(α) δεν επιτρέπεται η ανέγερσις οιωνδήποτε οικοδομών άλλων των εν τη δευτέρα στήλη του Πίνακος εκτιθεμένων έναντι της οικείας περιοχής οικοδομών και

Transcript

1 E.E. Παρ. Ill (I) 271 Κ.Δ.Π. 100/8 Αρ. 1858, Αριθμός 100 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978 ΚΑΙ 25 ΤΥ 1979) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται ότι Έπαρχς Λευκωσίας, ως.η Αρμδία Αρχή, δυνάμει της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσεως δών και ικδμών Νόμυ, διά την περιχήν τυ χωρίυ Πλατανιστάσα της Επαρχίας Λευκωσίας, ενασκών τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την αρμδύαν αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς τυ τπίυ, της πρστασίας της υγείας των κατίκων της περιχής και της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως, τα εντός των ρίων τυ πραναφερθέντς χωρίυ κείμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών ως ζώνας εντός των πίων, τηρυμένων των διατάξεων των επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως (α) δεν επιτρέπεται η ανέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων των εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι της ικείας περιχής ικδμών και (β) καθ' όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται ή αναφέρνται εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχι ανώτατι αριθμί ρόφων, αριθμός των ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά των τυχόν υφισταμένων ρόφων δεν θα υπερβ'αίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφων και (γ) καθ' όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται ή αναφέρνται εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχα ανώτατα ύψη εις πόδας, τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερδαίνη τ αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς ένανη της ικείας περιχής ανώτατν ύψς' και (δ) καθ* όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς ανώτατι συντελεσταί δμήσεως, συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν συντελεστήν δμήσεως: Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησ μένων επί ικπέδων τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Γ, Ζ1, Ζ2, Δ εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικό ν εγκρίσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ /

2 Κ.Δ.Π. 100/8 272 Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής ανωτάτυ συντελεστύ δμήσεως, εις 0.60:1 νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν των 0.5:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικπέδων επί των πίων θ' ανεγερθώσι. 2. Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, η αρμδία αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφωνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφωνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) Η αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ως είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ' (β) η λική κυβική χωρητικότης όλων των πρσθηκών και μετατρπών εις την ως είρηται ικδμήν, γενησμένων μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνει τα 10% της κυβικής χωρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ήμερ μη νίαν της τιαύτης δημσιεύσεως' και (γ) λόκληρς η έκτασις η πία θα καλύπτεται υπό της ειρημένης ικδμής μεθ' όλων των τιύτων πρσθηκών ή μετατρπών να μη υπερβαίνη τα 50% της εκτάσεως τυ ικπέδυ επί τυ πίυ η ικδμή κείται. Διά τυς σκπύς τυ άνω αναφερμένυ όρυ (γ) ικόπεδν επί τυ πίυ η ειρημένη ικδμή κείται σημαίνει την έκτασιν γης η πία κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως μύ μετά της επ' αυτής ικδμής είναι εγγεγραμμένη επ' νόματι τυ αιτητύ εις τα βιβλία τυ Κτηματλγικύ και Χωρμετρικύ Τμήματς.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμεναι ζώναι δεικνύνται επί των υπγεγραμμένων υπό τυ Επαρχυ Λευκωσίας Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τω Γραφείω αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και των δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνωτπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρωθή απλύτως συμφώνως πρς τα σχέδια βάσει των πίων η εν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή' (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπως χρησιμπιηθή ως δημόσις τόπς θρησκευτικής λπτρείας" (γ) επί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μη υπερβαινόντων τ ύψς πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικ&μών" και

3 27 Κ.Δ.Π. 100/8 (6) επί των επί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα των ικδμημάτων τύτων είναι υψηλότερν των δώδεκα πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών. 6. (1) Εν τη παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών των επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένων και των επ' αυτύ σκπυμένων όπως ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων όπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα των εμβαδών τών ικδμών απάντων των ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ. (2) Εν τω Πινάκι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 8,000 κυβ. πσδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν" απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίτν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί ικδμαί. «Βιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 8,000 κυβ. πδών (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέρη/ των 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσιν, διακόσμησα/, κνσερβπίησιν, ετιμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανάσυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως κατά τ πίν ή την πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή εγκατασταθησμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής των δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί ικδμαί. Εις τν παρόντα όρν η λέξις «αντικείμενν» περιλαμβάνει πλία και παντός είδυς σκάφη.

4 Κ.Δ.Π. 100/8 274 ^ fc» = auo t Ι-Ό * t > = > s > 9? b vc- > 5 ι fc - u - 5 X*?f ω Η 2 ϋ._. r< «^ 'si > t t ρ o y. > t * F" L«5 if fc > 'g«ζ Si Ρ" «S 2 > ^ct E b Κ Λ.. t σ &* ω F > tf HΛ< d. < St = to y >= < LLI - < t-w 1- Q. c - Θ-a o. ω rz 5fo2^ *2 0,2 b<g"u> -U CO. c τ * *, O u Si " " * t a So u 2.. C S^t =1 a tr-o ϋ en "-* ^^ ν b d l88 S«u > io S Ξ b >. X σ b xo Γ. Μ c 1 a.< t ω. L Ι- - {Γ IKV τς υπ" ριχαί αι πίαι δε διά κίτρινυ χρώμα ΐς σειράς σχεδίων ΡΗ/217. ω _ ζ. 1- <C ί > ω t Q. <- p η - X si gco ω i (O =-y «= ^=; > > p ω "^ I ' 5 ί i 5 Μ F.c σ =L 2 -CD <o _, '2 o*s = c B Ξ"θ <<0,σ 5 C w si g * 5 > e d* 2 * > > t ^f ω. O u Η = > ΰ b. > t- d - crio 05> xo < to ω fr t t=.. ριχαί αι πίαι δεικνύ διά πρασίνυ χρώματ ς σειράς σχεδίων υπ' ΡΗ/ > t Q- < ω d * 5 > σ > «^. _ * ό (2 ω > ι CO. > «CO- bcu> >'*g =J Di roi5 Έ << u r t a> 1= κ σ ετι w αιχαί αι πίαι δεικνύ διά πρασίνυ χρώμααθέτυ και ριζντίυ αμμίσεως επί της σειρά ων υπ' αρ. ΤΡΗ/217. g * < Ρ-ι 0 o ω D b C - <D Θ Ε υ a C t b go>o > - > o2 <o ^ og ώ -J IO CO. Si t ω >s = If I?^ ω d = 1- ω ω. > u H'2 - {=- > t= -oa Si d - T<0 ι U Χ > 0 ϋ ριχαί at πίαι δει διά πρτκαλόχρ ατός επί της σειράς υπ' αρ. ΤΡΗ/217. *ϊ* < XtO Ν

5 275 Κ.Δ.Π.Ι00/Β -ω =.. 2- ρ- α> s -., ω w σ» ;; δ ί> s. > S α. -< ω > >. C U» Q. >. ω t- >- Ι* 0 a t s ι i.2 o ^ CD g "< > ' =.2 u Ρ" CD Ρ" CP O Si t= "δ Is S d o og >o ι Ι > 2"*. * ω X<0 ω o_d b Ρ <J» > O Q. 2-r-o "» - ω en.» >., =f ^ 2 rz α/ΰ o O o 0 Q. Ρ - p- CD Η(0 - < 0 Ρ" CD rt α «ρ- 1- X CD ω > ω α <o ω - O χ a. Η Cf> (Γ-ι- > - 1^.' α CD s Ιΐ ω J Ρ" > -< u^ f ΐ Η 5- ι- Q- F- 0 Q-< d < F > 2 W. to <J UJ P" 'P - 1- H P" t- a. - Θ-d a. ζ- O-ω 0 <a 2 tf> > S CD * t "Ε δ ^ >. 2-κ ΰ I 2 t c?7-(γ"θ > d χ ΰ /ς.< ω Ρ" Ρ χ Ρ.. W 5 5 Q = ω κ Ρ Ι d ξ a. J ρ χίδ χαί αι c ιά φαιύ ράς σχε 7. «"?i ω U ^~ - Γ- < fch- ^ Ι 02L ω a. * Ρ w Ρ" ιθ * «2δ ί. > CU τ J χ > Β μ- «^ >^Ρ > Λ < ω 5._ > Ρ σ ω >. y ir<d Η ^,ω υ<< Γ q Ρ P" u < cr.cd ι h, ; ^ no ^ ω > g ^ b 5 - \.2 i>t)..p.c. χ > _ f Χ 9 Ρ" χ * t 2 o.p F =?! ι'? > 2 10 b χ 2 > d > ca. δ/ u cd b w Ρ ω - > 9- > δ & * > > Η Ι > σ b g. d g SF e - ^ F σ Ζ ω. α. Ε - ι CO- > ω (J Ρ U ΰ ω U.Z ω Ξ t p o > io > d t ι d ι t (Τ Α > 2 ^ σμ ω >- Χ»- b ".d" S a. «gxctsr^ χαί αι ιά φαιύ ίυ μαύ επί της ΤΡΗ/2! 2_ΐ 5 if. ω ^ ΰ ρ 2hf ΰ j? > δ- - ρ <.

6 1