την εϋλογον χρήσιν παρακείμενης ιδιοκτησίας ή της περιοχής

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 553 Κ.Δ.Π. 203/79 "Αρ. 1551, 'Αριθμός 203 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ, ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978 ΚΑΙ 25 ΤΟΥ 1979) Γνωστσπίησις δυνάμει τΰ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται δτι τό Συμβύλιν Βελτιώσεως Άραδίππυ της Επαρχίας Λάρνακς τό όπιν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφυ (β) τΰ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τΰ περί Ρυθμίσεως 'Οδών και Οικδμών Νόμυ, ως αρμδία αρχή δια την περιχήν Βελτιώσεως Άραδίππυ, ενασκύν τάς διά τΰ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις τήν άρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη έγκρίσει τΰ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τών κάτωκημένων και κάτω κηθη σ μένων περιχών, τΰ φυσικΰ περιβάλλντς καΐ τών αρχαιλγικών χώρων της περιχής, της διατηρήσεως τΰ χαρακτήρς τΰ τπίυ καΐ της ρυθμίσεως της αναπτύξεως τής βιμηχανίας: (α) τήν περιχήν την περιγραφμένην έν"τώ Πρώτω Πίνακι τής παρύσης Γνωστπιήσεως καΐ περιλαμβανμένην εντός τών ρίων τής πραναφερθείσης περιχής βελτιώσεως ως ζώνην εντός τής πίας ή άνέγερσις ιασδήπτε βιμηχανικής ίκδμής, ηύξημένυ ή περιρισμένυ βαθμΰ όχληρίας και ιασδήπτε απθήκης ηύξημένυ ή περιρισμένυ βαθμΰ όχληρίας, δεν επιτρέπεται' και (β) τάς περιχάς εντός τών ρίων τής πραναφερθείσης περιχής βελτιώσεως αΐτινες περιγράφνται έν τη πρώτη στήλη τυ Δευτέρυ Πίνακς ώς ζώνας εντός τών πίων, τηρυμένων τών διατάξεων τών επμένων παραγράφων τής παρύσης Γνωστπιήσεως (ι) δεν θα επιτρέπεται ή άνέγερσις ιωνδήπτε ίκδμών πλή,ν τών, έν τη Δευτέρα Στήλη τΰ Δευτέρυ Πίνακς, εκτιθεμένων έναντι τής ικείας περιχής ικδμών' και (ιι) ό συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα ύπερβαίνη τν έκτιθέμενν έν τη Τρίτη Στήλη τΰ Δευτέρυ Πίνακς, έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν συντελεστήν δμήσεως. 2. Ανεξαρτήτως τών άνω διατάξεων, ή αρμδία αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρσπήν έίς ύφισταμένην μή σύμφωνν, όσν άφρα τήν επιτρεπμένη ν χρήιν, πρς τάς διατάξεις τής παρύσης Γνωστπιήσεως ίκδμήν, ήτι εις ίκδμήν ή πία υφίσταται κατά τήν ήμέραν τής δημσιεύσεως τής παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω εφημέριι τής Δημκρατίας, ή πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας έχρησ^μπιεΐτ διά σκπόν μή σύμφωνν πρς τάς διατάξεις τής παρύσης Γνωστπιήσεως και ή πία είχεν έγκριθή δυνάμει το Νόμυ, έάν ή υφισταμένη ίκδμή κατά τά άλλα είναι σύμφωνς πρς τάς διατάξεις τής παρύσης Γνωστπιήσεως και ή τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ίκανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) ή πρσθήκη ή μετατρπή εις τήν ώς είρηται ίκδμήν δεν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή

2 Κ.Δ.Π. 203/ την εϋλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ώς συνόλυ και (β) ή λική κυβική χωρη,τικότης όλων τών πρσθηκών και μετατρπών εις τήν ώς εϊρηται ίκσδμήν, γενμένων μετά τήν δηιμσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήιμω έφημερίδι της Δημκρατίας δέν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χωρητικότητας τήν πίαν ή τιαύτη ικδμή έχει κατά τήν ήμερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύση,ς Γνωστπιήσεως, 3. ΑΊ έν τω Πρώτω Πίνακι και έν τη Πρώτη Στήλη τυ Δευτέρυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται έπί τών υπγεγραμμένων ύπό τυ Έπαρχυ Λάρνακς, Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα είναι εκτεθειμένα έν τω Γραφείω αύτυ πρς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τάς εργασίμυς ώρας. 4. Οι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε έν Ισχύΐ περιρισμύς δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόμυ και τών δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Ή παρύσα Γνωστπίησις δεν εφαρμόζεται έφ' ιασδήπτε ικδμής δια τήν πίαν κατά τήν ήμερμηνίαν τής δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι τής Δημκρατίας, υφίσταται έν ίσχύϊ άδεια ικδμής χρη,γηθεΐσα ύπό τής αρμδίας αρχής και τής πίας ή άνέγερσις θά συμπληρωθή απλύτως συμφώνως πρς τά σχέδια βάσει τών όττίων ή έν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή. 6. Έν τή παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τΰ αθρίσματς τών εμβαδών τών έπί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων και τών έπ' αύτυ σκπυμένων δπως άνεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμδανυσών ή σκπυμένων δπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τΰ ενός τ άθρισμα τών εμβαδών τών ικδμών απάντων τών ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τΰ είρημένυ ακινήτυ. «Απθήκη» σηιμαίνει πάσαν ίκδμήν ή τμήμα πέραν τών 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέρ/ τών 2,500 τετ. πδών, ΐς τήν Οπίι ή δπυ λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άπθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων και ή πία ίκδιμή ή τμήμα ταύτης ή ό όπις χώρς δύναται νά είναι ή ν* άπφη δυσμενής ή ασυμβίβαστς δια τάς ανέσεις τής περιχής εις τήν πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται δπως άνεγερθη ή διά τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής πλην ή περιχής περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη τυ Δευτέρυ Πίνακς ή,μή, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Άπθηκαι και βιμηχανικί ίκδμαί ηύιξημένυ ή περιωρισμένυ βαθμύ όχληρίας. «'Απθήκη ηύξημένυ βαθμύ όχληρίας» σημαίνει πασαν Άπθήκην πέραν τών 30,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 12,000 τετ. πδών εις τήν πίι ή δπυ λαμβάνει

3 555 Κ.Δ.Π. 203/79 χώ.ραν ή παραλαβή, άπθήκευσις, διαλγή, ή χειρισμός άχρηστων μεταλλικών αντικειμένων, παλαισιδηρικών, σκάρτων, αχρήστων, τέφρας, ρυκτελαίων ή και ύππαραγώγων τύτων, συμπεριλαμβανμένων υγραερίυ, πίσσας και ασφάλτυ, μεταλλευτικών ή ρυκτών ή λατμικών Ολικών ή καταλίπων, αχρήστων ικδμικών υλικών, παλαιών χημάτων, παλαιών μηχανών, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων ή βιμηχανικών αχρήστων. «'Απθήκη περιω,ρισμένυ βαθμύ όχλη.ρίας» σημαίνει πασαν Άπθήκην ήτις δεν είναι Απθήκη ηύξημένυ βαθμύ όχληρ.ίας. «Βιμηχανική Οικδμή» σηιμαίνει πασαν ίκδσμήν ή τμήμα ταύτης πέραν των 6,000 κυβ. πδών (τυχόν άστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή πάν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή δπυ εξασκείται ινδήπτε έπάγγ λμα ή εργασία δια τήν κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, τήν μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλυσαν, άρω.ματισ.μόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσα/, διακόσμησιν, κνσερβπίησιν, έτιμασίαν και συμπλήρωσαν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηιματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητη,ρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμί) ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως κατά τ όπιν ή τήν πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγκατασταθησμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής, τών δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται να είναι ή νά άπδή δυσμενής ή ασυμβίβαστς δια τάς ανέσεις της περιχής εις τήν πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται δπως άνεγερθρ ή δια τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακευμένης περιχής, πλην ή περιχής περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη τυ Δευτέρυ Πίνακς ή μή εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Άπθηχαι και Βιμηχανικά! ΟΙκδαμαΙ ηύξημένυ ή περιωρισμένυ βαθμύ όχληρίας. ΕΙς τν παρόντα δρν ή λέξις άντικείμενν περιλαμβάνει πίλΐα καΐ παντός είδυς, σκάφη. «Βιμηχανική Οικδμή ηύξημένυ βαθμύ όχληρίας» σημαίνει πασαν Βιμηχανική ν Οίκδσμήν εις τήν πίαν εξασκείται εν ή πλείνα τυ ενός τών ακλύθων επαγγελμάτων ή εργασιών: (i) Επεξεργασία ιυδήπτε είδυς είς τήν πίαν άλκάλαια χρησι/μπιυνται ώς βασικά στιχεία, (ii)! Δι* ιασδήπτε μεθόδυ μετατρπή, διαπύρωσις, έκκαμίνευσις, φροξις, τηξις, άπανθράκωσις, όξείδωσις, αναγωγή, επεξεργασία ή σφυρηλάτησις (μεταλλευμάτων, ρυκτών, εμπλυτισμένων ρυκτών f\ μεταλλευμάτων, μετάλλων ή μαγμάτων ή λατμικών υλικών, (iii) Δι' ιασδήπτε ιμεθόδυ εμπλυτισμός, επεξεργασία, θλΐψις, πηξις, θλάσις, κλιβανισμός, κνιρτπίησις, διήθησις, κσκίνισμα ή διαλγή ίμεταλλευμάτων, ρυκτών, μαρμάρων, πέτρας, άμμυ, χωμάτων, μετάλλων, άχρηστων, σκάρτων, τέφρας ή λατμικών Ολικών.

4 Κ.Δ.Π. 203/ (iv) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ επεξεργασία μετάλλων δι' ξέων. (ν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ γαλβανισμός ή έπιχρωμίωσις. (vi) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ διαπύρωσις ή έκκαμίνευσις τύβλων ή ειδών κεραμικής. (vii) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ έκκαμίνευσις άσβεστυ ή γύψυ. (viii) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ύαλυ. (ix) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή κυανίυ και των ενώσεων τύτυ, άνθρακασβέστυ, ξειδίων τυ ψευδαργύρυ ή χλωριύχυ ψευδαργύρυ. (χ) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ διΰλισις, άπόσταξις ή άνάμιξις ρυκτελαίυ ή και ύππαραγώγων τύτων, παραγωγή υγραερίων, παραγωγή ή χρησις βαφών ή βερνικιών συμπεριλαμβανμένων και των παρασκευαζμένων εκ κυτταρίνης (πλην δπυ αύται χρησιμπιύνται εις εργαστήρια έπιδιρθώσεως αυτκινήτων καί πλην δπυ ετιμαι ή παρεσκευασμέναι βαφαί μειγνύνται ή αλέθνται), ή παραγωγή ή χρήσις πίσσας, ασφάλτυ ή πύριδίνης (pyridine), παραγωγή ξικύ άμυλεστέρς (amyl acetate), παραγωγή αρωματικών έτέρων, βυτυρικύ ξέως, καραμέλλας, 'ιωδφρμίυ, έξαμίνης, Β ναφθόλης, ρητινύχων πρϊόντων (εξαιρυμένων τών εκ συνθετικών ρητινών ή πλαστικών πρϊόντων τών γινμένων δια χυτεύσεως, θλίψεως ή εξαγωγής (extrusion)), σαλικυλικύ ξέως, συλφνωμένων ργανικών υσιών ή ελαστικύ" εξ άχρηστων υλών, παραγωγή πρς πώλησιν ή πρς χρήαιν δια χη.μικήν έπεξεργασίαν άκετυλενίυ άπό άνθρακασβέστιν. (χί) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ηλεκτρικής δυνάμεως ή μετασχηματισμός ταύτης ένθα αί εγκαταστάσεις ή εξπλισμός απαιτύν τήν χρήσιν χώρυ πέραν τών 5,000 τετ. πδών. (xii) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή, κατασκευή, πλοσις, στίλβωσις ή επεξεργασία μαρμάρων, σκύρων, μωσαϊκών ή πα/τός λατμικύ υλικύ. (xiii) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ, παραγωγή, κατασκευή,, μεταπίησις, άπξήρανσις, κλιβανισμός, καύσις, συσκευασία, άπόσταξις, διΰλισις ή άνάμειξις ζωικών πρϊόντων ώς αίμα, όστα, εντόσθια, λΐπς, δέρματα, τρίχες ή κόπρανα. (χίν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ζωικής κόλλας, αλιπάστων ιχθύων και κρεάτων, λιπασμάτων, λευκώματς εξ αίματς, ζωικύ άνθρακς ή χάρτυ. (xv)i Δι' ιασδήπτε μεθόδυ έπικάλυψις δια σμάλτυ μεταλλικών ή άλλων αντικειμένων. (xvi) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ κατασκευή χάρτυ ή χαρτμάζης. «Βιμηχανική Οικδμή περιρισμένυ βαθμύ όχληρίας» σηιμαίνει Βιμηχανικήν Οίκδμήν ήτις δεν είναι Βιμηχανική Οικδμή ηύξημένυ βαθίμΰ όχλη,ρίας.

5 557 Κ.Δ.Π. 203/79 ΠΡΩΤΟΣ ΠΙΝΑΞ 'Ολόκληρς ή περιχή ή κειμένη εντός των ρίων τυ Συμβυλίυ Βελτιώσεως Άραδίππυ, εξαιρυμένων των έν τη πρώτη στήλη τυ Δευτέρυ Πίνακς περιγραφμένων τμημάτων, της πίας ή περίμετρς δεικνύεται δια φαιύ χρώματς έπί τυ χάρτυ Κλ. 2' ': 1 μίλι Τ.Ρ.Η.Ί02 υπγεγραμμένυ υπό τυ Έπαρχυ Λάρνακς, άντίγραφν τυ πίυ διατίθεται πρς έπιθεώρησιν κατά τάς εργασίμυς ώρας εις τ Γραφεΐν τΰ Έπαρχυ, έν Λάρνακι.

6 Κ.Δ.Π. 203/ α <» u u " Ρ >- 'Γ ic'3 > φ Ο -Ο 9 *. -< 3 σ 3-c δ > -W * : Ξ => gs?-2 > 2 "8 Ρ»'2 > -θ *. < 3 a-c- * 8 3- Ρ Η =- 3>-0 C" -< H α. 1-3 < cr -< -cr cr CL c 'o lo Ο δ a > w 3. O Ρ α. Η t HI -C" -& α. >- 5. υ C * * -2-Έ α - ύ< : Sg.8 3" - 5 _. 3 α > α * χ >- cr χ.- cr ν-< Ο 3_ C o Λ >._ -< > 3 3- looi ={ α> κ cr Q.3 > <J> cro 3 PI! a -?r^ P O-i? U p x t t t * i Ο β >.5 y ιο 3.ΙΟ =* - * η * 9- δ3δ2.<8 3^ "* «2 3 3 """«- " ω ιο Χ 3 9- io<cr κ α,_. Η cr-τί ^-θ S^x S ** ti" 1 - ^ -~ ρ-σ -s-t t- -»J '5 > χ C* a. CO υ» 3 > 3. CD Ο cr χ 1» 3-< cr.- α X X σ 3.3. Ο Ο to (Ο Ο 0 κ χ δ "i 3 *. _ ρ «2 3 «2 *3 (ΟΚ^ιΟ - 2.χ 2 6 > Q-'S «9-3 ΰ ί 2-3,2 Ο Si ρ Ρ 3^. Ο 0 α» 3.ωΧ S-o. ^ ρ > =[»- W Q.O. τ ω Ο- Ο- Γ" Ρ >-