ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΙΤΟ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ. ΜΕΡΟΣ Ι Κανονιστικές Διοικητικές Πράξεις

Transcript

1 Κ.Δ.Π. 238/84 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΙΤΟ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Αρ της Ι ης ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 1984 ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΜΕΡΟΣ Ι ΠΡΑΞΕΙΣ Καννιστικές Διικητικές Πράξεις Αριθμός 238 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978, 25 ΤΟΥ 1979, 80 ΤΟΥ 1982 ΚΑΙ 15 ΤΟΥ 1983) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Η Δημτική Επιτρπή Λευκσίας, ς η αρμδία αρχή δυνάμει της παραγράφυ (α) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσες Οδών και Οικδμών Νόμυ, διά την περιχήν τν δημτικών ρίν της πόλες Λευκσίας, ενασκύσα τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την αρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της διατηρήσες και πρστασίας, τυ ιστρικύ και αρχιτεκτνικύ χαρακτήρς, της κλίμακς, τυ χρώματς, τυ φυσικύ περιβάλλντς, και της ρυθμίσες της μελλντικής αναπτύξες, τα εντός τν ρίν της πραναφερθείσης πόλες κείμενα Τμήματα, τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχ'ϊν, ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες (α) αριθμός ρόφν ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν, δεν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν ή αναφερό'μενν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν αριθμόν ρόφν' (β) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερ βαίνη τ εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν ύψς' (γ) τ πσστόν καλύψες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ εκτιθέμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης ανώτατν πσστόν καλύψες' (δ) συντελεστής δμήσες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν συντελεστήν δμήσες' και (833)

2 Κ.Δ.Π. 238/ (ε) ιαδήπτε νέα ικδμή, από πλευράς χαρακτήρς, όγκυ, μρφής, κλίμακας και χρώμ:τς, θα συνάδη πλήρς πρς τν χαρακτήρα, τν όγκι, την μρφήν, την κλίμακα και τ χρώμα της πόλες, και τυ πέριξ φυσικύ περιβάλλντς, θα χρησιμπιύνται δε πρς τν σκπό ν αυτόν τα 'κατάλληλα ικδμικά υλικά : Νείται ότι πάντα τα αντέρ τελύν υπό τας κάτθι επιφυλάξεις: (ι) πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν κειμένν εκατέρθεν ή έναντι ικδμών διά τας πίας εξεδόθη Διάταγμα Διατηρήσες συμφώνς πρς τ άρθρν 38 τυ περί Πλεδμίας και Χρταξίας Νόμυ (Νόμι 90/72 και 5π/82), η αρμδία αρχή δύναται να μειώση τν εν τη δευτέρα και τρίτη στήλη τυ Πίνακς καθριζόμενν ανώτατν αριθμόν ρόφν και ανώτατν ύψς αντιστίχς, συμφώνς της κρυφγραμμής τν ύτ κηρυχθεισών ς διατηρητέν ικδμών, πρς τν σκπόν της διατηρήσες, πρστασίας και πρβλής τν' (ιι) πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός τν υπό τα στιχεία Α, Β, Γ, Δ εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν ζνών, τ εμβαδόν τν πίν κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας (α) δεν υπερβαίνει τυς 2,000 τετρ. πόδας, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ αντάτυ πσστύ καλύψες, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ* όσν δεν Όα επηρεάζνται δυσμενώς ή παραδλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ' (β) υπερβαίνει τυς 4,000 τετρ. πόδας, η αρμδία αρχή δύναται να απαίτηση κάλυψιν μικρτέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ αντάτυ πσστύ καλύψες, εν πάση περιπτώσει υχί μικρτέραν τυ 0.50:1, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφόσν δεν θα επηρεάζνται δυσμενώς ή παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ' και (αι) πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός της υπό τ στιχείν Ε εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης ζώνης ; τ εμβαδόν τν πίν

3 835 Κ.Δ.Π. 238/84 κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας δεν υπερβαίνει τυς 7,000 τετραγνικύς πόδας, η αρμδία Αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν μέχρι 0.50:1, πέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ αντάτυ πσστύ καλύψες, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τυ τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζ νται δυσμενώς ή παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ. 2. Εις την εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένην ζώνην Ε δεν επιτρέπεται η ανέγερσις καταστημάτν και χώρν εκθέσες εμπρευμάτν. Η αρμδία Αρχή δύναται εν τύτις, εις ρισμένας περιπτώσεις, όπυ η χρήσις ανεγειρόμενης ικδμής θα βηθήση την πραγγήν της πλιτιστικής, τυριστικής αναπτύξες της περιχής, να άρη τν διά της παρύσης παραγράφυ τιθέμενν περιρισμόν. 3. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Πρέδρυ της Δημτικής Επιτρπής της πόλες Λευκσίας Κυβερνητικών Χρμετρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γραφεί αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. Οι δυνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή απλύτς υμψώνς τν σχεδίν βάσει τν πίν η εν λόγ άδεια ικδμής έχει χρηγηθή" (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας' (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπερβαινόντν τ ύψς 3 πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών* και (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δματίν κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχν, φταγ^γών και δματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα τν ικδμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν 12 πδην υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. Εν τη παρύση Γνστπιήσει «συντελεστής δμήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμβαδών τν επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένν και τν επ' αυτύ σκπυμένν όπς

4 Κ.Δ.Π. 238/ ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάβσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμβαδών τν ικδμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ: Νείται ότι, εις τας περιπτώσεις της υπό τα στιχεία Ε εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνστπιήσες περιγραφόμενης ζώνης δεν θα λγίζεται εις τν συντελεστήν δμήσες τ εμβαδόν τν εξστών ή καλυμμένν βεραντών, κλιμακστασίν, χώρν αναβατρίν και κινχρήστν διαδρόμν: Νείται περαιτέρ ότι τ εμβαδόν απάντν τν πραναφερθέντν χώρν θα λγίζεται διά σκπύς υπλγισμύ τυ πσστύ καλύψες τν ικδμών. 7. Διά της παρύσης Γνστπιήσες ακυρύται η εν τ Τρίτ Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθείσα Γνστπίησις υπ' αρ. 640 της 8ης Αυγύστυ, 1969, κατά την έκτασιν και μόνν κατά την πίαν η ύτ ακυρύμενη Γνστπίησις αφρά εις τ ύψς, τν αριθμόν ρόφν, την κάλυψιν, τν συντελεστήν δμήσες και την χρήσιν ικδμών ανεγερθησμένν εις τας ζώνας τας περιγραφόμενς εις την πρώτην στήλην τυ Πίνακς της παρύσης Γνστπιήσες.

5 837 Κ.Δ.Π. 238/84 to-p" CO H 3 t- b a ΰ t, 3 fc <.cr w q < a < tr < ί Ο. d 1 u) 1 0 Θo «d?; to fc 3 d 3 IT < d 3.< a. Ρ 3 Φ 3 t θ κ a _ σ τ J * a b d S p '3 ΕΦ Si υ ότι δ :Ι της κπέδ θα ανε go uh^i ΐ ^ a.to τν χίν ΟΙΚΟ Χ 53g ί ρ d α Η» ζ a ζ 3 εν θα καλ τάσες τ τν πύ ΙΟ * Ρ p to" Ε" a ^ CD Q. d uf to ^χ 3 θ ϊ d 8 3 a. Ζ ρ\ρ lo ό 3 u < a. Ρ 3 c o CD 3 Ε θ κ < a to _ o 3 3 _ * a * Β Ρ 3 t Ο w υ ότι δ : Ι της,κπέδ θα ανε go Ο un ^3. ΐ' Γ a _ to τν χίν ΟΙΚΟ ά 3 w Π. _ *< Ρ 3 «3 θ Η a d 3 3 * St 2 * 3 s * Ρ- < 3 p cr w Η Ρ 5 CD Ο. α α CD 3 Si go τν χίν "3 a. a.< i ε ρ 3 J ΙΟ δ HI < Ζ?» Γ α ι 21= CD Q. < 3 do α. Λ ι ν n 0«D to a Ι Ό n tp C Ο * ^* S d «o JJslfS^f ton. si a. t: vr o_ t p «_, u σ ό 2 ϋ d φ ^ 8 * g ΐ t?i t0 Η a.o ^ " t» o d si < Ό a a a κ si * 0 r- d d»*i ϋ = 5? ξ 2 ρ ol d θ Z \3 Ο X p»p Q. ^to^; o i Ρ ρ Η p ΰ ui Si a. XQ.O 3 '2 t 5 d u Ώ to.y 2:3 x ΰ to ι b y Ό S^b 3 σ O CD ^ Q. P J Q. y.sx c~3 "o*% 2g g Ρ ^ P <. c cal τ Q 1 3 H 3 Χ to hmit to Μ Q a g si a o. ζ & o. 5-2 ^-3 a Ρ 3 tc p si b x si d b o t Λ rt.2 too s Η Ϊ 2 UMJ " a. a. 3? x x H^3 So 35b< 3 b g P o rt Q.3 _ t 2 3 d ϊ I si to t Ρ H u d = S σ g D d 2 3 SO " :^. _ rr, m.i -2? Ρ 3«to JS _ u.~d tj ϊ a. t T " o. d Ρ ί g Ρ b a tof; J " «o ~g_ b _ Ι α. u d Si χ χ θ Ρ κ M d. 3 ^ 1 ' CO. 2 2cn = 3 u co d to 2: to u?^ <rj73< ίί^ιι κ «ah^f 3 ϊ<» 3 o x.x^ toa._c ^ to Q S Τ Q. Ο "3 *u u ~a Ρ ΰ g a.d Q P _ a.2 Ο σ Γ Ι st a. si d Ρ

6 Κ.Δ.Π. 238/ W 8 ί3 t t u d t 3 < g < < l W π ι. 1 g θ Ο *ΰ C d Ο ir 3 d ~3 < < d 3 u n. _ < 1= Η 3 (= 2 <D 3 t καλυφ ες τι τν ισι. φ.(1 ΕΦ u? /υ ότι δ 0:1 της ικπέδ αί θα ανε ν» Γ» i ld^s 3 ΙΟ τν χίν ΟΙΚΟ d 2 Ο u a ^ < ^3 t αλυφθή ες τ τν π θα κ κτάσ επί ερθώ w ένυ ότι δε 40:Ι της ικπέδ μαί θα ανε ΐ^ 3 _ «Ο Ν τν χίν ίκ 8* 3 " Η α. < 3 So 3 < t= Ι Ι Ο Η θ. 3 s : &. *" O * 8 s iff.2 β ι " 3 *- 3 3 wx «Γ gas J 5" 3 Χ Λ O * ^ 2 3!! χ Ο Ο Ο. t *- Ο II, σ ^ Λ3 S 9 3" *si = 3? * 5^ιΟ 8 3 Γ«α.3 \3! χ 8.. _ d 3 ΰ 3 Ι θ d t χ