αναλόγως της σκοπούμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενον ή αναφερόμενων

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 22 Κ.Δ.Π. 55/7 Αρ. 2210, Αριθμός 55 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 2 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 197, 25 ΤΥ 1979, 0 ΤΥ 192, 15 ΤΥ 19, 9, 115 ΚΑΙ 199 ΤΥ 196) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14 (1) Γνστπιείται ότι τ Συμύλιν Βελτιώσες Καλαασύ, τ πίν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξες της παραγράφυ () τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσες δών και ικδμών Νόμυ, ς Αρμδία Αρχή, διά την περιχήν Βελτιώσες Καλαασύ, της Επαρχίας Λάρνακς, ενασκύν τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγύμενς εις την Αρμδίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιάλλντς και τν αρχαιλγικών χώρν, της διατηρήσες τυ χαρακτήρς και χρώματς τυ χρίυ και τυ τπίυ, της ρυθμίσες της μελλντικής αναπτύξες και της πραγγής της κτηντρφίας, τα εντός τν ρίν τυ πραναφερθέντς χρίυ κείμενα τμήματα τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν διατάξεν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες (α) δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ινδήπτε ικδμών άλλν τν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένν έναντι της ικείας περιχής ικδμών* () αριθμός τν ρόφν ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν, δεν θα υπεραίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφν (γ) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπεραίνη τ αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς και (δ) συντελεστής δμήσες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπεραίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής, ανώτατν συντελεστήν δμήσες: Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν τα πία κείνται εντός τν υπό τα στιχεία ΓΙ, Ζ1, Ζ2, Ζ, ΔΙ και Δ2 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια υπδιαιρέσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσες τν ικδμών τύτν ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας

2 . I, Κ.Δ.Π. 55/7 224 περιχής αντάτυ συντελεστύ δμήσες εις 0,60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν τν 0.5:1 της εκτάσες τν αντιστίχν ικπέδν επί τν πίν αι ικδμαί θ' ανεγερθώσι: Νείται περαιτέρ ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός της υπό τα στιχεία HI εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης περιχής, τ εμαδόν τν πίν κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας δεν υπερέαινε τα 112 τετρ. μέτρα, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένης καλύψες εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζνται δυσμενώς ή θα παραλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ. 2. Ανεξαρτήτς τν άν διατάξεν, η Αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες ικδμήν, ήτι εις ικδόμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) () Η Αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ς είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ς συνόλυ και η λική κυική χρητικότης όλν τν πρσθηκών και μετατρπών εις την ς είρηται ικδμήν, γενησμένν μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν θα υπεραίνη τ 10% της κυικής χρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσες.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Επαρχυ Λάρνακς Κυερνητικών Χρμετρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γραφεί αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της Αρμδίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή απλύτς συμφώνς πρς τα σχέδια άσει τν πίν η εν λόγ άδεια ικδμής έχει μ<ί Γ.? χρηγηθή

3 225 Κ.Δ.Π. 55/7 () εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπεραινόντν τ ύψς 0.90 τυ μέτρυ υπεράν της στέγης τν τιύτν κδμών και (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δματίν κλιμακστασίυ, υδατδεξαμενών, καπνδόχν, φταγγών και δματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα τν ικδμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν μέτρν υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. (α) Εν τη παρύση Γνστπιήσει «συντελεστής δμήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμαδών τν επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένν και τν επ' αυτύ σκπυμένν όπς ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμαδών τν ικδμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ, () Εν τ Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 170 κυ. μέτρν ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμαδόν πέραν τν 20 τετ. μέτρν, εις την πίαν ή όπυ λαμάνει χώραν η παραλαή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδυς, μεταλλευμάτν, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, ιμηχανικών αχρήστν, ζικών ή χημικών λιπασμάτν, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτν ή τρχφόρν και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν' απή δυσμενής ή ασυμίαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί ικδμαί. «Βιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 170 κυ. μέτρν (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμαδόν πέραν τν 100 τετ. μέτρν εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθσιν, διακόσμησιν, κνσερπίησιν, ετιμασίαν και συμπλήρσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμανμένης και της ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες, κατά τ πίν ή την πίαν, λόγ της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντν ή εγκατασταθησμένν μηχανημάτν, τρχαίας κινήσες, αριθμύ εργαζμένν, θρύυ, δνήσες, σμής, τν δημιυργύμενν καυσαερίν, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν, δύναται να είναι ή να απή δυσμενής ή ασυμίαστς διά

4 Κ.Δ.Π. 55/7 226 τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης' εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής, περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικί ικδμαί. Εις τν παρόντα όρν" η λέξις «αντικείμενν» περιλαμάνει πλία και παντός είδυς σκάφη. Ανεξαρτήτς τν αντέρ διαλαμανμένν, πρκειμένυ περί ικδμής μικρτέρας τν 40 κυ. μέτρν και εις ην διεξάγεται εργασία παραγγής ειδών ενδύσες, ή αρτπιίας, η εν λόγ ικδμή δεν θερείται ς ιμηχανική τιαύτη, νυμένυ ότι θα ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν 6.10 μέτρν εκ τν συνόρν τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. 7. Αι εν τ Τρίτ Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθεί σαι γνστπιήσεις υπ' αρ. 27 της 0ής κτρίυ, 191 και 4 της 2ης Φερυαρίυ, 1979 διά της παρύσης ακυρύνται, καθ' ην έκτασιν επηρεάζνται υπό της παρύσης Γνστπιήσες, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτών.

5 227 Κ.Α.Π. 55/7 W <*t * ρ H -P" ϋ < Φ < a -Λ. Q- ρ Κ Cv» Φ ~ Λ. 5 &Ι 4ϋ ti ^ u D a ρ * * Φ Q. \_ρ *ΐ U4?~ δ a -ε- δ _ 9 = vr.5 ^ y α c a τ: Φ ϋ ν: ι a κ Η 2 υ» * α ρ - δ?-.sf.ρ. _ l _ α? ί ^ S. ί e 2 α. Ό 5 «* ^ 5 * * S» - χ S g?γ ν?_jo ** 2 ; Ρ 5 Ό Ρ -. - a 2 a *i a 5 ui ί, ι P. θ Ι Μ o w w w i i - e er - -j «a S * 4} 5 a U φ fs g u χ Κ 2: _ i δ *-".^ " i 9^2- i a -δ ε 2 2 ^. *. «e" Φ q 5 2 έ ό " % a. {Γ Ι Ρ Ρ ^^Ρ Ρ" 2 *i ' * w 9 Ρ" φ. Ρ" * * -Ό * S. «a. V_P *.. θ 5 ρ 'Ρ ϋ 6 w **. -a w?-ι Λ Χ a. ** α. < ά. y d. : S S 1 < τ«s! * i * Ρ" Ό Κ ; a «. ^ a 5 ^ f* * & 2 a * 9 P «/ " gf f *; is i P"««*ί ϋ ' CO». D * CD eg o «. ^ Ρ Β ^ _, o g v - Κ ρ- φ 1» ^ ^! xj 2 a 2 a co. j a g a :. Η «g. S 5f oo ^ -c- a ^ 5 α. - 1 «. ^ A a «0O ^ ^ <«o a Α Β ϋ i Ρ Λ *1 u^ *S J 2 ΪΛ a a es «S ρ t: ^ a Ι ρ Ρ 2 «a Q. «2 S P D to -ρ α - ι * 111 g Μ

6 Κ.Δ.Π. 55/7 22 w ρ ί W Ρ" δ* Α. 9 2 Η 1 δ Μ 1 ". Κ.! Ρ" <Ι Ρ" «S Ι 2 Q. D ff&fil α. * e s a. Ρ Ρ" ε * ίί Ι * co <ϋ. φ - CO 2 α. ^ Β ρ a <»» δ ρ Ρ W. < ρ «< ρ Ρ" υ & ** 5" * < a. Ό Κ α. Η» Κ *ρ 9 Ρ - << ' «0. a -S χ 0 9- ρ ρ α». ρ 0 Ρ - - CO δ α Ρ - Β 9- -ρ!<co 6 -Β CO ρ- ό -a. Ιδ* ". *. Ρ" φ CO ι - ** <. κ, <j, - *Β.. as D.' Η Ρ. -. 1ΐ»- Κ -to ' ί Χ CO a Χ. D δ δ 9- Q. VO <Ν. α. Ρ" δ* CO CQ.. ti «2 s 1 Ρ" Λ 0 μ ft Η ίί QL ί Κ Χ Ρ *ί. Q. ϋ '? S - < 2 α» if Ρ" 5 Η Ζ. «- CO ' 4r- 2 Ρ 2 ^ to **; Ρ" co 5 J * 1 s a e P if Ρ" Κ <_» «Ι θ-g. «ί ί Ι Λ ' co Ρ g ϊ ϊ ί κ κ g χυ Ρ" ". Κ «J 2 = a»* & Ρ" S Ρ" 2 «υ 5 < ν i J δ Η Ι J 2 a _. < S CO ^ί α «θ.^ Χ C ^ 2. «" ^ Χ" 2 κ 2 Η Χ Φ Ρ ^ 2 ** Ρ" «CO CO CO. «^. Κ Ρ" * <J «Ι VJ φ fi ί 2 6 «δ κ. j; _ S " χ i ^ co Ι 5 Ε. K 2 00 ι<. -Γ «ιΐ a _ Q.C Ρ". * 2 S α. Η Κ 2 - _. < S ^ 'δ ^ Ό S 40 co Q. *i θ «. Χ ; fit _ «^ - Β ** 5 «^ *^. 0C Ν

7 ΚΛ Π. 55/*»

8