E.E. Παρ. Ill (I) 679 Κ.Δ.Π. 181/84 Αρ. 1964,

Transcript

1 E.E. Παρ. Ill (I) 679 Κ.Δ.Π. 181/84 Αρ. 1964, Αριθμός 181 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978, 25 ΤΥ 1979, 80 ΤΥ 1982 ΚΑΙ 15 ΤΥ 1983) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνστπιείται ότι τ Συμβύλιόν Βελτιώσες Κιτίυ της Επαρχίας Λάρνακς, τ πίν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξες της παραγράφυ (β)ι τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσες δών και ικδμών ΐΝόμυ ς: αρμδία αρχή διά την περιχήν Βελτιώσες Κιτίυ, ενασκύν τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την αρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσες τυ χαράκτηρς και χρώματς τυ χρίυ και τυ τπίυ, της ρυθμίσες της μελλντικής αναπτύξες και της πραγγής τυ τυρισμύ, τα εντός τν ρίν της πραναφερθείσης Περιχής Βελτιώσες κείμενα τμήματα τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενν περιχών ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν διατάξεν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες * (α) δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ινδήπτε ικδμών άλλν τν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένν έναντι της ικείας περιχής ικδμών' (Β) αριθμός τν ρόφν ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν δεν θα υπερδαίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφν* (γ) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερδαίνή τ αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς" (δ) καθ* όσν αφρά εις περιχάς έναντι τν πίν εκτίθενται ιεν τη πέιμπτη στήλη τυ 'Πίνακς αντίστιχι ελάχιστι αξίαι, η αξία ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά της αξίας τν τυχόν υφισταμένν ικδμών δεν θα είναι μικρότερα της αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενης εν τη ρηθείση στήλη έναντι της ικείας περιχής ελαχίστης αξίας" (έ). συντελεστής δμήσες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερδαίνή τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν συντελεστήν δμήσες : Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησ (μένν επί ικπέδν τα πία κείνται εντός τν υπό τα στιχεία ΑΙ, ΖΊ, Ζ2 και ΔΙ εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια υπδιαιρέσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες; της KJA JI. 244/81 εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσες τν ικδμών τύτν ρίζεται, αντί τυ εν τη έκτη στήλη τυ

2 Κ.Δ.Π. 181/ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής αντάτυ συντελεστύ δμήσες, εις 0.60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν τν 0.35:1 της εκτάσες τν αντιστίχν ικπέδν επί τν πίν θ' ανεγερθώσι: Νείται περαιτέρ ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός της υπό τα στιχεία HI εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης περιχής, τ εμβαδόν τν πίν κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ Εφημερίδι της Δημκρατίας δεν υπερέβαινε τυς 1,200 τετρ. πόδας, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένης καλύψες εις τας περιπτώσεις κατά ιτας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήίματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ* όσν δεν θα επηρεάζνταί δυσμενώς ή να παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ. (στ) ιαδήπτε νέα ικδμή, από πλευράς χρώματς και χαρακτήρς, θα συνάδη πλήρς πρς τν χαρακτήρα και τ χρώμα τυ χρίυ, τυ τπίυ και τυ πέριξ φυσικύ περιβάλλντς, θα χρησιμπιώνται δε πρς τν σκπόν αυτόν, τα κατάλληλα ικδμικά υλικά. Ιδιαιτέρα πρσχή θα δό'θή εις την διατήρησιν τυ χαρακτήρς και τυ χρώ " μτς τυ Κιτίυ. 2. Ανεξαρτήτς τν άν" διατάξεν, η αρμδία αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφιστάμένήν μη σύμφνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες κάι η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ς είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλσγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ς συνόλυ' και (Ρ) ή λική κυβική χρητικότης όλν τν πρσθηκών και μετατρπών εις την ς είρηται ικδμήν, γενησμένν μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκραίας, δεν υπερβαίνει τα 10% της κυβικής χρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κττά την ημερμηνίη/ της τιαύτης δημσιεύσες. 3. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμεναι "ζ'ώναι δεικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Επαρχυ Λάρνακς Κυβερνητικών Χρμετρικών Σχεδίν,, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γρ'αίφείώ αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς. δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Καννισμών.

3 681 Κ.Δ.Π. 181/84 5. παρύσα Γνστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ* ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημέριι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή απλύτς συμφώνς πρς τα σχέδια βάσει τν πίν η εν λόγ άδεια ικδμής έχει χρηγηθή* (β) εφ* ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας" (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπερβαινόντν τ ύψς 3 πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών* και (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δματίν κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχν, φταγγών και δματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα τν ικδμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν δέκα πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. (1) Εν τη παρύση Γνστπιήσει «συντελεστής δμήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμβαδών τν επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένν και τν επ* αυτύ σκπυμένν όπς ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάβσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμβαδών τν ικδμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ. (2) Εν τ Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τν 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδυς, μεταλλευμάτν, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών αχρήστν, ζικών ή χημικών λιπασμάτν, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχή/ημάτν ή τρχφόρν και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν" απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί ικδμαί. «Βιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 6,000 κυβ. πδών, (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς, έχει εμβαδόν πέραν τν 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθσιν, διάκόσμησιν, κνσερβπίησα/, ετιμασίαν και συμπλήρσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησα/ ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυ

4 Κ.Δ.Π. 181/ κτύ ή μεταλλεύματς» συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής ; και κινητηρίυ δυνάμες ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες κατά τ πίν ή την πίαν, λόγ της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντν ή εγκατασταθήσμένν μηχανημάτν, s τρχαίας κινήσες, αριθμύ εργαζμένν, θρύβυ, δνήσες, σμής τν δημιυργύμενν καυσαερίν* καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη, τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί ι'κδμαί. Ανεξαρτήτς τν αντέρ.διαλαμβτν μένν, πρκειμένυ περί ικδμής μικρτέρας τν 12,000 κυβ. πδών και εις ην διεξάγεται εργασία παραγγής ειδών ενδύσες, κατασκευής επίπλν ή αρτπιίας, η εν λόγ ικδμή δεν θερείται ς βιμηχανική τιαύτη, δεδμένυ ότι θα ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν είκσι πδών εκ τν συνόρν τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. 7. εν τ Τρίτ Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθείσα γνστπίησις υπ* αρ. 244/81 της 3ης κτβρίυ, 1981', ακυρύται άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτών.

5 683 Κ.Δ.Π. 181/84 < W c 1 Si Hi «Ρ Ι u < wo ύ»*3. ι 3 > <, νυμένυ ότι καλυφθή περιστυ 0.70 :1 της ς τυ τεμαχίυ πίυ θα ανεικδμή..40:1 θα ερν τυ θή η > «t Ρ * ρ α. «u > y S* 9 t p 'C >3 3«β <» α> α.0 2 _ ι > Κ _._ 3. χ ρ «D w w ΐ Ρ" < Μ ρ 3. C β Ρ ι *Χ LU < ρ < "F Ε". Γ» υ» υ» «> 2 t 3 > < α. ρ *< 'ΕΤ β Ω. «W 3 < U > * 3.3. t's. Χ po UI cr> 1 ε! ό. * Si > Si Ό _Γ ^ ρ Si = 8 _ K"5o_ > Ι21Ι i:S?r*c o ι >.! gits 5* fc 3x0 3 w si Ρ S 2 ϋ«ό ί τ, t > ς 3 3 * 3 "θ \3 si g ie^g Ι Κ ρ Si ι/>, >ξϊ S 5" Si >? > 3 ^"υ\_ = c δ S" a. 1 fc 5 _ =* " θ Ρ σι. ϊ S S 2 > a ϊ > 3 :slit 8 s«ρ 3.CO 3 u Si Ε u go^^oo" 5 > > 3 *ί *< >α θυ.. "w α is >.5 >"F p c H Ά Q. c *p ea Q. > ι! C 3 Ν OiO 3\s c δ ig 3β 2 3< Si 3. ΰα: P. > Sag Ι 3.K ΙΛ O 3 9 ^ uuto 3Γ4 a *3 u» 3 α. ι XI _ Oio Χ 25 wt w. o. ^ a.. u> "fs θ St= $ X OIO IN

6 Κ.Δ.Π. 181/ < u» > 3. 3 U Ρ" U>3_ σ< ρ 2 3 3,Χ _ = Ρ Χ > Ρ" 2 ^» ^ ι <Β ί «W α> _: 3 > ΙΌ > ^ ^ < 5. 1 ' 1 _ > S κ» ΰα!f ιδ g <r> * ϋ t 3 α> o D ρ _ 1= oaas 2^ Γ Cr^b^CcODuGtQ ~ > =» 3 g5 >s ετ^ύτ:?3t > h = «So 8 Ό Ρ. : JZ<» o t ΰ 0.«ν^ 3. j<3_ g ρ ρ κ F*.3 Φ Ε o u 5 r< 5 Ρ σ a 3"? ^ * > > ^5 > 5 Φ U»J >c: 0 2 ^ ρ * C ι _ 5 *= 2 3 Ρ a 5 Q.2 ρ 2 8 «= ζ ^ Ρ" < Q, Ι Τ Ν ρ "δ. ί» W» S Γ (?* Ρ σ t 3 > <. < > if3 θ 3 < d 3.S. 2 α.* θ ξ x«d α. 3 Ρ 10 > σ > «to, p^i^ 2 =LU<. Ε σ Q. Pd r σ alto > ^ * μ βα> Ι 2 h Θ. 3«o c 2»CP2 r ^ o φ t ^ Ό. " 3 <D > S" 2 ; α..> d? > sftfi o ί". C.«p Θd a. > 3., > Ρ".λ "** Τ.ϊ.'3 > > 2 S f Cw g.g g ί " 3 2 * t _ 3 w S Φ = 5f ><J.S 3 > " 3 2,g 3 3> d *= 3 σ! >χ? α.δ 2_ ί > > S 1«8,ϊ1 «> Ε «2 3 > i 3 >^ 9 2 > o 0.» α. ^^OOu. to OHliO * > χ 3 3 w t u 3 X C o 3 CD *3 C" rt Q.2 Q C Ρ 5 > Ρ 5. <o Ρ 3 Q t &S > (J t S W. ν =, i^.» 3.2. Γ,δί S o w x s o ^ o g o ^ _ V u J ^ Q S < o > QQ. 3. _ 3 3 w 1 X: 5δ: 3 2^ χ > d S. > > u > J u Μ 3 w.u 2 " O 3 3;g S Q.C olil" 1 o_ ^ χ > d g(q 0li <O 5 3 χ X P 3 f Oto o S ds u ^ w. *l 2 X oto Q.»w α. Q. 3 tlod I t tt lo ^ k ρ _ i!s Π! " χ 2 2 2" d io u t 3 t 3 S 3 ^ ί u. 9 ί d b = * > 2 δ^ χα,5ι5?ε5δ 2 9 ^ a y ρ 3.0 3CM s Q 3.tP t d * Χ.3 Γα ϊρίί Μ,ί V> Λ. _ ι. ΰ ρ 3 = ^ " 3 ν ίία» p C"u> 3 3 ^ ^ υ»^ ^, g 2 a.,ΰ 9 ϊ 3 _ C ίί Q.<D Q.CD ϊ y o i.. ί > J 3 <* Q > 25' α. Ε g o «3 J 0 2 ^ Ρι t 5:^ 3.3 σ = WI o_u»> w p S.d Ε C 3 Oca. c p c E O.P Ft r? us-έί pio e t b * δ > σ χ cr 2 «J t > >< 3 Ρ =w 2 θ ι χ >fcau u > xy" 3 ς t Q CD S ν ΰ 5 u 3 3 ί, b d ρ g _υ»> 3 " H/i ϊ Q. ί w «d 3 3 Ζ α ρ.23 Ρ"ρ ρ <Β u > > tlo ρ ρ 3 Oca. Ε Ρ.Ρ Ρ " <0>0 ^ o"ga o 3, 2'.«og > t ϊ > l 2 " c o>o.e ax 2!/ _2;f g. 3. J. c " > ^? 3. i 3 eg 2._^2 > '2 ε σ Q.J5 α ^ Φ Z3og *I«. d ^j Ρ w S > > ^ d d 0 ϊ p p" 3^!* ««oil J* t ϊ d f 5 Eg! 3 r2.d.2 s O<D a S 3 =» 3 α. ι y d a.a. ^: 3.0 ad y*> 3 a.. 3«0 J< > P Si d w ρ ^ ϋ Ρ

7 685 Κ.Δ.Π. 181/84 en. Q U 3δ 1 Λ Λ 0 > Ρ Ρ 3, = rt χ J2 y 3 y > -Ξ: > ν w «2.3 it b ~ υ» u>is a. fcj _ υ χ.*; d«g 3<2 w» 5 ^ 3 ε "κ, t. b a > ν: Ρ Q «P t u C'S.O O O t p 3 fiob.= > = w Ξ,. u, > a. *c e 3>tf* 3 3 GL > > i H 3 9 χ ' 3 _ =^ 3 3 >ιθ)5 2 o 3 Q. ^.υ m ρ g"i > > 3 J 8 ^ Ρ = α> t c 3 Ε'3 O CT t> > > 3. u 3>Ί > <. > _ > y ϊ 3 3 «β 3^ 3 ^ ΰ =>~; '3 * >«ξ 5. Ρ 3 2 *" t 'θ 3» 0^ κ 9 * U U>si U 3 JflO CD ί_. 5 Ό t Ι H<< Ρ 3 H o»0 si b b..ir Jg g8;s fc x<os i! 3 g? 3co Si CO. > 3" 3ϊ 3 > us σ si σ ^ Χ > 3. op? > β > > t o > 3 σ b si crj xo 0 «< Ε" Ρ Ρ =1.3.3 «^ Β S t < β : S u n * Q. IO 0. ^ 3 ^ t ϊ " Ι L < Ι δ g 5?Ε sfuu ρ θ j= *.c * ca (=" 2" Si 3.KJ» J O b JT u i» > O O t > X > t= Si *- «o 5 3 uv ^ ^ a > <o H 3 g s > a o > _ i n o a > 5ic >>o^a.3,r < 3 3 ^ όΐ xbv^o x 2to 2 3 ιη> its ^ xfi. σ _ *~ «P. J? t > Γ < > -- = > fi ^ > y it 3 i^ ^ ϋ ϊ iz r> «^ 3 C Si!θ b 0. 3S b Q ^ < x<*3 S 9. _ > > Sf5 t ^ 3 3 a '!= X'S 3 θ s > 3. > x O t 3 CQ 3 w Q»._ > ϊ Χ ι 3. ίτ = 3 C ι ^ b & β 2 > biio Ό. 3 ^ ι Ι._. U η" t Χ ί bi N Ν

8