ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ ΣΗ ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΣΑΣΙΣΙΚΗ ΑΡΥΗ ΓΗΜΟΙΟΤ ΜΔΙΟΓΟΣΙΚΟΤ ΓΙΑΓΧΝΙΜΟΤ ΓΙΑ ΣΗ ΜΙΘΧΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΓΙΑ ΣΙ ΣΔΓΑΣΙΚΔ ΑΝΑΓΚΔ ΣΗ ΤΝ ΒΟΙΧΣΙΑ

Transcript

1 ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΓΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΣΑΣΙΣΙΚΗ ΑΡΥΗ ΓΔΝΙΚΗ ΓΙΔΤΘΤΝΗ ΓΙΟΙΚΗΗ & ΟΡΓΑΝΧΗ ΓΙΔΤΘΤΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΓΙΟΙΚΗΗ ΣΜΗΜΑ ΠΡΟΜΗΘΔΙΧΝ ΑΝΑΡΣΗΣΔΑ ΣΟ ΓΙΑΓΙΚΣΤΟ ΑΓΑ : 7ΡΤΗ6ΣΘ-Ζ6Ο Πειπαιάρ, 17 Ιοςνίος 2016 Απιθ. Ππωη.: 5765/Α Σαρ. Γ/λζε: Πεηξαηψο 46 & Δπνληηψλ Σαρ. Κψδηθαο: Πεηξαηάο Πιεξνθνξίεο:. Καηζηξέινπ Σειέθσλν: Φάμ: s.katsirelou@statistics.gr ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ ΣΗ ΔΛΛΗΝΙΚΗ ΣΑΣΙΣΙΚΗ ΑΡΥΗ ΓΗΜΟΙΟΤ ΜΔΙΟΓΟΣΙΚΟΤ ΓΙΑΓΧΝΙΜΟΤ ΓΙΑ ΣΗ ΜΙΘΧΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ ΓΙΑ ΣΙ ΣΔΓΑΣΙΚΔ ΑΝΑΓΚΔ ΣΗ ΤΝ ΒΟΙΧΣΙΑ Έρνληαο ππφςε: 1) Σiο δηαηάμεηο, φπσο απηέο ηζρχνπλ: α. ηνπ ν. 3832/2010 (ΦΔΚ Α 38), φπσο ηξνπνπνηεζείο ηζρχεη, β. ηνπ π.δ. 226/2000 (ΦΔΚ Α 195), «Πεξί νξγαληζκνχ ηεο Γ.Γ.ΔΤΔ», γ. ηνπ ΓΠ-400/ (ΦΔΚ Β 2390) Καλνληζκνχ Λεηηνπξγίαο θαη Γηαρείξηζεο ηεο ΔΛΣΑΣ, δ. ηνπ ν.δ. 496/74 «Πεξί Λνγηζηηθνχ ησλ Ννκηθψλ Πξνζψπσλ Γεκνζίνπ Γηθαίνπ», ε. ηεο δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 26 έσο 37 ηνπ Π.Γ. 715/1979 (ΦΔΚ 212 Α) «Πεξί ηξφπνπ ελεξγείαο ππφ ησλ Ν.Π.Γ.Γ., πξνκεζεηψλ, κηζζψζεσλ, εθκηζζψζεσλ θ.ι.π.», φπσο έρεη ηξνπνπνηεζεί θαη ηζρχεη 1

2 ζη. ηνπ Ν. 4250/2014 (ΦΔΚ Α 74) «Γηνηθεηηθέο απινπζηεχζεηο- θαηαξγήζεηο, ζπγρσλεχζεηο Ννκηθψλ Πξνζψπσλ θαη Τπεξεζηψλ ηνπ Γεκνζίνπ Σνκέα-Σξνπνπνίεζε Γηαηάμεσλ ηνπ π.δ 318/1992 (Α 161) θαη ινηπέο ξπζκίζεηο» άξζξν 1. δ. ηνπ Ν. 4270/2014 (ΦΔΚ Α 143) «Αξρέο δεκνζηνλνκηθήο δηαρείξηζεο θαη επνπηείαο (ελζσκάησζε ηεο Οδεγίαο 2011/85/ΔΔ) δεκφζην ινγηζηηθφ θαη άιιεο δηαηάμεηο», ε. ηνπ Ν. 3861/2010 (ΦΔΚ Α 112) «Δλίζρπζε ηεο δηαθάλεηαο µε ηελ ππνρξεσηηθή αλάξηεζε λφµσλ θαη πξάμεσλ ησλ θπβεξλεηηθψλ, δηνηθεηηθψλ θαη απηνδηνηθεηηθψλ νξγάλσλ ζην δηαδίθηπν «Πξφγξαµµα Γηαχγεηα», φπσο έρεη ηξνπνπνηεζεί θαη ηζρχεη ζ. νπνηαδήπνηε άιιε δηάηαμε λνκνζεζίαο ελ ηζρχ, πνπ ηπγράλεη εθαξκνγήο επί ηνπ παξφληνο δηαγσληζκνχ. 2. Σελ αξηζκ /601/0026/ απφθαζε ηνπ Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ κε ζέκα «Πεξί θαζνξηζκνχ ησλ δηθαηνινγεηηθψλ ησλ δαπαλψλ ηνπ Γεκνζίνπ γηα πξνκήζεηεο θαη εξγαζίεο», 3. Σελ αξηζκ. 3929/Α2-2147/ απφθαζε ηνπ Πξνέδξνπ ηεο ΔΛΣΑΣ «πγθξφηεζε Δπηηξνπήο ηέγαζεο Τπεξεζίαο ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο», 4. Σελ αξηζκ. 90/ εηζήγεζε ηεο Δπηηξνπήο ηέγαζεο Ν. Βνησηίαο 5. Σελ αξηζκ 1037/Α2-620/ θαη κε αξηζκφ θαηαρψξεζεο 125 απφθαζε αλάιεςεο ζε βάξνο ηνπ ΚΑΔ 0813 ηνπ πξνυπνινγηζκνχ εμφδσλ ηεο ΔΛΣΑΣ νηθνλ. έηνπο Σελ αξηζκ. 5617/Α2-3697/ απφθαζε πξνέγθξηζεο αλάιεςεο ζε βάξνο ηνπ ΚΑΔ 0813 ηνπ πξνυπνινγηζκνχ εμφδσλ ηεο ΔΛΣΑΣ νηθνλ. εηψλ 2016, 2017,2018 θαη ΠΡΟΚΗΡΤΟΤΜΔ Γεκφζην Μεηνδνηηθφ Γηαγσληζκφ, κε γξαπηέο ζθξαγηζκέλεο πξνζθνξέο, γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ πξνθεηκέλνπ λα ζηεγαζηεί ε Τπεξεζία ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο ζηε Ληβαδεηά, για σπονικό διάζηημα έξι (6) εηών από ηην 1/9/2016 έωρ 31/8/2022 κε χςνο κηζζψκαηνο κέρξη ηνπ πνζνχ ησλ 455 κεληαίσο θαη ζπλνιηθήο σθέιηκεο επηθάλεηαο (γξαθεηαθνί ρψξνη θαη ινηπνί βνεζεηηθνί) απφ 130 έσο 140 η.κ., κε κηα απφθιηζε ηεο ηάμεσο ησλ +-5 ηεηξ. κέηξσλ. Σν κίζζσκα ζα παξακείλεη ζηαζεξφ γηα ηελ πξψηε ηξηεηία θαη ζα αλαπξνζαξκφδεηαη εηεζίσο θαη απφ ηελ έλαξμε ηνπ ηέηαξηνπ έηνπο ηεο κίζζσζεο θαηά πνζνζηφ ίζν κε ηε κεηαβνιή ηνπ δείθηε ηηκψλ θαηαλαισηή ηνπ πξνεγνχκελνπ δσδεθάκελνπ, φπσο απηή ε κεηαβνιή ππνινγίδεηαη θαη αλαθνηλψλεηαη απφ ηελ Διιεληθή ηαηηζηηθή Αξρή. 1. ΣΟΠΟ ΚΑΙ ΥΡΟΝΟ ΓΙΔΞΑΓΧΓΗ ΣΟΤ ΓΙΑΓΧΝΙΜΟΤ Ο δηαγσληζκφο ζα δηεμαρζεί ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ π.δ. 715/1979 (Α 212) ζηα γξαθεία ηεο Τπεξεζίαο ηαηηζηηθήο ηνπ Ν. Βνησηίαο (Αρηιιέσο 20. Σ. Κ Ληβαδεηά) ζηηο, 27/7/2016 ημέπα Σεηάπηη και ώπα 10:00 π.μ. ελψπηνλ ηεο αξκφδηαο ηξηκεινχο Δπηηξνπήο κίζζσζεο αθηλήησλ ηνπ άξζξνπ 26, παξ. 2 ηνπ Π.Γ. 715/79 θαη ζχκθσλα κε ηελ 3929/Α2-2147/ απφθαζε ηνπ Πξνέδξνπ «πγθξφηεζε Δπηηξνπήο ηέγαζεο Τπεξεζίαο ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο» Οη πξνζθνξέο ζα ππνβάιινληαη απφ ηεο δεκνζίεπζεο ηεο παξνχζαο δηαθήξπμεο κέρξη ηελ εκεξνκελία θαη ψξα δηεμαγσγήο ηνπ δηαγσληζκνχ. 2

3 Πποζθοπέρ πος ςποβάλλονηαι ή πεπιέπσονηαι ζηην Τπηπεζία με οποιονδήποηε ηπόπο εκππόθεζμα, επιζηπέθονηαι σωπίρ να αποζθπαγιζηούν. 2. ΚΡΙΣΗΡΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΗ Κπιηήπιο Αξιολόγηζηρ είλαη ην ρακειφηεξν κίζζσκα, ην νπνίν δε ζα ππεξβαίλεη ην πνζφ ησλ 455 επξψ ην κήλα. ην πνζφ απηφ πεξηιακβάλνληαη νη λφκηκεο θξαηήζεηο, φπσο θάζε θνξά ηζρχνπλ. Σν κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη αλά ηξίκελν, κεηά ην πέξαο ηνπ αληίζηνηρνπ ηξηκήλνπ. 3. ΠΔΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ 1) Σν πξνο κίζζσζε αθίλεην πξέπεη λα είλαη ζπλνιηθήο σθέιηκεο επηθάλεηαο κεηαμχ 130 η.μ. και 140 η.μ., κε κηα απφθιηζε ηεο ηάμεσο ησλ +-5 ηεηξ. κέηξσλ, (εμαηξνπκέλσλ ησλ ρψξσλ θιηκαθνζηαζίσλ, αλειθπζηήξσλ, πιαηχζθαισλ θαη θνηλφρξεζησλ δηαδξφκσλ), ήηνη ζα πεξηιακβάλεη πέληε (5) θπξίνπο ρψξνπο γξαθεία, βνεζεηηθνχο ρψξνπο ( βηβιηνζήθεο- ζεκηλαξίσλ, αξρείνπ- απνζεθεπηηθφο ρψξνο) θαη ρψξν πγηεηλήο (WC) Σν αθίλεην ζα πξέπεη λα πιεξνί φιεο ηηο πξνυπνζέζεηο λνκηκφηεηαο θαη θαηαιιειφηεηαο γηα ηελ αλσηέξσ ρξήζε, λα είλαη θξεζθνβακκέλν, θσηεηλφ, κε θαιφ εμαεξηζκφ θαη εμνπιηζκφ ζέξκαλζεο, θιηκαηηζκνχ θαη ζθίαζεο. 2) Σν αθίλεην πξέπεη λα βξίζθεηαη ζε θεληξηθφ ζεκείν ηεο πφιεο ηεο Ληβαδεηάο θαη πάλησο ζε απφζηαζε φρη κεγαιχηεξε ηνπ ελφο ρηιηνκέηξνπ απφ ην θέληξν ηεο πφιεο, γηα λα έρνπλ εχθνια πξφζβαζε νη πνιίηεο. Να είλαη απηφλνκν, ψζηε λα κελ επεξεάδεηαη ε αλεμάξηεηε, απξφζθνπηε θαη νκαιή ιεηηνπξγία ηεο Τπεξεζίαο θαη νη ρψξνη λα είλαη ηέηνηνη, ψζηε λα κπνξεί λα δηαζθαιίδεηαη ην απφξξεην ησλ ζηαηηζηηθψλ ζηνηρείσλ θαη εξεπλψλ. Δπίζεο λα ππάξρεη ε δπλαηφηεηα ζηάζκεπζεο γηα θφξησζε-εθθφξησζε πιηθνχ. 3) Σν πξνζθεξφκελν γηα κίζζσζε αθίλεην ζα πξέπεη: θαηά ηελ εκέξα ππνβνιήο ηεο πξνζθνξάο λα βξίζθεηαη ζηελ απνθιεηζηηθή θπξηφηεηα, λνκή θαη θαηνρή, ή ζηελ επηθαξπία θαη ηελ θαηνρή ηνπ πξνζθέξνληνο θαη λα είλαη ειεχζεξν παληφο πξαγκαηηθνχ ή λνκηθνχ βάξνπο ή ειαηηψκαηνο, πνπ λα εκπν δίδεη ηελ αθψιπηε ρξήζε ηνπ απφ ηελ ΔΛΣΑΣ. λα είλαη θαηάιιειν γηα ηε ρξήζε πνπ πξννξίδεηαη (γξαθεία), ην νπνίν ζα πξνθχπηεη απφ ηελ άδεηα ηεο νηθνδνκήο. λα είλαη πιήξσο απνπεξαησκέλν θαη έηνηκν γηα παξάδνζε ζηελ ΔΛΣΑΣ, κε φιεο ηηο αλαγθαίεο ππνδνκέο ηερληθνχ ραξαθηήξα (ειεθηξνινγηθέο- πδξαπιηθέο εγθαηαζηάζεηο, δίθηπα πιεξνθνξηθήο θαη επηθνηλσληψλ, θιηκαηηζκφ, ηδηαίηεξνη κεηξεηέο ξεχκαηνο θαη λεξνχ θ.ι.π.), κέρξη ηελ εκεξνκελία παξαιαβήο ηνπ αθηλήηνπ. λα δηαζέηεη πηζηνπνηεηηθφ ππξαζθάιεηαο ζε ηζρχ, εγθεθξηκέλν απφ ηελ αξκφδηα Ππξνζβεζηηθή Τπεξεζία, ην νπνίν ππνρξενχηαη ν εθκηζζσηήο λα πξνζθνκίζεη ζηελ ΔΛΣΑΣ 3

4 , ην αξγφηεξν εληφο 2 κελψλ απφ ηελ παξάδνζε ζ απηήλ ηνπ αθηλήηνπ. λα παξέρνληαη, θαηά ηελ εκεξνκελία παξαιαβήο ηνπ αθηλήηνπ, νη πξνβιεπφκελεο δηεπθνιχλζεηο γηα ΑΜΔΑ φπσο απηέο θαζνξίδνληαη ζηελ Τπνπξγηθή Απφθαζε /15/1/2002 (ΦΔΚ Β 18/2002) θαη ην Ν. 4067/ (ΦΔΚ Α 79/2012). λα δηαζέηεη πηζηνπνηεηηθφ ελεξγεηαθήο απφδνζεο ην νπνίν ππνρξενχηαη ν εθκηζζσηήο λα πξνζθνκίζεη ζηελ ΔΛΣΑΣ ην αξγφηεξν εληφο 2 κελψλ απφ ηελ παξάδνζε ζ απηήλ ηνπ αθηλήηνπ. 4. ΓΙΚΑΙΧΜΑ ΤΜΜΔΣΟΥΗ Γηθαίσκα ζπκκεηνρήο ζην δηαγσληζκφ έρνπλ νη ηδηνθηήηεο (θπζηθά ή λνκηθά πξφζσπα) ησλ αθηλήησλ, ησλ νπνίσλ έρνπλ ηελ πιήξε θαη απνθιεηζηηθή θπξηφηεηα, λνκή θαη θαηνρή, ή νη επηθαξπσηέο απηψλ θαη γεληθά φζνη έρνπλ ηα λφκηκα δηθαηψκαηα γηα ηελ εθκίζζσζή ηνπο. Σξίηνη γηα λα ζπκκεηάζρνπλ ζην δηαγσληζκφ σο αληηπξφζσπνη/εθπξφζσπνη ηνπ ηδηνθηήηε/ επηθαξπσηή ηνπ αθηλήηνπ ζα πξέπεη λα πξνζθνκίζνπλ εηδηθφ πιεξεμνχζην ή εηδηθή εμνπζηνδφηεζε κε ηε ζεψξεζε ηνπ γλεζίνπ ηεο ππνγξαθήο ηνπ ηδηνθηήηε απφ αξκφδηα δεκφζηα αξρή. ηελ πξνζθνξά ζα αλαγξάθεηαη φηη, ν πξνζθέξσλ έιαβε γλψζε ησλ φξσλ ηεο δηαθήξπμεο, ηνπο νπνίνπο απνδέρεηαη πιήξσο θη αλεπηθπιάθησο. Γελ ζα γίλνληαη δεθηέο πξνζθνξέο αθηλήησλ, ηα νπνία θαηά ηελ εκεξνκελία ππνβνιήο ηεο πξνζθνξάο δε ζα είλαη θελά θαη ειεχζεξα κίζζσζεο, κε πνηλή θαηάπησζεο ηεο εγγπεηηθήο επηζηνιήο. Η ΔΛΣΑΣ δηαηεξεί ην δηθαίσκα λα απνξξίςεη, θαηά ηελ απφιπηε θξίζε ηεο, πξνζθνξά πνπ ζα είλαη αφξηζηε, ππφ αίξεζε ή εθηφο ησλ φξσλ ηεο παξνχζαο δηαθήξπμεο. Πξνζθνξέο πνπ θαηαηίζεληαη κεηά ηελ εκεξνκελία θαη ψξα δηεμαγσγήο ηνπ δηαγσληζκνχ, είλαη εθπξφζεζκεο θαη επηζηξέθνληαη ρσξίο λα απνζθξαγηζηνχλ. 5. ΤΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΦΟΡΧΝ - ΓΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΙΚΑ ΤΜΜΔΣΟΥΗ Γηα ηελ έγθπξε ζπκκεηνρή ζην δηαγσληζκφ, νη πξνζθνξέο γηα κίζζσζε ζα ππνβάιινληαη εγγξάθσο ζηελ Τπεξεζία ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο (Αρηιιέσο 20 Σ.Κ Ληβαδεηά) απφ ηνπο ίδηνπο ηνπο δηαγσληδφκελνπο, ή απφ ηνπο λνκίκσο εμνπζηνδνηεκέλνπο αληηπξνζψπνπο ηνπο (ην πιεξεμνχζην ή ε εμνπζηνδφηεζε κε βεβαησκέλν ην γλήζην ηεο ππνγξαθήο απφ αξκφδηα αξρή ζα δίλεηαη καδί κε ηελ πξνζθνξά), έσο θαη ηελ εκεξνκελία θαη ψξα δηεμαγσγήο ηνπ δηαγσληζκνχ. Δπίζεο, νη πξνζθνξέο κπνξνχλ λα ζηαινχλ θαη ηαρπδξνκηθά, κε ηελ πξνυπφζεζε λα παξαιεθζνχλ κέρξη θαη ηελ πξνεγνχκελε ηεο δηεμαγσγήο ηνπ δηαγσληζκνχ εκέξα. 4

5 Οη πξνζθνξέο ζα ηζρχνπλ θαη ζα δεζκεχνπλ ηνπο ζπκκεηέρνληεο ζην δηαγσληζκφ γηα ζαξάληα πέληε (45) εκέξεο απφ ηεο θαηά ην άξζξν 30 ηνπ Π.Γ. 715/79 δηεμαγσγήο ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο. Oη πξνζθνξέο ζα ππνβάιινληαη ζε έλα (1) πξσηφηππν θαη έλα (1) αληίγξαθν ζε ζθξαγηζκέλν θάθειν γξακκέλεο ππνρξεσηηθά ζηελ ειιεληθή γιψζζα κε ηελ ππνγξαθή θαη ηε ζθξαγίδα (ζε πεξίπησζε εηαηξίαο) ηνπ ππνςεθίνπ. ηνλ θπξίσο θάθειν θάζε πξνζθνξάο πξέπεη λα αλαγξάθνληαη επθξηλψο: 1. Η ιέμε ΠΡΟΦΟΡΑ κε θεθαιαία γξάκκαηα, 2. Ο πιήξεο ηίηινο ηεο αξκφδηαο ππεξεζίαο πνπ δηελεξγεί ην δηαγσληζκφ: «Διιεληθή ηαηηζηηθή Αξρή (ΔΛΣΑΣ) - Τπεξεζία ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο (Αρηιιέσο 20. Σ. Κ Ληβαδεηά). 3. Ο αξηζκφο ηεο δηαθήξπμεο θαη ε εκεξνκελία δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ. 4. Σα πιήξε ζηνηρεία ηνπ δηαγσληδφκελνπ (φλνκα, επψλπκν, θαηνηθία, ζηνηρεία ηαπηφηεηαο, ΑΦΜ, Γ.Ο.Τ θαη γηα Ννκηθά Πξφζσπα: έδξα, ηειέθσλν, επηθαηξνπνηεκέλν θαηαζηαηηθφ εηαηξείαο, ΑΦΜ, ΓΟΤ θαη ε ζε ηζρχ λνκηκνπνίεζε ηνπ λφκηκνπ εθπξνζψπνπ απηνχ). Οη πξνζθνξέο δελ πξέπεη λα θέξνπλ παξάηππεο δηνξζψζεηο, φπσο ζβεζίκαηα, πξνζζήθεο θιπ. α) ΣΔΥΝΙΚΗ ΠΡΟΦΟΡΑ Δληφο ηνπ θαθέινπ ηεο ηερληθήο πξνζθνξάο ζα πξέπεη λα πεξηιακβάλεηαη ζθξαγηζκέλνο ππνθάθεινο κε ηελ έλδεημε ΣΔΥΝΙΚΗ ΠΡΟΦΟΡΑ, ν νπνίνο ζα πεξηέρεη ηα παξαθάησ ηερληθά ζηνηρεία: 1. πιήξε ηερληθή πεξηγξαθή ηνπ πξνζθεξφκελνπ αθηλήηνπ ζηελ νπνία ζα πεξηγξάθνληαη ιεπηνκεξψο νη ππάξρνληεο ρψξνη (θχξηνη θαη βνεζεηηθνί), ε επηθάλεηα, ε ζέζε θαη ηα ινηπά ραξαθηεξηζηηθά ηνπ αθηλήηνπ κε ηα ζρεηηθά δηαγξάκκαηα θάιπςεο, ηνπνγξαθηθά δηαγξάκκαηα, ζρέδηα θαηφςεσλ, φςεσλ θαη ηνκψλ (επηθπξσκέλα απφ ηελ Πνιενδνκία αληίγξαθα) ζα αλαθέξεηαη ξεηά αλ βξίζθεηαη ζε ζέζε κε εχθνιε πξνζβαζηκφηεηα ησλ πνιηηψλ. 2. ρξνλνινγία έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο (ζα αλαθέξεηαη θαη ε παιαηφηεηα ηνπ αθηλήηνπ ζε ζπλδπαζκφ κε ην έηνο απνπεξάησζεο) θαη ε Πξάμε χζηαζεο Οξηδφληηαο Ιδηνθηεζίαο, αλ ππάξρεη. 3. ζπλνπηηθή πεξηγξαθή ηεο θαηάζηαζεο ηνπ αθηλήηνπ θαηά ηξφπν πνπ λα πξνθχπηνπλ αζθαιή θαη αιεζή ζπκπεξάζκαηα γηα ηελ πνηφηεηα, ηελ πιεξφηεηα θαη ην είδνο ηνπ αθηλήηνπ, ελδεηθηηθά ζα πεξηγξάθνληαη ηα εμσηεξηθά θνπθψκαηα, ηα δάπεδα ησλ γξαθείσλ θαη ησλ θνηλφρξεζησλ ρψξσλ, ε χπαξμε απηφλνκεο ζέξκαλζεο θ.α. 4. ηελ εκεξνκελία παξάδνζεο ηνπ αθηλήηνπ, πιήξσο απνπεξαησκέλνπ θαη θαηάιιεινπ γηα 5

6 ρξήζε κε ηηο ηδηφηεηεο πνπ αλαθέξνληαη ζηελ πξνζθνξά βάζεη αθξηβνχο ρξνλνδηαγξάκκαηνο. Δπίζεο, κε ηελ πξνζθνξά ζα ζπλππνβάιινληαη ηα παξαθάησ απαηηνχκελα έγγξαθα: 1. Δπηθπξσκέλν αληίγξαθν ησλ ηίηισλ ηδηνθηεζίαο, 2. Αθξηβέο Αληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο, ε νπνία ζα πξέπεη λα πξνβιέπεη φηη ην αθίλεην πξννξίδεηαη γηα επαγγεικαηηθή ρξήζε, 3. Πηζηνπνηεηηθά θνξνινγηθήο θαη αζθαιηζηηθήο ελεκεξφηεηαο ζε πξσηφηππν ή θσηναληίγξαθν. 4. Πηζηνπνηεηηθά αξκφδηαο δηθαζηηθήο ή δηνηθεηηθήο αξρήο, εθδφζεσο ηνπ ηειεπηαίνπ εμακήλνπ κέρξη ηελ εκεξνκελία δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ, απφ ηα νπνία λα πξνθχπηεη φηη ν ελδηαθεξφκελνο, δελ έρεη θεξπρζεί ζε πηψρεπζε, δελ έρεη θηλεζεί θαη απηνχ δηαδηθαζία θήξπμεο ζε πηψρεπζε 5. Δγγχεζε πκκεηνρήο Κάζε πξνζθνξά απηψλ πνπ ζπκκεηέρνπλ ζην δηαγσληζκφ πξέπεη ππνρξεσηηθά θαη κε πνηλή απνθιεηζκνχ, λα ζπλνδεχεηαη απφ Δγγπεηηθή Δπηζηνιή απφ αλαγλσξηζκέλε ζηελ Διιάδα Σξάπεδα, γηα πνζφ ίζν πξνο ην έλα εηθνζηφ ηνπ αηηνχκελνπ εηήζηνπ κηζζψκαηνο, σο εγγχεζε φηη νη δηαγσληδφκελνη ζα ζπκκεηάζρνπλ ζην δηαγσληζκφ θαη φηη ζα πξνζέιζνπλ εληφο ηεο νξηζζείζαο πξνζεζκίαο γηα ηε ζχληαμε ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ θαη ζα παξαδψζνπλ ην κίζζην ζηε ρξήζε ηεο ΔΛΣΑΣ ζηελ θαηάζηαζε πνπ ζπκθσλήζεθε θαη θαηά ηνλ νξηδφκελν ζηελ παξνχζα ρξφλν, ζχκθσλα κε ην άξζξν 29 παξάγξαθνο 3 ηνπ Π.Γ. 715/79. Η παξαπάλσ εγγχεζε επηζηξέθεηαη ζε απηφλ πνπ θαηαθπξψζεθε ν δηαγσληζκφο, κεηά ηελ εγθαηάζηαζε ηεο ΔΛΣΑΣ ζην κίζζην, ζηνπο δε ππνινίπνπο (ζχκθσλα κε ηνπο φξνπο ηνπ άξζξνπ 29 παξ. 4) εληφο πέληε (5) εκεξψλ απφ ηελ εκεξνκελία ηεο θαηαθχξσζεο ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ δηαγσληζκνχ. Απαιιάζζνληαη ηεο ππνρξέσζεο πξνο εγγπνδνζία ην Γεκφζην, ηα Ν.Π.Γ.Γ. θαη νη Οξγαληζκνί Σνπηθήο Απηνδηνίθεζεο (άξζξν 29, παξ. 5). 6. Τπεχζπλε Γήισζε ηεο παξ. 4 ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Ν. 1599/86, κε εκεξνκελία ππνγξαθήο ηελ εκέξα ππνβνιήο ηεο πξνζθνξάο θαη κε ζεψξεζε γλεζίνπ ππνγξαθήο, φηη ν πξνζθέξσλ έιαβε γλψζε ησλ φξσλ ηεο Γηαθήξπμεο θαη φηη απνδέρεηαη ηνπο φξνπο πιήξσο θαη αλεπηθχιαθηα. 7. Γήισζε γηα ηελ θαηάζηαζε ζηελ νπνία βξίζθεηαη ην κίζζην θαηά ηελ ππνβνιή ηεο πξνζθνξάο (π.ρ. θξεζθνβακκέλν, απνθαηάζηαζε ειαηησκάησλ ή βιαβψλ ή θζνξψλ πνπ ηπρφλ ππάξρνπλ ή αθφκα ζπκπιεξσκαηηθέο δηαξξπζκίζεηο θαη βειηηψζεηο πνπ ζα κπνξνχζαλ λα θαηαζηήζνπλ ην κίζζην ιεηηνπξγηθφηεξν θαη θαηαιιειφηεξν, ζηα πιαίζηα ηεο πξνβιεπφκελεο ρξήζεο θαη ηεο παξνχζαο δηαθήξπμεο). 8. Πηζηνπνηεηηθφ ππξαζθάιεηαο ζε ηζρχ, εγθεθξηκέλν απφ ηελ αξκφδηα ππξνζβεζηηθή ππεξεζία θαη 6

7 πηζηνπνηεηηθφ ελεξγεηαθήο απφδνζεο θαη ζε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρνπλ, Τπεχζπλε Γήισζε ηεο παξ. 4 ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Ν. 1599/86 κε εκεξνκελία ππνγξαθήο ηελ εκέξα ππνβνιήο ηεο πξνζθνξάο θαη κε ζεψξεζε γλεζίνπ ππνγξαθήο φηη ν πξνζθέξσλ δεζκεχεηαη λα ηα πξνζθνκίζεη ζηελ ΔΛΣΑΣ ην αξγφηεξν εληφο 2 κελψλ απφ ηελ παξάδνζε ζ απηήλ ηνπ αθηλήηνπ. Η έιιεηςε νπνηνπδήπνηε δηθαηνινγεηηθνχ, πνπ ζα δηαπηζησζεί θαηά ηνλ έιεγρν, ζα νδεγήζεη ζηνλ απνθιεηζκφ ηνπ δηαγσληδνκέλνπ. β) ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΦΟΡΑ ηελ νηθνλνκηθή πξνζθνξά, ε νπνία ζα πξέπεη λα ηεζεί ζε μερσξηζηφ ζθξαγηζκέλν ππνθάθειν, ν θχξηνο ή ν επηθαξπσηήο ηνπ αθηλήηνπ ή ν λφκηκνο εθπξφζσπνο απηψλ ζα αλαγξάθεη ην κεληαίν κίζζσκα αξηζκεηηθψο θαη νινγξάθσο. 6. ΓΙΑΓΙΚΑΙΑ ΓΙΔΝΔΡΓΔΙΑ ΓΙΑΓΧΝΙΜΟΤ Η Δπηηξνπή ηνπ Γηαγσληζκνχ απνζθξαγίδεη δεκφζηα ηνπο θαθέινπο, κνλνγξάθεη ηα δηθαηνινγεηηθά, ειέγρεη θαη αμηνινγεί ηηο πξνζθνξέο αλ είλαη πιήξεηο θαη ζχκθσλεο κε ηνπο φξνπο ηεο Γηαθήξπμεο. Γηα φια απηά ε Δπηηξνπή ζπληάζζεη πξαθηηθά. Όζνη απφ ηνπο δηαγσληδφκελνπο ην επηζπκνχλ, κπνξνχλ λα παξίζηαληαη ζηελ απνζθξάγηζε ησλ πξνζθνξψλ θαη λα πιεξνθνξεζνχλ ην πεξηερφκελν ησλ άιισλ πξνζθνξψλ. Πξνζθνξέο πνπ παξνπζηάδνπλ απνθιίζεηο απφ ηνπο φξνπο ηεο δηαθήξπμεο ή είλαη αφξηζηεο ή ππφ αίξεζε ζα απνξξίπηνληαη, εθηφο θαη αλ νη απνθιίζεηο απηέο θξίλνληαη επνπζηψδεηο, χζηεξα απφ αηηηνινγεκέλε γλσκνδφηεζε απφ ηελ αξκφδηα επηηξνπή. Η Δπηηξνπή έρεη ην δηθαίσκα θαη αθνχ ην θξίλεη αλαγθαίν, λα δεηήζεη απφ ηνλ δηαγσληδφκελν ηελ παξνρή δηεπθξηλήζεσλ ζρεηηθά κε ην πεξηερφκελν ηεο πξνζθνξάο ηνπ. ηελ πεξίπησζε απηή ε παξνρή δηεπθξηλήζεσλ είλαη ππνρξεσηηθή γηα ην δηαγσληδφκελν. Οη δηαγσληδφκελνη κεηνδφηεο ππνρξενχληαη λα δεηνχλ εγγξάθσο θαη κε απφδεημε απφ ηελ Δπηηξνπή πξηλ ηελ ππνβνιή ησλ πξαθηηθψλ απηήο φζεο δηαζαθελίζεηο ζεσξνχλ αλαγθαίεο. Σηο δηαζαθελίζεηο απηέο νθείιεη ε Δπηηξνπή λα αλαθνηλψλεη ζηνλ ηφπν ηνπ δηαγσληζκνχ θαη λα ηηο θαηαρσξεί ζηα ζρεηηθά πξαθηηθά. Μεηά ηελ θαηαρψξεζε ησλ πξνζθνξψλ ε Δπηηξνπή ηνπ δηαγσληζκνχ νξίδεη ζην πξαθηηθφ ηελ εκέξα θαη ψξα πνπ ζα γίλεη επηηφπηα επίζθεςε γηα ηελ εμέηαζε θάζε πξνζθεξφκελνπ αθηλήηνπ, έπεηηα απφ ζπλελλφεζε κε ηνπο δηαγσληδφκελνπο. Η Δπηηξνπή δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ πξαγκαηνπνηεί επηηφπηα επίζθεςε, πξνθεηκέλνπ λα δηαπηζηψζεη ηελ αθξίβεηα ησλ ζηνηρείσλ πνπ πεξηέρνληαη ζηηο πξνζθνξέο ησλ δηαγσληδνκέλσλ θαη λα 7

8 απνθαλζεί πεξί ηεο θαηαιιειφηεηαο ή κε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ. Καηά ην έιεγρν απφ ηελ Δπηηξνπή ιακβάλνληαη ππφςε ε ζέζε ηνπ αθηλήηνπ, ηερληθά ραξαθηεξηζηηθά, φπσο παιαηφηεηα, ρξήζε, ιεηηνπξγία, ζέξκαλζε, ςχμε, ειεθηξηθή εγθαηάζηαζε, πδξαπιηθά θαη γεληθά ραξαθηεξηζηηθά πνπ εμππεξεηνχλ ηελ θαιχηεξε γξαθεηαθή ιεηηνπξγία. Η Δπηηξνπή ηνπ Γηαγσληζκνχ, κεηά ηελ επηηφπηα επίζθεςε θαη εμέηαζε ησλ πξνηαζέλησλ πξνο κίζζσζε αθηλήησλ, ζπλεδξηάδεη παξνπζία φισλ ησλ κειψλ απηήο θαη απνθαζίδεη θαηά πιεηνςεθία ζπληάζζνληαο αηηηνινγεκέλε έθζεζε πεξί θαηαιιειφηεηαο ή κε ησλ αθηλήησλ. Η αλσηέξσ Έθζεζε θνηλνπνηείηαη κε απφδεημε ζε φινπο ηνπο δηαγσληδφκελνπο (πνπ έρνπλ ππνβάιιεη πξνζθνξέο), πεξίιεςε δε απηήο ηνηρνθνιιείηαη ζηα γξαθεία ηεο Τπεξεζίαο ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο. Καηά ηεο έθζεζεο γηα ηελ θαηαιιειφηεηα ή κε ησλ πξνζθεξφκελσλ αθηλήησλ κπνξεί λα γίλεη έλζηαζε ελψπηνλ ηνπ Πξνέδξνπ ηεο ΔΛΣΑΣ. Η έλζηαζε αζθείηαη εληφο 48 σξψλ απφ ηελ θνηλνπνίεζε ηεο απφθαζεο ηεο Δπηηξνπήο ηνπ δηαγσληζκνχ πεξί ηεο κε θαηαιιειφηεηαο ηνπ πξνζθεξφκελνπ αθηλήηνπ. Μεηά ηελ εθδίθαζε ησλ ελζηάζεσλ νη ηδηνθηήηεο ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια, θαινχληαη απφ ηελ Δπηηξνπή Γηαγσληζκνχ λα πξνζέιζνπλ ζε νξηζκέλε εκέξα θαη ψξα πξνο ζπλέρηζε ηνπ δηαγσληζκνχ κεηαμχ ηνπο, κε πξνθνξηθή κεηνδνζία. Η πξνθνξηθή κεηνδνζία ζα δηεμαρζεί θαηά ηηο δηαηάμεηο ηνπ Π.Γ. 715/1979, άξζξα 31 θαη 32. Η πξνθνξηθή κεηνδνηηθή πξνζθνξά γίλεηαη δεθηή εθφζνλ είλαη ηνπιάρηζηνλ θαηά 2% θαηψηεξε ηεο κηθξφηεξεο έγγξαθεο πξνζθνξάο. Αλ δελ γίλνπλ θαηά ηελ ίδηα ζπλεδξίαζε λέεο πξνζθνξέο, σο κίζζσκα πνπ επηηεχρζεθε ζεσξείηαη ην δεηνχκελν κε ηε κηθξφηεξε έγγξαθε πξνζθνξά θαη ζε πεξίπησζε πεξηζζφηεξσλ ίζσλ γξαπηψλ πξνζθνξψλ, σο κίζζσκα πνπ επηηεχρζεθε, ζεσξείηαη απηφ πνπ αληηζηνηρεί ζην αθίλεην πνπ ζα επηιεγεί απφ ηελ Δπηηξνπή Γηαγσληζκνχ. Καηά ηεο λνκηκφηεηαο ηεο δηαθήξπμεο, ηεο ζπκκεηνρήο κεηνδφηε ή ηεο λνκηκφηεηαο δηεμαγσγήο ηνπ πξνθνξηθνχ δηαγσληζκνχ επηηξέπεηαη ε ππνβνιή ελζηάζεσλ ελψπηνλ ηεο Δπηηξνπήο ε νπνία απνθαίλεηαη νξηζηηθά γηα απηέο εγγξάθσο, θαηά ηε δηάξθεηά ηνπ ή εληφο 24 σξψλ απφ ηε ιήμε ηεο δηελέξγεηαο (άξζξν 31. ΠΓ 715/79). Δάλ θξηζεί θαηάιιειν έλα θαη κφλν αθίλεην, ν Γηαγσληζκφο πεξαηνχηαη θαη ππνβάιιεηαη πξνο έγθξηζε ζηνλ Πξφεδξν ηεο ΔΛΣΑΣ, ζηελ θξίζε ηνπ νπνίνπ ελαπφθεηηαη ε επαλάιεςε ηνπ Γηαγσληζκνχ, θαηά ηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 3 ηνπ άξζξνπ 32 ηνπ ΠΓ 715/79 ή ε θαηαθχξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ Γηαγσληζκνχ. 7. ΚΑΣΑΚΤΡΧΗ ΔΠΑΝΑΛΗΦΗ ΓΙΑΓΧΝΙΜΟΤ Μεηά ην πέξαο ηεο πξνθνξηθήο κεηνδνζίαο, ε Δπηηξνπή ζπληάζζεη πξαθηηθφ δηελέξγεηαο ηνπ 8

9 δηαγσληζκνχ κε ην νπνίν πξνηείλεη αηηηνινγεκέλα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ ή ηελ επαλάιεςε ηνπ Γηαγσληζκνχ. Σν Πξαθηηθφ ζπλνδεχεηαη απφ ηελ Έθζεζε ηεο Δπηηξνπήο πεξί θαηαιιειφηεηαο ηνπ αθηλήηνπ θαη επηζπλάπηνληαη νη πξνζθνξέο ησλ κεηνδνηψλ θαη νη ηπρφλ ελζηάζεηο θαη νη επ απηψλ απνθάζεηο ηεο Δπηηξνπήο. Ο Πξφεδξνο ηεο ΔΛΣΑΣ εληφο δέθα πέληε (15) εκεξψλ απφ ηε ππνβνιή ηνπ πξαθηηθνχ θαη ηεο απφθαζεο ηεο Δπηηξνπήο, απνθαζίδεη γηα ηελ θαηαθχξσζε ηνπ απνηειέζκαηνο ηνπ Γηαγσληζκνχ ή ηελ επαλάιεςε απηνχ ή αθφκα θαη ηελ αλαβνιή ιήςεο απφθαζεο γηα εχινγν ρξνληθφ δηάζηεκα, αλ επηβάιιεηαη απηφ απφ εηδηθνχο ιφγνπο. Αλ ζεσξεζεί απφ ηνλ Πξφεδξν ηεο ΔΛΣΑΣ αζχκθνξν ην απνηέιεζκα ηνπ δηαγσληζκνχ ή δελ ππάξμεη ζπκκεηνρή, ν δηαγσληζκφο επαλαιακβάλεηαη θαη πξνθεξχζζεηαη απφ ηνλ Πξφεδξν λένο κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ε νπνία αλαθέξεηαη ζηνπο φξνπο ηεο αξρηθήο θαη πεξηέρεη απαξαηηήησο ηνπο (α), (β), (γ), (ε) θαη (ε) φξνπο ηεο παξαγξάθνπ 2 ηνπ άξζξνπ 28 ηνπ Π.Γ. 715/1979. Γηα ηελ επηινγή ηνπ θαηαιιειφηεξνπ αθηλήηνπ, ε Δπηηξνπή ηνπ Γηαγσληζκνχ θαη ν Πξφεδξνο δελ δεζκεχνληαη εθ ηνπ ηπρφλ κηθξφηεξνπ κηζζψκαηνο άιινπ αθηλήηνπ, αιιά δχλαηαη λα επηιέμνπλ νπνηνδήπνηε απφ ηα πξνζθεξφκελα αθίλεηα, θαηφπηλ εηδηθήο αηηηνινγεκέλεο απφθαζήο ηνπο. Η αλαθνίλσζε ηεο θαηαθχξσζεο ζα γίλεη εγγξάθσο θαη επί απνδείμεη πξνο ηνλ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ απφ ηελ ΔΛΣΑΣ. Ο δηαγσληδφκελνο δελ έρεη δηθαίσκα λα απνζχξεη ηελ πξνζθνξά ηνπ ή κέξνο ηεο, κεηά ηελ θαηάζεζε ηεο θαη θαηά ηνλ ρξφλν ηζρχνο ηεο. 8. ΚΑΣΑΡΣΙΗ ΤΜΒΑΗ Ο εθκηζζσηήο ζηνλ νπνίν θαηαθπξψζεθε ν δηαγσληζκφο εηδνπνηείηαη εγγξάθσο εληφο δεθαπέληε (15) εκεξψλ λα πξνζέιζεη ζηα γξαθεία ηεο ΤΝ Βνησηίαο γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο κίζζσζεο. Η ζχκβαζε κίζζσζεο θαηαξηίδεηαη κε ζπκβνιαηνγξαθηθφ ή ηδησηηθφ έγγξαθν. Αλ ν ηδηνθηήηεο δελ πξνζέιζεη γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο, θεξχζζεηαη έθπησηνο απφ ηνλ Πξφεδξν θαη θαηαπίπηεη ππέξ ηεο ΔΛΣΑΣ ε εγγχεζε ζπκκεηνρήο ζην δηαγσληζκφ. Αθνινχζσο ε ΔΛΣΑΣ πξνβαίλεη ζε λέα κίζζσζε αλάινγνπ αθηλήηνπ άλεπ δηαγσληζκνχ ζε βάξνο ηνπ κεηνδφηε, ν νπνίνο ππνρξενχηαη ζε πιεξσκή ηεο ηπρφλ επηπιένλ δηαθνξάο κηζζψκαηνο, κέρξη ηε ιήμε ηνπ νξηζζέληνο ρξφλνπ κίζζσζεο θαη ζε αλφξζσζε θάζε δεκηάο πνπ πξνθιήζεθε ζηελ ΔΛΣΑΣ απφ ηελ αζέηεζε ηεο ππνρξέσζεο ηνπ κεηνδφηε πξνο ππνγξαθή ηεο ζχκβαζεο, ζχκθσλα κε ην άξζξν 33 παξ. 3 ηνπ ΠΓ 715/ ΠΑΡΑΓΟΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΘΙΟΤ Ο ηδηνθηήηεο ππνρξενχηαη λα παξαδψζεη θαηά ην ζπκθσλεζέληα ρξφλν ην αθίλεην γηα ρξήζε ηεο ΤΝ 9

10 Βνησηίαο, ην νπνίν πξέπεη λα είλαη θαηάιιειν θαη ζχκθσλν κε ηνπο φξνπο ηεο δηαθήξπμεο, δηαθνξεηηθά ε κίζζσζε ιχεηαη απφ ηελ ΔΛΣΑΣ ππέξ ηεο νπνίαο θαηαπίπηεη ε θαηαηεζεηκέλε εγγχεζε. Αθνινχζσο ε ΔΛΣΑΣ πξνβαίλεη ζε λέα κίζζσζε αλάινγνπ αθηλήηνπ άλεπ δηαγσληζκνχ ζε βάξνο ηνπ κεηνδφηε. Η παξαιαβή ηνπ κηζζίνπ θαζψο θαη ε απφδνζε ζηνλ εθκηζζσηή κεηά ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο ζα γίλεη απφ ηξηκειή Δπηηξνπή πνπ ζπγθξνηείηαη εθάζηνηε κε απφθαζε ηνπ Πξνέδξνπ ηεο ΔΛΣΑΣ κε πξσηφθνιιν παξάδνζεο θαη παξαιαβήο ζην νπνίν ζα πηζηνπνηείηαη ε θαηάζηαζε ηνπ κηζζίνπ θαηά ην ρξφλν ηεο παξαιαβήο, ζχκθσλα κε ηα πξνβιεπφκελα ηνπ Π.Γ. 715/1979. Καηά ηα ινηπά ηζρχεη ην άξζξν 34, παξ. 3,4 θαη 5 ηνπ ΠΓ 715/ ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΓΙΑΡΚΔΙΑ ΣΗ ΜΙΘΧΗ Η κίζζσζε ηνπ αθηλήηνπ ζα είλαη δηάξθεηαο έμη (6) εηψλ θαη ζα αξρίζεη απφ ηελ εκεξνκελία ππνγξαθήο ηνπ πξσηνθφιινπ παξαιαβήο ηνπ κηζζίνπ. Μεηά ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, ε ΤΝ Βνησηίαο δχλαηαη λα παξακείλεη ζην κίζζην κέρξη δχν (2) κήλεο πξνθεηκέλνπ λα νινθιεξψζεη ηηο πξνβιεπφκελεο δηαδηθαζίεο γηα ηε κεηαζηέγαζή ηεο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Π.Γ/γκαηνο 715/1979,αξ. 34,παξ. 5. Αξκφδηα γηα ηελ επίιπζε θάζε δηαθσλίαο γηα ηελ εξκελεία ή ηελ εθαξκνγή ηεο παξνχζαο δηαθήξπμεο θαη ηεο ζχκβαζεο ζα είλαη ηα δηθαζηήξηα ηνπ Πεηξαηά. 11. ΤΠΟΥΡΔΧΔΙ ΔΚΜΙΘΧΣΗ 1. Ο εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο λα πξνβαίλεη ζηηο αλαγθαίεο επηζθεπέο θζνξψλ θαη βιαβψλ, πνπ νθείινληαη ζηε ζπλήζε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ θαζψο θαη λα απνθαζηζηά αηέιεηεο ή ηπρφλ θαθνηερλίεο θαη θαηαζθεπαζηηθά ειαηηψκαηα ηνπ κηζζίνπ, κέζα ζε πξνζεζκία δέθα (10) εκεξψλ χζηεξα απφ εηδνπνίεζή ηνπ απφ ηελ ΔΛΣΑΣ. 2. Δηδηθά, ζε φ, ηη αθνξά ζηελ απνθαηάζηαζε θζνξψλ ή βιαβψλ επείγνπζαο θχζεσο θαη θξίζηκσλ εγθαηαζηάζεσλ, φπσο είλαη ε ζέξκαλζε, ν θιηκαηηζκφο, νη αλειθπζηήξεο, νη ειεθηξνινγηθέο θαη πδξαπιηθέο εγθαηαζηάζεηο, ν εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη λα ελεξγήζεη γηα ηελ απνθαηάζηαζή ηνπο εληφο 24 σξψλ απφ ηεο εηδνπνηήζεψο ηνπ. Μεηά ηελ πάξνδν ηεο 24σξεο πξνζεζκίαο ε ΔΛΣΑΣ δχλαηαη λα πξνβαίλεη απηνβνχισο ζηελ απνθαηάζηαζε ησλ ελ ιφγσ θζνξψλ ή βιαβψλ, ε δε δαπάλε ζα βαξχλεη ηνλ εθκηζζσηή θαη ζα παξαθξαηείηαη απφ ηα κηζζψκαηα ησλ επνκέλσλ κελψλ, ζχκθσλα κε ηελ παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 36 ηνπ Π.Γ. 715/ Ο εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη λα πξνβεί κε δαπάλεο ηνπ: ζηελ θαηαζθεπή ησλ απαξαίηεησλ ειεθηξνκεραλνινγηθψλ εγθαηαζηάζεσλ, ηεο δνκεκέλεο θαισδίσζεο κε θαηαλεκεηέο νξφθνπ, φπνπ απηνί ρξεηάδνληαη, ψζηε λα δεκηνπξγεζνχλ νη αλαγθαίεο ζέζεηο εξγαζίαο (data, voice θαη ξεπκαηνιήπηεο), ε νπνία ζα θαηαιήγεη ζε ζπγθεθξηκέλν κνλαδηθφ ρψξν, ψζηε λα απνθιείεη ηελ πξφζβαζε ηνπ θνηλνχ θαη απηφλνκα θαη αδηάιεηπηα θιηκαηηδφκελν θαη 10

11 ζηελ εθηέιεζε ησλ εξγαζηψλ εγθαηάζηαζεο παξνρψλ ειεθηξηθνχ ξεχκαηνο, λεξνχ θαη ηειεθσληθψλ γξακκψλ θαη ζηε ζχλδεζε απηψλ κε ηα αληίζηνηρα δίθηπα ηεο πφιεο, ζχκθσλα κε ηηο ππνδείμεηο ηεο πξνο ζηέγαζε ππεξεζίαο. Μφλν κεηά ηελ εγθαηάζηαζε απφ πιεπξάο εθκηζζσηή ησλ απαξαίηεησλ κεηξεηψλ ξεχκαηνο θαη λεξνχ ε ΔΛΣΑΣ κπνξεί λα αλαιάβεη ηελ πιεξσκή ησλ δαπαλψλ θαηαλάισζεο ειεθηξηθνχ ξεχκαηνο θαη λεξνχ πνπ αληηζηνηρνχλ ζηνπο κηζζσκέλνπο ρψξνπο. Δάλ νη κηζζσκέλνη απφ ηελ ΔΛΣΑΣ ρψξνη βαξχλνληαη κε θνηλφρξεζηεο δαπάλεο, ε ΔΛΣΑΣ ππνρξενχηαη ζηελ θαηαβνιή ηεο αλαινγίαο θνηλνρξήζησλ κε βάζε ηνλ ηζρχνληα πίλαθα θαηαλνκήο θνηλνρξήζησλ δαπαλψλ κε εμαίξεζε ηηο δαπάλεο ζπληήξεζεο ησλ εγθαηαζηάζεσλ ηνπ αθηλήηνπ (πδξαπιηθήο, ειεθηξηθήο, ζέξκαλζεο-ςχμεο, αλειθπζηήξσλ) πνπ βαξχλνπλ ηνλ εθκηζζσηή ηνπ αθηλήηνπ. Ο εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη, ζχκθσλα κε ηελ ΤΑ 2/28498/0026/ (Β 1087) πνπ ηξνπνπνηεί ηελ ΤΑ 2/5091/0026/ (Β 1741), ζε ειεθηξνληθή ππνβνιή δήισζεο πιεξνθνξηαθψλ ζηνηρείσλ ηεο ζχκβαζεο κίζζσζεο κέρξη ην ηέινο ηνπ επφκελνπ κήλα απφ ηελ έλαξμε ηεο κίζζσζεο πνπ απνδεηθλχεηαη κε ηελ πξνζθφκηζε ηεο ζρεηηθήο ελππφγξαθεο Απφδεημεο Τπνβνιήο. Ο εθκηζζσηήο ππνρξενχηαη λα πξνζθνκίζεη ηα πηζηνπνηεηηθά ππξαζθάιεηαο θαη ελεξγεηαθήο απφδνζεο εληφο 2 κελψλ απφ ηελ παξάδνζε ζ απηήλ ηνπ αθηλήηνπ, ζχκθσλα κε ηα νξηδφκελα ζηνλ φξν 3 ηεο παξνχζαο δηαθήξπμεο. Η ΔΛΣΑΣ δηαηεξεί ην δηθαίσκα, φπσο θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κηζζψζεσο, εθηειεί κε δηθά ηεο έμνδα θαη θαηά ηελ θξίζε ηεο, θάζε αλαγθαία εζσηεξηθή δηακφξθσζε ησλ ρψξσλ ηνπ κηζζίνπ, πξνθεηκέλνπ λα εμππεξεηήζεη θαιχηεξα ηηο ιεηηνπξγηθέο ηεο αλάγθεο. Η ΔΛΣΑΣ είλαη ππνρξεσκέλε κε δηθά ηεο έμνδα, αλ ην δεηήζεη ν εθκηζζσηήο, λα επαλαθέξεη ην κίζζην ζηε θαηάζηαζε πνπ ην παξέιαβε ζηελ αξρή ηεο κηζζσηηθήο ζρέζεο. Η ΔΛΣΑΣ έρεη ηε δπλαηφηεηα θαηά ηε δηάξθεηα ηεο ζχκβαζεο λα πξνβεί ζε κνλνκεξή ιχζε απηήο, ρσξίο απνδεκίσζε ηνπ εθκηζζσηή, εθφζνλ: 1. Πξνθχςνπλ, ή δηαπηζησζνχλ νπνηνηδήπνηε ιφγνη ή αηηίεο πνπ λα θαζηζηνχλ αθαηάιιειν ην κίζζην γηα ηε ζηέγαζε ηεο Τπεξεζίαο ηαηηζηηθήο Ν. Βνησηίαο. 2. Τπάξμεη δπζηξνπία ηνπ εθκηζζσηή λα αληαπνθξηζεί ζηηο ζπκβαηηθέο ηνπ ππνρξεψζεηο θαηά ηξφπν πνπ λα παξαθσιχεηαη ε ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ, π.ρ. αλ δελ αληαπνθξίλεηαη ζηηο ζπκθσλεζείζεο θαη πξνβιεπφκελεο απφ ηε ζχκβαζε θαη ην λφκν ππνρξεψζεηο ηνπ πξνο ζπληήξεζε κηζζίνπ. 3. Καηαξγεζεί κέξνο ή ην ζχλνιν ησλ ζηεγαδνκέλσλ ζην κίζζην ππεξεζηψλ. 4. Απνθηεζεί απφ ηελ ΔΛΣΑΣ άιιν αθίλεην, είηε κε αγνξά είηε κε αλνηθνδφκεζε, είηε 11

12 παξαρσξεζεί ε δσξεάλ ρξήζε άιινπ πνπ ζα κπνξνχζε λα θαιχςεη ελ φισ ή ελ κέξεη ηηο ζηεγαζηηθέο αλάγθεο ηεο ΤΝ Βνησηίαο 5. Αλαδηνξγαλσζνχλ νη ππεξεζίεο ηεο ΔΛΣΑΣ θαηά ηξφπν πνπ ην κίζζην λα κελ εμππεξεηεί πιένλ ηηο ζηεγαζηηθέο αλάγθεο ηνπο ή λα κελ ηεο είλαη πιένλ απαξαίηεην. ε φιεο ηηο παξαπάλσ πεξηπηψζεηο, ν εθκηζζσηήο ζα εηδνπνηείηαη εγγξάθσο ηνπιάρηζηνλ εμήληα (60) εκέξεο πξηλ απφ ηελ θαζνξηζκέλε ζηε ζρεηηθή εηδνπνίεζε εκεξνκελία ιχζεο ηεο κίζζσζεο απφ ηελ νπνία παχεη θαη θάζε ππνρξέσζε ηεο ΔΛΣΑΣ γηα θαηαβνιή κ ηζζψκαηνο (άξζξν 36 παξ. 3 ηνπ ΠΓ 715/79). 12. ΥΡΗΗ ΣΟΤ ΜΙΘΙΟΤ Η ΔΛΣΑΣ δελ ππφθεηηαη ζε θακία απνδεκίσζε ππέξ ηνπ εθκηζζσηή γηα ηπρφλ βιάβεο ή δεκηέο πνπ ζα γίλνπλ ζην κίζζην απφ ηε ζπλεζηζκέλε ρξήζε απηνχ ή ηελ θαθή θαηαζθεπή ηνπ θηεξίνπ ή απφ ηπραίν γεγνλφο ή αλσηέξα βία. Αλ ην κίζζην θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο πεξηέιζεη κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν ζηελ θπξηφηεηα ή επηθαξπία ηξίηνπ, ε κίζζσζε ζπλερίδεηαη αλαγθαζηηθά ζην πξφζσπν ηνπ λένπ ηδηνθηήηε, επηθαξπσηή ν νπνίνο ζεσξείηαη εθεμήο σο εθκηζζσηήο. ρεηηθή αλαθνξά ζα πεξηιεθζεί ζηελ ππνγξαθείζα ζχκβαζε. ην λέν ηδηνθηήηε θαηαβάιινληαη απφ ηελ ΔΛΣΑΣ ηα κηζζψκαηα, απφ ηε ζηηγκή πνπ ζα θνηλνπνηεζεί λφκηκα πξνο απηή (ΔΛΣΑΣ) ν λφκηκνο ηίηινο θαη ην πηζηνπνηεηηθφ κεηαγξαθήο ηνπ κηζζίνπ βάζεη ηνπ νπνίνπ έγηλε απηφο λφκηκνο επηθαξπσηήο, θχξηνο λνκέαο, ρξήζηεο ηνπ κηζζίνπ αθηλήηνπ. 13. ΚΑΣΑΒΟΛΗ ΜΙΘΧΜΑΣΟ To κίζζσκα ζην νπνίν ζα γίλνληαη νη λφκηκεο θξαηήζεηο φπσο θάζε θνξά ηζρχνπλ, ζα θαηαβάιιεηαη κεηά ην ηέινο θάζε ηξηκήλνπ κε ρξεκαηηθφ έληαικα πιεξσκήο πνπ ζα εθδίδεη ε ΔΛΣΑΣ ζην φλνκα ηνπ εθκηζζσηή θαη ζα εμνθιείηαη απφ ηελ Σακεηαθή Τπεξεζία ηεο ΔΛΣΑΣ. Η πιεξσκή ηνπ εθκηζζσηή ζα γίλεηαη κεηά ηελ έθδνζε ηεο Απφδεημεο Δίζπξαμεο Δλνηθίνπ θαη ηεο Βεβαίσζεο ηνπ Πξντζηακέλνπ ηεο ΤΝ Βνησηίαο γηα ηε ρξεζηκνπνίεζε ηνπ αθηλήηνπ ηε ρξνληθή πεξίνδν ζηελ νπνία αλαθέξεηαη ην κίζζσκα. 14. ΓΗΜΟΙΔΤΗ ΣΗ ΓΙΑΚΗΡΤΞΗ Η αλαθνίλσζε ηεο δηαθήξπμεο ζα γίλεη κε ηε δεκνζίεπζε πεξίιεςεο απηήο δχν θνξέο ζε κία ηνπιάρηζηνλ εθεκεξίδα ηεο έδξαο ηεο ΔΛΣΑΣ θαη ζε κία εθεκεξίδα ηνπ Ν. Βνησηίαο πνπ βξίζθεηαη ην αθίλεην. Η κεηαμχ ηεο εκεξνκελίαο ηεο πξψηεο δεκνζίεπζεο ηεο δηαθήξπμεο θαη ηεο δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνχ πξνζεζκία δελ κπνξεί λα είλαη κηθξφηεξε ησλ είθνζη (20) εκεξψλ. Πέξαλ ηεο αλσηέξσ δεκνζίεπζεο, ε δηαθήξπμε γλσζηνπνηείηαη κε ηνηρνθφιιεζε ζε εκθαλέο κέξνο ηεο 12

13