C > «3 θσ ο. > ο. ΓΖ "Η περιοχή ή οποία δεικνύεται διά κυανού χρώματος καί πορτοκαλεώχρου οριζόντιας διαγραμμίσες έπί τής σειράς σχεδίν ύπ" άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι.

9 19 Κ.Δ.Π. 2/77 s ' υ>3 '. Λ Ό Ι Γ Ο Ο b Ρ*5.* 5 β ο 3 Q. _ 1 It 2 2Γ 3og Ο > Q.F 2 ii t Ο 0 t «Μ ιο *** _ ^ S ^ * i 3 3f 3g g.il ο ft if Ο "^ Ρ > «.gf «g ^ «d V«> 0.(0 F > «3 x " *5 8P 3"3 * 5 «J si > c~a > i " i O "C Ο 'F" 2 «" P S.S ^ Ρ Ο ο ίγ ; Ε 3«o o^ S ΕΛ ο2 to g F Η f > ** 5 C Ή >3,rj j" '3>>t Ο *Ό Λ 2.^ 3 Q. 3 d p2ii i S i t= οοο 3ί * F xs Q 2S 2 ^5 «3 3 ο 2 d F Λ o Q a.g 3 b»! > Ο Ο ΰ ο Q-ic-^, ± ^0 > ο y«3 f aio FXJ>O ο «3 >> t >SL " HO Ε p *" soea^j^;^^, u, 2 >! : i" 8 ^3 3>'3 ο,έ*!"8 > o u'3 t ^bcq 3.gSg3 *jio F KJ» ο χ, 1^ ο 2 ο S d 2 5 βΐ ^ β,όο "θ d 5 «ο ΤΛ Ο d = '3 θ S >d t * ο?ο &f^9 IS. ί > ο x d o.a. _:.δ ο ο a o3 6 >^ \. > β ο β ο o «r^2,. Ο * > ΐί κ > ΐιθΗ Ο b L««oca. q> 3 si 1= i > ύ 5 fc Ο. xsio Ο Ϊ Λ ο..(/ι. δΐ,ίί o'd t «Ό a. b >I Ο Ϊ XHiOl

10 Κ.Δ.Π. 2/ ί 3 5 Ο 2 > g 5 α ο δ tp fe toio 3 o o,', > >,ΐ, > ο ' CO > ' " co > ' Ό > d?. "i«3 '3 Jio cfofcg 2 3 ο i*3 P^ ο α> ο χ i UdTSo 1 a Ε g So"? 3 X OiO 1=, Ο α. * ο lai ο* κ s J LO >.. 9 β CLQ.a>C5 ο > ο ρ b 2 > "S ο ααα..,ί I t= 1= t! ^!F>'F.b χ ρbo t > 3 σ ^._ 3 Ο g ΙΟ,hf Ρ Ρ co.p co f t ο H to ο b 3 Ρθ Η. α., 3 x> > d Ο f O ι, '«> o o d r i d, o > to Ρ:ρ u) Χ ο :0 a.«g x ^ ^ 6 Ε '3 3 a. α. 3. U>p 3 a.ls» :_ Ο = > 31 > 2 * 3 ά>.if Ο co Ρ 3 d > S 3 Ό Ρ ϊ'3 '3 ο 2 ο.t u X d 3. 3"«> β '2. C, ο 3 S Ο >' 2 χ «ο 5 9 eΐ" > 3 Ο > > 2* 3. Ο Q.b O.C0 to si a.x Ο fe u a ο. cr ic 'P" fe > Ul t b fe t θ t Ρ X Ι Ο sd > Q D υ ι υ Ο to Q. 3 CO.2/ Q_,=3 a 5 to Λ *2 to '3 α ο" o o a. to o * '3 ο & 2 a S o fc 2 b Η Wl d a. a. «ο ο Ρ 10, Ο Ο. Si Β"δ 111 P" Θd a. > a. ο ο ο 2 d t ο 'C o to a.a> Ό,rj g o d I> 3Sf3 S '3 > > b > h Z > X^a O Q.0 amu>5. u2 d ο φ t Ϊ 3 ^ ^ d 9 W cr,c icr > 2 > Q d t= 3 > ΰ fefeq.fepxpbo u>osiq>.u β u b I > ι co > I O 13 'Γ cr u Q ο «J > d Ρ» b y L > o d 3 c ^ d a. > > ο 3 -α *ιο _ 3 W d ^ X > W 3^ Q d ya. o2to2 ioea.z d»u a. p boa 3.5 SiP*u fe b co 3 i sc tkj >,tf to.to i Ρ"Λ'= d > d d x g=o = " a. 2 3 ο." 0 Τ 'd 2 = 2 3 d Ρ o Ρ ο d " g a cos^ «S>F3^ Ο ο d P Prs LoX 0. ^ d sito fe bh ' ο S θi"' '2 x l " ^ood«s tca S. 0 S Si >.2St y a. b ο _ 5fo. s =, p^s^. o.d.2 ο xa H si ο. o.'f.5,; ο α a. a "Ο σ d Q. P 5 ^ >. nb fe y co 'P ^'> "S"P" ο P J 2 d r ^ G> t" to > b 0 to s '2 ^ to fc i X^ rt XQ.^ DlO b t Ρ Η ^ b"d Ρ 3 ^ α Pco. d a. > Ό Η a. > fe >?Γ fe fe ι Q.

11 21 Κ.Δ.Π. 2/77 > > too Ό o»c» X 05 o c. > o a. ip» Ο Ο Ο υ σ ο ο Ρ > ο Η ι Ό "Ο pi 5$$τ ϊ Is 2 Q.3 S t ο t > Q.Q.Q.Q_ 2 Ρ p P*0 O '^'P" S Ο 3 Ό Λ ΓΟφ ο.χ C. Ο Q. Η 3υι> > ο " Ο u» p υ», ο ι si cr "" "S 0 C * ο?γ ϋ 0 Η λ9 'ί ^ ο ο 3» 5 ο >, u» ρ # ϊο ^ Τ ο δ,t CI.TOS^Pic OtS" 0 ο ζ Sirifa > 8 82Ρ Q. 0 ι ~ u. u ; ο a u> e *'3 P^i S.8 2Ο 35 3 U»P ^ _ I Ρ ρ ο o ο J ό ο f Q ϊί f ο 2 3' ^ > xltig S_b 5.υ.ώ^ Ι 0 ί t >* 3 & OQ«PFQ.pFxi bo OOupJ5 θ b 1. l r S-* f V. U>^i > C A =» si ft ^ Ρ b Ρ 3 / 3 p,o ο ο p ^. * 5 > t> "'S^P O^ o P d O o F ^ 9 * Ο «ρ Ο Ρ 2 υ> a.» 10.β a «>" ο /5gJo 3 '3 y'3 H\3'2 a. g ois^sgi υ «= χ ϊ 3 ^ ο > 3 g 0^9 S ρ t>ca 3«Ο «δ Ο ' b 3 υ» CL ιρκ» P 3 Χ Ο Ρ > Ο ο ο Έ 4 «3 ο > ο Ο ιϋ α. s ti Ι ο. α χ Ρ Ι Ι

12 Κ^.Π. 2/77 22 (Τ f Ε" Si LU» Συντελεστής Δομήσες «ί 3. Mai S3» Ι UJ f Η Ε" Ο. Άνώτατον Οφος είς πόδας «'Ε Ε" 'Αριθμός 'Ορόφν ο ο. 3 W c Ε" 3 CL C 3^ W ο 3.3. ο ο t«s Ο ο. ν.68 UJ 5" 3 θο ο. > ο. C οείται δτι επιτρέπεται ή άνέγερσις βοηθητικών οίκοδομών διά τήν έκτροφήν περιρισμένου άριθμοο ζών ή καΐ πτηνών αποκλειστικώς διά τήν χρήσιν της οικογενείας του Ιδιοκτήτου.