Bogi Pétursson lögg.fasteignasali. Finnbogi Hilmarsson lögg. fasteignasali

Transcript

1 FASTEIGNIR.IS 1. TBL. 6. JANÚAR 2014 Bogi Pétursson lögg.fasteignasali Finnbogi Hilmarsson lögg. fasteignasali Gústaf Adolf Björnsson lögg. fasteignasali Stefán Már Stefánsson Erla Dröfn Magnúsdóttir lögfræðingur Ásdís Írena Sigurðardóttir skjalagerð Finndu okkur á Facebook Suðurlandsbraut 22 Opið mán. fös. frá kl Einbýli á skjólsælum stað í Fossvoginum Dalsás Hafnarfjörður Glæsilegt fjölbýli Hraunhamar fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegar fullbúnar fermetra 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir með sér inngang ásamt stæði í bílageymslu fyrir sérvaldar íbúðir. Dalsás 2-6 er vel staðsett 28 íbúða fjölbýli á frábærum útsynisstað í Áslandinu í Hafnarfirði. Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum og gólfefnum þær fyrstu í mars Upplýsingar veita sölumenn Hraunhamars. Magnús Emilsson Löggiltur fasteignasali. Heimili fasteignasala sími kynnir: Einbýli í Fossvogi á tveimur hæðum, 260 m², með innbyggðum bílskúr. Húsið er í gamalgrónu hverfi í Fossvogi, stendur í botn langa á mjög skjólgóðum stað. Það var byggt árið 1974 og er íbúðarrými skráð 221 m2 en bílskúrinn 38,3 m2. Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Til hliðar er forstofuherbergi með parketi á gólfi og góðum skáp. Gesta snyrting með flísum á gólfi. Stofan er L-laga, parketlögð og með arni. Gengt er úr stofu út á hellu lagða verönd. Eldhúsið er með parketi á gólfi, viðarinnréttingu og góðum eldhúskrók. Her bergisgangur er parketlagður með góðu skáparými. Baðherbergi er flísalagt með Húsið er í Fossvogi, grónu og fallegu hverfi. viðarinnrétt ingu, sturtu klefa Á milli hæða er hringstigi og bað kari. Þvottahús með flísum á gólfi. Fjögur svefnher bergi í kjallarann. Hol með dúk á gólfi. niður í kjallara. Sér inngangur er með parketi á gólfi. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi, gengt er Geymsla. Stórt rými með dúk á Herbergi með parketi á gólfi. úr hjónaherbergi út á hellu lagða gólfi. Gott hús á rólegum stað. verönd. Þakið er nýlega endurnýjað. Einar Páll Kjærnested lögg. fasteignasali. einar@fastmos.is KJARNA - ÞVERHOLTI MOSFELLSBÆ SÍMI: FAX: Köllunarklettsvegur Reykjavík Nóatún Reykjavík Laus strax 70,7 fm 3ja herb. risíbúð á 3ju hæð í fjölbýlishúsi við Nóatún í Rvk. Íbúðin er skráð 54,6 fm og geymsla 16,1, samtals 70,7 fm auk þess eru óskráðir 6,8 fm í risi. V. 19,5 m. Lindargata Reykjavík Mjög glæsileg 127,5 m2, 3-4ra herbergja Laus strax íbúð á 2. hæð, ásamt bílastæði í bílakjallara í litlu lyftuhúsi við Lindargötu 31 í Skuggahverfinu í Reykjavík. Glæsilegar innréttingar og gólfefni. Íbúðin er nýmáluð, og búið að slípa parket. V. 53,7 m. Nýtt á skrá 2416 m2 atvinnuhúsnæði við Köllunarklettsveg 8 í Reykjavík. Húsnæði er í leigu til Nýherja til janúar 2022, með góðum leigutekjum. V. 390,0 m. Kleifarsel Reykjavík Laus strax Falleg 113,4 m2, 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum við Kleifarsel 16 Rvk. V. 27,9 m. Nýtt á skrá Álfhólsvegur Kópavogur 125,8 fm, 5 herb. + eitt herb og geymsla Laus strax í kjallara og bílskúr í tvíbýlishúsi við Álfhólsveg í Kópavogi. Íbúð skráð 99,9 fm, 4 herb. á neðri hæð auk herbergis og geymslu í kjallara og bílskúr skráður 25,9 fm alls 125,8 fm. V. 30,9 m. Nýtt á skrá Grensásvegur Reykjavík Laus strax Gott 577,1 m2 verslunarhúsnæði á jarðhæð við Grensásveg 16 í Reykjavík. Húsnæði með góðum gluggum á þessum vinsæla stað og miklu auglýsingagildi. Húsnæðinu er í dag skipt í tvö bil. V. 84,9 m. Hólaberg Reykjavík Nýtt á skrá Laus strax 128,2 m2 parhús á 2 hæðum við Hólaberg 14 í Reykjavík. Eignin er laus til afhendingar strax. Fimm svefnherbergi og gott skipulag. Tvær timburverandir. Húsið er í heild sinni orðið nokkuð slappt að innan og þarfnast standsetningar. V. 29,9 m. Nýtt á skrá Suðurhlíð Reykjavík Vorum að fá í sölu þrjár íbúðir á fyrstu Laus strax hæð í fjölbýlishúsi/gistiheimili við Suðurhlíð í Reykjavík. Íbúðirnar þarfnast standsetningar. Íbúð ,6 m2 3ja herbergja V. 16,0 m. Íbúð ,8 m2 2ja herbergja V. 14,0 m. Íbúð ,2 m2, 3ja herbergja V. 18,0 m. Nýtt á skrá Þrastarhöfði Mosfellsbær Mjög falleg 122,8 m2, 4-5 herbergja endaíbúð á jarðhæð í 3ja hæða fjölbýli við Þrastarhöfða 1-3 í Mosfellsbæ, ásamt stæði í bílakjallara og sér garði. Frábær staðsetning. Gott skipulag. Rúmgóð svefnherbergi. Fallegar innréttingar og gólfefni. V. 34,9 m. Klukkurimi Reykjavík Nýtt á skrá Laus strax Falleg 89 m2, 3ja herbergja. íbúð með sérinngangi á 2. hæð við Klukkurima 59. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, eldhús og stofu. Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð. V. 23,9 m. Þrastarhöfði Mosfellsbær Glæsileg 98,1 m2, 3ja herbergja íbúð á Laus strax 2. hæð í 3ja hæða fjölbýli við Þrastarhöfða í Mosfellsbæ ásamt bílastæði í bílakjallara. Eignin er sérlega falleg og vel umgengin. Fallegar innréttingar og gólfefni. V. 29,5 m.

2 Óðinsgötu 4, Sími , opið virka daga kl Netfang: fastmark@fastmark.is Jón Guðmundsson Lögg. fasteignasali jon@fastmark.is Guðmundur Th. Jónsson Lögg. fasteignasali gtj@fastmark.is Guðmundur H. Steinþórsson Lögg. fasteignasali gs@fastmark.is Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI Elías Haraldsson Lögg. fasteignasali elias@fastmark.is Gísli Rafn Guðfinnsson Sölumaður gisli@fastmark.is Elín D. Wyszomirski Lögg. fasteignasali elin@fastmark.is Hallveig Guðnadóttir Skrifstofustjóri hallveig@fastmark.is Laufásvegur- 3ja herbergja íbúð. Glæsileg 94,5 fm. íbúð á 2. hæð í fallegu steinhúsi við Laufásveg auk 30 fermetra harðviðar-r verandar til suðausturs. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð nýlega, m.a. gólfefni, baðherbergi, eldhús og gler auk raflagna. Samliggjandi stofur. Fataherbergi innaf hjónaherbergi. Hraunteigur- 4ra herbergja Falleg 100,8 fm. 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í Austurbæ Rekjavíkur. Laugardalurinn er í göngufæri og stutt er í alla þjónustu m.a. skóla og leikskóla. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð m.a. eldhús og gólfefni ásamt gluggum og gleri. Svalir til suðausturs út af borðstofu. Rúmgóð stofa og tvö herbergi. Sameiginlegur inngangur er með annarri íbúð á hæðinni. Laus til afhendingar við kaupsamning. Mjög falleg, friðsæl og mikið endurnýjuð íbúð á frábærum stað í miðborginni. Verð 34,5 millj. Verð 39,9 millj. 2JA HERBERGJA 3JA HERBERGJA 4RA- 6 HERBERGJA SÉRBÝLI SKELJAGRANDI- REYKJAVÍK. - 56,2 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi. - Suðursvalir. Sér stæði í bílageymslu. - Stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. - Íbúðinni fylgir 11 fm. sér geymsla í kjallara. 22,9 millj. LAUTASMÁRI KÓPAVOGI. - Falleg 95,1 fm. íbúð á 1. hæð auk 7,7 fm. geymslu í kj. - Stór afgirt suður verönd út af stofu. - Gegnheilt stafaparket á gólfum. - Stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. 31,5 millj. GULLSMÁRI- KÓPAVOGI. 4RA HERBER. - Mjög góð 94,6 fm. íbúð á 2. hæð, miðhæð í litlu fjölbýli. - Þrjú góð svefnherbergi. Geymsla innan íbúðar. - Opið eldhús. Svalir til suðausturs út af stofu. - Frábær staðsetning. Stutt í skóla og verslanir. DRAUMAHÆÐ GARÐABÆ. - Glæsilegt 159,1 fm. 5 herb. raðhús á tveimur hæðum. - Stofa með stórum útbyggðum gluggum. - Rúmgóð sjónvarpsstofa, hægt er að breyta í svefnherbergi. - Útsýni til sjávar. Stórar suðursvalir. 29,0 millj. - Skjólgóð verönd til suðurs 53,9 millj. NJÁLSGATA 2JA 3JA HERBERGJA. - Mikið endurnýjuð 58,5 fm. íbúð á 5. hæð. - Suður svalir með útsýni. Nýleg innrétting í eldhúsi. - Auðvelt er að bæta við herbergi í hluta af stofu. - Stór stofa og borðstofa. 21,9 millj. SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR. 3JA HERB. - Glæsileg 67,1 fm. íbúð auk 5,3 fm. geymslu. - Nýlegt lyftuhús neðarlega við Skólavörðustíginn. - Rúmgóðar hellulagðar suðvestur svalir. - Frábær staðsetning í miðbænum. 31,7 millj. ÁSBRAUT- KÓPAVOGI. 4RA HERB. - 85,9 fm. íbúð á 4. hæð ásamt 25,2 fm. bílskúr. - Suðursvalir með miklu útsýni. - Rúmgóð stofa. Þrjú herbergi. - Húsið hefur allt verið klætt að utan. 24,9 millj. UNDRALAND- REYKJAVÍK. - Afar vel skipulagt 277,6 fm. einbýlishús á tveimur hæðum. - Arinstofa. Samliggjandi borð- og setustofa. Sjónvarpsstofa. - Mögulegt er að hafa allt að 7 svefnherbergi í húsinu. - Gróinn og skjólsæll staður miðsvæðis í Reykjavík. 75,0 millj. ELDRI BORGARAR HVASSALEITI Góð 65,4 fm. íbúð á 2. hæð í þessu eftirsótta húsi. - Tvær geymslur fylgja íbúðinni - Stofa með útgangi á svalir til suðvesturs. - Sameign til fyrirmyndar. Þjónustusel á jarðhæð. 26,9 millj. VESTURVALLAGATA. - Falleg og björt 77,4 fm. íbúð á 1. hæð í vesturborginni. - Rúmgóð stofa. Tvö góð herbergi. - Skjólsælar suðursvalir. Nýjar raflagnir. Sér geymsla í kj. - Frábær staðsetning. Stutt í skóla og aðra þjónustu. 24,9 millj. GARÐASTRÆTI ÁLFTAHÓLAR RVK. 4RA HERB. LAUGARÁSVEGUR REYKJAVÍK. - Góð 108,6 fm. íbúð á 4. hæð að meðt. geymslu í kjallara ,0 fm. tvílyft parhús að meðt. 22,2 fm. innb. bílskúr. - Rúmgóð stofa með útgangi á suðursvalir. - Sofa og borðstofa með aukinni lofthæð. Arinn í stofu. - Þrjú herbergi. Lyfta. - Flísalagðar svalir til suðurs. Hellulögð verönd. - Íbúðinni fylgir 29,6 fermetra bílskúr. - Frábær staðsetning. Laust til afhendingar fljótlega. 25,9 millj. 65,0 millj. HJARÐARHAGI Garðastræti. Heil húseign. 365,9 fm. húseign á þremur hæðum auk geymsluriss við Garðastræti auk 5 sér bílastæða á framlóð hússins. Grunnflötur hverrar hæðar hússins er um 120 fermetrar. Tvær samþykktar íbúðir eru í húsinu auk kjallara. Full lofthæð er í kjallara hússins. Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu. Hjarðarhagi. Glæsileg 4ra herbergja íbúð. Mjög falleg 101,2 fm. 4ra herbergja íbúð á 4. hæð ásamt 24,0 fm. bílskúr eða samtals 125,2 fm. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár m.a. eldhús, baðherbergi, allar innihurðar, gluggar og gler að stórum hluta og gólfefni ( nýtt parket 2013 hvíttuð eik). Endaíbúð með glugga á þrjá vegu. Austursvalir með fallegu útsýni. Frábær staðsetning í vesturbænum. Verð 39,2 millj.

3 SÚLUNES KIRKJULUNDUR Súlunes-Garðabæ. Efri sérh. Stórglæsileg 176,8 fm. 6 herbergja, efri sérhæð í tvíbýlishúsi á Arnarnesi auk 37,2 fm. tvöfalds bílskúrs. Aukin lofthæð er í eigninni. Gólfhiti. Vandaðar innréttingar og tæki. Extra háar innihurðir. Samliggjandi rúmgóðar stofur með arni. Glæsilegt eldhús. Sjónvarpshol. Fjögur herbergi. Stórar svalir til suðurs og útsýni til sjávar. Gluggar eru allir úr áli og viðhaldsfríir. Ve rð 69,9 millj. Kirkjulundur 12-14, Garðabæ Glæsilegar 3ja 4ra herbergja lúxusíbúðir með yfirbyggðum svölum og frábæru útsýni. Lyfta og sér stæði í bílageymslu. Íbúðirnar afhendast tilbúnar án gólfefna, en baðherbergi, þvottaherbergi og gestasalerni flísalögð. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar Eikarinnréttingar frá Fagus ehf. Afhending íbúða er í mars apríl Stærðir íbúða eru frá 91,4 fm. upp í 136,7 fm. Íbúðirnar eru sýndar í samráði við sölumenn Fasteignamarkaðarins ehf. Byggingaraðili: Kristjánssynir ehf. SÉRBÝLI SÉRBÝLI 4RA- 6 HERBERGJA GRANASKJÓL. Glæsilegt um 340 fm. einbýlishús með innbyggðum bílskúr í vesturbænum. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum á vandaðan og smekklegan hátt. Rúmgóðar og bjartar stofur. Glæsilegt eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Fataherbergi innaf hjónaherbergi. Hátt til lofts á efri hæð. Garður í suður og vestur með um fm. veröndum úr harðviði og fallegri lýsingu. 99,0 millj. MELHÆÐ- GARÐABÆ. Glæsilegt 467,0 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með innb. 85,0 fm. bílskúr á góðum stað í grónu hverfi í Garðabæ. 6 svefnherbergi og glæsilegar stórar stofur með arni. Sólskáli með heitum potti. Sjónvarpsstofa með útgengi á svalir til suðurs. Húsið hefur verið þó nokkuð endurnýjað að innan á undanförnum árum. Skjólgóð viðarverönd til suðurs. 5 bílastæði eru á lóð fyrir framan húsið. 109,0 millj. LINNETSSTÍGUR HAFNARFIRÐI. Stórglæsileg og óvenju vönduð 157,4 fm penthouse íbúð ásamt tveimur sér stæðum í bílageymslu í nýlegu frábærlega staðsettu lyftuhúsi. Eignin er byggð árið 2005 og hefur aldrei verið búið í eigninni. Innréttingar eru í hæsta gæðaflokki. Gegnheilt parket. Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi inn af. Stórar stofur með útgengi út á mjög stórara svalir sem liggja meðfram allri íbúðinni. 65,0 millj. BAKKASTAÐIR. K FRÁBÆR STAÐSETNING. 253,8 fm. einbýlishús með óinnréttuðu rými í risi á frábærum stað í Grafarvoginum. Húsið er 211,8 fm. og bílskúrinn er 42 fm. Húsið er fullbúið að innan, en að utan er eftir að mála og klára lóð og innkeyrslu. Tvennar stofur auk borðstofu. Fjögur herbergi. Stór tæplega 100 fermetra suðvestur verönd með heitum pott. Frábært útsýni og stutt í skóla og leikskóla. Arkitekt er Vífill Magnússon. 71,0 millj. KLEIFARÁS REYKJAVÍK Vandað og veglegt einbýlishús með innbyggðum bílskúr, ofan við götu í Seláshverfi. Tvær íbúðir eru í húsinu í dag og er möguleiki á góðum leigutekjum af neðri hæð. Fjöldi herbergja. Glæsilegur gróinn garður sem hefur verið vel hirtur í gegnum árin. Stór sólpallur. Eignin er staðsett á mjög fjölskylduvænum stað en stutt er í Elliðaárdalinn, sundlaug, íþróttahús, skóla og verslanir. 69,9 millj. HLÍÐARVEGUR STIGAHLÍÐ- 3JA 4RA HERB. Falleg 107,5 fm. 3ja til 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi og sér afgirtri vestur verönd. Rúmgóð stofa. Eldhús með nýjum tækjum. Húsið hefur allt verið klætt að utan og er í góðu ásigkomulagi. Frábær staðsetning stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. 26,9 millj. SÆBRAUT Hlíðarvegur - Suðurhlíðar Kópavogs. Glæsilegar íbúðir. Íbúðirnar eru tvær og eru nánast algjörlega endurnýjaðar á vandaðan og smekklegan hátt. Hvítar háglansinnréttingar í eldhúsum og á baðherbergjum. Ný gólfefni og nýjar innihurðir. Allar lagnir endurnýjaðar. Ný hellulögn fyrir framan hús og næg bílastæði. 4ra herbergja Til afhendingar strax. Verð 34,5 millj. 4ra herbergja með bílskúr Til afhendingar strax. Verð 36,9 millj. Frábær staðsetning. Stutt í skóla og alla þjónustu. Sæbraut - Seltjarnarnesi. Sjávarlóð. 334,0 fm. einbýlishús á þremur pöllum á glæsilegri 963,0 fm. sjávarlóð við Sæbraut á sunnanverðu Seltjarnarnesinu. Staðsetning eignarinnar er frábær alveg niður við sjóinn þaðan sem nýtur frábærs útsýnis. Útbyggð setustofa með blágrýti á gólfi og útgengi á lóð. Frábært útsýni er úr setustofu út á sjóinn, að Reykjanesi og víðar. Borðstofa með útgengi á svalir til suðurs. Sjónvarpsstofa með útgengi á lóð. Hjónasvíta með baðherbergi innaf. Fjögur önnur herbergi. Tvöfaldur bílskúr.

4 Guðlaugur I. Guðlaugsson, sölumaður Reynir Björnsson lögg. fasteignasali Ásdís H. Júlíusdóttir ritari mánudag FJALLALIND 30 - ENDARAÐHÚS LAUST STRAX. Glæsilegt endaraðhús á einni hæð, 152,6 fm m. innbyggðum 24,1 fm bílskúr. 4. svefnherbergi. Parket, flísalagt baðherb.stór afgirt timburverönd. Vönduð innbyggð lýsing. Húsið er laust strax. Hellulagt stórt bílaplan með hitalögn. Eignin verður sýnd mánudaginn 6.jan. frá kl. 17:00-17:30 V. 49,9 m mánudag STIGAHLÍÐ 2 4.H. OG RIS. ÓSKUM EFTIR EIGNUM Á EFTIRTÖLDUM SVÆÐUM EINBÝLISHÚS Í VESTURBORGINNI EÐA ÞINGHOLTUM Staðgreiðsla. Traustur kaupandi óskar eftir fm einbýlishúsi í Þingholtunum eða Vesturborginni. Staðgreiðsla í boði. Allar nánari uppl. veitir Sverrir Kristinsson. 3JA OG 4RA HERBERGJA Í AUSTURBÆ KÓPAVOGS Erum með trausta kaupendur að 3ja og 4ra herbergja íbúðum í austurbæ Kópavogs. Upplýsingar gefur Þórarinn M. Friðgeirsson s JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í AUSTURBÆNUM Er með traustan kaupanda sem bráðvantar 2ja herbergja íbúð í Fossvogi, Hlíðum, Háaleitishverfi eða svæði 104. Upplýsingar gefur Þórarinn M. Friðgeirsson sími EINBÝLI Brekkuland - óvenjuleg eign. Óvenju glæsilegt og frábærlega hannað 255,2 fm einbýlishús ásamt 42 fm frístandandi tvöföldum tveggja hæða bílskúr, efri hæð hans er 42 fm vinnustofa sem er innréttuð sem stúdíó íbúð, eða samtals 339,6 fm. Húsið er teiknað af Halldóri Gíslasyni og hefur prýtt forsíðu Arkitektablaðsins og einnig verið fjallað um það í öðrum tímaritum. Við hönnun hússins var lögð mikil áhersla á glæsileika og að hið fagra útsýni nyti sín sem best og Álafossinn blasir við.. v. 74,9 m Miðbraut 20 - Seltjarnarnesi Fallegt og vel staðsett samtals ca 202 fm einbýlishús á einni hæð með 38 fm bílskúr. Mjög gott skipulag. 4 svefnherb. Gestasnyrting. Endurn. baðherb. Stofa og sólstofa. Bílskúr er sérbyggður og er skipt í geymslu og herbergi með snyrtingu. V. 58,0 m Mikið endurn. 4ra herb. íbúð á 4. h. m. auka útleigurými í risi. Húsið er snyrtil. og búið að endurnýja mikið. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, tvöfalda stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og lítið búr (geymsla) Eignin verður sýnd mánudaginn 6. janúar milli kl. 17:15 og kl. 17:45. V. 32,9 millj. KRISTNIBRAUT - BÍLSKÚR 3JA EÐA 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Í STAÐARHVERFI Er með traustan kaupanda sem bráðvantar 3ja eða 4ra herbergja íbúð í Víkureða Staðarhverfi í Grafarvogi. Upplýsingar gefur Þórarinn M. Friðgeirsson sími SÉRHÆÐ Í HLÍÐUNUM Er með traustan kaupanda sem bráðvantar sérhæð í Hlíðunum. Upplýsingar gefur Þórarinn M. Friðgeirsson sími Fornaströnd - einbýli. Fallegt og velhannað 333,9 fm einbýlishús á Seltjarnarnesi. Húsið hefur fengið gott viðhald en að mestu upprunalegt að innan. Mikil lofthæð er í stofu og er húsið opið, auðvelt er að breyta skipulagi. Tvöfaldur bílskúr. V. 84,0 m PARHÚS/RAÐHÚS ENGIHJALLI - EFSTIHJALLI -HLÍÐARHJALLI 3ja herbergja falleg 82,2 fmíbúð á 3. hæð (efstu) í lyftuhúsi með glæsilegu útsýni og 23,8 fm bílskúr. Íbúðin nær í gegnum húsið og eru gluggar til suðurs í eldhúsi og stofu en til norðurs úr báðum herbergjum V. 28,5 m FLUGUMÝRI - MOSFELLSBÆ - ATVINNUHÚSN. Erum með kaupendur að 2ja - 3ja og 4ra herbergja íbúðum í ofangreindum götum. Upplýsingar gefa Þórarinn s eða Reynir s ÍBÚÐ Á SELTJARNARNESI Er með traustan kaupanda sem bráðvantar 3ja eða 4ra herbergja íbúð á Seltjarnarnesi. Má vera með bílskúr eða skýli en ekki skilyrði. Upplýsingar gefur Reynir Björnsson s EINBÝLISHÚS Í GERÐUNUM EÐA FOSSVOGI RVK. Er með trausta kaupendur sem bráðvantar einbýlishús í ofangreindum hverfum. Upplýsingar gefur Reynir Björnsson s Asparholt - Álftan. - Gott raðhús með verönd Gott 181 fm raðhús á tveimur hæðum byggt Mjög stór timburverönd er við húsið bakatil og gott hellulagt bílaplan fyrir framan með snjóbræðslukerfi (sem á eftir að tengja). Mjög gott skipulag. Tvennar svalir. Laus við kaupsamning. V. 39,9 m Berjarimi - Parhús Vel skipul. og skemmtilegt 180,6 fm parhús á tveimur hæðum. Þar af er bílskúr 30,9 fm. Björt og skemmtil.stofa með útg. út á rúmg. verönd með skjólveggjum. Eldhús rúmgott með stórum borðkrók við horn glugga. Þrjú svefnherb. og rúmg. svalir á efri hæðinni. V. 45,5 m FOSSVOUR - 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ. Flugumýri 30 er mjög gott iðnaðarhúsnæði á ágætum stað í Mosfellsbæ. Góðar innkeyrsludyr, hátt til lofts. Grunnflötur er 108 fm og svo er skrifstofuaðstaða í millilofti. V. 20,0 m Er með traustan kaupanda sem bráðvantar 3ja herbergja íbúð í Fossvogi. Upplýsingar gefur Reynir Björnsson s Logaland - endaraðhús í Fossvogi. Fallegt og vel skipulagt 203,1 fm enda raðhús ásamt 25,6 fm bílskúr, samtals 228,7 fm. Velskipulagt hús í góðu ástandi. V. 56,9 m. 3237

5 HÆÐIR 2JA HERBERGJA Melhagi hæð ásamt bílskúr Falleg 109 fm neðri sérhæð rétt við Melaskóla ásamt 26,7 fm bílskúr. Samtals 136,6 fm. Eignin skiptist í þrjú herbergi, stofu, hol, baðherbergi og eldhús. Í kjallara eru sérgeymsla og sér útigeymsla ásamt sameignar þvottahúsi. V. 44,9 m Efstaleiti 10 jarðhæð - Glæsilegt útsýni Rúmgóð og falleg ca 155 fm 4ra herb. íbúð á jarðhæð í lyftuhúsi. Stæði í bílageymslu, stór og mikil stofa með útg. út á verönd til suðurs, glæsilegt útsýni til austurs, suðurs og vesturs. Gegnheilt parket og eignin skilast með nýjum eldhúsnnrétt., ný innrétt. baðherb. og nýpússuðu parketi. V. 57 m Hjallavegur 5 Rvk. - Risíbúð og bílskúr Vel staðsett 4ra herb. 85 fm risíb með sér inngangi ásamt 24 fm bílskúr. Íbúðin hefur verið endurn. að hluta og er með þremur svefnherb., eldhúsi, stofu, holi rúmgóðu baðherb. með þvottaaðstöðu. Húsið er klætt að utan og er íbúðin laus til afhendingar. V. 27,9 m JA HERBERGJA Þórufell - nýlega viðgert hús. Mjög falleg og vel skipulögð 57,3 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð (efstu) í nýviðgerðu fjölbýlishúsi við Þórufell í Reykjavík. Íbúðin er björt með stórum svölum til vesturs með glæsilegu borgar-, sjávar- og fjallasýn. Sameign er snyrtileg með nýlegu teppi á gólfum. V. 15,5 m Lindarbraut - Seltj.nesi m. bílskúr Falleg 5 herbergja 135,4 fm efri sérhæð í þríbýlishúsi á fínum stað á Seltjarnarnesi ásamt 23,2 fm bílskúr. Sérinngangur. Fjögur svefnherb. Bað og gestasnyrting. V. 42,9 m Línakur - Glæsileg útsýnissíbúð. Fullbúin, björt og vel skipulögð 4ra herbergja 131 fm útsýnisíbúð á þriðju hæð við Línakur 3 Í Garðabæ.Íbúðin er með parketi og flísum á gólfum. V. 40,9 m Lundur glæsileg íbúð. Falleg, mjög vel skipulögð 120,2 fm íbúð á 5 hæð í nýlegu lyftuhúsi við Lund í Kópavogi. Vandaðar innréttingar.íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. V. 40,9 m Þinghólsbraut Kóp. - 2ja herb. laus 2ja herbergja 40 fm íbúð í kjallara í að sjá góðu fjórbýlishúsi í vesturbæ Kópavogs. Laus strax. V. 13,9 m Rauðalækur - mjög góð efri sérhæð Rúmgóð og falleg 121,8 fm efri sérhæð ásamt sérbyggðum 36 fm bílskúr. Sérinngangur er inn í stigahús og skiptist íbúðin í forstofuherbergi, stórt hol, eldhús með borðkrók, þvottaherbergi ( hægt að hafa sem fjórða herbergið), stórar stofur, tvennar svalir, baðherbergi, hjónaherbergi og stórt herbergi sem var sameinað úr tveimur herbergjum. Bílskúr er með gluggum og göngudyrum. Góð staðsetning í lokaðri götu við opið leiksvæði fyrir börn. V. 44,9 m Álfhólsvegur - m.bílskúr. 3ja- 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýli. Íb. er 79,6 fm og bílskúrinn er 30,4 fm. 3 svefnherb. Bað, eldhús, þvottahús og stofa. Góð staðsetning. Húsið þarfnast lagfæringa. Laus strax, lyklar á skrifstofu. V. 16,9 m Arnarsmári - Bílskúr - íbúð 0202 Mjög falleg 3ja herbergja 81,1 fm íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Arnarsmára í Kópavogi. Eigninni fylgir 25,2 fm bílskúr og tvennar svalir til suðurs. Fallegt gegnheilt parket á gólfum. Sturta og baðkar á baðherbergi. V. 29 m Fálkagata - laus strax. Mikið endurnýjuð, 2-3 herbergja íbúð á jarðhæð ( ekki kjallari ) á vinsælum stað. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu með opnu eldhúsi, svefnherbergi og gluggalaust herbergi. Íbúðin er laus við kaupsamning. V. 18,9 m Kólguvað laus strax 4ra herbergja 127,5 fm neðri sérhæð í tvíbýlishúsi. stór stofa, eldhús, baðherbergi og þvottahús. 3 rúmgóð svefnherbergi. Út af stofunni er gengið út á sérverönd sem er með skjólveggjum. V. 33,9 m Ásakór - m. bílskýli - laus. 110,6 fm 4ra herbergja íbúð á 3.hæð í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu. Sérinng. af svalagangi. 3 svefnherb. Parket og flísar. Suðursvalir. Fínt útsýni. Snyrtileg sameign. V. 30,9 m Reykjahlíð - 3ja herbergja hæð Vel staðsett og björt hæð í þriggja íbúða stigahúsi. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, búr, baðherbergi, tvö stór herbergi og stofu. Svalir eru til vesturs. Mikið endurnýjað. V. 25,9 m Þórðarsveigur 18-2ja í lyftuhúsi Mjög góð og vel skipulögð 62 m2 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi innan íbúðar. Gott hús, byggt árið Vestursvalir með ágætu útsýni V. 20,9 m Hófgerði 12 A Kóp - 4ra + bsk. Íbúð 0101 er 4ra herb. 90,2 fm neðri hæð í tvíbýlishúsi ásamt 32,9 fm bílskúr. Mjög góð staðsetning. Góður garður. 3 svefnherb. stofa, baðherb. eldhús og geymsla, innangengt í sameiginl. þvottahús. Laus strax. V. 24,9 m Skaftahlíð - Sigvaldablokkin Falleg 4ra - 5. herbergja 113 fm íbúð á 1.hæð í fallegu fjölbýlishúsi. Parket á gólfum og svefnherbergisgangur með þremur herbergjum. Tvennar svalir og einungis er ein íbúð á hverjum stigapalli. Frábær staðsetning. 36,9 m Urðarstígur - Sérbýli Frábærlega staðsett og skemmtilegt 96,3 fm sérbýli á tveimur hæðum í Þingholtunum. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stóra og bjarta stofu. Sér verönd með skjólveggjum, sér þvottahús og geymsla. V. 38,5 m Nýtt hús á Seltjarnarnesi Vesturgata 7 - laus fljótl. Falleg 2ja herb. íbúð á 2.hæð í góðu lyftuhúsi fyrir eldri borgara í góðum þjónustukjarna í Vesturbænum. Mikil og góð þjónusta m.a. hægt að kaupa mat, hárgreiðsla, heilsugæsla, samkomusalur og fl. V. 24,9 m Ölduslóð 15 Hafnarfj. - Góð neðri sérhæð Góð 144 fm neðri sérhæð þar af 20 fm innbyggður bílskúr með gluggum. Þrjú svefnherbergi og tvær stofur í dag en auðvelt að hafa fjögur svefnherbergi. Laus við kaupsamning. V. 33,9 m RA-6 HERBERGJA Fellahvarf laus fljótlega 4ra herbergja 119,3 fm glæsileg útsýnisíbúð á 2.hæð með einstaklega glæsilegu útsýni til austurs og suðurs á bæði fjöllin og að hluta út á Elliðavatn. Vandaðar hvítar innréttingar. Þrjú góð svefnherb. Stórar suðursvalir. Möguleiki að yfirtaka áhvílandi lán að hluta. V. 35,9 m./ tilboð 3277 Kórsalir - íb glæsileg útsýnisíbúð. Glæsileg mjög vel skipulögð 4ra - 5 herbergja 125,7 fm íbúð á 4.hæð í vönduðu lyftuhúsi. Suðvestursvalir og glæsil. útsýni. Þrjú herb., stofa og borðstofa. Mjög góð sameign og innang. í bílskýli. Góðir skólar, íþróttaaðstaða og sundlaug í nágrenninu. V. 33,9 m Karfavogur- 4ra herb. laus. Mjög góð 3-4ra herb. íbúð í kj í góðu tvíbýli Húsið er timburhús á steyptum kj. Íbúðin var mikið. endurn. sumarið 2013 m.steypt ný gólfplata m. hitalögn, ný gólfefni, klæðningar á veggi, eldhús og fl. 3 svefnherb. Hvítt nýtt opið eldhús. Parket. Endurn. raflagnir. V. 23,9 m ja herbergja 124,8 fm íbúð á 1.hæð í nýju glæsilegu lyftuhúsi. Húsið er hannað af T.ark ehf og byggt af Stólpum ehf. Bílakjallari er undir húsinu og fylgir stæði hverri íbúð. Einstakur staður. Þægindi og öryggi eru lykilorðin í hönnun íbúðanna. Fáar, vel skipulagðar íbúðir eru í hverjum stigagangi og fáir um hverja lyftu. Upplýsingar um eignirnar á V. 45,990 m Ferjuvað Nýjar og glæsilegar íbúðir Laugarásvegur - Glæsileg endurnýjuð íb. Glæsileg og vel skipulögð 108 fm endaíbúð með 30 fm svölum við Laugardalinn með fallegu útsýni. Íbúðin var algjörlega endurnýjuð árið 2008 á vandaðan og smekklegan hátt. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og lýsing innfelld. Húsið hefur verið mjög mikið endurnýjað á sl. árum. V. 39,8 m Vesturberg 2 - Útsýnisíbúð Mjög vel skipul. og björt 4-5 herb. 108,2 fm íbúð á 4. hæð í nýviðgerðu fjölb. Tvær stofur og þrjú svefnherb., þvottahús innan íbúðar, baðkar og sturtuklefi á baði, rúmg. vestur svalir og glæsileg borgar-, fjalla- og sjávarsýn. Skólar, verslun og sund í göngufæri. V. 23,5 m Nýjar glæsilegar 3ja og 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi á mjög góðum stað í Norðlingaholti. Í húsinu eru 34 íbúðir en þegar er búið að selja meginþorra þeirra. Einungis eftir níu 4ra herb ca fm íbúðir. Verð frá 29,9 millj. 2326

6 Guðlaugur I. Guðlaugsson, sölumaður Reynir Björnsson lögg. fasteignasali Ásdís H. Júlíusdóttir ritari Framúrskarandi sala fleiri eignir vantar á skrá Hjá okkur færðu faglega og vandaða ráðgjöf

7 Í fasteignaviðskiptum skiptir traust öllu máli Viðar Böðvarsson viðskiptafr. og lögg. fast. Einar Guðmundsson lögg. fast. Einar Ágúst Magnússon sölumaður Kristín Pétursdóttir lögg. fast. Rakel Viðarsdóttir viðskiptalögfr. Sumarhús Laugavegur 170 Sími: EIGNIR VIKUNNAR Lindarbraut, Seltjarnarnesi-sérhæð Fjallkonuvegur -Vandað hús til flutnings. Ca. 81 fm vandað klætt timburhús. Húsið hentar sér- lega vel sem þjónustuhúsnæði t.d. í ferðageiranum. Eins væri hægt að innrétta það sem sumarhús o.fl. Húsið er við Fjallkonuveg og selst til flutnings af lóð. Brunabótamat Verð aðeins 9,9 millj. -GÓÐ KAUP! Vesturbraut-Hafnarfirði. Ca. 70 fm íbúð á efstu hæð í þríbýlishúsi í Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í 2 svefnherb., stofu o. fl. Þarfnast standsetningar. Kjörið tækifæri fyrir laghenta. Verð 15,5 millj. Íbúðin er laus. Vesturgata- 2.hæð Vesturgata 2.h.-: Björt og góð 4ra herbergja íbúð m. suðursvölum við Vesturgötu, nálægt miðbænum. Íbúðin getur nýst sem 3 svefnherb og stofa en er teiknuð sem tvær stofur og tvö herbergi. Sérhæðir 2ja herbergja Ca. 159 fm. vel skipulögð efri sérhæð á útsýnisstað á Seltjarnarnesi. Íbúðin sem er ca. 135 fm. skiptist í stofu, 4 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús o.fl. Eigninni fylgir ca. 24 fm. bílskúr. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Sumarhús við Apavatn á eignarlandi. Fallegur ca. 61 fm. vel viðhaldinn bústaður með svefnlofti ásamt tveimur geymsluskúrum og heitum potti. Bústaðurinn er frábærlega vel staðsettur á gróinni eignarlóð í landi Grafar við Apavatn. Kröftug á rennur við lóðarmörk sem bleikjan sækir í. Möguleki á að yfirtaka rúmlega 8,6mllj. lán.verð 18,9 millj 3ja herbergja Suðurhlíð -2ja-3ja herbergja (3 íbúðir)- LAUSAR STRAX SUÐURHLÍÐ 35, REYKJAVÍK. 3 ÍBÚÐIR frá ca fm. Íbúðir eru frá 2-3 herbergja. Góð staðsetning og tilvalið til útleigu. Möguleiki á að kaupa eina eða fleiri íbúðir. Verð millj. Víðimelur SÉRHÆÐ M. BÍLSKÚR Mjög falleg ca. 109 fm. sérhæð ásamt ca. 30 fm. bílskúr. Sérinngangur, þrjú svefnherbergi,rúmgóð stofa, fallegt eldhús og baðherbergi. Gengt frá svölum í stórann afgirtan garð. FALLEG HÆÐ Á MELUNUM. Verð 39,9 millj. Álfatún-4ra herbergja íbúð ÁLFATÚN, KÓPAVOGI,: Ca. 103 fm falleg íbúð með góðu útsýni yfir fossvoginn á frábærum stað í kópavoginum. Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi o.fl. 2 svalir og bílskýli fylgir með, góð geymsla í kjallara sem gæti notast sem auka herbergi. Verð 29 millj Suðurhlið-LAUS STRAX. Rúmlega 71 fm. 3ja herbergja íbúð. Hentar vel til útleigu. Erum með tvær aðrar íbúðir i sama húsi. Geta selst saman eða sitt í hvoru lagi. ÍBÚÐIRNAR ERU TIL AFHENDINGAR NÚ ÞEGAR. Karlagata 3ja herb. íbúð. Björt og falleg 3ja herb. kjallaraíbúð sem hefur verið mikið endurgerð, t.d. skolp, rafmagn, vatnslagnir, baðherbergi, gólfefni og gluggar yfirfarnir. Íbúð á góðum stað í Reykjavík sem vert er að skoða. Kóngsbakki-jarðhæð, laus. Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í ágætu fjölbýlishúsi við Kóngsbakka í Reykjavík. Íbúðin er laus til afhendingar. Ásett verð 14,5. GERIÐ TILBOÐ! Barðavogur Ca. 57 fm. ágæt íbúð í þríbýlishúsi. Góð kaup. Verð 13,7 millj. 4ra herbergja Kópavogsbraut - jarðhæð Sérhæð m. útgengi á verönd.: Ca, 134 fm. falleg jarðhæð í nýlegu fjórbýlishúsi við Kópavogsbraut í Kópavogi. Íbúðin er hvítmáluð með hvítum háglansinnréttingum og skiptist í 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, sjónvarpshol, og þvottahús. Góður sameiginlegur garður og útsýni til sjávar. Einbýlishús Reynihvammur-Kópavogi - einbýli Ca. 207 fm. Gott, mikið endurnýjað einbýlishús með bílskúr á skjólgóðum stað í suðurhlíðum Kópavogs. Arinn í stofu, 4 svefnherbergi. Einstak- lega skjólgóður staður miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu. Verð 51,9 millj. Hákotsvör - Álftanesi Vel skipulagt nýlegt einbýli á einni hæð við sjávarsíðuna á Álftanesi. Rúmgóðar stofur, 4 svefnherbergi, stór bílskúr. Húsið sem stendur v. sjávarsíðuna á sunnan- verðu Álftanesi er með góðri lóð m. heitum potti. Verð 47,9 millj. Ásvallagata, 39, miðh. Ásvallagata 39, 2.hæð: Mikið endurnýjuð vel skipulögð 3ja herbergja íbúð við Ásvallagötu. Innréttingar og gólfefni eru nýleg. Á hæð er stofa og 2 svefnherbergi en auk þess er rúmgott herbergi/ geymsla í kjallara. Stelkshólar-LAUS Ca. 95 fm. falleg 4ra herbergja íbúð við Stelkshóla í Breiðholti. 3 svefnherbergi. Góð eign fyrir fjölskyldufólk. Laus. Ásett verð 22,5 millj. Óskað er eftir tilboðum. Fossvogshæð Ca. 357 fm. glæsilegt einbýli við Austurgerði sem er lokuð einbýlishúsagata. Húsið hefur allt verið endurnýjað í klassískum stíl og er allur frágangur vandaður. Á efri hæð eru rúmgóðar stofur, eldhús, svefnherbergisálma, bað, gestasnyrting og góð garðstofa með arni, frá garðstofu er gengið út á skjólgóðan, stóran pall. Á neðri hæð eru herbergi, baðherbergi, tómstundarými, bílskúr o.fl. Þar er sérinngangur og auðvelt að útbúa séríbúð. Verð 95 millj. Hvað kostar eignin mín? Kíktu á eða hafðu samband í síma / Kirkjugerði 12 - Einbýli Vogum, Vatnsleysuströnd. Ca. 142 fm. fallegt einbýlishús m. bílskúr á góðum stað Í vogunum. húsið skiptist í 3 svefnherbergi o.fl., stór bílskúr. Falleg gróin lóð og góður pallur v. húsið. Verð 24,9 millj. Eikjuvogur - einbýli Fallegt og vel skipulagt einbýlishús við Eikjuvog. Arinn hlaðinn úr Drápuhlíðargrjóti í stofu. 4-5 svefnherbergi á hæðinni. Möguleiki að innrétta íbúð með sérinngangi í kjallara. Húsið er samtals um 290 fm. Tvöfaldur bílskúr. Verð 68,9 millj. Við styrkjum Hluti af öllum sölulaunum sem greidd eru til Foldarfasteignasölu fer til styrktar ABC hjálparstarfi. Einbýlis og raðhúsum í Kópavogi, Garðabæ, Grafarvogi, Grafarholti, ÁRbæ, Breiðholti, teigahverfi og túnum, vesturborginni og á Seltjarnarnesi. Verðbil millj. Óskum eftir: Hæðum í Hlíðunum,smáí búðahverfinu,vesturborginni og austurborginni, verðbil millj. 3ja og 4ra herb. íbúðum í Bryggjuhverfi Grafarvogs, Garðabæ, Hólum, Bökkum, Seljahverfi, Grafarvogi, Engihjalla og víðar í Kópavogi. Verðbil millj. 2ja herbergja íbúðum í Reykjavík, Kópavogi og Hafnarfirði. Verðbil millj. Íbúðir fyrir eldri bor- gara v. Grandaveg, Aflagranda, Skúlagötu, Kleppsveg, Hæðar- garð, Árskóga og víðar. Verðbil frá millj.

8 MIKLABORG Við erum við símann Óskar R. Harðarson hdl. og löggiltur fasteignasali Sími: hdl. og löggiltur fasteignasali Ragna S. Óskarsdóttir MBA og löggiltur fasteignasali Sími: Halldór Ingi Andrésson Þröstur Þórhallsson löggiltur löggiltur fasteignasali fasteignasali Sími: Sími: Guðrún Pétursdóttir skjalagerð Ólafur Finnbogason Sími: Atli S. Sigvarðsson Sími: Síðumúla Reykjavík Óskar R. Harðarson og Jason Guðmundsson, löggiltir fasteignasalar Davíð Jónsson Sími: Hilmar Jónasson Sími: Heimir H. Eðvarðsson Sími: Jórunn Skúladóttir Sími: Svan G. Guðlaugsson Sími: Helga J. Úlfarsdóttir löggiltur fasteignasali Sími: Lára Björg Björnsdóttir Páll Þórólfsson Sími: Sími: Skemmuvegur Kópavogur Baugakór Falleg 4ra herbergja Endaíbúð Stór bílskúr Frábær staðsetning 203 Kópavogur Verð 39,8 millj. Til sölu nokkur rými í þessu glæsilega húsnæði Eignin var algerlega endurnýjuð fyrir nokkrum árum Leigusamningar á hluta húsnæðisins Klyfjasel Einbýlishús á þremur hæðum. Hús 248,8 fm ásamt 32,9 fm bílskúr. Auka íbúð 48,5 fm íbúð með sér inngangi. Eignin er mikið endurnýjuð Góð staðsetning. Stutt í alla þjónustu. 109 Reykjavík Verð 49,9 millj. Veghús Góð tæplega 160 fm íbúð á tveimur hæðum Glæsilegt útsýni i vestur og austur 5 svefnherbergi Nýlegt eldhús 112 Reykjavík Verð 32,5 millj. Nánari upplýsingar veitir Svan G. Guðlaugsson, svan@miklaborg.is sími: Iðnaðarbil 1002,7 fm skiptist í 3 aðskilin rými, verð 129,5 millj. Iðnaðar - og þjónusturými 262,5 fm, verð 43,9 millj. Verslunarrými 264,9 fm, verð 43,7 millj. Traðarland 258 fm einbýlishús á tveimur hæðum Efri hæðin 141,7 fm og neðri hæðin 79,7 fm Bílskúrinn er 38 fm Gróin lóð 108 Reykjavík 73,0 millj. Verð Skipalón Hafna rfjörð rð ður Kristnibraut Glæsileg 130 fm íbúð ásamt stæði í bílgeymslu Stórar stofur og 3 góð svefnherbergi Vandaðar innréttingar og viðahaldslétt hús Stórbrotið útsýni 105 Reykjavík Verð 37,9 millj. Glæsileg 166,2 m² enda íbúð á ann arri hæð Stæði í bílagey eymsl u Mikið útsýni bæði til sjáva r og til fjalla la, Esja n Opið eldh dhús Útg engi út tá tv enn ar sva valir úr stofu Verð 45,9 millj. Sogavegur Mjög gott og mikið endurnýjað 128,6 fm einbýlishús Fallegur garður með sólpöllum Nýlegir gluggar og gler 108 Reykjavík Verð 44,0 millj. Reykjahlíð Falleg 2ja herbergja íbúð Lítið niðurgrafinn kjallari Hús lítur vel út að utan Góðar leigutekjur af eign 105 Reykjavík Verð 22,8 millj. Háholt Gott einbýlishús á tveimur hæðum Húsið hefur verið vel við hadið Fimm svefnherbergi Góður pallur með potti Skipti á Reykjavíkursvæðinu 230 Keflavík Verð 43,0 millj. Stórihjalli Frábær staðsetning Stærð 275,9 6 svefnherbergi Tvöfaldur bílskúr 200 Kópavogur Verð 54,9 millj. Ásakór Falleg 166,6 fm 5 herbergja íbúð Vel skipulögð eign Rúmgóð barnaherbergi Lyftublokk Barnvænt hverfi 1/ Kópavogur Verð 39,9 millj.

9 Afhending febrúar 2014 Þorrasalir 9-11 Glæsileg nýbygging í einstöku umhverfi í Kópavogi Íbúðirnar eru 3ja-4ra herbergja, fm Gott skipulag og veglegar innréttingar Fallegt útsýni yfir Garðabæ og golfvöllinn GKG Stórar skjólgóðar svalir og stæði í bílageymslu MIKLABORG 201 Kópavogur Nánari upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson, Sölufulltrúi sími: Nánari upplýsingar veitir Davíð Jónsson, Sölufulltrúi sími: : ,9 millj. Fallegt, hlýlegt og vel skipul agt 176fm raðhús á einni hæð Innbyggður 30 fm bílskúr 4 svefnherbergi Verönd framan og aftan við hús Steinsnar frá Korpúlf sstaða golfvelli 112 Reykjavík Brúnastaðir 11 Austurbrún Reykjavík Fallegt 221,6 fm parhús á vinsælum stað í Laugarásnum Tvær íbúðir í húsinu - góðar leigutekjur 90 fm sólpallur og góð útiaðstaða Eigandi skoðar skipti á ódýrari eign Nánari upplýsingar veitir Lára Björg Björnsdóttir, Sölufulltrúi lara@miklaborg.is sími: Þriðjudag 7. janúar 17:00-17:30 Verð 49,9 millj. Nánari upplýsingar veitir Svan G. Guðlaugsson, svan@miklaborg.is sími: Þriðjudag 7. janúar 17:30-18:00 TILBOÐ Heiðarhjalli Kópav pavogur Björt og fal leg 149,8 fm íbúð ásamt bílskúr Frá bær staðs etn ing í suðurhlíðum Kópavogs Ein nsta kt úts ýni, suður svalir og sam eiginlegur pallur/garður Sér innga nga ngur Guðrúnargata Falleg kjallaraíbúð 2ja herbergja Mikið endurnýjuð Skolp og rafmagnað endurnýjað 101 Reykjavík Verð 20,9 millj. Afhending mars 2014 Nánari upplýsingar veitir Lára Björg Björnsdóttir, Sölufulltrúi lara@miklaborg.is sími: Ferjuvað 1-3 4ra herbergja íbúðir um fm Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar Afhent fullbúin án gólfefna. Traustur verktaki í meira en 30 ár Afhend ing í mars 2014 Miðvikud. 8. janúar 17:00-17:30 Verð 39,8 millj. 110 Reykjavík 9 af 34 íbúðum óseldar Hjallabraut Falleg 148 fm 5 herbergja íbúð Vel skipulögð eign Velumgengin eign Getur losnað fljótt 220 Hafnarfjörður Verð 32,3 millj. Laus strax Miðbraut 170 Seltjarnarnes Falleg 113 fm 4ra herbergja íbúð Mikið endurnýjuð að innan sem utan Gott skipulag og útgengt á suður verönd Góð staðsettning á sunnanverðu Seltjarnarnesi Nýhöfn Hönnuð af Rut Kára Vandaðar innréttingar Svalir í suður 101 Reykjavík Verð 39,8 millj. Verð frá 29,9 millj. Verð 51,9 millj. Melsel 109 Re ykj aví k Falleg leg t raðh ús 34 46,8 fm Auka íbúð á jarðhæð 97,1 fm 3ja Tvöfaldur bílskúr Frábær staðs etn ing innan nan hverf is Kópavogsbraut Falleg 2ja herbergja íbúð Stór afgirtur pallur Parket á gólfi 200 Kópavogur Gnípuheiði Frábær staðsetning Stærð 157 fm Bílskúr 28 fm Glæsilegt útsýni 200 Kópavogur MIKLABORG Verð 22,9 millj. Verð 61,9 millj. Verð 37,9 millj. 2/2

10 Starfsfólk Mikluborgar óskar viðskiptavinum sínum gleðilegs nýs árs og þakkar viðskiptin á liðnum árum. Við leitum að... Við erum við símann 2ja 3ja herbergja 2ja herbergja íbúð í Smáíbúðahverfi Reykjavíkur, 18 milljónir að hámarki. - Nánari upplýsingar gefur Svan: s: eða svan@miklaborg.is 2ja - 3ja herbergja íbúð í 200 Kópavogi. 22 milljónir að hámarki. - Nánari upplýsingar gefur Hilmar í S: eða hilmar@miklaborg.is 3ja herbergja íbúð í Reykjavík, hverfi Verð allt að 22 milljónum. - Nánari upplýsingar gefur Hilmar í S: eða hilmar@miklaborg.is 2ja herbergja íbúð við Sóleyjarima í Grafarvogi fyrir eldri konu. - Nánari upplýsingar gefur Svan: s: eða svan@miklaborg.is 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðum í Akrahverfi Garðabæjar. 2ja - 3ja herbergja íbúð í Kópavogi fyrir ákveðinn kaupanda. -Nánari upplýsingar gefur Davíð s eða david@miklaborg.is 3ja 5 herbergja íbúðir 3ja 4ra herbergja íbúð í Grafarvogi, Grafarholti eða Mosfellsbæ fyrir allt að 25 milljónir. Kostur ef mikið er áhvílandi. - Nánari upplýsingar gefur Hilmar í S: eða hilmar@miklaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð með 100% yfirtöku, helst í Seljahverfi Reykjavíkur. Nánari upplýsingar gefur Helga s: eða helga@miklaborg.is 4ra herbergja íbúð með háum lánum eða hreinni yfirtöku í Reykjavík, hverfum 109 og 110. Nánari upplýsingar gefur Helga s: eða helga@miklaborg.is 4ra herbergja íbúð við Grænumýri á Seltjarnarnesi. -Nánari upplýsingar gefur Páll: s: eða pall@miklaborg.is 3ja - 5 herbergja íbúð í Reykjavík, hverfi 105, fyrir ákveðna kaupendur. - Nánari upplýsingar gefur Hilmar í S: eða hilmar@miklaborg.is 3ja- 4ra herbergja íbúð í Hlíðunum í Reykjavík, 2 svefnherbergi nauðsynleg. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja herbergja íbúð í Vesturbæ Reykjavíkur, kostur ef borðkrókur í eldhúsi er rúmgóður. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is MIKLABORG 4ra herbergja íbúð í Salahverfi Kópavogs með sér eldhúsi og borðkróki. Bílskúr er kostur. -Nánari upplýsingar gefur Davíð s eða david@miklaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð í Grafarholti í Reykjavík, kostur ef stæði í bílakjallara fylgir. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð í Grafarvogi í Reykjavík, kostur ef stæði í bílakjallara fylgir. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð í Salahverfi Kópavogs, kostur ef íbúðin er ofarlega í háhýsi. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð í Safamýri í Reykjavík, kostur ef íbúðinni fylgir bílskúr. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð við Háaleitisbraut í Reykjavík, kostur ef íbúðin er í fjölbýli. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 5-6ja herbergja íbúð í Grafarvogi í Reykjavík, kostur ef að íbúðinni fylgir bílskúr. - Nánari upplýsingar gefur Jórunn s: eða jorunn@mikaborg.is 3ja 4ra herbergja íbúðir miðsvæðis í Reykjavík fyrir stórt leigufélag. -Nánari upplýsingar gefur Ólafur s: eða olafur@miklaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð í Árbænum í Reykjavík. Rúmur afhendingartími í boði. - Nánari upplýsingar gefur Svan: s: eða svan@miklaborg.is 3ja - 4ra herbergja íbúð á 1. hæð eða í lyftuhúsi í Mosfellsbæ. 3ja - 4ra herbergja íbúð í Hvörfunum í Kópavogi 4ra herbergja íbúð í Garðabæ, verð allt að 35 milljónir. Rúmur afhendingartími kemur til greina. 3ja-4ra herbergja íbúð með bílskúr og góðu aðgengi í fjölbýlishúsi á höfuðborgarsvæðinu Sérbýli og sérhæðir Glæsilegu einbýli á höfuðborgarsvæðinu í skiptum fyrir 17 herbergja gistiheimili á landsbyggðinni. Milligjöf möguleg. Nánari upplýsingar gefur Helga s: eða helga@miklaborg.is Sérbýli á Seltjarnarnesi með 4 svefnherbergjum. Verð að hámarki 60 milljónir. -Nánari upplýsingar gefur Páll: s: eða pall@miklaborg.is Rað- eða parhús í Seljahverfi Reykjavíkur í skiptum fyrir 4ra -5 herbergja íbúð í sama hverfi. - Nánari upplýsingar gefur Svan: s: eða svan@miklaborg.is Hæð í vesturbæ Reykjavíkur eða Seltjarnarnesi í skiptum fyrir 3ja herbergja íbúð í miðbæ Reykjavíkur. - Nánari upplýsingar gefur Svan: s: eða svan@miklaborg.is Sérhæð með eða án bílskúrs í Reykjavík, hverfum 105 og ra herbergja íbúð eða litlu sérbýli á Álftanesi Stóru einbýlishúsi með möguleika á aukaíbúð og helst rúmgóðum bílskúr í Garðabæ, Kópavogi eða Reykjavík, hverfum 105, 108, 110, 112, 113. Rað-, par- eða einbýlishúsi í Lindahverfi Kópavogs. Rúmur afhendingartími í boði. Rað- eða parhúsi í Akrahverfi Garðabæjar, sterkar greiðslur og rúmur afhendingartími í boði. Stóru sérbýli á sjávarlóð á Seltjarnarnesi, staðgreiðsla í boði fyrir réttu eignina, einnig koma til greina húsin í efstu röð á Ströndunum á Seltjarnarnesi. -Nánari upplýsingar gefur Ólafur s: eða olafur@miklaborg.is Lóð fyrir raðhús, parhús eða lítið einbýlishús á höfuðborgarsvæðinu. -Nánari upplýsingar gefur Ólafur s: eða olafur@miklaborg.is Einbýlishús á einni hæð á Seltjarnarnesi, rúmur afhendingartími í boði. -Nánari upplýsingar gefur Ólafur s: eða olafur@miklaborg.is Raðhús í Brekkuseli, skipti möguleg á 3ja - 4ra herbergja íbúð í Engjaseli. -Nánari upplýsingar gefur Davíð s eða david@miklaborg.is Atvinnuhúsnæði 200 fm iðnaðarhúsnæði með stórum innkeyrsluhurðum á höfuðborgarsvæðinu. -Nánari upplýsingar gefur -Nánari upplýsingar gefur Davíð s eða david@miklaborg.is

11 Opið virka daga frá kl Ingólfur Ingólfur Bárður Gissurarson Gissurarson s: Tryggvason s: Lögg.fast.Sali. s: Lögg.fast.Sali. sölustjóri Bárður Heiðar Ellert Erlendur Sigþór Jón Rafn Margrét Garðar Heiðar Ellert Erlendur Sigþór Jón Rafn Ólafur Sævarsson Garðar Tryggvason Friðjónsson Róbertsson Davíðsson Löggiltur fasteignasali. Bragason s: Valdimarsson s: Sölumaður s: Kjartansson S: Bragason Valdimarsson Sigurgeirsdóttir Kjartansson s: Friðjónsson s: Róbertsson s: Davíðsson sölustjóri s: Lögg.fast.Sali. s: sölumaður Löggiltur s: Lögg.fast.Sali. s: Lögg.fast.Sali. S: skrifstofustjóri. Sölumaður Sölumaður Lögg.fast.Sali. sölumaður fasteignasali. Lögg.fast.Sali. Lögg.fast.Sali. S: Áratuga reynsla tryggir fagleg vinnubrögð Ingólfur Gissurarson lögg. fasteignasali ALLIR ÞURFA ÞAK YFIR HÖFUÐIÐ Margrét Sigurgeirsdóttir s: skrifstofustjóri. Birkiás - skipti möguleg á stærri eign. Holtsbúð - Garðabæ m. aukaíbúð. Höfum í einkasölu glæsilegt 142 fm, vel skipulagt raðhús m. innb. bílskúr á eftirsóttum stað í grónu hverfi. Frábært skipulag og góð nýting. 3 rúmgóð svefnherb. Vandaðar innréttingar og gólfefni. Glæsilegur stór sólpallur í suður með skjólveggjum. Stórt upphitað bílaplan. Eigendur leita að stærra húsi í Garðabæ. Uppl. veitir Bárður í Nýkomið í einkasölu glæsilegt 312 fm einbýlishús á grónum og barnvænum stað í Garðabænum. Húsið nánst allt endurnýjað að innan. Allt í toppstandi að utan. 3 baðherb. Parket. 70 fm séríbúð á neðri hæð sem að auðvelt er að tengja aðalíbúð. Góður tvöfaldur bílskúr. Glæsilegur suðurgarður með stórri timburverönd og skjólveggjum. Eign í algjörum sérfl. Verð 90 millj. Bárður H Tryggvason verður á staðnum s Hæðir Falleg hæð með bílskúr við Goðheima Falleg 5 herb. 162,5 fm hæð á frábærum stað við Goðheima í Reykjavík. Bjartar stofur, rúmgott endurnýjað eldhús. Baðherbergi með flísum og baðkari, möguleiki á 4 svefnherbergjum. 30fm bílskúr. Hús í ágætu ástandi á frábærum stað í Reykjavík. Verð 41,9 milj, uppl. veitir Heiðar í s: eða á heidar@valholl.is Efri sérhæð með bílskúr við Drápuhlíð. Í einkasölu falleg 134,8 fm efri sérhæð, af því er 19,5 fm sérstæður bílskúr. Hæðin skiptist í tvær stofur, tvö herbergi, eldhús og baðherbergi. Eldhús og baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum, vönduð gólfefni. Hæð á frábærum stað í hlíðunum. Verð 38,9 milj. Uppl. veitir Heiðar í s: Nýbyggingar 3ja herbergja Víðihvammur - bílskúr Falleg ca. 80 fm, þriggja herb. íbúð á 2 hæð ásamt 24 fm bílskúr í fjórbýlishúsi sem byggt var Glæsilegt útsýni. 2 svefnherb. Massift parket. Góður sérstæður bílskúr. Laus strax. Frábær staðsetning í grónu hverfi. Fallegt útsýni. Góðar svalir. Verð 26.9 m. Uppl. veitir Bárður í Hafið samband, er alltaf við símann. Endaraðhús með bílskúr við Kríuás í Ásahverfi 168 fm endaraðhús með bílskúr á góðum stað í Ásahverfi Hafnarfjarðar. Á neðri hæð er rúmgóður bílskúr með geymslu innaf(sem búið er að breyta í herbergi) eldhús, þvottarhús og stofa, á efri hæð eru þrjú góð herbergi, opið sjónvarpsrými og baðherbergi. Gólfefni eru flísar og parket. Eign ekki alveg fullbúin. Verð 40,9 milj Uppl.gefur Heidar í s: Hlíðarhjalli - efri sérhæð. Glæsilegt útsýni. Nýkomin í einkasölu glæsileg 132 fm efri sérhæð á frábærum útsýnisstað í Suðurhlíðum Kópavogs, ásamt 31 fm stæði í upphitaðri bílageymslu. 3 góð svefnherbergi, endurnýjað bað og glæsil. eldhús. Suðvestur svalir, þvottaherbergi í íb., sérinngangur og fl. Verð 39,9 m. Uppl.veitir Ingólfur Giss. lg.fs Parhús við Aflakór í Kópavogi Í einkasölu 268 fm parhús á tveimur hæðum við Aflakór í Kópavogi. Möguleiki á séríbúð á neðri hæð. Neðri hæð skiptist í fjögur herbergi, bílskúr, baðherbergi og geymsla. Efri hæð skiptist í tvö herbergi, stofur, baðherbergi og eldhús. 40fm svalir. Eignin skilast tilbúin að utan en að innan er hún tilbúin til innréttinga. Verð 59 milj. Uppl. veitir Heiðar í s: eða á heidar@valholl.is Tómasarhagi 16 - laus fljólega. Opið hús í dag frá kl. 17:30 18:30 Í einaksölu falleg 84 fm þriggja herb. íbúð lítið niðurgrafin í fallegu þríbýli. Sérinng. Nýlega búið að skipta um þakjárn, skólplagnir og leggja dren undir gólfplötu umhverfis húsið. Tvö rúmgóð svefnherb. Nýlega uppgert baðherbergi. Nýlegt parket. Björt stofa til suðurs. Laus fljóltlega. Verð 28.9 m. Uppl. veitir Bárður í Frjóakur - Garðabæ. Mjög gott vel skipulagt 260 fm. einbýli með tvöföldum bílskúr, húsið er nánast tilbúið, vandaðar innréttingar, fallegar flísar á flestum gólfum,golfhiti, húsið er mjög vel staðsett, göngufæri í skóla. Möguleiki að taka minni eign upp í kaupverð. V. 95,8m. Nánari uppl veitir Ellert Kársnesbraut - sérhæð m. aukaíb.+ stór bílskúr. Falleg velskipul. neðri sérhæð á fallegum útsýnisstað í vesturbæ Kópavogs. Hæðin er um 130 fm, auka studio íbúð á jarðhæð ca 35 fm og stór 47 fm bílskúr með klósetti. Góðar innréttingar, 3-4 sv.herb. góður bakgarður. Alls 212,5 fm. Laus fljótlega. Verð 41,8 millj. Áhvílandi: Íbúðarlán ca 31 millj. Uppl. veitir Ingólfur Giss. lg.fs. S: Austurkór 150 fm raðhús á einni hæð. Höfum tekið í sölu 5- raðhús á einni hæð við Austurkór í Kópavogi. Húsin seljast fullbúin án gólfefna á stofu og herbergjum 2-3 svefherbergi eru í húsunum sem eru skemmtilega skipulögð. Verð frá 49,5 milj. Uppl. um eignirnar veita Heiðar í s: eða á heidar@valholl.is eða Bárður í s: eða á bardur@valholl.is 4ra herb. Glæsileg 4ra herb. með bílskúr við Ennishvarf í Kópavogi Í einkasölu glæsilega 155,7 fm efri hæð í fjórbýli með fallegu útsýni yfir Elliðavatn. Íbúðin skiptist í þrjú herbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofur. Glæsilegar innréttingar og gólfefni. Stórar suður svalir. Bílskúr í bílskúralengju. Verð 42,5 milj, uppl. veitir Heiðar í s: eða á heida@valholl.is. Nýbýlavegur 3ja herb. með sérinngangi Mjög góð 3ja herb. með sérinngangi. Tvö svefnherbergi og góð stofa. Endurnýjað baðherbergi og fallegt eldhús. Húsið er klætt að utan og snýr íbúðin öll að bakgarði. Gróinn garður og sér bílastæði V.23.9 m Uppl Sigþór s: ja herbergja Nýbýlavegur. mikið áhv. Góð 55 fm. íbúð á1.hæð í góðu vel staðsettu húsi, suður svalir, íbúð er í leigu. V.19,2m. áhv. ca. 13 m. við banka. Nánari uppl. veitir Ellert Verktakar - Fjárfestar Höfum tekið í sölumeðferð byggingarframhvæmd sem komin er á stað á stór Reykjavíkursvæðinu, um er að ræða rúmar 60 íbúðir ásamt bílageymslu. Áhugasamir hafi samband við: Heiðar Friðjónsson lögg.fast. í s: eða heidar@valholl.is Ingólf Gissurarson lögg.fast. í s: eða ingolfur@valholl.is Frítt sölumat á Valhöll fasteignasölu! - Leitið upplýsinga hjá sölumönnum í síma