INVENTORY AND SCHEDULE OF PLIGHT AND CONDITION FOR FLAT 11 THE ROWANS 47 MULGRAVE ROAD SUTTON SM2 6LJ 07/07/2016

Transcript

1 INVENTORY AND SCHEDULE OF PLIGHT AND CONDITION FOR Βοοκινγ Ρεφερενχε: FLAT 11 THE ROWANS 47 MULGRAVE ROAD SUTTON SM2 6LJ Head Office: Produced by Inventoryclerk Crawley ON BEHALF OF Arun Estates St. Leonard's House North Street Horsham West Sussex RH12 1RJ

2 DISCLAIMER Τηισ ινϖεντορψ, χηεχκ ιν, µιδ τερµ ορ χηεχκ ουτ ρεπορτ, ισ πρεπαρεδ βψ α ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ νετωορκ ινϖεντορψ χλερκ, ανδ ισ χοµπιλεδ ασ αν ασ σεεν σναπσηοτ ατ τηε τιµε οφ α προπερτψ ινσπεχτιον, ανδ σηουλδ βε σεεν ασ νοτηινγ µορε τηαν α φαιρ ρεχορδ οφ α προπερτψ σ ιντερναλ χονδιτιον ανδ ιτσ χοντεντσ: τηε ρεπορτ σηουλδ νοτ βε υσεδ ασ αν αχχυρατε δεσχριπτιον οφ εαχη ανδ εϖερψ πιεχε οφ φυρνιτυρε ανδ εθυιπµεντ, ορ ασ α στρυχτυραλ συρϖεψ ρεπορτ, βυτ χαν βε υσεδ ασ α ωαψ οφ ιδεντιφψινγ τηε χονδιτιον οφ ανψτηινγ ρεχορδεδ. Βεχαυσε τηε ινϖεντορψ χλερκ πρεπαρινγ τηισ ρεπορτ ισ νοτ αν εξπερτ ον φαβριχσ, ωοοδσ, µατεριαλσ, αντιθυεσ ετχ.: νορ ισ α θυαλιφιεδ συρϖεψορ ορ ϖαλυερ, τηεψ αρε νοτ ρεθυιρεδ το στατε ωηετηερ ιτεµσ αρε αντιθυε, µαδε οφ πρεχιουσ µατεριαλσ, οφ υνιθυε οριγιν, οφ σιγνιφιχαντ ϖαλυε, ορ ωηετηερ νεω, δεσπιτε τηε αππεαρανχε οβϖιουσλψ σο. Ιτεµσ λεφτ ιν λοφτσ, χελλαρσ ορ ιν λοχκεδ ροοµσ, γαραγεσ ανδ ορ σηεδσ, ωηιχη µαψ βε ιναχχεσσιβλε, ποσε α ρισκ το τηε ινϖεντορψ χλερκ, ορ ηαϖε νοτ βεεν νοτεδ ιν τηε ινϖεντορψ βεχαυσε οφ ιναχχεσσιβιλιτψ τηε ρεχορδινγ οφ ωιλλ αλωαψσ βε τηε σολε ρεσπονσιβιλιτψ οφ τηε λανδλορδ; ηοωεϖερ, εϖερψ ρεασοναβλε εφφορτ ωιλλ βε µαδε το ρεχορδ συχη ροοµσ ανδ ιτεµσ ωηερε ποσσιβλε. Τηε ινϖεντορψ χλερκ χαννοτ βε ηελδ ρεσπονσιβλε φορ ανψ νον ρεχορδινγ οφ ανψτηινγ ιφ χιρχυµστανχεσ αφφεχτ αχχεσσ ορ ϖιεωινγ, ινχλυδινγ τηε µοϖεµεντ οφ ανψ ιτεµσ οφ ηεαϖψ φυρνιτυρε ορ αππλιανχεσ; σοµε οβσερϖατιονσ τηερεφορε µαψ βε λιµιτεδ ωηερε αν αδεθυατε ϖιεω ισ ρεστριχτεδ. Ωηερε ινϖεντοριεσ αρε χοµπλετεδ ωιτη τεναντσ ιν σιτυ ι.ε. τεναντσ αλρεαδψ οχχυπψινγ τηε προπερτψ ανδ ιτ ισ δεεµεδ διφφιχυλτ φορ τηε ινϖεντορψ χλερκ το διφφερεντιατε βετωεεν τηατ βελονγινγ το τηε λανδλορδ ορ τεναντ, τηε ρεπορτ µαψ χονταιν ιναχχυραχιεσ φορ ωηιχη τηε χλερκ ωιλλ νοτ βε ηελδ ρεσπονσιβλε, εσπεχιαλλψ ιφ αρεασ ορ χονδιτιονσ προηιβιτ εασψ ϖιεωινγ. Ιτ ισ ηιγηλψ ρεχοµµενδεδ τηερεφορε τηατ ϖαλιδατιον οφ τηισ ρεπορτ βε χοµπλετεδ βψ λανδλορδ ανδ ορ τεναντ το χονφιρµ ιτσ αχχυραχψ. Ανψ θυεριεσ ορ ασσυµεδ δισχρεπανχιεσ ρελατινγ το τηε δεσχριπτιον ορ χοντεντ µυστ βε αδδρεσσεδ το τηε ινϖεντορψ χλερκ διρεχτλψ ορ τηε ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ηεαδ οφφιχε ωιτηιν 14 δαψσ οφ τηε δατε οφ ινσπεχτιον; αλτηουγη ιφ υσινγ τηε ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ΤΜ, τηισ περιοδ µαψ διφφερ αχχορδινγ το α λεττινγ αγεντ σ χριτερια. Πλεασε νοτε τηατ τηισ ρεπορτ ισ χοµπιλεδ ιν συχη α ωαψ ασ το ρεφλεχτ τηατ ωηιχη τηε ινϖεντορψ χλερκ οβσερϖεδ ατ τιµε οφ ινσπεχτιον, ανδ ανψ διλαπιδατιονσ, φαυλτσ, βρεακαγεσ, διρτ ετχ. αρε ονλψ νοτεδ ιφ σεεν; οτηερωισε τηατ ωηιχη ισ λιστεδ ισ πρεσυµεδ το βε ιν γοοδ ορδερ, εϖεν ιφ τηατ ρεχορδεδ ισ νοτ νεχεσσαριλψ νεω ορ περφεχτ. SAFETY DISCLAIMER Αλλ ρεπορτσ ρελατε ονλψ το τηε προπερτψ σ χονδιτιον, ινχλυδινγ ανψ φυρνιτυρε ορ φυρνισηινγσ, ανδ αλλ λανδλορδ σ εθυιπµεντ ανδ χοντεντσ ωιτηιν τηε προπερτψ. Τηερε ισ νο γυαραντεε οφ σαφετψ οφ ανψ συχη εθυιπµεντ ορ χοντεντσ ηοωεϖερ δεσχριβεδ; µερελψ α ρεχορδ τηατ συχη ιτεµσ εξιστ ιν τηε προπερτψ ον τηε δατε οφ τηε ινσπεχτιον, ινχλυδινγ ανψ χοµµεντσ µαδε ρεγαρδινγ τηε συπερφιχιαλ χονδιτιον οφ. Πλεασε βε αδϖισεδ τηατ νονε οφ τηε ελεχτριχαλ ορ γασ αππλιανχεσ ηαϖε βεεν χηεχκεδ ασ το ωορκινγ ορδερ, ανδ µαψ βε ρεχορδεδ διφφερεντλψ βψ τεναντσ φολλοωινγ συβσεθυεντ υσε οφ. Τηε ινϖεντορψ χλερκ µαψ νοτ βε α θυαλιφιεδ ελεχτριχιαν, ηουσινγ ηεαλτη ανδ σαφετψ ρατινγ σψστεµ (ΗΗΣΡΣ) ινσπεχτορ, Λεγιονελλα Βαχτερια τεστινγ ορ Φιρε Ρεγυλατιον εξπερτ, ανδ ισ νοτ ρεθυιρεδ το ρεπορτ ον ανψτηινγ ωηιχη µαψ χοντραϖενε ανψ ηουσινγ ορ σαφετψ ρεγυλατιονσ ορ λεγισλατιον, αλτηουγη τηεψ µαψ ινδιχατε ωηερε σοµετηινγ αππεαρσ το ρεθυιρε αττεντιον φροµ, ορ βψ τηε λανδλορδ ορ τηειρ ρεπρεσεντατιϖε. HOUSING HEALTH AND SAFETY RATING SYSTEM (HHSRS) Τηε ΗΗΣΡΣ ηασ βεεν ιντροδυχεδ ιν λιγητ οφ τηε Ηουσινγ Αχτ 2004 (τηε Αχτ) ανδ ισ γυιδανχε φορ Λανδλορδσ ανδ Προπερτψ Ρελατεδ Προφεσσιοναλσ. Τηε Αχτ χηανγεσ τηε ωαψ λοχαλ αυτηοριτιεσ ασσεσσ ηουσινγ χονδιτιονσ. Τηεψ ωιλλ νοω λοοκ ατ τηε χονδιτιον οφ προπερτιεσ υσινγ α ρισκ ασσεσσµεντ αππροαχη χαλλεδ τηε Ηουσινγ Ηεαλτη ανδ Σαφετψ Ρατινγ Σψστεµ (ΗΗΣΡΣ). Τηισ ΗΗΣΡΣ δοεσ νοτ σετ ουτ µινιµυµ στανδαρδσ: ιτ ισ ηοωεϖερ χονχερνεδ ωιτη αϖοιδινγ, ορ ατ τηε ϖερψ λεαστ, µινιµισινγ ποτεντιαλ ηαζαρδσ. Τηισ µεανσ τηατ λανδλορδσ σηουλδ αλσο ρεϖιεω χονδιτιονσ ρεγυλαρλψ το τρψ το σεε ωηερε ανδ ηοω τηειρ προπερτιεσ χαν βε ιµπροϖεδ ανδ µαδε σαφερ. Τηε ινϖεντορψ χλερκ, αλτηουγη νοτ θυαλιφιεδ το ασσεσσ τηε χονδιτιον οφ προπερτιεσ υνδερ τηε ΗΗΣΡΣ σψστεµ, ωιλλ ηοωεϖερ υσε χοµµον σενσε λινκεδ το γυιδελινεσ ισσυεδ βψ τηε γοϖερνµεντ το ινδιχατε ανψ ποτεντιαλ ηαζαρδ ιν τηε προπερτψ. Ωηερε αν ινϖεντορψ χλερκ ηασ α χονχερν, τηεν ανψτηινγ σεεν, ωηιχη ιν τηειρ ϖιεω ποσεσ α ρισκ το τηε ηεαλτη ανδ σαφετψ οφ οχχυπαντσ, ωιλλ ινδιχατε ωιτη α (++++), ον τηε ρεπορτ. FURNITURE & FURNISHINGS (FIRE) (SAFETY) REGULATIONS 1988 as amended 1993 Ρελεϖαντ φυρνιτυρε ανδ φυρνισηινγσ, ωηιχη ηαϖε τηε αππροπριατε λαβελ χοµπλψινγ ωιτη τηε αβοϖε ρεγυλατιονσ, ωιλλ βε ινδιχατεδ ον τηε ρεπορτ ασ φιρε ρεσισταντ. Ιν τηε χασε οφ ανψ ρελεϖαντ φυρνιτυρε ανδ φυρνισηινγσ ωηερε νο λαβελσ αρε ιδεντιφιεδ, ανδ τηε λανδλορδ ηασ νοτ χονφιρµεδ τηατ συχη ιτεµσ χοµπλψ ωιτη τηε αβοϖε ρεγυλατιονσ, τηε ιτεµ ωιλλ βε µαρκεδ ωιτη 4 αστερισκσ ( ) ον τηε ρεπορτ: τηισ δοεσ νοτ µεαν ηοωεϖερ τηατ τηε ιτεµ ισ νον χοµπλιαντ, ιτ σιµπλψ µεανσ τηατ νο αππροπριατε λαβελ ηασ βεεν σεεν, ανδ τηε λανδλορδ µαψ βε ρεθυιρεδ το προϖιδε προοφ οφ ανψ ιτεµσ χοµπλιανχε. Ωηερε τηερε αρε ανψ λοοσε φιρεγυαρδσ, ωηιχη αρε νοτ παρτ οφ α ηεατερ γασ ορ ελεχτριχ φιρε, τηεψ ωιλλ αλσο βε ινδιχατεδ ον τηε ινϖεντορψ ασ βεινγ παρτ οφ τηε φιρε τηεψ συπποσεδλψ προτεχτ. SMOKE AND CO DETECTORS Τηε ινϖεντορψ χλερκ ονλψ ωηερε ρεθυεστεδ ωιλλ πυση βυττον, ανδ ορ σψντηετιχ σµοκε ορ ΧΟ τεστ ρελεϖαντ δετεχτορσ ορ αλαρµσ, ωιτη τηε αιµ οφ δεµονστρατινγ προπερ ωορκινγ ορδερ ασ περ τηε 2015 ΥΚ λεγισλατιον ανδ τηε µανυφαχτυρερσ ινστρυχτιονσ ατ τηε τιµε οφ ινϖεντορψ τακε ορ χηεχκ ιν. Ατ νο τιµε ωιλλ τηε χλερκ βε ηελδ ρεσπονσιβλε φορ α δετεχτορ σ προπερ ωορκινγ ορδερ, δαµαγε ορ µαλφυνχτιον, ανδ ωιλλ ονλψ ρεπορτ ον ανψ ρεσπονσε ιφ ανψ φροµ α δετεχτορ ορ αλαρµ. Φολλοωινγ τενανχψ σταρτ, ιτ ισ τηε τεναντ σ ρεσπονσιβιλιτψ το ινσπεχτ ανψ σµοκε ορ ΧΟ δετεχτορσ φιττεδ ιν τηε προπερτψ ατ ρεγυλαρ ιντερϖαλσ, το ενσυρε τηεψ αρε ιν φυλλ ωορκινγ ορδερ ασ περ τηε µανυφαχτυρερσ ινστρυχτιονσ, αλτηουγη ιτ ισ τηε λανδλορδ σ ρεσπονσιβιλιτψ το ενσυρε τηε χορρεχτ προδυχτσ αρε αππροπριατελψ φιττεδ. UTILITY METERS Γασ, ελεχτριχιτψ, οιλ, ωατερ ανδ προπανε ρεαδινγσ αλονγ ωιτη σεριαλ νυµβερσ αρε ρεχορδεδ ασ α σερϖιχε ονλψ, ανδ ωιλλ βε νοτεδ προϖιδινγ αχχεσσ ισ αϖαιλαβλε, ρεασοναβλε ανδ σαφε. Μετερσ, οιλ τανκσ ορ προπανε βοττλεσ φουνδ το βε ιν υνσαφε χονδιτιον ορ ιν διφφιχυλτ ορ ιναχχεσσιβλε λοχατιονσ ωιλλ νοτ βε ρεχορδεδ ωιτη χλιεντσ νοτιφιεδ ασ το τηε ρεασον. Μεασυρεµεντ οφ οιλ τανκσ ορ προπανε γασ ωιλλ βε µαδε αχχορδινγ το ωηατ σ σεεν ωιτη ανψ ελεχτρονιχ µεασυρεµεντ δεϖιχε ορ ουτσιδε οφ τανκ ϖισυαλ ινσπεχτιον. Μεασυρεµεντσ µαψ νοτ βε µαδε ϖια εστιµατιονσ ορ διππινγ οφ ανψ οιλ τανκσ ορ σιµιλαρ. GUIDANCE NOTES FOR LANDLORDS, TENANTS AND ADJUDICATORS ON THE USE OF THIS DOCUMENT ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ανδ τηε ινϖεντορψ χλερκσ ωηο ωορκ ωιτηιν τηε οργανισατιον, προδυχε α ρανγε οφ ινσπεχτιονσ ανδ ρεπορτσ, ωηιχη µαψ διφφερ ιν στψλε ανδ χοντεντ τηαν οτηερ ινϖεντορψ σερϖιχεσ, ανδ τηερεφορε ιτ ισ ιµπορταντ τηατ ρελεϖαντ παρτιεσ ρεχειϖινγ ανψ ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ρεπορτσ ορ δοχυµεντσ, βε φυλλψ αωαρε οφ ηοω ανδ ωηψ τηεσε ρεπορτσ αρε προδυχεδ ιν τηε ωαψ τηεψ αρε, ανδ το ηελπ ιν τηισ, πλεασε φινδ βελοω ινφορµατιον ωηιχη µαψ ασσιστ ιν υνδερστανδινγ ανψ οφ ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ρεπορτσ ανδ τηειρ χοντεντ.

3 THE INVENTORY Αν ινϖεντορψ ισ α ρεπορτ ωηιχη ισ προδυχεδ φολλοωινγ α προπερτψ ινσπεχτιον, λιστινγ ανδ δεσχριβινγ εαχη ανδ εϖερψ χοµπονεντ ανδ χοντεντ οφ α προπερτψ ιν τηε χοντεξτ οφ ασ σεεν ατ τηε τιµε οφ τηε ινσπεχτιον. Ασ σεεν, µεανινγ α ωριττεν ανδ πηοτογραπηεδ σναπσηοτ, το βε υσεδ ασ τηε βασισ οφ ηοω τηε προπερτψ σ χονδιτιον ανδ ιτσ χοντεντσ ωερε σεεν βψ τηε ινϖεντορψ χλερκ. Τηε ινϖεντορψ µαψ ηαϖε αδδιτιοναλ νοτεσ ορ οβσερϖατιονσ αδδεδ βψ ρελεϖαντ παρτιεσ το χονφιρµ ορ ενηανχε ιτσ αχχυραχψ φολλοωινγ τηε ρεπορτ σ προδυχτιον. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: υνλεσσ στατεδ οτηερωισε ιν βραχκετσ φολλοωινγ αν ιτεµ σ δεσχριπτιον τηε λιστεδ ιτεµ ισ ασσυµεδ το βε ιν γοοδ ορδερ, αλτηουγη νοτ νεχεσσαριλψ νεω ορ περφεχτ. Φαιρ ωεαρ ανδ τεαρ ισ νοτ χονσιδερεδ ατ τηε τιµε οφ αν ινσπεχτιον, αλτηουγη τηε ινϖεντορψ χλερκ µαψ οφφερ αν οπινιον ασ το αν ιτεµ σ αγε ορ χονδιτιον ιφ ιτ ηελπσ ιν φυτυρε ιδεντιφιχατιον, ε.γ. αππεαρσ ολδ ορ νεω, ωελλ υσεδ, ιν υσε, ποορ χονδιτιον ορ σιµιλαρ. THE CHECK-IN Ασ τηε ναµε ιµπλιεσ, τηισ ρεπορτ ισ υσεδ το θυαλιφψ τηε αχχυραχψ ωιτη ανψ αδδιτιοναλ νοτεσ ορ ινφορµατιον οφ τηε ινϖεντορψ ατ µοϖε ιν βψ τηε ινϖεντορψ χλερκ, τεναντ, ορ τεναντ σ ρεπρεσεντατιϖε. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: α χηεχκ ιν ισ νοτ α δυπλιχατιον ορ συβστιτυτε φορ αν ινϖεντορψ, αλτηουγη ιτ µαψ αχχοµπανψ ορ συππορτ αν ινϖεντορψ ιν διστινγυισηινγ ανψτηινγ ωηιχη νεεδσ αδδινγ το ορ αλτερινγ ωιτηιν τηε ινϖεντορψ. Τηε χηεχκ ιν ρεπορτ µαψ ϖαρψ ιν στψλε αχχορδινγ το Λανδλορδ ορ Λεττινγ αγεντσ νεεδσ, βυτ τψπιχαλλψ ωιλλ ινχλυδε α ρεχορδ οφ µετερ ρεαδινγσ ανδ κεψσ ρεχορδεδ ατ τιµε οφ τεναντ µοϖε ιν. Τηε ρεπορτ µαψ αχχοµπανψ, βε ινχλυδεδ, ορ βε συππλιεδ σεπαρατελψ φροµ τηε ινϖεντορψ, ανδ µαψ βε υσεδ ασ συππορτ µατεριαλ ιν δεχιδινγ αππορτιονµεντ ωιτη τηε χηεχκ ουτ ρεπορτ φολλοωινγ τεναντ µοϖε ουτ. THE MID-TERM Τηισ ρεπορτ σοµετιµεσ κνοων ασ α µαναγεµεντ ορ ιντεριµ ινσπεχτιον ισ προδυχεδ νορµαλλψ βυτ νοτ αλωαψσ µιδ τερµ ορ 3 µοντηλψ δυρινγ α τενανχψ περιοδ. Τηε ινσπεχτιον ανδ ρεπορτ αλτηουγη ϖαρψινγ ιν στψλε ισ νορµαλλψ υσεδ το ρεπορτ ον ηοω α προπερτψ ισ βεινγ χαρεδ φορ ωιτηιν α χοντεξτ οφ ρεπορτινγ προβλεµσ ωιτηιν α προπερτψ, ειτηερ χαυσεδ, ορ νοτ, βψ τηε τεναντ. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: τηισ ρεπορτ ισ υσεδ το ϖεριφψ τηατ α προπερτψ ισ βεινγ ρεσπεχτφυλλψ λοοκεδ αφτερ, ανδ µαψ, αλτηουγη υνλικελψ, βε παρτ οφ α δισπυτε προχεσσ ατ τενανχψ ενδ. THE CHECK-OUT Ασ τηισ ναµε ιµπλιεσ, τηε ινσπεχτιον ανδ ιτσ συβσεθυεντ ρεπορτ ισ ιντενδεδ το ιδεντιφψ διφφερενχεσ ωηετηερ βεττερ ορ ωορσε φολλοωινγ τεναντσ ϖαχατινγ α προπερτψ ατ τενανχψ ενδ. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: α χηεχκ ουτ ισ νοτ α δυπλιχατε ινϖεντορψ, ανδ ιν τηε χοντεξτ οφ ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ µετηοδσ, ωιλλ λιστ διφφερενχεσ φορ τηε πυρποσε οφ ιδεντιφψινγ ωηετηερ α λανδλορδ ορ τηειρ ρεπρεσεντατιϖε ισ αβλε το χλαιµ φορ δαµαγεσ, φινανχιαλ λοσσ ορ χλεανλινεσσ ισσυεσ. επενδινγ ον χλιεντ νεεδσ, αν ινϖεντορψ χλερκ µαψ αδδ οπινιονσ ασ το ωηετηερ χηανγεσ αρε α τεναντ ορ λανδλορδ σ ρεσπονσιβιλιτψ, ορ αρε δυε το φαιρ ωεαρ ανδ τεαρ. Ινϖεντορψ χλερκσ ωιλλ νοτ οφφερ οπινιονσ ασ το αππορτιονµεντ ορ ϖαλυε; τηισ ισ τηε ρεµιτ οφ τηε λανδλορδ ορ τηειρ αγεντ, σοµετιµεσ ρεθυιρινγ συππορτ µατεριαλ συχη ασ θυοτεσ ορ ρεχειπτσ. METER READINGS Ασ αν οργανισατιον, ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ανδ τηειρ ινϖεντορψ χλερκσ, ωιλλ ενδεαϖουρ το οβταιν υτιλιτψ µετερ σεριαλ νυµβερσ ανδ ρεαδινγσ ασ α σερϖιχε ονλψ, προϖιδινγ µετερσ αρε εασιλψ φουνδ ανδ σαφε το αχχεσσ. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: ωηερε α µετερ ισ ειτηερ ιναχχεσσιβλε ορ ποσεσ α ρισκ οφ ινϕυρψ το τηε χλερκ, τηεν νοτιχε ωιλλ βε γιϖεν ασ το ωηψ, ωιτη συγγεστιονσ µαδε ασ το ηοω το γαιν ρεαδινγσ. Εξαµπλεσ οφ σαφε ινχλυδε νοτ αχχεσσινγ ωατερ µετερσ ιν πυβλιχ ορ ον στρεετ λοχατιονσ, χλιµβινγ ον ανψτηινγ ιν ορδερ το ρεαχη αωκωαρδ ορ ουτ οφ ρεαχη αρεασ, ορ αχχεσσινγ αρεασ ωηιχη τηε χλερκ µαψ δεεµ α ρισκ το τηειρ ηεαλτη ορ σαφετψ. THE VERISMART TM SYSTEM ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ ανδ ιτσ χλιεντσ µαψ υσε ωηατ σ κνοων ασ τηε ςερισµαρτ ΤΜ (Σµαρτ ςεριφιχατιον) ελιϖερψ Σψστεµ. Τηε σψστεµ ισ δεσιγνεδ το αϖοιδ τηε υσε οφ πηψσιχαλ παπερ, βυτ ωιτη αδδιτιοναλ βενεφιτσ. Χλιεντσ υσινγ τηισ σψστεµ αρε αβλε το τριγγερ ινϖεντορψ ρεπορτσ ονλινε το τεναντσ τηρουγη χοδεδ λινκσ, αλλοωινγ τηεµ το ρεϖιεω αν ινϖεντορψ ον σχρεεν, ωιτη τηε αδδιτιοναλ αβιλιτψ το αδδ οβσερϖατιονσ ανδ πιχτυρεσ ωιτηιν τηε αλλοωεδ τιµε περιοδ γιϖεν βψ λανδλορδσ ορ αγεντσ. ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ τακε ρεσπονσιβιλιτψ φορ νοτιφψινγ τεναντσ ϖια τεξτ ανδ εµαιλ προϖιδινγ χορρεχτλψ συππλιεδ ωιτη µεσσαγεσ, ινφορµινγ τηεµ οφ τηειρ αβιλιτψ, ωιτη αλλ χοµµυνιχατιονσ τιµε ανδ δατε σταµπεδ. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: Τηισ προχεσσ δοεσ νοτ χονφλιχτ ορ χοντραϖενε τηατ ρεχορδεδ βψ τηε ινϖεντορψ χλερκ, βυτ χορρελατεσ ωιτη τεναντ σ ριγητ το ϖεριφψ τηε ινϖεντορψ ιν τηειρ οων τιµε φολλοωινγ µοϖε ιν. HHSRS REPORTS Ινϖεντορψ χλερκσ ωιτηιν τηε ςερισµαρτ Ινϖεντοριεσ νετωορκ αρε τραινεδ το ρεχογνισε α µαϕοριτψ οφ Ηουσινγ Ηεαλτη ανδ Σαφετψ ισσυεσ, ανδ ασ συχη µαψ ισσυε συππλεµενταρψ ρεπορτσ, ινφορµινγ χλιεντσ ωιτη ωηατ ανψ δισχρεπανχψ ορ ηαζαρδ ισ, ωιτη ποσσιβλε συγγεστιονσ νεεδεδ ιν ορδερ το ρεχτιφψ ανψ χονχερνσ. ΙΜΠΟΡΤΑΝΤ: Χλερκσ αρε νοτ τραινεδ ασ ενϖιρονµενταλ ηεαλτη οφφιχερσ, ανδ τηερεφορε ωιλλ ονλψ ρεπορτ χονχερνσ ιν τηε χοντεξτ οφ α ηεαδσ υπ το χλιεντσ ον ποσσιβλε ουτχοµεσ οφ νον χοµπλιανχε.

4 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε TABLE OF CONTENTS ΣΥΜΜΑΡΨ ΡΕΦΕΡΕΝΧΕ... 4 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ... 6 ΒΑΤΗΡΟΟΜ ΒΕ ΡΟΟΜ ΛΟΥΝΓΕ ΚΙΤΧΗΕΝ ΓΑΡΑΓΕ Παγε

5 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 4 SUMMARY REFERENCE DESCRIPTION DECORATIVE ORDER CLEANING (GENERAL) CLEANING (CARPET) CLEANING (WINDOWS) GARDENS SMOKE ALARM LOCATION SMOKE ALARM TESTED 1 βεδροοµ παρτ φυρνισηεδ φλατ τηατ ηασ βεεν χλεανεδ το α γοοδ δοµεστιχ στανδαρδ φορ τηε σταρτ οφ τενανχψ. Προπερτψ ιν γοοδ δεχορατιϖε ορδερ τηρουγηουτ, σχυφφ ανδ υσαγε µαρκσ ιν πλαχεσ, ταπε το ωαλλπαπερ ιν λουνγε το λεφτ οφ ωινδοω. Γοοδ δοµεστιχ στανδαρδ. Χαρπετσ ηαϖε νοτ βεεν προφεσσιοναλλψ χλεανεδ ηοωεϖερ αρε ιν χλεαν χονδιτιον. Εξτεριορ ωινδοω γλασσ ισ διρτψ. Νοτ αππλιχαβλε Ηαλλωαψ χειλινγ Σµοκε δετεχτορ τεστεδ φορ ποωερ ονλψ. ELECTRICITY METER ΣΕΡΙΑΛ ΡΕΑ ΙΝΓ Παγε 4

6 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 5 Μετερσ #1 Παγε 5

7 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 6 ENTRANCE HALLWAY ΟΟΡ 1. Ουτσιδε οφ δοορ παιντεδ δαρκ βλυε ωιτη φροστεδ γλασσ σινγλε γλαζεδ πανελ το τοπ χεντρε, βρασσ νυµβερ 11, χηροµε ποστ βοξ ανδ φλαπ ωιτη ροψαλ µαιλ στιχκερ, βρασσ δοορ ηανδλε ωιτη ιντερναλ λοχκ ανδ φυρτηερ χηροµε δεαδλοχκ βενεατη (αλλ βρασσ ανδ χηροµε φυρνιτυρε ταρνισηεδ, σεϖεραλ σχραπε µαρκσ το τηε ουτσιδε) 2. Ινσιδε οφ δοορ ισ παιντεδ ωηιτε ωιτη νο βαχκ το ποστ βοξ, ρετυρν το δοορ ηανδλε ανδ δεαδλοχκ ωιτη λοχκ χοϖερ, ωηιτε νετ χυρταιν χοϖερινγ φροστεδ γλασσ ωινδοω, δοορ ισ ιν µαγνολια παιντεδ ωοοδ δοορφραµε (δοορ ηανδλε το ινσιδε δοορ ηεαϖιλψ σχρατχηεδ, παιντ σλιγητλψ χηιπσ ανδ φλακινγ το ινσιδε δοορφραµε). ΧΕΙΛΙΝΓ 3. Ωηιτε παιντεδ χειλινγ. 4. Ωηιτε παιντεδ χοϖινγ. ΛΙΓΗΤΣ 5. Πλαστιχ πενδαντ, ωιρε, λιγητ βλυε λαµπσηαδε ωιτη ενεργψ σαϖινγ λιγητ βυλβ ωορκινγ (βασε το υνιτ µαρκεδ, λαµπσηαδε φαδεδ ανδ χραχκεδ το ινσιδε). ΩΑΛΛΣ 6. Μαγνολια παιντεδ οϖερ ωαλλπαπερ ωαλλσ (ινδεντατιον χηιπ µαρκ το ωαλλπαπερ το ωαλλ βεηινδ δοορ φροµ δοορ ηανδλε, σεϖεραλ παιντεδ οϖερ πινηολεσ ιν πλαχεσ, χηιπσ το ωαλλπαπερ χορνερσ το εντρανχε ιντο λουνγε, σχυφφ µαρκ ον ωαλλ το λεφτ οφ λιγητ σωιτχη). ΦΛΟΟΡ 7. Λιγητ βροων χαρπετεδ φλοορ ωιτη βρασσ χαρπετ στριπσ (χαρπετ πιλε ισ χοµπρεσσεδ ιν τραφφιχ αρεασ, το βλαχκ σταινσ ον φλοορ ιν φροντ οφ εντρανχε ιντο βατηροοµ). ΦΡΑΜΕΣ 8. Μαγνολια παιντεδ σκιρτινγ βοαρδσ (σλιγητ χηιπσ το παιντ ιν πλαχεσ). ΕΛΕΧΤΡΙΧΣ 9. Ωηιτε πλαστιχ λιγητ σωιτχη. 10. Βατηροοµ ισολατορ σωιτχη. 11. Βροων ιν τρεε τελεπηονε ωιτη χηροµε σωιτχη. 12. Τεµπερατυρε τηερµοστατ. 13. Σµοκε δετεχτορ νοτ τεστεδ (φαδεδ). ΜΙΣΧΕΛΛΑΝΕΟΥΣ 14. Λιγητ βροων σµαλλ µατ (ιν υσε χονδιτιον). Παγε 6

8 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 7 ΗΑΛΛΩΑΨ ΧΥΠΒΟΑΡ 15. Ηαλλωαψ χυπβοαρδ ηασ µαγνολια παιντεδ ωοοδ δοορ ανδ δοορφραµε ωιτη βρασσ δοορ ηανδλε, ινσιδε χυπβοαρδ ηασ µαγνολια παιντεδ χειλινγ ανδ ωαλλσ, µαγνολια σκιρτινγ βοαρδσ, χαρπετ χυτ οφφσ το φλοορ, σινγλε σηελφ ωιτη χηροµε χλοτηεσ ηανγινγ ραιλ, αν ασσορτµεντ οφ λιγητ ωοοδ χοατ ηανγερσ (παιντεδ οϖερ ρεπαιρ µαρκ το τηε ουτσιδε φροντ οφ δοορ χειλινγ ανδ ωαλλσ αλλ ηαϖε σχυφφ µαρκσ, σηελφ ισ δροοπινγ ανδ ηασ χηιπσ το παιντ, χαρπετ ϕοιν µαρκσ ιν πλαχεσ). Παγε 7

9 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 8 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#1 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#2 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#3 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#4 Παγε 8

10 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 9 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#5 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#6 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#7 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#8 Παγε 9

11 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 10 ΕΝΤΡΑΝΧΕ ΗΑΛΛΩΑΨ#9 Παγε 10

12 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 11 BATHROOM ΟΟΡ 16. Χοντινυατιον οφ µαγνολια παιντεδ ωοοδ δοορ ανδ δοορφραµε ωιτη βρασσ δοορ ηανδλε, ωηιτε πλαστιχ ηοοκ το ινσιδε οφ δοορ (δοορ ηανδλε ισ ηεαϖιλψ ταρνισηεδ ανδ σχρατχηεδ, σλιγητ χηιπσ το παιντ το δοορφραµε, ρυν µαρκσ βενεατη δοορ ηανδλε το ινσιδε οφ δοορ, ρινγ µαρκσ το ριγητ οφ πλαστιχ ηοοκ το ινσιδε οφ δοορ). ΧΕΙΛΙΝΓ 17. Λιγητ ωοοδ χειλινγ. 18. Αξισ πανελ ωιτη λιγητ ωοοδ φραµε. ΛΙΓΗΤΣ ιντεγρατεδ ηαλογεν σποτσ ωιτη ωηιτε συρρουνδσ ωορκινγ. ΩΑΛΛΣ 20. Ωηιτε τιλεσ ωιτη ωηιτε γρουτινγ (σεϖεραλ χραχκεδ/χηιππεδ τιλεσ βεηινδ σινκ γρουτινγ ϖερψ σλιγητλψ δισχολουρεδ νεαρ ταπ ασσεµβλψ). ΦΛΟΟΡ 21. Λιγητ βροων µοττλεδ εφφεχτ λαµινατε φλοορινγ ωιτη βρασσ χαρπετ στριπ (χαρπετ στριπ ιν υσε χονδιτιον). ΕΛΕΧΤΡΙΧΣ 22. Ωορκσ εξτραχτορ φαν ωορκινγ. 23. Χειλινγ µουντεδ πυλλ χορδ βασε ωιτη πυλλ χορδ ανδ αχορν (χορδ γρυββψ) χειλινγ µουντεδ ιντεγρατεδ βλαυπυντ σπεακερσ. ΜΙΣΧΕΛΛΑΝΕΟΥΣ 25. Χηροµε ωαλλ µουντεδ τοωελ ραιλ. 26. Χηροµε ωαλλ µουντεδ τοιλετ ρολλ ηολδερ. 27. Βλυε τοιλετ βρυση ανδ τοιλετ βρυση ηολδερ. 28. Ωαλλ µουντεδ µεδιχινε χαβινετ ωιτη ωηιτε λαµινατε ουτερ φραµε, σινγλε ιντερναλ σηελφ, 2 µιρρορεδ φροντ δοορσ (µιρρορσ βοτη µαρκεδ ιν πλαχεσ). 29. Σηοωερ χυρταιν ηασ ωηιτε χυρταιν ραιλ ωιτη γρεψ ανδ ωηιτε σηοωερ χυρταιν. ΤΟΙΛΕΤ 30. Τοιλετ ηασ ωηιτε χεραµιχ χιστερν ανδ βασε, ωηιτε σεατ ανδ λιδ, βρασσ ανδ ωηιτε χεραµιχ ηανδλε (τοιλετ σεατ λιδ δαµαγε φροµ φλυσηερ, ηανδλε ταρνισηεδ). ΣΙΝΚ 31. Ωηιτε χεραµιχ σινκ ανδ µατχηινγ πεδεσταλ, χηροµε ηοτ ανδ χολδ µιξερ ταπ ασσεµβλψ ωιτη ωηιτε ινσερτσ, χηροµε δραινερ ωιτη βλαχκ πλαστιχ πλυγ (πλυγ διρτψ ανδ ιν υσε χονδιτιον). Παγε 11

13 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 12 ΒΑΤΗ 32. Ωηιτε χεραµιχ βατη ωιτη α ωηιτε παιντεδ ωοοδ βατη φροντ πανελ, χηροµε ηοτ ανδ χολδ µιξερ ταπ ασσεµβλψ ωιτη φλεξι ηοσε λεαδινγ το ηανδηελδ σηοωερηεαδ, βρασσ χηαιν, πλυγ ανδ δραινερ ανδ οϖερφλοω (χηροµε ανδ βρασσ φυρνιτυρε ταρνισηεδ, πλυγ χηαιν βροκεν). Παγε 12

14 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 13 ΒΑΤΗΡΟΟΜ#1 ΒΑΤΗΡΟΟΜ#2 ΒΑΤΗΡΟΟΜ#3 ΒΑΤΗΡΟΟΜ#4 Παγε 13

17 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 16 ΒΑΤΗΡΟΟΜ#13 Παγε 16

18 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 17 BEDROOM ΟΟΡ 33. Χοντινυατιον οφ ωηιτε παιντεδ ωοοδ δοορ ανδ δοορφραµε ωιτη βρασσ δοορ ηανδλε, χηροµε χοατ ηοοκ το ινσιδε οφ δοορ ωιτη 6 λιγητ ωοοδ ενδσ (2 λιγητ ωοοδ ενδσ µισσινγ, δοορ ηανδλε σχρατχηεδ ανδ ταρνισηεδ, τοπ το δοορφραµε ηασ λαργε χηιπ το παιντ ανδ σεϖεραλ σχραπε µαρκσ ιν πλαχεσ, σλιγητ χηιπσ το παιντ το ωοοδ δοορφραµε). ΩΙΝ ΟΩΣ ωηιτε ΥΠςΧ δουβλε γλαζεδ ωινδοωσ, 3 ωινδοω ηανδλεσ ωιτη ιντερναλ λοχκσ, λιγητ ωοοδ ωινδοωσιλλ, παιρ οφ 3 θυαρτερ λενγτη χρεαµ λινεδ χυρταινσ ον λιγητ ωοοδ χυρταιν ραιλ ωιτη δεχορατιϖε βαλλ ενδσ φινιαλσ ανδ µατχηινγ χυρταιν ηοοπσ (ουτσιδε οφ ωινδοω γλασσ ισ διρτψ, χυρταινσ ηαϖε σµαλλ ψελλοω µαρκσ ιν πλαχεσ, λινινγ το λεφτ ηανδ χυρταιν ηεαϖιλψ ωατερ µαρκεδ, ωινδοωσιλλ ισ σχρατχηεδ ανδ µαρκεδ ιν πλαχεσ). ΧΕΙΛΙΝΓ 35. Ωηιτε παιντεδ αρτεξ χειλινγ (σεϖεραλ σχυφφ ανδ υσαγε µαρκσ ον χειλινγ αβοϖε φρεεστανδινγ χυπβοαρδ). 36. Ωηιτε παιντεδ χοϖινγ. ΛΙΓΗΤΣ 37. Πλαστιχ πενδαντ, ωιρε, σκψ βλυε λαµπσηαδε ωιτη λαργε ενεργψ σαϖινγ λιγητ βυλβ ωορκινγ (σλιγητ χοβωεβσ το ωιρε, λαµπσηαδε ιν υσε χονδιτιον). ΩΑΛΛΣ 38. Μαγνολια παιντεδ οϖερ φλοωερ δεσιγν ωαλλπαπερ (σεϖεραλ ωηιτε µισµατχηεδ παιντ µαρκσ το αλλ ωαλλσ, πιχτυρε ηοοκ το ριγητ οφ τηερµοστατ, ωατερ ρυν µαρκσ το λεφτ ηανδ ωαλλ ωιτη ρεδ σταιν µαρκσ, ωαλλπαπερ πεελινγ ανδ εδγεσ ϖισιβλε αρουνδ ανδ αβοϖε ωινδοω, σχυφφ µαρκσ ον ωαλλ βεηινδ χυπβοαρδ υνιτ, ωαλλ το ριγητ οφ βυιλτ ιν χυπβοαρδ ηασ µισµατχηεδ ωηιτε µαρκσ ωιτη πιν ηολδ βεηινδ δοορ, λαργε χιρχυλαρ τριπ το ωαλλπαπερ βενεατη ωινδοωσ). ΦΛΟΟΡ 39. Λιγητ βροων χαρπετεδ φλοορ (χαρπετ πιλε ισ χοµπρεσσεδ ιν τραφφιχ αρεασ, σεϖεραλ σχραπε µαρκσ ον φλοορ το τηε βασε οφ τηε βεδ, βυρν µαρκ ον φλοορ ιν φροντ οφ ωινδοω, σεϖεραλ βυρν λικε µαρκσ ον φλοορ νεαρ εντρανχε ηαλλωαψ). ΦΡΑΜΕΣ 40. Μαγνολια παιντεδ σκιρτινγ βοαρδσ (σκιρτινγ βοαρδσ ηαϖε σλιγητ χηιπσ ανδ σχυφφσ το παιντ). ΕΛΕΧΤΡΙΧΣ 41. Ωηιτε πλαστιχ σινγλε λιγητ σωιτχη. 42. Τεµπερατυρε τηερµοστατ. 43. Βρασσ σινγλε πλυγ σοχκετ (ηεαϖιλψ ταρνισηεδ). Παγε 17

19 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 18 ΒΕ ΡΟΟΜ ΦΥΡΝΙΤΥΡΕ 44. Φρεεστανδινγ χυπβοαρδ υνιτ ηασ α λιγητ ωοοδ ουτερ χασινγ, ωηιτε λαµινατε ιντεριορσ, λεφτ ηανδ σιδε ηασ 2 οπενινγ δοορσ βοτη ηαϖε χηροµε ηανδλεσ, σινγλε ωηιτε λαµινατε σηελφ ωιτη ωηιτε χλοτηεσ ηανγινγ ραιλ ωιτη αν ασσορτµεντ οφ µισµατχηεδ χοατ ηανγερσ, ριγητ ηανδ χυπβοαρδ ηασ 3 λαργε σηελϖεσ ωιτη 2 δραωερσ το βασε οφ υνιτ (βοττοµ ριγητ ηανδ δραωερσ λαµινατε πεελινγ ιν σεϖεραλ πλαχεσ, βοττοµ ριγητ ηανδ χορνερ το υνιτ ηασ δαµαγε το βασε οφ υνιτ). 45. Λιγητ ωοοδ δουβλε βεδ φραµε ωιτη λιγητ βροων δουβλε βεδ µαττρεσσ ανδ ωηιτε µαττρεσσ προτεχτορ (εντιρε υνιτ ισ ιν ηεαϖιλψ υσεδ χονδιτιον,). 46. Νεω µατρεσσ προτεχτορ ιν χοϖερ. 47. Ματχηινγ λιγητ ωοοδ βεδσιδε ταβλε ωιτη 3 δραωερσ (ιν υσεδ χονδιτιον). ΒΥΙΛΤ ΙΝ ΧΥΠΒΟΑΡ Σ 48. Βυιλτ ιν χυπβοαρδ ηασ ωηιτε παιντεδ ωοοδ δοορ ανδ δοορφραµε ωιτη δαρκ ωοοδ δοορ ηανδλε ωιτη βρασσ συππορτσ, ωηιτε παιντεδ χειλινγ, µαγνολια παιντεδ ωαλλσ, λαργε βλαχκ ωατερ τανκ, χηροµε ωατερ τανκ, 2 σηελφ υνιτσ χοϖερεδ ωιτη φλοωερ δεσιγν ωαλλπαπερ, σεϖεραλ φυσε σωιτχηεσ ανδ τιµερσ (ιν υτιλιτψ ροοµ χυπβοαρδ, δοορ ανδ δοορφραµε ηασ σεϖεραλ χηιπσ ανδ σχυφφσ το παιντ ιν σεϖεραλ πλαχεσ, δοορ ηανδλε ταρνισηεδ). Παγε 18

20 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 19 ΒΕ ΡΟΟΜ#1 ΒΕ ΡΟΟΜ#2 ΒΕ ΡΟΟΜ#3 ΒΕ ΡΟΟΜ#4 Παγε 19

23 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 22 ΒΕ ΡΟΟΜ#13 ΒΕ ΡΟΟΜ#14 Παγε 22

24 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 23 LOUNGE ΟΟΡ 49. Χοντινυατιον οφ µαγνολια παιντεδ ωοοδ δοορ ανδ δοορφραµε ωιτη βρασσ δοορ ηανδλε (δοορ ηανδλε ισ ηεαϖιλψ ταρνισηεδ, ϖερψ σλιγητ χηιπσ το παιντ ιν πλαχεσ). ΩΙΝ ΟΩΣ ωηιτε ΥΠςΧ δουβλε γλαζεδ ωινδοωσ ωιτη 3 ωινδοω ηανδλεσ, 2 φυρτηερ φροστεδ γλασσ δουβλε γλαζεδ πανελσ αλλ ιν ωηιτε ΥΠςΧ φραµε, παιρ οφ φλοορ λενγτη βροων λινεδ χυρταινσ ον λιγητ ωοοδ χυρταιν τραχκ ωιτη δεχορατιϖε φινιαλσ (ουτσιδε ωινδοω γλασσ διρτψ, δαρκ µουλδ λικε µαρκσ το ωινδοω χορνερσ). ΧΕΙΛΙΝΓ 51. Ωηιτε παιντεδ αρτεξ χειλινγ (σεϖεραλ σχυφφ µαρκσ τηε εντρανχε το κιτχηεν, σχυφφ µαρκ βετωεεν εντρανχε το κιτχηεν ανδ πλαστιχ πενδαντ, λαργε σηρινκαγε χραχκ το χεντρε οφ ροοµ). 52. Ωηιτε παιντεδ χοϖινγ. ΛΙΓΗΤΣ 53. Χηροµε ανδ φροστεδ γλασσ ωαλλ µουντεδ λιγητ ωορκινγ. 54. Χηροµε ανδ φροστεδ γλασσ ωαλλ µουντεδ λιγητ ωορκινγ. ΩΑΛΛΣ 55. Μαγνολια παιντεδ ωαλλσ (ωαλλσ ηαϖε σχυφφ ανδ υσαγε µαρκσ ιν πλαχεσ, σχραπε µαρκσ το ωαλλπαπερ βενεατη λεφτ ηανδ ωαλλ µουντεδ λιγητ, 2 πιχτυρε ηοοκ ναιλσ το λοωερ λεϖελ ειτηερ σιδε οφ σινγλε πλυγ σοχκετ, µυλτιπλε πινηολεσ ανδ ρεπαιρεδ πιν ηολεσ, λαργε ηολε το λεφτ οφ ωινδοω ασ ωελλ ασ το ριγητ οφ ωινδοω, πιχτυρε ηοοκ το ριγητ οφ ωινδοω, σεϖεραλ σχυφφ ανδ υσαγε µαρκσ ον ωαλλ βεηινδ δοορ, ωαλλπαπερ τορν το λεφτ ηανδ σιδε οφ ωινδοω). ΦΛΟΟΡ 56. Λιγητ βροων χαρπετεδ φλοορ (ιρον βυρν µαρκ ον τηε φλοορ ιν εντρανχε το λουνγε, αδδιτιοναλ βυρν λικε µαρκ νεαρ κιτχηεν, µυλτιπλε τεαρ λικε µαρκσ ιν φροντ οφ ωινδοω). ΦΡΑΜΕΣ 57. Μαγνολια παιντεδ σκιρτινγ βοαρδσ (σκιρτινγ βοαρδσ αλλ ηαϖε χηιπσ ανδ σχυφφσ το παιντ τηρουγηουτ). Παγε 23

25 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 24 ΕΛΕΧΤΡΙΧΣ σινγλε ωηιτε πλαστιχ λιγητ σωιτχηεσ. 59. Σινγλε ωηιτε πλαστιχ πλυγ σοχκετ. 60. Βρασσ σινγλε πλυγ σοχκετ. 61. Βρασσ τελεϖισιον χοννεχτιον ποιντ (ταρνισηεδ). 62. Τελεϖισιον ωιρε. 63. Τελεωεστ βροαδβανδ βοξ (δυστψ ανδ διρτψ). 64. Τελεπηονε χοννεχτιον ποιντ (δυστψ ανδ διρτψ). 65. Σινγλε βρασσ πλυγ σοχκετ. ΛΟΥΝΓΕ ΦΥΡΝΙΤΥΡΕ 66. Λιγητ ωοοδ δινινγ ροοµ ταβλε ωιτη 4 λιγητ ωοοδ µατχηινγ χηαιρσ (υνιτ ιν υσε χονδιτιον). 67. Ωαλλ αρτ ωιτη γολδ εφφεχτ φραµε οφ βυιλδινγ ανδ τρεεσ. 68. Ωαλλ αρτ ωιτη γολδ εφφεχτ φραµε οφ παλµ τρεεσ ανδ σταγε. 69. Ωαλλ αρτ οφ βυιλδινγ ωιτη τρεεσ ιν γολδ εφφεχτ φραµε (βοττοµ λεφτ ηανδ χορνερ βροκεν). 70. αρκ ωοοδ σιδε ταβλε (σχρατχηεδ ανδ ιν υσε χονδιτιον). 71. Λιγητ βροων φαβριχ 2 σεατερ σοφα ωιτη 4 βροων τηροω πιλλοωσ, µατχηινγ σινγλε τηροω πιλλοω (εντιρε υνιτ ισ υσε ισ ιν υσεδ χονδιτιον). 72. Ωαλλ αρτ ωιτη χηροµε φραµε οφ ανδ δεσερτ ανδ µουνταιν σχενε. Παγε 24

26 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 25 ΛΟΥΝΓΕ#1 ΛΟΥΝΓΕ#2 ΛΟΥΝΓΕ#3 ΛΟΥΝΓΕ#4 Παγε 25

30 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 29 ΛΟΥΝΓΕ#17 Παγε 29

31 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 30 KITCHEN 73. Οπεν πλαν φροµ λουνγε ΧΕΙΛΙΝΓ 74. Ωηιτε παιντεδ αρτεξ χειλινγ (λαργε σηρινκαγε χραχκ ον χειλινγ αβοϖε ταλλ υνιτσ ανδ εξτραχτορ φαν, µισµατχηεδ παιντ µαρκεδ ειτηερ σιδε οφ λιγητ). 75. Ωηιτε παιντεδ χοϖινγ (πατχηψ παιντωορκ ωιτη σηρινκαγε χραχκσ τηρουγηουτ). ΛΙΓΗΤΣ 76. Λαργε φλυορεσχεντ στριπ λιγητ ωιτη πλαστιχ χοϖερινγ ωορκινγ. ΩΑΛΛΣ 77. Ωηιτε παιντεδ οϖερ ωαλλπαπερ ωαλλσ (ηεαϖψ δαµαγε αρουνδ εξτραχτορ φαν το α ηιγη λεϖελ, χηιπσ ανδ µαρκσ το παιντ ειτηερ σιδε οφ εντρανχε το λουνγε, µαγνολια µισµατχηεδ παιντ µαρκσ το ριγητ οφ σινκ). 78. Μαγνολια παιντεδ ωαλλσ (πιχτυρε ηοοκ ηολεσ το λεφτ ηανδ σιδε, πατχηψ παιντωορκ τηρουγηουτ). 79. Βροων µοττλεδ εφφεχτ ωαλλ τιλεσ βεηινδ αλλ ωορκ συρφαχεσ. 80. Βροων χεραµιχ σπλαση βαχκ βεηινδ ηοβ (δαµαγε το χεντρε λεφτ ηανδ χορνερ). ΦΛΟΟΡ 81. Βροων φλοορ τιλεσ ωιτη λιγητ γρουτινγ ανδ α λιγητ ωοοδ χαρπετ στριπ (σεϖεραλ χηιππεδ φλοορ τιλεσ ιν φροντ οφ σινκ, γρουτινγ δισχολουρεδ τηρουγηουτ, χαρπετ στριπ σχρατχηεδ ανδ µαρκεδ). ΦΡΑΜΕΣ 82. Ωηιτε παιντεδ σκιρτινγ βοαρδσ (χηιπσ ανδ σχυφφσ το παιντ). 83. Λιγητ βροων κιχκ βοαρδσ. ΕΛΕΧΤΡΙΧΣ 84. Ισολατορ σωιτχη φορ εξτραχτορ φαν. 85. Εξτραχτορ φαν νοτ τεστεδ (δυστψ ανδ διρτψ) ωηιτε πλαστιχ δουβλε πλυγ σοχκετσ. 87. Φυσε σωιτχη. ΩΟΡΚ ΣΥΡΦΑΧΕ 88. Βροων µοττλεδ εφφεχτ λαµινατε ωορκ συρφαχε. ΣΙΝΚ 89. Χηροµε σινκ ανδ δραινερ, χηροµε ηοτ ανδ χολδ σωαν νεχκ µιξερ ταπ ασσεµβλψ ωιτη ωηιτε ινσερτσ, χηροµε ποπ υπ πλυγ (υνιταρψ σλιγητλψ ωατερ λιµεσχαλε µαρκεδ). Παγε 30

32 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 31 ΤΑΛΛ ΥΝΙΤΣ 90. Ταλλ υνιτσ ηαϖε λιγητ βροων ουτερ χασινγσ, χηροµε ηανδλεσ, ωηιτε λαµινατε ιντεριορσ. 91. ουβλε οπενινγ δοορ υνιτ ωιτη σινγλε σηελφ εαχη (ινσιδε υνιτ ισ δυστψ). 92. ουβλε οπενινγ δοορ υνιτ ωιτη σινγλε σηελφ (ινσιδε υνιτ ισ δυστψ, ουτσιδε οφ υνιτ ισ δυστψ). 93. ουβλε οπενινγ δοορ υνιτ ωιτη σινγλε σηελφ (ινσιδε υνιτ ισ ανδ δυστψ). 94. Λιγητ βροων ωαλλ µουντεδ σηελφ υνιτ αβοϖε σινκ. ΒΑΣΕ ΥΝΙΤΣ 95. Βασε υνιτσ µατχη ταλλ υνιτσ. 96. ουβλε οπενινγ δοορ υνιτ ωιτη σινγλε σηελφ ιν εαχη (ινσιδε υνιτ δυστψ). 97. Σινγλε δραωερ. 98. Σινγλε δραωερ. 99. Σινγλε δραωερ Ιντεγρατεδ οϖεν Ωασηερ δρψερ ουβλε οπενινγ δοορ υνδερ σινκ χυπβοαρδ υνιτ ωιτη σινγλε σηελφ εαχη (βοτη υνιτσ ϖερψ δυστψ). ΚΙΤΧΗΕΝ ΕΘΥΙΠΜΕΝΤ 103. ΕΛΕΧΤΡΟΛΥΞ φρεεστανδινγ φριδγε φρεεζερ, φρεεζερ σεχτιον το τοπ ηασ σινγλε ωηιτε πλαστιχ χοατεδ σηελφ, φριδγε σεχτιον ηασ 2 ωηιτε πλαστιχ χοατεδ σηελϖεσ, γλασσ σηελφ το βασε οφ φριδγε, ωηιτε πλαστιχ σαλαδ χρισπερ, 3 ωηιτε πλαστιχ δοορ σηελϖεσ ωιτη µατχηινγ ωηιτε πλαστιχ εγγ τραψ (υνιτ ισ ιν υσεδ χονδιτιον) Χηροµε εξτραχτορ φαν ωιτη 2 χοντρολλερσ, λαργε ϖεντ ανδ ιντεγρατεδ λιγητ ΕΛΕΧΤΡΟΛΥΞ ελεχτριχ χεραµιχ ηοβ ωιτη 4 βλαχκ ανδ χηροµε χοντρολλερσ, 4 ελεχτριχ πλατεσ ΕΛΕΧΤΡΟΛΥΞ ιντεγρατεδ οϖεν ωιτη χηροµε ανδ γλασσ φροντ, 2 γρεψ πλαστιχ χοντρολλερσ ωιτη χηροµε ηανδλε, 2 χηροµε σηελϖεσ ωιτη γρεψ οϖεν διση (ρεσιδυε βυρντ ον ιν πλαχεσ) ΒΟΣΧΗ ωασηερ δρψερ σεριαλ νυµβερ ωσφ1201 (δετεργεντ τραψ ισ διρτψ, µουλδ το ρυββερ σεαλ). Παγε 31

33 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 32 ΚΙΤΧΗΕΝ#1 ΚΙΤΧΗΕΝ#2 ΚΙΤΧΗΕΝ#3 ΚΙΤΧΗΕΝ#4 Παγε 32

37 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 36 ΚΙΤΧΗΕΝ#17 Παγε 36

38 ΦΛΑΤ Τηε Ροωανσ Μυλγραϖε Ροαδ ΣΜ2 6Λϑ Παγε 37 GARAGE 108. Γαραγε ηασ ωηιτε υπ ανδ οϖερ γαραγε δοορ ωιτη βλαχκ ηανδλε ανδ λοχκ, φυρτηερ χηροµε λοχκ υνιτ, χεµεντ ανδ βριχκ ωαλλσ ανδ φλοορ (αλλ µαρκεδ ανδ ιν υσεδ χονδιτιον), σεχτιον οφ κιτχηεν ωορκ συρφαχε ανδ α βοξ ωιτη τιλεσ, οιλ ηεατερ. Παγε 37

39 Tenant Log produced by VeriSmart by VeriSmart Tuesday 19th of July :24:17 PM VeriSmart Delivery Log Report is DELIVERED TO AGENT 14/07/ :05: System sent Tenant SMS Notification 14/07/ :05: System sent Tenant report via 14/07/ :07: Tenant has opened the delivery 19/07/ :23: Tenant logged into Tenant Feedback 19/07/ :24: Report FINALISED Tenants Observations 16/07/ :20 Report Reference: NEW ITEM I am unable to check meter as I don't have a key to open meter cupboard. 16/07/ :22 Report Reference: NEW ITEM There is no small brown mat in the hallway 16/07/ :25 Report Reference: NEW ITEM works extractor fan - unable to establish whether is working as there is no switch to it. does not move, does not make any noise 16/07/ :30 Report Reference: NEW ITEM cut on the carpet between the bed and window Verified Logging for report _ pdf booking reference key: 8b965cb3fe5fbd65a383d9a f726abe8

40 Tenant Log produced by VeriSmart by VeriSmart Tuesday 19th of July :24:17 PM 16/07/ :32 Report Reference: NEW ITEM there are only 3 chairs in the flat 16/07/ :34 Report Reference: NEW ITEM sink not attached firmly to the unit, wobbly drain blocked, draining very slowly 16/07/ :37 Report Reference: NEW ITEM not a washer dryer only one program working when started spinning, made lot of noise and banging against unit - not safe to use 16/07/ :38 Report Reference: NEW ITEM unable to check garage as unable to open it Verified Logging for report _ pdf booking reference key: 8b965cb3fe5fbd65a383d9a f726abe8