E.E. Παρ. Ill (I) 33 Κ.Δ.Π. 9/86 Αρ. 2107,

Transcript

1 E.E. Πρ. Ill (I) 33 Κ.Δ.Π. 9/86 Αρ. 2107, Αριθμός 9 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978, 25 ΤΥ 1979, 80 ΤΥ 1982 ΚΑΙ 15 ΤΥ 1983) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14 (1) Γνστπιείτι ότι τ Συμύλιν Βελτιώσες Έγκμης, της Επρχίς Λευκσίς, τ πίν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρς επιφυλάξες της πργράφυ () τυ εδφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσες δών κι ικδμών Νόμυ, ς ρμδί Αρχή, διά την περιχή ν Βελτιώσες Έγκμης, ενσκύν τς διά τυ εδφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγύμενς εις την ρμδίν Αρχήν εξυσίς, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμυλίυ κθρίζει πρς τν σκπόν της ρυθμίσες της ικδμικής νπτύξες, διτηρήσες τυ ρχιτεκτνικύ χράκτηρς κι της κλίμκς της περιχής κι της πρστσίς τυ φυσικύ περιάλλντς, τ εντός τν ρίν της πρνφερθείσης περιχής ελτιώσες κείμεν τμήμτ τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνκς περιγρφμένν περιχών ς ζώνς εντός τν πίν, τηρυμένν τν διτάξεν τν επμένν πργράφν της πρύσης Γνστπιήσες () ριθμός ρόφν ισδήπτε νές ικδμής, μύ μετά τν τυχόν υφιστμένν ρόφν, δεν θ υπερίνη τν εκτιθέμενν ή νφερόμενν εν τη δευτέρ στήλη τυ Πίνκς, ένντι της ικείς ζώνης, νώττν ριθμόν () ρόφν τ ύψς ισδήπτε νές ικδμής δεν θ υπερίνη τ εκτιθέμενν ή νφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνκς, ένντι της ικείς ζώνης, νώττν ύψς (γ) τ πσστόν κλύψες ισδήπτε ικδμής δεν θ υπερίνη τ εκτιθέμενν ή νφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνκς, ένντι της ικείς ζώνης νώττν πσστόν κλύψες κι (δ) συντελεστής δμήσες ισδήπτε ικδμής δεν θ υπερίνη τν εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνκς, ένντι της ικείς ζώνης, νώττν συντελεστήν δμήσες: Νείτι ότι πάντ τ ντέρ τελύν υπό τς κάτθι επιφυλάξεις: (ί) πρκειμένυ περί ικδμών νεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμχίν, τ πί κείντι εντός της υπό τ στιχείν Η4 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνκς περιγρφόμενης ζώνης, τ εμδόν τν πίν κτά

2 Κ.Δ.Π. 9/86 34 την ημερμηνίν της δημσιεύσες της πρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρτίς.. () δεν υπερίνει τυς τετρ. πόδς, η ρμδί Αρχή δύντι ν επιτρέψη κάλυψιν μεγλυτέρν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνκς κθριζμένυ ντάτυ πσστύ κλύψες, εις τς περιπτώσεις κτά τς πίς θ κρίνή ότι τύτ επιάλλετι λόγ ειδικών συνθηκών, νλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήμτς κι της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμχίυ κι εφ' όσν δεν θ επηρεάζντι δυσμενώς ή πρλάπτντι ι νέσεις ή η εύλγς χρήσις πρκειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ κι () υπερίνει τυς 4,000 τετρ. πόδς, η ρμδί Αρχή δύντι ν πίτηση κάλυψιν μικρτέρν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνκς κθριζμένυ ντάτυ πσστύ κλύψες, εν πάση περιπτώσει υχί μικρτέρν τυ 0.50:1, εις τς περιπτώσεις κτά τς πίς θ κρίνη ότι τύτ επιάλλετι λόγ ειδικών συνθηκών νλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήμτς κι της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμχίυ, (ii) Πρκειμένυ περί ικδμών νγερθησμένν επί εγκεκριμένν ικπέδν τ πί κείντι εντός της υπό τ στιχείν Γ2 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνκς περιγρφόμενης περιχής κι διά τ πί έχει ήδη εκδόθή πιστπνητικόν εγκρίσες δυνάμει τυ,.. '..^ryxr-,- ρηθέντς Νόμυ ή άδει υπδιιρέσες.δυνάμει τυ ; ; ^^Λ ; ρηθέντς Νόμυ τελύσ εν ισχύι κτά* την ήμερ # ;fj!^vi" μηνίν της δημσιεύσες της πρύσης Γνστπιή ' ' \^:^S\ σες, νώττς συντελεστής δμήσες τν όικ / : '/;0;4ν^ δμών τύτν ρίζετι, ντί τυ εν τη πέμπτη στήλη : ^ξ?ι^ τυ Πίνκς εκτιθεμένυ ένντι της ικείς περιχής : -^'. : ' :^^ΤΜ^Ι ντιστίχυ ντάτυ συντελεστύ δμήσες, ;έίς ν ;&.^ ;??^ϊ ; 1.00:1 νυμένυ ότι δεν θ κλυφθή περισστερν τν -" τ ->'\-νΐ^r;?; ϊ0.50:1 της εκτάσες τν ντιστίχν/εγκεκριμένν ^ ί>;^; Όΐκπέδν επί τν πίν ι ικδμί θ #νεγερθώσι^; 'Ϊ0:ΚΜ< 2. Ανεξρτήτς τνίάν διτάξεν, η ρμδί Αρχή δύντι ν ; ':%' ' ^Μ'^Μ ; χρήγηση άδειν διά μεττρπήν εις υφιστμένην μη σύμφνν ;.- '. ''^ ^ MM^t πρς τς διτάξεις της πρύσης Γνστπιήσες ικδρμήν, ήτι ;,;'ν-1;ι^νί;:ν εις ίικδμήν, η πί υφίσττι κτά την ημερν της δημρτ. ' ' H'"-\~^P li σιεύσες της πρύσης Γνστπιήσες εν τη επισ$μ,:έφη"μερ;ί^ της Δημκρτίς κι η πί είχεν εγκριθή δυνάμει τυ: Νόμυ, εάν : ->^Μ^ ^ η τιύτη μεττρπή ικνπιή τυς κλύθυς όρυς: ;ί>,-^'-λγ \'V : W&^'Φ () Η ρμδί Αρχή είνι ικνπιημένη ότι τϊ;τόιάύτή μετά- Λ':-,.''^0ΐΐ'^ί4 ^ τρπή δεν θ επηρεάση δυσμενώς 'τς. Τϋυκντίητς;!,^^ περιχής ένθ ευρίσκετι η τιύτη ικδμή ;κϊ/ή^ς ; ^# ΐ^νέσεις πρκείμενης ιδικτησίς, κι -:. ν1^^\ν-'ι :?'^ Χ ';'':'; ;

3 35 Κ.Δ.Π. 9/86 () η τιύτη μεττρπή δεν θ ισδύνμη με νκτσκευήν κι/ή σττικήν ενδυνάμσιν της τιύτης ικδμής. 3.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνκς περιγρφόμενι ζώνι δεικνύντι επί τν υπγεγρμμένν υπό τυ Επρχυ Λευκσίς Κυερνητικών Χρμετρικών Σχεδίν υπ' ρ. Τ.Ρ.Η. 248, άτιν είνι εκτεθιμέν εν τ Γρφεί υτύ πρς επιθεώρησιν υπό πντός ενδιφερμένυ κτά τς εργσίμυς ώρς. 4. ι δυνάμει της πρύσης Γνστπιήσες επιλλόμενι περιρισμί είνι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ κι τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Κννισμών. 5. Η πρύσ Γνστπίησις δεν εφρμόζετι () εφ' ισδήπτε ικδμής διά την πίν, κτά την ημερμηνίν της δημσιεύσες της πρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρτίς, υφίσττι εν ισχύι άδει ικδμής χρηγηθείσ υπό της ρμδίς Αρχής κι της πίς η νέγερσις θ συμπληρθή εντός τριών ετών πό της εκδόσες της πρύσης Γνστπιήσες, κθ' όσν φρά εις τν ριθμόν ρόφν, τ ύψς, την κάλυψιν κι τν συντελεστήν δμήσες υτής, πλύτς συμφώνς πρς τ σχέδι άσει τν πίν η εν λόγ άδει ικδμής έχει χρηγηθή, () εφ' ισδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λτρείς, (γ) επί στηθίν κι κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπερινόντν τ ύψς 3 πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν κδμών, κι (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δμτίν κλιμκστσίυ, νελκυστήρς, υδτδεξμενών, κπνδόχν, φτγγών κι δμτίν εξερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμ τν ικδμημάτν τύτν είνι υψηλότερν τν δώδεκ πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. (1) Εν τη πρύση Γνστπιήσει «Συντελεστής δμήσες» σημίνει τν λόγν τυ θρίσμτς τν εμδών τν επί κινήτυ τινός τυχόν υφιστμένν κι τν επ' υτύ σκπυμένν όπς νεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλμνυσών ή σκπυμένν όπς περιλάσιν ρόφυς πλείνς τυ ενός τ άθρισμ τν εμδών τν ικδμών πάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμδόν τυ ειρημένυ κινήτυ: Νείτι ότι, εις τς περιπτώσεις κθ' ς επιτρεπόμενς νώττς συντελεστής δμήσες, όστις εκτίθετι ή νφέρετι εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνκς, ένντι της ικείς ζώνης, είνι 1.20:1 ή κι μεγλύτερς θ επιτρέπετι επιπρόσθετς νώττς συντελεστής δμήσες μέχρι 0.20:1 δι' εξώστς κι/ή κλυμμένς εράντς, περιλμνμένν κι εξστών, ι πίι διέπντι υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Κννισμύ 6 (3) τν περί

4 Κ.Δ.Π. 9/86 36 δών κι ικδμών Κννισμών, νυμένυ ότι τ ελάχιστν κθρόν εμδόν κι ελάχιστν πλάτς εκάστυ εξώστυ όστις δεν διέπετι υπό της εν λόγ επιφυλάξες (γ) τυ Κννισμύ 6 (3) κι/ή κλυμμένης εράντς, θ είνι τυλάχιστν 30 τετργνικί πόδες κι 5 πόδες ντιστίχς. Νείτι, όμς, ότι, με εξίρεσιν τ εμδόν τν εξστών ίτινες διέπντι υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Κννισμύ 6 (3) τν περί δών κι ικδμών Κννισμών, τ εμδόν τν πρνφερθέντν χώρν θ λγίζετι εις τ υπλγισμόν τυ πσστύ κλύψες τν ικδμών. (2) Εν τ Πίνκι () «Εξώστης» σημίνει τήν πρεξχήν επί της εξτερικής πλευράς ρόφυ ικδμής, με δύ τυλάχιστν εξτερικός πλευράς τυ ελευθέρς εις πσστόν 35% τυλάχιστν τυ μήκυς της περιμέτρυ τυ, επί τν πίν υφίσττι στηθίν, κιγκλίδμ ή άλλυ είδυς περίφρξις κι επικιννών με τ εστερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικδμής μέσ θύρς, διά μέσυ κλυμμένης εράντς ή μη κι χρησιμπιύμενς διά σκπύς κθιστικύς κι/ή νψυχής, λλά δεν περιλμάνει εξώστην κινώς γνστόν ς () «κιόσκι», «Κλυμμένη εράντ» σημίνει κλυμμένν τόν χώρν άλλν ή εξώστην, συνεχόμενν ισγείυ ή ρόφυ ικδμής, με μίν τυλάχιστν εξτερική ν πλευράν τυ ελέύθέρν εις πσστόν 25% τυ μήκυς της περιμέτρυ τυ, επί της πίς θ. υφίσττι στηθίν, κιγκλίδμ ή άλλυ είδυς περίφρξις, επικιννύσ με τ εστερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικδμής μέσ θύρς κι χρησιμπιύμενης διά σκπύς κθιστικύς κι/ή νψυχής. 7. Διά της πρύσης Γνστπιήσες κυρύτι η εν τ Τρίτ Πρρτήμτι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρτίς δημτσιευθείσ Γνστπίησις υπ' ρ. 640 της 8ης Αυγύστυ, 1969; κτά την έκτσιν κι μόνν κτά την. πίν η ύτ κυρύμενη; Γνστπίησις φρά εις τ ύψς, τν ριθμόν ρόφν, τηνκάλυψιν κι τν συντελεστήν δμήσες ικδμών νεγερθησμένν εις τς ζώνς τς περιγρφόμενς είς την πρώτη ν στήλη ν τυ Πίνκς της πρύσης Γνστπιήσες.."-~'L::. "" ; ::.Vv

5 37 Κ.Δ.Π. 9/86 p << *P" t W P" t 3 > a D W T w < > > 3 3 «5 a. > o 2 a 3. > y ε. a Q. «K *i Κ >. 3 a. a υ > «> SL 40 3 > Ρ 3. * Κ? ^ Ι 3 δ to < 3 S _, > _. a Β ν» > * " *3 Ρ" * *" eo a 3 > * Xi2 a.... * " Κ? fci ^3 3 Λ. > Ρ" 3 ^ Φ Ό to Ρ" Μ "Γ. > 3 Ζ * Ρ D,, ρw w Κ «II a to. Ρ > =L > 17 ΑΡ D ρ * a. *. δ ««3 a.. _ «<_ι ^ 3 Ι Κ ρ > > *3 3 a. > * to 3. >, ϊ «a. a s 3 a > «Ν * > a.. Ί ϊ > Ρ" 3 ν φ to. κ > ϊ a,.«3 «Ι 1 > δ a. Κ 1 _; P" Ρ 1 " ρ *Ρ". to > c W "St < * io c "8. >,2 Ζ t si **» ί a.. > a 1 1 ρ= ίγ Ρ/ ϊί f to δ δ «* a. to <Ν IL 3 * 2 C Ε» 2. a. «3 ρ χ ρ Η ρ < i ^ρ Η W 3»*. Π *ρ 9 a.. c a *s 9 «υ a S Χ' *i to a χ ^. to 3 ** S <^a ρ χ 2 2" to *; Χ ~ ϋ. U» i S. c S a. ρ a. 3 > υ S. ρ «*2 _ a «111 Η " ^4 Φ " 3 Κ eo V Χ Χ. "* to. 3 << ^. a ^, ti?<3 to tj 5 ** * 3 3 > 3 < % *a.2o χ IS «.. ^> fl χ to i 3 to. Χ 3 «^ _.. S3 «. _ «ι Χ «2 a δ 3 11' Μ S itδ ΐ ^. * Γ

6 Λ.Π. 9/S ' 3 fc w Η, '5 '= *3 w s δ «< ^ <_ to > 3 ρ fc; e Φ *» > 2 => to Φ Β (J> to <J> J? 2t ** s S < u> υ> a, «= 3. > to 1 ρ δ ε φ S a <.< ^, 3. 3 <.! > 3 Φ 1 of 2 W «fc:. θ g. 3 «u> Q. _ 2k X t- «2 Μ {. 1,i υ>. JS c ~ Φ 3 «.5 3 to 5 ** ** * e Η 2 3 > «o v#>. * > Of. _, *3 «O Q. w O 3 if & 9 * * fc: D Q. oo" 5 κ JC μ, _ ^ <o 'Ό 3 2. Ό OO. 5. *2 χ Νί * -:' χ _ > ^ Λ ^ '3 ">: &*$ 2 a!,'. * ^^'^ 5 Ρ ^ Η. «j? ;«~ ;^ί it a.,5. «Ν ;Μ