Projekti i nekretnine

Transcript

1 Projekti i nekretnine

2 Ekskluzivne Ville - (Projekti i gradnja) Domus Zadar pruža kompletnu uslugu projektiranja, izgradnje i nadzor postojećih kao i izrada novih projekata na osnovu razgovora s naručiocem. U ponudi imamo projekte za izgradnju luksuznih Villa mediteranskog stila renomiranih nagrađivanih arhitekata.

3 Ekskluzivna Villa (Zadar okolica) Podrum - spremište, welness sa saunom, fitnes, prostor za druženje, sanitarije, tehnička prostorija, stubište. Prizemlje - parking natkriveni, ulaz natkriveni,stubište, hodnik, kupaona, spavaća soba, sanitarije, kuhinja s blagavaonicom, dnevni boravak, 2 natkrivene terase, ljetna kuhinja natkrivena, vanjsko stubište za vrtni dio i bazen. Kat - stubište sa hodnikom, tri spavaće sobe sa pred prostorima, tri kupaone,utility, dvije lođe, natkrivena terasa Villa Zadar nositeljica je nagrade EUROPEAN PROPERTY AWARD 2013 MEĐUNARODNA NAGRADA ZA ARHITEKTURU Izvedena je sa velikom brižljivošću, cijeli ugođaj interijera i eksterijera odiše elegancijom, ali i toplinom koja nedvojbeno označava pojam tradicije i doma. O svakom detalju vođena je iznimna briga, zato je i cijeli ugođaj vrlo profinjen, kao stvoren za uživanje i opuštanje. Parking Klima Blizina plaže Ispred plaže Pogled na more Internet WiFi Vrt / dvorište Satelit TV Odvojen balkon / terasa Spa Podrum Soba za rad Dnevni boravak Velika spavaća soba Villa je južno orjentirana.

4 Resort - 9 ekskluzivnih villa s bazenom prvi red do mora (Središnja Dalmacija) Sastoji se od devet vila s izravnim ulazom s jadranske turističke ceste. Strmi teren i jedinstvena arhitektonska rješenja omogućava svim budućim korisnicima neometan pogled ka pučini te osjećaj sigurnosti i diskrecije. Ozelenjeni terasasti, ravni krovovi, pružaju umirujući efekt od mora u prirodnom ambijentu. Dizajn interijera i vanjske rasvjetre, te pažljivi odabir materijala upotpunjava osjećaj udobnosti i luksuza. Na upit Svaka vila 400 m2 Uz garažu za dva automobila, tri ili četiri spavaće sobe s kupaonicama, kuhinju i blagovaonicu, svaki objekt ima otvoreni i zatvoreni bazen, saunu, atrij, terase okrenute moru, te vlastiti sustav sigurnosti. Rezidencijalni kompleks namijenjen je odmoru VIP gostiju, u koje svakako spadate Vi, Vaši klijenti, poslovni partneri, management, te članovi njihovih obitelji. Nalazi se u blizini dva nacionalna parka - Krka i Kornati Područje je s najrazvedenijom obalom na Jadranu, te kristalno čistim morem Središte je nautičkog turizma Zračna luka na udaljenosti od 25 km Prekrasan pogled na more upotpunjuje neponovljiv doživljaj istinskog Mediterana.

5 Ekskluzivna Villa (Zadar okolica) Prodaje se ekskluzivna villa u okolici Zadra uz samo more. Građena je na 3 etaže i ima 7 stambenih etažiranih jednica. Cijela kuća okružena je terasama s kojih se pruža prekrasan pogled na more i otoke. Okućnicu čini uređen vrt, bazen te roštilj s prostorom za druženje. Posjeduje veliki parking od 7 parkirnih mjesta i 3 garaže. Kuća je kvalitetno građena. Sve stambene jedinice su klimatizirane inverterima. U prizemlju se nalazi kotlovnica za centralno grijanje na lož ulje te ima postavljen solarni sustav za toplu vodu. Stolarija je aluminijska. Kuća je opremljena vrhunskim, kvalitetnim namještajem. Sve stambene jedinice imaju pogled na more. Lokacija je atraktivna, a susjedstvo mirno, uredno i intimno. Idealna prilika za velike obitelji željne mira i odmora ili za ozbiljno bavljenje turizmom. Mjesto : Zadar Površina: 1200 m2 Površina zemljišta : 792 m2 God. izgradnje : 2010 Br. etaža: 3 Kat: 0-2 Spavaće sobe: 10 Kupaonice: 11 Terasa: + Parking: + Garaža: + Asfaltni put : + Pogled na more: + Udaljenost od mora: 0 m Vlasništvo: 1/1 Kuća se prodaje u cjelini ili svaka etažna jedinica zasebno. Grijanje: klima, centralno na lož ulje Komunalije: struja, voda, telefon Dozvole: vlasnički list 1/1, građevinska dozvola, uporabna dozvola

6 Ekskluzivna Villa (Zadar okolica) Prekrasna Ekskluzivna Villa prvi red do mora. Parcela površine 510m2. Bruto sambene površine 430m2 neto 360 m2. Villa ima tri etaže. U prizemlju dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, Kupatilo, wc, garaža. Prvi kat, 3 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i izlaz na terasu sa jedinstvenim pogledom na more. Treća etaža je lounge prostor sa barom, wc-om, predviđen je jacuzzi na otvorenom. Villa ima podrum od 76m2 sa kominom i kamenom obloženim prostorom za obitavanje (konoba) i wc-om. Predviđena je i infracrvena sauna. U velikom vrtu nalazi se nakrivena terasa i komin. VIlla se prodaje gotova kupac bira zvršne materijale pod, keramiku itd. Centralni klima uređaj, protuprovalna vrata, solarni paneli za vodu. Mjesto: Zadar okolica Površina: 430 m2 Površina zemljišta: 510 m2 God. izgradnje: Br. etaža: 3 Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 4 Terasa: + Parking: + Garaža: + Asfaltni put : + Pogled na more: + Vlasništvo: 1/1

7 Ekskluzivne Ville (Biograd na moru) Samostojeće vile, ekskluzivnog dizajna i tehnologije i avangardne izgradnje savršeno se uklapaju u netaknutu prirodu koja na tom mjestu vlada. Svaka vila s prostranom i ostakljenom kliznom stijenom koja daje dojam neposrednog kontakta s morskom površinom. Vile su udaljene samo 10 metara od mora. Opremljena namještajem modernog dizajna, drvenim podnicama od tikovine, grijanjem, hlađenjem i najmodernijom tehnologijom, prostrana vila sa svim svojim udobnostima jamči gostima ekskluzivan odmor u potpunoj privatnosti / m2 Bračni krevet Dnevni boravak s kaučom Kompletno opremljena kuhinja Perilica rublja Tuš kabina / WC SAT TV Telefon Wi-Fi Internet Klima grijanje / hlađenje Sef U neposrednoj blizini nalazi se prekrasna pješčana plaža, restorani, pizzerije i gelaterija, beach bar, wellness & spa centar, rekreativni i sportski sadržaji.

8 Ekskluzivna Villa (Zadar okolica) Prodaje se ekskluzivna villa u okolici Zadra, prvi red do mora. Sastoji se od 6 apartmana, svaki površine 40 m2, velikog dvoetažnog stana od 140 m2 te stana od 110 m2 sa saunom. Sve je klimatizirano. Cijela kuća okružena je terasama s kojih se pruža pogled na more. Podrum se proteže ispod cijele ville. Okućnicu čini prekrasno uređen i održavan vrt. Odlična prilika za pronalazak vlastitog raja, ali i poslovna prilika. Mjesto: Zadar Površina: 490 m2 Površina zemljišta: 800 m2 God. izgradnje: 2001 Br. etaža: 3 Terasa: + Parking: + Asfaltni put : + Pogled na more: + Udaljenost od mora: 2 m Vlasništvo: 1/1

9 Ekskluzivni Ville (Zadar okolica) Tri kuće u nizu sa stanovima od 100m2 Samostojeći objekt od cca 330 m2 sastoji se od tri kuće u nizu, od kojih svaka kuća zasebno zauzima cca 100 m2: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i kupaonica u prizemlju u svome besprijekornom rasporedu zaokruženi su prostranom terasom sa stepenicama koje se spuštaju ravno do vrta koji odiše tradicionalnim mediteranskim šarmom, u hortikulturalnom ostvarenom konceptu. S kata sa tri spavaće sobe, kupaonicom i loggiom, pogled puca na Zadarski akvatorij. Sastavnim dijelom posjeda u dvorišnom prostoru ispred kuće, sačinjavaju i dva privatna mjesta za parkiranje, opločena pločama modernog dizajna. U takvom eksterijeru sagrađene su kuće u nizu u harmoničnom spoju moderne arhitekture i prepoznatljivih dalmatinskih obilježja. Postignuta sinteza ogledava se s jedne strane kroz ravne i nenamteljive linije objekta dok su s druge strane zastupljeni dalmatinski graditeljski elementi udahnuti u krajolik i arhitekturu u originalnim elementima kao što su grilje na prozorima, zemljani tonovi fasade s ugrađenim detaljima pročelja autohtonim kamenom. Decentni kameni motivi upotrijebljeni su u uređenju okućnice te u samom interijeru, čime je postignut ugođaj visoke estetske dojmljivosti i ugode boravka. Blizina mora i plaža udaljenih cca 100 metara od kuće, zasigurno ovaj stambeni prostor čine iznimno atraktivnim za odabir kao destinacije za odmor ali i kao životnog prostora i toplog doma: toplog u doslovnom smislu riječi zbog prestižne tehničke opremljenosti i graditeljskog ostvarenja u svakom pogledu a topli osjećaj u duši spontana je reakcija koja će preplaviti buduće ponosne vlasnike kuće u mjestu Kožino.

10 Građevinsko zemljište s projektom (Biograd na moru) Atraktivno građevinsko zemljište uz more sa projektom za hotelsko rekreacijski centar. Opis lokacije, uvjeta gradnje i prodaje Lokacija: Biogad na Moru Veličina zemljišta: 4776m2

11 Marina Zaglav (Dugi Otok - Kornati) Koncesija na upit Mogućnost gradnje Marine po prostornom planu na pomorskom dobru. Postoji mogućnost i kupnje zemljišta veće ili manje površine uz Marinu po cijeni 120. U luci postoji pumpna stanica za gorivo s pristaništem za velike jahte i trajekte.

12 Građevinsko zemljište s projektima (Zadar okolica) 400 / m2 Atraktivno građevinsko zemljište na samoj plaži s idejnim projektom za jednu luksuznu villu sa tri stana, komercijalnu villu sa četiri stana, mogućnost gradnje manjeg hotela ili staračkog doma. Idejni projekt za ukupno osam villa u okolici Zadra. Na ovom idejnom projektu imamo razradu dva tipa vila - luksuzniju sa tri stana (apartmana) u vili ili komercijalnu sa četiri stana u vili. Također postoji idejni projekt za jednu luksuznu villu. Površina zemljišta je 6.376m2 a od toga je građevinsko 3.886m2 Izgrađenost na pojedinim parcelama je 30%. Minimalna veličina parcele je 450m2. Visina vijenca je 9m. Na ovom zemljištu moguće je izgraditi manji hotel ili starački dom do 80 soba.

13 Hotelsko - apartmansko naselje (Uvala Osibova - Brač) Izgradnja hotelsko-apartmanskog naselja u uvali Osibova, općina Milna na otoku Braču Opis lokacije, uvjeta gradnje i prodaje Lokacija: Uvala Osibova nalazi se na otoku Braču, općina Milna Veličina zemljišta: 14000m2 Opis: Postoji 5 pravovaljanih građevinskih dozvola za izgradnju recepcije, hotela ili apartmana samostojećih u nizu ili na kat te teniskog igrališta i restorana s bazenom. Neki objekti hotelsko-apartmanskog naselja već su izgrađeni u roh bau izvedbi. Prema novom prostornom planu može se napraviti izmjena i dopuna projekta te sve povećati tlocrtno i povećati katnost hotela, a dio koji je uz samo more ostaviti prema prethodnoj građevinskoj dozvoli. Vlasništvo: uredno (1/1). Vlasnik je pravna osoba, odnosno tvrtka Ostale informacije: prodaje se tvrtka i udjeli

14 Građevinsko zemljište (Otok Pag) 120 / m2 Građevinsko zemljište namijenjeno izgradnji hotelsko-apartmanskog naselja u uvali Dražica -Šimuni, općina Kolan, Otok Pag Opis lokacije, uvjeta gradnje i prodaje Lokacija: Uvala Dražica-Šimuni, općina Kolan, otok Pag, Zadarska županija, Hrvatska Veličina zemljišta: 10 ha Opis: Područje uvala Dražica-Šimuni je interesantno zbog turističkog razvoja mjesta i predviđenih planova gradnje elitnog turizma; villa, marine, golf terena, aerodroma sa heliodromom, modernog autokampa. Mjesto ima prekrasne pješčane plaže. Cijeli otok Pag je razvijena turistička destinacija s poznatom plažom Zrče i mjestima Novalja, Pag, Šimuni Otok Pag je povezan s kopnom i to trajektom na sjeveru, a mostom na jugu. Od autoceste je udaljen 30 min, a do aerodroma u Zadru 45 min. Vlasništvo: uredno (1/1), vlasnik zemljišta je pravna osoba odnosno tvrtka Bitne informacije: Priključak vode i struje na zemljištu Po širini cesta dira zemljište Udaljenost od mora te marine Šimuni 80 m Potrebna izgradnja bio-pročišćivača. Mogućnost u suradnji s općinom Prostorni plan određuje: Neizgrađeno građevinsko područje Područje isključivo stambene namjene predviđeno za izgradnju obiteljskih samostojećih, obiteljskih dvojnih ili skupnih stambenih građevina za stalno (S) Dozvoljena visina gradnje; podrum, prizemlje, 2 kata i visoko potkrovlje Na m2 ima cca ili BRP-a Ostalo: Vlasnici zemljišta garantiraju dobivanje svih potrebnih dozvola. Prema tome je određena i dinamika plaćanja. Dio se plaća pri potpisivanju Ugovora, dio pri ishodovanju lokacijske dozvole. Sadašnji vlasnici daju mogućnost upisa vlasništva po potpisu kupoprodajnog Ugovora, tako da se eventualni krediti mogu ishoditi na temelju hipoteke na zemljište.

15 Izgradnja stambeno-poslovne zgrade (Zadar) 180 / m2 Izgradnja stambeno-poslovne zgrade u gradu Zadru, predio grada Vidikovac Opis lokacije, uvjeta gradnje i prodaje Lokacija: Grad Zadar, predio Vidikovac Veličina zemljišta: m2 Opis: Prodaje se građevinsko zemljište na predjelu grada Zadara - Vidikovcu s kojeg se pruža prekrasan pogled na grad, more i otoke zadarskog arhipelaga. Na raspolaganju su tri parcele po cca. 900 m2 te dvije parcele po m2. Prema novom DPU-u parcele su predviđene za izgradnju urbanih villa sa manjih stanova. Vlasništvo: uredno (1/1). Vlasnik je pravna osoba, odnosno tvrtka Bitne informacije: Kompletna infrastruktura na terenu (cesta, kanalizacija, struja, voda, telefon) Blizina pošte, autobusne stanice, privatne poliklinike, veterinarske stanice, u blizini izgradnja benzinske crpke. Uključeni svi elaborati i idejni projekt Ostale informacije: prodaje se tvrtka i udjeli

16 Hotelsko - apartmansko naselje (Gradac na moru) Na upit Hotelsko - apartmansko naselje u mjestu Gradac, pored Makarske, Splitsko - dalmatinska županija Opis lokacije, uvjeta gradnje i prodaje Lokacija: Općina Gradac, Splitsko - dalmatinska županija, Republika Hrvatska Veličina zemljišta: cca m2 Opis: Mjesto Gradac je izrazito turističko, s uređenim plažama i turističkim sadržajima. Od Makarske udaljeno 30 km, a od Ploča 12 km. Postoji dobar transfer s aerodroma Split i Dubrovnik. Građevinska parcela nalazi se u građevinskoj zoni koja je prostornim planom uređenja općine Gradac predviđena za turizam i ugostiteljstvo. Parcela se nalazi prvi red do mora, između magistralnog puta Split - Ploče i šetnice prema moru. Kompletan teren je u padu sa visinskom razlikom od 38,80 m između magistrale i šetnice. Parcela je dijelom izrađena, a dijelom pošumljena. Na parceli je izgrađeno 10 paviljona, restoran sa kuhinjom i pratećim prostorima, a sve je devastirano i van standarda za moderni turizam te ekonomski neisplativo. U takvom stanju najbolje rješenje je srušiti postojeće i izgraditi novi moderan objekt. Postoji vodovodna, kanalizacijska, hidratantska, elektro i telefonska mreža, ali ih treba u potpunosti modernizirati i izvesti prema novim standardima i uvjetima. Postojeći objekti su građeni 60 - tih godina dvadesetog stoljeća, svi su slobodno stojeći i prizemni, osim objekta restorana koji se sastoji od suterena (prizemlja), kata i međukata u kojem su tehničke prostorije. Kompleks se sastojao od 7 paviljona sa ukupno 18 dvokrevetnih soba, 3 paviljona sa ukupno 16 jednokrevetnih soba, restorana sa kuhinjom i skladišnim prostorom, te prostorima za urede, tehniku i posluživanje kompleksa. Vlasnik je razmišljao sam uložiti u projekt te je dao izraditi idejno rješenje za hotelski objekt na 6 etaža. Hotel po projektnom zadatku trebao imati 60 soba, 4 apartmana, poslovne prostore, bazen, restoran, tehnički i uslužni dio, te prostor recepcije sa holom, caffe bar - om i uredskim prostorijama. Investitoru se može dati na raspolaganje postojeće idejno rješenje. Vlasništvo: uredno (1/1) Bitne informacije: Kompletna infrastruktura na terenu Udaljenost od mora i plaže 10 m

17 Građevinsko zemljište uz more (Diklo - Zadar) 700 / m2 Lokacija: Diklo-Zadar, Zadarska županija Opis: Atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine m2 sastoji se od dvije parcele. Jedna je površine cca m2, a druga cca m2. Koeficjent izgrađenosti 1,20. Mogućnost gradnje: 7000 m2 brutto površine. Spada u M2 zonu. Stambeno-poslovne je namjene. Vlasništvo: uredno (1/1) Bitne informacije: Kompletna infrastruktura na terenu (struja, voda, kanalizacija, telefon) Blizina hotelskog naselja, turističkih sadržaja Ostale informacije: Dvije su parcele se mogu kupiti pojedinačno ili zajedno.

18 Građevinsko zemljište (Petrčane) Atraktivno građevinsko zemljište u Petrčanima pored Zadra 250 / m2 Lokacija: Petrčane, Zadarska županija Veličina zemljišta: - 1. parcela m2-2. parcela m2-3. parcela m2-4. parcela m2 Opis: Prodaju se atraktivna građevinska zemljišta u Petrčanima, mjestu pored Zadra. Petrčane je jedno od najpoželjnijih turističkih mjesta u Zadarskoj županiji. Namijenjeno izgradnji hotelskoapartmanskih naselja uključujući sportskorekreacijske sadržaje. U blizini je postojećeg hotelsko - apartmanskog naselja s elitnim hotelima 5 zvjezdica, wellnessom, uređenim plažama, teniskim terenima, jet ski. Vlasništvo: uredno (1/1) Bitne informacije: Kompletna infrastruktura na terenu Blizina turističkih sadržaja, autobusne stanice, aerodrom udaljen 20 minuta, auto put također Ostale informacije: Parcele se mogu kupiti pojedinačno ili zajedno.

19 - Ekskluzivne Ville prvi red do mora Apartmani / m2 (Petrčane) Ekluzivne ville prvi red do mora i apartmani 50 samostojećih objekata podijeljenih u 6 osnovnih tipova s razlikovnim varijacijama, od 260 do 400 m2 bruto površine, što uključuje pripadajuće dvorove i vrtove. Ukupno 147 stanova u vilama te 9 obiteljskih vila s jednim ili dva stana, neto površine od 45 do 330 m2, povezano je s novoizgrađenom cestovnom infrastrukturom širine 8 metara s nogostupom.

20 Hotel i Ville (Otok Murter) Projekt s dozvolom za izgradnju hotela i opcionalno vile visoke kategorije Koncesija kroz ponudu Projekt s dozvolom za izgradnju hotela i opcionalno vila visoke kategorije (4 ili više zvjezdica) do maksimalno 1020 ležaja sa pripadajućim trgovačko-poslovnim, sportskim, rekreacijskim i drugim sadržajima. U ocjeni prihvatljivosti ponude prednost će imati investitori koji će u svoj poslovni plan osim smještaja ugraditi ponude zdravstvenog i/ili kongresnog turizma kao i wellness te slične sadržaje kroz cjelogodišnji rad. Hotel i vile ukupne površine m2 Rekreativni i plažni sadržaji ukupne površine m2 Parkovne površine na kat.čest. 1255/401 ukupne površine m2,

21 Građevinsko zemljište (Otok Murter) Građevinsko zemljište s mogućnošću gradnje i manje marine po prostornom planu 120 / m2 Površina zemljišta m2

22 Građevinsko zemljište turističke namjene (Otok Murter) Na upit Površina zemljišta m2

23 Otok u cjelosti ili uvale pojedinačno (Otok Škarda) Villa, privezište s 30 uređenih vezova, zemljište m2 Zemljište m Zemljište s 18 postojećih starih kamenih kuća, idejni projekt, dozvole za građenje, struja, koncesija za marinu

24 Građevinsko zemljište prvi red uz more (Zadar okolica) 200 / m2 Površina zemljišta m2

25 Zemljište Turističko ugostiteljske namjene / kamp (Otok Pašman) 80 / m2 Površina zemljišta 18321m2

26 Građevinsko zemljište za Ville (Otok Čiovo) Površina zemljišta je cca m2. Udaljenost najniže kote terena od mora je m Prodaje se građevinsko zemljište na jugozapadnoj strani otoka Čiova, uvala Mavarštica. Površina zemljišta je cca m2. Udaljenost najniže kote terena od mora je m sa svih dijelova terena se pruža prekrasan pogled na Šoltu, Brač, Hvar, Vis i Šoltanski kanal. Orijentacija terena je prema jugozapadu. Zona gradnje prema UPU-u koji je donesen 09/2012 je mješovita stambena zona. Do terena vodi asfaltirana cesta te postoji struja i voda uz teren. Cijeli teren je očišćen bagerom, cijela površina terena je prohodna i vrlo jasno se vide granice ostalih dijelova terena. Teren je ograđen te ima ulazna vrata od 4. m širine. Teren ima opslužnu zemljanu cestu širine m (cesta napravljena u skladu u s UPU-om) i ima 3. ugibališta predviđena za okretanja vozila tako da se bez problema dolazi na vrh terena automobilom. Master planom izrađenim od strane francuskih i engleskih arhitekata je predviđena izgradnja samostojećih i dvojnih objekata, izgradnja vila s bazenima i vile s apartmanima a što je dozvoljeno UPU-om na snazi. Prodaje se cijeli teren ili manji dijelovi sukladno dogovoru. Postoji mogućnost zajedničkog ulaganja u realizaciju dijela projekta. Cijena se određuje u dogovoru s predsjednikom uprave sukladno veličini zemljišta koje se kupuje. Cijena se načelno temelji prema trenutnim tržišnim cijenama za predmetno područje uzevši u obzir plaćenu cijenu za raniju kupnju predmetnog zemljišta, atraktivnost lokacije i nedostatak sličnih većih građevinskih parcela. Za sva daljnja pitanja stojimo na raspolaganju.

27 Zemljište sa rezidencijalno turističkim projektom (Otok Čiovo) 120,650 m2 zemljišta mješovite namjene. Jedinstvena prilika za ulaganje u nekretnine. Na prekrasnom otoku Čiovu, nedaleko od međunarodne zračne luke Split, m2 zemljišta mješovite namjene. Jedinstvena prilika za ulaganje u nekretnine. Slikovit krajolik sa pogledom na zaljev i zalazak sunca. Projekt u kooperaciji francuskih i engleskih arhitekata. - Stambena izgradnja: 88, m2 - Poslovni prostori: 16, m2 - Komercijalna izgradnja: 4,044.00m2 - Javne ustanove: 5, Ukupno 114, m2