Krundi kasutamise sihtotstarve leppemärk selgitus leppemärk. EE elamumaa kahe korteriga elamu. EE2 garaaž eraldiasuval krundil. EEg aiamaja, suvila

Σχετικά έγγραφα
Kompleksarvu algebraline kuju

Lisa 2 ÜLEVAADE HALJALA VALLA METSADEST Koostanud veebruar 2008 Margarete Merenäkk ja Mati Valgepea, Metsakaitse- ja Metsauuenduskeskus

SISUKORD SISUKORD... 1

Kirjeldab kuidas toimub programmide täitmine Tähendus spetsifitseeritakse olekuteisendussüsteemi abil Loomulik semantika

Ruumilise jõusüsteemi taandamine lihtsaimale kujule

HSM TT 1578 EST EE (04.08) RBLV /G

Graafiteooria üldmõisteid. Graaf G ( X, A ) Tippude hulk: X={ x 1, x 2,.., x n } Servade (kaarte) hulk: A={ a 1, a 2,.., a m } Orienteeritud graafid

Jätkusuutlikud isolatsioonilahendused. U-arvude koondtabel. VÄLISSEIN - COLUMBIA TÄISVALATUD ÕÕNESPLOKK 190 mm + SOOJUSTUS + KROHV

A - SELETUSKIRI Arvestamisele kuuluvad dokumendid Kirjavahetus... 9

AS MÕÕTELABOR Tellija:... Tuule 11, Tallinn XXXXXXX Objekt:... ISOLATSIOONITAKISTUSE MÕÕTMISPROTOKOLL NR.

Lokaalsed ekstreemumid

Geomeetrilised vektorid

Ehitusmehaanika harjutus

Lisa 1 Tabel 1. Veeproovide analüüside ja mõõtmiste tulemused Kroodi

Funktsiooni diferentsiaal

Energiabilanss netoenergiavajadus

Matemaatiline analüüs I iseseisvad ülesanded

Vektorid II. Analüütiline geomeetria 3D Modelleerimise ja visualiseerimise erialale

MATEMAATIKA TÄIENDUSÕPE MÕISTED, VALEMID, NÄITED LEA PALLAS XII OSA

2.2.1 Geomeetriline interpretatsioon

Sõiduki tehnonõuded ja varustus peavad vastama järgmistele nõuetele: Grupp 1 Varustus

Compress 6000 LW Bosch Compress LW C 35 C A ++ A + A B C D E F G. db kw kw /2013

Matemaatiline analüüs I iseseisvad ülesanded

PEATÜKK 5 LUMEKOORMUS KATUSEL. 5.1 Koormuse iseloom. 5.2 Koormuse paiknemine

MATEMAATIKA TÄIENDUSÕPE MÕISTED, VALEMID, NÄITED, ÜLESANDED LEA PALLAS VII OSA

Kontekstivabad keeled

Varstu valla üldplaneering. Seletuskiri

Joonis 1. Teist järku aperioodilise lüli ülekandefunktsiooni saab teisendada võnkelüli ülekandefunktsiooni kujul, kui

9. AM ja FM detektorid

Funktsioonide õpetamisest põhikooli matemaatikakursuses

Eesti koolinoorte XLIX täppisteaduste olümpiaad

Sõiduki tehnonõuded ja varustus peavad vastama järgmistele nõuetele: Grupp 1 Varustus

Juhend. Kuupäev: Teema: Välisõhu ja õhuheidete mõõtmised. 1. Juhendi eesmärk

HAPE-ALUS TASAKAAL. Teema nr 2

2017/2018. õa keemiaolümpiaadi piirkonnavooru lahendused klass

STM A ++ A + A B C D E F G A B C D E F G. kw kw /2013

Ülesanne 4.1. Õhukese raudbetoonist gravitatsioontugiseina arvutus

PLASTSED DEFORMATSIOONID

ITI 0041 Loogika arvutiteaduses Sügis 2005 / Tarmo Uustalu Loeng 4 PREDIKAATLOOGIKA

Prisma. Lõik, mis ühendab kahte mitte kuuluvat tippu on prisma diagonaal d. Tasand, mis. prisma diagonaal d ja diagonaaltasand (roheline).

Planeedi Maa kaardistamine G O R. Planeedi Maa kõige lihtsamaks mudeliks on kera. Joon 1

Ecophon Line LED. Süsteemi info. Mõõdud, mm 1200x x x600 T24 Paksus (t) M329, M330, M331. Paigaldusjoonis M397 M397

4.2.5 Täiustatud meetod tuletõkestusvõime määramiseks

MATEMAATILISEST LOOGIKAST (Lausearvutus)

1.1. NATURAAL-, TÄIS- JA RATSIONAALARVUD

(Raud)betoonkonstruktsioonide üldkursus 33

Arvuteooria. Diskreetse matemaatika elemendid. Sügis 2008

Suitsugaasi ärajuhtimise juhised Logamax plus

Metsa kaardistamisel kasutatavad täiendavad leppemärgid Metsakaardi leppemärkide klassifikaator

Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus

Metsa kaardistamisel kasutatavad täiendavad leppemärgid Metsakaardi leppemärkide klassifikaator

HULGATEOORIA ELEMENTE

Suhteline salajasus. Peeter Laud. Tartu Ülikool. peeter TTÜ, p.1/27

T~oestatavalt korrektne transleerimine

ANALÜÜTILINE TÕENDAMINE. Juhend

2-, 3- ja 4 - tee ventiilid VZ

KOMBINATSIOONID, PERMUTATSIOOND JA BINOOMKORDAJAD

Käesolevaga edastatakse delegatsioonidele dokument D045884/03 ANNEX 3 - PART 1/3.

PROJEKTI SISUKORD. Vastutav spetsialist: Toomas Mägi

Tehnonõuetele vastavuse kontrollijale

Ecophon Square 43 LED

Koduseid ülesandeid IMO 2017 Eesti võistkonna kandidaatidele vol 4 lahendused

Click to edit Master title style

Tehnilised andmed paneelradiaatorid. Eesti

Vektorid. A=( A x, A y, A z ) Vektor analüütilises geomeetrias

NB! Trükises toodud ja viidatud õigusaktide ning nõuete puhul on lähtutud aasta märtsi seisust.

EHITUSLIKE TULEOHUTUSNÕUETE KOKKUVÕTE

LISA I RAVIMI OMADUSTE KOKKUVÕTE

,millest avaldub 21) 23)

Geoloogilised uuringud ja nende keskkonnamõju. Erki Niitlaan

KORDAMINE RIIGIEKSAMIKS V teema Vektor. Joone võrrandid.

Punktide jaotus: kodutööd 15, nädalatestid 5, kontrolltööd 20+20, eksam 40, lisapunktid Kontrolltööd sisaldavad ka testile vastamist

kus: = T (3.1) külmasilla punktsoojusläbivus χ p, W/K, mis statsionaarsetes tingimustes on arvutatav valemist: = χ (T T ), W

TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL Elektriajamite ja jõuelektroonika instituut VALGUSTUSTEHNIKA TÄIENDKOOLITUS

Andmeanalüüs molekulaarbioloogias

Tuulekoormus hoonetele

Vektoralgebra seisukohalt võib ka selle võrduse kirja panna skalaarkorrutise

Eesti koolinoorte 43. keemiaolümpiaad

Sirgete varraste vääne

Kandvad profiilplekid

1. Paisksalvestuse meetod (hash)

Sisukord. NB! Trükises toodud ja viidatud õigusaktide ning nõuete puhul on lähtutud aasta veebruari seisust.

Eesti koolinoorte XLVIII täppisteaduste olümpiaadi

KORDAMINE RIIGIEKSAMIKS VII teema Vektor. Joone võrrandid.

Eesti koolinoorte XLI täppisteaduste olümpiaad

(ELT L 342, , lk 59)

VFR navigatsioon I (Mõisted ja elemendid I)

Enam kui kahe grupi keskmiste võrdlus

= 5 + t + 0,1 t 2, x 2

O Ü R E I e o t e h n i k a LENNUKI TN, LIIVALAIA TN, A. LAUTERI TN JA MAAKRI TN VAHELINE KVARTAL

5. TUGEVUSARVUTUSED PAINDELE

III. (Ettevalmistavad aktid) EUROOPA KESKPANK EUROOPA KESKPANK

7.7 Hii-ruut test 7.7. HII-RUUT TEST 85

Käesolev dokument on vaid dokumenteerimisvahend ja institutsioonid ei vastuta selle sisu eest

KEEMIAÜLESANNETE LAHENDAMISE LAHTINE VÕISTLUS

Põlevkivi kasutamise riiklik arengukava

Narva-Jõesuu linna ühisveevärgi ja kanalisatsiooni arendamise kava aastateks Kinnitatatud Narva-Jõesuu linnavolikogu

Küte / Ventilatsioon. Kliima / Jahutus. VariA/ VariA-E. Inline-pumbad. Rohkem kui pumbad

KOMISJONI MÄÄRUS (EÜ)

Lõpparuanne Rail Balticu ehitamiseks vajalike ehitusmaavarade varustuskindluse uuring

Transcript:

DETAILPLANEERINGU VORMISTAMISE TÄPSUSTATUD NÕUDED Katastriüksuse Krundi kasutamise leppemärk selgitus leppemärk selgitus E üksikelamu EE elamumaa kahe korteriga elamu EE2 garaaž eraldiasuval krundil EEg aiamaja, suvila EEs ridaelamu EEr väikeelamu (kuni kahekorruseline või EEk katusekorrusega kolmekorruseline 3 kuni 8 korteriga elamu) korterelamu (kahekorruseline enam kui 8 EK korteriga elamu või vähemalt kolmekorruseline mitme korteriga elamu) Ä jae- ja hulgikaubandusehitised, Ä ärimaa teenindusehitised, toitlustusehitised, majutusehitised, sideehitised, bürood, side- ja telekommunikatsiooniehitised, äriotstarbelised meelelahutus-, haridus-, teadus- ja tervishoiuasutused reisijate teenindusehitised (lennu-, raudtee-, Ätr bussijaam sadamahoone), parkimishoone, parkla äriotstarbelised puhke- ja spordiehitised Äps T tootmismaa V veekogude maa L transpordimaa J jäätmehoidla maa kütusetankla ja kaasnev teenindus, toitlustus tootmis- ja tööstusehitised, toodangu transpordi ja ladustamise ehitised, põllu-, metsa-, jahi- ja kalamajandusehitised, jäätmekäitlusehitised sadam keskkonda mittehäirivad tootmisehitised tehnorajatis iseseisval katastriüksusel - alajaam, ülekandeliini mast, pumpla, puurkaev loodusliku või tehisveekogu või selle osa alune maa tee, tänav, sild, väljak, bussipeatus, bussijaam, kõnnitee, teede korrashoiuga seotud ehitis, trammitee, köistee vms Äbj Th Ths Thk The avalikult kasutatav parkla Lp kasutatakse kui parkla on iseseisev katastriüksus, äriotstarbeta raudteemaa lennuliiklusmaa navigatsiooniseadmete maa jäätmete ladestamisehitiste (prügila) ning reovee puhastusrajatiste alune ja neid teenindav maa V L Lr Ll Ln J 1

R riigikaitsemaa H kaitsealune maa M maatulundusmaa S sihtotstarbeta maa riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse otstarbeline maa, piiripunkti, tollipunkti, päästeteenistuse, korrakaitse ehitiste maa polügooni ja harjutusväljaku maa kinnipidamiskoha ehitiste maa riigi kaitse all olev ja riigi kaitse all olevate objektide juurde kuuluv maa, millel majandustegevus on keelatud põllumajandussaaduste tootmiseks kasutatav maa maa metsa kasvatamiseks iseseisev katastriüksus, ehitusõiguseta maa, millele ei ole võimalik või otstarbekas t määrata 2 R Rp Rk H Mp Mm S detailplaneeringus kasutatakse ainult senise maakasutuse tähistamiseks Mt maavara kaevandamiseks ja töötlemiseks Mt mäetööstusmaa kasutatav maa Tt turba kaevandamiseks ja töötlemiseks kasutatav Tt turbatööstusmaa maa Üh äriotstarbeta meelelahutus-, haridus-, teadus-, Üh ühiskondlike ehitiste maa tervishoiu-, hoolekande-, sakraal-, puhke- ja spordiehitiste maa, muuseumi-, arhiivi- ja raamatukoguehitiste maa, loomaaia ja botaanikaaia maa, valitsushoone, omavalitsushoone diplomaatiliste ja konsulaaresinduste maa Ühd Üm haljasala, park, supelrand, rahvapeo- või Üm üldkasutatav maa lauluväljak, lauter, laste mänguväljak, spordiplats, terviserada kalmistu Ümk Katastriüksuste te liigituse alus: Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määrus 155. Krundile võib määrata kuni kolm t (katastriüksuse liikide järgi). Iga liigi osakaal näidata 5% täpsusega alustades kõrgema maksustamishinnaga sihtotstarbest. Sihtotstarbe osakaalu määramisel võtta aluseks katastriüksuse üldpindala. Mitmekorruselise hoonega katastriüksuse te suhte määramisel lähtuda hoone üldpinna te jagunemise suhtest. Hoone teenindamiseks vajalik maa loetakse hoonega sama sihtotstarbeliseks (näiteks hoonet teenindav parkla või muruväljak krundil). Kruntide piirid tähistada järgmiselt: punase pideva joonega kavandatud krundi piir punase katkendliku joonega ajutine kinnistupiir pruuni pideva joonega kinnistu piir sinise joonega kinnistu piir seisuga 1940.a. rohelise joonega kinnistamata, õiguslikul alusel kasutatava krundi piir kollase joonega maareformi käigus tehtud krundipiiri ettepanek Joonistel peavad kõik piirikihid olema üheaegselt loetavad (tingmärgid kõrvuti mitte kattuvad). Joonistel näidata krundipiirid domineeriva joonega, mis ei konkureeriks tehnovõrkude

tingmärkidega. Kui kinnistu piiri ei muudeta, siis moodustatava krundi piiri tingmärki (punast joont) ei kasutata. Kinnistute piirid seisuga 1940.a tuleb näidata jätkuvalt riigi omandis oleval maal. Ehitusõigus näidata põhijoonisel valge põhjaga kastis iga krundi kohta. % detailplaneeringu liikides näide Ä60 Th20 EK20 kõrgus hoonetealune hoonete 9 m meetrites pind arv krundil 600 3 korruste arv +/- 3 / -1 Erineva kõrgusega hooneosade kavandamise korral näidata kõrgustsoonid joonisel hoonestusala osadena. Ajutiste kruntide kohta anda samad näitajad punktiirjoonega kastis. Parkimiskohtade arv anda põhijoonisel iga krundi kohta järgmiste tingmärkidega parkimiskohtade arv õues parkimiskohtade arv hoones, kujundi sisse märkige parkimiskohtade arv tähistusega Pn kus n tähistab kohtade arvu. Näitajad planeeritud ala kohta: anda põhijoonisel Planeeritud maa-ala suurus - anda hektarites (kaks kohta pärast koma näiteks 0,57ha) Kavandatud kruntide arv - anda ilma ajutiste kruntideta Kavandatud hoonestustihedus = Σ maapealsete korruste suletud brutopind krundi või krunditud maa pindala Kavandatud korterite arv (maksimaalne) Elamukrundi koormusindeks (kui nõutud) = krundi pindala. Kavandatud korterite arv Kui planeeritud maa-alal on selgelt erineva tihedusega piirkonnad, anda hoonestustihedus piirkondade kaupa Andmed kruntide moodustamiseks anda tabeli kujul põhijoonisel ja juhul kui krunt moodustatakse mitme kinnistu liitmise või kinnistute jagamise teel, või kui kinnistule liidetakse maad või temast lahutatakse osa, näiteks tänavamaa krundiga liitmiseks pos.. aadress krundi planeeritud (katastriüksuse liik) krundi planeeritud suurus m 2 1 1a 1b moodustatakse kinnistutest (). või riigi maale liidetavatelahutatavate osade suurused m 2 osade senine (katastriüksuse liik) 3

Krundi kasutamise tingimuse tabel anda tabelina, põhijoonisel, planeeritava ala kõikide kruntide kohta k.a ajutised krundid. pos.. krundi aadress või aadressi ettepanek krundi planeeritud suurus m 2 hoonete ehitisealune pind (maapealne / maa-alune) m 2 suurim korruselisus (maapealne / maa-alune)) hoone kõrgus maapinnast ja ABS(m) hoonete arv krundil maa ja osakaalu % (detailplaneeringu liikide kaupa) maa ja osakaalu % (katastriüksuse liikide kaupa) suletud brutopind katastriüksuse te kaupa (maapealne / maaalune) korterite arv parkimiskohtade arv normatiivne ja kavandatud arhitektuurinõuded kitsendused Kokku: d Aadressi ettepanekud eristada värviga, tärniga või muul moel. Ajutiste kruntide ehitusõigus anda teist värvi tekstiga Pindalade suurused anda ruutmeetri täpsusega. Kui hoonete lubatud kõrgus määratakse vahemikuna, tuleb hoonestusalal näidata erineva kõrgusega hoonete või nende osade asukoht ja ulatus. Elamumaa sihtotstarbega kruntide kohta näidata eraldi elamute ja abihoonete arv. Hoonete korruste arv, kõrgus, ehitusalune pindala jt tehnilised andmed määrata majandus- ja taristuministri 1. juuli 2015 määruse 57 Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused alusel. Peamised arhitektuurinõuded: Katuse kalle ja katuseharja suund Välisviimistluse nõuded Piirdeaedade kujundustingimused Vajadusel muud arhitektuuri-nõuded Nõudeid võib kirjeldada märkustena põhijoonisel. Kitsendused Kaitse-eeskirjadest, põhimäärustest, kaitsekohustuste teatistest või muudest krundi kasutamistingimusi reguleerivatest dokumentidest tulenevad erinõuded Servituudid ja seadusest tulenevad kinnisomandi muud kitsendused (seadusjärgsed kitsendused), avalikult kasutatavaks määratavad alad Tabelis kirjeldada servituudi vajadus järgmiselt: servituudi vajadust põhjustava objekti nimetus, servituudi koridori laius ja kelle kasuks servituut on vaja seada. Servituutide koondala näidata graafiliselt põhijoonisel ja tehnovõrkude koondplaanil. 4

Riikliku kaitse all olevad geodeetilised märgid Veehaarde sanitaarkaitseala Tänava kaitsevöönd Raudtee kaitsevöönd Ranna ja kalda kasutamise kitsendused Avalike ja avalikult kasutatavate veekogude kallasrajad Kaitstavatest objektidest tulenevad kitsendused jm. Kaitsevööndid näidata põhijoonisel vastava tingmärgiga. Lähtuda järgnevatest õigusaktidest - ehitusseadustik, veeseadus, looduskaitseseadus, Tallinna vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus, keskkonnaministri määrus Tallinna linna territooriumil asuvaid looduse üksikobjekte ümbritseva kaitsevööndi ulatuse kohta, Pirita jõeoru maastikukaitseala kaitse eeskiri, asjaõigusseadus jt õigusaktid. Parkimiskohtade kontrollarvutus anda tabeli kujul seletuskirjas pos.. ehitise otstarve (näiteks elamu, kool jne) Normatiivsete parkimiskohtade arvutus normatiivne parkimiskohtade arv planeeringus ettenähtud parkimiskohtade arv krundil Planeeritud maa-alal kokku Põhijoonisel näidata parkla vähim kaugus naaberelamu, kooli või lasteaia akendega seinast Koostöö ja kooskõlastuste koondtabel (ei pea olema portrait formaadis võib olla landscape formaadis. Kui kooskõlastaja, koostöö tegija on esitanud ettepaneku või tingimused, siis tuleb kindlasti täita viimane lahter, kuidas on esitatud märkusega arvestatud) Koostöö Jrk. Isik või asutus, kellega on koostööd tehtud Vara omanike puhul märkige vara aadress, omaniku nimi ja kas on tegemist kinnistu, hoonestusõiguse või hoonete omanikuga Arvamuse esitamise kuupäev Kui arvamus on antud kirjana siis kirja ja kuupäev arvamuse täielik ärakiri Kui arvamus on antud kirjana, siis lisada kiri koondtabelile, kõigile planeeringu eksemplaridele Kooskõlastused (riigiametitega tulenevalt õigusaktidest) arvamuse või originaali asukoht planeeringu eks ja joonise või lisa projekteerija märkused arvamuse esitaja tingimuste täitmise kohta selgitus arvamuse arvestamise kohta või projekteerija seisukoht, kui ta ei nõustu arvamusega 5

Jrk. Isik kellega on planeering kooskõlastatud ja kuupäev arvamuse/ täielik ärakiri arvamuse või kooskõlastus eoriginaali asukoht projekteerija märkused arvamuse esitaja/ kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta Jrk. kooskõlastav organisatsioon. ja kuupäev täielik ärakiri originaali asukoht projekteerija märkused kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta Projektijuht: /allkiri/ nimi Detailplaneeringu lisade hulgas peab olema Kohaliku omavalitsuse tõend restitutsiooninõude olemasolu või endiste kinnistute maa kompenseerimise kohta (s.o Tallinna Linnavaraameti õiend) Tagastatud ja kinnistatud maa puhul ei ole tõendi esitamine vajalik ja joonistel endisi kinnistuid ei näidata. Muud nõuded Detailplaneeringu pealkiri ja planeeritud maa-ala suurus peab vastama algatamise korralduses esitatule va juhul kui on detailplaneeringu koostamise käigus on tehtud ettepanek ala suurendamiseks/vähendamiseks ning amet on sellega nõustunud. (Sellisel juhul seletuskirjas esitada põhjendused, miks ala on suurendatud/vähendatud). Kasutatavad mõisted peavad vastama õigusaktidele. Äriühingute ja teiste asutuste nimed tuleb kirjutada vastavalt äriregistri kandele. 6